工作协调联系名单+老旧小区统计表+项目基本情况等
2、提高老旧小区综合整治项目住户满意率
提高老旧小区综合整治项目住户满意率中国新兴建设开发总公司 工商总局5、6#楼顺利QC 小组2016年7月2016年中国新兴建设开发总公司 质量管理小组活动成果发布材料目录一、工程概况 (1)二、小组简介 (2)三、选题理由 (3)四、现状调查 (6)五、设定目标 (8)六、原因分析 (8)七、要因确认 (9)八、制定对策 (15)九、实施对策 (16)十、效果检查 (21)十一、巩固措施 (23)十二、总结与打算 (23)附件现场评审表 (25)附图表彰文件 (26)提高老旧小区综合整治项目住户满意率一、工程概况表1 工程概况表工程名称 工商总局月坛南街北里5号、6号楼综合整治工程 工程地址 西城区三里河东路8号 建设单位 国家工商总局 施工总承包单位 中国新兴建设开发总公司 结构形式 框架结构 建筑面积 15670㎡质量目标 合格工期要求2016年1月31日前完工，其中给排水工程要在供暖前完成工程 简介本工程主要包括建筑节能综合改造；给排水、电气、暖通系统更新改造；消防、安防系统改造；门窗改造；外墙保温及涂料、地下空间及环境整治（包括室外工程）等。
外保温：80厚A2级改性酚醛板；外装修：外墙装饰面漆涂料；屋面防水：原屋面防水层剔除-憎水膨珠砂浆保温层-聚乙烯丙纶双层防水卷材；门窗：外窗塑钢平开窗（6+12A+6）、钢制门及钢制防火门、装饰木门、成品保温防盗对讲门、电动感应旋转门、防火卷帘门。
制表人：王鹏惠 制表时间：2015年7月9日图1 工程效果图二、小组简介表2 小组情况简介表课题名称 提高老旧小区综合整治项目住户满意率 成立时间 2015年7月注册时间 2015年7月 小组名称 工商总局5、6#楼顺利QC 小组 小组注册号 XXJSQC2015-0701 课题类型 服务型课题注册号 XXJSQCK2015-0701 活动时间 2015年7月8日—2016年2月3日 活动次数 5次 活动情况 组员接受QC 教育活动累计在50小时以上小组成员出勤率 91.7%序号123456诊断师骨干学习情况头像组长张顺利：先后参加过中国质量协会全国质量管理小组活动诊断师培训和中国施工企业管理协会全国工程建设质量管理小组活动诊断师提高班培训，成绩合格并注册为诊断师；参加过北京质量协会质量管理小组与标杆管理师培训班。
市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表
附
件7单
注：
3.分
年度____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表
（汇总表）
1.此表为汇总表，请根据本地区所有纳入2019年老旧小区改造计划项目填列的《市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源情况汇总清单》进行汇总填列。
2.项目总体概况栏包括但不限于以下内容：项目个数、总投资额，建筑面积以及其他需要说明的事项。
4.中央补助和省级补助资金额度或比例不确定的项目，所需资金由市县负责筹措落实，项目资金来源均作市县财政资金填报。
“申请省级以上财政资金”若有数据应同时提供明确分配到该项目的资金文件，若无法提供，项目资金来源均作市县资金填报。
5.“社会筹集资金组成”中的“资金来源确认形式”主要填是否已通过签订合同或协议或其他合理方式确定资金来源。
老旧小区排查情况汇报模板
老旧小区排查情况汇报模板
尊敬的领导：
根据相关要求，我对老旧小区进行了排查，并将情况汇报如下：
一、基本情况
老旧小区位于市中心，建成于上世纪80年代，共有10栋楼，约1000户居民。
由于年代久远，存在着一些安全隐患和环境问题，急需整治。
二、安全隐患排查
1. 楼梯扶手破损：由于长期使用和缺乏维护，部分楼梯扶手出现了破损现象，存在安全隐患。
