一、工程延误的合同规定及要求
工程合同逾期赔款
工程合同逾期赔款我们需要明确的是，工程合同逾期赔款通常涉及到以下几个关键要素：违约方、赔偿金额、赔偿条件和赔偿期限。
这些要素需要在合同中明确规定，以避免后续的纠纷。
以下是一个工程合同逾期赔款的范本：工程合同逾期赔款条款甲方（业主）：________________乙方（承包商）：______________一、赔款条件1. 乙方应按照合同约定的工期完成工程建设任务。
如因乙方原因导致工程未能按期完成，乙方应向甲方支付逾期赔款。
2. 赔款的计算应以合同约定的工程总价为基础，按照每逾期一日，支付千分之五的违约金。
二、赔款金额1. 逾期赔款的总额不得超过工程总价的百分之十。
2. 赔款金额应根据实际逾期天数计算，由甲乙双方确认后支付。
三、赔款方式1. 乙方应在确认赔款金额后的五个工作日内，一次性支付全部赔款。
2. 赔款应通过银行转账的方式支付给甲方指定账户。
四、其他条款1. 如因不可抗力因素导致工程延期，乙方不承担逾期赔款责任。
2. 甲乙双方应本着公平、公正的原则，协商解决逾期赔款问题。
3. 本赔款条款自合同签订之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止。
甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________在实际运用中，上述范本需要根据具体情况进行调整。
例如，赔款比例、最高赔款限额、不可抗力的定义等，都应根据项目的具体情况和双方的协商结果来确定。
合同还应包含详细的工程描述、工期要求、质量标准、变更和争议解决机制等内容，以确保合同的全面性和执行力。
在签订合同时，双方都应仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益不受侵害。
一旦发生逾期情况，应按照合同约定进行处理，避免造成更大的经济损失和法律风险。
施工合同范文本规定,造成竣工日期的延误
施工合同范文本规定,造成竣工日期的延误《施工合同范本》中关于竣工日期延误的规定如下：第XX条竣工日期及延误1. 竣工日期：本工程竣工日期为双方签订合同后，按照合同约定的工期完成的日期。
2. 延误：（1）因发包人原因导致工程延误的，承包人有权要求延长工期和（或）增加费用。
具体处理方式按照第XX条（赔偿及违约金）的规定执行。
（2）因承包人原因导致工程延误的，承包人应当承担延长工期和（或）增加费用的责任。
具体处理方式按照第XX条（赔偿及违约金）的规定执行。
（3）不可抗力或其他意外事件导致工程延误的，双方应按本合同第XX条（不可抗力）的规定处理。
3. 竣工验收：工程完成后，承包人应按照合同约定的要求进行自检。
自检合格后，承包人应向发包人提交竣工验收申请。
发包人应在收到竣工验收申请后XX个工作日内组织验收。
如发包人在规定时间内未组织验收，视为工程已竣工验收合格。
4. 竣工证书：验收合格的，发包人应向承包人颁发竣工证书。
竣工证书是工程竣工的法律依据。
5. 工程移交：承包人应在竣工证书颁发后XX个工作日内将工程及相关资料移交发包人。
发包人应按合同约定接收工程。
6. 工程保修：承包人应按照合同约定的保修期限和保修范围对工程进行保修。
保修期内，因承包人原因导致工程质量问题，承包人应负责修复并承担相关费用。
保修期内，因发包人原因导致工程质量问题，发包人应承担修复费用，并按第XX条（赔偿及违约金）的规定向承包人支付违约金。
本条规定了施工合同中关于竣工日期及延误的相关内容，包括竣工日期、延误原因、竣工验收、竣工证书、工程移交和工程保修等方面的要求。
双方在履行合同过程中应严格遵守本条规定，确保工程顺利进行。
施工合同延误的规定
施工合同延误的规定施工合同延误是指在合同执行过程中，实际完成时间超过合同规定的时间。
施工合同延误可能导致合同双方的损失，因此，在施工合同中应明确规定延误的责任、处理方式和赔偿标准等。
一、延误责任划分1. 发包人原因导致的延误：（1）发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的；（2）发包人未按照合同约定履行协助义务，导致承包人无法正常施工的；（3）因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的。
以上情况，承包人有权要求发包人采取措施弥补或者减少损失，并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
2. 承包人原因导致的延误：（1）承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的；（2）承包人违反合同规定，导致工程质量不符合合同要求的；（3）承包人未按照合同约定履行协助义务，导致工程无法正常进行的。
以上情况，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。
二、延误处理方式1. 工期顺延：对于因不可抗力或双方约定以外的因素导致的工期延误，合同双方应协商顺延工期，并调整合同进度计划。
