浅谈工程量清单计价中的措施项目费管理

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谈谈工程设计阶段的谈谈工程量清单计价在工程造价管理中的应用造

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谈谈工程设计阶段的谈谈工程量清单计价在工程造价管理中的应用造价控制措施发表时间:2018-06-05T11:37:11.240Z 来源:《建筑学研究前沿》2017年第36期作者:陈伟荣[导读] 工程量清单计价是指在建设工程招投标中,由招标人或委托有资质的中介机构编制反映工程量实体消耗和措施性消耗的工程量清单。

深圳市华地工程造价咨询有限公司 518000摘要:工程量清单计价是国际上普遍采用的工程造价计价方式。

随着我国加入世界贸易组织越来越多的人们开始接触和使用这一计价模式。

建设工程全面实行工程量清单计价能够有效控制工程造价。

因此如何学习和掌握工程量清单及其计价规范,是建设领域每一单位应研究的课题。

关键词:工程量清单计价;工程造价;造价管理1.工程量清单计价的概念及意义工程量清单计价是指在建设工程招投标中,由招标人或委托有资质的中介机构编制反映工程量实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的一种计价方式。

清单计价主要应用于招标、投标和工程概算、预结算、决算等方面。

清单计价是根据企业自身和市场行情对工程量清单所列项目组成的综合单价、其他项目费、措施项目费、税金、规费等为工程量清单报价,因此它通过公开竞争形成价格的形式更加准确地反映工程成本和企业的竞争能力,并且有利于发挥企业自主报价的能力,从而真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场经济规律,保障了投资、建设、施工各方的利益。

2.工程量清单的分类2.1直接费单价直接费单价由人工、材料和机械费组成。

我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。

其他直接费、间接费、利润、材料价差、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中,这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。

2.2部分费用单价部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价计算公式确定综合单价。

工程量清单计价模式下的工程项目成本管理研究

工程量清单计价模式下的工程项目成本管理研究

工程量清单计价模式下的工程项目成本管理研究陈振远(中铁十五局集团第五工程有限公司,天津300131)[摘要]伴随国民经济的快速发展,传统定额计价模式已无法满足市场化发展需求。

为适应当前工程招投标竞争特点,应改革现行工程计价方式及工程预算定额,实施工程量清单计价。

为此,本文在充分了解 工程量清单计价特点的基础上,对工程项目成本管理措施进行了探讨。

[关键词]工程量清单计价;工程项目;成本管理 文章编号:2095 -4085 (2017) 10 -0144 -021工程量清单计价的特点工程量清单计价是指建设工程招投标中,招标人自行或委托具备相应资质的中介机构编制的反映工程实体消耗、措施性消耗的工程量清单,且将其看做是招标文件的重要构成成分,向招标人提供。

按照工程量清单招标人可进行自主报价的一种计价模式。

在国际上工程招标应用工程量清单计价法较多。

作为一种客观、合理的计价模式,工程量清单计价的特点如下:(1) 综合单价是工程量清单的主要形式,包含工程直接费、间接费等,更为清晰、明了,可满足工程招投标施工要求。

(2) 工程量清单计价要求投标单位必须严格按 照市场现状及自身实力进行科学、合理地报价,这种情况下,必须重视如何分析工程单价,如何将单位实 力展现到报价中,进而充分反映招投标的公平、公正性,最终选择最优单位。

(3) 合同化的法定性是工程量清单的主要特 点,单价合同计价模式是工程量清单的本质性,中标 后的单价待合同确定后,竣工结算时不得改变,换言 之,改变工程量时,不得改变价格。

(4) 工程量清单计价对招投标工作极为有利,防止招投标环节产生大量不规范行为,如盲目压价、 弄虚作假等。

(5) 该计价模式的实施,对计价依据改革发展起到推动作用,对企业编制自身定额极为有利,是企业提升自身工程技术水平、管理水平的重要措施。

2工程项目成本管理存在的问题(1)报价和成本管理脱节,投标前欠缺成本考虑,只为中标。

当前,我国工程建设市场竞争愈加激励,为适应市场发展需求,为获取中标机会,企业往往会想尽办法降低报价,有时还会出现不顾成本的现象,这种情况下过低报价中标后,极易出现大量违规操作,如偷工减料、质量差等。

