地产类-今日头条广告投放案例
今日头条商超类广告投放案例
某国内知名 社交应用粉
丝通
0.1%
信息流广告 CPC 全国名气很大
湖北排名流 量第一地方
论坛
0.03%
首页全屏
CPT
湖北区域论坛 影响力最大
广告创意&投放维度
创意分析：
话题 “月薪两万”&“美女”
吸足眼球
生活 人们关注的“生活”概念
原生 标题完美融入信息流，成为
真正的“原生广告”
投放维度：
地域定向：武汉，18-50岁用户
• 展示量：对娱乐感兴趣的用户展示量最高，占到总曝光量的12%左右，其次 为科技数码和政治军事；
• 点击量：对科技数码感兴趣的用户点击量最高，占总点击量的11%-12%，其 次为政治军事和娱乐。
广告数据分析（2）——年龄、性别
年龄 性别
展示量
24-30岁用户 占总展示用 户的70%左 右，31-40岁 用户占20% 左右。
这个年龄段的人更有购买力， 实现精准投放，提高转化， 让广告最大量放出
投放时间：全时段 售卖方式： cpc售卖
广告数据分析（1）——兴趣
从展示人群的兴趣分布上看，喜欢娱乐消费类的人群排在第一位，这些人对娱乐 活动比较热衷，文化历史、数码排在了第二、三位。点击量分布上看，除娱乐较 高、商业新闻较低以外，其他点击量差距没有明显差别，说明广告创意得到普遍 认可。
广告数据分析（1）——兴趣
• 展示量：对娱乐感兴趣的用户展示量最高，占到总曝光量的15%以上；其次 为科技数码、旅游美食和美容时尚，占比在10%以下。
• 点击量：同样对娱乐感兴趣的用户点击量最高，占总点击量的15%以上，直 逼16%；其次为美容时
年龄 性别
展示量
24-30岁用 户占总展示 用户的75% 左右，3140岁用户占 15%左右。
今日头条广告形式、案例以及刊例 PPT
① ② ③ ④第四位
小图
大图
视频
信息流广告整体 介绍
所有的信息流广告都是出现在推荐页 –第四条 位置
形式分为小图、大图、视频三种
首次打开今日头条我们看到的第四位信息流称为：4-1（第一刷） 下拉刷新一次我们看到的第四位信息流称为：4-2（第二刷） 以此类推，第N次刷新 就是 4-N（第N刷）
刷新定义：手指从上至下滑动页面或点击刷新按钮视为刷新（类似微博）
使馆一号院
投放时间：2015年6月 投放形式：定向开屏广告（可点击） 活动形式：房产项目公关软文
广告展示数
56 万次
广告点击数
36158次
广告点击率
6.45%
案例分享 地产行业
房产项目预售试水新媒体，直接拨打热线减少潜客流失
绿城乌镇雅园
投放时间：2015年3月 投放形式：信息流大图GD定向 活动形式：房产项目预售活动
今日头条广告形式、案例以及刊例
APP启动全屏静态大图模式
• APP启动时全屏展示，持续时间3秒 • 可添加第三方监测曝光和点击 • 点击可以外链，外链地址必须为手机网站 • CPM量/天 为保底CPM量，不够补量，溢出部分不收费
APP启动全屏动态大图模式
• APP启动时全屏展示，持续时间4秒 • 可添加第三方监测曝光和点击 • 点击可以外链，外链地址必须为手机网站 • CPM量/天为保底CPM量，不够补量，溢出部分不收费
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持 安静
二、非固定位信息流广告（非固定位信息流精准广告）
精准广告 更精准的投放方式；在第10刷（4-10）之后，所有的刷新出
现的广告皆为精准广告。 售卖方式：
一、通过排期下单购买（今日头条投放） 按照CPM计费，CPM单价小图80元，大图120元（2.5折 ） 折后：小图20元/个，大图30元/个，视频35元/个 不设起投量，2万起合作 按照CPC计费，小图 1元/个（实收）、大图1.5元/个（实 收） 二、通过开通后台账户自主投放 可索取详细的开户充值和操作流程
房地产惊天大新闻事件营销全案
感谢您的观看
THANKS
借力网红，扩大影响
线上营销策略 社交媒体营销
详细描述
与知名网红合作，利用其影响力，扩大品牌知名度。
总结词
创意视频，吸睛吸粉
详细描述
制作具有创意和吸引力的短视频，吸引潜在客户的关 注和喜爱。
线上营销策略 社交媒体营销
总结词
多渠道整合，全面覆盖
详细描述
整合多个社交媒体平台，实现品牌的全面覆盖和传播。
持续创新