2. 赔偿责任：对于因延误造成的损失，延误方应承担相应的赔偿责任。
具体赔偿金额和方式，按照合同约定执行。
3. 违约金：合同双方应按照合同约定，对延误行为支付违约金。
违约金的计算方法和限额，应在合同中明确规定。
4. 工期压缩：发包人可以根据工程实际情况，要求承包人采取措施加快工程进度，实现合同工期。
具体措施和责任，双方应在合同中约定。
三、延误赔偿标准1. 误期赔偿费：承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。
合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。
赔偿费的计算方法和限额，应在合同中明确规定。
2. 损失赔偿：因延误造成的损失，包括停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
工程时间延期合同模板
工程时间延期合同模板【工程时间延期合同】甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），因__________原因，现需对原合同中的工程时间进行延期，经双方协商一致，特订立本延期合同（以下简称“本合同”）。
一、工程延期原因1. 由于以下原因导致工程无法按原合同约定的时间完成：a) 不可抗力因素，如自然灾害（洪水、地震等）；) 材料供应延迟；c) 设计变更；d) 其他__________（请具体说明）。
二、延期期限1. 经甲乙双方协商确定，本次工程延期时间为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、经济补偿与责任1. 若因甲方原因导致工程延期，甲方应按照原合同约定向乙方支付相应的经济补偿。
2. 若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照原合同约定承担相应的违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。
四、其他约定1. 本合同是对原合同的补充，除本合同另有约定外，原合同的其他条款继续有效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表签字：_____________ 代表签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注：以上合同模板仅供参考，具体内容应根据实际项目的具体情况进行调整。
在签订合同时，建议由专业法律人士参与，确保合同的合法性和有效性。
建房工程延迟签合同
建房工程延迟签合同我们需要了解合同延迟签订的可能原因。
这些原因包括但不限于：设计方案的变更、资金筹措问题、行政审批的延误、施工方或业主的内部决策推迟等。
在这些情况下，合同的签订时间就会受到影响，进而影响整个工程的进度。
为了应对这种情况，建房工程合同中应当明确规定合同的签订时间以及延迟签订的责任归属和相应的违约责任。
以下是一个简化的建房工程延迟签合同范本条款：第二条合同签订与生效1. 本合同自双方授权代表签字盖章之日起成立，并在甲方支付预付款到达乙方指定账户后生效。
2. 如因甲方原因导致本合同签订日期延迟，甲方应自原定签订日起向乙方支付每日万分之五的违约金，直至合同正式签订之日止。
3. 如因乙方原因导致本合同签订日期延迟，乙方应自原定签订日起向甲方支付每日千分之一的违约金，直至合同正式签订之日止。
4. 若合同签订延迟超过30日，非违约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。
在上述范本中，我们明确了合同签订的时间点以及双方的责任。
如果甲方（通常是业主）的原因导致合同签订延迟，那么甲方需要支付违约金；反之，如果是乙方（通常是承包商）的原因，那么乙方需要承担违约责任。
这样的规定有助于促使双方尽快完成合同的签订工作。
我们还需要关注合同延迟签订可能带来的后果。
这些后果包括工程开工时间的推迟、施工成本的增加以及潜在的市场风险。
为了减少这些后果的影响，合同中应当包含相应的风险分担和调整机制。
例如，可以约定在特定情况下对工程进度计划进行合理调整，或者在材料价格波动较大时对合同价款进行相应调整。
为了保证合同的公正性和客观性，双方应当在平等自愿的基础上进行协商，确保合同条款的合理性和可执行性。
在此基础上，合同的签订不应仅仅是一个形式上的程序，而应当是双方真实意愿的体现，以及对各自权利义务的明确约定。
工程施工合同逾期
工程施工合同逾期我们需要明确合同逾期的定义。
在工程施工合同中，逾期通常指的是施工单位未能在合同约定的工期内完成工程建设任务。
这种情况下，施工单位应当承担相应的违约责任。
为了确保双方的权益，合同中应当对逾期的责任、处理方式以及赔偿标准等进行明确规定。
我们来看一份工程施工合同逾期处理的范本：甲方（业主）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方负责____工程的施工，并承诺于____年__月__日前竣工。
