合同变更公告.doc
工程合同变更报告模板
工程合同变更报告模板一、引言部分在此部分，简要介绍合同变更的背景信息，包括原合同的签订时间、合同双方、主要合同内容以及发生变更的原因。
例如：“根据XXXX年X月X日签订的建筑工程施工合同，甲方（建设单位）与乙方（施工单位）就XX工程项目达成了合作。
由于近期原材料价格上涨和设计图纸调整，现需对原合同进行相应变更。
”二、合同变更内容详细列出所有需要变更的条款，包括但不限于工程量的变化、工期的调整、价格的变动、质量要求的改变等。
例如：“经过双方协商一致，同意将原合同中的工程总量由10000平方米增加到12000平方米，工期延长30天，并按照市场行情对工程造价进行调整。
”三、变更理由及依据说明每项变更的具体原因，并提供相应的法律、法规或行业标准作为支持。
例如：“鉴于当前建筑材料成本上涨，按照《建设工程施工合同条例》第XX条规定，合同双方均有权根据实际情况调整合同价格。
”四、变更影响分析分析变更对工程进度、成本、质量等方面可能产生的影响，并提出相应的应对措施。
例如：“工期延长可能导致冬雨季施工增加，建议增加冬季施工措施费用，并制定详细的冬季施工方案。
”五、经济条款调整明确变更后的经济条款，包括合同价款的调整、支付方式的变化等。
例如：“根据新的工程量和材料成本，合同总价调整为XX万元，甲方将在工程竣工验收合格后支付剩余5%的尾款。
”六、法律责任与争议解决明确合同变更后的法律责任分配，以及可能出现争议时的解决途径。
例如：“任何因合同变更引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至XX仲裁委员会进行仲裁。
”七、附件提供与合同变更相关的所有附件，如新的设计图纸、工程量清单、价格调整表等。
八、签字盖章甲乙双方代表签字确认，并加盖公章以示认可。
九、结论部分总结合同变更的必要性和合理性，强调变更后的合同条款将如何促进工程的顺利进行。
例如：“通过本次合同变更，甲乙双方将能够更好地适应市场和现场实际情况，确保工程的顺利完成。
小区服务商合同主体变更公告
小区服务商合同主体变更公告一、公告背景鉴于小区服务管理的需要和原服务商的业务调整，现决定对小区服务商进行合同主体变更。
为确保此次变更的顺利进行，并保障小区居民的合法权益，特发布此公告。
二、变更前主体信息公司名称：[原服务商名称]统一社会信用代码：[原服务商统一社会信用代码]注册地址：[原服务商注册地址]三、变更后主体信息公司名称：[新服务商名称]统一社会信用代码：[新服务商统一社会信用代码]注册地址：[新服务商注册地址]四、变更原因1.为提升小区服务质量，满足居民日益增长的服务需求。
2.原服务商因业务调整或战略发展需求，无法继续承担小区服务管理工作。
五、变更生效日期本次合同主体变更自[变更生效日期]起正式生效。
六、合同内容调整1.变更后的合同将保留原合同中的大部分条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。
2.对于原合同中与新服务商业务不符或无法执行的条款，双方将进行协商调整，并在新合同中明确。
七、交接事宜1.原服务商将在新服务商正式接管前，完成所有未完成的服务事项，并确保服务的连续性和稳定性。
2.新服务商将派专人与原服务商进行交接工作，确保服务的无缝对接。
3.交接期间，如有任何疑问或需要协助的事宜，请随时联系双方指定的交接人员。
八、联系方式如有任何关于合同主体变更的疑问或需要进一步沟通的事宜，请随时联系以下人员：原服务商联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]新服务商联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]九、特别提示1.请广大居民在变更生效日期后，与新服务商进行业务对接，确保服务的正常进行。
2.本次合同主体变更不会影响到小区居民的服务质量和服务费用等核心内容，敬请广大居民放心。
感谢广大居民对小区服务工作的理解和支持，我们将继续努力提升服务质量，为小区居民提供更加优质、便捷的服务。
十、公告生效本公告自发布之日起生效，具有法律效力。
[新服务商名称][日期]。
迁安劳务派遣教师改合同
尊敬的迁安市劳务派遣教师：根据我国《劳动合同法》、《劳务派遣暂行条例》及相关法律法规，结合迁安市劳务派遣教师工作的实际情况，现将迁安市劳务派遣教师合同变更事项公告如下：一、变更背景近年来，随着我国教育事业的快速发展，迁安市教育系统对教师队伍的需求日益增长。
