大型赛马场新建投资项目可行性研究报告
跑马场工程项目可行性研究报告-备案立项
跑马场工程项目可行性研究报告跑马场工程项目申请报告（用途:立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）项目可行性研究报告主要用途；报送发改委立项、审批或备案、申请土地、申请国家专项、申请补贴、上市募投、企业工程建设指导、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。
【报告名称】：跑马场工程项目可行性研究报告【关键词】：跑马场工程项目投资可行性研究报告【收费标准】：根据项目复杂程度等方面进行核定，请致电详细沟通【服务流程】：初步洽谈—－签订协议—－多方面地深入沟通－—编制执行—－提交初稿—－讨论修改—－排版印刷—－交付客户【完成时间】：3-7个工作日【报告格式】：电子版格式+精美装订印刷版【交付方式】：特快专递【报告说明】项目可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
项目可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
核心提示：跑马场工程项目投资环境分析.跑马场工程项目背景和发展概况.跑马场工程项目建设的必要性.跑马场工程行业竞争格局分析.跑马场工程行业财务指标分析参考.跑马场工程行业市场分析与建设规模.跑马场工程项目建设条件与选址方案.跑马场工程项目不确定性及风险分析.跑马场工程行业发展趋势分析.可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章研究概述第一节研究背景与目标第二节研究的内容第三节研究方法第四节数据来源第五节研究结论一、市场规模二、竞争态势三、行业投资的热点四、行业项目投资的经济性第二章跑马场工程项目总论第一节跑马场工程项目背景一、跑马场工程项目名称二、跑马场工程项目承办单位三、跑马场工程项目主管部门四、跑马场工程项目拟建地区、地点五、承担可行性研究工作的单位和法人代表六、研究工作依据七、研究工作概况第二节可行性研究结论一、市场预测和项目规模二、原材料、燃料和动力供应三、选址四、跑马场工程项目工程技术方案五、环境保护六、工厂组织及劳动定员七、跑马场工程项目建设进度八、投资估算和筹措九、跑马场工程项目财务和经济评论十、跑马场工程项目综合评价结论第三节主要技术经济指标表第四节存在问题及建议第三章跑马场工程项目投资环境分析第一节社会宏观环境分析第二节跑马场工程项目相关政策分析一、国家政策二、跑马场工程行业准入政策三、跑马场工程行业技术政策第三节地方政策第四章跑马场工程项目背景和发展概况第一节跑马场工程项目提出的背景一、国家及跑马场工程行业发展规划二、跑马场工程项目发起人和发起缘由第二节跑马场工程项目发展概况一、已进行的调查研究跑马场工程项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、跑马场工程项目建议书的编制、提出及审批过程第三节跑马场工程项目建设的必要性一、现状与差距二、发展趋势三、跑马场工程项目建设的必要性四、跑马场工程项目建设的可行性第四节投资的必要性第五章跑马场工程行业竞争格局分析第一节国内生产企业现状一、重点企业信息二、企业地理分布三、企业规模经济效应四、企业从业人数第二节重点区域企业特点分析一、华北区域二、东北区域三、西北区域四、华东区域五、华南区域六、西南区域七、华中区域第三节企业竞争策略分析一、产品竞争策略二、价格竞争策略三、渠道竞争策略四、销售竞争策略五、服务竞争策略六、品牌竞争策略第六章跑马场工程行业财务指标分析参考第一节跑马场工程行业产销状况分析第二节跑马场工程行业资产负债状况分析第三节跑马场工程行业资产运营状况分析第四节跑马场工程行业获利能力分析第五节跑马场工程行业成本费用分析第七章跑马场工程行业市场分析与建设规模第一节市场调查一、拟建跑马场工程项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节跑马场工程行业市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节跑马场工程行业市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第四节跑马场工程项目产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模第五节跑马场工程项目产品销售收入预测第八章跑马场工程项目建设条件与选址方案第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第九章跑马场工程项目应用技术方案第一节跑马场工程项目组成第二节生产技术方案一、产品标准二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第十章跑马场工程项目环境保护与劳动安全第一节建设地区的环境现状一、跑马场工程项目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施五、现有工矿企业分布情况六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况七、大气、地下水、地面水的环境质量状况八、交通运输情况九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料十、环保、消防、职业安全卫生和节能第二节跑马场工程项目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主要污染物第三节跑马场工程项目拟采用的环境保护标准第四节治理环境的方案一、跑马场工程项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