运动健身中心项目可行性研究报告
全民健身中心建设可行性研究报告
全民健身中心建设可行性研究报告一、研究背景随着人们对健康意识的提高和生活水平的不断提高，健身已经成为越来越多人的生活方式。
然而，我国大部分城市缺乏专业的健身设施和服务，导致健身资源匮乏，健身环境不佳。
为解决这一问题，本报告旨在研究全民健身中心的建设可行性，为城市提供现代化的健身场所和服务，促进居民健康生活方式的养成。
二、研究目的1. 了解我国健身市场的现状和发展趋势，探讨全民健身中心建设的市场需求；2. 分析全民健身中心建设对城市健康促进和社会发展的积极影响；3. 研究全民健身中心建设的投资和运营成本，并制定可行的经营计划；4. 提出全民健身中心建设的政策建议和实施措施。
三、研究方法本报告采用了文献综合分析、实地调研、专家访谈等研究方法，以获取全面丰富的信息。
四、市场需求分析1. 我国健身市场的现状：目前，我国健身市场呈现快速增长的态势，但大部分城市健身设施和服务仍然存在不足和不合理的问题；2. 市场需求：随着生活水平的提高，人们对健康意识的增强，对健身需求不断增加，全民健身中心具有广阔的市场前景；3. 竞争分析：目前，城市中的健身俱乐部、游泳馆等健身设施是全民健身中心的竞争对手，需要在服务和设施上加以突出。
五、社会影响分析1. 促进城市居民健康：全民健身中心的建设将为城市居民提供更加便捷、贴心的健身场所和服务，促进居民健康水平的提高；2. 提升城市形象：建设现代化的全民健身中心，将提升城市的软实力和品位，提升城市形象，促进城市经济的稳步发展；3. 推动社会和谐：健康的居民是一个城市的基础，全民健身中心的建设将促进社会和谐稳定，减少医疗资源的浪费。
六、经营计划1. 投资规模：全民健身中心的建设需要大量资金，包括场地租金、装修、设备采购等方面的支出；2. 运营模式：可采取自营、加盟等多种经营模式，灵活运营；3. 服务项目：提供各类健身项目和服务，如私教课程、团体课程、体能测试等，吸引不同群体的需求；4. 营销策略：结合社交媒体、线下活动等多渠道进行宣传推广，吸引更多客户；七、政策建议和实施措施1. 政府支持：政府应鼓励和支持全民健身中心的建设，通过财政资金、税收优惠等政策支持；2. 管理规范：建立全民健身中心的管理规范和标准，保障服务质量和安全；3. 社会合作：鼓励社会资本参与全民健身中心的建设和运营，促进社会资源共享；4. 健身教育：加强健身教育普及，提高居民健身意识和能力，推动健康中国建设。
全民健身中心可行性研究报告
全民健身中心可行性研究报告一、背景和目的随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，健康意识逐渐增强，全民健身运动正在成为社会热点。
为满足人们健身需求，建立全民健身中心是一个可行的选择。
本可行性研究报告旨在探讨全民健身中心的建设与发展的可行性。
二、市场需求分析1.健康意识的提高：随着人们生活水平的不断提高，人们对健康的关注也越来越多，对健身运动的需求日益增加。
2.健身产业的蓬勃发展：现代人们越来越重视身体健康，健身产业也得到了蓬勃发展，市场规模逐渐扩大。
3.政府政策的支持：政府鼓励人们积极参加健身运动，为健身产业的发展提供支持。
三、项目优势分析1.市场需求旺盛：市场对健康、运动和全民健身的需求增长迅猛，有着广阔的发展空间。
2.地理位置优越：选择适当的地段，建立全民健身中心将更容易吸引大量的潜在顾客。
3.健身服务多样化：全民健身中心可以提供多种健身项目和服务，满足不同人群的需求，增加盈利渠道。
4.品牌效应好：建立知名度较高的全民健身中心，将能够吸引更多的顾客，提高项目在市场中的竞争力。
四、策划方案1.场地选择：选择人口集中、交通便利的区域建立全民健身中心，以方便顾客前来参与健身活动。
2.健身项目规划：根据市场需求，提供多种健身项目，如有氧运动、力量训练、瑜伽等，满足不同人群的健身需求。
3.设施和设备购置：配置先进的健身设备和设施，提供良好的健身环境和体验。
