2016年上海土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法模拟试题
内蒙古2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题
内蒙古2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据。
A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地2、城市用地评价内容不包括。
A：自然条件评价B：建设条件评价C：人口规模D：经济评价E：土地3、土地统计的含义不包括__。
A．土地统计资料B．土地统计方法C．土地统计工作D．土地统计科学4、安置补助费是。
A：为安置因征地造成的农村全体劳动力而向其支付的款项B：为安置因地少造成的农村剩余劳动力而向其支付的款项C：为安置因征地造成的农村全部劳动力而向其支付的款项D：为安置被征地单位因征地而失去土地的农业人口的生产、生活而向其支付的款项E：35％～50％5、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。
【2008年考试真题】A：道路因素B：区位因素C：集聚因素D：资金因素E：时间因素6、建筑物的耐用年限有之分。
A：物理耐用年限和经济耐用年限B：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D：自然耐用年限和经济耐用年限E：时间因素7、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。
A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素8、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会9、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。
A：100B：1000～5000C：1000～8000D：2000～5000E：土地10、资源的计划配置是指由政府通过__等手段配置资源的一种方式。
A．计划B．行政指令C．经济政策D．法律惩戒E．市场调节11、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属__行为。
2016年下半年海南省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题
2016年下半年海南省土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。
A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居E：时间因素2、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。
【2004年考试真题】A：225．00B：237．50C：381．25D：395．83E：时间因素3、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的，按照规定，A房地产开发公司可以向下列__部门申请行政复议。
A．W省建设厅B．W省人民政府法制处C．W省人民政府D．国务院4、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积B：建筑用地面积／总建筑面积C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地5、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜6、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是（）。
2016年土地估价师《管理基础与法规》：反不正当竞争法考试题
2016年土地估价师《管理基础与法规》：反不正当竞争法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。
2006、【2002年考试真题】A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％B：40％、30％、20％和10％C：50％、25％、15％和10％D：42．5％、30％、20％和7．5％E：时间因素2、按生产性质分类，下列建筑物中与其他不是同一类的是。
A：厂房B：仓库C：农用仓库D：宾馆E：时间因素3、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素4、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004年考试真题】A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地5、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的。
【2006年考试真题】A：报酬递增、递减原则B：替代原则C：合法原则D：变动原则E：时间因素6、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A.交通地理区位 B.经济地理区位 C.自然地理区位 D.商业地理区位7、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。
A：1200B：1260C：1320D：1380E：时间因素8、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。
上海2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题
上海2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政许可模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若土地年纯收益不变、土地还原利率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为__。
A．P=(a/[1-1/(1+n]B．P=a/rC．P=a/(r±D．P=a/r±b/r22、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
【2007、2004年考试真题】A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素3、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元．假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元．【2008年考试真题】A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地4、某公司2004年6月在划拨土地上刚建成一商业大楼，土地面积为4000平方米，建筑面积为6000平方米，由于抵押贷款的需要拟进行土地使用权价格评估．该大楼已全部出租，年租金总收益为300万元，出租总费用为90万元，建筑物收益120万元，土地还原率为6％．按当地政策，该大楼所处土地级别的商业用地出让金标准为1200元／平方米．则该大楼的划拨土地使用权价格为万元。
【2004年考试真题】A：634B：874C：1020D：1354E：时间因素5、现用市场比较法评估某宗地H的价格，其容积率为1．5．经调查某一比较案例G的地价为3500元／平方米，容积率为1．3．据统计分析，该城市此类地块的土地，当容积率每增加0．1，宗地单位地价比容积率为工时地价增加5％，则比较案例G经容积率修正后的地价为元／平方米。
【2004年考试真题】B：3850C：3858D：4038E：时间因素6、甲大学为了筹集建设资金，拟将建有教学大楼的房地产向银行抵押以获取贷款，该教学大楼的建设资金是财政拨款。
广东省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题
广东省2016年上半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括__。
A．监教场所用地B．宗教用地C．殡葬用地D．冰川及永久积雪E．使领馆用地2、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素3、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税：250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使月万元，所得税280万元。
上述各项税金应计入管理费用的金额为__万元。
A．23B．55C．205D．4554、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。
A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素5、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。
A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素6、回归分析不包括回归分析。
A：简单线性B：多元C：曲线D：复杂E：合法性7、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。