随着科技的发展和消费者需求的不断变化，房地产企业需要不断进行创新，以满足市场的需求。未来，可以通过运用新技术和互联网思维，为客户提供更加智 能化、便捷化的服务。
绿色环保
随着环保意识的提高，绿色环保将成为未来房地产市场的重要趋势。因此，在未来的营销策略中，应注重强调绿色建筑、节能减排等方面的优势。
绿色环保策略
强调房地产项目的绿色环保特色，以吸引越来越多注重生态环保的 消费者。
事件组织
精心策划
01
对整个事件进行周密的策划和组织，包括活动主题、时间、地
点、参与人员、流程等细节。
资源整合
02
有效整合内外部资源，包括人力、物力、财力等，确保活动的
顺利进行。
风Hale Waihona Puke 控制03预测并应对可能出现的风险和问题，制定应急预案，确保活动
房地产惊天大新闻事件营销 全案
2023-11-08
contents
目录
• 背景介绍 • 惊天大新闻事件策划 • 线上营销策略 • 线下营销策略 • 惊天大新闻事件营销效果评估 • 总结与展望
01
背景介绍
项目背景
某知名房地产公司，拥有多年 的开发经验，项目定位为高端 住宅区，注重品质和设计。
地产广告法律案例(3篇)
第1篇一、案例背景近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房地产广告行业也日益繁荣。
然而，在广告宣传过程中，一些开发商和广告公司为了吸引消费者，夸大房屋品质、隐瞒真实信息等现象屡见不鲜。
这不仅损害了消费者的合法权益，也扰乱了市场秩序。
本文将以一起地产广告法律案例为例，对相关法律问题进行解析。
二、案例简介2018年，某市一家房地产开发商（以下简称“开发商”）在报纸上刊登了一则广告，宣称其开发的住宅项目拥有“顶级景观”、“绿化覆盖率高达90%”等优势。
消费者小王看到广告后，认为该住宅项目非常适合自己，便购买了其中一套住宅。
然而，入住后，小王发现该住宅项目的绿化覆盖率只有30%，景观也与广告宣传不符。
于是，小王将开发商和广告公司告上法庭，要求赔偿损失。
三、案件审理在审理过程中，法院依法查明以下事实：1. 开发商在广告中宣称的“顶级景观”和“绿化覆盖率高达90%”等信息均未在广告中明确说明来源。
2. 广告公司在制作广告时，未对开发商提供的信息进行核实，导致广告内容与实际不符。
3. 小王购买住宅时，未对广告内容进行核实，但其在购房合同中明确约定，住宅项目应具备广告中宣称的绿化覆盖率和景观条件。
根据以上事实，法院认为开发商和广告公司存在虚假宣传的行为，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，应承担相应的法律责任。
四、法律解析1. 《中华人民共和国广告法》第二十五条规定：“广告中对商品或者服务的性能、质量、用途、数量、价格、生产日期、有效期限、产地、生产者、经营者、服务提供者、使用方法等作虚假宣传的，由工商行政管理部门责令停止发布，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
”2. 《中华人民共和国广告法》第二十七条规定：“广告主、广告经营者、广告发布者对其广告内容的真实性、合法性负责。
”3. 《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合广告宣传的，消费者有权要求经营者履行退货、更换、修理等义务。
房地产经典营销案例
房地产经典营销案例“没有卖不出的房子，只有卖不出房子的人。
”在严峻的去库存市场形势下，营销人迎来了前所未有的显示才华的机遇。
让我们振作精神，在新的一年楼市竞争中挥剑起舞，笑傲江湖。
那么接下来小编跟读者一起来了解一下房地产经典营销案例。
房地产经典营销案例一阳光上东：富人区的缔造者如果说缔造是一种物质行为，这话大错特错。
温榆河沿岸，京汤河沿线，西山、香山一线的别墅群，朝阳公园一带的高档公寓，都是货真价实的富人区。
但是富人区的概念在房地产界却是阳光上东第一次坦坦荡荡的提出来。
今年年初以来，首创集团宣布将在东四环北路绿化带以东、酒仙桥路电子城以西、坝河与亮马河之间的地块上建一个北京的"富人区"。
这个名为"北京上东区"的项目，占地面积100公顷，总建筑面积将超过220万平方米，预计总投资超过100亿元。
项目由首创集团旗下的首创置业和阳光股份具体负责。