现因故未能如期完成，甲乙双方经协商一致，就逾期事宜达成如下协议：一、事实确认1. 乙方确认截至____年__月__日，尚未完成原合同中约定的全部施工任务。
2. 乙方承认逾期完成上述工程，给甲方造成了损失。
二、责任归属1. 经双方调查确认，本次逾期的原因为：____（具体原因）。
2. 根据原合同第__条的规定，乙方应承担逾期责任。
三、处理措施1. 乙方承诺将在最短时间内采取有效措施，加快施工进度，确保工程质量。
2. 甲方同意给予乙方必要的支持和配合，以利于工程尽快完工。
四、赔偿条款1. 乙方同意按照原合同第__条的约定，向甲方支付违约金____元。
2. 如逾期时间超过原合同规定的最长宽限期，乙方将按日支付逾期赔偿金，计算方式为____。
五、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年__月__日。
建设工程合同逾期天数
建设工程合同逾期天数建设工程合同中的逾期条款，主要是为了明确工程完工的最后期限以及逾期后的责任和处理方式。
一个合理的逾期天数范本应当包括以下几个核心要素：1. 明确的工期要求：合同中应详细规定工程的开始日期和预期完工日期，以及各个阶段的完成时间点。
2. 逾期责任的界定：一旦工程延期，应当明确是由于承包方的原因还是因为不可抗力等其他因素导致的。
对于因承包方原因导致的延期，应当明确其承担的责任和后果。
3. 逾期赔偿的规定：合同中应当约定逾期完成的赔偿标准，包括违约金的计算方式、支付时间等。
4. 逾期处理机制：设定逾期后的处理流程，如通知、协商、调解直至仲裁或诉讼的程序。
5. 特殊情况的处理：对于不可抗力等特殊情况下的延期，应当有相应的处理办法，如工期顺延、责任免除等。
以下是一个简化的建设工程合同逾期天数范本的核心内容：h2建设工程合同逾期天数范本/h2甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲乙双方就__________工程项目达成一致，特订立本合同，以资信守。
一、工程基本信息工程名称：__________工程地点：__________工程内容：__________开工日期：__________竣工日期：__________二、工期及逾期责任1. 乙方承诺按照合同约定的时间完成工程建设任务。
2. 若因乙方原因导致工程未能按期完成，乙方需按照每日____元的标准向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等非乙方原因导致工程延期，双方应协商确定新的工期，并相应调整合同条款。
三、逾期赔偿1. 逾期赔偿的计算自工程原定竣工日期次日起至实际竣工日期止。
2. 乙方应在工程竣工后的____天内支付违约金。
四、逾期处理1. 一旦发现工程可能逾期，乙方应立即书面通知甲方，并提出解决方案。
2. 双方应积极协商解决逾期问题，必要时可寻求第三方调解或法律途径解决争议。
五、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
工程延误赔偿合同
工程延误赔偿合同合同编号：______________甲方（业主）：_________________乙方（承包商）：_________________鉴于甲乙双方就_________________工程项目（以下简称“本工程”）达成合作意向，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本工程的施工及延误赔偿事宜达成如下协议：一、工程基本信息1. 工程名称：_________________2. 工程地点：_________________3. 工程内容：_________________4. 合同总价：_________________5. 工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、延误责任1. 若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2. 若因不可抗力或甲方原因导致工程延期，乙方不承担责任。
三、延误赔偿1. 违约金计算方式：每日违约金为合同总价的____%。
2. 违约金支付时间：乙方应在确定延误之日起____个工作日内支付给甲方。
四、违约责任免除1. 如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应及时沟通并签署书面协议，根据实际情况协商解决。
2. 若甲方未能按时提供必要的施工条件或资料，导致工程延误，乙方不承担违约责任。
五、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日乙方（签字）：_______________ 日期：____年___月___日注：以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际项目情况和双方协商结果确定。