响二、跑马场工程项目对周围地区自然资源可能产生的影响三、跑马场工程项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化第五节环境监测制度的建议第六节环境保护投资估算第七节环境影响评论结论第八节劳动保护与安全卫生一、生产过程中职业危害因素的分析二、职业安全卫生主要设施三、劳动安全与职业卫生机构四、消防措施和设施方案建议第十一章企业组织和劳动定员第一节企业组织一、企业组织形式二、企业工作制度第二节劳动定员和人员培训一、劳动定员二、年总工资和职工年平均工资估算三、人员培训及费用估算第十二章跑马场工程项目实施进度安排第一节跑马场工程项目实施的各阶段一、建立跑马场工程项目实施管理机构二、筹集安排三、技术获得与转让四、勘察设计和设备订货五、施工准备六、施工和生产准备七、竣工验收第二节跑马场工程项目实施进度表一、横道图二、网络图第三节跑马场工程项目实施费用一、建设单位管理费二、生产筹备费三、生产职工培训费四、办公和生活家具购置费五、勘察设计费六、其它应支付的费用第十三章投资估算与筹措第一节跑马场工程项目总投资估算一、固定资产投资总额二、流动估算第二节筹措一、来源二、跑马场工程项目筹方案第三节投资使用计划一、投资使用计划二、借款偿还计划第十四章财务与敏感性分析第一节生产成本和销售收入估算一、生产总成本估算二、单位成本三、销售收入估算第二节财务评价第三节国民经济评价第四节不确定性分析第五节社会效益和社会影响分析一、跑马场工程项目对国家政治和社会稳定的影响二、跑马场工程项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性三、跑马场工程项目与当地基础设施发展水平的相互适应性四、跑马场工程项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性五、跑马场工程项目对合理利用自然资源的影响六、跑马场工程项目的国防效益或影响七、对保护环境和生态平衡的影响第十五章跑马场工程项目不确定性及风险分析第一节建设和开发风险第二节市场和运营风险第三节金融风险第四节政治风险第五节法律风险第六节环境风险第七节技术风险第十六章跑马场工程行业发展趋势分析第一节我国跑马场工程行业发展的主要问题及对策研究一、我国跑马场工程行业发展的主要问题二、促进跑马场工程行业发展的对策第二节我国跑马场工程行业发展趋势分析第三节跑马场工程行业投资机会及发展战略分析一、跑马场工程行业投资机会分析二、跑马场工程行业总体发展战略分析第四节我国跑马场工程行业投资风险一、政策风险二、环境因素三、市场风险四、跑马场工程行业投资风险的规避及对策第十七章跑马场工程项目可行性研究结论与建议第一节结论与建议一、对推荐的拟建方案的结论性意见二、对主要的对比方案进行说明三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见六、可行性研究中主要争议问题的结论第二节我国跑马场工程行业未来发展及投资可行性结论及建议第十八章财务报表第一节资产负债表第二节投资受益分析表第三节损益表第十九章跑马场工程项目投资可行性报告附件1、跑马场工程项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、跑马场工程项目所需成果转让协议及成果鉴定5、跑马场工程项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、跑马场工程项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、现金流量表11、现金流量表12、损益表13、来源与运用表14、资产负债表15、财务外汇平衡表16、固定资产投资估算表17、流动估算表18、投资计划与筹措表19、单位产品生产成本估算表20、固定资产折旧费估算表21、总成本费用估算表22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表服务流程：1.客户问询，双方初步沟通；2.双方协商报告编制费、并签署商务合同；3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。
跑马场可行性分析报告草稿
跑马场可行性分析报告草稿第一章总论1.1项目概要1.1.1 项目名称赛马场建设项目1.1.2项目建设性质新建旅游景区1.1.3项目建设地点北海市1.1.4项目负责人1.1.5项目投资规模项目总投资金额为（）万人民币，主要用于项目马场赛道，项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、五形资产费用、其他资产费用、预备费用及充实企业流动资金等。
本项目正式运营后，正常达产年收入可实现销售收入（）万元，年均销售收入可达（）万元，年均利润总额为（）万元，年可上缴营业税（）万元，年可上缴销售税金及附加（）万元，年上缴所得税（）万元。
希艾娜古墓投资利润（%）投资利税率（），税后投资回收期（韩建设期）为（）年。
1.1.6项目建设内容本项目生态园马场总占地381亩，总建筑面积254000 平方米(㎡)项目主要建设内容及规模如下：主要建筑物一览表工程类别分项工程名称层数（规格）占地面积(㎡)建筑面积(㎡)备注赛马场工程赛马场 1 6666666666管理中心5马厩 11.1.7项目资金来源本项目总投资资金（）万元，其中项目企业自筹（）万元，其他来源《》万元。
1.1.8项目建设期限本项目分三期建设，一期工程建设从----------计多少月；二期工程建设---------------计多少月；三期建设----------计（）月；工程建设工期共计（）月。
1.2项目提出背景1.2.1我国旅游业发展前景可观旅游业已经发展成我国的战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。