其全部项目将于2008年完工，售价在每平方米1万元以上,10月17日第一期盛大开盘。
在中国，财富曾经被当作罪恶的代名词，但是托改革的福，现在追求财富已经成为一种光荣的行为，正如原来参军是一种光荣的行为一样。
但是由于在意识形态上还没有得到明确，所有的媒体舆论的表达都还羞人答答的，典型的例子就是将几乎所有关于财富的美德都赋予在国外体现为中庸保守的中产阶级。
首创置业却正式将这块面纱剥去，从而吸引了社会的关注。
阳光上东一开盘就销售1亿元，富人区宣传达到了传播效果功不可没。
首创置业的做法表明：在宣传上不必要真正意义的创造，能够将一种在事实上成型的东西完美的体现出来同样是一种创造。
在传播学意义上，谁说得最早谁就是创造者。
对于首创置业打造上东区这样的宏伟计划，一两个小聪明、小花招不足以支撑如此大的体量的销售。
在富人区的旗帜下，各种关于高品质的概念终于得到了一个众望所归的统帅，为项目的宣传提供了取之不尽的资源。
房地产经典营销案例二保利：打响夏季楼市降价跑量“第一枪”事件：2015年5月，在其他楼盘借楼市各项利好政策酝酿涨价的过程中，保利地产出其不意的使出“杀手锏”：保利重庆公司旗下所有住宅项目，全线大幅降价，降幅均价高达1000元左右，可以说是打响了夏季促销的“第一枪”。
一季度今日头条广西区域运营案例
曝光量 61万
点击数 2.14万
点击率 3.49%
绿地中央广场
➢ 投放客户：绿地中央广场 ➢ 投放形式：GD大图 ➢ 投放时间：2016年4月27日 ➢ 落地页：
曝光量 54万
点击数 2.97万
点击率 5.5%
保利领秀全城 青山徒步行公益活动
➢ 投放客户：保利领秀全城 ➢ 投放形式：GD大图 ➢ 投放时间：2016年4月18
日—4月1日 ➢ 落地页：
曝光量 21.6万
点击数 8802
点击率 4.07%
儒春堂驾校
➢ 投放客户：儒春堂驾校 ➢ 投放形式：竞价CPC小图 ➢ 投放时间：2016年3月11
日—5月7日 ➢ 落地页：
曝光量 56.2万
点击数 13722
点击率 2.44%
味道制造
➢ 投放客户：味道制造 ➢ 投放形式：竞价CPC组图 ➢ 投放时间：2016年4月91
曝光量 14.5万
点击数 6378
点击率 4.4%
广西格力 小年夜抢红包
➢ 投放客户：广西格力 ➢ 投放形式：静态开屏可点击 ➢ 投放时间：2016年2月1日 ➢ 落地页：
曝光量 30.6万
点击数 2.3万
点击率 7.53%
广西格力 五一抢格力
➢ 投放客户：广西格力 ➢ 投放形式：开屏、GD大图 ➢ 投放时间：2016年4月15
日 ➢ 落地页：
曝光量 6.4万
点击数 1588万
点击率 2.47%
效果型客户投放案例
南宁林肯中心 试驾预约
➢ 投放客户：南宁林肯中心 ➢ 投放形式：竞价CPC小图 ➢ 投放时间：2016年1月6日
至1月31日 ➢ 落地页：
成都某地产绿洲某地产城广告推广营销及媒体传播全案策划
传播内容规划
品牌宣传
产品推广
强调地产项目的品牌理念、优势和特色， 提升品牌形象。
突出地产项目的产品特点、户型设计、景 观环境等优势，吸引目标客户。
活动营销
口碑营销
通过组织各类活动、节日庆典等形式，吸 引客户参观、体验，促进销售。
借助客户口碑、意见领袖的评价等，传递 项目优势，提高客户信任度。
传播效果评估
前期准备阶段
确定项目目标、制定策略、组建团队、收集市场信息等， 预计用时2周。
创意设计阶段
根据策略制定广告创意、设计平面及视频素材等，预计用 时3周。
媒体投放阶段
根据媒体计划进行广告投放，包括传统媒体和新媒体等， 预计用时4周。
效果评估阶段
对广告投放效果进行监测和评估，以便调整后续策略，预 计用时1周。
建立高效的项目管理团队
选择经验丰富、专业能力强的项目成员，明确各 岗位的职责和分工。
加强内部沟通与协作
建立有效的沟通机制，定期召开项目会议，确保 团队成员之间的信息传递及时、准确。
ABCD
制定详细的项目计划
制定详细的项目计划，明确各阶段的任务和时间 节点，确保项目按计划进行。
保持与客户的良好沟通
定期向客户汇报项目进展情况，及时反馈客户意 见和建议，确保客户需求得到满足。
主要吸引成都市区及周边城市的购房 者，特别是对环境有要求的高端人群 。
竞争对手分析
直接竞争对手
其他在成都市区及周边的高端地产项 目，如万科、碧桂园等知名地产商的 高端产品线。