为了更好地满足教育事业发展需要，提高教师待遇，维护教师合法权益，现对迁安市劳务派遣教师合同进行如下变更：二、变更内容1. 合同期限：原合同期限为3年，现调整为5年（其中试用期6个月，不含寒暑假）。
合同期满后，如双方无异议，可根据工作需要和实际情况续签合同。
2. 工资待遇：根据迁安市劳务派遣教师工资调整方案，调整工资待遇，具体标准如下：- 基本工资：根据学历、职称、工龄等因素确定；- 奖金：根据年度考核结果确定；- 社会保险：按照国家规定缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。
3. 工作岗位：根据迁安市教育系统教师需求，对劳务派遣教师工作岗位进行调整，确保教师的专业发展和教育教学工作的顺利进行。
4. 考核与奖惩：加强劳务派遣教师的考核与奖惩，完善考核制度，提高教师工作积极性。
5. 合同解除与终止：在合同期限内，如发生以下情况，用人单位有权解除合同：- 教师严重违反工作纪律，损害学校声誉；- 教师因个人原因无法履行合同；- 教师被追究刑事责任。
三、实施时间本公告自发布之日起实施，原合同自变更之日起失效。
四、其他事项1. 劳务派遣教师应在合同变更之日起30日内与迁安市坤煜劳务派遣有限责任公司签订新的劳动合同。
2. 本公告由迁安市坤煜劳务派遣有限责任公司负责解释。
敬请广大劳务派遣教师予以关注，如有疑问，请及时与迁安市坤煜劳务派遣有限责任公司联系。
迁安市坤煜劳务派遣有限责任公司日期：[发布日期]注：本公告未尽事宜，请以迁安市坤煜劳务派遣有限责任公司正式文件为准。
变更劳动合同通知书6篇
变更劳动合同通知书6篇篇1尊敬的XXX先生/女士：鉴于您与公司已经签订了劳动合同，根据公司的业务发展需求以及您的个人能力表现，现需对原劳动合同的部分内容进行变更和调整。
为确保双方权益，特通知您关于变更劳动合同的相关事宜。
请您仔细阅读本通知书，并在同意后在指定时间内与公司完成相关手续。
一、背景及目的随着公司业务的快速发展和市场竞争的不断变化，为了更好地适应公司战略发展需要，提高公司整体运营效率，优化人力资源配置，公司决定对部分员工的劳动合同进行相应的变更和调整。
本次变更旨在确保公司业务的正常运营，同时促进员工的个人发展。
二、变更内容本次劳动合同变更主要涉及以下几个方面：1. 岗位职责调整：根据公司业务发展需要，您的岗位职责将进行相应调整，具体职责详见附件《岗位职责说明书》。
2. 工作地点变更：为满足公司业务发展的需求，您的工作地点将由原有部门调整至其他部门或分支机构。
具体地点将在双方协商后确定。
3. 薪酬调整：根据公司的薪酬制度和您的个人能力表现，您的薪酬将进行相应调整。
具体调整方案详见附件《薪酬调整通知》。
4. 劳动合同期限延长：为更好地满足公司业务发展需求，保障公司业务的稳定性，原劳动合同期限将进行延长。
具体延长期限将在双方协商后确定。
三、变更时间及生效本次劳动合同变更自本通知书发出之日起开始协商，双方协商一致后，签署书面变更协议之日起生效。
四、双方权益保障1. 公司在劳动合同变更过程中，将依照国家法律法规及公司内部规定，保障您的合法权益。
2. 请您在接到本通知书后，及时与公司人力资源部门联系，共同协商具体变更事宜。
3. 劳动合同变更后，您的薪资待遇、福利、岗位职责等将按照变更后的协议执行。
4. 如因公司原因导致的劳动合同变更给您带来不利影响，公司将依法承担相应的责任和补偿。
五、注意事项1. 请务必在接到本通知书后X个工作日内与公司人力资源部门联系，逾期未联系或未达成一致意见，本通知书将自动失效。
全体劳动合同变更通知
尊敬的全体职工：您好！感谢您一直以来对公司的支持和付出，公司的发展离不开每一位员工的辛勤努力。
在此，我们对您表示衷心的感谢！根据我国《劳动法》及相关法律法规的规定，结合公司实际情况，公司决定对《劳动合同》进行部分变更。
现将有关事宜通知如下：一、劳动合同的变更1. 合同期限：原劳动合同期限自____年____月____日至____年____月____日，现变更为自____年____月____日至____年____月____日。
2. 工作内容：原劳动合同约定的工作内容为____，现变更为____。
3. 工作时间和休息休假：原劳动合同约定的工作时间为____，休息休假为____，现变更为____。
