市级地籍数据库整合方案
城镇房产与地籍数据整合流程及示例研究
工程技术科技创新导报 Science and Technology Innovation Herald21DOI：10.16660/ki.1674-098X.2018.24.021城镇房产与地籍数据整合流程及示例研究王爱国(宜昌市房屋交易和产权中心 湖北宜昌 443000)摘 要：本文基于笔者多年从事房产测绘的相关工作经验，以城镇地籍数据和城市房产数据的整合为研究对象，探讨了数据整合的流程。
在空间数据的整合方面提出了“全站仪自由设站”落宗法，大大提高了房产落宗的效率，使用此方法会节省大量的人力、物力。
在非空间属性数据整合方面提出了快速“映射建立”的方法，使得非空间数据在新旧数据库转换过程中效率大幅度增加。
相信对从事相关工作的同行能有所裨益。
关键词：城市 不动产 房产数据库 地籍数据库 整合中图分类号：P208 文献标识码：A 文章编号：1674-098X(2018)08(c)-0021-02国务院于2013年召开常务会议，决定对全国的不动产进行整合，并且在全国范围内建立不动产统一登记制度，李克强总理于2014年11月24日签发第656号国务院令，向全国公布《不动产登记暂行条例》，并于2015年3月1日开始实施。
该条例明确指出要统一四个方面的内容：登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台。
长期以来，我国各项不动产登记职责由我国各部门分别管理，各部门根据各不动产管理特点，制定了符合相关部门的自身特点的标准和规程。
现阶段，城镇不动产数据整合的方法有两种，一种是接口模式，接口模式整合就是只对部分数据和业务信息进行全部整合，其他数据进行接口对接和共享。
另一种是全整合模式，全整合模式就是对城镇的各类的不动产登记数据，各类不动产登记档案数据按照现行的不动产统一登记数据标准进行全面统一的整合，并且建立相应的统一城镇不动产数据库管理系统。
城镇不动产数据库的整合主要涉及两大原数据库：城镇房产数据库和城镇地籍数据库。
按照现行趋势和数据库整合标准，我国的城镇不动产数据库整合将采用全整合模式来对全国的不动产数据进行整合。
不动产登记地籍与房产数据整合建设关键技术分析
不动产登记地籍与房产数据整合建设关键技术分析随着不动产登记制度改革的深入推进，不动产登记地籍与房产数据整合建设成为重要课题。
采用数据整合能够提高数据的共享性、减少数据冗余和数据不一致性，从而更好地促进不动产登记信息化。
以下将结合当前的不动产登记制度改革，分析不动产登记地籍与房产数据整合建设的关键技术。
一、地籍数据的整合地籍数据是不动产登记的基础，其包括土地权属、用途、面积、坐标等信息。
但是当前地籍数据的管理和使用还存在着以下问题：1. 地籍数据来源多样，格式不一，造成了数据的不统一和不规范。
2. 地籍数据之间存在着耦合关系，但是数据之间的联系没有建立起来，难以直接进行相关查询。
地籍数据整合关键技术主要包括以下两个方面：1. 地籍数据标准化为了解决地籍数据来源多样、格式不一的问题，需要进行地籍数据的标准化。
地籍数据的标准化可以提高数据的质量，减少数据不一致性，进而更好地满足不动产登记系统的需求。
地籍数据的标准化包括数据格式统一、数据编码规范、数据质量评估等方面。
地籍数据的集成可以将原来分散的地籍数据进行整合和管理，建立起数据之间的联系，方便用户进行相关查询。
地籍数据的集成包括数据清洗、数据转换和数据集成等方面。
通过数据清洗，可以去除冗余和无用数据，转换数据为相同的格式，再将数据进行集成，提高数据的共享性和利用效率。
1. 房产数据来源多样，信息缺失或错误较多。
2. 房产数据集成地籍与房产数据的整合是建立不动产登记信息化的重要步骤。
