建筑工程同层排水系统的优缺点分析
同层给排水的技术形式及施工中应注意的问题
同层给排水的技术形式及施工中应注意的问题发表时间：2009-11-23T16:16:06.623Z 来源：《中小企业管理与科技》2009年6月上旬刊供稿作者：祖若松[导读] 本文论述了同层给排水的几种技术形式及在施工的应用，分析了各自的优缺点祖若松（湖南省西湖建筑集团有限公司）摘要：本文论述了同层给排水的几种技术形式及在施工的应用，分析了各自的优缺点，在实际的工程应用所遇到的问题，提出了一些有益的建议。
关键词：同层给排水技术形式工程应用0 引言住宅内部的给水排水系统应符合安全、经济以及人性化的要求。
长期以来，我国住宅的卫生间、厨房排水普遍采用的是将用水器具的排水管敷设在下层房间上部的方式。
随着住宅的商品化，人们对生活质量的要求不断提高，这种传统的敷设方式已经明显不适应时代发展的要求。
其弊端有三：首先，卫生器具排水管道吊装在楼板下，甚至引起邻邦里纠纷；其次，上层住户夜间冲水的器噪声对下层住户存在干扰；再者，下层住户卫生间、厨房必须为上层住户设置吊顶减少了住户的有效使用空间。
因此，根据管道必须在住户本层敷设的基本原则，大力推广各种排水管道同层敷设方式具有重要意义，也是当前住宅厨卫间设计创新的一项重要任务。
1 同层排水的特点及依据同层排水是指卫生间器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接，安装检修不影响下一层的一种排水方式。
同层排水具有几方面特点：首先，产权明晰，卫生间排水管路系统布置在本套住户家中，不干扰下层住户；其次，卫生器具的布置不受限制，楼板上没有卫生器具的排水预留孔，用户可以自由布置卫生器具的位置，满足卫生器具个性化的要求，开发单位可提供多样化的布置格局，提高了房屋品位；再次，排水噪音小，渗漏机率小。
同层排水作为一种新型的排水安装方式，可以适用于任何场合下的卫生间，不论是多层建筑、高层建筑，只要是下层住户或下层房间是臣室、客厅、厨房间，上层布置卫生间的场合，都应该采用同层排水。
住宅建筑中的同层排水系统
住宅建筑中的同层排水系统摘要本文主要论述了同层排水系统的种类及做法，各种系统的优缺点。
关键词同层排水系统下排式排水系统降板下沉卫生间随着房地产产业的日益崛起，住宅卫生间作为其中的重要部分，由于它的功能多，使用频繁，越来越成为人们关注的焦点。
目前，卫生间的排水系统大部分为下排式排水系统，排水支管绝大部分设计在下一层的楼板顶部，这样导致的问题主要有以下几个方面：1、横管布置在卫生间的顶部，一般端部要求管底距板顶为250毫米，加上横管的坡度，导致装修时卫生间的吊顶偏低。
2、近年来，跃层住宅、高档别墅越来越成为开发商的卖点，由此导致在设计中，卫生间经常在客厅、餐厅的上部，既不符合规范要求，也影响客厅、餐厅的顶部美观。
3、排水支管只有在较长的情况下才在本层设清扫口，一般仅在横管末端设检查口，横管若发生堵塞，必须到下一层进行清通，这样既容易引起邻里纠纷，也给物业管理和维修工作带来不便。
4、由于横管设在楼板下，因此卫生间的卫生器具的支管必须穿越楼板，施工中必须留洞，使用过程中的渗漏点较多。
随着住宅产业的进一步商业化，卫生设备不断完善，装修标准不断提高，卫生器具排水管道安装维修、更新改造遇到了前所未有的困王红卫女1969年9月生高级工程师保定市建筑设计院有限公司保定市五四中路951号邮编071000难，由此引发的邻里矛盾日益突出。
因此，在《住宅设计规范》（GB50096-2011）（2003版）中8.2.8条规定：“住宅的污废水排水横管宜设于本层套内。
” 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009版）中4.3.7条规定：“排水管道宜在地下或楼板填层中埋设或在地面上、楼板下明设。
”同时4.3.8条对同层排水的应用条件、符合的要求及管道连接做出了规定。
《健康住宅建设技术要点》（2004版）2.7.4条的规定：排水直观应以本层为界。
针对以上的实际问题和规范要求，应运而生了同层排水系统。
顾名思义，同层排水系统就是说排水支管均布置在本层套内，整个卫生间看不到明设的排水支管，只有排水立管贯通各层，从而避免了常规做法的缺陷。
浅析同层排水技术的应用
浅析同层排水技术的应用摘要：随着社会经济的发展和人们对幸福美好生活的向往，同层排水技术在住宅建筑领域的应用越来越广泛。
早期在南方及沿海发达地区应用比较普及，地区发展应用不平衡，近年随着经济的发展西北地区在中高端住宅建筑中也开始推广采用同层排水技术。
同时随着国家建设部的大力推广，同层排水凭借自身独特的优势特点，在住宅建筑上的应用会越来越广泛，同层排水取代传统的隔层排水方式是必然趋势。
