店铺位置的选择)
选商铺位置的技巧
选商铺位置的技巧
以下是 6 条关于选商铺位置的技巧：
1. 你得看人流量啊！就像一条热闹的商业街，人来人往的，机会不就多了嘛！比如那些繁华商圈，每天的人流量大得惊人，在那里开商铺，还怕没生意？
2. 交通可得便利呀！想想看，如果商铺周围道路堵塞，顾客怎么愿意来呢？像地铁站附近的商铺，不就占尽了交通的优势嘛，人们出了站就能光顾，多方便！
3. 周边配套也很重要嘞！你要是店铺周围啥都没有，冷冷清清的，谁会来呀！但要是有其他热门店铺、娱乐设施啥的，那就能互相带动人气啦，这不是很好的事儿嘛！比如说在大型购物中心旁边，人气肯定旺啊。
4. 目标客户群搞清楚哇！你卖童装的，就得找住宅区多的地方呀，家长们带着孩子多方便来买。
就好比专门在学校周边开文具店，那学生们不就是你的主要客源嘛！
5. 竞争对手也得留意哟！要是一片区域全是跟你类似的商铺，竞争多大呀！但如果找个竞争对手少的地方，你的机会不就更多了嘛。
就像一条街上全是饭店，你再去开个饭店，那多艰难呀！
6. 租金可别太高了哈！不然赚的钱都交房租啦，那不就白忙乎了嘛。
要找个租金合适，又能有潜力的位置，这才是明智之举呢！比如有些新开发的区域，刚开始租金不贵，后面发展起来了，不就赚了嘛！
总之，选商铺位置就像是一场博弈，要综合考虑各方面因素，找到那个最适合你的“黄金宝地”！。
如何选择适合经营的店铺位置？
如何选择适合经营的店铺位置？
判断店铺位置是否适合经营，可以考虑以下几个关键因素：
1.人流量：店铺位置的人流量是一个非常重要的考虑因素。
观察该区域的人
流密度，以及人们购物的频率和购买力。
如果一个区域的人流量较少，或者人们的购买力较低，那么在这个地方开店可能会面临较大的挑战。
2.竞争情况：了解周围的竞争对手，包括他们的类型、规模、经营策略以及
他们的产品或服务的吸引力。
如果一个区域的竞争对手过多，或者他们的产品或服务具有很大的吸引力，那么在这个地方开店可能会面临较大的竞争压力。
3.交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个重要的考虑因素。
观察该区
域的交通状况，包括公共交通、停车场等。
如果顾客需要花费大量时间和精力才能到达店铺，那么他们可能会选择其他更方便的地方进行购物。
4.租金成本：店铺的租金成本也是一个需要考虑的因素。
虽然位于繁华地段
的店铺可能会带来更多的客流量，但租金成本也可能会非常高。
你需要根据你的经营策略和目标来权衡租金成本和潜在收益。
5.目标市场：了解你的目标市场，包括他们的需求、偏好和购买力。
选择一
个符合你目标市场的店铺位置，可以提高你的销售效率和顾客满意度。
综上所述，判断店铺位置是否适合经营需要综合考虑多个因素。
你可以通过市场调研、实地考察和数据分析等方式来获取更多信息，帮助你做出更好的决策。
店面的选址注意事项
店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。
考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。
2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。
太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。
选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。
3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。
选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。
4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。
例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。
5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。
根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。
6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。
例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。
7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。
例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。
8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。
总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。
如何选择合适的店面位置
如何选择合适的店面位置店面位置是一个对于经营者来说至关重要的决策。
一个好的店面位置可以为商业运营带来很大的利益，而一个糟糕的店面位置则会给商家带来困扰和损失。
对于如何选择合适的店面位置，以下是一些要考虑的关键因素。
一、目标受众首先需要确定目标受众，这取决于您经营的业务类型。
如果您的产品或服务主要面向学生群体，那么选择在学校或者学生密集区附近的位置将是明智的。
如果您的产品或服务主要面向中产阶级人群，那么选择在繁华商业区或高档住宅区附近的位置可能更合适。
二、竞争对手了解竞争对手的情况对于选择合适的店面位置至关重要。
在竞争激烈的行业中，选择离竞争对手较远的位置可能更有利于吸引顾客。
另外，如果有一家竞争对手在某个区域非常成功，那么选择在其附近开店可能会分流部分他们的客流量，并受益于此。