地籍与房产数据之间存在着耦合关系，需要建立起数据之间的联系，方便用户进行相关查询。
地籍与房产数据的整合关键技术主要包括以下两个方面：数据建模可以将地籍与房产数据之间的联系建立起来，具体包括优化数据的表结构，建立地籍与房产数据的关系模型等。
通过数据建模，可以建立起地籍与房产数据之间的关联，提高数据的共享性和利用效率。
地图数据整合实施方案
地图数据整合实施方案
地图数据的整合是指将来自不同来源的地理信息数据进行整合和处理，以便更好地理解和分析地理空间信息。
在当今信息化时代，地图数据的整合对于城市规划、交通管理、环境保护等方面都具有重要意义。
因此，制定和实施一套有效的地图数据整合实施方案显得尤为重要。
首先，地图数据整合需要建立统一的数据标准和格式。
不同来源的地图数据可能使用不同的标准和格式，这就需要对这些数据进行标准化处理，以确保它们可以被有效地整合和使用。
建立统一的数据标准和格式可以使地图数据的整合更加高效和准确。
其次，地图数据整合需要建立高效的数据处理和管理系统。
这个系统需要能够对大量的地图数据进行快速的处理和管理，以确保整合后的数据可以被及时地更新和维护。
同时，这个系统还需要具备强大的数据分析和可视化功能，以便对地图数据进行深入的分析和展示。
另外，地图数据整合还需要建立完善的数据安全和隐私保护机制。
地图数据往往涉及到个人和机构的隐私信息，因此在整合和使用这些数据时需要严格遵守相关的法律法规，并采取有效的安全措施保
护这些信息的安全。
最后，地图数据整合需要进行跨部门和跨地区的合作和协调。
地图数据的整合往往涉及到多个部门和地区的数据，因此需要建立起一个跨部门和跨地区的合作机制，以确保地图数据可以被全面地整合和使用。
总的来说，地图数据整合实施方案的制定和实施需要多方的合作和努力。
只有通过建立统一的数据标准和格式、建立高效的数据处理和管理系统、建立完善的数据安全和隐私保护机制，并进行跨部门和跨地区的合作和协调，才能够实现地图数据的有效整合和利用，为城市规划、交通管理、环境保护等方面的工作提供更加准确和有效的支持。
地籍调查(自然资源)数据库标准
地籍调查(自然资源)数据库标准地籍调查是指对土地进行实地调查，测绘出地界范围、地形地貌、土地利用现状等信息，并作出详细的记录并归档管理。
在现代化城市建设和国土规划中，地籍调查成为必不可少的一项工作。
而地籍调查的核心就是将这些信息数字化，建立地籍调查数据库，实现数据共享和信息应用，提高土地资源的综合利用效益。
因此，地籍调查数据库标准也就应运而生。
一、标准的概念和意义地籍调查数据库标准是指对土地调查信息进行统一规范和管理的标准。
其目的在于保证土地调查数据的准确性、完整性和可靠性，为土地规划和管理人员提供科学的数据支撑，以保障土地资源的可持续利用和开发。
标准不仅是土地资源管理的重要工作，也是现代城市建设的必不可少的技术支撑。
二、标准的制定和实施地籍调查数据库标准必须遵循国家政策法规和行业标准，通过大量的实地调查和实践总结，逐步完善和提高。
标准的制定和实施是一个长期的进程，需要各职业领域的专业人士、技术专家、政府部门和科研机构的共同努力。
目前，我国的地籍调查数据管理主要采用数字化形式，对其标准的制定和规范化管理已经成为当前的热点问题。
三、标准的内容地籍调查数据库标准包括三个层面的内容：1. 数据采集规范将数据采集过程按照规范化操作来设计，强调采集任务的目标、标识和采集要求等基本信息，同时具体说明照片和手绘图等数据采集的具体要求，以确保采集到的数据准确、完整、可靠。
2. 数据存储标准将采集到的数据，按照不同类型和层次分别进行分类存储，明确各种数据的数据结构、存储周期和格式等信息，以方便各级别发布者对数据库的信息进行标识和查询，也有利于数据共享和管理。
