云南昌宁小桥温泉旅游度假村

云南昌宁小桥温泉旅游度假村
建筑工程施工承包合同
发包人（以下称甲方）：
承包人（以下称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及相关法律，行政法规的规定，为更好的履行甲乙双方签订的《建筑工程施工合同》的约定，保质、保量、按期完成昌宁小桥温泉度假村工程的施工任务。

遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为进一步明确双方的职责、权利和义务。

经双方协商一致同意签订此合同，以便双方日后共同遵守执行。

一、组成合同的文件：
①本工程施工图纸。

②本工程《建筑工程施工合同》。

③双方就本工程的洽商，变更等书面文件。

④本工程预算书。

二、工程概况：
1、工程名称：云南昌宁小桥温泉旅游度假村
2、工程地点：云南省保山市昌宁县温泉乡
3、建筑面积：
4、工程总额：
三、承包的范围及内容：
施工内容：本工程设计图纸中所含：
①基础土石方工程②所有门窗工程③栏杆、斜屋面天窗工程④外墙涂料工程⑤水电安装⑥屋面彩瓦、保温工程等，均属合同约定工程承包内容。

四、承包方式及工程定价
1、包工包料。

2、本工程设计图纸范围内，按实际建筑面积大包干价960元/m²。

本工程设计图纸以外项目，以签证方式，按云南省定额全额取费，实做实结。

五、工期
开工日期按双方签署的开工报告日期为准，竣工期以工程竣工验收之日为准。

第一期19栋，面积 m²。

主体工程须在开工日后
天内完工，19栋全面竣工交付在天完成。

由于甲方原因，不可抗力等原因造成的延误除外。

六、工程质量和工程安全目标
1、工程质量和验收标准：按现行国家《建设工程施工及验收规范》及保山市昌宁县建设行政主管部门有关建设质量的要求为标准。

2、工程安全目标：①安全管理必须符合建设部《建筑工程安全检查评分标准》合格要求。

②乙方要严格按照建筑工程安全生产标准组织工程施工，确保安全生产，防止一切工程安全事故的发生，并随时接受各级安全管理部门的监督和检查。

③乙方应遵守安全，环保，城管等有关部门对施工场地交通，材料堆放，施工噪声以及环境保护和安全生产的有关规定。

④乙方必须做好文明施工工作，工程开工前应按规定做好施工现场围挡封闭工作。

⑤认真做好现场安全防护，施工现场发生安全事故，由乙方承担全部责任。

七、工程造价及结算
1、本工程设计图纸范围内，按实际建筑面积大包干价960元/㎡。

本工程设计图纸以外的项目，以签证方式，按云南省年定额，全额取费，实做实结。

2、本工程所有材料，乙方自行采购。

3、本工程款支付依据乙方已完工程进度，按以下办法支付：
①乙方垫资±0.000以下及一、二层，三层以上乙方每完成一层，甲方按实际工作量7个工作日全额支付工程款，封顶后全额支付±
0.000以下及一、二层的实际完成工作量的工程款。

②工程竣工，甲方7个工作日内支付全部工程款的97%，3%的余款为质量保证金（工程竣工一年后返还）。

③图纸外签证工程量，每幢完工后结算。

八、违约责任
1、甲方工作：
⑴甲方向乙方提供图纸日期和套数：在签订合同后10天内甲方向乙方提供6套全套图纸（含两套竣工图）。

甲方对图纸的保密要求：
不得向与本项目无关人员或单位泄露。

⑵施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通；
⑶工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前将工程地质和地下管线资料提供给乙方；
⑷由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：国家有关规定办理施工所需的用地规划、建设工程规划等证件，批件和有关质监、监理手续；
⑸水准点与坐标、控制点交验要求：开工前以书面形式现场交验；
⑹图纸会审和设计交底时间：开工前双方协商；
⑺协商处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：双方协商处理；
⑻双方约定甲方应作的其他工作：另行协商。

2、乙方工作
⑴需由设计资质等级和业务范围允许的乙方完成的设计文件提
交时间：需要时另行协商。

⑵应提供计划、报表的名称及完成时间：每周一向甲方提供本周施工完成情况及下周工作计划一式两份；乙方每月25日前，向发包人和监理工程师提供月进度统计报表一式两份（附进度统计报表）；全程进度统计报表一式两份（附进度统计报表）。