三、交通便利性店面的交通便利性对于吸引客流量和提高可达性至关重要。
选择在繁忙的街道或交通枢纽附近的位置，可以使潜在顾客更容易找到和到达您的店面。
另外，附近是否有公共交通工具、停车场等设施也需要考虑。
四、人流量和可见性人流量和可见性是选择店面位置时需要考虑的重要因素。
选择在人流较多的地段，如购物中心、商业街等，可以增加店面的曝光率和吸引力。
此外，店面的可见性也非常重要，即店面是否位于主干道或具有较高的通行可见度。
五、租金和成本店面的租金和成本也是选择合适位置时需要考虑的因素之一。
确保租金和成本符合您的经营预算，并与所选择的位置相匹配。
有时，可能需要在租金较高的地段开设店面来获取更多的客流量，但仍需要权衡成本与收益之间的关系。
六、社区环境和气氛选择一个和您的业务目标和定位相符的社区环境也是非常重要的。
了解当地居民的生活方式、消费习惯以及社区的发展潜力，可以帮助您做出更准确的决策。
而且，店面所在的社区环境也会对营业氛围和口碑产生影响。
七、安全和法律要求最后，确保所选择的店面位置在安全和法律要求方面是符合规定的。
检查当地的建筑和消防法规以及安全性，以确保店面符合相关的规范，并且没有潜在的安全风险。
新店选址的建议
新店选址的建议
1、人口流动数量
店铺最好的地址选择位置就是诸如学校、公司一类每日都人来人往的地方，因为在保证客流量数值较大的同时还需要重视客流量的新鲜程度，只有不同的新顾客经常光临店铺，才能为店铺带来源源不断的潜在性顾客。
这样一来，店铺的营业额也会因为店铺选址而得到提升。
2、周围的商业环境
在店铺地址选择的过程中，需要事先了解店铺周围类似的店开了多少家，店主需要尽可能选择附近没有竞争店铺的地址，这样才能更多地吸收附近地顾客，并在一段时间的经营过程中发展自家店铺的老客户。
若是在附近有与自家便利店类型相同的店铺开张，无形中会分掉一部分顾客，甚至有将更多顾客吸引过去的风险，这也就会为店铺的经营增加不少阻力。
3、顾客的行动路线
在选择店铺地址时还需要注意一个重要的问题，就是需要考虑自家店铺地址是否与附近的交通主干道之间有着便利、直接的路线，以方便附近的顾客在尽量短的时间内到达店内，这样就会引导顾客在需要买某样商品时第一时间想到自己店铺，为店铺的经营再增收益。
店铺选址的十大黄金原则
选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。
在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。
四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。
比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。
附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。
五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。
而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。
如服装一条街、装潢一条街。
六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。
你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。
如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。
七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。
反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。
比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。
路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。
八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。
店铺选址时怎么选择最佳位置
店铺选址时怎么选择最佳位置通常商户在店铺选址时,总希望找人流最集中的地段,认为人流量越大越好。
甚至有些人只看租金,认为租金越贵的店铺就越好。
其实,找店铺仅仅看人流红或者租金,是片面的?那么店铺选址时怎么选择最佳位置?下面店铺整理的，供你参考。
店铺选址最佳的位置开店正确的选择店址，也是开店赚钱的首要条件。
一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，小则影响生意，大则还可能导致“关门大吉”。
科学选址将使你获得“地利”优势而生意兴隆。
依据人气选址好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素：1、人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;2、车流量：汽车、摩托车往来流量;3、交通：目前及未来可能增减的运输工具;4、马路宽窄与停车问题;5、区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;6、人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;7、商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。
根据人气选址开店，可粗略分为两种：一种开在人来人往的闹市口，一种开在居民新村。
