东财《资产评估》在线作业二答案
15春东财《资产评估》在线作业二 答案
15春东财《资产评估》在线作业二答案1.在固定地块面积下，容积率越高，建筑面积将增加，选项C为正确答案。
2.维修费用不应计入重置成本的费用中，选项B为正确答案。
3.收益法适用于工商企业土地的估价，选项A为正确答案。
4.在城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途的情况下，一宗土地的评估价值应为居住用途下的估算结果1000万元，选项B为正确答案。
5.市盈率是指每股股票价格与每股利润的比率，选项C为正确答案。
6.收益途径是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称，选项D为正确答案。
7.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在会计期末，选项B为正确答案。
8.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产来源渠道分类的，选项B为正确答案。
9.1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为110元，选项D为正确答案。
10.预付房租的评估值为已摊销的费用加上账面余额，即16万元，选项D为正确答案。
11.决定企业价值大小的因素是企业整体获利能力，选项D为正确答案。
12.对于某进口设备，基准日FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，求其到岸价。
正确答案为C，即105.4万美元。
13.无形资产是指由特定主体控制的经济资源，其不具有独立实体，但能够对生产经营长期发挥作用并带来经济效益。
14.在考虑需安装的设备的重置成本时，除了正常费用外，还需要考虑资金成本。
15.在使用物价指数法评估设备时，所使用的物价指数应与设备原始成本的口径保持一致。
1.长期投资评估的特点包括对资本、投资企业获利能力和被投资企业偿债能力的评估。
2.进行地产价格的市场法评估时，需要进行个别因素修正，包括土地面积、土地使用年限、容积率和地形地质等因素。
3.债券按发行主体的不同可分为公司债券、政府债券和金融债券等。
4.建筑物的成新率可通过使用年限法和打分法等方法进行测定。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案卷2
东北财经大学智慧树知到“会计学”《资产评估X》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.如果采用分成率法确定无形资产的超额收益，主要选择销售收入分成率。
()T、对F、错2.下列不符合资产评估委托要求的事项有()。
A、以资产评估事务所的名义接受委托B、以注册资产评估师个人名义接受委托C、同时接受特定委托人两项资产评估委托D、对同一资产进行两项不同目的评估的委托E、接受评估机构工作人员的资产评估委托3.出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。
A.维修费B.管理费C.保险费D.税费E.经营利润4.收益途径评估企业价值的折现模型的一般形式包括()。
A、股利折现模型B、股权自由现金流折现模型C、企业自由现金流折现模型D、企业EVA折现模型E、企业息税前利润折现模型5.下列资产业务中，属于非产权变动类资产评估目的的经济事项有()。
A.资产抵押B.财务报告C.资产担保D.资产转让E.企业纳税6.下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是()。
A.编制资产评估作业计划B.签订资产评估业务约定书C.现场调查D.评定估算7.按照机器设备的组合形式，机器设备可以划分为()。
A、单台设备B、独立设备C、机组D、成套设备E、组合生产设备8.编制资产评估报告书的具体要求()。
A.切忌表里不一B.切忌出具虚假报告C.提交报告书要及时、保密D.文字表达方面的技能要求E.评估报告书的复核及反馈方面的技能要求9.参照物房地产的交易价格为16500元/平方米，交易时房地产价格指数为108.3%，评估时房地产价格指数为113.6%，则修正后的价格为()。
A、15730元/平方米B、17307元/平方米C、17703元/平方米D、15370元/平方米10.资产评估业务委托合同的基本内容包括()。
A、评估目的B、评估假设C、评估收费D、评估基准日E、评估计划第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：F2.参考答案：BDE3.参考答案：ABCD4.参考答案：ABC5.参考答案：ABCE6.参考答案：A7.参考答案：ABCD8.参考答案：ABC9.参考答案：B10.参考答案：ABCD。
2014春东财《资产评估》在线作业二答案
东财《资产评估》在线作业二一、单选题15. 市场途径的理论基础是（）。
A. 预期原理B. 贡献原理C. 替代原理D. 供求原理E. 效用原理正确答案：C2. 我国资产评估活动出现在20世纪（）。
A. 80年代初B. 80年代末C. 90年代初D. 90年代末正确答案：B3. 货币资金按其( )进行评估。
A. 重置价值B. 市场价格C. 清算价格D. 账面价值正确答案：D4. 在正常情况下，上市债券的（）可以作为它的评估值。
A. 发行价格B. 票面价格C. 内在价格D. 现行市场价格正确答案：D5. 递延资产评估的主要依据是( )。
A. 递延资产是否已经摊销B. 递延资产未来可产生效益的时间C. 递延资产是否存在D. 递延资产是否真实、准确正确答案：B6. 按( )将股票分为普通股、优先股和后配股。
A. 票面是否记名B. 投资主体不同C. 有无票面金额D. 股利分配和剩余财产分配顺序正确答案：D7. 对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( )。
A. 月平均外汇牌价B. 年平均外汇牌价C. 当日汇牌价D. 当年最低外汇牌价正确答案：C8. 工业用房通常用（）估价。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 残余估价法正确答案：B9. 成本途径主要适用于（）前提下的资产评估。
A. 公开市场C. 清算价格D. 重置成本正确答案：B10. 对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。
A. 贡献原则B. 变现原则C. 预期原则D. 替代原则正确答案：A11. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( )。