改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日益完善。
党的十七届五中全会--------------------------------提高旅游服务质量。
随着我国经济发展-----------城市化进程加快-----------------1.2.2生态旅游市场需求日益旺盛随着人们生活水平与生活品味不断提高-----------------符合趋势的生态旅游观光园独具魅力，对吸引顾客起着很关键的作用1.2.3本次项目的提出北海市位于广西省……………………………………………….具有良好的市场前景。
马场项目可行性报告
马场项目可行性报告一、项目背景近年来，随着人们生活水平的提高和休闲娱乐需求的增加，马术运动逐渐受到人们的关注与喜爱。
在这种背景下，马场项目的建设备受到了越来越多投资者的青睐。
本报告旨在对马场项目的可行性进行分析，评估其投资价值和市场前景，为投资者提供决策参考。
二、项目概述马场项目是指建设一个专门用于马术运动的场地，包括马房、马术训练场、赛马场等设施。
该项目旨在提供马术爱好者一个安全、舒适的场所进行马术训练、比赛和休闲活动。
三、市场分析1. 需求分析马术运动作为一项高雅的体育运动，拥有广泛的受众群体。
除了专业的马术选手外，还包括了许多业余爱好者和家庭用户。
随着人们对健康生活的追求和休闲方式的多样化，马术运动的需求逐渐增加。
2. 市场竞争分析目前市场上已存在一些马场，但大多集中在城市郊区或乡村地区，且规模较小，设施较为简单。
因此，针对高端用户的专业化马场仍有一定市场空间。
同时，对于提供马术培训、马匹饲养和比赛场地等综合性服务的马场，市场需求也存在一定程度的供不应求的情况。
四、投资分析1. 初步投资估算马场项目的建设需要考虑到土地购置、场地规划与建设、马房建造、马匹购置与饲养、员工工资等方面的成本。
根据初步估算，项目总投资约为X万元。
2. 收益预测马场项目的主要收益来源包括会员费、培训费、场地租赁费、比赛收入等。
根据市场需求和竞争情况，预计项目的年收入可达到X万元，年净利润率约为X%。
五、风险分析1. 政策风险马场项目的建设需要符合相关政策法规，如土地规划、环保要求等，存在一定的政策风险。
2. 市场风险市场竞争激烈，项目运营面临着来自其他马场的竞争压力，市场风险较高。
3. 技术风险马场建设涉及到场地规划、马房建造等技术问题，技术风险需要认真评估和解决。
六、可行性分析综合考虑市场需求、投资规模、收益预测和风险因素，马场项目具有一定的可行性。
但同时需要投资者谨慎评估各项风险，并制定有效的风险管理措施，以确保项目顺利实施并取得预期收益。
赛马场新建项目可行性研究报告
赛马场新建项目可行性研究报告2016年10月新建赛马场可行性研究报告第一章项目总论 2一项目概况 2二研究范围及主要编制依据 3第二章项目背景及建设的必要性7一建设背景7二项目建设必要性 7第三章需求分析9第四章建设地址及建设条件11四工程前期工作情况15第五章主要建设内容及规模162 建设规模16第六章建设方案选择17二建筑方案描述20六结构设计21七专篇设计24第七章公用工程27给排水27611给水系统27612消防系统28613排水系统2862电气29621工程概况29622设计依据29623设计范围29624变配电系统30625防雷及接地系统31 626弱电系统3263通风与空调工程32631概述32632设计依据32633空调系统32634通风系统32635消防系统33636环保措施33637节能33第八章环境影响分析34 一施工期影响分析 34二施工期控制污染方案34三建成后影响分析 36三环境评价结论36第九章项目实施进度及实施保障 36一项目实施内容和建设阶段36二建设工期安排37三实施保障38第十章招标方案 42一招标范围及招标组织形式43二招标方式43三招投标相关要求 44四评标委员会的人员组成和资格要求45五招标备案45六项目招标事项核准表45第十一章投资估算及资金筹措46第十二章社会评价46第十三章研究结论与建议47第一章项目总论一项目概况一项目名称四川省阿坝州XX县赛马场新建项目二项目性质新建三建设地点XX县四占地面积150亩五建设业主四川省阿坝州XX县文化体育局六区域经济指标。
马场可行性报告
马场可行性报告背景介绍：马术运动作为一项古老且充满魅力的运动项目，一直备受关注。
然而，随着城市化的加剧和人们生活方式的改变，马场的存在与否成为一个备受争议的问题。
本报告旨在探讨马场的可行性，分析其可能的盈利模式和社会影响，以评估是否值得继续推进。
一、市场需求分析随着人们对休闲、健康生活方式的追求，越来越多的人开始在城市中寻找身心放松的途径。
马术运动作为一种优雅而独特的活动，能够吸引这一目标人群。
此外，马术还是一项大型体育赛事的重要组成部分，具备较高的观赛需求。
因此，市场对马场的需求是存在的。
二、经济可行性分析1. 投资回报率建设马场需要投入大量的资金，如购买场地、建设马棚与训练设施等。
然而，通过1. 场地多功能利用马棚可以不仅提供马术训练，还可以变成一个多功能的场地。
比如，可以用来举办各类庆典、音乐会、婚礼等活动，从而增加场地的利用率，提高经济效益。
2. 酒店和餐饮服务马场周边地区普遍具备良好的风景和环境，可以开发成度假胜地，提供酒店和餐饮服务。
这不仅可以丰富游客的体验，还可以为马场创造额外收入。
3. 马术培训与赛事马术培训项目和相关赛事可以吸引更多的学员和观众。
通过提供高质量的培训和组织各类比赛，马场可以建立起良好的声誉，吸引更多有实力的选手和投资者。
三、社会影响评估1. 就业机会马场建设可为附近的居民提供更多就业机会，如设施管理、教练员、服务员等。
这有助于促进经济发展和提高就业率。
2. 生态保护马场的建设应该注重生态环境的保护，避免过度开发和破坏自然资源。
同样，可通过种植植被、建设环保设施等方式，积极参与生态保护工作。