工程量清单计价(措施项目费)

工程量清单计价(措施项目费)

(2)参数法计价 参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或白定义公式进行计算。 这种方法简单明了,但最大的难点是
公式的科学性、准确性难以把握。这种方法主要适用于施工过程中必 须发生, 但在很难具体分项预测, 又无法 单独列出项目内容的措施项目 。 如夜间施工费、 二次搬运费、 冬雨期施工的计价均可以采用该方法, 计算 公式如下: ①安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%) 计算基数应为定额基价 (定额分部分项工程费十定额中可以计量的措施项目费)、 定额人工费或 (定额人工费 十定额机械费) , 其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。 ②夜间施工増加费 夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率 ( %)
学习情境六 工程量清单计价
措施项目费
措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计,可以计算工程量的 措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的不能 算出工程量的措施项目, 则采用总价项目的方式, 以“项”为单位的方式计 价,应包括除规费、税金外的全部费用。 (1) 综合单价法
这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样,就是根据需要消耗 的实物工程量与实物单价计算措施费, 适用于可以计算工程量的措施项目, 主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目,如混凝土模板、脚手架、垂直 运输等。 措施项目费=∑ (单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价) 如下例:
和调査资料综合分析后确定 。
Байду номын сангаас
谢谢您的聆听
③二次搬运费
二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率(%)
④冬雨期施工增加费
.
冬雨期施工增加费=计算基数 ×冬雨季施工增加费费率 ( % )
⑤已完工程及设备保护费

工程项目造价管理控制措施

工程项目造价管理控制措施

浅谈工程项目造价管理控制措施摘要:工程项目施工阶段的造价控制就是在施工阶段对工程项目的造价进行管理与控制,工程项目的施工阶段是依据设计图纸,将原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程,是工程项目价值和使用价值实现的主要阶段。

这个阶段的工程造价控制较为具体,只要加深认识,采取有效措施控制是较易取得预期效果的。

作为工程管理的重要组成部分,工程造价直接影响到工程的效益,因此,各施工单位必须做好工程造价的控制,从各个环节入手,严格控制成本,只有不断地完善其工程项目生产施工过程中的技术与经济管理,本文对此展开重点的分析,提出几点意见以供参考。

关键词:工程项目造价控制工程项目在施工阶段是工程建设全过程中资金投入最大,占据时间也相对较长的阶段,这个阶段的工程造价管理是具体的、繁杂的,也在一定程度上影响工程造价。

因此,应针对施工阶段工程造价的特点,采取有效措施对建筑工程进行有效控制。

加强工程造价的管理,能促进优化设计,准确地编制投资估算,保证估算起到控制造价的作用,把造价控制在建设单位同意的限额内制成本费用,有利于我国建筑业节省大量的建设资金,推进我国现代化建设的进程。

1、建筑工程造价的基本意义工程的造价控制直接关系到工程的收益,其在整个工程中的地位是非常重要的。

工程造价是一项工程建设所花费的费用总和也就是说是工程项目进行固定资产再生产以及相应的无形资产、铺底流动资金的一次性费用总和。

所谓工程造价控制,则指在工程建设过程中全方位、多层次地运用技术、经济及法律等管理手段,解决工程建设中的造价预测、控制、监督、分析等实际问题。

工程造价控制的主要内容包括:编制投资估算、项目经济评价;工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。

2、建筑工程造价管理过程中需坚持的原则2.1 调节关系,控制工程的质量所谓的工程造价主要是指一个项目从立项到完成所需的全部投入综合,每个环节所需要的费用是不同的。

土建工程中对工程量清单计价模式下措施费用管理及风险防范论文

土建工程中对工程量清单计价模式下措施费用管理及风险防范论文

土建工程中对工程量清单计价模式下措施费用的管理及风险防范的探讨【摘要】现阶段土建项目实施过程中措施费用往往成为施工单位及业主单位纠缠不清及影响工程实施及竣工结算的问题之一。