A. 企业的生产能力B. 企业的全部资产C. 企业整体资产D. 企业整体获利能力正确答案：D12. 市盈率是指（）。
A. 普通股市价与优先股市价的比率B. 优先股市价与普通股市价的比率C. 每股股票价格与每股利润的比率D. 每股股票价格与每股净资产的比率正确答案：C13. 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。
东财20秋《资产评估X》综合作业-2答卷
1.资产评估价值具有以下哪种特点()。
A.单一性B.多样性C.替代性D.客观性答案：B2.下列各程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义的是()。
A.编制资产评估作业计划B.签订资产评估业务约定书C.现场调查D.评定估算答案：A3.具有完善的城市基础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建造的土地是()。
A.生地B.熟地C.毛地D.荒地答案：B4.下列不属于资产评估报告书制作的编制具体要求的是()。
A.切忌表里不一B.文字表达方面的要求C.切忌出具虚假报告D.提交报告书要及时答案：B5.由于无形资产本身没有有形损耗，无形资产功能性贬值和经济性贬值的体现方式是()。
A.经济寿命的减少B.技术寿命的减少C.自然寿命的减少D.法定期限的缩短答案：A6.从功能角度看，资产评估中的机器设备除动力部分、传动部分和工作部分之外，还应包括的部分是()。
A.执行部分B.控制部分C.自动控制部分D.连接部分答案：B7.房地产的现实客观收入是剔除了特殊的、偶然的因素之后房地产所能得到的()。
A.最高收入B.正常收入C.最低收入D.平均收入答案：B8.评估机构和评估专业人员公平正直、不能有任何偏向地开展资产评估工作是资产评估的()。
A.独立性原则B.客观性原则C.公正性原则D.科学性原则答案：C9.计算投资利息时，开发成本和管理费用的计息期一般为()。
A.开发期B.建设期C.开发建设期D.开发建设期的一半答案：B10.资产评估主体就是资产评估活动的()。
A.组织和操作者B.委托者C.参与者D.管理者答案：A11.下列各项不属于按评估对象划分的资产评估报告的是()。
A.简明型评估报告B.房地产评估报告C.机器设备评估报告D.无形资产评估报告答案：A12.无形资产评估的前提一般是()。
A.产权变动B.资产重组C.股份经营D.资产抵押答案：A13.根据《资产评估准则——评估报告》，评估报告的特别事项说明通常不包括()。
资产评估第二章答案东北财经大学
基本训练参考答案第1章一、单项选择题1 .D 2. B 3．A 4．C 5．B二、多项选择题1. ACD 2．ACE 3.BCE 4.DE 5.ABCD三、判断题1. ×2. √3. √4. ×5. ×第2章一、单项选择题1 .B 2．B 3．A 4．B 5. B二、多项选择题1．CD 2．AC 3．ACD 4．BCE 5.AD三、判断题1. √2. √3. √4.√5.×第3章一、单项选择题1.B2.A3.C4.D5.D二、多项选择题1. ABCE 2．ABCD 3．BCD 4. ABCD 5.ABC三、判断题1.√2.×3.×4.×5.×五、计算题1.解：运用功能价值法计算评估值接近于1 250元，具体计算如下：评估对象评估值＝参照物成交价格´（评估对象生产能力¸参照物生产能力）＝1 500 ´（1 000¸1 200）＝1 250（元）2.运用有限期收益现值法计算评估值接近于1 974 270元，具体过程如下：解法（1）：逐年折现加总。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27×0.5645＋27×0.5132＋27×0.4665＋27×0.4241＋27×0.3855＋120×0.3855=18.182＋18.181＋18.0312＋17.075＋16.1434＋15.2415＋13.8564＋12.5955＋11.451＋10.41＋46.26=197.427（万元）=1 974 270（元）解法（2）：前5年逐年折现加和，后5年另算。
评估值=20×0.9091＋22×0.8264＋24×0.7513＋25×0.6830＋26×0.6209＋27÷10%×[1-1/（1+10%）10-5]×0.6209+120×0.3855=1 974 254（元）（注：素材和资料部分来自网络，供参考。
东财《资产评估》在线作业二满分答案
东财《资产评估》在线作业二
单选题
1. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。
A. 广泛运用
B. 不被运用
C. 运用不普遍
D. 与其他方法结合运用
正确答案：C 满分：4 分得分：4
2. 新开发的土地通常采用（）估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
正确答案：C 满分：4 分得分：4
3. 设备的到岸价是指（）。
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
正确答案：C 满分：4 分得分：4
4. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（）。
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
正确答案：D 满分：4 分得分：4
5. 折现率或资本化率应参考（）而定。
A. 企业实际收益率
B. 企业客观收益率
C. 行业平均收益率
D. 行业基准收益率
正确答案：C 满分：4 分得分：4
6. 无形资产评估的前提是（）。
A. 企业改制
B. 资产重组
C. 产权变动
D. 产权流动
正确答案：C 满分：4 分得分：4
7. 设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率。
XXX东财《资产评估》在线作业及答案
XXX东财《资产评估》在线作业及答案关闭东财10秋学期«资产评估»在线作业一一、单项选择题〔共15 道试题，共60 分。
〕V1. 采纳收益法评估资产价值时，各指标间的关系是〔A 〕。
A. 本金化率越高,收益现值越低B. 本金化率越高,收益现值越高C. 本金化率与收益现值无关D. 以后收益对现值没有阻碍总分值：4 分2. 成本途径要紧适用于〔B〕前提下的资产评估。
A. 公布市场B. 连续使用C. 清算价格D. 重置成本总分值：4 分3. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值缺失是资产的〔C〕。