前者因为和大店做邻居，商品特色显得更为重要，应该找大店所没有的东西来做。
经营这样的小店，一定要把市场做专做深做透。
开在闹市的小店，不妨经营能迎合年轻人口味的商品，因为年轻人是最喜欢逛街的。
相反，经营老年人用品的小店应开在居民小区里，那是老年人的活动范围，就近购买当然受他们欢迎。
依据地段选址购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。
但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。
投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。
在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。
门店选址法则
门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。
门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。
以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。
2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。
3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。
4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。
5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。
6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。
7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。
以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。
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关于店铺的选择
毋庸置疑VIP店铺是最好的，但全开VIP店铺显然不现实，非VIP甚至一间也开不了，所以还是做个全面的比较。
普通店铺共九种，从单价42的到单价58的，VIP店铺单价58。
考虑开哪个店铺好，当然是看他的赚钱能力，光预收高是不行的，要看利润有多少。
因为税收10%是固定的，店铺每日维护费也是必然要交的，这部分费用计算时我们就先不考虑了。
从42的店到58的店，利润率（拿售价减采购价就是差价，差价除以采购价就是利润率）依次是0.42、0.39、0.36、0.33、....直到0.18（奢侈品的利润率是0.18，最低），实际利润能力不能只考虑这个利润率，因为各种店铺的采购率不同，采购率指的是单位人流采购物品的几率，也就是说100个客人有80个消费，那采购率就是0.80。
42的店铺到58的店铺，采购率依次是0.58、0.61、0.64、...直到0.82（奢侈品店的采购率最高，是0.82）。
利润率和采购率相乘，才是实际的利润能力，从42到58的店，利润能力依次是0.2436、0.2379、..直到0.1476（奢侈品最低），VIP店的实际利润能力是13.195，最高。
有了实际的利润能力，结合单价，算出利润绝对值，这才是我们要的数字。
在人流、加成等其他条件都相等的条件下，从42的店到58的店，单位时间能获取的利润的绝对值，依次是10.2312、、......8.5608，这里不要问我单位时间是多少，这些数字的单位是多少，那些都没有意义，这里的数字大小，看清楚了就行了，店铺之间比较分析，当然无需理会计量单位。
最终的排名是：48、46、50、44、52、42、54、56、58。
看出来了，普通店铺中，最赚钱的是单价48的娱乐店，最不赚钱的是单价58的奢侈品店。
当价格技能升满到20级后，这个排名不会发生变化。
相同条件下，娱乐店的利润比奢侈品多23.97%。
有人每天进完货几乎没剩下什么钱，有人还有大把G币可以用，这个可用财力，才是我们应该着重关注的东东。
VIP店铺的利润比娱乐店还要高24.33%，比奢侈品店高54.13%，看看这个数字就知道恐怖了，假设你全开vip店，或全开奢侈品店，结果会相差很远很远。
我这个计算可能有偏差，但是也不会偏到哪儿去。
想想标志节能，我来商会晚，对她不熟悉，但是你们曾说过她是公认的高手。
而标志节能开了两个品牌，娱乐和综合，正是我上面这个店铺排名的第一和第二位，我想未必是巧合。
据说有人计算出最好的店铺是单价52的，也许他们是准确的，或者他们看重预收，考虑进了预收因素。
关于品牌
其实根据上面店铺的分析，已经可以知道哪些品牌理论上应该着重建设。
当然，由于品牌竞争等因素，品牌实际能发挥的效能未必尽人意。
我这里想说的其实不是这层意思，而是对品牌捐银的标准发表下看法，目前我们商会活人并不多，以后恐怕也难以大量增长，宜尽量降低捐银要求。
关于店铺布局
布局有学问，我不是高手，要向你们学习，我这里想说的是，开店铺特别是多人相近的地方开店铺一定要先规划好哪块地开什么店铺，精确计划好，并不是没有竞争就可以开，那样会导致后面竞争太多无法开。
避免竞争的原则就是，相同的店铺之间间隔越小越好，最好是只空6格（空6格是不竞争的最低限），这样不仅避免竞争，而且，用不完所有种类的店铺，基本上单价56和58的店铺（或者你最不想开的店铺）根本就不需要开，开其他几种店铺就够了，也不会发生竞争。
这很重要，能少开两三个店铺种类，绝对是好事。
神仙 17:19:37
笔误了下，其中VIP那个13.195是利润绝对值，跟后面那些10.2312、8.5608那些数字放一起比较的，不是和那些0.几的数字相比较。