工程项目管理 1.概论

• 建设部将工程项目按专业划分为10余类，把专业 施工企业划分为60类。
（二）建设项目
1、定义
----需要一定量的投资，按一定的程序，在一 定时间内完成，符合质量要求，并以形成固定资产 为明确目标的一次性任务。
• 一个建设项目就是一个固定资产投资项目。
2、建设项目的分类
（1）按建设性质分类
• 1）新建项目：指从无到有。经扩大建设规模后， 其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值三 倍以上的，才可算新建项目。
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（3）按建设项目建设总规模和投资的多少分类
• 1）大型项目；2）中型项目；3）小型项目
• 习惯上将大型和中型项目合称为大中型项目。新 建项目按项目的全部设计规模（能力）或所需投 资（总概算）计算；扩建项目按扩建新增的设计 能力或扩建所需投资（扩建总概算）计算，不包 括扩建以前原有的生产能力。
• 按总投资划分的项目，能源、交通、原材料工业 项目5000万元以上，其他项目3000万元以上的为 大中型项目，在此标准以下的为小型项目。
• 每个项目都有其开始时间、发展时间和结束时间。 （如建设项目的生命周期包括项目建议书、可行性 研究、设计工作、建设准备、建设实施、竣工验收 与交付使用等）。
（4）项目的整体性
（5）项目的不可逆性
• 项目按照一定的程序进行，其过程不可逆转，必须 一次成功。因而项目的风险很大，与批量生产过程 （重复的过程）有着本质的区别。
第一章 工程项目管理概论
第一节 工程项目管理的概念和分类 第二节 工程项目管理的基本内容和方法 第三节 建设项目管理 第四节 建设工程监理
第一节 工程项目管理的概念和分类
一、项目与工程项目
（一）项目
1.定义
----由一组有起止时间的、相互协调的受控活 动所组成的特定过程，该过程要达到符合规定要求 的目标，包括时间、成本和资源的约束条件。
工程项目管理
一、本课程的研究对象与内容
1.研究对象
• 以建筑工程施工阶段为核心，以工程项目施 工组织与管理理论、方法和手段为研究对象。
2.内容
• 工程项目管理基本理论、流水施工、网络计 划技术、施工组织总设计、单位施工组织设 计的编制和施工项目管理实务等内容。
二、本课程的教学目的
教
掌握工程项目管理的基本理论和方法
学
掌握施工组织设计编制的基本原理、方法
目
的
具有进行工程施工项目管理的初步能力， 具有从事建设项目管理的初步能力
三、教学环节、考核方法
1.课程类型：选修；考试
2.成绩：
平时成绩 期中成绩 期末考试成绩
占15% 占15% 占70%
工程项目管理
• 第一章 工程项目管理概论 • 第二章 流水施工方法 • 第三章 工程网络计划技术 • 第四章 施工项目管理概述 • 第五章 施工组织总设计的编制 • 第六章 单位工程施工组织设计的编制 • 第七章 施工项目管理实务
3、项目的分类
• 按其最终成果或专业特征划分：包括投资项目、 科学研究项目、开发项目、工程项目、航天项目 （神10）、维修项目、咨询项目和IT项目等。对 每类项目还可以进一步分类。
• 凡最终成果为“工程”的项目均可称为工程项目。 例如：建筑工程、市政工程、道路工程、桥梁工 程、园林工程、水电工程等。
2、项目的主要特征
（1）项目的特定性（一次性或单件性）（最主 要的特征）
（2）项目目标的明确性和一定的约束条件
• 成果性目标——项目的功能要求（兴建一所学校可 容纳的学生人数、医院的床位数）
• 约束性目标——项目的约束条件（时间、费用、质 量），是项目成果性目标实现的前提。
（3）具有特定的生命周期
• 2）扩建项目：指为扩大生产能力或新增效益而新 建主要车间或工程项目，以及事业和行政单位增建 业务用房等。
• 3）改建项目：对原有固定资产或工艺流程进行技 术改造的项目。有的企业为了平衡生产能力，增 建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也算改 建项目。
• 4）迁建项目:搬迁到其他地点进行建设的项目。 迁建项目中符合新建、扩建、改建条件的，应分 别作为新建、扩建或改建项目。迁建项目不包括 留在原址的部分。
3、建设项目的组成 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，
可分为： （1）单位工程
• 1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑 物及构筑物为一个单位工程（如一个学校中的一栋教 学楼、图书馆）
• 2）对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使 用功能的部分划分为一个子单位工程。 子单位工程的划分一般可根据工程的建筑设计分 区、使用功能的显著差异、结构缝的设置等实际情况， 在施工前由建设、监理、施工单位自行商定，并据此 收集整理施工技术资料和验收。
（4）按行业性质和特点分类
• 1）竞争性项目：指投资效益比较高、竞争性比较 强的一般建设项目。
• 2）基础性项目：指具有自然垄断性、建设周期长、 投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持 的一部分基础工业项目，以及直接增强国力的符合 经济规模的支柱产业项目。
• 3）公益性项目：主要包括科技、文教、卫生、体 育和环保等设施，公、检、法等政权机关以及政府 机关、社会团体办公设施、国防建设等。
（2）分部工程（子分部）
1）可按专业性质、工程部位确定
• 划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建 筑屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑 电气、智能建筑、建筑节能、电梯等十个分部工程。
2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种 类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部 工程划分为若干子分部工程。
（3）分项工程
• 可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进 行划分。
如混凝土结构工程中按主要工种分为模板工 程、钢筋工程、混凝土工程等分项工程；按施工 工艺又分为预应力、现浇结构、装配式结构等分 项工程。
• 5）恢复（重建）项目：指原固定资产因自然灾害 或人为灾害等原因全部或部分报废，又在原地投 资重新建设的项目。在恢复的同时进行扩建的， 应作为扩建项目。
（2）按投资作用分类
• 1）生产性建设项目：指直接用于物质生产或直接 为物质生产服务的项目，包括工业建设、农业建 设、基础建设、商业建设等。
• 2）非生产性建设项目：指直接用于满足人民物质 和文化、福利需要的项目，包括办公用房、居住 建筑公共建筑、其他建设等。