4.专业教练团队：招聘专业的健身教练，提供个性化的训练指导和服务，吸引更多顾客。
5.全民健身活动组织：定期组织全民健身活动，吸引更多人参与健身运动，提高全民健身意识。
6.健身会员服务：提供会员制度，为会员提供特定的优惠和服务，增加忠诚度和消费量。
五、可行性分析1.市场需求旺盛：根据市场需求和现代人们对健康的关注，全民健身中心有着广阔的发展前景。
2.地理位置优越：选择适当的地段，建立全民健身中心能够更容易吸引大量的潜在顾客。
3.健身服务多样化：提供多种健身项目和服务，满足不同人群的需求，增加盈利渠道。
全民健身中心可行性研究报告
全民健身中心可行性研究报告一、引言随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健身已成为当今社会的一种时尚和趋势。
然而，由于健身中心设备的性价比高、运营成本高，以及场地的限制等原因，很多人无法进行有效的健身活动。
因此，我们拟在本报告中研究全民健身中心的可行性，对其进行可行性分析。
二、背景1.目标市场：全民健身中心适用于不同年龄、不同健康状况的人群，可以满足他们对健康的需求。
2.市场需求：随着生活压力的增加和生活习惯的改变，人们对健康的关注度不断提高，希望通过健身来提高身体素质和改善生活质量。
3.竞争对手：虽然市场上已经存在一些健身中心，但大部分健身中心都面临一些问题，如设备陈旧、价格昂贵、场地狭小等。
三、市场分析1.需求分析：根据市场调研数据显示，目前全民健身中心的需求非常旺盛。
人们对健康的追求和意愿不断提高，他们愿意在健身上花费更多的时间和金钱。
2.竞争分析：目前市场上已经存在一些健身中心，但大部分中心都存在一些问题，如设备老旧、服务质量不高、价格昂贵等。
因此，我们可以通过提供优质的服务和设备、合理的价格来吸引顾客。
四、可行性分析1.技术可行性：全民健身中心需要提供先进的健身设备，并引进一些新兴的健身技术，以满足顾客的需求。
同时，还需要配备专业的教练和健身指导员，提供个性化的健身方案。
2.经济可行性：全民健身中心的运营成本主要包括设备购置、场地租赁和员工工资等。
通过合理控制成本，提供高质量的服务，可以使全民健身中心实现盈利。
3.市场可行性：根据市场需求的分析，全民健身中心具有市场发展潜力。
通过品牌宣传和优质服务，可以吸引更多的顾客，增加市场份额。
4.管理可行性：全民健身中心需要建立完善的管理制度，包括人员管理、设备维护等。
同时，还需要制定合理的营销策略和推广活动，提高知名度和用户粘性。
五、总结通过对全民健身中心的可行性分析，我们可以得出以下结论：1.全民健身中心的市场需求旺盛，具有发展潜力。
2.通过提供先进的设备和优质的服务，可以吸引更多的顾客。
健身中心项目可行性研究报告
健身中心项目可行性研究报告一、项目背景与研究意义健身中心是一个集健身、健康、休闲于一体的综合性健身场所，逐渐成为现代人们保持健康的重要方式之一。
随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健身中心的需求也在不断增加。
本文旨在对开设一家健身中心的可行性进行研究，以满足人们的健身需求，提升身体素质，改善生活品质。
二、市场分析1. 健身市场潜力大：随着国民生活水平的提高，人们对健康的重视程度逐渐增加，健身市场逐渐壮大。
根据调查数据显示，我国健身中心的客户群体主要集中在青少年和白领人群，他们的健身意识强烈，愿意花费更多的金钱和时间来保持身体健康。
2. 竞争激烈：随着健身市场的火爆，竞争度也日益加剧。
在市场上已有一些规模较大的健身中心，这些中心拥有更先进的健身器材、更专业的教练团队、更舒适的环境等优势，给新开业的健身中心带来较大挑战。
3. 区域选择：为满足人们对健身的需求，健身中心的区域选择至关重要。
一般来说，选择在人口密集、交通方便、商业繁华的地区开设健身中心，能够更好地吸引顾客。