A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 技术性贬值总分值：4 分4. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所情愿支付的价格可不能超过购建该项资产的〔B 〕。
A. 历史购建成本B. 现行购建成本C. 实际购建成本D. 客观购建成本总分值：4 分5. 超额投资成本造成的功能性贬值为〔B〕。
A. 更新重置成本—复原重置成本B. 复原重置成本—更新重置成本C. 重置成本—历史成本D. 历史成本—重置成本总分值：4 分6. 复原重置成本与更新重置成本的相同之处是〔D 〕。
A. 材料B. 建筑标准C. 设计D. 价格水平总分值：4 分7. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( A)。
A. 138460元B. 27692元C. 80000元D. 180000元总分值：4 分8. 收益途径是指通过估测被评估资产〔D〕收益的现值来判定资产价值的各种评估方法的总称。
A. 过去B. 现在C. 实际D. 以后预期总分值：4 分9. 某企业尚能经营3年，经推测以后3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，那么该资产的评估值为〔A 〕。
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B.企业
C.个人
D.特定主体
答案:D
10.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。
A.138460元
B.27692元
C.80000元
D.180000元
A.12864元
B.12074元
C.14112元
D.13328元
答案:A
13.设备的到岸价是指（）。
A.FOB+进口关税
B.FOB+境外运杂费+关税
C.FOB+境外运杂费+境外保险费
D.FOB+境外保险费
答案:C
14.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（）。
A.实体性贬值
C.选择评估方法
D.现场勘察及搜集评估的数据资料
E.评定估算撰写评估报告
答案:ABCDE
17.运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
A.算术平均法
B.加权平均法
C.指数法
D.众数法
E.中位数法
答案:ABE
18.专利技术的评估方法包括（）。
E.专业费用
答案:ABCDE
23.建筑物的成新率的测定方法有（）。
A.使用年限法
B.打分法
C.价格指数法
D.修复费用法
E.类比分析法
答案:AB
24.债券按发行主体的不同可分为（）。
A.公司债券
B.政府债券
C.金融债券
D.国债
E.地方债
答案:ABC
25.资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
A.作为产权交易作价的基础资料
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
答案:C
8.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
答案:C
9.无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.技术性贬值
答案:C
15.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
答案:B
二、多选题(共10道试题,共40分)
16.地产评估的基本步骤包括（）。
A.接受委托明确评估基本事项
B.制定评估作业计划
3.对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（）评估其价值。
A.预期原则
B.贡献原则
C.替代原则
D.变现原则
答案:B
4.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A.120元
B.100元
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.搜集整理资料
答案:ADE
21.无形资产评估的基本类型包括（）。
A.对外投资转让型
B.续用型
C.公开市场型
D.清算型
E.变现型
答案:AB
22.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去（），来确定待估土地价格的方法。
A.建造费用
B.利息
C.利润
D.税金
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.剩余法
E.收益分成法
答案:ABC
19.流动资产评估步骤包括（）。
A.流动资产的清查核实
B.流动资产的技术鉴定
C.对企业存货市场进行分析预测
D.对流动资产进行评估
E.撰写评估报告
答案:ACDE
20.评估机构的资产评估准备工作内容包括（）。
A.组成资产评估工作小组
B.准备有关的经济技术文件
答案:A
11.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。
A.4万元
B.5万元
C.4万元~5万元
D.无法确定
答案:A
12.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（）。
B.11.2%
C.14%
D.12%
答案:A
6.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为( )。
A.527083元
B.500000元
C.517 500元
D.539500元
答案:A
7.在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合（）同时进行。
东财《资产评估》在线作业二-0012
试卷总分:100得分:100
一、单选题(共15道试题,共60分)
1.决定企业价值大小的因素是（）。
A.企业资产的数量
B.企业管理水平
C.企业技术装备水平
D.企业整体获利能力
答案:D
2.无形损耗不影响无形资产的( )。
A.价值
B.使用价值
C.交换价值
D.投资价值
答案:B
B.作为企业进行会计记录的依据
C.作为法庭辩论的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为了解评估质量的好坏的一手材料
答案:ABCD
C.98元
Байду номын сангаасD.110元
答案:D
5.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A.11.6%