3. 文化交流马术作为一项古老的体育活动，具有浓郁的历史文化底蕴。
马场可以成为文化交流的平台，通过举办艺术展览、文化交流活动等，促进不同文化之间的交流与理解。
四、可行性报告结论从市场需求分析、经济可行性和社会影响评估来看，马场的建设是可行的。
建议在马场建设过程中注意重视场地多功能利用、提供酒店和餐饮服务以及开展马术培训与赛事等方面的发展。
马场建设及运营可行性方案
马场建设及运营可行性方案一、背景介绍1.1 马场建设的意义马场作为一个专门用于马匹训练和比赛的场所，在促进马术运动发展、提升国家马术水平以及带动地方经济方面发挥着重要作用。
因此，对马场的建设及运营可行性进行研究具有积极意义。
1.2 目的本文将就马场建设及运营的可行性进行分析，为相关机构和企业在实施马场项目时提供参考依据。
二、现状分析2.1 马场建设的必要性随着人们对休闲娱乐活动的需求不断增加，马术运动作为一项受欢迎的运动项目，对应的场地需求也随之增加。
同时，马场不仅是马术运动的重要基础设施，还可以吸引更多人参与马术运动，提高马术运动的普及程度。
2.2 市场需求分析根据市场调研数据显示，随着我国马术运动的普及和发展，马场场地需求持续增长。
同时，一些地方政府也开始看中马场建设对当地经济的带动作用，纷纷出台相关政策支持马场建设。
三、可行性分析3.1 投资成本分析马场建设需要考虑土地购置、场地规划、马匹购置、设施建设等多方面的投资成本。
同时，还要考虑到后续运营和维护的费用支出。
3.2 盈利模式探讨马场的盈利模式主要包括培训课程收费、场地租赁收费、赛事组织收入等多种方式。
通过有效的市场营销手段和运营策略，可以实现马场项目的盈利。
四、运营方案建议4.1 场地规划设计根据实际需求和投资预算，设计符合标准的马场场地布局，确保马匹训练和比赛活动的顺利进行。
4.2 马匹选购和管理选择健康、符合要求的马匹，建立完善的养护和管理体系，提高马匹的使用效率和寿命。
4.3 营销推广策略制定营销推广方案，结合线上线下渠道，提升马场知名度和吸引力，吸引更多潜在客户。
五、风险分析5.1 政策风险因政策调整或法规变化而导致的经营不确定性。
5.2 竞争风险市场竞争激烈，竞争对手的崛起可能影响到马场项目的盈利。
六、结论综上所述，马场建设及运营在当前社会环境下具备一定的可行性和发展前景。
在实施马场项目时，应充分考虑市场需求、投资成本、运营策略等因素，同时要时刻关注市场变化和风险因素，制定有效的应对措施，确保项目顺利实施并取得成功。
赛马场可行性研究报告
赛马场可行性研究报告一、引言赛马运动作为一种古老的体育运动，已经在世界各地得到了广泛的发展。
赛马场作为赛马运动的主要场地，不仅是运动员展示技术和风采的舞台，也是各地赛马爱好者聚集的地方。
因此，建设一座赛马场不仅可以促进体育运动的发展，也可以为当地经济和旅游业的发展做出贡献。
本报告旨在研究建设一座赛马场的可行性，分析市场需求、投资回报、经济效益等相关因素，为相关部门提供决策参考。
二、市场需求分析1.赛马运动市场需求赛马运动具有悠久的历史和广泛的影响力，受到了各国人民的热爱。
不仅是一项体育运动，更是一种社交活动。
世界各地都有成千上万的赛马爱好者，他们乐于观看赛马比赛，参与赛马投注，甚至自己参与赛马运动。
在中国，赛马运动也逐渐受到了越来越多的人的关注和喜爱。
2.旅游市场需求赛马场作为一种特色旅游目的地，可以吸引大量游客前来参观观赛和休闲度假。
赛马场一般都会提供餐饮、酒店等配套设施，游客可以在此就餐、住宿，从而为当地的旅游业带来新的发展机遇。
同时，赛马运动也是一种富有民俗特色的文化活动，可以为当地文化旅游的发展带来新的动力。
三、赛马场建设项目概述1.项目名称：XX市赛马场建设项目2.建设地点：XX市某区3.项目规模：占地面积XXX万平方米，包括赛马场、观众席、餐饮娱乐配套设施、酒店等4.项目投资：约XXX亿元5.项目建设周期：约XX年四、市场分析1.市场竞争分析目前，国内的赛马运动市场尚属于发展阶段，虽然已经有了一些专业的赛马场，但整体上赛马运动的市场竞争尚不激烈。
同时，随着国内赛马产业的逐渐开放和发展，未来赛马运动市场的竞争将更加激烈。
因此，建设赛马场需要做好市场调研，明确自身的定位和竞争优势，以应对激烈的市场竞争。
2.市场需求预测随着国内赛马运动市场的不断开放和发展，预计未来赛马运动市场的需求将不断增加。
特别是在一些有赛马传统和经济条件较好的地区，赛马运动的市场需求将更加旺盛。
因此，建设一座赛马场将能够满足人民对赛马运动的热爱，也将对当地的经济和旅游业发展起到积极的推动作用。
马场基地可行性研究报告
马场基地可行性研究报告一、前言随着人们生活水平的提高，人们对休闲娱乐的需求也在不断增加。
马术运动作为一种高雅的运动项目，在国内外逐渐受到人们的关注和喜爱。
因此，在城市周边设立马场基地已成为一种趋势。
本文主要对马场基地的可行性进行深入研究，希望能为相关投资者提供参考。
二、市场调研1. 需求分析：根据调查，城市周边对马术运动和马场基地的需求呈现逐渐增长的趋势。
人们希望在周末能够享受到马术运动所带来的乐趣和放松。
而对于初学者来说，他们也希望有一个靠近城市的合适的地方进行马术培训。
2. 竞争分析：目前，城市周边的马场基地数量较少，市场竞争并不激烈。
但是，随着马术运动的普及，竞争也在逐渐增强。
因此，作为投资者需要考虑如何更好地满足市场需求，提高竞争力。
三、项目规划1. 地理位置：马场基地的地理位置选择非常重要。
理想的地理位置应该是离市区较近，且交通便利。
同时，周边环境要有适合骑马的自然条件，如草地、山地等。
2. 设施建设：马场基地的设施包括马场、马房、教练员宿舍、餐饮区等。
其中，马场的建设应该符合相关的标准，保证马匹有足够的活动空间。
3. 服务项目：马场基地除了提供马术培训外，还可以提供马匹租赁、骑马体验、马术比赛等服务项目，以满足不同人群的需求。
四、投资分析1. 初期投资：马场基地的初期投资主要包括场地租赁、设施建设、人员招聘等费用。