4. 目标客户群体：根据市场调查，我们的目标客户群体主要是青少年、白领人群和中老年人群，这些人群对健身有较高需求，并且有一定的消费能力。
三、竞争分析1. 竞争对手：目前市场上的健身中心主要有xx健身、xx健身、xx健身等，这些健身中心都拥有一定的客户资源和品牌影响力。
2. 竞争优势：为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，我们将通过提供更先进的健身器材、更专业的教练团队、更舒适的环境等方面努力提升竞争力。
3. 定位策略：我们将以健康、舒适、专业为定位，努力打造一个高品质的健身中心，满足不同客户群体的健身需求。
四、项目规划与技术支持1. 健身设备：我们将引进国内外先进的健身器材，确保顾客能够在健身中心享受到最优质的健身服务。
2. 教练团队：我们将招聘一支经验丰富、专业素质高的教练团队，为顾客提供个性化的健身指导。
3. 环境设计：我们将注重健身中心的环境设计，打造出一个舒适、安全、温馨的健身场所，让顾客能够在健身的同时感受到放松和愉悦。
XXX全民健身中心可行性研究报告
第一章总论一、项目基本情况1. 项目名称：市全民健身活动中心2. 项目概况：市全民健身活动中心位于市渝中区体育村。
该中心占地75亩，位于国家甲级体育场大田湾体育场大门右侧，与体育场和体育馆相配套，将成为集健身、竞赛、休闲、娱乐于一体的市民健身活动中心。
项目总建筑面积约19000m2，总投资约3000万元人民币。
二、项目业主简介本项目的业主单位为市体育场，该单位直属于市体育局，是市大田湾体育场的管理单位。
其属下拥有可容纳观众四万人的大田湾田径场（即力帆足球队主场）及可容纳4000人的大田湾体育馆等体育设施，在大田湾体育场的长期经营和管理中，不仅积累了丰富的体育设施管理经验，而且在协助力帆足球队举办甲A联赛等大型体育比赛中，积累了丰富的举办竞赛活动及民间体育活动的经验。
三、可行性研究报告编制依据和范围（一）编制依据1．国家体育总局体群字[2001]137号《关于申报首批中国体育彩票全民健身活动中心的通知》；2．《中华人民共和国体育法》；3．1995年6月20日由国务院颁布的《全民健身计划纲要》；4．2001－2010年体育改革和发展纲要；5．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》；6．大学建筑设计院《市全民健身活动中心建筑方案设计说明书》；7．市规划局《市全民健身活动中心建设用地规划许可证》及《规划设计方案审查意见通知书》；8．国家有关技术规范标准。
（二）可行性研究范围本项目规划总用地面积18000m2，总建筑面积19000m2。
本报告根据国家计委、建设部关于建设项目可行性研究编制的内容、深度的要求，从项目建设的必要性、建设条件、建设规模、建设方案比选、总平面布臵、建设投资等方面进行研究。
四、可行性研究结论研究表明，本项目的建设不仅是必要的，而且是可行的。
项目建设规模为19000平方米，其主要功能为群众性体育健身活动场所，其建设方案及平面布臵能与已有建筑有机结合，可合理利用土地资源。
社区健身中心建设工程项目可行性研究报告
社区健身中心建设工程项目可行性研究报告摘要本报告对社区健身中心建设工程项目的可行性进行了研究和分析。
研究包括市场需求分析、可行性分析、投资风险分析等多个方面。
据研究结果，社区健身中心建设工程项目具有较高的可行性，投资回报率高，是一项值得推广的社区公共服务设施建设工程。
市场需求分析社区健身中心建设工程项目的市场需求具有较高的潜力。
当前社区居民对健康生活的要求逐渐提高，健身中心设施的质量和数量已成为社区居民选择居住区域的重要因素之一。
根据市场调查，社区居民对于健身中心设施的服务、环境等方面提出了高要求，同时也愿意为较高质量的健身中心设施付出较高的费用，这为社区健身中心的建设提供了市场支持。
可行性分析本项目的可行性主要通过市场需求分析、技术可行性分析、财务可行性分析等方面进行分析和评估。
