明水局加大“两金一费”收缴力度
物业一费两金管理制度范本
第一章总则第一条为规范物业管理一费两金（物业管理费、公共维修基金、专项维修资金）的收取、使用和管理，保障业主的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内物业管理一费两金的收取、使用和管理。
第三条本制度遵循公平、公正、公开的原则，确保一费两金的安全、合理使用。
第二章物业管理费第四条物业管理费是指业主为使用物业管理服务所支付的费用，主要用于物业服务设施的维护管理、公共设施设备更新以及社区环境卫生等各项管理费用和开支。
第五条物业管理费的收费标准根据业主大会决议确定，按照楼层、面积、品牌、位置等不同情况具体收费，每月缴纳。
第六条物业管理费的收取流程如下：1. 物业管理公司在每月初依据收费标准开具收费通知书，制作并发放给每个业主；2. 物业服务人员在每月初将收费通知书发送或邮寄给业主，并提示业主按时缴纳相关费用；3. 业主在收到收费通知书后，应按时到物业服务中心或通过指定方式缴纳物业管理费。
第三章公共维修基金第七条公共维修基金是指业主为共同维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。
第八条公共维修基金的收费标准按照楼层、面积、品牌、位置等不同情况具体收费，每年缴纳。
第九条公共维修基金的使用规定如下：1. 公共维修基金的使用需经业主大会决议；2. 公共维修基金的使用应按照规定的程序进行，确保公开透明；3. 公共维修基金的使用情况应定期向业主公布。
第四章专项维修资金第十条专项维修资金是指业主为维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备而设立的专项基金。
第十一条专项维修资金的收费标准按照楼层、面积、品牌、位置等不同情况具体收费，每年缴纳。
第十二条专项维修资金的使用规定如下：1. 专项维修资金的使用需经业主大会决议；2. 专项维修资金的使用应按照规定的程序进行，确保公开透明；3. 专项维修资金的使用情况应定期向业主公布。
工程企业有效压降“两金”【范本模板】
工程企业如何有效压降“两金"随着经济下行压力增大，施工企业“两金”呈现上升的趋势。
“两金”比例的升高，加剧了企业资金周转压力，助长了带息负债攀升，严重影响了企业运行质量和盈利能力，不利于企业发展。
近年来, 由于宏观经济连续下行，建设单位结算付款明显滞后，加之企业经营规模扩张、经营管理粗放 ,企业应收款占用的资金和存货占用的资金（简称“两金”）问题已成为建筑施工企业发展的瓶颈.对顺利实现企业经营预算、中长期规划造成了重大隐患。
解决“两金"压降问题是施工企业迫在眉睫的重要工作。
一、施工企业“两金”的内涵及现状根据国资委《关于中央企业开展两金占用专项清理工作有关事项的通知》的有关要求，纳入专项清理范围的“两金"占用主要包括存货和各类应收款项，其中应收款项包括应收账款、长期应收款和其他应收款。
根据国资委的有关规定，施工企业的“两金”包括债权和存货。
债权包括应收账款、长期应收款、其他应收款、应收票据及预付账款等，存货主要包括库存材料及已完工未计价工程等。
二、施工企业“两金"的成因建筑施工企业面对的建筑施工市场类型复杂 ,涉及的产业链较长，工程项目的经营具有点多、面广、周期长的特点，工程计价支付流程复杂。
而“两金"的形成往往与公司所处的环境有较大的关系。
三、“两金”压降的具体措施（一）压降存货规模方面1。
针对已完未验存货。
一是要自上而下强化组织管理,确定目标 ,明确职责，责任到人,制定措施,落实责任,奖罚分明；二是对因计量滞后形成的，要加强基础管理工作，补充完善各项基础资料，完备计量手续,加快推进业主批复签认和结算；三是对因业主资金紧张、变更索赔等原因延迟结算的,加强与业主、设计单位和监理的沟通协调，进一步细化、量化每项变更索赔事项的内容和价值，明确责任人和完成时间，确保变更索赔价值的批复确认，尽早取得收入。
2.针对工业类存货。
一是通过实施精细化管理,加强生产计划管理，使其更具合理性。