根据市场调研，初期投资估计在500万元左右。
2. 运营成本：马场基地的运营成本主要包括人员工资、马匹饲养费用、设备维护费等。
根据以往案例，运营成本预计每年在200万元左右。
3. 毛利润预测：根据市场规模和需求情况，预计马场基地的年毛利润可以达到300万元左右。
4. 投资回报：根据以上投资分析，马场基地的投资回报周期为3-5年。
五、风险分析1. 市场风险：由于市场竞争激烈，如果管理不善或者服务不到位，可能会导致市场份额下降。
2. 客户风险：由于马术运动属于高风险项目，如果客户在骑马过程中发生意外，可能导致潜在的法律风险。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
大型赛马场新建投资项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目概况（一）项目名称：四川省阿坝州XX县赛马场新建项目；（二）项目性质：新建（三）建设地点：XX县（四）占地面积：150亩（五）建设业主：四川省阿坝州XX县文化体育局（六）区域经济指标：二、研究范围及主要编制依据（一）研究范围我公司受业主委托l、对四川省阿坝州XX县赛马场新建项目进行可行性研究并提交可研报告l、其主要研究范围包括：项目的提出、项目建设的必要性、需求分析、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、社会评价等.（二）主要编制依据根据中华人民共和国的有关法律、法规和政策规定l、结合该项目的具体情况l、本报告的编制依据主要有：1、《四川省旅游发展总体规划》2、《关于加大对红原大草原国家公园旅游基础设施建设资金投入的提案》3、《关于全力实施旅游二次创业促进旅游业跨越发展的实施意见》4、国家发改委与建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版5、四川省建筑工程概预算指标及有关费用标准6、《投资项目可行性研究指南》7、《岩土工程勘察报告》8、委托方提供的其他相关资料三、项目提出的理由中国传统体育文化是中国传统文化的重要组成部分l、它承袭了中国文化中的“以民为本”的思想l、并受中国传统文化的影响l、形成了和谐的体育精神.赛马是作为一种传统体育项目l、尤其受到藏族人民喜爱.马是藏族人民日常生活中最亲密的伙伴l、赛马更是藏族人民娱乐的主要内容l、草原人民一年之中的赛马活动不计其数l、凡是大型节日都有赛马.当赛马运动成为体育生活一项重要而有趣的内容时l、人们将体会到绿色、生命、健康、快乐的内涵.赛马场的建设将满足XX居民对传统体育文化的需求.特色是旅游业的生命和灵魂.旅游业作为XX县的一个特色经济l、已经成为XX县经济新的增长点l、第三产业的先导产业.XX县要找准和突出自身的特点l、形成鲜明的、富于个性的旅游形象l、并加以精心包装l、大力宣传l、才可能成为对国内外游客具有独特吸引力的旅游目的地.实行政府主导型的发展和管理模式的大草原特色旅游是可行的l、XX县具有丰富的天然草地资源l、赛马场的建设无疑是不错的选择l、通过各种形式的赛马活动展示个性的旅游形象l、宣传XX草原l、广交朋友l、广招客商l、提高赛马这一旅游产品的核心竞争力l、靠特色赢得市场l、靠精品占领市场l、进一步带动第三产业的发展.四、可研报告主要结论（一）项目建设必要性1、实现XX县规划目标l、推动县城新格局建设.2、项目的实施有利于优化土地资源配置l、提高土地资源的利用率.3、本项目的建设有利于阿坝州XX县的可持续发展.4、本项目的建设有利于大力发展旅游经济l、带动第三产业发展.5、满足群众多元化体育需求l、提高居民健康素质.6、本项目的实施有利于改善当地居民的生产生活条件l、早日实现小康社会目标.（二）建设内容及规模（三）项目施工进度安排项目建设期月l、年月正式开工l、年月底前全部竣工交付使用.（四）投资估算、资金来源及使用计划（五）主要技术经济指标XX赛马场总投资1200.00万元,建设资金全部由中央政府财政资金支持解决.主要技术经济指标如表1-1：表1-1序号指标数值1 项目占地面积2 建筑面积（平方米）3 用房建筑面积4 休息平台面积5 看台面积6 容积率7 绿地率8 建筑密度9 停车位(个)10 总坐席（座）300012 投资总额13 单位建筑物的使用功能投资（万元/平方米）14 单位使用功能运营成本（元/平方米）15161718（六）结论与建议项目建设条件具备l、社会效益明显l、是十分必要和可行的.第二章项目背景及建设的必要性一、建设背景根据省委省政府提出的把四川建成西部旅游强省的要求l、阿坝州委州政府提出了“把旅游业培育成支柱产业l、带动第三产业全面发展”的工作思路l、把XX县划入了大九寨国际旅游区的核心区.XX县委县政府结合实际l、确立了“立足大九寨l、突出藏文化l、建好生态旅游基地”的旅游发展工作思路.二、项目建设必要性（一）实现XX县规划目标l、推动县城新格局建设.为了认真落实中央切实加强城镇基础设施的决定l、加快社会主义新农村建设步伐l、丰富和活跃群众文化生活l、县政府l、赛马场建成后将对丰富XX县文化生活提高文化品味l、拉动文化产业发展l、推动全县经济快速发展起到积极的促进作用.（二）项目的实施有利于优化土地资源配置l、提高土地资源的利用率.丰富的土地和草场资源.XX地域辽阔l、广袤而富饶的土地资源为经济发展提供了广阔空间.（三）本项目的建设有利于阿坝州XX县的可持续发展赛马场是一项保护生态环境l、完善城市功能l、满足人民群众物质文化需要的综合性民运建设项目l、XX新建赛马场可以建成为一座集赛马、田径、足球、射击、射箭、摔跤、斗牛、斗鸡、文艺演出等诸多功能为一体的综合性文体娱乐场所.通过本项目的建设可以促进XX县的生态环境与经济的可持续发展.（四）本项目的建设有利于大力发展旅游经济l、带动第三产业发展加速第三产业的发展l、是XX县经营结构调整、实现经济腾飞的一个战略任务.