4. 劳动报酬：原劳动合同约定的月工资为人民币____元，现变更为人民币____元。
5. 社会保险：原劳动合同约定的社会保险为____，现变更为____。
6. 福利待遇：原劳动合同约定的福利待遇为____，现变更为____。
二、变更生效日期本次劳动合同变更自____年____月____日起生效。
三、其他事项1. 本次劳动合同变更，公司将与每位员工重新签订书面劳动合同。
请员工在收到变更通知后，按照公司的要求，及时与人力资源部门联系，办理相关手续。
2. 员工如对本次劳动合同变更有任何疑问，可随时与人力资源部门沟通，我们将竭诚为您解答。
3. 员工在签订变更后的劳动合同过程中，应如实提供个人信息，如因故意隐瞒、虚报等造成的一切后果，由员工自行承担。
4. 员工在签订变更后的劳动合同后，应严格遵守公司的各项规章制度，如有违反，公司将按照相关规定予以处理。
5. 公司保留对本通知的最终解释权。
再次感谢您对公司的支持和付出，希望我们携手共进，共创美好未来！此致敬礼！____公司____年____月____日。
合同变更公司函模板
合同变更公司函模板尊敬的 [合同对方名称]：您好！我方与贵方于 [原合同签订日期] 签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号]。
根据原合同的约定，双方在履行合同过程中如需进行变更，应签订书面变更协议。
现因 [变更原因]，我方拟对原合同的部分内容进行变更，特向贵方发出此函，就合同变更相关事宜进行协商。
一、合同变更事项1.1 变更合同的条款：[具体变更条款名称]1.2 变更后的内容：[具体变更内容]，详细请见附件。
二、合同变更的生效2.1 双方同意，本函件自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2.2 本合同变更事项的生效条件为：[具体生效条件，如：双方签署书面同意书、政府相关部门批准等]。
2.3 双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。
三、其他事项3.1 除非本函件另有约定，原合同的其他条款继续有效。
3.2 本次合同变更不影响双方在原合同中约定的违约责任。
3.3 双方应按照诚实信用原则，积极履行变更后的合同义务，确保合同的顺利实施。
四、合同变更的解除和终止4.1 如双方同意解除或终止本合同变更，应签订书面协议，并按照原合同的约定处理后续事宜。
4.2 合同变更解除或终止后，双方不再享有原合同变更项下的权利和义务。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同变更过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 诉讼过程中，除争议事项外，双方仍应履行本合同变更约定的其他义务。
六、保密条款6.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同变更相关信息外，双方应对本合同变更的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
6.2 双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、法律适用和争议解决7.1 本合同变更适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本合同变更过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
变更劳动合同文案通知范文
尊敬的XXX：您好！感谢您一直以来对公司的支持和付出，您的努力和奉献为公司的发展做出了重要贡献。
在此，公司对您表示衷心的感谢！根据公司的经营需要和您的个人能力，经过充分沟通和协商，我们决定对您的劳动合同进行变更。
现将相关事项通知如下：一、劳动合同的变更1. 合同期限：原劳动合同期限为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，现双方同意将劳动合同期限延长至XXXX年XX月XX日。
2. 工作岗位：您的工作岗位变更为XXX，主要负责XXX工作。