间接竞争对手
其他类型的房产，如二手房市场、租 赁市场等，也可能对目标客户产生分 流。
市场趋势与机会
市场趋势
随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，对高品质居 住环境的需求日益增长，这为高端地产市场提供了广阔的发 展空间。
房地产经典营销推广案例案例
“地球村”的故事——用“三要素策划法”建立差异化楼盘品牌国际著名的竞争力学家、哈佛大学教授波特指出，在当前竞争激烈的市场上，一个品牌要取得胜利，只有两条路可走：一是低成本，二是差异化。
我们认为，房地产项目营销同样适合这个规律。
“地球村”是由国家一级开发商——武汉市武昌城市综合开发集团公司开发、我们渡边策划公司全程策划的。
它一“出世”，就吸引了众人的目光，现在已经售罄。
同时，它被武汉房地产业界和学术界公认为“三大个性楼盘”之一，从某种意义上讲具有不可复制的差异性。
谁复制了，立即就会被公众认为是“抄袭”。
在竞争策略上，地球村可以说采用了典型的差异化战略。
该战略能够在短期内就见到成效，是因为我们在策划上运用了我们自己创造的工具性理论——三要素策划法。
我于1999年发表文章指出：“房地产策划就是写议论文，两者有异曲同工之妙。
众所周知，议论文有论点、论据、论证这三要素。
论点鲜明、正确，文章才有可能做好。
论点错误，全文皆错。
找到了论点后则要找到一些论据来支撑它，否则没有说服力。
论点论据俱全，则要有机利用适当的写作手法予以论证，达到说服读者之目的。
与写议论文一样，我认为房地产策划也有三要素，即异点、支点、合点。
”（一）选好异点——让公众看到我何谓异点？一言以蔽之，异点就是本项目与其它同类项目不同的个性和独特的定位。
在成熟的房地产市场中，异点是否正确，在很大程度上已决定了项目的营销难度。
营销策划的首要目的就是为消费者提供消费选择的标识，楼盘品牌策划的首要任务是找到项目的“异点”。
就像电影《英雄儿女》中王成大喊“向我开炮一样”，开发商也都在通过各种方式向消费者喊“向我投钱”，但无论如何你得使大家在茫茫房海中看清你的房子吧。
而异点恰恰就是项目醒目的“标签”。
地球村的“异点”是什么？我曾经为武汉第一个生态概念社区——泰格生态公寓做过整合营销传播策划，建立了一个知名的个性楼盘品牌。
在与武昌城开集团签订合同后，我决心再来一次跨越。
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信息流大图
盛天好房节 全系8折起
曝光量 投放客户：盛天集团 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 215635 点击数 9560 点击率 4.43%
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阳光城·翡丽湾 一梯一户大四房
曝光量 投放客户：阳光城·翡丽湾 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 998538 点击数 15558 点击率 4.5%•12 Nhomakorabea息流大图
月供1950元 乐享轻生活
曝光量 投放客户：盛世华庭 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 607585 点击数 18511 点击率 2.9%
•13
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万科海上传奇 5折折后20万
曝光量 投放客户：万科集团 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 134428 点击数 2976 点击率 2.21%
•23
•8
信息流大图
红豆·人民路九号 半价抢楼王
曝光量 投放客户：红地置业 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 215635 点击数 9560 点击率 4.43%
•9
信息流大图
无锡碧桂园三周年团购盛宴
曝光量 投放客户：碧桂园 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 212046 点击数 5708 点击率 2.69%