旅游业是当今世界发展最快、前景最广、综合性强、关联度高的先导产业l、是扩大知名度l、提高开放度的形象产业l、是经济后进地区脱贫致富建设小康社会的富民产业.旅游业的特殊功能可以直接带动第三产业的发展l、推动第一、二产业的革新与优化l、推进产业结构的调整.近年来l、经济、科学、文化的发展l、赛马也商业化l、促使了赛马质量、水平不断提高.实践证明：现代赛马是一种群众喜爱的休闲娱乐、体育健身活动l、对于活跃群众文化生活、促进第三产业发展、增加税收、赞助公益事业、社会稳定均有裨益.因此l、赛马场的建设必定能吸引更多的区内外游客观光旅游、洽谈贸易l、带动第二、三产业和土地增值l、促进区域经济的发展.（五）满足群众多元化体育需求l、提高居民健康素质.XX地区体育设施水平较低l、不能满足群众热切的体育健身需求和愿望.赛马场的建设l、将使XX体育设施发展水平快速攀登上新台阶l、带动全民参加赛马等运动的热情l、提高全民身体素质l、丰富居民文化生活l、该项目将是XX县政府为改善居民生活水平而实施的一项富民、惠民工程.（六）本项目的实施有利于改善当地居民的生产生活条件l、早日实现小康社会目标综上l、该项目的建设是适时的l、也是十分必要可行的.第三章需求分析一、我国赛马业发展状况与前景（一）我国赛马业发展总体状况现代马业是一种新型第三产业l、它综合文化、体育、竞技、休闲于一体l、它为社会提供商品以及相关的服务.随着社会的发展l、物质生活的满足l、中产阶层的增加l、现代马业发展前景会越来越好.现代赛马在我国曾开展l、在探索适合国情的赛马模式、提高赛马业经济效益和社会效益的途径和方法诸方面已积累了正反两方面的丰富经验.由于社会经济文化的发展l、现代赛马业得到发展l、在短短几年间大城市纷纷建立赛马场l、乘马俱乐部90余所.有的专家提出在我国建立40个赛马场l、国家批准开展商业赛马l、直接产值800亿.（二）我国赛马场设施建设现状与不足现代赛马场规模大、设施先进l、向国际标准看齐l、企业经营l、自负盈亏l、受国家政策和经济调控l、其投资金额和维持费用均很高.从目前情况看l、除个别赛马场外l、经济效益都不太好l、因此探索适合我国国情的赛马场经营管理模式及取得最佳经济效益和社会效益的途径和方法是振兴我国现代赛马业的重要课题.（三）我国赛马业发展前景在我国l、赛马业必须力争政府各级领导及有关部门的支持l、健全赛马业的管理体制和法规l、使赛马业在政府的监督和调控下健康发展.与此同时l、赛马业必须由具有雄厚经济实力的财团和大企业共同投资经营l、有这两方面的坚强后盾l、赛马场方可承受市场经济的风浪l、生存和发展.在建设选址上l、赛马场应选址在交通方便l、环境优美的大城市市区附近l、与商贸、饮食、旅游、文娱、体育各业配套l、才可保证客流如潮l、财源广进.二、XX赛马事业发展现状与问题交通宣传影响XX县赛马业发展的一个重要因素是资金短缺l、促销乏力l、知名度不高.因此l、应借助各种手段l、利用各种场合l、大力宣传XX独具魅力的旅游资源和日趋改善的旅游设施l、建立起XX县的整体形象l、使市场对XX县从未知到已知l、再到具有鲜明印象l、让更多的人了解XXl、向往XX.XX县其独特的市场区位优势和不太发达的旅游客源市场现状l、决定了要发展当地赛马业l、就必须树立大区域旅游观念.大力加强与阿坝州各县、成都、重庆、青海、甘肃及东南沿海省市等区域旅游市场的协作与联合l、协同开发旅游线路l、要积极、主动地把自己纳入周边的旅游线或旅游网中去l、联合促销；实现资源互用l、产品互补l、联点成线l、串线成网l、客源互流l、利益共享的战略.２００１年l、XX县接待海外旅游者３７５０人次l、国内旅游者３１５００人次；２００２年XX县接待海外旅游者６１５７人次l、国内旅游者３８９２０人次l、国内旅游是XX县旅游业的主体和基础.……客源以国内市场为主l、海外客源市场为辅.发展国内旅游l、为接待更多的海外游客创造条件；开拓海外旅游l、可以提高国内旅游质量l、加速与国际接轨.第四章建设地址及建设条件一、建址现状（一）XX县概况XX县地处青藏高原东北边缘l、位于四川省西北部和阿坝州北部l、东径102008′—103039′、北纬32056′—34019′之间l、是四川通往西北省区的北大门.县城达扎寺镇是全县政治经济文化中心l、全县幅员面积10436平方公里l、平均海拔3500米l、年均气温0.7℃l、最低气温-33.7℃l、年均降水量660毫米l、无绝对无霜期.县域被长江、黄河两大水系自东南向西北的分水岭分为西部丘状高原区和东部高山峡谷区两大地貌类型.全县辖1镇、16个乡（其中纯牧区7个乡、半农半牧区9个乡）、4个国有牧场（其中1个省属牧场、1个科技牧场）、95个行政村、241个村民小组.居住有藏、汉、回、羌、彝等12个民族l、总人口6.59万人l、其中农牧业人口5.43万人l、占82.4%；藏族5.89万人l、占89.4%.县城达扎寺镇距成都498公里l、距兰州533公里.XX历史悠久l、文化资源极其丰富.既有独具民族特色和地方特色的安多藏族文化、悠久的宗教文化l、又有激励全县各族人民团结拼搏的红军长征文化和农、牧两个迥然不同的区域文化.安多藏戏、宗教舞“跄”、民间“锅庄”、壁画、唐卡、民间神话、传说、歌谣、谚语、史诗等民间文艺、民间文学具有浓郁的地方特色和民族特色.县、乡文化馆、站服务体系基本健全l、组建有“乌兰木骑”式舞蹈队和藏文中学、降扎乡等业余藏戏队.为了进一步加快发展文化事业l、促进民族文化与大草原旅游业的有机结合l、进而带动县域经济的转型和发展l、XX县委、县政府牢牢把握先进文化的前进方向l、确立了大力发展文化事业和文化产业的指导思想l、为文化产业营造了良好的发展环境.XX县是四川通往西北省区的北大门l、国道213线横贯县境l、省道209线在县城与国道213线相汇.经国道213线l、XX县城至松潘140公里l、至九寨沟222公里；至成都487公里；至兰州524公里；经省道209线l、XX县城至红原133公里l、至成都596公里.XX县地域辽阔l、资源富集l、优势突出.旅游资源丰富而独特.