建设用地规划许可证审批单存根
建设用地规划许可证模板
建设用地规划许可证模板建设用地规划许可证（正文部分）【单位名称】建设用地规划许可证经申请，经核查，根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，特发给【单位名称】一份建设用地规划许可证。
证书编号为【编号】。
一、许可内容1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目位置】3. 用地面积：【用地面积】平方米4. 建设性质：【建设性质】5. 建设规模：【建设规模】6. 规划条件：【规划条件】二、规划要求1. 本项目须按照批准的用地规划和规划条件进行设计、施工。
2. 建设单位应按照法律法规和技术标准要求，严格执行建设用地规划，并保证工程质量。
3. 建设单位在规划设计、施工、竣工验收等各个阶段，应配合相关行政主管部门进行监督检查，并按要求提供相关资料。
三、许可条件1. 建设单位必须按照规划要求进行用地开发与建设。
2. 建设单位必须落实环境保护措施，确保施工过程中不会对环境造成污染。
3. 建设单位必须按照国家有关规定完成竣工验收手续。
四、许可有效期本建设用地规划许可证自发证之日起，有效期为【有效期】年。
五、监督责任本许可证有效期内，建设单位应自觉接受相关行政主管部门的监督检查。
如发现违法违规行为，将依法予以处罚。
六、附件此许可证附件为本项目的详细规划图。
七、其他1. 本许可证一式两份，有效期内限于本项目，不得转让或用于其他项目。
2. 如需变更或注销本许可证，请按照有关规定办理手续。
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【单位名称】（盖章）日期：【日期】---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【行政主管部门名称】（盖章）日期：【日期】。
环京地区房地产五证办理流程
房地产公司五证办理基本流程一：国有土地使用证（略）二：建设用地规划许可证1：现场要求①1、平整、无地上物②2、根据用地红线有可见围挡③3、无挖土、动工2：申请流程①凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门提出定点申请；②城市规划行政主管部门根据用地项目的性质、规模等，按照城市规划的要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；③根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见；④城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件；⑤审核用地单位提供的规划设计总图；⑥核发建设用地规划许可证。
3：申报资料①申请表（填写完整，在建设单位处加盖公章）②书面申请书（A4纸，电脑打印，加盖公章）③行政许可申请书（填写完整，加盖公章）④国有土地使用权出让合同（红章彩印，含出让地块规划条件及范围附图）⑤地块勘测图（测绘、土地局盖章（80坐标系））⑥建设项目批准或者核准、备案文件（彩印（发改委办理）【核准批复（证）】或备案证）⑦委托书（委托代理人申报（法人申报省略））4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转至市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证三：建设工程规划许可证1：现场要求③平整、无地上物④根据用地红线有可见围挡⑤无挖土、动工2：申请流程⑥凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出建设申请⑦城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划设计要求⑧城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案⑨城市规划行政主管部门审核建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
3：申报资料①建设工程规划申请书（填写完整，建设单位处加盖公章）②行政许可申请书（填写完整，申请人处盖公章）③书面申请书（说明项目概况，加盖公章）④土地证（彩色复印件（报件时须带原件审核））⑤修建性详细规划方案（彩色复印件）⑥规划定位图（彩色复印件）⑦工程效果图（彩色复印件(包括夜景效果图)）⑧委托书（填写完整，加盖公章）⑨法律、行政法规规定的其他材料⑩联审意见与结论（彩色复印件）11 保障房配建合同（彩色复印件）12 发改委投资计划（彩印（发改委办理））13 环境影响报告表（彩印（环保局办理））14 三维数据入库确认单（原件）15 其它补充材料4：报批流程①市区报批流程上报审批局→上报市规划局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证②开发区报批流程上报开发区住建局→转自市自规局→现场勘查→流程签批→市政府签批→取证四：建设工程施工许可证1：施工证办理流程图审合格书备案（住建局质安科）①立项批复后进行网上申报，由甲方发起，勘查单位、桩设计单位、主体设计单位依次上传项目信息，图审公司进行审图工作，待取得工程规划许可证后上报住建局质安科进行图审备案2：直发包备案（住建局招标办）所需资料①直发包登记表（人员、造价、工程概述）②建设单位营业执照、资质、备案人员证件）③授权委托书、经办人及法人身份证复印件④直发包情况说明⑤社会投资项目发包人承诺书⑥建设单位企业组织架构⑦立项批复⑧建设工程规划许可证⑨资金落实证明⑩专款专用证明11 图审合格书12 三通一平证明13 组价书（预算清单）14 施工单位营业执照、资质证书、安全生产许可证、备案人员证书、身份证复印件（原件需核验）注意事项①根据项目规模、基坑深度等因素确定施工单位项目负责人证书等级、八大员备案人员数量，避免因备案人员不足导致无法发包②总包备案人员证书应选用住建系统颁发的，社会培训机构颁发证书一律不得使用3：施工合同备案所需资料①施工备案合同②建设单位支付保函（沟通财务前置出具保函）③施工单位履约保函注意事项①合同内容里项目概述、金额、工程名称及开竣工日期应与直发包备案登记表内容吻合；前置建设局审查，避免正式备案时出差错，提高工作效率。
