湖南省住房和城乡建设厅关于公布57家房地产企业资质审批结果的通知
湖南省房地产开发企业资质管理细则
湖南省房地产开发企业资质管理实施细则２０1２-７-2 8:4３：55第一条根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(省政府令第207号）等法律法规规定,结合我省实际，制订本实施细则。
第二条房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》和本实施细则申请核定并领取资质等级证书。
未取得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第三条省住房和城乡建设厅主管全省房地产开发企业的资质管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第四条房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。
各资质等级的企业条件如下：(一）一级资质：1.注册资本50０0万元人民币以上;2.从事房地产开发经营5年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工３0万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资,下同)；4．连续5年建筑工程质量合格率达100%；5.上一年房屋施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于４0人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有执业资格证书的专职会计人员不少于４人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9．未发生过重大工程质量事故。
(二）二级资质：1．注册资本200０万元人民币以上；２．从事房地产开发经营3年以上；3.近3年房屋建筑面积累计竣工１5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；４.连续3年建筑工程质量合格率达100％；５．上一年房屋建筑施工面积1０万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；６．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于2０人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于3人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；８.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；９.未发生过重大工程质量事故。
湖南省住房和城乡建设厅关于公布79家建设工程企业资质审批结果的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于公布79家建设工程企业资质审批结果的通知【法规类别】企业登记管理【发文字号】湘建建[2012]151号【发布部门】湖南省住房和城乡建设厅【发布日期】2012.07.23【实施日期】2012.07.23【时效性】现行有效【效力级别】XP10湖南省住房和城乡建设厅关于公布79家建设工程企业资质审批结果的通知（湘建建〔2012〕151号）各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，有关建筑业企业：根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）、《关于印发〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的通知》（建市〔2006〕40号）及其实施办法规定，我厅组织专家对近期申报建筑业企业资质和设计施工一体化企业资质的79家企业申请材料进行了审查。
经审查，申报建筑业企业资质71家，同意56家，部分同意4家，不同意11家；申报设计施工一体化企业资质8家，同意7家，不同意1家。
现将上述企业名单及资质审批结果予以公布（见附件）。
附件：1．建筑业企业资质审批结果汇总表2．设计施工一体化企业资质审批结果汇总表二O一二年七月二十三日附件1：建筑业企业资质审批结果汇总表申报资质等级拟核定资质等级增项主项增项主项增项省管11-102湖南中翔建设有限公司市政三级公路三级不同意交通厅初审不同意省管11-134中铁十二局集团第七工程有限公司市政一级公路一级路面三级不同意交通厅初审不同意省管12-23湖南万力建设集团有限公司房建一级幕墙二级装修二级地基二级机电二级市政二级水利三级公路三级钢结构二级土石方二级水利二级地基一级水利二级地基一级省管12-46湖南中盛工程有限公司市政二级房建三级地基三级钢结构三级土石方三级起重设备安装三级城市及道路照明三级房建二级钢结构二级钢结构二级房建业绩不达标省管12-47湖南固邦建筑工程有限公司特种专业工程结构补强特种专业工程结构补强省管12-49湖南省铁工建设集团有限公司公路二级桥梁二级路面二级路基二级铁路三级钢结构三级交通安全设施房建三级钢结构二级不同意人员不达标，业绩不达标省管12-50湖南省勘查设计研究院地基三级地基三级省管12-51湖南同人网络科技有限责任公司建筑智能化三级建筑智能化二级机电设备安装三级建筑智能化二级机电设备安装三级省管12-52湖南顺都城市亮化工程有限公司城市及道路照明三级城市及道路照明二级城市及道路照明二级省管12-53湖南建锋工程有限公司市政二级房建三级环保三级机电设备安装三级城市及道路照明三级环保三级机电设备安装三级城市及道路照明三级省管12-54湖南中武建筑工程有限公司房建三级市政三级土石方三级市政三级土石方三级市政限桥梁省管12-55湖南省中水建设有限公司水利三级房建三级市政三级土石方三级房建三级市政三级土石方三级市政限桥梁省管12-56湖南锦晟机电技术工程有限公司城市及道路照明三级城市及道路照明二级不同意人员社保不达标，业绩不达标省管12-57湖南恒盛建设工程有限公司房建二级地基三级装修三级土石方三级土石方二级土石方二级省管12-58湖南兴能电力建设有限公司城市及道路照明一级送变电二级机电设备安装三级机电设备安装三级省管12-59湖南省德宇水电工程建设有限公司水利三级水利三级省管12-60湖南稀土新能源材料有限责任公司城市及道路照明三级不同意人员不达标省管12-61湖南京鑫建设有限公司市政二级房建二级冶炼二级铁路三级化工石油二级机电安装二级矿山三级电力三级环保三级矿山三级电力三级环保三级省管12-63湖南天际工程建设有限公司市政三级市政二级不同意市政相关专业人员不达标，业绩不达标省管12-64湖南省中机环保能源科技工程有限公司市政三级市政三级省管12-65湖南湘电华源电力发展有限公司送变电三级送变电三级省管12-66湖南铁军工程建设有限公司爆破拆除三级矿山三级地基三级土石方三级送变电三级爆破与拆除三级矿山三级地基三级土石方三级送变电三级爆破与拆除三级省管12-67湖南华中灾害预警研究开发有限公司建筑智能化三级建筑智能化三级。