哈尔滨市地方税务局关于印发两费两金征收管理制度﹝暂行﹞的通知
乐税智库文档财税法规策划 乐税网哈尔滨市地方税务局关于印发两费两金征收管理制度﹝暂行﹞的通知【标 签】两费两金【颁布单位】哈尔滨市地方税务局【文 号】哈地税发﹝2007﹞128号【发文日期】2007-09-03【实施时间】2007-09-03【 有效性 】全文有效【税 种】其他税费各区、县(市)地方税务局、涉外分局： 现将哈尔滨市地方税务局“两费两金”征收管理制度(暂行)下发给你们，请结合本单位工作实际，认真贯彻执行。
附件：《哈尔滨市地方税务局“两费两金”征收管理制度(暂行)》 二○○七年九月三日 哈尔滨市地方税务局两费两金征收管理制度(暂行) 为进一步加强防洪保安费、城市生活垃圾处理费、价格调节基金和残疾人就业保障金(以下简称“两费两金”)的征收管理，不断提高管理工作科学化、精细化水平，统一规范工作行为，促进各费征收管理工作的健康发展，根据市政府有关规定，结合我局工作实际，制定本制度。
缴费登记 登记时间 纳税人在税务机关办理税务登记的时间，可视为办理两费两金缴费登记时间。
一、基础信息登记 地税征收单位各管理科(所)税收管理员在为缴费人办理缴费登记时，要详细采集缴费人基础信息，主要包括税务登记管理编码、组织机构代码、缴费人名称、法人名称、开业时间、经营地址、营业面积、从业人数、开户银行及账号、注册类型、国标行业、申报方式、管理科室、税收管理员名称等。
二、费种登记 地税征收机关各管理科(所)税收管理员在为缴费人办理缴费登记后，应按两费两金相关文件规定征收的范围确定缴纳两费两金种类，并按缴费人经营收入、规模面积、从业人数等相关数据和申报方式进行费种鉴定，并及时录入缴费(纳税)管理卡，按定率、定额、查实等形式确定征收方法。
缴费申报 一、缴费人在办理缴费登记后，要依法进行缴费申报缴纳费款。
二、缴费人在申报防洪保安费、价格调节基金和生活垃圾处理费缴费时，应按地税征收机关确定的征收方法确定缴费金额进行缴费申报；残疾人就业保障金应按当地残疾人联合会认定的缴费金额进行缴费申报。
[税务筹划精品文档]“两金一费”等非税收入也有纳税风险
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[税务筹划精品文档]“两金一费”等非税收入也有纳税风险
两金一费等非税收入也有纳税风险
两金一费属非税收入，但非税收入并非都是不征税收入，更不能放弃税收管理。
财政部、国家税务总局发布《关于财政性资金行政事业性收费政府性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税[2008]151号），对财政性资金、行政事业性收费、政府性基金（即两金一费）有关企业所得税政策问题进行了明确。
两金一费还涉及营业税等税收管理问题，因此，税与非税必须划分清楚。
非税收入一般包括行政事业性收费、政府性基金、国有资源有偿使用收入、国有资产有偿使用收入、国有资本经营收益、彩票公益金、罚没收入、以政府名义接受的捐赠收入、主管部门集中收入以及政府财政资金产生的利息收入等。
对如此繁多的非税收入，应当如何征收营业税、企业所得税？征免界限如何划分？
营业税
对行政事业性收费、基金营业税政策问题，财政部、国家税务总局《关于调整行政事业性收费（基金）营业税政策的通知》（财税字〔1997〕5号）规定，1.对纳税人随价格向对方收取的价外费用，包括手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费，均应按规定征收营业税或增值税。
对按照国务院《关于加强预算外资金管理的决定》（国发〔1996〕29号）规定纳入预算管理的各种基金，凡是通过价外加价形成的，应在缴纳流转税后再纳入预算。
2.除上条规定以外，凡经中央及省级。
压“两金”控风险提质量
332018.12压“两金” 控风险 提质量■ 国网北京门头沟供电公司 李 静 贾祎漪“两金”是指公司发生的应收款项和存货，是流动资产的重要组成部分。
应收款项主要包括应收账款、其他应收款等；存货主要包括原材料、在产品、产成品等。