关键词：同层排水；产权；应用一、引言目前，卫生间排水绝大部分还设计在楼板下排水，排水支管较长的才在末端本层上设计清扫口，一般只在横管末端弯头处设置检查口，假如横管发生堵塞，需到下层进行疏通。
由于排水横管设在楼板下层顶部，因此卫生间各卫生器具的排水立管必须穿越楼板层，卫生间楼板上防水需防渗漏的点位就会较多，容易发生渗漏情况。
这种情况，在住宅建筑的卫生间中尤为突出。
并且，早在住宅设计规范GB50096-2011，第8.2.8条，住宅的污废水排水横管宜设于本层套内；建筑给水排水设计标准GB50015-2019，第4.4.5条，当卫生间的排水支管要求不穿越楼板进入下层用户时，应设置成同层排水。
第4.4.6条，住宅卫生间宜采用不降板同层排水。
因此，同层排水技术的应用显得尤为重要。
二、同层排水的发展现状近年来，同层排水技术推广在国内建筑市场取得了一定的成绩，但大都还局限于中高端住宅建筑，究其原因，主要存在以下几点：1、同层排水技术推广的时间有限，很多人只是听说过，甚至很多行业内人员还不了解此系统，包括建筑设计行业内的设计人员。
2、许多建筑设计规范和设计标准中都倡导采用同层排水，但并没有强制执行，也没有一个统一的同层排水系统标准图集。
3、国内材料生产厂家有关同层排水材料的不多，且标准各不相同，层次不齐，影响力欠缺，4、建筑行业内业主方对该系统性能不了解，保有怀疑态度，还在观望中。
5、同层排水成本造价相对要高，业主方认为性价比较低，对推广应用造成一定的局限性。
同层排水系统的优缺点分析
同层排水优缺点分析
XXXX小区的普通住宅户内采用的排水方式同层排水，立管及管件材质均为PE管，其中21层及以下的主楼为单立管加旋流器，21层以上的主楼为双立管排水。
经过交付后用户一年的使用，在使用过程中对同层排水的优缺点整理如下：
优点：1.卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户；2.同层排水的横管埋在填充层内，起到隔音作用；3.渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率；4.减少层高占用，可无需吊顶；
5.少卫生死角（使用挂墙系统），方便清洁更卫生。
缺点：1.用户在使用中因地漏水封较浅（不足5cm），蒸发快，易产生返味；2.马桶需选择壁挂式马桶，安装选择范围小，安装难度大，造价及安装费用较高；3.施工中因卫生间降板较少（11cm），卫生间排水管找坡相对较小，后期可能易产生堵塞；4.在用户2次装修中，一旦遇到不专业的装修队伍，同层排水管道若产生破坏，可能会将降板区变成污水坑，污水在结构板上及地暖垫层之间进行蔓延，结构渗漏点难以查找；5.后期一旦发生户内严重堵塞，需破开地面，并有可能破坏防水层，维修困难；6.户内污水管落差小，在卫生间布置过程中需考虑不同排水点的关系，减少互相窜水的可能性；7.施工所用的PE管材及管件价格较高。
同层排水系统优缺点对比
同层排水系统优缺点对比同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。
现在国内的同层排水系统，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统。
同层排水系统的优点1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。
但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，也能大大的消减噪音。
3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。
4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。
同层排水系统的缺点1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。
由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。
虽然堵塞、漏水的几率不是很大，但也不能抱侥幸心理。
2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味虽然现在，在沉箱内设置了二次排水，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。
（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。
降板层高微降板层高不降板层高卡4、由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。