3. 工作内容：根据新的工作岗位要求，您的工作内容将有所调整，具体要求如下：（详细描述工作内容和要求）4. 劳动报酬：根据公司相关规定和您的个人能力，您的工资待遇将进行调整。
具体工资标准和待遇如下：（详细描述工资标准和待遇）5. 绩效考核：根据公司绩效考核制度，您的绩效考核指标和标准将进行调整。
具体考核要求和指标如下：（详细描述考核要求和指标）二、合同变更的生效1. 本合同变更自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应按照变更后的合同条款履行各自的权利和义务。
3. 如双方在合同变更过程中有任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、其他事项1. 请您在收到本通知后，仔细阅读并充分理解合同变更的内容。
如有任何疑问，请随时与人力资源部联系。
2. 请您在收到本通知后，按照变更后的合同条款履行各项工作职责，共同努力实现公司的目标。
3. 本通知一式两份，双方各执一份。
再次感谢您对公司的支持和付出，希望您在新的工作岗位上一如既往地为公司的发展做出贡献。
我们期待着您的积极表现，共同创造美好的未来！敬请予以遵守。
特此通知！公司名称：联系人：联系电话：日期：。
合同主体变更公告函范文(标准版)
合同主体变更公告函范文（标准版）
尊敬的各位合作伙伴：
感谢大家长期以来对我公司的支持与合作！经过认真考虑与协商，我公司决定进行合同主体变更事宜，并特此发出公告。
我公司合同主体变更的背景和原因如下：
1. 我公司进行了战略调整和业务模式优化，为了更好地适应市场的发展变化，提升竞争力和实现可持续发展，我们决定进行合同主体的变更。
2. 变更后的合同主体将体现出我公司的新战略方向以及与各合作伙伴的更紧密合作，进一步加强我们的业务关系。
根据我公司的决策，我们将在公告发出之日起30天内完成合同主体的变更手续，并确保合同变更对各合作伙伴的正常业务运作不造成不良影响。
具体的合同变更操作将由我公司的法务团队与您的负责人进行详细协商和沟通，以确保变更过程的顺利进行。
合同主体变更不会影响到原合同的有效性和双方义务的履行，我们会保持与您原有的商业合作方式和合同条款保持不变，确保合同变更对合作关系的连续性和稳定性。
同时，变更后的合同主体将为我们提供更好的机会和平台，共同开展更广泛的合作与交流。
我们期待与各位合作伙伴共同携手，共创美好未来。
如有任何疑问或需要进一步的协助，请随时与我公司的相关负责人联系。
祝各位合作愉快，再次感谢您一直以来对我公司的支持和信任！
此致
敬礼
发件人：
公司名称
联系人：XXX
联系方式：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
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合同变更公告公告，是指政府、团体对重大事件当众正式公布或者公开宣告，宣布。
下面我给大家带来合同变更公告，供大家参考!合同变更公告范文一光正集团股份有限公司子公司重大合同变更的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易变更概述光正集团股份有限公司(以下简称"公司"或"光正集团")于20xx年8月 13日在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》及巨潮资讯网上披露了《关于子公司签订股权转让协议的公告》(公告编号： 20xx-065)，公告了公司控股子公司光正燃气有限公司拟收购四川汇智科技咨询有限公司、蔺文胜、许世民、刘萍、新疆西琪天合投资有限公司(以下合成"甲方")持有托克逊县鑫天山燃气有限公司(以下简称"鑫天山")100%的股权，收购价格为人民币2,500万元。
现依据标的公司自评估基准日(20xx年5月31日)至今的生产经营状况，以及为了高效利用现有资金，加快推进将"标的公司"建设成为公司向东疆发展的桥头堡，现双方协商将合同部分内容变更如下：由上市公司光正集团作为主体收购鑫天山100%股权，转让价格变更为人民币3,100万元整。
二、交易对方基本情况变更交易对方基本情况不发生变更。
三、目标公司基本情况标的公司基本情况不发生变更四、《股权转让协议》主要内容 1、转让价款经交易双方友好协商确定收购价格为3,100万元人民币。
2、付款方式股权转让协议生效之日起7日内，光正集团向甲方支付1,800万元股权转让款。