“两金”压降能够有效促进公司资金周转，防范外部债务风险，提升公司资源使用效率。
国资委高度重视“两金”压降工作，要求严格控制、清理压缩“两金”占用规模，从源头上加强“两金”管控；北京电力公司贯彻国资委要求，将严控“两金”规模列入本年工作任务。
门头沟供电公司深入分析公司“两金”成因，落实“两金”管理措施，建立长效管控机制，有效压降“两金”余额。
研究背景近年来，门头沟供电公司应收账款和存货科目各月期末余额较低，年末余额持续保持“双零”，管理成效显著。
为深入贯彻北京公司“两金”压降政策方针，切实提升门头沟供电公司管理水平，门头沟供电公司将其他应收款、其他应付款和应付账款等往来款清理纳入“两金”管理提升范围。
主要做法加强组织保障门头沟供电公司成立专项工作领导小组，各部门根据领导小组确定的工作方针。
专业部门共同参与，打通业务财务之间的信息壁垒，深入分析往来款项和存货未能及时清理的原因及工作开展中的制约因素，明确责任、细化措施、严格考核，解决工作推进过程中产生的问题，重大问题上报领导小组进行集体决策；业务部门与财务部门共同完善管理措施，确保“两金”压降工作顺利进行。
明确职责分工门头沟供电公司财务部负责梳理往来款项账面情况，进行账龄分析、逾期账款预警，跟进业务部门往来款项清理工作进度，建立“两金”压降评价考核体系，对考核体系进行分析、解读、培训。
业务部门负责确认财务部门的账龄分析结果，确认客户情况，有针对性的加强客户沟通，丰富工作方法，充分利用内外部资源，多措并举完成往来款项余额压降。
同时，公司建立沟通协同机制，财务部、审计部共同牵头完善往来账款相关内控制度，制定周总结、月汇报工作机制，及时研究分析问题，完善改进措施，指导工作开展。
财政部关于严格加强“两金”征收管理工作的通知
财政部关于严格加强“两金”征收管理工作的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】1993.08.02•【文号】[93]财综字第106号•【施行日期】1993.08.02•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】预算、决算正文*注：本篇法规已被《财政部关于公布废止和失效的财政规章目录（第六批）的通知》（发布日期：1997年9月8日实施日期：1997年9月8日）宣布失效财政部关于严格加强“两金”征收管理工作的通知（１９９３年８月２日（９３）财综字第１０６号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、税务局：近年来，国家相继出台了一些免征能源交通基金和预算调节基金（以下简称“两金”）的政策，这对于搞好国有大中型企业，促进国有企业转换经营机制是必要的。
但是，在贯彻有关政策的过程中，也出现了一些问题。
主要是一些地区放松了“两金”征收管理工作，督促检查不力，越权减免、欠缴和“混库”问题越来越多，个别地区甚至擅自停征“两金”，致使“两金”收入大幅度下降。
根据党中央、国务院关于加强宏观调控的要求，以及国务院国发［１９９３］５１号《国务院关于加强税收管理和严格控制减免税收的通知》精神，为确保“两金”及时、足额地缴入国库，完成今年的“两金”征收任务，保证能源交通重点建设和平衡国家预算的资金来源，现就进一步加强“两金”征管工作的有关问题作如下通知：一、统一思想认识，切实加强“两金”征收管理“两金”收入是国家财政收入的重要组成部分。
组织好这项收入，对于加强国家能源交通重点建设和平衡国家预算，促进“八五”计划和十年规划目标的实现具有重要意义。
当前，国家财政，尤其是中央财政十分困难，如果“两金”收入大幅度下降，其他收入又不能相应增加，中央财政将更趋艰难。
因此，各级财税部门都要高度重视“两金”征收管理工作，一方面要认真落实国务院关于转换企业经营机制、搞好国有大中型企业和促进财政体制改革统一出台的减免“两金”的政策，另一方面要按照国家规定，把该收的“两金”征收上来。
湖北省林业局关于严格执行“两金”减征政策的通知