同层排水方式与TTC同层排水小结
同层排水，又称“同层安装”，是指在同楼层内平面施工敷设使得污水及废弃物的排放达到或超过同类和其他排水方式，顺利进入排水总管（主排污立管），一旦发生需要疏通清理的情况，在本层套内就能解决问题的排水方式。
同层排水的定义：简单的说就是指同一层或本层。
住宅排水管道同层布置设计的依据是： 1.《住宅设计规范》（GB50096-1999）6.1.6条规定：住宅的污水排水横管宜设在本层套内。
2.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）4.3.8条规定：住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户。
3.《健康住宅建设技术要点》（2004年版）2.7.4条规定：排水支管应以本户为界。
以上条文用语中有的用“宜”，有的是用“应”。
但都表达了同一个概念，住宅卫生间排水设计要采用同层排水。
国家标准图集《住宅厨、卫给排水管道安装》03SS408也针对同层排水做出了一些标准设计。
同层排水的优缺点：相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。
同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位置。
优点是：1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。
你不了解的同层排水，一次搞明白（建议收藏）
你不了解的同层排⽔，⼀次搞明⽩（建议收藏）许多家庭，卫⽣间顶部都有上⼀层邻居家卫⽣间的排污管，我们平时洗澡也会产⽣很多⽔需要排出去，如果排⽔⽅式安装不正确，可能会导致卫⽣间漏⽔，这不仅会破坏邻居之间的关系，还会使整个卫⽣间环境变得很糟糕。
越来越多的卫⽣间开始装同层排⽔了？究竟什么是同层排⽔？今天，我们就⼀起来聊聊「同层排⽔」这个话题。
Q1：什么是同层排⽔？同层排⽔，就是把排污管做在卫⽣间底层，后期然后回填封起来，然后就不⽤占⽤下⼀层家⾥卫⽣间顶层的空间了。
Q2：同层排⽔的优缺点有哪些？同层排⽔的优点①布局灵活，可以⾃由布置卫⽣间格局，不受限制；②不浪费材料，按需布管，⽆需承担改造的⾼昂成本和隐患；③减少弯头、存⽔管等管件，排⽔更顺畅，降低堵塞⼏率；④不贯穿楼板，降低渗漏到楼下⼏率；⑤⼤幅度降低噪⾳，同层排⽔的横管埋在填充层内，起到隔⾳作⽤；⑥物业归属明确，除公共排污⽴管，横管位于本层；⑦减少层⾼占⽤，可⽆需吊顶；⑧减少卫⽣死⾓（使⽤挂墙系统），⽅便清洁更卫⽣。
同层排⽔的缺点①认识不够全⾯，导致设计时忽略⼀些要素；（同层排⽔属于隐蔽式排⽔系统，不管是降板埋管还是后排⽔，应进⾏系统性设计，管径计算不同于隔层排、管道材质也应设计注明，U-PVC 材质肯定不妥）；②欧洲的卫⽣间同层排⽔系统中⽆地漏，⽽中国有，在不影响结构和装饰的前提下，设计和施⼯时怎样结合两者；③ 5CM的⽔封直接关系到屋内空⽓质量以及后期管道被堵的⼏率，所以应有专业的措施，发现很多施⼯单位都是应付任务，结果就是住户⼊住不到半年，卫⽣间便有异味⽓体。
Q3：同层排⽔与传统排⽔的区别？①⼆者结构不同。
传统的排⽔系统都有P型或是S型的管道进⾏存⽔封⽔，⽐较容易发⽣堵塞。
同层排⽔系统则不需要这类管道便可以进⾏存⽔与封⽔；②⼆者在使⽤上不同。
传统的排⽔系统⼀般其排⽔管都是暴露在外⾯且穿过楼板，会占⽤到下层的空间。
⽽同层排⽔系统则都是在本层内进⾏布管的；③⼆者声⾳上不同。
关于住宅同层排水的探讨
面密切配合 ，有其局限性 ；③卫生间难 免会有 明露 管 ，影响美观，可以采用砖砌或活动盖板盒 ； ④侧出
口地漏 卫生条件 不好 。
４２ 暗埋 法 ．
排水 立管距 离座 便器较 远 、排水横 支管较 长时 ，往往 使 座便器 虹吸力 遭到破 坏 ，座便器 冲洗不 干净或 用水 量较 大 。② 排水 管道穿 过建 筑外墙 ，对 于预 留孔 洞精 度 的要 求 较 高 ，施 工 比较 麻 烦 ，容 易产 生位 移 和 误
设置 大多采 用在厨房 地面上 敷设 的方 式 。
卫 生 间 的排水 横 管 也有 采 用 地 面 敷设 的 。做 法
同 煤 科 技
・
２２・
Ｔ Ｎ Ｉ ＥＩ Ｏ Ｇ ＭＥ Ｊ Ｋ
２１ ０ ０年第 １ 期
是 ：座便器 采用后 出 口式 ，洗脸 盆 、淋浴 器 、浴盆 的
失及不便 ，有时 还会引起 纠纷 。
地 布置卫 生间洁 具的位置 。
３ 同层 排水的优 点