双方完成股权工商变更登记，同时光正集团对鑫天山进行增资1800万元。
上述事项全部成就之日起5日内，光正集团应当再行支付甲方股权转让价款1,000万元。
股权转让价款的余款300万元，待鑫天山交割完毕之日起3个月内如无《审计报告》中未披露的债务溯及光正集团或目标公司的，由光正集团向甲方支付。
3、股权变更光正集团按照股权软让协议向甲方支付转让款并按照50%的比例分别向各债权人清偿约定债务之日的次日，甲方应当积极协助、配合光正集团进行包括股权变更登记在内的工商变更登记手续。
4、交割光正集团完成协议规定对目标公司进行增资后再行支付甲方股权转让价款 1,000万元之日起15日内，甲方应当完成如下工作：(1)将目标公司的管理权，包括但不限于公章、财务章、合同章移交给光正集团;(2)将目标公司名下所有加气站项目相关许可文件原件包括但不限于《危险化学品经营许可证》、《气瓶充装许可证》、目标公司名下《土地使用权证》等相关证件原件移交光正集团。
(3)依据《审计报告》、《资产评估报告》将目标公司相关的所有资产移交光正集团。
5、债权债务双方约定，目标公司尚欠甲方的借款，设备款债务及协议约定利息(本金见附件《审计报告》，利息计算至工商变更前一月末)，光正集团应当在股权转让协议生效之日起7日内按照50%的比例分别向各债权人代为清偿上述各项债务，在完成交割后5个工作日内再由目标公司分别向各债权人清偿上述各项债务剩余的 50%。
双方约定目标公司交割前后的债务(以《审计报告》确认为准)仍由目标公司承担，但目标公司《审计报告》和甲方信息披露之外的或有负债、或有风险由甲方承担。
交割前后目标公司的债权均由光正集团享有。
6、税费承担双方约定，本次股权转让所产生的税费由甲、乙双方按照法律之规定各自承担。
7、过渡期损益安排对于基准日至股权交割日期间目标的损益，如出现10%以上的亏损，则该部分亏损由甲方承担，并由甲方以货币方式补足该等亏损。
8、违约责任甲方违反股权转让协议甲方承诺，甲方即为违约，甲方应当向光正集团支付股权转让价款总额 20%的违约金。
甲方违反股权转让协议中股权变更或交割之约定，拖延超过 30 日或拒绝股权变更登记或交割目标公司的，甲方即为违约，甲方应向光正集团支付总转让款20%的违约金，同时光正集团有权单方面决定本协议是否继续履行;光正集团选择终止本协议的，甲方还应当无条件返还已收取的转让款;光正集团选择继续履行的，光正集团有权从余下转让款中扣除该部分违约金，余下转让款不足的，光正集团有权按照协议之债权债务规定扣除。
光正集团不按约定支付转让款的或不按协议之债权债务约定清偿债务的，应当向甲方支付股权转让价款总额 20%的违约金，同时本协议继续履行。
若光正集团支付违约金后，在 30 日内支付股权转让款或清偿债权债务约定债务仍有困难，甲方有权单方选择终止协议;若光正集团未按时足额支付违约金，甲方应在所收取的股权转让款中扣除违约金后，返还相应的股权转让款，协议终止。
9、协议的生效股权转让协议自各方当事人签字、盖章之日起生效。
五、上述股权交易对公司的影响本次交易符合公司发展战略及未来发展目标，有利于拓展公司燃气业务的区域范围，增强公司燃气业务整体盈利能力，符合公司长远规划和利益。
同时，收购目标公司后，公司在新疆东部将拥有稳定的气源点，有利于公司燃气业务的发展，可有效辐射到吐鲁番地区、哈密地区、乌鲁木齐市以及北疆燃气市场，对公司开拓该区域燃气市场具有重大意义，为公司做大做强燃气业务奠定良好的基础。
六、备查文件 1、经双方签字的《托克逊县鑫天山燃气有限公司股权转让协议》。
2、托克逊县鑫天山燃气有限公司20xx年5月31日净资产专项审计报告。
3、托克逊县鑫天山燃气有限公司股权转让股东全部权益价值评估报告。
特此公告。
光正集团股份有限公司董事会20xx年9月15日合同变更公告范文二本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、租赁合同变更概述20xx 年 9 月 20 日,深圳世纪星源股份有限公司(以下简称"本公司")作出《深圳世纪星源股份有限公司重大合同公告》,披露了本公司整体承租位于深圳市龙岗区平湖街道平湖社区凤凰大道 146 号的凤凰商务酒店(以下简称"租赁房地产")的《房地产租赁合同》(以下简称"原租赁合同")。
合同约定的租赁期限为十五年,期间应付租金的总额为人民币壹亿柒仟陆佰陆拾捌万贰仟柒佰壹拾柒元叁角肆分(小写:￥176,682,717.34 元)。