湖北省林业局关于严格执行“两金”减征政策的通知文章属性•【制定机关】湖北省林业局•【公布日期】2008.07.21•【字号】鄂林改[2008]192号•【施行日期】2008.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】森林资源正文湖北省林业局关于严格执行“两金”减征政策的通知（鄂林改〔2008〕192号）各市、州、县林业局，神农架林区林管局：为确保我省集体林权制度改革工作顺利推进，切实减轻农民涉林负担，省委、省政府决定，从2007年起将我省林业“两金”（育林基金和维持简单再生产费用）的征收标准从20%调减到10%，林业部门由此形成的经费缺口，由省财政通过转移支付解决。
一年多来，我省大部分地方都能按照要求，认真落实“两金”减征政策，部分县市甚至全部免除了“两金”的征收。
但是，从今年5月省林业局对各地“两金”减征政策落实情况检查的情况看，少数地方不同程度地存在落实“两金”减征政策不及时、票据填写不够规范等问题。
为了确保“两金”减征政策的落实，现就有关问题通知如下：一、充分认识落实“两金”减征政策的重要性。
降低“两金”征收标准，是我省在林改中出台的一项重要配套政策，也是省委、省政府解决“三农”问题，落实惠农政策，减轻农民负担所采取的重要举措。
如果这一政策在各地不能得到很好落实，不仅影响到农民群众和广大经营者的切身利益，也关系到局部地方和林业部门的形象，关系到省财政“两金”转移支付政策能否坚持下去。
因此，各地一定要从全局和战略的高度，充分认识落实“两金”减征政策的重要性，积极认真地把省委、省政府出台的惠农政策落到实处。
二、严格执行“两金”减征政策。
为确保“两金”减征政策的落实，《省委办公厅、省政府办公厅关于推进集体林权制度改革若干问题的意见》（鄂办发〔2007〕27号）对“两金”减征的具体标准、上缴比例和办法已经做了明确规定，即：从2007年起，全省育林基金和维持简单再生产费用的征收标准分别按6%和4%执行，各地一律不得超过上述标准征收；“两金”上缴办法和比例仍按原规定执行。
论建筑施工企业“两金”压降的重要性及对策
论建筑施工企业“两金”压降的重要性及对策【摘要】建筑施工企业“两金”指的是材料费和人工费，压降“两金”是为了降低企业成本、提高竞争力。
本文从成本管理、资源配置、风险管理等方面探讨压降“两金”的重要性及对策。
加强成本管理可以提高经济效益，优化资源配置可以增强企业竞争力，加强风险管理可以保障企业持续发展，推动产业升级可以促进企业可持续发展，提高管理水平可以增强企业抗风险能力。
建筑施工企业“两金”压降是必要的，建筑施工企业需积极采取有效对策来应对挑战，从而实现企业可持续发展。
【关键词】建筑施工企业, 两金, 压降, 成本管理, 资源配置, 风险管理, 产业升级, 可持续发展, 管理水平, 抗风险能力, 对策, 经济效益, 竞争力, 持续发展, 必要性, 积极采取。
1. 引言1.1 建筑施工企业“两金”压降的背景建筑施工企业“两金”压降的背景主要源于我国现有的经济形势和市场环境。
随着国家经济结构调整和产业升级的深入推进，建筑施工企业面临着越来越大的市场竞争压力。
“两金”即建筑施工企业的材料费和人工成本就成为了企业发展中的重要压力源。
材料费包括建筑材料和设备的采购成本，人工成本则包括劳动力成本和管理费用等方面。
这两项“金钱”支出占据了企业总成本的很大比重，直接影响企业的盈利能力和发展速度。
与此建筑施工行业发展中存在一些不规范的现象，如工程变更频繁、施工质量难以保证、管理效率不高等问题。
这些问题导致了企业“两金”支出的增加，加剧了企业的经营压力。
为了促进建筑施工行业的健康发展，降低企业的经营成本，提高企业的竞争力，压降“两金”已成为当前建筑施工企业亟待解决的问题。
通过加强成本管理、优化资源配置、加强风险管理等措施，建筑施工企业可以有效降低“两金”，推动行业的可持续发展。
1.2 建筑施工企业“两金”压降的意义降低成本对于建筑施工企业至关重要。
通过有效控制“两金”，可以减少企业的运营成本，提高企业的盈利能力。
这对于企业在激烈的市场竞争中取得优势非常重要。