2. 消防设施老化：小区内部分楼栋的消防设施年久失修，需要及时更新。
3. 电路老化：部分楼栋的电路老化严重，存在漏电和火灾隐患，需要进行全面检修。
三、环境问题排查
1. 绿化不足：小区内绿化率较低，缺乏绿化植被，需要加强绿化建设，改善居民生活环境。
2. 垃圾分类不到位：居民垃圾分类意识较差，导致垃圾分类工作难
以推进，需要加强宣传教育和管理。
3. 污水管道老化：部分污水管道存在老化、堵塞等问题，需要进行
维修和更新。
四、解决措施建议
1. 安全隐患整治：对楼梯扶手、消防设施、电路等进行全面检修，
确保居民生活安全。
2. 环境改善：加强小区绿化建设，提升小区整体环境质量；加强垃
圾分类宣传，推动垃圾分类工作落地；对污水管道进行维修和更新，确保污水畅通。
3. 居民参与：鼓励居民参与小区整治工作，增强居民的环保意识和
安全意识。
五、总结
老旧小区存在一些安全隐患和环境问题，需要引起重视。
通过全面
排查和整治，可以有效改善小区居民的生活环境，提升居民的生活
质量。
以上是我对老旧小区排查情况的汇报，希望能够得到领导的指导和
支持，共同为小区的改善工作努力。
谢谢！。
老旧小区微改造项目基本情况摸查表
小区名称：
小区地址：
用地面积： 建筑面积： 居民户数：
序号
摸查内容
具体情况
选项
（打√）
1
建筑年代
解放前
解放后至1980年之前
1980年-1990年
1990年-2000年
2
建筑结构
砖木结构为主
砖混结构为主
钢筋混凝土结构为主
5
*建筑本体
情况
屋面漏水
外墙及构件残损、脱落（含檐口、阳台栏板、入口挑檐、肋脚、散水）
公共门窗破旧、缺失
楼道、楼梯踏步或栏杆扶手残损
外墙漏水
外立面残旧、污迹或严重变色
11
*楼栋公用设施
楼栋无避雷设施
化粪池淤塞
无用电接地保护
雨水管、污水管老旧破损，存在雨污混接问题
无信报箱
楼栋内三线无规范统一拉挂
12
*消防设施
消防通道不畅通
小区消防栓系统不完善
灭火器材过期失效
高度超过21米的住宅无室内消火栓系统
楼座房号： 建筑面积总和： 平 方米
业主（代表）： 是否委托填写：否/是（请选择）
填写人签名： 填写时间： 年 月
38
协商小区公共电力、通信、广播电视等各类管线产权单位整治管线乱拉挂，可根据业主需求及结合路面工程的现场实际情况，实施管线下地，当受客观条件限制无法下地时，应对架空线进行规整处理，清理废线。
39
对私搭乱建的违章建筑、违规户40
按照《城镇环卫设施设置标准》、《城市公共厕所设计标准》等相关标准内容，对老旧小区公共厕所进行提升改造。
24
根据小区的现状，可安装视频监控系统，在小区主要出入口、小区周界、重要通道、公共设施、车辆集中停放区域设置监控探头。视频监控系统应接入物业值班室，并可考虑介入街道、派出所等平台。
老旧小区改造基本级、达标级、完善级、宜居级评价表
附录A老旧小区改造基本级评价表改造类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否进行改造是否是否拆除违建拆除违法建筑拆除小区内违章建筑拆除首层自建房拆除顶层自建房拆除自建飘窗整治开墙打洞拆除违法设施整治地桩地锁居住安全楼体结构整体性安全及加固地基基础加固上部结构整体性缺陷加固纠倾加固安全性整体加固和抗震加固楼体结构局部安全及加固墙体、楼板、屋面板局部加固阳台及栏板加固屋顶女儿墙和易坠落设施加固楼内楼梯踏步、公共走廊、栏板（栏杆）加固楼体单元入口雨棚加固防火安全梳理疏通消防通道（含宽度、路径等）修缮完善社区室外消防设施设备修缮完善社区室内消防设施设备屋面防雷系统修缮防范救护街坊小区出入口安装视频监控系统梳理疏通救护通道路径安全防汛地势低洼的街坊小区采取防汛措施地势低洼的小区地下车库出入口处采取防汛措施市政设施供水配套设施小区生活给水水源为城镇市政给水替换限制使用的管材管件水压满足卫生器具的使用要求实行“一户一表”，抄表到户二次供水设施改造排水配套设施布设雨水管网和污水管网，实现雨污分流。