通过对市场需求和技术方案的研究，我们得出了本项目的可行性结论。
同时，在财务可行性分析方面，本项目投资回报率高，具有较高的可行性。
投资风险分析本项目存在一定的投资风险，主要包括市场风险、技术风险、资金风险等方面。
其中，市场风险是主要的投资风险，需要通过有效的市场调查和市场营销手段进行预防和应对。
技术风险主要包括相关技术的先进性和可实施性，需要通过合理的技术方案和科学的技术管理方式进行控制。
资金风险主要包括资金筹集、资金使用等方面，需要通过详细的财务规划和科学的资金管理方式进行控制。
结论本项目具有较高的可行性，投资回报率高，是一项值得推广的社区公共服务设施建设工程。
同时，本项目也存在一定的投资风险，在实施过程中需要注意相关风险因素，合理规划和管理项目实施过程中的各项投资风险，确保项目能够顺利实施，达到预期效果，给社区居民提供更好的公共服务设施。
体育健身项目可行性研究报告
体育健身项目可行性研究报告一、项目背景与目标近年来，随着人们对健康生活方式的追求和健身意识的提高，体育健身行业得到了快速发展。
健身房、游泳馆、瑜伽馆等体育健身场所成为人们日常生活中必不可缺的一部分。
然而，到目前为止，体育健身项目在一些地区尚未得到有效的开发和利用。
本项目旨在研究体育健身项目在地区的可行性，并通过提供相应的服务来满足人们对健康生活方式的需求。
二、市场调研通过对目标地区的市场进行调研，可以得出以下结论：1.潜在需求：人们对健康生活方式的需求不断增加，体育健身项目具有较大的市场潜力。
2.竞争情况：目前该地区存在少数几家健身房和游泳馆，市场竞争比较激烈。
3.价格敏感度：部分消费者对价格比较敏感，需要提供具有竞争力的价格和服务。
三、资源分析1.场地资源：通过与相关部门沟通，可以获得适合体育健身项目的场地资源。
2.人力资源：需要招聘一定数量的健身教练，确保提供优质的服务。
3.设备资源：需要购买适合项目需求的健身设备和器材。
四、项目可行性分析1.市场可行性：根据市场调研的结果，潜在需求大、竞争激烈，预计项目有一定的市场空间。
2.技术可行性：该项目所需的技术和知识已经成熟，符合现有的技术水平。
3.经济可行性：通过制定合理的定价策略，并根据目标市场的消费水平控制成本，可以实现良好的经济效益。
4.法律可行性：在项目运营过程中，需要遵守相关的法律法规，包括安全生产、消防、人事等。
五、项目实施计划1.场地筹备：与相关部门协商，确定合适的场地，并进行装修和设备购买。
2.人员招聘：招聘健身教练和其他员工，确保项目正常运营。
3.宣传推广：通过多种渠道进行宣传，吸引客户并提高知名度。
4.运营管理：制定健身课程、管理会员、提供优质的服务，确保项目的稳定运营。
六、风险评估与控制1.竞争风险：加强市场调研，及时调整策略，提供有竞争力的价格和服务。
2.人员风险：建立健全的培训机制，确保教练和员工具备专业知识和素质。
3.资金风险：制定合理的预算和财务管理制度，确保项目资金的安全和合理使用。
健身场馆可行性研究报告
健身场馆可行性研究报告一、研究目的和意义本报告旨在对健身场馆的可行性进行深入研究，分析市场需求、竞争情况、投资成本等关键因素，为投资者提供决策参考。
健身场馆行业是当前社会健康运动的热门领域，市场需求持续增长，但竞争激烈，投资成本也较高，因此有必要进行全面的可行性分析。
二、研究方法和数据来源本研究采用了市场调研和案例分析相结合的方法，通过问卷调查、访谈和文献资料收集等方式获取数据。
同时，通过分析市场现状、行业发展趋势等资料，结合实际案例进行比较和总结，以确保研究结果的客观性和可靠性。
三、市场需求分析1.消费者群体特征据调查显示，健身场馆的消费者群体主要集中在20-45岁的年轻人和上班族。
这些人群中，重视健康运动的意识较强，有一定的经济基础和消费能力，愿意投入时间和金钱在健身上。
2.市场需求前景随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，健身运动逐渐成为一种生活方式。