3. 数据发布规范将数据的发布按照标准化的步骤进行设计，先进行数据的审核、处理和防篡改的工作，然后进行数据的标签化和信息发布的工作，最后进行数据质量的评价，以确保发布的数据的有效性、全面性和真实性。
四、标准的应用地籍调查数据库标准的应用主要体现在：1. 地籍调查数据整合和共享规范的土地信息数据库可以支持数据的整合和共享，降低信息交流的成本和风险，有助于充分发挥数据的共享和利用价值，促进土地资源的综合利用。
地籍数据库第1部分
地籍数据库第1部分一、引言地籍数据库是一种用于管理和记录土地及其权属信息的重要工具。
它通过整合和存储土地属性、土地所有者、土地使用情况等相关信息，为土地管理提供了便利。
本文将介绍地籍数据库的定义、特点以及其在土地管理中的应用。
二、地籍数据库的定义和特点1. 定义地籍数据库是指将土地的基本信息、权属信息和使用信息等有机地整合在一起的数据库。
它通过建立土地档案、记录土地权属变动、更新土地使用信息等功能，实现对土地信息的集中管理和统一调度。
2. 特点（1）综合性：地籍数据库涵盖了土地的各个方面信息，包括土地面积、地形地貌、土地所有者、土地用途、土地权属等。
它通过将这些信息有机地整合在一起，提供了全面、综合的土地信息。
（2）高效性：地籍数据库采用计算机技术进行管理，实现了信息的快速录入、存储和查询。
它能够提高土地管理的效率，减少了人力资源的浪费。
（3）实时性：地籍数据库实时更新土地信息，记录土地权属变动、土地使用情况等变化，保证了土地信息的及时性和准确性。
（4）可靠性：地籍数据库采用多层次的数据备份和安全措施，保证了数据的安全性和可靠性。
它能够防止数据丢失、损坏等情况的发生。
三、地籍数据库在土地管理中的应用1. 土地登记和归集地籍数据库可以用于土地的登记和归集工作。
它能够记录土地的基本信息、所有者信息、权属信息等，为土地的登记和归集提供便利。
2. 土地调查和评估地籍数据库能够提供土地的详细信息，包括土地面积、地貌地形、土地用途等，为土地调查和评估提供基础数据。
3. 土地使用管理地籍数据库能够记录土地的使用情况，包括土地用途、土地使用权期限等。
它能够帮助土地管理部门对土地的使用情况进行监管和管理。
4. 土地权属管理地籍数据库能够记录土地的权属信息，包括土地所有者、权属证书等。
它能够帮助土地管理部门对土地的权属进行管理和监督。
四、结论地籍数据库是土地管理的重要工具，它通过整合和存储土地的各个方面信息，提供了全面、综合的土地信息。
健全地籍调查工作机制_强化地籍数据共享应用——《自然资源部关于进一步做好地籍调查工作的通知》解读
18政策解读近日，自然资源部印发《关于进一步做好地籍调查工作的通知》（以下简称《通知》），对充分认识新时代地籍工作的重要意义、健全地籍调查工作机制、规范开展地籍调查、严格审核地籍调查成果、加快建设地籍数据库、强化地籍数据共享应用和动态更新等工作提出明确要求。
《通知》出台基于怎样的背景？有哪些需要重点把握的内容？对此，自然资源部自然资源确权登记局负责人进行了解读。
出台背景不动产统一登记制度实施以来，自然资源部相继出台了《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）、《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（国土资厅函〔2017〕1272号）等文件。
各地沿用原有各类不动产调查测绘技术标准，积极做好地籍调查（原权籍调查），有力支撑了确权登记及有关工作。
自然资源事业持续改革发展，对新时代地籍调查工作提出了新的更高要求。
2021年修订的《土地管理法实施条例》第七条规定：“县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强地籍管理，建立健全地籍数据库。