对需要整改的化粪池进行改造或重建供电配套设施更新小区内老化的供电线路，供电线路安全可靠。
根据住户的用电需求供电，当供电不足时，增容改造。
更新老旧的电能计量装置及配电箱（柜）采用TT、TN-S或TN-C-S接地系统建筑物电源进线处设置总等电位接地，卫生间设置辅助等电位。
公共区域设置照明供电，包括应急照明及疏散指示。
供气配套设施设置城镇然气设施通信配套设施每户住宅光纤入户，满足多家电信业务经营者平等接入有线电视接入每户住宅市政道路设施对街坊小区范围外市政道路进行敷设、修缮完善街坊小区范围内部道路、保证道路畅通、平整无破损完善街坊小区出入口和单元入口的无障碍坡道和设施对街坊小区的路灯等公共照明设施进行更换、维修或增设垃圾收集设施修缮垃圾收集点，更换封闭式垃圾桶更换分类收集垃圾箱等附录B老旧小区改造达标级评价表类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否达标改造是否是否配套服务达标基本配套设施补齐小区楼牌、门牌，增设引导标识等修缮或增设非机动车棚（架）重新规划停车设施，对被改变用途的停车设施，恢复停车功能便民配套设施增设便民超市、助餐、保洁、快递驿站等便民设施增设或修缮再生资源收集站点增设养老活动中心、医疗保健（急救站等）用房更新补建信报箱环境美化达标室外活动场地增加活动场地和口袋公园对居民活动场所进行硬化，增设休息座椅完善休闲健身、儿童娱乐设施环境整治整治完善广告牌位对重新划分的物业管理街坊围墙、小区大门修缮、改造或增设外立面整治更新外立面破损明显、并有较大安全隐患的，进行修缮翻新拆除各层防盗窗护栏地下室窗井盖板及护栏修缮翻新建筑本体外挂设施更新整治空调外机安装位置和连接牢固性;冷凝水管布置整齐整治规整晾晒设施和外遮阳设施对楼栋单元门进行修缮或更换修缮雨落水管、散水等建筑构配件附墙管线入地或集中管槽设置建筑本体楼道更新对楼道等公共照明设施进行更换、维修或增设对楼梯扶手进行修缮、更新对楼道供电、通信、有线电视等各种线路进行规整，集中管槽布线修缮室内消火栓管道及消防箱对楼道重新粉刷，清理小广告增设楼层指示牌围护工程达标外围护结构外墙保温、隔热、防火、防水修缮更新高性能外窗更新屋面保温、隔热和防水修缮更新供暖设备更新锅炉房、换热站节能改造户内供暖温控改造运维管理达标物业管理清理群租房，恢复原状增设物业管理服务用房（平台）增设小区门卫值班设施安全防范修缮街坊小区的视频监控系统修缮街坊小区的楼寓对讲系统修缮街坊小区的停车管理系统修缮街坊小区的电子巡检系统修缮街坊小区的入侵报警系统修缮街坊小区的实体防护装置附录C老旧小区改造完善级评价表类别改造项目改造内容是否存在该类改造的项目是否进行改造是否是否配套服务完善文体配套设施结合室外活动场地增加文化体育设施（24H书屋、自助健身机等）利用社区室外公共空间、单元楼门增设便民服务公示栏、文化宣传栏、信息栏等老幼配套设施配建幼儿园、婴幼儿照护设施；结合室外活动场地增设儿童活动设施增建老年人日间照料中心或服务驿站配建公共厕所，增设无障碍卫生间环境美化完善市政道路设施梳理疏通人行流线，人行路铺装修复及补建合理规划车行流线、设置小区内交通标识、道闸（减速带、车轮挡、阻车桩等设施）等公共绿地树木修剪及移栽，补植乔木、灌木、花卉、绿篱、地被等绿化绿植增设集中晾晒设施室外电箱美化增设草坪灯运维管理完善安全防范增设小区汽车智能挡车管理系统小区出入口增设人员通行管理系统智能周界系统（电子脉冲防护装置）设置公安联网设备信息网络设置WIFI探针设备公共设施设备更换更换老旧电梯更换高层生活水箱、高区供水设备安装电动自行车智能充电桩或充电柜安装电动汽车智能充电桩或充电柜功能提升完善套内功能居住空间成套改造楼内给水管道改造楼内污水管道改造楼内采暖管道改造楼内燃气管线改造楼道π接箱至户内电表线路改造适老宜居功能加装电梯或座椅式电梯对