本文探讨了措施费用在招投标过程、工程实施过程、结算过程中减少扯皮的方法,合理理解措施费的定义,减少工程实施中参建各方对措施费的纠纷。

【关键词】措施费;组价;策略;风险前言清单计价规范在编制中借鉴了世界银行、菲迪克、英联国家以及香港等的一些做法,同时,也结合了我国阶段的情况,如实体项目的设置方面,就结合了当前按专业设置的一些情况;有关名词尽量沿用国内习惯,如措施项目就是国内的习惯叫法,国外叫开办项目;措施项目内容就借鉴了国外的做法等等。

《建设工程工程量清单计价规范》所列的措施项目不同于以前定额中所示措施项目,这两种计价方法中的措施项目是两个完全不同的两的概念。

1 工程量清单计价下措施项目的定义1.1 措施费的定义措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

所谓非实体性项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目。

清单又将措施项目分为通用措施项目与专业措施项目。

措施项目中安全文明施工费用现阶段基本上是强制性取费计算,属于不可竞争项目,其它措施项目属于可竞争项目范畴。

1.2 国际清单计价下费用的构成及中外对比分析国际上分部分项工程量清单报价包括人工、材料、机械、管理、措施、税款及合同中包含的风险、责任所应有的一切费用,投标报价为全费用单价。

对比国内和国际工程量清单,表面上差别就在措施费、规费和税金这三个项目划分到哪一部分中去,对工程总价似乎没有影响,但一旦出现涉及到措施费用的工程变更,这两种清单的差别就出来了,国内清单由于采用综合单价,这一部分费用难以区分,不可避免地会产生争议,工程造价不好调整,需要由招标人和投标人共同协商有关事件,而这时并不总对招标人有利。

工程量清单计价中措施费计算

工程量清单计价中措施费计算

工程量清单计价中措施费计算目前无论市政工程,工用、民用建筑工程都是通过各种相应的定额为依据进行招投标,并且中间计量和决算一般都以定额为基础进行,然而很少有人分析预算,并在此基础上进行成本核算,控制成本,使施工企业获得最大利润。

而施工企业在日趋激烈的市场氛围中,立足之本不仅仅是质量和信誉,而归根揭底的关键是如何控制成本,在种类繁多的施工项目中,如何预测成本,控制成本成为关键中的关键。

该文收集整理了一些如何通过定额预测成本的方法,供大家参考。

首先我们必须掌握一些费用和价格的计算方式。

1 回收金额的计算(1)临时房屋及构筑物回收金额的计算,一般包括折旧费和残值计算。

A、折旧费=原价×年折旧率×使用年限B、残值(使用后需拆除)=原价×材料占原价百分比×材料使用折扣×拆下材料的价格折扣率-拆除费;残值(使用后需交其他部门使用)=原价-折旧费注:临时房屋及建筑物在全部建设竣工后移交建设单位使用的,因其转为固定资产,不计算残值;竣工后不能移交使用或拆除且无残值的也不计算残值。

(2)施工过程中获得材料回收金额计算。

A、建设场地原房屋、构筑物拆除回收金额,按各主管部门规定的残值指标计算,并需扣除销售费用B、砍伐树、挖掘树根的回收金额,按变价收入减去砍伐挖掘费计算(3)进行工程时所获得的副产品(矿产品、建筑材料)的回收金额=预计数量×销售价格-销售费用(4)联合试运转产品纯收入回收金额=试运转产品销售收入-试运转费用2 房屋及建筑物折旧年限的计算房屋及建筑物的折旧即固定资产折旧,通常采用年限法或称直线法,计算公式为:年折旧额=(固定资产原值-预计残值+清理费用)÷固定资产使用年限实际核算工作中,通常采用固定资产折旧率来计算,计算公式为:固定资产折旧率=固定资产折旧额÷固定资产原值×100%3 建筑税金的计算该项费用,由各省、市地区根据税务部门的营业税、城市建设维护税及教育费附加的规定计算。

在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取

在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取

在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取在工程里清单计价中,措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目,这个定义是相对于工程实体消耗的分部分项工程项目而言,对实际施工中为完成实体工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称.工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费和税金,措施项目费用在其中占15%到20%的比例,而且在工程建设过程中从招投标阶段到工程结算阶段存在着诸多不确定性,因此理应受到有关建设各方主体的重视。