”实践中，各级自然资源主管部门积极推进业务融合、数据融合，地籍调查也需要在支撑好确权登记工作的同时，更好地服务于自然资源管理相关业务。
对照新形势、新需求，现有的地籍调查工作还存在协同不够、成果沿用难等不足。
同时，国土资发〔2015〕41号文件已经到期，也需要作出新的工作部署。
法律制度、现实需求、政策衔接都要求加快制定出台新的地籍调查政策文件，《通知》应运而生。
《通知》从充分认识新时代地籍工作的重要意义、健全地籍调查工作机制、规范开展地籍调查、严格审核地籍调查成果、加快建设地籍数据库、强化地籍数据共享应用和动态更新等方面作出系统部署，推动地籍调查工作创新发展，更好地支撑服务确权登记和自然资源管理。
准确把握地籍调查的内涵和意义不动产统一登记前，地籍调查主要是针对土地开展的权属调查和地籍测绘。
不动产统一登记后，顺应不动产内涵外延扩展的实际需求，国土资发〔2015〕41号文件使用了“不动产权籍调查”概念。
城镇地籍调查数据库建设工作方案
数据库建设工作方案目录[引言] (1)1.项目概况 (2)2.数据库建设技术依据 (3)2.1数据标准 (3)2.2技术指标 (4)3.数据库建设总体设计 (5)3.1设计原则 (5)3.1.1 规范性原则 (5)3.1.2实用性原则 (6)3.1.3 先进性原则 (6)3.1.4 安全性原则 (6)3.1.5 可靠性原则 (7)3.1.6 可扩展性与开放性原则 (7)3.2 人员分配、系统软硬件配置 (7)3.2.1人员准备 (7)3.2.2软件硬件准备 (8)3.3数据库设计 (9)3.3.1建库目标 (9)3.3.2建库内容 (10)3.3.3地籍数据的分类 (10)4.数据库建设方案 (11)4.1建库流程 (11)4.2数据库建设 (11)4.2.1外业提交数据的检查 (11)4.2.2内业建库方案 (12)4.2.3统计汇总成果整理 (15)4.3.数据库建设问题处理方案 (16)4.3.1数据库建设中应注意的问题 (16)4.3.2图形处理时出现的问题与解决办法 (16)4.3.3属性库的建立时出现的问题与解决方法 (17)4.4数据库质量控制措施与方案 (18)4.4.1地籍成果的精度 (18)4.4.2 街坊、街道、行政区的接边 (19)4.4.3良好的沟通 (19)5.数据库建设的成果要求 (19)5.1图件成果 (19)5.2数据成果 (19)5.4文档成果 (21)5.5中间成果 (21)6.质量控制与检查方案 (21)6.1数据质量控制的内容 (21)6.1.1空间数据成果 (21)6.1.2数据库体文件成果 (21)6.1.3 文档成果 (22)6.2质量控制制度 (22)6.3质量控制措施 (23)6.4.检查方案 (23)6.4.1项目自检 (23)6.5项目监理 (24)7.项目管理与工程实施 (24)7.1 县局与建库承担单位分工 (24)7.2 工程质量管理 (25)7.3项目建设进度管理 (26)8.数据库的安全保密方案 (26)8.1保密规定 (26)8.3数据库安全 (27)8.3.1软件安全 (27)8.3.2数据安全和保密 (28)8.4数据维护 (28)[引言]为了在城市建成区和县城所在地建制镇建成区范围内，建立包括土地利用、土地权属、基础地理等内容，集影像、图形、属性、文档于一体的数据库及管理系统，便于查询、分析、统计、制作专题图件及相关卡表，实现土地利用数据的动态管理，更好地保护土地使用者的合法权益，建立和完善土地调查、统计和登记制度，实现土地资源信息的社会化服务，满足经济社会发展及国土资源管理的需要。
关于城市地籍和不动产数据整合技术分析
关于城市地籍和不动产数据整合技术分析【摘要】：随着城乡统筹发展政策调整、土地资源开发利用需求升高，推动不动产登记工作的发展。