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认真研究 、 积极探索创新管理长 度落实基本 国策 。抓好 “ 三落实 ” ： 源。 落实基本农 田“ 五不准” ， 依法严格 效机制 ， 规范用地管理秩序 ， 挖潜利 工作量 １ １ ０ ０ ０ 米。由于高岭土 审核审批 ； 落实保护主体责任 ， 分级 用存量土地 ，确保有限的资源节约 矿钻探施工在该院尚属首次， 合理有效利用 ， 为未来发 钻探工艺需逐步研究和摸索 ， 保护到位 ； 落实补充耕地制度 ， 做到 集约利用 ， （ 韩 义） 先补后占和 占补平衡。 三是抓服务， 展积蓄后劲 。 指挥部 ， 截至 １ 月１ ０日， 已开
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管理水平促进全面发展创造条件。
年土地收益即两金一费入库总额实现 ９ ， ２ ７ ７ ． ５ ９ 万元 。 是加 大 出让金 收缴 力度 。避 免 了零 收 入或 负 收入
一
宾 县 组 织 开 展 领 导 干 部 学 习 讲 座 活 动
并通过本次活动 的开展 ， 深入推进创先争优 现象 的发生 。全年共挂牌出让 １ ２ 宗地 ， 面积 ２ ５ ． ６ 公顷 ， 部的 目的， 收取出让金 ９ ， ０ ４ ４ 万元 。 二是加大年租金收缴力度 。 以县 和学 习型组织建设 。
度。 坚持政策宣传和反复催缴的办法 ， 全体共收缴补偿费 识以及如何加强国土资源管理等方面的培训课。 通过讲座
１ １ ． ３ ０万 ຫໍສະໝຸດ 。 （ 王志勇） 活动的开展 ， 既培养和锻炼了干部的综合素质。 （ 刘锋）
黑 龙 江 国 土 资 源 ２ ０ １ ３ ． ２ ＠
动 钻机８ 台， 钻探进尺２ ８ ３ ４ 米。 页
强技术操作规程核心提示 ， 确保交通 安全 、 食品安全 ， 预 防火灾 、 预防触 电
本 报讯 ２ ０ １ ３年 １ 月 １ ８日， 宾
县 国土资源局组织开展了“ 宾县国土
明 水 局 加 大 两 金 ｉ Ｄ ． ４ ｝ 费 ＂ 收 缴 力 度
学习讲座活动中， 中层以上领导干部分别结合自己分 政 府文件下发 了 《 明水县 国有土地年租金征收暂行 办 向大家讲授了国土资源管理有关方 法》 ， 并施行奖金与绩效挂钩 ， 推行全员征收。 全年共收缴 管的工作和业务内容 ， 这次授课， 既是领导干部的锻炼课 ， 也是业务知 年租金 ２ ２ ２ ． ２ ９ 万元 。三是加大矿产资源补偿费收缴力 面的知识。
本 报讯
资源系统领导干部学习讲座” 活动。 这 次 活动 是 经 过局 党 组 周 密安 排 以 及 中层 以上 领
导干部认真准备后开展的。局党组希望借助这次学习
明水县 国土 资 源局 采取 多 种措 施加 大 土地 讲 座 活 动 ，进 一步 提 高 干部 队伍 的业 务 能力 和服 务 水 提高综合素质和依法行政能力 ， 达到培养和锻炼干 出让金 、 土地年租金及矿产资源补偿费收缴力度 ， 目 前全 平 ，
综△ 笥 １ ＝ ３ 新 Ｉ 闻
第３ 版
本 报 讯 近 日，省 地 矿 黼
肇州局多措并举谋发展
本报 讯 ２ ０ １ ３年 是 贯 彻 落 实 充分发挥职能部 门作用。为油 田产
齐矿勘总院相关 同志组成联
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为县域经济发展服务 、 党的十八大精神的起步年 。肇州局 能建设服务 、 抢前抓早定规划 ， 为新的一年提升 为城乡建设 和公益事业发展服务 、
一
为广大群众服务 ， 确保社会和谐 。 四 全生产大检查 。 Ｉ 兰 Ｊ ｌ ｌ 是抓发展 ， 竭尽全力促进财务增收。 是抓基础 ， 不断强化执法 队 依 安 县 红 星 砖 厂＿ 克 山 县Ｉ 阑 手抓管理 ， 一手抓创收 ， 努力为县 伍建设。组织全局人员深人学习十
一
八大精神 ， 为有效保护国土资源提 财政增 收和国土事业发展做贡献 。 供强大动力 。二是抓保护 ， 加大力 五是抓管理 ，节约集约利用 国土资