未来随着社会老龄化和人口结构的变化，健身市场的需求将呈现出增长趋势。
尤其是在一、二线城市，健身市场更是迅速蓬勃发展。
四、竞争分析1.市场竞争格局目前，健身市场存在着大型连锁健身集团、私人健身房以及社区健身房等不同类型的竞争者。
在大城市中，大型连锁健身集团所占比重较大，处于市场主导地位。
而在小城市和乡镇社区，私人健身房和社区健身房会更具竞争力。
2.竞争优势对于投资者而言，要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，就需要提供特色化、个性化的服务。
比如，通过引入创新的健身课程、提供个性化的健身训练方案、打造高端的健身环境等，可以吸引更多的消费者。
五、投资成本分析1.场地租金健身场馆的场地租金是健身业务的重要开支。
一般来说，场地租金占总投资成本的20%-30%。
2.装修和设备健身场馆的装修和设备是吸引消费者的重要因素，但也是较为昂贵的投资。
一般来说，装修和设备费用占总投资成本的40%-50%。
3.人力成本健身场馆需要专业教练、管理人员和客户服务人员等，人力成本也是不可忽视的一部分。
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运动健身中心项目可行性研究报告word版可编辑第一章总论1.1 项目背景1.1.1项目名称：健身休闲综合体1.1.2项目建设规模：年接待人数18万人次1.1.3项目投资规模：11500万元人民币1.1.4项目建设用地：项目用地分类为建设用地，总用地面积15亩1.1.5项目建设地址：紫石路、凤山路交汇处西200米1.2 项目建设内容健身休闲综合体项目，主要建设内容为休闲健身娱乐活动基地。
包括住自助动力器材健身会所、水上健身娱乐会所、球类会所、按摩养生会所、配套停车场、休闲广场、园林园艺等服务场所设备。
1.3 编制依据1.3.1《全国经济和社会发展第十二个五年规划纲要》1.3.2《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》1.3.3《全民健身计划（2011—2015年）》。
1.4项目提出的背景近年来随着海安基础设施不断完善，城市建设日新月异，在人民群众走出家门，参加健身运动的同时，也充分享受到了城市建设新气象。
健身休闲综合体的建成，更是为广大群众娱乐健身休闲创造了良好的条件，越来越多的群众走出家门，加入到全民健身的队伍中，然而海安依旧缺乏一个综合性健身、休闲、娱乐、餐饮场所，成为海安全民休闲健身乃至体育事业发展的瓶颈，急需建立一个适合市场的综合性休闲运动健身中心以满足该类需求，因而健身、休闲、娱乐项目由此提出。
在这种背景下，项目单位顺应国民追求身心健康的趋势，推动各类休闲娱乐运动项目的普及和发展，计划在海安义乌小商品城兴建一座以休闲、运动、健身为主要特色，辅以篮球、羽毛球、乒乓球、健美运动项目，创造最优质的休闲运动空间，突出“自然、和谐、统一”，将运动、休闲、娱乐三个层面进行叠合，高标准、高品位地建成具有绿色生态的休闲健身娱乐中心，充分地满足不同消费者的需求，竭诚为每一位客人提供最优质的服务。
1.5研究范围本可行性研究报告重点对本项目建设的背景和建设的必要性、社会需求及建设规模、建设条件、工程方案、投资估算与资金筹措、经济和社会效益评价等内容进行分析论证。
1.6 项目概况1.6.1拟建地点工程拟建于海安县紫石路、凤山路的交汇处，总用地面积约15亩。
1.6.2建设规模工程总建筑面积23500m2，项目主要内容游泳健身大楼8000㎡，综合运动大楼8000㎡，休闲娱乐大楼6000㎡，室外球类场地1500㎡（其中包括室内恒温游泳馆、室内小型恒温游泳馆、室内蓝球场、室内羽毛球场、室内乒乓球馆、有氧运动馆、自动器械健身馆、操类健美馆、棋牌休闲室、按摩放松中心、餐饮娱乐中心）。
1.6.3总投资项目估算总投资11500万元。
其中基础建设费用7000万元，其它费用4000万元，预备费用500万元,全部由项目单位自筹解决。