⑶承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在施工现场设置照明、围栏并负责治安保卫工作。

⑷需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手
续：遵守政府有关主管部门对施工场地交通、噪音计环卫等管理规定，按规定办理有关手续及负责费用。

⑸已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程未验收交付甲方前，乙方负责对已完工程进行保护，保护期间如有损坏，乙方自费修复，验收交付甲方后，乙方不负保管责任。

⑹施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方和监理工程师，若保护不当，视责任由乙方赔偿。

⑺施工场地清洁卫生要求：乙方负责维护施工现场的清洁卫生，做到文明施工。

⑻双方约定乙方应做的其他工作：另行协商
九、施工组织设计和工期
1、进度计划：乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：收到图纸两周内。

2、工程师确认的时间：收到符合要求的施工组织设计(施工方案）和进度计划5天内确认。

3、群体工程有关进度计划的要求：与主楼同时同阶段进行施工。

4、工期延误：双方约定工期顺延的其他情况：由甲方原因造成的工期延误，经发包人签证后可以顺延。

由乙方原因造成的工期延误不顺延。

5、质量与验收
⑴乙方负责采购本工程范围内符合设计与规范要求的所有材料，
且所采购材料须经甲方及监理工程师确认并抽样送相关部门检测合格后，方可使用。

⑵双方约定中间验收部位：甲方和监理工程师按有关规定组织中间验收的部位。

地基、基础、主体结构及隐蔽工程须甲方和监理工程师及质监等相关部门验收合格，方可继续施工。

⑶在施工过程中以及工程竣工保修期内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故，由乙方承担。

十、工程管理
1、乙方应无条件接受甲方、业主、监理对施工质量、安全、文明施工、进度等监督及管理，乙方在工程施工中应严格执行国家及行业有关标准和规范施工。

2、乙方应在工程竣工验收前15天内向甲方提供完整的工程技术资料及相关文件。

3、当地质量（安全）监督站和甲方组织质量、安全检查结果的奖罚按甲方有关工程管理的规章制度执行。

4、工程质量未达到一次性验收合格的，乙方负责返工（修）直至工程验收合格为止，由此所发生的一切费用及损失由乙方自负。

5、本合同中有关工程造价的确定、工程结算、工程款支付条款为本工程建设所有合约中唯一有效条款。

6、本合同在执行过程中，若发现乙方缺乏承包能力，或在工程质量、工期、安全生产、经济管理等方面出现严重问题致使工程施工无法正常进行，可能导致对甲方造成较大损失的，甲方有权单方面解
除或终止本合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。

十一、工程质量保修
1、工程质量保修期限及保修内容执行,中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，保修期自工程交付使用之日算起。

2、工程保修期内，甲方收到业主质量问题投诉后，以书面或电话通知乙方，乙方必须在接到通知之日起两周内负责修复并经业主验收合格。

乙方怠于维修的，甲方有权自行处置，由此发生的费用从乙方的质量保证金中扣除，如保修金不足，甲方享有向乙方追索该不足部分的权利。

3、工程交付使用后由于工程施工原因而导致房屋存在不可修复缺陷，业主要求补偿损失的，由双方协商一致，所发生的费用从乙方的质量保修金中扣除。

如保修金不足，甲方享有向乙方追索该不足部分的权利。

4、工程保修金在保修期满一年后十天内返还。

十二、担保
本工程双方约定担保事项如下：
⑴甲方向乙方提供履约担保，担保方式为：建筑物。

⑵乙方向甲方提供履约担保，担保方式为人民币万元保证金。

退还。

十三、争议的解决方式
在履行合同过程中如发生异议，由双方协商解决，协商不成的可
由当地相关部门调解，调解不成的按有关规范向人民法院提起诉讼。

十四、附则
本合同未说明事项，按《中华人民共和国合同法》规定执行，凡与本补充协议不一致的，一律以本补充协议为准。

1、也可以双方根据具体情况结合有关规定另行议定补充协议。

2、本协议自双方签字盖章后生效，工程款结清、质量保修金退还后自然失效。

3、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方：乙方：
电话：电话：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
工程项目负责人（签字）：
签订日期：年月日年月日。