该交易使本公司以长期整体承租的方式取得面积为 30,919 平方米的"凤凰商务酒店"物业经营使用权;该交易有助于本公司及子公司继续及拓展至深圳市龙岗区平湖街道的酒店式公寓服务、物业管理、经营性物业资产管理等主营业务;同时也与公司随后在该片区展开前期工作的深圳〃平湖旧改项目相互呼应,为公司未来在平湖片区的房地产开发经营奠定基础(见编号20xx-027 号公告)。
20xx 年 11 月 10 日本公司还公告了对平湖社区旧村改造的意向(见本司公告和相关董事会决议公告:公告编号 20xx-031、036 号);因为平湖旧改项目的合作方"平湖股份合作公司"同样也是"凤凰商务酒店"物业的最终业主,而且本司委托星源志富为平湖旧改项目的拆迁和前期工作的主体,双方约定由本司向其提供有条件的借款作为其前期费用。
同时出于有效使用资源的考虑,本司将向其提供"凤凰商务酒店"的物业经营使用权作为投入资源之一, 为星源志富提供运作平湖旧改项目前期工作,实施拆迁、安臵等业务的主要基地场地。
为了公允地衡量星源志富使用凤凰商务酒店物业的对价, 本公司与星源志富经过协商, 将原租赁合同进行转租变更,由星源志富概括承接原租赁合同项下的本公—1 —司全部的权利和义务(即变更"原租赁合同"项下的承租人的方式,将包括租赁期限为十五年期间的应付租金的支付义务和取得面积为 30,919 平方米的"凤凰商务酒店"的全部物业经营使用权的权利全部概括转让)。
二、概括承受原租赁合同权利义务的对方当事人介绍概括承受原租赁合同权利义务的交易对方为星源志富实业(深圳)有限公司,是外商独资有限责任公司。
公司住所设在:深圳市龙岗区平湖街道凤凰大道 146 号的凤凰商务酒店十一楼,法定代表人为刘富华。
注册资本港币 1000 万元,实收资本港币 1000 万元,营业执照注册号:440301503236884,主营业务:房地产经纪、经纪信息咨询、物业管理。
星源志富由 Instant Finance Limited 全资持有,而InstantFinance Limited 的最终控制人为叶志光、刘富华。
,叶志光、刘富华与本公司及本公司前十名股东不存在关联关系。
星源志富是平湖旧改项目前期工作的实施主体(见本公司同日披露的另一公告《关于平湖社区旧村改造项目相关进展的公告》)。
三、合同的主要内容《关于凤凰商务酒店房地产租赁合同承租人权利义务转让协议书》20xx 年 1 月 3 日,本公司(作为甲方)与星源志富(作为乙方)签署《关于凤凰商务酒店房地产租赁合同承租人权利义务转让协议书》,该协议书主要内容:1、世纪星源在《房地产租赁合同》及其补充协议、附属性协议项下的全部权利义务概括转让给星源志富。
2、如办理第一条所述转让,依照法律约定及租约、转租赁合同约定必须取得杨育彬或其他相关方同意或办理相关手续的,由乙方负责取得该等同意/办理该等手续,甲方提供必要配合。
尽管有上述约定,甲乙双方一致同意,无论是否取得杨育彬或其他相关方的同意或完成前述相关手续,均不影响第一条所述转让在甲乙双方之间生效;如果杨育彬要求甲方继续支付租约项下租金,或转租赁合同的租客继续向甲方缴纳租金的,甲方有权代乙方代收代付,并有权要求乙方与甲方进行结算(甲方有权在平湖旧改项目地块开发权益结算时直接从应付乙方款项(如有)中扣除甲方已付款项)。
3、大厦物业管理的安排:在原租赁合同原定租赁期限内,在同等条件下大厦的物业管理、部分楼层的酒店管理及招商租赁等业务应优先委托给本司或本司指定公司开展物业管理、酒店管理和招商业务(相关的合同另行签署)。
4、该协议生效条件:经世纪星源和星源志富签署盖章,并经世纪星源董事局批准后生效。
四、合同对上市公司的影响签署上述协议,将使本公司不再承担原租赁合同项下的总额为176,682,717.34元人民币的租金支付义务,并收回原租赁合同履约至今发生的成本;同时将使本公司不再享有原租赁合同项下的承租人权利(主要指对租赁房地产的十五年承租权)。
按照与星源志富的约定:由星源志富与本公司下属的深圳智慧空间物业管理服务有限公司分别重新签订委托大厦物业管理合同和部分楼层的酒店管理合同。
签署上述协议,符合公司战略的整体部署,有助于本公司及子公司继续及拓展在深圳市龙岗区平湖片区的酒店式公寓业务及绿色物业管理业务,降低开展业务的前期投入成本;同时与公司正在该片区展开前期工作的深圳〃平湖旧改项目的开发业务相互呼应,为公司未来在平湖片区的不动产综合经营奠定基础。