县境西部的热尔大草原是川西北高原中面积最大的草地l、地表平坦辽阔l、溪流纵横、湖泊密布l、面积1000平方公里美丽的自然风光和出没其间的珍禽异兽l、具有极大的观赏价值.主要景区景点：黄河九曲第一湾、热尔大草原、纳摩神居峡、降扎温泉、国家级湿地自然保护区、省级铁布梅花鹿自然保护区、包座原始森林等自然景观,又有巴西会议会址、包座战役遗址、古潘州遗址等人文景观l、是大九寨国际旅游区的核心组成部分.二、项目地址——项目建设地位于三、建址条件（一）政策环境（二）建设用地（三）地形及工程地质条件1、地形地貌XX幅员辽阔l、纵横百余公里l、地势为西南高l、东北低.是黄河与长江水系的分水地带.属高原丘陵、山原、亚高山和高山峡谷地貌类型.建筑场地属岷江系Ⅰ级阶地l、拟建场地地形整体教平坦l、场地及地基整体稳定l、宜于建筑.2、区域地质构造特征及场地稳定性2、工程地质、水文条件1）地质构造2）地层结构和岩性结构3）地下水4）不良地质作用5）对工程建设不利的埋藏物勘察场地内未发现埋藏的河道、沟浜、墓穴、防空洞等对工程不利的埋藏物.（四）市政配套条件给水、排水、天然气、通讯、电力、路灯电缆等均可就近搭接.项目所在区域完善的配套设施l、为项目建设提供良好条件.1、给排水项目区建设、生活用水取于山上地表蓄水l、将临近水源的水用水管引入工作区内l、用于建设施工.施工用水经施工场地吸收和蒸发后无外排水；生活污水产生量小l、所产生的污水集中收集后用于就近林地、草原浇灌l、不外排.2、电项目属于初期普查阶段l、由于当地条件限制l、没有相应的供电设施l、采用柴油机发电的方式满足建设用电的需求l、不设置生活用电的设施.3、交通项目建设场地交通较为方便.已形成城镇方便畅通的对外交通网络.区内运输方便l、有利于施工.4、通讯区内有中国电信和中国联通和中国移动设立的专用通讯模块局l、并可提供IDD、ADSL、DDN服务.（五）材料来源及运输条件水泥、沙卵石、砖等材料可就近采购l、按照就近取材、经济适用的原则l、进场道路运输条件较好.（六）气候条件气候寒冷l、常年无夏.最冷月（1月）平均气温－10．6℃l、绝对最低气温－33．7℃.最热月（7月）平均气温10.8℃l、绝对最高气温24.6℃.年均气温0．7℃.无绝对无霜期.降雨多集中于4月下旬至7月中旬l、年降雨量656.8毫米.年均相对湿度69％l、年均日照2389．9小时l、年均蒸发量1232毫米.每年9月下旬土地开始冻结l、5月中旬完全解冻l、冻土最深达72厘米.（七）施工条件项目场址交通便利l、施工场址宽阔l、场址电力需临时接线l、水源可通过临时管线进入场区l、当地的建筑材料供应可满足项目建设需要l、距居民区较远l、施工产生的噪音l、不会对周围有较大影响.四、工程前期工作情况项目的前期工作进展顺利l、规划用地许可证、建设项目选址意见书、用地规划控制手续、环境影响评价工作等都已落实.综上所述l、本项目的项目建设条件已具备.第五章主要建设内容及规模XX县赛马场新建项目位于 .一、建设内容本项目建设的主要内容包括：赛马场跑道、主席台、看台、辅助建筑物、马圈等.赛马场跑道：赛道包括草道和沙道主席台及观众看台：建筑物：贵宾休息室、健身房、运动员宿舍、会议室、游艺厅、展览厅、马术训练场、停车场等.马圈：(2)建设规模赛马场跑道：占地亩.2m×10道（椭圆形1000m）主席台及观众看台：可供3000余观众观看.建筑物：建筑面积平方米.停车场：第六章建设方案选择一、项目概况工程名称：四川省阿坝州若尔县赛马场新建项目建设单位：四川省阿坝州XX县文体局基地位置：XX县工程性质：新建基地面积：150亩建筑规模：总建筑面积㎡耐火等级：二级建筑等级：二类防水等级：二级耐久年限：结构类型：抗震设防烈度：7度二、设计指导思想和设计原则（一）设计指导思想1、赛马场和赛马场的附属配套设施工程方案报批、初步设计及施工图设计l、应充分理解和贯彻建设单位选定方案的设计理念l、并严格贯彻和执行国家相关技术规范要求.2、合理化设计方案l、确保设计安全、科学、合理l、并在满足建设单位实用要求的基础上l、降低工程造价.3、节约能源l、提倡环境保护l、以人为本l、充分考虑实用者的各种需求l、提供人性化的观众台、热身场地、休息空间l、建设绿色建筑.（二）设计定位1、赛马场建筑设计反映XX的环境特点和风貌l、主格调突出少数民族宗教色彩的特色l、注意与城镇整体环境及地域特色的有机呼应；富有自然气息和鲜明特征l、并汇集建筑艺术和现代科技于一体l、使之成为XX的特色性建筑.2、赛马场主要为举办地方性、群众性活动、外地游客体验的赛马场l、为群众游客开展健身活动提供服务.3、赛马场设计应做到功能齐全、设施完善、技术先进l、充分满足运动区观众区及辅助用房两大功能区的使用要求l、其布局和结构选型要经济合理、安全适用.三、项目规划方案选择四、项目总体规划方案（一）总平面布置1、全面规划远、近期建设项目l、一次规划、逐步实施l、并为可能的改建和发展留有余地；2、建筑布局合理l、功能分区明确l、交通组织顺畅l、管理维修方便l、并满足当地规划部门的相关规定和指标；3、满足各运动项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求；4、注重环境设计l、充分保护和利用自然地形和天然资源(如水面、林木等)l、考虑地形和地质情况l、减少建设投资.5、结合XX县特点及周边环境l、贯彻环境和效益的原则.（二）停车场布置（三）交通组织（四）竖向及管线设计五、建筑方案（一）设计依据（1）《建筑设计防火规范》GB50018-2006（2）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2004年版)（3）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001（4）《公共建筑节能设计标准》GB50 89-2005（5）中华人民共和国工程建设标准强制性条文及国家现行相关规范规定（6）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（7）《体育建筑设计规范》JGJ31-2003（8）《运动场地、球场设计规范》（JGJ31-2003）（二）建筑方案描述1、建筑风格：赛马场富有浓厚的宗教色彩l、注重朝向l、可设计为座西北向东南l、背风向阳.