上海万科海上春园第三部分广告表现
策划案例—万科假日风景品牌整合营销方案
南临春申塘。处在市政府划定的春申示范
居住区之中心位置。 （3）通过莘奉公路向北1500米处接入莘庄立交 桥，沟通沪闵路和环西、环南大道。
——总案理解——
2、规模/规划 （1）本案占地近1000亩，分五期开发。是集住宅、生活配套设施 和社会就业于一体的具备城市功能的新市镇。 （2）具备低价位、低容积率、低密度、高品质的个性化特质。 （3）项目规模大，南部有70000平方米的郊野公园，西部有30000 平方米的市政绿化带，以及保留的原生树木、河流，共同构筑 良好的自然生态景观，保证项目和人居环境的可持续发展。 （4）项目集中了商业中心、文体中心、社区学校、行政中心等春 申示 范区的大部分公建配套。 （5）在社区内可进行各种社交、文体和教育培训活动，提高社区
——总案理解——
4、“新市镇”概念
（1）“新市镇”按“生态城市”的要求，在公共设施空间和亲情氛
围营造、文化体育活动组织、教育医疗、第三产业经济和社会 就业等方面， 充分体现对人的关怀。 （2）“新市镇”追求新科技在居住生活上的应用，追求对生态环境 的积极保护和利用，追求不分人群类别的和谐相处。
（3）万科将以春申万科城为样板，营造“新市镇”人居和谐相依的
——总案分期命名说明——
假日时光——第四期在春申万科城的东南角，南临郊野公园， 碧水、蓝天、绿草，是浪费时光的好去处。 假日故事——第五期集中了中小学校、幼儿园、邮政电讯、 行政管理等公建设施，这里演绎着人生、社会 的诸多故事。
分案既有各自的特点，又通过“假日”串联， 共同概括了春申万科城闲逸、轻松、亲切、和 谐的生活本质。在这块人居相依的地方，生活 真的像度假一样。
的视觉新境界； 其二，色彩的多元化可打破单一色彩的单调、乏味； 其三，标识（我们主张以“人形”为项目标识）要始 终贯穿整个项目，确保春申万科城的整体、统一。
理想广告语
理想广告语篇一：经典广告语中国城市主题口号大全北京：回味奥运，圆梦首都南京：江南佳丽地，金陵帝王洲重庆：世界的重庆，永远的三峡福州：福山福水福州游昆明：昆明天天是春天南宁：绿城寻歌壮乡情银川：塞上明珠，中国银川长沙：多情山水，天下洲城成都：成功之都，多彩之都，美食之都桂林：桂林山水甲天下苏州：东方水城，天堂苏州无锡：太湖美景，无锡旅情大连：浪漫之都，中国大连厦门：海上花园，温馨厦门珠海：浪漫之城，中国珠海汕头：海风潮韵，世纪商都海口：椰风海韵南海明珠三亚：天涯芳草，海角明珠青岛：海上都市欧亚风情曲阜：孔子故里，东方圣城东营：齐鲁神韵，豪情山水泰山：登泰山保平安！日照：游山登五岳，赏海去日照威海：拥抱碧海蓝天，体验渔家风情烟台：人间仙境梦幻烟台武汉：高山流水白云黄鹤宜昌：金色三峡银色大坝绿色宜昌长沙：多情山水璀璨星城湘潭:伟人故里山水湘潭承德：游承德，皇帝的选择邯郸：游名城邯郸，品古赵文化南通：追江赶海到南通常州：中华龙城江南常州常熟：世上湖山，天下常熟无锡：太湖明珠中国无锡杭州：东方休闲之都，品质生活之城台州：神奇台州生态之旅嘉兴：水都绿城，休闲嘉兴富阳：富春山水，孙权故里舟山：海天佛国渔都港城金华：风水金华购物天堂义乌：小商品的海洋购物者的天堂中山：伟人故里，锦绣中山梅州：千色客都，中国梅州广州：一日读懂两千年柳州：山水桂林风情柳州北海：南海珍珠之乡滨海度假胜地经典楼盘广告语时代玫瑰园--新解构生活,为年轻的心而存在清华坊------水木清华厚德载屋,历史与现代文明在新世纪平静对话保利百合----爱家的男人住百合荷塘月色----自然生活哲学御景湾------回家路上，别墅是脚踏实地的，SkyVilla是空中看景的旭景家园----70年代家园东方新世界--4个阳台的4种幸福时光帝景豪园----每天的水岸心情罗马家园----罗马不是一天建成的翠城春天----有多少欣赏的方式，就有多少道风景中海蓝湾----越多的人生风华，内心就越显平和康桥365-----为自己而存在的地方经典楼盘广告语(之二)碧桂园------给你一个五星级的家太阳城------建筑承载生活方式汐岸国际----生活不在家，生活在选择蓝调街区----蓝色是一种信仰汇文名邸----diY.空间听从结构阳光100----为了年轻的中国，为了中国的青年南国奥园----运动就在家门口祁福新村----精英卫星城现代城------SoHo现代城蔚蓝海岸----中国高尚人文社区熙园--------修身齐家报天下阳光棕榈园---日子缓缓，生活散散经典楼盘广告语(之三)嘉富人家----水荫路上幽静人家保利花园----世纪绿洲家景甲天下奇逸·蓝谷--离公司不远，离绿色很近天骏花园----我创造，我享受星河湾------心情盛开的地方锦绣香江----居住与世界同步蝶舞轩------生活由我定义祈福新屯----精英卫星城中海康城----你想生活金碧花园----地王之王世纪华都----科技核心，经典内涵润汇大厦----爱在江南西的日子经典楼盘广告语(之四)琴海居------拍卖江景信步