一、措施项目费用的特点1、措施项目费用具有其不可预见性.措施项目费用与分部分项工程不同,除个别项目如基坑支护等外并不构成实体消耗,无法像分部分项工程一样有明确的设计图纸和计价依据,能够在施工前就能准确地选择施工具体工程并计算工程量,并根据相应的计价依据计算其工程造价,往往在工程竣工之后,措施项目如脚手架、模板之类作为非实体消耗项目均予以拆除而无法进行事后计量,所以在整个工程建设过称中,措施项目费用的计量自始至终都充满了不可预见性。

同时涉及到天文、气象、环境、安全乃至不明障碍物等因素都又可能导致其费用产生变化,而这种变化在工程建设招投标过程是无法准确预测的.2、措施项目费用具有其可选择性及多样性。

措施项目费用与其施工方案的选择有直接关系,不同的工程有不同的施工组织设计和施工方案,所以其措施项目费用具有多样性,不一定具有固定和均衡的计量标准.即使是同一建设工程,由于可以选择不同的施工方案,其费用也会产生多样性,如针对同一工程而言只要施工企业在保证工期和质量顺利完成分部分项工程的前提下,可以根据实际情况制定不同的施工方案,如脚手架工程,,可以选择双排外架子,也可以选择悬挑脚手架,如模板,可以选择钢模板,也可以选择竹胶板模板,如降水工程,可以选择轻型井点降水,也可以选择深井降水,而不同的施工方案,所对应的措施项目费用支出也都是不一样的.3、措施项目费用的实际支出与定额计价具有一定差异性.措施项目费用的计价定额编制依据是考虑施工企业自有材料进行一定次数的周转摊销,以及施工企业以自有大型机械形式计算其台班预算费用,而在工程建设实际中,模板周转次数与定额不可能完全保持一致,脚手钢管支撑也多以租赁为主,塔吊等大型机械费用也是以租赁费的形式计算其措施项目费用的支出。

如何计算工程量清单计价中的措施费

如何计算工程量清单计价中的措施费

如何计算工程量清单计价中的措施费从事工程造价行业人员,都会接触到工程量清单计价,它是一种新的计价方法。

工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。

今天小编就清单计价中的措施项目费的计算做了一些整理,希望对大家有帮助。

工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。

其他项目清单由两部分组成:招标人部分和投标人部分。

但在工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,措施项目费用在结算时也会发生变化(如模板、脚手架等),在单价合同中固定工程量时必须明确措施费用的变化方法。

1、环境保护费环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)2、文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3、安全施工费安全施工费=直接工程费*安全施工费费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)具体内容如下,可根据施工具体情况进行计算:(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。