A．国家实行房地产价格评估制度B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C．国家实行土地估价师资格认证制度D．国家实行土地成交价格申报制度8、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】A：期末存货价值升高，当期利润增加B：期末存货价值升高，当期利润减少C：期末存货价值降低，当期利润增加D：期末存货价值降低，当期利润减少E：土地9、__指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A．公共建筑用地B．住宅用地C．商服用地D．医卫慈善用地10、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。
台湾省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法模拟试题
台湾省2016年下半年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称2、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。
A：18103B：22800C：23788D：37200E：时间因素3、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。
A：人口密度B：土地制度C：交通状况D：基础设施和公用设施的完备程度E：时间因素4、在我国，代理国家债券的发行的银行是__。
A．中国工商银行B．中国农业银行C．中国建设银行D．中国人民银行5、按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用__价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场6、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。
A：租金剥离法B：层次分析法C：总分频率法D：级差收益测算法E：合法性7、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。
A．同业拆借B．回购C．商业票据D．短期政府债券8、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2000元／平方米．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／平方米。
【2004年考试真题】A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素9、环比发展速度和定基发展速度的关系是。
上海2016年上半年土地估价师管理基础与法规行政处罚考试试卷
上海2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%, 土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该房地产所占的土地价格为万元。
【2007年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素2、房屋纯收益二义房屋还原率.（2000年真题）A：房屋重置价B：房屋现值C：土地价格D：房地产价格E：合法性3、大中城市总体规划的图纸比例尺为。
A：1：10 00O〜1：25 000B：1：10 000〜1：50 000C：1：5000〜1：10 000D：1：25 000〜1：50 000E：土地4、假如一个城市建成区面积为3000平方千米，主干道的总长度为750千米，则主干道的影响距离为。
【2002年考试真题】A：1千米B：2千米C：4千米D：8千米E：时间因素5、在成本逼近法中计算利润时_。
A.利息为计算利润的基数B.利息的1/2为计算利润的基数C.利息不作为计算利润的基数D.以上都不对6、消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指。
A：商品的最低售价B：商品的销售价格C：交通费用D：商品的销售价格加交通费用E：时间因素7、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入_。
A.财务费用B.销售费用C.管理费用D.生产成本8、某评价单元，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其均有影响，影响分值分别为60、20、5,但同时又受另一区级中心的区级功能影响，影响分值为18,则该评价单元的商服繁华度作用分值为_。
A.83B.85C.80D.789、招标投标属于房地产开发的_。
A.决策立项阶段B.前期阶段C.建设阶段D.营销阶段10、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价.土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。
上海土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷
上海土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若银行存款年利率10％(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息万元。
A：30．0B：29．8C：34．0D：35．5E：土地2、求房地纯收益的公式为。
A：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D：房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金E：合法性3、工业化发展的结果是。
A：房地产投机者增多B：人口素质降低C：促进了城市化进程D：人口密度减小E：时间因素4、下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是。
A：对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析B：揭示城镇之间土地质量的地域差异C：运用定量方法对城镇进行分类排队D：评定城镇土地等E：国家实行土地估价师资格认证制度5、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为．A：102．36B：110．63C：112．99D：113．24E：时间因素6、区片土地年产值依据确定。
A：统一年产值标准B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值C：通过调查前三年平均产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度7、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向__报告。
A．同级人民代表大会B．全国人民代表大会C．同级人民政府D．国务院8、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统卜年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》（国土资发[2005]144号）等规定，要制订征地“区片综合地价，征地补偿做到同地同价”，这里的“同地同价”是指（）。
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2016年上海土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。
A：三角形B：梯形C：平行四边形D：矩形E：时间因素2、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入，并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为。
A：宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整E：合法性3、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会4、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。
A．弃权B．告知C．禁止反言D．保证5、有一栋房屋，占地面积为30m2，建筑面积为36m2，耐用年限65年，已使用15年，重置价格为54000元，残值率为20%，则该栋房屋的现值为__元。
A．50000B．44031C．50072D．600006、城市规划的基本任务包括__。
A．根据区域生产力布局和劳动地域分工，提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划B．合理选择城市各项用地，确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向C．城市规划设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要D．拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法E．合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略7、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。