闲庭----自然就在呼吸之间凯城华庭----东山景观楼王奥林匹克----尊贵生活，在月光中品味珠岛花园----旧楼给我，新楼给你()青琴小庐----走进青铜传说伊顿十八----居优越之上历德雅舍----国际典范，超然生活汇景新城----新亚洲之美波尔多庄园--生活就在不远处东方新世界--凝聚梦想的传奇东风广场----传世新经典，享受现在时碧桂园——给你一个五星级的家南国奥园——运动就在家门口祁福新村——精英卫星城现代城——SoHo现代城蔚蓝海岸——中国高尚人文社区熙园——修身齐家报天下星河湾——一个心情盛开的地方阳光棕榈园——日子缓缓，生活散散世纪村王府——人生亦变，王府永恒四季花城——一个美丽的地方合生创展成熟，才是完美生活碧桂园凤凰城白领也可以住别墅给你一个五星级的家，集十年经验建造）城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓天河北侨林苑融入广州做“新广州人”白云高尔夫花园白云居住，首选人家凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！碧海湾国际名流府邸南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比逸景翠园家园绿色而易珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美时代花园非凡生活视等闲城启，荔港南港全方位主体化教育文化社区京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色天鹅苑?绿色家园天府绿园我家住在天河公园对面美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区经典居挑战临江豪宅3800元/m2）金海岸花园五一玩海去琴海居拍卖江景逸景翠园绿色生态，果林下的幸福时光凯城华庭东山景观楼王金满家园事实证明，供楼平过租楼叠彩园“魔术嘉年华”南国奥林匹克花园尊贵生活，在月光中品味华南新城广州山水文化第一城中信地产?东方广场环市东繁华核心希尔顿阳光国际公寓式住宅香港新世界30年新世界，成就万千梦想珠岛花园旧楼给我，新楼给你城启?荔港南湾建立荔湾生活新标准金碧御水山庄保利花园?青琴小庐“走进青铜传说”城启?天誉华庭超越天河北豪宅标准新定义金碧华府天下无双伊顿十八——居优越之上历德雅舍——国际典范，超然生活汇景新城——新亚洲之美珠江帝景——每天的水岸心情保利百合——爱家的男人住百合白云高尔夫（荷塘月色）——自然生活哲学时代玫瑰园——新解构生活旭景家园——70年代家园波尔多庄园——生活就在不远处东方新世界——凝聚梦想的传奇嘉富人家水荫路上幽静人家篇二：常用广告语没有一定高度,不会如此低调低坡屋顶下,那种平和淡泊的心境氛围，只有真正的名仕巨富才能心领神会、视为知己。
三全凌汤圆广告案例分析
三全汤圆广告案例分析工商管理学院市场营销1341班靳国宝（201311208113）2014年5月18日汤圆即汤团，宁波特产。
作为汉族节日传统食物和中华名小吃，已经日益走进千家万户的日常生活，这种香甜的糯米美食也不再是只有节日才鲜见的罕物。
这都要归功于时代的进步，中国食品行业的快速发展。
中国各地的不同风味的汤圆都几乎被加工成速冻食品行销全国大江南北。
不同地区的人民群众都能品尝各地的节日甜美。
目前国内主要以三全、思念、龙凤、科迪为主要的速冻汤圆，占据百姓餐桌。
中国的第一颗速冻宁波汤圆发明于三全，始建于1991年，其品质深受消费者欢迎！一句“三全凌宁波汤圆，味美香甜甜”，风靡大江南北二十载。
速冻汤圆的二次革命发生在2009年，以三全的“润汤圆”和思念的玉汤圆为代表，建立起高档系列汤圆。
2010年三全的“润汤圆”，获得中国食品创新产品奖2011年三全公司乘胜追击，相继推出“果然爱”系列水果汤圆，再次掀起速冻汤圆理念创新高潮。
三全食品以领头羊的姿态领导中国汤圆食品发展，把节日的美食走进寻常的生活。
近年思念这个后起之秀大有赶超之势。
这里就要以三全凌汤圆为例，做广告案例分析。
三全汤圆的名气已经很大，但是广告还是需要时刻提醒消费者，而且广告已经可以脱离告知性的需要了。
三全未来广告的方向应该在哪呢？我们会从案例分析中得出答案。
关键词：三全凌汤圆广告三全食品股份有限公司前言 (1)一、企业简介 (2)二、产品简介 (3)三、产品和市场定位 (4)（一）市场定位 (4)（二）产品定位 (4)（三）产品优势和劣势 (4)四、广告制作目标 (5)五、广告内容 (5)（一）三全凌汤圆广告内容 (5)（二）三全水果汤圆广告内容 (5)六、广告效果 (6)（一）广告传播效果 (6)（二）广告营销传播效果 (6)（三）广告形象效果评价 (6)七、竞争对手 (7)八、建议 (7)参考文献 (8)附汤圆调查问卷 (9)本案例分析着重于三全系列汤圆广告内容的分析，以及与同类产品广告对比效果分析。
万科广告集锦
