20070410_惠州_中信城市时代项目_核心价值体系

二、产品价值 5、12米高大堂 ——惠州气势感最强的商务大堂，充分考虑到商务人士的尊崇特征， 精心设计车流路线，商务车可直达商务大堂。 6、2米宽阳光公共通道、3.3米高阳光电梯厅 ——惠州最具尺度感的公共空间，细节体现尊贵、健康。 7、约200平方米/层的空中花园 ——惠州独有商务共享平台，商务精英交流/休闲地最便捷的场所，全 面提升企业的办公档次与形象。 8、分户空调 ——集中布置的分户空间，在保证建筑外立面形象与档次不受贬损的 前提下，企业办公成本自主掌握，并完全满足成长型企业24小时全天 候办公地需求，为成长型企业量身定做。
时间 2007.5-6 2007.7-10 2007.11-12
广告调性把握 把商务、商业有机整合到一个统一的 形象下，项目包装中性 以写字楼为主，项目包装以写字楼为 主，包括销售中心 商业主题，项目包装以商业主题为主， 销售中心风格进行调整
销售物料内容涵盖： ——项目价值体系所有内容
销售物料出品顺序：
中信城市时代项目 核心价值体系
区域价值 结构 硬件
产品价值
软件
项目愿景
一、区域价值 ——CBD，“一轴十区”高起点规划，项目处于“商务综合服务区”， 是商务最聚焦的区域。 ——城市核心，惠州CBD核心位置，与市政府仅一路之隔，享受超级 市政配套：市民广场、体育馆、图书馆 、科技馆（在建）、博物馆 （在建）、文化馆（在建）。 ——CBD是高效的商务平台，而各项市政配套成为商务人士休闲、充 电，最佳区域
二、产品价值 13、商务会所 ——多功能商务支持，完善成长型企业商务生态链，成为成长型企业 在惠州发展的最佳商务平台。 14、商业配套 ——香港知名高档餐饮集团强势入驻，满足CBD区域商务人士的生活 需求，完善CBD区域配套 15、中信品牌 ——中国最具实力的大型集团机构 16、中信物管 ——国家一级资质（待确认），现正管理国内多个顶级写字楼（深圳 中信城市广场、广州……）
区域价值 结构 硬件
产品价值
软件
项目愿景
二、产品价值 1、板式结构 ——浅进深的独特优势，并通过折线设计，使得景观价值最大化，阳 光透过率最高，自然通风效果最好。 ——充足地自然采光通风特性，从建筑特性上响应政府节能号召，充 分考虑到成长型企业对办公成本的敏感，切实为企业节省办公成本。 ——通过电梯分区，彻底解决板式结构通道狭长的缺陷，并且引入生 态概念，通过阳光电梯厅、空中花园，使得整个建筑成为惠州最适合 注重人性化关怀企业办公的商务载体。
区域价值 结构 硬件
产品价值
软件
项目愿景
三、项目愿景 ——惠州十年内最具商务价值的写字楼 ——惠州成长型企业的首选
——引领惠州商务主流价值
——惠州的中信城市广场
项目核心价值统筹参考（广告公司提炼语言） ——定制式写字楼（中信开创写字楼定制时代）
项目阶段 形象导入期 写字楼主销售期 商业主销售期
——折页先行、3D跟进、楼书补充 ——组合装订式折页（形象+写字楼+商业），写字楼客户：形象+ 写字楼；商业客户：形象+商业，节约成本，有的放矢
二、产品价值 9、2.5米/秒国际品牌电梯 ——参考国际一线写字楼标准，国际品牌电梯带来的便捷立体交通， 完全满足成长型企业的办公需求。 10、公共卫生间 ——前室设计，功能分区更加合理，媲美五星级酒店。 11、中空玻璃（待确定） ——充分考虑成长型企业对成本的敏感，节约空调能耗！ 12、智能设施 ——参考国际一线写字楼标准，完全满足成长型企业的办公需求。
二、产品价值 2、建筑立面 ——惠州最具商务感的现代建筑，城市地标，提升成长型企业形象的 有力武器。 3、自由组合空间 ——小面积划分，板式无梁柱结构，尤其适合成长型企业快速发展的 特点，通过无边界拼合提高使用率，为成长性企业度身定做。
4、LOFT
——6.6米层高，高附加值空间为成型企业实现个性化办公，提供 了创意载体。个性，企业的精髓，LOFT成为展现企业性格的平台， 为创意类公司度身定做。