中华人民共和国乡村建设规划许可证申请表
长度（米）
联系人
联系电话
建设项目明细表
工程名称
层数
建筑面积
（㎡）
其中各分项建筑面积（㎡）
备注
计容积率
不计容积率
合计
——
附图
及附件名称
依据文件
备注
发证日期：年月日
经办人
审核人
签发人
制证人：校核人： 制证日期： 年 月 日
申请单位盖章/受委托人签名：
年月日
中华人民共和国乡村建设规划许可证存根
编号：乡字第3703
印号：
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，经审核，本建设工程符合城乡规划要求，颁发此证。
建设单位
（个人）
组织机构代码
（或身份证号码）
建设项目名称
建设位置
用地面积
规划用地面积
（公顷）
可建设用地面积
（公顷）
中华人民共和国乡村建设规划许可证申请表
建设单位
（个人）
组织机构代码
（或身份证号码）
建设项目名称
建设位置
用地面积
规划用地面积
（公顷）
可建设用地面积
（公顷）
建设规模
总建筑面积
（平方米）
计算容积率面积
（平方米）
长度（米）
联系人
联系电话
建设项目明细表
工程名称
层数
建筑面积
（㎡）
其中各分项建筑面积（㎡）
备注
计容积率
不计容积率
合计
——
附图
及附件名称
依据文件
镇政府意见
备注
根据有关法律规定，申请人应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。
城市房地产权属档案管理办法
城市房地产权属档案管理办法建设部第101号第一条为了加强城市房地产权属档案管理，保障房地产权利人的合法权益，有效保护和利用城市房地产权属档案，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于城市规划区国有土地范围内房地产权属档案的管理。
第三条房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的组成部分。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国城市房地产权属档案管理工作；省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房地产权属档案的具体管理工作。
房地产权属档案管理业务上受同级城建档案管理部门的监督和指导。
第五条市（县）人民政府房地产行政主管部门应当根据房地产权属档案管理工作的需要，建立房地产权属档案管理机构，配备专职档案管理人员，健全工作制度，配备必要的安全保护设施，确保房地产权属档案的完整、准确、安全和有效利用。
第六条从事房地产权属档案管理的工作人员经过业务培训后，方可上岗。
第二章房地产权属档案的收集、整理和归档第七条房地产权属登记管理部门应当建立健全房地产权属文件材料的收集、整理、归档制度。
第八条下列文件材料属于房地产权属档案的归档范围：一、房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件:（一）房地产权利人（自然人或法人）的身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等；（二）建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，土地使用权证书或者土地来源证明，房屋拆迁批件及补偿安置协议书，联建或者统建合同，翻改扩建及固定资产投资批准文件，房屋竣工验收有关材料等；（三）房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等；（四）设定房地产他项权利的有关合同、文件等。
房地产项目四证
房地产项目四证
2、设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符
合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
由规划局颁发。
3、设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法
律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督
检查时的法定依据。
由规划局颁发。
4、筑工程施工许可证，是建筑施工单位符合各种施工条件、允
许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房
屋权属登记的主要依据之一。
由建设局颁发。
1.建设用地规划许可证
2.国有土地使用权证
3.建设工程规划许可证
4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)
5.商品房预售许可证
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产
卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登
记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋
所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、
身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积
计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
用地规划许可证
用地规划许可证用地规划许可证是指根据宏观规划、城市规划及土地利用总体规划，由地方政府或相关部门颁发的一种许可证书，用于明确土地利用的范围、方式和条件。
用地规划许可证的作用主要有以下几方面。