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紫金华府 双学区房单价1.8万起
曝光量 投放客户：紫金华府 投放形式：信息流小图模式 投放方式：CPM 103974 点击数 2505 点击率 2.41%
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信息流小图
奥体核心写字楼不及住宅一半
曝光量 投放客户：康缘科技广场 投放形式：信息流小图模式 投放方式：CPM 117139 点击数 2702 点击率 2.31%
广告展示数
广告点击数
广告点击率
78.8万次
3.76万次
4.8%
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开屏广告 江南万达 群星演唱会
投放客户：江南万达 投放时间：2015年8月 投放形式：开屏广告（不可点击）
广告展示数
广告点击数
推算广告点击率
24.3万次
7283次
3%
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信息流大图
•16
信息流小图
17
信息流小图
绿地中心广场LOFT盛大发售
投放客户：绿地LOFT盛大发售 投放形式：信息流大图模式 投放位置：4-6 投放方式：CPM
曝光量 205381
点击数 13634 点击率 6.64%
信息流小图
万达冰雪节
曝光量 投放客户：万达茂 投放时间：2015年11月21日 投放形式：信息流小图模式 投放方式：CPM 点击率
•14
信息流大图
保利金香槟 孟母三迁只迁四房
曝光量 投放客户：保利集团 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 830802 点击数 14503 点击率 1.7%
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恒茂创瑞联手房多多 1万抵10万
曝光量 投放客户：恒茂创瑞 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 240980 点击数 5656 点击率 2.3%
今日头条地产类广告投放案例
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2
开屏广告 绿地集团 G12峰惠
投放客户：绿地集团 投放时间：2015年12月 投放形式：开屏广告（可点击）
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57万次
3.3万次
5.8%
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开屏画 面
开屏广告 盛天时代 预约享优惠
投放客户：广西盛天时代 投放时间：2015年8月 投放形式：开屏广告（可点击）
132,558
点击数
5,000
3.77%
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信息流小图
EFC海外社区 11月杭城成交榜首
曝光量 投放客户：EFC 投放形式：信息流小图模式 投放方式：CPM 182680 点击数 2224 点击率 1.22%
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阳光城大都会冠耀全城
曝光量 投放客户：利博顺泰房地产 投放形式：信息流小图模式 投放方式：CPM 205381 点击数 13634 点击率 6.64%
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总价39万起买东江滨2房
曝光量 投放客户：名城地产 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 509211 点击数 15412 点击率 3.03%
•11
信息流大图
地铁就在家门口
曝光量 投放客户：凡赛尔宫 投放形式：信息流大图模式 投放方式：CPM 585264 点击数 16740 点击率 2.86%