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一、工程延误的合同规定及要求工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。
工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。
工程延误对合同双方一般都会造成损失。
业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。
因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。
工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。
1、关于工期延误的合同一般规定如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。
FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。
”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。
此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。
2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。
具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。
2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。
业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。
｜3、承包人要求延长工期的目的1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。
2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。
3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。
二、工程延误的分类、识别与处理原则1、工程延误的分类和识别整个工程延误分类见图15.1。
图15.1 工程延误分类图1）按工程延误原因划分（1）因业主及工程师自身原因或合同变更原因引起的延误① 业主拖延交付合格的施工现场。
在工程项目前期准备阶段，由于业主没有及时完成征地、拆迁、安置等方面的有关前期工作，或未能及时取得有关部门批准的施工执照或准建手续等，造成施工现场交付时间推迟，承包人不能及时进驻现场施工，从而导致工程拖期。
案例15．1 上海市某工程施工中发生有关拆迁的工期索赔。
由于施工现场X X X路一侧的旧有配电房直接阻挡了承包人的施工，使承包人的导墙和地下连续墙施工停工10天，承包人提出10天的工期索赔。
但业主认为该导墙施工不在关键线路上而加以拒绝。
承包人在对工程网络计划分析后，证明由于拖延10天使该导墙施工从原来的非关键线路变成了关键线路，最后业主同意了3天的工期顺延。
② 业主拖延交付图纸。
业主未能按合同规定的时间和数量向承包人提供施工图纸，尤其是目前国内较多的边设计、边施工的项目，从而引起工期索赔。
案例15．2 某工程屋顶梁的配筋图未能及时交付给承包人，原定93年5月20日交付的图纸一直拖延至6月底，由于图纸交付延误，导致钢筋订货发生困难（订货半个月后交付钢筋）。
因此原定6月中旬开始施工的屋顶梁钢筋绑扎拖至8月初，再加上该地区8月份遇到恶劣的气候条件，因气候原因导致工程延误1周。
最后承包人向业主提出8周的工期索赔。
③ 业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等。
④ 业主拖延支付预付款或工程款。
⑤ 业主提供的设计数据或工程数据延误。
如有关放线的资料不准确。
⑥ 业主指定的分包商违约或延误。
案例15．3 某工程因业主指定分包商分包的地下连续墙施工出现质量问题，结构倾斜，基坑平面尺寸减小，影响了总包商的正常施工，因而总包商向业主提出了工期索赔。
⑦ 业主未能及时提供合同规定的材料或设备。
案例15．4 某工程由业主负责供应商品混凝土，但由于供应商产品供不应求，不能及时供应业主要求的商品混凝土，导致承包人楼板浇筑不能按原计划执行，因此承包人向业主提出了2周的工期索赔要求。
⑧ 业主拖延关键线路上工序的验收时间，造成承包人下道工序施工延误。
工程师对合格工程要求拆除或剥露部分工程予以检查，造成工程进度被打乱，影响后续工程的开展。
⑨ 业主或工程师发布指令延误，或发布的指令打乱了承包人的施工计划。
业主或工程师原因暂停施工导致的延误。
业主对工程质量的要求超出原合同的约定。
⑩ 业主设计变更或要求修改图纸，业主要求增加额外工程，导致工程量增加，工程变更或工程量增加引起施工程序的变动。