小区内人行道和活动场地取消路缘石坡地化改造高差处增设防跌倒提示附录D老旧小区改造宜居级评价表类别改造项目改造内容改造前是否满足此标准改造后是否满足此标准是否是否适老宜居增值户内适老求助安全报警增设老人呼叫报警装置，加装厨房天燃气烟感探测报警器户内适老设施入户过渡空间安装助力扶手和坐凳厕所和洗澡间安装安全扶手和助浴椅，坐便器改造改造地面高差和防滑地面改造门体宽度、把手增建公共管道热水增设集中生活热水设施配套服务增值增建公共空间设施对原有绿地进行改造，增设景观小品、亭廊等景观设施增设电子宣传栏、触摸式显示屏等增建公共服务设施地下空间再利用增设公共服务设施扩建、加层改造增设公共服务设施利用社区闲置用房或室外公共空间增设公共服务设施增加立体停车设施（库）增设社区体育综合服务中心性能提升增值可再生能源利用太阳能光伏用于楼梯间照明太阳能热水一体化利用被动房改造增设新风热交换设备高性能门窗、户和单元宇门更换阳台、雨棚等构件保温不采暖楼梯间保温不采暖地下室顶板保温增设外墙高性能保温、隔热屋面和设施增设高性能保温、隔热计量设备改造更新智能水表安装分户热计量屋面雨水引入地面生态设施海绵技术设施屋面雨水引入雨水收集装置。
老旧小区调研报告
03 调研结果及分析
小区设施状况
总结词
不完善、缺乏维护
详细描述
老旧小区的设施普遍存在不完善的情况，如缺乏儿童游乐设施、健身器材等， 同时设施由于年久失修，存在一定的安全隐患。
居民生活需求及问题
总结词
需求多样、问题突
VS
详细描述
老旧小区的居民以中老年人为主，他们的 生活需求多样，如医疗、文化、娱乐等， 但目前存在的问题如电梯老化、供水不稳 定等，给他们的生活带来诸多不便。
图2：老旧小区改造前后对比 图
（请在此处插入老旧小区改造 前后对比图）
THANKS 感谢观看
配套设施不完善
老旧小区在教育、医疗、 交通等公共服务方面存在 短板，居民生活不便。
调研目的和意义
了解老旧小区居民的实际需求 和困难，为政府制定改造政策 提供依据。
通过调研，提出可行的改造方 案和建议，改善老旧小区居民 的生活环境和配套设施。
提高老旧小区的居住品质和社 会效益，实现城市可持续发展 。
。
居住环境
包括小区绿化、卫生环境、噪声污染、消 防安全等方面的情况。
设施设备
主要是指小区内的公共设施和配套设备， 如健身器材、休闲座椅、照明设施等。
物业管理通互动等方面的情况。
居民满意度
主要了解居民对小区整体环境、设施设备 、物业管理等方面的满意度，以及他们对 小区未来发展的期望和建议。
开展社区文化活动
组织各类社区文化活动， 增进邻里间的交流与互动 ，营造和谐的社区氛围。
05 结论及展望
调研总结及亮点
老旧小区改造势在必行
由于老旧小区在基础设施、居住环境和配套设施等方面存 在诸多问题，严重影响了居民的生活质量，因此改造升级 已成为刻不容缓的任务。
合肥市老旧小区统计表
合肥市老旧小区统计表
填表单位：填表日期：
序号小区名称
属地
地址
占地面积
（万m2）
建筑面积
（万m2）
建成
时间
幢数户数
低保
户数
人口
基本情况投资估算（万元）
原产权
单位
现管理
单位
备注街道社居委水电气
其
他
财政
个人承担
水电气
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
填表说明：
1、老旧小区范围：2000年9月1日以前在国有土地上建成的，未列入旧城改造和棚户区（危旧房）、城中村改造的机关企事业单位宿舍区、企业下划生活区、商业开发生活区及拆迁安置小区，小区周边零星房屋需整治的可以纳入该小区一
并整治，（小区名称：×××生活区片）；
2、基本情况：“水、电”指水电表是否出户，“气”指是否通煤气（天然气）；
3、投资估算：财政是指市财政需拨款额，个人是指住户需要支付额；
4、现管单位：含无管理单位、街道社区管理、单位自管、物业公司管理、业主委员会自管。
新都区老城区整治项目月推进情况表