赛马场的形态象征着地球广博的大自然l、以晴朗的天空为背景、柔和的白云和绿色的草原为主要创意l、连同来源于阳光射穿白云的美好联想的主席台l、雄壮的屋顶造型l、形成一道具有民族特色和自然风韵的风景线l、以可持续发展为原则l、XX赛新建马场将成为与自然共生的主旨想吻合的XX新景观.2、立面设计3、赛马场平面设计4、室内外装修（五）比赛场地1、场地要求2、比赛场地1）概述赛马跑道场地包括沙道和草道2）场地平面布局（六）热身场地该赛马场的群众和游客的热身场地为位于训练场（七）看台视线设计1、视距：观众在不影响比赛和安全的前提下l、应尽可能的接近竞赛者.2、视线：在水平位置接近体育场的短轴的区域安排尽量多的座位.六、结构设计（一）工程简介（二）结构设计依据1、设计中采用的主要规范、规程及标准⑴建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068－2001）⑵建筑地基基础设计规范（GB 50007－2002）⑶建筑结构荷载规范（GB 50009－2001）（2006年版）⑷混凝土结构设计规范（GB50010－2002）⑸建筑抗震设计规范（GB50011－2001）（2008年版）⑹砌体结构设计规范（GB50003－2001）⑺建筑抗震设防分类标准（GB 50223－2008）2、采用的标准图集《预制钢筋混凝土方桩》（04G361）；《预应力混凝土管桩》（03SG409）；《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）（04G101-4）.3、除特别注明外l、本工程所有建筑单体的结构设计使用年限均为50年l、结构的安全等级及基础的安全等级均为二级.（二）基本设计参数⑴本工程结构的设计使用年限为50年⑵建筑结构的安全等级为二级.⑶本工程属乙类建筑.⑷结构设计基准期为50年.（三）结构设计原则⑴结构设计应充分考虑XX地区建筑物应抗震设防特点l、选择对抗震有利的结构体系l、力求受力合理、安全可靠、经济耐用.⑵结构设计中结构构件在所规定的使用年限和安全等级要求下的承载能力极限状态及正常使用极限状态的设计均应满足GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50010-2002《混凝土结构设计规范》及其他相应结构规范的设计要求.⑶结构基础设计应根据GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》和该场地的《岩土工程勘察报告》及其他有关的地基及基础规范的要求进行l、达到安全可靠、经济合理.⑷结构设计中尚应考虑其所涉及的间接作用l、如：地基变形、混凝土收缩、焊接变形、温度变化等.（四）设计荷载（1）基本风压：主楼风荷载标准值按50年一遇取0.30kN/㎡.（2）基本雪压：主楼雪荷载标准值按50年一遇取0.25kN/㎡.（3）风荷载体型系数应由风洞试验确定.（4）结构抗风、雪设计应符合GB50009-2001《建筑结构荷载规范》及相应各类结构规范的要求.（5）各部位楼面和屋面结构使用活荷载取值不低于GB50009-2001中有关规定l、凡有特殊实用要求的房间及GB50009-2001中未提及类别的房间其楼面使用活荷载应根据实际情况采用l、最终选取的所有荷载值须报有关部门批准.（6）各部位的使用荷载取值尚应考虑房间赛后使用功能改变的因素.（五）结构设计抗震要求（1）该项目所在地震设防烈度为l、（2）结构的抗震设计（包括非结构构件）应满足GB50011-2002 《建筑抗震设计规范》及其他有关规范中相应条款的设计要求.（六）主要结构材料（1）混凝土：C30（2）钢筋：HPB235、HRB335、HRB400（3）钢材：Q235B（4）填充墙：页岩空心砖.七、专篇设计（一）消防1、设计依据：《民用建筑设计通则》、《体育建筑设计规范》JGJ31—20032、工程概况：本工程地理位置见前面说明l、全为高层住宅.3、本工程设计中按消防规范设计l、小区内建筑物相邻之间满足防火间距要求l、总体规划中消防车道连通至各个建筑l、尽端路设置有符合规范的回车场地l、高层留出足够的消防登高面.5、消防类材料l、成品及设备的选用必须有符合设计要求等级的当地消防部门检测报告l、质量保证书及当地消防局许可使用证明.6、竖向管井待管道安装完后每层浇捣100厚钢筋混凝土楼板l、内配Φ8＠200双向钢筋l、作水平方向防火分隔.7、分户门采用防火防盗保温门（乙级）l、消防前室及疏散楼梯间采用乙级防火门l、管道井检修门采用丙级防火门.8、消火栓：在剪力墙处明装l、在砖墙处采用半埋式成品消火栓.（二）环保1、设计依据：《中华人民共国环境保护法》；2、工程概况：本工程属于公共建筑l、无工业污染源及污物.3、高层住宅经日照分析满足住宅的日照设计要求.4、卫生间均为对外直接通风采光.5、住宅室内给水管、热水管采用热镀锌内衬塑的镀锌钢管.室内污、废水管采用UPVC塑料排水管；雨水管采用塑料雨水排水管；室外雨、污水管均采用埋地塑料排水管.6、室内采用污、废水分流的排水系统l、并设有专用透气管；室外采用污、废水合流的排水系统.水泵等设备选用高效节能、低噪声产品.水泵房内水泵皆设减振台座和避振喉l、管道使用弹性支架.7、采用袋装垃圾物业定时收集l、环卫部门负责清运.垃圾间地面铺地砖l、墙面做白瓷砖护壁l、并布置水斗及地漏l、方便冲洗l、以保持垃圾间的清洁.8、卫生防疫（1）本项目生活水池等采用不锈钢成品l、以保持水质.（2）通风采光：设计充分考虑建筑自然采光和通风的需要l、注意窗地比设置. （三）劳动保护1、本工程选用经劳动保护部门认可的设备.。