万科广告集锦（正文开始）一、品牌介绍万科地产（Vanke）是中国最大的房地产开发商之一，成立于1984年。
多年来，万科以其高品质的住宅项目和卓越的营销策略闻名于世。
本文将为您带来万科广告集锦，展示万科地产在营销方面的创意和成就。
二、广告一：家在万科，幸福满溢万科地产多年来致力于打造人居生态，通过该广告向公众传达了“家”的概念。
广告以家庭为核心，描绘了幸福的家庭场景，通过唯美的画面、动人的音乐和感人的情感表达，让观众能够感受到万科地产所带来的幸福。
三、广告二：与城市共生，创造美好未来这则广告展示了万科地产的可持续发展理念。
通过展示万科在城市规划和社区建设方面的努力，向观众传递了万科为创造美好未来所做出的贡献。
广告采用现代化的拍摄手法，展示了可持续城市发展和绿色建筑的重要性。
四、广告三：万科品质，与众不同该广告突出了万科地产项目的高品质和与众不同之处。
通过展示豪华住宅、现代化社区和独特的设计理念，打造了高端的形象。
同时，广告通过引人入胜的故事情节，吸引观众的注意力，并让观众对万科地产产生浓厚的兴趣。
五、广告四：万科，美好生活的引领者这则广告呈现了万科地产的社会责任感和对美好生活的追求。
广告中展示了万科在教育、文化、环保等领域所作出的努力和贡献。
通过突出万科地产作为社区引领者的角色，广告传达了万科所倡导的和谐社区生活的理念。
六、广告五：万科，让梦想照进现实这则广告展示了万科地产对消费者梦想的关注和支持。
通过讲述不同人群的梦想实现故事，广告传达了万科地产以其卓越的房产项目帮助人们实现梦想的决心和能力。
这种积极的品牌形象赢得了广大消费者的认可和喜爱。
七、结语万科地产以其卓越的品质、可持续发展理念和社会责任感，不仅为消费者提供了高品质的生活空间，同时也在营销方面展现出了创造力与领先性。
通过创意丰富的广告策略，万科地产在公众心目中树立起了可信赖和令人向往的形象。
（正文结束）注：文章字数超过1500字。
以上所示为一种例子，可根据实际需求进行调整。
海浦东楼盘广告文案特点
海浦东楼盘广告文案特点当一个房地产项目进入市场，选择媒体通道时，在报纸上投放平面广告往往是首选。
相对于其它媒体形式——广播、电视、网络而言，报纸广告是最有条件在相对较小的空间面积里提供大量可保留的诉求信息的媒体方式。
相较之下，电视尽管能够更直接地提供动态视觉成效，可是所有的诉求音像都在刹时消失，不容易被经历。
而广播的刺激度那么更低。
网络尽管可转达的信息量大，可保留的时刻也长，便于查询，但受众面不广，阻碍力不够。
因此，报纸广告关于一个楼盘的推行，尤其是在吸引有效客户到售楼现场这方面相当重要。
报纸广告大体由图、文两个部份组成。
其中，文案部份承担了反映一个楼盘的定位和销售策略、转达诉求的作用。
因此，文案的好坏，直接阻碍了报纸广告的成效。
咱们对近期浦东一些处于销售活跃期楼盘的报纸广告进行搜集整理，发觉近期广告文案呈现如下特点：一、表现形式转变一、广告版面扩大。
与去年同期相较，广告投放的版面显著扩大。
就2000年11月至12月间《新民晚报》房地产广告统计来看，1/4版广告占到的比例快要50%，而今年11月至12月的广告统计显示，1/4版广告的投放比例不足20%。
现在注重品牌的楼盘，报纸广告一样都是整版和半版搭配利用，而去年同期那么是半版与1/4版搭配利用，整版广告的运用很少。
二、采纳特殊规格广告版面除一般的1/4版、半版、整版外，跨页的半版，上下叠加的直通栏，乃至中缝都被运用起来。
3、色彩冲击力度加大与去年同期相较，彩色广告的数量大大增强。
2001年11月至12月的广告采纳黑白稿的几乎没有。
而去年同期那么有快要10%。
在色彩的运用上不管是鲜亮的颜色仍是素雅的风格，都往往采纳大色块，以便形成更好的视觉冲击力。
4、显现系列广告运用彼此关联的广告，在每一期广告推出的时候预报下一期或几乎可能显现的内容。
通过那个方式引导消费者，不仅注意该楼盘针对不同卖点推出的一系列广告，而且无遗漏地全面了解楼盘。
“证大伙儿园”在9月到10月推出的5张系列稿，“东方知音”在11月至12月之间推出一组品牌推展纪实都属于这种情形。
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
万科广告鉴赏1
成就篇
“建筑无限生活”系列（2005）
¾年份：2005 ¾创意说明：在“建筑无限生活”这个 整体主题形象广告下，万科分别从智慧 、人文、生态、服务这四个万科秉承的 价值观进行了表现，将其作为与消费者 沟通的利益点；在这套创意中，“房子 ”一直作为很重要的视觉元素贯穿在创 意表现中，以房子联系产品，联系品牌 ，以至联系主题的表现，以不同形态的 “房子”，塑造“家”的感觉。
TOP系列之万科东方尊峪（深圳）
TOP系列之万科蓝山
万科蓝山是万科建筑的代表作，客户 对产品创新程度和专业性非常欣赏 ，尤 其是广州万科蓝山项目将西班牙建筑风格 与中国传统院落特点相结合，形成了拥有 洋房、院落、创意空间以及TOWNHOUSE的 集合型项目，创意非凡。