(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。

(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆。

(4)电梯井口防护:设置定型、工具化、标准化防护门。

(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。

(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。

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施工项 目措施 费根据其作用 可划分 为施 工技术 措施 费和 施工组织措施 费。在 《 程量计 价规 范》 中有关 措施 项 目 工 的规定和具体条文 比较少 ,而且规范 中明确提 出:投标人可
根据施 工组织设计 采取措施增加项 目,这说明 了措施项 目不
文件 的组成部分 , 它就是 违反合 同 。建设 单位 可以根据 违反
中标 的评 审办法 , 压低费 用 , 考虑工程 施工风 险、 不 自主报价
也屡见不鲜 , 针对这些现象 , 如何将措施项 目清单报价与承包 商提供的施工组织设计有 机地结 合起来 , 过有效 的合 同管 通 理来 保证措施 项 目的质 量 已势 在必 行。这就 要求 我们 : 该 应
将不按施工组织设计施 工定 义为 违约 , 施工组 织设计 是合 同
张 丽 雅
( 漳工程量清单计价 中措施项 目费在质量 管理和安全 管理上 的问题, 出了措施项 目费用 管理上的一些看法和建 提
议。
关键 词 : 施项 目费 问题及费用管理 措 中图分类号 :U 2 T 73 文献标识 码 : A 文章编号 :0 4— 15(07 0 0 8 0 10 6 3 2 0 ) 3— 0 5— 2
po c nteq a t cnrl n eu t aae et,codn hc u fradsm rps si emaae et f h g r et uly ot d scrym n m n acrigt w i p t o r o ep o a nt n gm n o a eo j .I h i oa i g o h w o l h cr f
me s r r g a  ̄ aue p rn o
Ke wor s: h g aue p ga y d c a eo me sr r rm,q ai o to,sc r yma a e n,tei o r c ema a e n. r f o u t c nrl e u t n g me t h mp t eo t n me t l y i n a f h g
众 所周知 , 工程造价对工程 的质量 、 进度和安全都产生直 接 的影 响 , 而作为工程造价重要构成部分 的措施项 目费 , 其对 工程 的质量 、 进度 、 安全 的影 响尤为突 出 , 工程 量清单 中措 在 施项 目费系指 : 为完成工程项 目施工 , 发生于该工程施 工前和 施 工过程 中技术 、 生活 、 安全 等方 面的非 工程 实质项 目的 费 用, 施工所 采用 的措施 是否科 学合理 , 涉及 的深度和广度是 其
否全面 , 毫无疑 问对 工程施工 的实施将 产生直接的作用 , 正所 谓措施 服从 施工 , 要决定施 工结果 。本 文笔 者将结合 工程 需 造价管理 和施工 实际情况 的反馈 , 阐述措 施项 目费对工程 质 量 和安全管理 的影 响 , 并从 中提 出加强措 施项 目费管理 的重
要性 。
随着 20 0 3年 7月 1日建设部颁布的《 建设 工程工程量清


措 施 项 目费是质 量 管理 上 的必要
单计价规范》 在全 国范 围内的推 行 , 志着 我 国建筑 行业 由 标
过去 的“ 量价合一 ” 的静 态管理 模式 向“ 价分离 ” 量 的市场模
在招投标过程中 , 施项 目工程量 清单报 价和施 工组 织 措 设计分别 属于商务标和技 术标 的重要 内容 , 标人 在措施项 投 目清单报 价表中填写 了各种 措施项 目的金额 , 此清 单通过 整 个评标过程最终被招标人 认可 , 并签发 中标通 知书 , 即成为合 同文件的组成部分 , 是支付措施费的依据 。举个例子 : 有的承 包企业在投标书 中施工组 织方 案 、 项施 工工程质 量保 证措 各 施都表述很详尽完整 , 以模板为例 , 承包 商对模 板加固用对拉 片, 、 杆 防止漏 浆加 固等材料计算 费用 , 些措施 费用都计 入 这 了报 价中 , 但实际施工 中 , 承包商减的减 , 省的省 , 因此 而发生
的混凝土泄露屡见 不鲜。更 有甚 者 , 因模板支架 的刚度 、 稳定 性不够 , 造成整个模板支撑系统失稳 , 而成为质量事故 。这样 的事虽然也在少数 , 但在措施项 目费用报价 中 , 了迎合低价 为
式转变 , 控制量 、 指导价 、 争费是我 国工程造价计 价方式 的 竞

次重大改革。
承包商在投标书中最好附上一份安全方针措施评标委员会在审查承包商的安全计划管理计划和应急预案的科学性可行性发现不健全不完善之处应要求承包商整改中标后建设单位及监理部门应对承包商的安全管理体系进行严格的控制了解承包商的安全方针及管理措施查看安全管理的基础工作是否贯彻到每一位施工人员重点监督安全管理体系的运行
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( 总第 15期 ) 0 20 0 7年第 3期




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浅谈 工 程 量 清 单计 价 中的措 施项 目费 管理
The M a g m e toft a g f M e s e Pr gr ms i Va ua i l fPr i c na e n he Ch r e o a ur o a n l tng Bi o o e t l
Z n iy ha g l a
( hnZ o nier gcs m ngmet et Z ag h uegne n ot a ae n dp) i
Absr t teat l il ic s b u h mp r n eo ec ag a uepo rmsi ewh l au t gbl o ec ntu t n tac :h r cemany dsu sa o ttei ot c f h h reo mes r rga nt oev lai i f h o s ci i a t f h n l t r o
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