项目建设周期为2年。
1.6.4主要经济技术指标主要技术经济指标汇总表1.3问题与建议1、政府有关部门应加大对健身休闲综合体的支持力度。
项目本身具有的公益性等因素，决定了工程将主要体现社会效益。
因此，建议政府有关部门加大对工程建设各方面的支持力度，对于涉及工程建设的各项行政事业性收费，采取能免则免、能减则减的政策。
2、在下一阶段工作中对停车场地等作进一步的研究和完善。
受建设场地条件的制约，为从最大限度的为人民群众提供更多样性的活动和尽可能满足更多群众体育健身需要的角度出发，工程方案中布置了比较多的体育健身活动项目。
考虑到今后的发展，停车场地问题也必须引起足够的重视，因此在工程进行初步设计时，妥善处理好活动与停车的关系。
第二章项目建设的必要性加强城市的人文体育基础设施建设，为市民身心健康提供良好的条件和环境，且能推动体育事业的发展，建设休闲、健身、娱乐中心是非常必要的。
2.1 促进全县人文体育事业发展的现实需要项目位置位于海安镇东北方位，填补了东北方位缺少大型健身休闲场所的空白，与西南方位的体育广场遥相呼应。
增加了物流园、义乌小商品城周边的休闲娱乐健身设施的建设，有效地带动义乌小商品城周边的人流，也是进行对外人文体育文化交流的窗口。
加快对健身休闲综合体的建设，将有效增强城市的体育文化集聚和辐射功能，促进人文事业和体育产业的发展。
健身休闲综合体的建成，主要服务市民群众的休闲和体育健身。
城北区位优势明显，生态环境优越，本项目的建成，将有效地推动海安的人文和体育事业的发展。
2.2 改变体育设施落后面貌，适应体育运动发展的需要海安体育发展规划中指出，要积极推行全民健身计划，增强人民体质，并以全民健身计划为指导，普及体育运动，做到提高竞技水平，积极开展群众性体育活动，进一步推进城乡体育社会化，推进海安县体育事业的全面发展，力争把海安县建成群众体育普及、体育科技和教育比较先进、场地设施比较完善、竞技运动水平争取达到全省中上水平，成为全省的体育发达市之一。
要实现上述目标，海安县现有的体育设施，无论是数量还是质量，已远远不能适应海安县中长期体育发展的需要，与体育强县的要求也相距甚远，硬件设施数量严重偏少。
由此可见，健身休闲综合体的建设不仅符合海安县体育发展规划，而且也是改变海安县体育设施落后面貌，实现体育强县发展目标的需要，是发展海安县群众体育与竞技体育运动的必然硬件建设要求。
2.3 是满足体育消费需求，提高海安县人民生活水平的需要随着人们经济水平的提高，群众对生活质量的要求愈来愈高，工作之余适当的休闲、健身、娱乐、体育运动，可以大大丰富人们的生活内容，而良好的体育运动设施，是保证人们有自由体育运动的基本条件。
《全民健身计划（2011-2015年）》中提到，全国居民消费十年左右可达到新兴工业化国家的消费水平。
体育消费比重将逐步上升，消费需求向多样化、多层次发展。
体育服务必须面向群众，提高服务质量、服务水平。
目前，我县的体育消费需求已经是现实的和庞大的。
锻炼身体、健康体魄的理念已经被大多数人所接受，特别是受教育程度较高，收入中等以上的人群中，体育消费的需求正日益旺盛。
各种各样的健身俱乐部十分火爆，游泳场馆人满为患。
据有关调查显示，经常参加体育活动的人群在身心各方面的锻炼效果是十分明显的，其身体和心理的基本状况明显优于非体育人口。
健身休闲综合体的建设，不仅为市民提供体育运动的现代化场所，也是倡导良好健康生活习俗，引导体育消费的有力举措。
因此该项目的建成将有利于丰富人们的生活，提高人民群众生活的质量。
第三章需求分析与建设规模3.1需求分析目前，我国健身娱乐市场呈现出多样化的特点，主要包括全民健身体育活动场所、专项休闲运动俱乐部、有氧运动健身中心和综合健康恢复中心等，但比较缺乏集运动、娱乐、休闲为一体的高品位健康运动休闲中心。
随着人们的生活水平不断提高，现阶段的健康娱乐场所已不能满足消费者的需求，因此，建造现代化的运动健身中心已大势所趋。