地籍与不动产等信息的收集、整理、分析与储存需要专业技术的支持，从而对各种资源进行整合与开发利用，从而不断优化实际管理工作。
但是由于目前城市地籍与不动产数据整合中仍旧存在较多的问题，无法提高登记信息的应用效果。
因此文章主要针对城市地籍和不动产数据整合技术展开分析，从而确保登记信息的准确性与可靠性，提高数据管理水平。
【关键词】：城市地籍；不动产；数据整合技术目前建立完善的不动产登记制度是我国政府工作的重要任务，受到社会各界的广泛关注[1]。
不动产权籍调查是不动产登记的重要环节，也是登记信息的重要内容之一，准确的登记信息可以确保不动产登记发证与共享查询统计工作的有序开展，加速信息平台建设。
但是要想大力推动不动产登记制度的发展，需要整合原有数据，尤其是城市地籍与不动产数据，加速数据整合。
一、城市地籍与不动产数据整合的特点不动产登记主要包括空间信息与权属信息，其中就包括了地籍信息、房产信息，但是受到数据储存、应用单位等因素的影响，数据标准与管理方式都存在一定的差异。
例如房产数据中包括了房产簿册、房屋图形、面积测算数据等较多内容[2]。
一般情况下房屋测绘平面图的准确性较高，尤其是权属、地界线等信息，与地籍图相比，具有更高的准确性。
地籍信息则包含了更多的内容，包括土地价格、权属登记等内容，涉及到了地理参考依据、空间建筑、土地利用途径等。
其主要是以土地信息为主，通过构建相应的数据库，对地籍图形数据进行检查，测绘土地信息，从而明确土地权属信息，更好为土地出让税费、征收征用补偿等提供数据支持，从而有效处理土地权属纠纷，维护各方的合法权益[3]。
对于经济欠发达地区来说，地籍测绘信息更新速度慢，无法满足现代不动产登记的要求。
目前各地主管部门在房产空间图形数据管理中，通常是使用CAD文件来储存数据，并且通常是与地籍图形数据分开管理，导致房产图形数据的整合难度升高，增加了相关部门的工作量，不利于数据整合。
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市级地籍数据库整合方案
建立市地籍管理信息系统，在统一的国土资源信息化标准框架下，按照统一的数据建库及系统开发标准和规程规范，进行数据库整合工作。
形成县、市结构一体化的数据库，以便于市局直接调用各县市区土地调查资料。
一、市级地籍管理信息系统整合设计：
按照行政区划将区、县级成果数据分为多个数据集，每个数据集包含对应的本级和下级所有数据。
每个数据集包括基础地形数据、土地利用数据、土地权属数据、影像数据等。
见下表：
二、建立全市地籍管理系统的主要工作包括
1、数据源质量检查和数据源一致性检查：
（1）、检查数据库的建库标准和数学基础是否正确；（2）、数据库中各要素层和属性值的完整性检查；（3）、检查矢量数据精度、拓扑关系、属性值是否正确；
（4）、检查权属调查资料和扫描影像质量；
2、数据格式转换、投影带转换：
（1）、确定统一的建库标准和数学基础；
（2）、对不符合标准的数据进行转换；
3、同类矢量数据的拼接整理：
（1）、接边后实体的图面点位误差应满足该不同例
尺下的误差要求；
（2）、保证接边后数据具有正确的拓扑关系；(3)、解决各县市区接边时由于权属界线、地类等原因产生的各项问题；
(4)、控制点点号、图斑编号、线状地物编号等编码字段需要在拼接后的图层上进行重新编号，避免重号。
4、属性数据和扫描影像数据的整合:
（1）、按照建库依据和软件要求对权属调查的属性数据进行整理合并；
（2）、扫描资料和影像资料进行整合；
三、建立市级地籍管理信息系统
进行数据库试运行检验，以及完善数据库内容。
四、在市地籍管理信息系统中进行汇总统计，输出全市或各县级统计报表、图件等。
五、编写工作报告和检查报告。