2、继续准备新都花园二期、新东村有关房源信息，为下一步签定拆迁安顿协议做准备。
新都区老城区整改项目月推进状况表
单位：成都市新都区房地产管理局报送时间：八月四日
序号
项目名称
责任
单位
进展情况
存在问题
下一步工作措施
3
桂湖东路
立面打造
新都区老城区整改项目月推进状况表
单位：成都市新都区房地产管理局报送时间：六月四日
序号
项目名称
责任
单位
进展情况
存在问题
下一步工作措施
3
桂湖东路
立面打造
区
房
管
局
现正在开展前期准备工作，设计风格待规划局论证。
暂无
4
文家二巷
旧城整改
现已完毕项目前期摸底调查工作，正在积极进行招商引资工作。
该项目资金尚未到位。
大多数拆迁户规定原拆原建，就地安顿；营业房户重规定就地或就近安顿；拆迁安顿赔偿资金局限性；天元信用社营业厅选址尚未确定。
1、继续加强与新都镇政府旳协调，以新都镇政府职工为拆迁突破口，从而带动公园路拆迁工作。
2、继续加强与天元信用社旳协调，深入协调下一步拆迁工作有关事宜。
3、目前仅房管局协调效果有限，为加紧拆迁进度，提议区政府出面以加大协调力度。
继续加强对政策旳宣传和拆迁前期准备工作。
5
公园路
旧城整改
1、前期已完毕摸底调查、政策讲解、入户宣传等工作；在动员大会后，已完毕评估选点及评估工作；现已与天元信用社位于桥头处房屋签订拆迁协议，经动员部份营业房经营户已停止营业并搬离现场；
2、由于天元信用社对评估价格有异议，已请评估企业对评估工作进行了阐明，并正在准备新都花园二期、新东村有关房源信息，为下一步签定拆迁安顿协议做准备。
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附件3
各县（市、区）老旧小区改造工作协调联系名单填报单位：（盖章）
附件4
2000年以前建成的老旧小区统计表
2
3
附件5
拟纳入2019年中央补助支持老旧小区改造计划的项目基本情况表
注：“房屋性质”一列，填序列号即可，①公房小区；②已房改公房小区；③经适房等保障房小区；④普通商品房小区；⑤其他。
县（市、区）牵头部门（盖章）县（市、区）发展改革部门（盖章）县（市、区）财政部门（盖章）
4
附件6
XX市（县）2019年老旧小区改造计划项目财政
承受能力报告（参考格式）
一、项目概况及总投资情况
XX市（县）2019年老旧小区改造计划项目共个，计划新开工（户/栋），涉及小区个，建筑面积万平方米，总投资额万元。
项目具体概况详见《2019年老旧小区改造计划项目资金来源情况汇总清单》
二、项目具体资金安排情况
2019年老旧小区改造计划项目总投资共万元，其中：省级以上财政资金安排万元，市县财政资金安排万元，社会筹集资金万元。
分年具体资金安排情况如下：……。
具体详见《____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表（汇总表）》。
本市（县）相关各年财政情况总体描述(该项内容为报告重点部分，应着重进行详细表述）：如预计本地区相关各年财政收入总体情况，预计相关各年除已安排的项目外，本地区还可用于新增项目建设的财力情况及财政是否可承受上述2019年老旧小区改造计划项目相关支出，以及社会资金筹集部分通过何种方式确认资金来源等。
三、其他报告事项
1.我市（县）在项目实施过程中，严格按照预算法和相关规定，市（县）政府不通过融资平台公司、国有企业等违法违规融资，不增加隐性债务。
2.其他有关事项。
附件：1.____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金来源落实情况表（汇总表）
2.____市(县)2019年老旧小区改造计划项目资金
来源情况汇总清单
3.老旧小区改造项目资金来源落实情况明细表
XX市（县）人民政府（章）
注：此格式仅供参考，具体应由各地政府根据本地区实际情况出具有关财政承受能力报告。