3.1.1客观经济、政策环境为该项目创造良好的环境1、人民生活水平提高，具备较强的消费能力。
随着经济的飞速发展，人们的生活环境大大改善，尤其是海安地区，具备较强的消费能力，民众对消费质量要求越来越高，更多追求高层次的享受和健康，同时人们生活方式开始慢慢转变，对休闲健身娱乐的观念也在逐渐变化，把越来越多的时间和金钱花在这方面上，这为建造大型现代化的运动健身休闲娱乐中心奠定基础。
2、国家鼓励拉动内需、促进消费，同时十分重视体育产业发展。
休闲健身运动娱乐的产业符合国家政策鼓励的产业发展方向，属朝阳行业。
休闲健身运动市场在这个大环境下可以有效地促进居民的消费，符合国家拉动内需、刺激经济发展的政策，能得到政府的大力支持。
同时，人们健康的需求正逐步从被动的治疗型向主动的预防保健型转换，这预示未来的健身娱乐市场必然向科学保健、运动和娱乐合理搭配的方式发展。
3.1.2市场潜力巨大人群消费越来越注重身心健康，运动、养生概念产品越来越受欢迎。
在青少年人群中提倡运动健康概念既符合国家关于青少年德智体全面发展的教育目标，满足父母对子女教育的期望，又符合当前青少年彰显个性的潮流。
国内市场上专业球类培训项目或集球类培训与娱乐休闲为一体的项目较少，在专业体校与业余培训之间存在巨大的市场空白。
我国城乡居民以家庭为单位全年体育消费平均为397.41元。
体育消费能力有与其文化程度成正比的关系。
在余暇时间的支配意向上看，在15类活动中，休闲体育活动排到了第5位。
在存在的问题和需要方面主要集中在场地设施方面。
对场地拥挤和器材缺少的抱怨合计为39.5%，对要求建休闲运动场所的比例为26.8%，占第一位。
总体而言，从消费角度看，人们的休闲运动健身意识在不断增强，“花钱买健康”正逐步被接受，高文化程度人群的休闲运动消费明显高于其它人群，但休闲运动消费水平依然不高，这不仅是消费意识问题，而且越来越体现为缺乏消费场所、消费项目的结果。
市场对休闲运动消费的要求并没有得到满足，而且供需差越来越大。
3.2需求预测按照《全民健身计划（2011-2015年）》要求及计算口径，需有30％的体育人口。
根据城市总体规划预测的人口估算，中心城区目前应有3万左右的体育人口。
按体育人口最低标准每周锻炼三次计，每年要为约470万人·次的需求量提供所需休闲运动的场地、器材和设备，而目前海安县城区拥有的休闲运动馆远不能满足群众的需求，大量的体育人口还只能借助于公园甚至街道进行锻炼。
按照省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要要求，我县在到2015年末，体育人口比例将达到45％以上。
随着我市群众生活条件的提高和健身意识的提高，在“十二五”期末，体育人口将达到15万人，并呈不断增长的趋势。
从休闲运动消费市场潜在能力分析。
按2013年调查的口径，全国户均休闲运动消费约为400元，即使按这一口径保守计算，我县8万人口年体育消费水平在3200万元左右。
随着经济发展，人民文化生活要求日益提高，生活质量明显上升，项目建成后，为民提供了体育休闲消费的场所，其消费能力将会得到一定的释放。
3.3规模确定3.3.1功能定位健身休闲综合体拟建设成为项目较为齐全、设施配套完备，能满足人民群众日常体育和休闲娱乐的需要，又同时能承担市级单项体育比赛活动需要，既经济实用又美观大方的综合性一流休闲健身娱乐中心。
根据本项目特殊情况，结合市民健身休闲活动需要，本项目重点包括休闲娱乐会馆、健身健美运动房、综合健身房、室内恒温游泳馆、乒乓球场、蓝球场、羽毛球场等配套设施，是一处集健身娱乐休闲、多种综合性体育比赛、展览集会于一体的公共性场所。
3.2.2功能划分本项目的功能分为三大区：第一部分为综合休闲娱乐区，包括综合大楼和室外健身球类场所。
主要满足人民群众日常休闲娱乐餐饮休息、活动的需要，同时兼顾各类型集会的需要。
考虑到项目用地紧张，为提高场地利用率，室外运动区和综合区的布置应结合场地的形态特点，以适当、灵活为原则，并体现休闲、娱乐、方便等群体性特点。