TOP系列之万科蓝山（上海）
TOP系列之万科蓝山（上海）
TOP系列之万科蓝山（上海）
TOP系列之万科蓝山（上海）
TOP系列之万科蓝山（广州）
TOP系列之万科蓝山（广州）
TOP系列之万科蓝山（广州）
TOP系列之万科蓝山（广州）
TOP系列之万科蓝山（广州）
TOP系列之万科西山庭院（北京）
项目名称：西山庭院 所在城市：北京 开盘时间：2003年12月 项目地址：海淀区圆明园西路北段中央党校住宅区北 产品类型：公寓 销售价格：均价20000元/平米
万科广告鉴赏
华南区营销策划部 2008年12月
目
录
• 万科品牌广告鉴赏 • 万科项目广告鉴赏
目
录
• 万科品牌广告鉴赏 • 万科项目广告鉴赏
“珍视生活品质”系列（2002）
2002年，万科推出以“建 筑你的生活，从懂得你的生活 开始”作为传播主题的整套推 广活动。随后根据“无限生 活，用心建筑”这个阶段的传 播主题。创作出一系列“珍视 生活品质”的平面广告，去描 绘企业与消费者的共同价值观。
万科魅力之城3期楼书文案
万科·魅力之城楼书文案封面：万科·魅力之城读·魅力封二：留白P1：昨日成邑今日成魅明日成城P2：留白P3：您的魅力生活之旅由此开始……P4：（目录）PART 01另一种城市PART 02景观的极致创想PART 03无屏障的魅力PART 04新生活打算谢谢阅读！P5：假设对高楼大厦感到眩晕，在竞争中挑战疲惫，想从灯红酒绿中摆脱出来，临时不睬睬忙碌的竞争，天天能和家人享受一刻舒缓生活。
那么，魅力之城，正是为你而来。
城市的童话北欧的意向EnterP6-7：昨日成邑魅力不是一天建成的！2004年，万科宣告：向东再建一座城！两年时刻，东方新城的土地上建起了第一座城，壮大的打造团队、国际的计划理念，超常的前瞻性与进展潜力，北欧宽舒生活的美好景象，让逾千户与之精神相似的家庭对其一见倾心。
今日成魅现在，三纵三横道路全数建成！1期、2期实景已壮丽呈现！底商部份部入利用！约3000平米大型运动中心已开放！当你读到那个地址时，三期中央公园实景呈现！明日成城现在魅力之城的各项配套正在迅速完善，更多商业部份陆续开放；金苹果幼儿园估量2007年9月开园；大型超市入驻意向签定中。
区域价值不断提升，“新成都生活之城”全面展现不日可待。
P8：魅力之城万科为你的新成都生活专案其实了解你的心思，万科并非是在今天。
早在三年前，万科就启动了“客户细分”。
那个打算，并非从市场层面上，去研究购房者有哪些，而是从城市群体动身，依照他们的家庭结构、人一辈子价值，帮忙他们实现心中的生活。
P9：TODAY当你带着生活的心态，带着为幸福示来寻觅理想空间的任务，来到魅力之城时。
正是诸多魅力生活密码——为你解开之时：今天，你在城市的最高处，终于取得了尊重，你突然发觉那些繁华高楼的吸引力，变成了一种淡淡的失落。
早在两年前，魅力就做好了低容积率的计划。
今天，走在曾经让你产生节拍和力量的城市斑马线上，你突然开始反思速度的追求。
早在两年前，魅力就在街头上做了让人停一停的小广场。
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3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里， 真正得到享受和放松。海上春天的设计原则——自然、 合理、简洁、大方 • 我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆 的路上 • 刚刚进入海上春天，节奏忽然慢了下来，不一样的感 觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调，能让人 一下子就喜欢上
春色
在春天里，有人就有春色，春天广场，春天会 所、春风花园、春草植物园……人们在这里感 悟自然，又体验大都会里的亲密交流 关联词：笑声、人群、灯光、休闲、高雅、
品味、交际、运动、购物……
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海上春天的广告诉求点因此有四个原则：
3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 高朋满座的日子，离我们并不遥远 • 象巴黎一样，海上春天的美，源自于自然的艺术 • 悠然的校园生活，在海上春天里自然地延续
• 踏上那条熟悉的回家之路，心情一如路边平静的水
• 临睡前，我也会捧书一册，让感动停留在自己的睡 梦中
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3-1
广告表现总原则
由于我们面对的是一群层次较高的现代白领（城 市精英），为和他们高效沟通，广告表现必须：
• 具有深层次的文化品味和审美价值
因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，