业主的其他变更指令导致工期延长等。
（2）因承包商（人）原因引起的延误由承包人原因引起的延误一般是其内部计划不周、组织协调不力、指挥管理不当等原因引起的。
如：①施工组织不当，如出现窝工或停工待料现象。
②质量不符合合同要求而造成的返工。
③资源配置不足，如劳动力不足，机械设备不足或不配套，技术力量薄弱，管理水平低，缺乏流动资金等造成的延误。
④开工延误。
⑤劳动生产率低。
⑥承包人雇佣的分包人或供应商引起的延误等。
显然上述延误难以得到业主的谅解，也不可能得到业主或工程师给予延长工期的补偿。
承包人若想避免或减少工程延误的罚款及由此产生的损失，只有通过加强内部管理或增加投入，或采取加速施工的措施。
（3）不可控制因素导致的延误① 人力不可抗拒的自然灾害导致的延误。
如有记录可查的特殊反常的恶劣天气、不可抗力引起的工程损坏和修复。
案例15．5 某工程施工中，由于持续下雨，雨量是过去20年平均值的两倍，致使承包人的施工延误了34天，承包人要求工程师予以顺延工期。
监理工程师认为延误时间中的一半（17天）是一个有经验的承包人无法预料的，另外的17天为承包人应承担的正常气候所影响，即同意延长工期17天。
② 特殊风险如战争、叛乱、革命、核装置污染等造成的延误。
③ 不利的自然条件或客观障碍引起的延误等。
如现场发现化石、古钱币或文物。
案例15．6 鲁布革CI合同引水系统C2区遇到了相当大的F203断层及许多大小溶洞，导致施工难度增大，生产效率降低，工期拖延了4.5个月。
承包人提出了工期索赔。
为了不影响工程按期投产，工程师只批准该单位工程延期3个月，其余1．5个月承包人必须通过加速施工赶回。
案例15．7 某土方工程施工中，发现地下有一现场勘察中未曾发现的供水管道，于是采取将该管道改线的办法，导致工程量增加，工期延长，为此承包人提出4个月的工期索赔。
④ 施工现场中其他承包人的干扰。
⑤ 合同文件中某些内容的错误或互相矛盾。
⑥ 罢工及其他经济风险引起延误，如政府抵制或禁运而造成工程延误；案例15.8 某项施工合同在履行过程中，承包人因下述三项原因提出工期索赔20天：①由于设计变更，承包人等待图纸全部停工7天；②在同一范围内承包人的工人在两个高程上同时作业，工程师考虑施工安全而下令暂停上部工程施工而延误工期5天；③因雨影响填筑工程质量，工程师下令工程全部停工8天，等填筑材料含水量降到符合要求后再进行作业。
问工程师应批准承包人展延工期多少天？答：①由于设计变更，承包人等待图纸的7天停工不属于承包人的责任，应给予工期补偿。
②考虑现场施工人员安全而下达的暂时停工令，责任在承包人施工组织不合理，不应批准工期延展。
③因雨影响填筑工程的施工质量，要根据当时的降雨记录来划分责任归属。
如果雨量和持续时间超过构成异常恶劣的气候影响或不可抗力标准，则应按有经验的承包人不可能合理预见到的异常恶劣自然条件的条款，批准展延8 天工期。
如果没有超过合同内约定的标准，尽管工程师下达了暂停施工令，但责任原因属于承包人应承担的风险，即承包人报送工程师批准的施工进度计划中，他不是按一年365天组织施工，而是除了节假日外还应充分估计到不利于施工的天数而进行施工组织。
因此在这种情况下，不应批准该部分的展延工期要求。
2）按工程延误的可能结果划分（1）可索赔延误可索赔延误是指非承包人原因引起的工程延误，包括业主或工程师的原因和双方不可控制的因素引起的延误，并且该延误工序或作业一般应在关键线路上，此时承包人可提出补偿要求，业主应给予相应的合理补偿。
根据补偿内容的不同，可索赔延误可进一步分为以下三种情况：① 只可索赔工期的延误。
这类延误是由业主、承包人双方都不可预料、无法控制的原因造成的延误，如上文所述的不可抗力、异常恶劣气候条件、特殊社会事件、其他第三方等原因引起的延误。
对于这类延误，一般合同规定：业主只给予承包人延长工期，不给予费用损失的补偿。
但有些合同条件（如FIDIC）中对一些不可控制因素引起的延误，如“特殊风险”和“业主风险”引起的延误，业主还应给予承包人费用损失的补偿。
② 只可索赔费用的延误。
这类延误是指由于业主或工程师的原因引起的延误，但发生延误的活动对总工期没有影响，而承包人却由于该项延误负担了额外的费用损失。
在这种情况下，承包人不能要求延长工期，但可要求业主补偿费用损失，前提是承包人必须能证明其受到了损失或发生了额外费用，如因延误造成的人工费增加、材料费增加、劳动生产率降低等。
③ 可索赔工期和费用的延误。
这类延误主要是由于业主或工程师的原因而直接造成工期延误并导致经济损失。
如业主未及时交付合格的施工现场，既造成承包人的经济损失，又侵犯了承包人的工期权利。
在这种情况下，承包人不仅有权向业主索赔工期，而且还有权要求业主补偿因延误而发生的、与延误时间相关的费用损失。
在正常情况下，对于此类延误，承包人首先应得到工期延长的补偿。
但在工程实践中，由于业主对工期要求的特殊性，对于即使因业主原因造成的延误，业主也不批准任何工期的延长，即业主愿意承担工期延误的责任，却不希望延长总工期。
业主这种做法实质上是要求承包人加速施工。