A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35％～50％8、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。
A：自然耐用年限B：两种耐用年限相结合C：经济耐用年限D：两种耐用年限根据不同情况分别使用E：时间因素9、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家政策变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议10、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易11、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地12、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为万元。
A：200B：250C：300D：350E：土地13、市场价格是以价值为基础，并通过。
A：市场供求关系形成B：评估机构评估确定C：政府机构决定D：成本核算形成E：土地14、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。
【2007年考试真题】A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素15、《农村土地承包法》规定，承包方自愿交回承包地的，应当提前__年以书面形式通知发包方。
A．半B．1C．2D．316、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为．【2004年考试真题】A：45％--60％B：50％～60％C：55％～65％D：60％～75％E：土地17、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。
A：经济集聚B：商品集聚C：社会集聚D：生产集聚E：时间因素18、财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。
对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。
A．1‰B．3‰C．1%D．3%19、商品经济产生和发展的基础是__。
A．畜牧业发展B．农业发展C．社会分工D．商业发展20、下列不属于农用地类别的是__。
A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地21、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。
A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素22、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地__相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
A．价值B．使用价值C．成本D．潜力23、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济24、在我国，决定供应的主要因素是__。
A．自然供给B．社会需求C．价格D．计划和规划25、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列__情况经批准可保留划拨国有建设用地使用权。
A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B．国有企业改组为股份合作制的C．非国有企业兼并国有企业的D．国有企业改造或改组为国有独资公司的2、成本逼近法评估宗地的，不需要考虑__的影响。
A．利息C．宗地的年总收益D．土地增值收益3、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__。
A．所有权B．所有制C．使用制度D．使用权4、以下关于价格的说法正确的是。
A：价格的变化影响国民收入总量B：价格是由供求关系决定的C：价格是企业的经济实力的综合反映D：价格是促进技术进步的最好途径E：取得开工许可证5、在会计处理上，对于固定资产清理后的净损失，经主管部门批准后应计入__。
A．营业外支出B．管理费用C．其他业务支出D．制造费用6、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有。
A：征收集体土地过程中对民房的拆迁B：城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C：城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D：城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E：城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁7、信用的主要形式有__信用。
A．国家B．民间C．偿还D．商业E．地方8、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标。
A：容积率修正系数B：地价指数C：房地产价格指数D：使用年期修正系数E：人口净密度9、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的__以上。
A．50%B．60%C．70%10、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。
A：农产品运输费用B：社会平均利润率C：农业生产成本D：农产品市场价格E：土地11、土地__是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。
A．使用制B．利用制C．所有制D．管理制12、债务的确认要符合的标准有__。
A．负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还B．负债应以资产或劳务偿还C．负债能够用货币确切计量或合理估计D．负债只能以劳务偿付E．负债需要用企业的资产或劳务清偿13、按照我国相关法律，下列需要缴纳城镇土地使用税的有。
A：国家机关、人民团体、军队的自用土地B：工矿区用地C：企业商业用地D：建制镇土地E：市政街道、广场、绿化地带等公共用地14、影响价格的建筑物的自身因素有__。
A．面积、结构、材料B．临街状况C．建筑物的年代D．设计、设备和施工质量E．朝向、楼层、建筑物外观15、地价与地租的关系是__。
A．10年的地租相当于地价B．类似资本与利息的关系C．地价的高低取决于地租的高低D．地价是地租的资本化E．地租收取的多寡主要受制于地价的高低16、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。
对行政复议决定不服的，可以向；也可以按照行政复议法第十四条的规定向。
A：人民法院提起行政诉讼B：全国人大申请裁决C：全国人大常委会申请裁决D：国务院申请裁决E：国土资源部裁决17、住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置、__、混合式布置、自由式布耳。
A．块状式布置B．卫星式布置C．组团式布置D．周边式布置18、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。
A．因素法或主成分分析法B．因素法或样地法C．样地法或层次分析法D．主成分分析法或层次分析法19、下列有关标准差系数的叙述，正确的说法有．【2007年考试真题】A：标准差系数是标准差与平均值的比值B：标准差系数是方差与平均值的比值C：标准差系数是极差与平均值的比值D：标准差系数越小，则表明其平均值的代表性越强E：标准差系数越大，则表明其平均值的代表性越强20、【2007年考试】作为基本农田示范区，应具备的条件有。
A：具有一定的开发整理基础B：具有稳定的承包经营关系C：在本区域内具有代表性D：具有较好的社会经济条件E：基本农田保护工作比较扎实21、土地价格的高低主要取决于__。
A．成本B．供求关系C．效用和收益D．增值性22、签订土地估价委托协议的重要性是。
A：估价委托的法律依据B：明确土地估价双方权利与义务C：消除争议D：降低估价收益风险E：避免违约责任23、A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。
公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须__。
A．取得出让方的同意,并相应补交土地使用权的出让金B．取得出让方的同意,签订土地使用权出让合同变更协议C．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,并对土地使用权出让金作相应的调整D．取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金24、从狭义上讲，城市基础设施以城市技术性基础设施为主体，一般包括系统。
A：防灾系统B：环境系统C：通信系统D：交通系统E：规划系统25、根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有。
A：剖面图法B：总分频率图法C：数轴法D：AHP法E：农村社会经济发展水平。