有一定的艺术鉴赏力
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3-1
第三部分 广告创意表现策略
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海上春天决不将工作和生活捆绑销售 海上春天把生活与工作彻底剥离 海上春天只销售生活
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海上春天是一项复兴大上海居住文化 的模范工程 广告不只是宣传硬件——房子
（一个能让人诗意地栖居、单纯地生活的地方）
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3-3
创意表现方向
3-3-2 品牌定位的理由
• 满足了现代白领对生活的渴求
海上春天所针对的目标人群是徐汇、长宁、闵行
一带的外企现代白领，他们的收入和社会地位属于 中高阶层，这全是靠他们自身辛勤工作、努力拼搏
3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 在地下车库，开启车门的那一刻，我看到了阳光和青 草 • 不离开城市，聆听大自然的声音 • 海上春天，对空间、环境、人文都有一份苛求 • 有一个地方，你可以找到适合自己品味的居住空间 • 落地窗下宁静的角落，是个绝佳的阅读地点
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3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 摇椅的影子回荡在孩子的笑声中 • 在海上春天，这里有一份春的心情, 一份春的畅想 • 与花，与树，与鸟同居的地方——海上春天
• 孩儿的喃喃细语穿梭在清涟的碧波中
3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 绿荫庭院，潺潺溪水，春天广场，露天圆型剧场……
一条美不胜收的回家之路
• 阳光通过连廊溜进电梯间，让等候的心情变得晴朗 • 白天的工作装进手提袋，夜晚的生活溶进音乐和咖啡 • 你在楼上看风景，看风景的人在河边看你
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3-3 创意表现方向
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3-3
创意表现方向
3-3-1 海上春天品牌定位
海上春天品牌定位描述：
一个洋溢着浓浓春意春情的国际社区
亲水、亲风、亲光、亲人
（水、风、光及人文配套一切以适合人们的居住为标准，海 上春天只是提供一个让人亲近自然、亲近生命的机会）
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3-1 广告表现总原则
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3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青 色的石头和黄色的泥土 • 所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花 园，凡是人能到达的地方，都充满了色彩。目光所及， 真让人有一份感动 • 海上春天，一如我们的生活方式：白天的深色西服、 领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧
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春风
春风没有痕迹，却真的存在。在我们小区的 草地、河畔、窗前……洋溢着欢乐与负氧离 子的气息 关联词：心灵诗歌、情感、温馨、生命、 希望、温暖、笑容……
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广告表现总原则
• 有自己的观点
我们的目标人群对事物都有自己独到的见解，广 告必须与他们取得某些观念上的认同，方能与他们产
生共鸣
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3-1
广告表现总原则
• 为受众留有足够的想象空间
他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们 这里怎么好、那里怎么妙，而只需要为其营造一种优 雅的生活氛围
3-2
“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 简约沉静的风格，却又每一处精心雕琢，有意无意间
让楼房、建筑成为背景隐退在后，人成为这里的主角