（） 屋 产 权 明 晰 ：排 水 管 路 系统 布 置 在 本 层 １房 （ ）业 主家 中 ，管道检修 可在本层 （ 中） 内进行 ， 套 家 不 干扰下层 住户 。 （） 器具 的布置不受 限制 ：因为楼板 上没有卫 ２卫生 生器 具 的排 水管道 预 留孔 ，用户可 自由布 置卫 生器具 的位置 ，满 足卫生 洁具个性 化 的要求 ，开 发商可提供 卫生 间多样 化的布置 格局 ，提高 了房 屋的 品位 。 （）｝ 噪音小 ：排水管 布置在楼 板上 ，被 回填垫 ３｛水 ｊ 层 覆 盖后 有 较 好 的隔 音 效果 ，从 而排 水 噪 音 大 大减
小。
随着 商品房 在房地产 市场 日益增长及 人们对 生活 观念 的改 变和生 活质量 的提高 ，住 户对厨 房 、卫 生 问
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建筑工程同层排水系统的优缺点分析
地区同层排水不同案例:
南方地区大多是同层排水，北方少数城市或少数开发商布局了同层排水。
北方基本还是降层排水。
顶得吊，立管得包，防水格外小心，空间占
用严重，格局全靠给排水设计师吃没吃错药，钱真没少花。
开发商、
业主钱都没少花，倒是带动了相关产业。
山东是奇葩中的战斗机，厨卫交房必须贴瓷砖，安装洁具，用的东西
又烂又丑。
客户换吧太费钱，砸砖、做防水、找平、做完防水再找平
保护、买砖、铺贴。
不换砖太丑，还没法改水电，加固防水。
不算瓷砖，光一拆一折腾，一个卫生间就得 2000 左右。
科普下同层排水的知识：
同层排水，即所有排污口/排污横管位于该楼层内，仅主排污竖管贯穿
楼上楼下串联。
区别于传统降层排水，排污管打穿楼板引到楼下，后
由排污横管导向竖管。
同层排水目前分两类，最初的是开发商预留排水位，可自行再做更改，如下图。
图片来自深圳客户卫生间原始管线。
另外一种为只预留横管接口，用户自行布管后连接主排污管，如下图。
图片来自北京客户卫生间原始管线。
传统排水方式，是让洗手盆、便器、地漏等的排水管穿越楼板，在下
层房间内汇集到排水立管的做法。
同层排水是把排水管埋设在本层卫
生间楼面垫层里，在本层汇入立管的做法。
降层排水，卫生间上方满是横管，各种存水弯。
图片来自济南客户卫
生间原始管线，奇葩的是开发商将两个卫生间合并为一个排水立管，
但立管不堪重负那么多接头，出现了一个树枝状。
占用空间，把卫生
间弄得哭笑不得。
天花上的水渍均为楼上渗水……
相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水方案最根本的理念改变是
通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚，避免了
由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患，包括产权不
明晰、噪音干扰、渗漏隐患、空间局限等，同时采用壁挂式卫生器具，地面上不再有任何卫生死角，清洁打扫变得格外方便。
同层排水是卫
生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一
个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，
个性化的布置卫生间洁具的位置。
同层排水有以下特点：
1、房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，
管道检修可在本（家中）内进行，不干扰下层住户。
2、卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预
留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品位。
3、排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔
音效果，从而排水噪音大大减小。
4、渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水
的机率，也能有效地防止疾病的传播。
5、不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多
功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P 弯或S弯。
由旧式P弯和S弯产生而其自身无法克服的弊端，我们的
同层安装排水方式可以全部解决。
综述：
同层排水的优点是：下层房间天花板下面平整，没有排水管带来的视
觉不适、噪音、异味，上层卫生间检修时不需要到下层房间里面来。
比较适合上下层是不同业主的情况。
同层排水的缺点是：因为排水管埋设在楼面垫层中，一旦有漏水等问题，就要破坏楼面装饰层才能检修。