首先，用地规划许可证可以保障土地利用的合法性。
根据法律规定，未经用地规划许可证的批准，任何单位或个人都不得开展土地使用活动。
用地规划许可证的颁发，能够确保土地使用的合法性，规范土地开发和利用过程，避免非法建设和土地乱象的发生。
其次，用地规划许可证可以促进土地资源的合理利用。
用地规划许可证作为一种管理工具，可以限制土地资源的滥用和浪费，确保土地开发和利用的效益最大化。
通过对土地利用方式和条件的规定，可以避免过度开发和环境破坏，保护生态环境，推动可持续发展。
再次，用地规划许可证可以保护土地使用权的稳定性。
用地规划许可证的颁发，可以明确土地使用权的范围和期限，确保土地使用权的稳定和可预期性。
土地使用权的稳定性，对于企业和个人的投资和经营活动至关重要，能够增加投资信心，促进经济发展。
最后，用地规划许可证可以提高土地管理的透明度和规范性。
用地规划许可证的颁发需要按照一定的程序和标准进行，包括相关手续的办理、资料的审核和评估等。
这样可以确保土地管理的公正、公开和透明，并在一定程度上减少腐败和不法行为的发生。
综上所述，用地规划许可证在土地利用管理中起着重要的作用。
通过合法、规范和有效地管理土地使用，可以保护土地资源、促进经济发展和提高生活质量，实现可持续发展的目标。
因此，各级政府和相关部门应该进一步加强用地规划许可证的颁发和管理工作，健全相应的制度和规范，确保用地规划许可证的有效实施。
规划设计条件通知书存根2013年17号(北片区A-D201317号)
4.本单有效期为一年，逾期自行失效；
5.本单一式三份；
6.本单由武定县住房和城乡建设局负责具体解释。
核发部门签章：
核发日期：2013年9月16日
楚雄州
建设用地规划设计条件通知单
编号2013－17号
建设项目名称
武定县A-D201317号宗地
建设单位名称
通过挂牌出让国有土地使用权方式确定
建
设
用
地
情
况
用地位置
武定县城北片区
用地范围
以武定县国土资源局勘测定界为准
用地面积
总用地面积
23594m2（35.39亩）
其中
建设净用地面积
23594m2（35.39亩）
界外处理用地面积
m2（亩）
土地使用性质
商业用地、二类居住用地(R2+C2)商业用地占20%，二类居住用地占80%
建
设
用
地
强
度
要
求
建筑密度（%）
≤30
容积率
1.0＜容积率≤4.5
建筑面积（m2）
地上
23594≤建筑面积≤106173
建筑高度（m）
≤60
地下
（不计容积率）
临时建筑（m2）
建筑退道路红线距离（m）
电力、电信
按修建性详细规划确定
给水、排水
按修建性详细规划确定
通风、燃气
按修建性详细规划确定
防灾
按修建性详细规划确定
其他
注意解决好与周边单位及住户的用地与竖向关系
城市设计景观及色彩等要求
项目设计景观与周边环境相协调，局部建筑构件及装饰体现民族特色风格。
建设用地规划许可证申请审批表
申报编号：用第号项目编号：岳住建（用)第号建设用地规划许可证申请审批表项目名称建设单位（公章）主管部门证书编号填表日期岳池县住房和城乡规划建设局制填表须知一、除特别限定外,申请人均须填报本申请书中的各页内容。
二、填报时可打印或用蓝色、黑色钢笔、签字笔填写，字迹要端正清楚.三、项目填写不下时可加附页。
四、表内数字用阿拉伯数字，日期用公历.五、名称、地址一律使用全称.六、表内项目没有内容填写的,应写“无”。
七、申请人应当如实填写，无需保证即应当对其提交文件、证件的真实性、有效性和合法性承担责任。
建设用地规划基本情况1、本表用于在城市规划区内需要申请用地的建设项目.2、本表由建设单位填写，在封面加盖单位公章后,附带有权机关的批准文件向当地城市规划行政主管部门提出申请。
3、建设项目有特殊情况，或栏目不够填写的，可以另纸填写,随表一同报批。
4、本证有效期为一年，到期尚未向土地管理部门申请办理征用划拨土地手续而未经批准延期的,本证自行废止。
建设用地规划许可证办理需提供资料1、用地文件及土地权属人身份证明复印件各1份。
以下情况需提供相应资料:1)申报人非土地权属人的，需提供土地权属人出具的委托书及代理人身份证明;2)土地使用权人为单位的,需提供单位资质证明（税务登记证、工商执照、法人身份证、组织机构代码证等等各1份），复印件需加盖公章;3）以拍卖方式取得用地的建设项目，需提供拍卖文件复印件1份；4)以划拨方式供地的建设项目,需提交国土行政主管部门对建设项目用地的预审意见或其它相关文件、《建设项目选址意见书》及附图等复印件各1份；2、项目核准文件;3、1：500/1:1000现状地形图纸质及电子文件各1份；4、国土部门认定的地籍图纸质及电子文件各1份;5、建设项目涉及四邻利益的，需提供与相关利益人签订的协议等相关证明；6、建设项目涉及河道、文物保护、国家安全的，需提供相关部门出具的书面意见；7、涉及拆迁的，应附送拆迁文件；8、涉及房地产开发的用地,应提交房地产开发企业资质证明（资质证书、税务登记证、机构代码证、工商执照、法人身份证等）复印件并加盖公章；9、填写《建设用地规划许可证》申请审批表1份；10、其它需要提供的资料。
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建设用地规划许可证审批单存根建设用地规划许可证审批单
（）城规管地规字第号（）城规管地规字第号
（
）
城
规
管
地
规
字
第
号
1、本单和标明建设用地具体界限的附图、附件是“建设用地规划许可证”的必备配
套文件，联用方具法律效力。
2、未经发证机关同意，本单的有关规定不得变更。
3、本单自核发之日起有效期为一年，逾期未经批准延期，本单自行失效。
1、本单和标明建设用地具体界限的附图、附件是“建设用地规划许可证”的必备配
套文件，联用方具法律效力。
2、未经发证机关同意，本单的有关规定不得变更。
3、本单自核发之日起有效期为一年，逾期未经批准延期，本单自行失效。
对于办理延期手续的说明：
（1）凡是在国土部门进行过土地登记的，不需要办理延期手续。
（2）凡许可证将超过1年的，超期前必须办理延期手续，但需说明办理延期的原因。
（3）许可证超过1年，申请办理延期手续的，原则不予办理。
经核确不属于申请方原因的，请出示相关部门的说明，方可办理延期手
续。