• 活动在自然生态环境中的人，本身就是一幅绝美的画 • 在海上春天，倚栏倾听风的歌唱 • 此地无处不飞花，窗外溪水追逐相互嬉戏 • 春色恼人眠不得，月移花影上栏杆
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“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多 的时间，用在生活的享受上 • 我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少 一个寻觅中的理想居住地 • 也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。 这里的生活也因此多了份悠闲 • 一片树林，只是对于亲近它的人才有意义
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“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 如果说海上春天的特色，便是她那毫不妥协、充溢着 人文关怀的设计风格 • 夜晚，空气中传来轻轻的读书声，一种久违的亲切感 忽然由心中升起 • 对于一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现 生活的迷人之处，便是一个满意的家
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广告表现总原则
• 具有鲜明的艺术气质
我们希望吸引具有相同品味、爱好的人群聚居海
上春天，而我们就必须先塑造出自身艺术气质
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广告表现总原则
• 风格清新，格调温馨雅致
他们就是为了充分缓释工作压力，享受温馨浪漫 的生活才来海上春天，在广告里我们就要给他们描述 这种生活
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3-2 海上春天印象
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更渲染一种独特的居住/生活体验
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我们归纳出“海上春天”四元素：
春水、春光、春风、春色
（它们是与现代新上海人沟通的钥匙）
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“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 春夏秋冬的音符，原是要人用心去倾听的 • 30分钟车程，连接着两个不同的世界。一边是工作与 效率，一边是悠闲相依的生活 • 砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切， 离海上春天是那样遥远 • 建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另 一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅
春水
小区特意保留了湖与小河流，让居住在这里 的人，如同置身水乡画卷，回忆儿时赤足嬉 戏；又可让整个小区充满灵气
关联词：优雅、动感、清纯、宁静、远袤、
沉静、修养、浪漫、欢乐、生命、 时间……
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春光
阳光是海上春天永恒的主题，但在规划中我们 则有更精心的安排，房间窗户开得大点，建筑 朝向绝不正西…… 关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、 无压力、写意、浪漫、明媚、多彩、 悠闲……
• 只因一份春的感动，使你不再眷恋远方 • 一份春的希望，使你梦想添加一双翅膀
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“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：
• 海上春天，发现生活的真意 A Leisure Style Be Relax • 海上春天，一门居住的艺术 Enjoy Your Life • 海上春天，上海西部的一片枫丹白露林，这里有生活、 有艺术、有美，唯独没有压力 • 工作就是工作，生活就是生活；在海上春天这片洋溢 着浪漫情绪的土地上，一次次被证明 /
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“海上春天”印象
以现代、明朗、亲切的语言与目标沟通：