关于公布住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录的公告
35 建法函[1997]2号 关于事业单位执法主体资格问题的复函
36 建法 [2000]68号 关于转发国务院法制办公室“对建设部《关于请求解释〈城市房地产法〉中房产管理部门的函》的复函”的通知
37 建法 [2000]69号 建设部关于加强青少年活动场所规划建设工作的通知
21 建办档[2008]39号 住房城乡建设部办公厅关于积极防御地震等自然灾害充分发挥城建档案作用的通知
22 建办[2009]145号 住房和城乡建设部关于印发《住房和城乡建设部政府信息公开实施办法》的通知
23 建办[2007]246号 关于印发《建设部行政审批集中受理办公室工作规程》的通知
24 建办［1992］190号 建设部关于印发组织记者采访团若干程序的暂行规定的通知
2 （82）建发办字21号 国家基本建设委员会、国家城市建设总局、国家档案局关于进一步加强城市基本建设档案工作的通知
3 1982年2月8日颁发 国家基本建设委员会关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定
4 （88）城办字第29号 城乡建设环境保护部关于颁发《城乡建设档案密级划分暂行规定》和《城乡建设档案保管期限暂行规定》的通知
5 建办〔1992〕141号 建设部关于进一步加强城建档案工作的通知
6 建办档〔1993〕103号 建设部办公厅关于印发《城市建设档案分类大纲》（修订稿）的通知
7 建办〔1995〕267号 建设部关于做好开发区城建档案管理工作的通知
8 建办[1997]142号 建设部、国家统计局关于认真做好城市市政公用设施普查资料归档工作的通知
100 建法[2009]13号 关于印发《住房和城乡建设法律法规框架》等文件的通知
房地产市场监管司关于房地产开发企业资质审批有关事项的函
房地产市场监管司关于房地产开发企业资质审批有关事项的函示例文章篇一：《关于房地产开发企业资质审批有关事项的函的解读》一、房地产开发企业资质审批的重要性房地产开发可不是一件小事儿，就像盖一座超级复杂的大楼一样。
开发企业就像是大楼的设计师和建造者。
那资质审批呢，就好比是给这些设计师和建造者的一个“资格证”。
要是没有这个“资格证”，就像一个厨师没经过培训就去五星级饭店掌勺一样，那可不行呀。
在房地产这个大领域里，资质审批关系到好多好多方面呢。
对于购房者来说，他们把自己辛辛苦苦攒的钱用来买房，当然希望房子的质量有保障。
如果开发企业没有经过严格的资质审批，谁能保证房子不会是“豆腐渣工程”呢？就像我们买玩具，肯定希望是正规厂家生产的，房子可比玩具贵多了，重要多了。
从城市规划的角度看，房地产开发得符合整个城市的规划。
有资质审批就能筛选出那些懂得按照规划来开发的企业。
比如说，这个地方规划是建公园，结果没有资质审批的企业乱盖房子，那城市不就乱套了吗？这就像我们在拼图，每个部分都得放在正确的位置才行，房地产开发企业就得按照城市规划这个“拼图规则”来做。
二、资质审批的主要内容那这个资质审批都看些啥呢？首先就是企业的资金实力。
这就好比打仗要有充足的粮草一样。
开发房地产需要买地、请工人、买建筑材料等等，要是钱不够，工程做到一半停了，那可就麻烦大了。
我有个叔叔，他本来想买个期房，结果那个开发企业资金不足，房子盖了一半，叔叔的钱也被套在里面了，他整天唉声叹气的，愁死了。
所以资金实力很关键。
还有企业的人员配备。
这就像一支足球队，要有前锋、中场、后卫和守门员一样。
房地产开发企业要有懂建筑设计的、懂工程管理的、懂市场营销的各种各样的人才。
我听爸爸说，有的企业请的工程师都是没什么经验的，结果房子的设计不合理，住着可不舒服了。
这就说明人员配备不好可不行。
再者就是企业的开发业绩。
这就像是学生的成绩单一样。
以前开发过的项目要是质量好、卖得好，那说明这个企业有能力呀。
湖南省住房和城乡建设厅关于修订印发《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于修订印发《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2017.11.10•【字号】湘建房〔2017〕209号•【施行日期】2018.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文湖南省住房和城乡建设厅关于修订印发《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知湘建房〔2017〕209号各市州房地产局、住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各省直管县试点县（市）房地产（住房保障）局、住房和城乡建设局：为进一步规范房地产市场经营行为，加强房地产开发企业资质管理，我厅对2012年6月15日发布的《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》进行了修订。
现将修订后的《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》印发给你们，请遵照执行。
湖南省住房和城乡建设厅2017年11月10日湖南省房地产开发企业资质管理实施细则第一条根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（省政府令第207号）等法规规定，结合我省实际，制订本实施细则。
第二条房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》和本实施细则申请核定并领取资质证书。
未取得资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第三条省住房和城乡建设厅负责全省房地产开发企业的资质管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第四条房地产开发企业资质分为一、二、三、四等四个资质等级。
各资质等级的企业条件如下：（一）一级资质：1．从事房地产开发经营5年以上；2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（不含取得土地使用权后未开发的项目投资，下同）；3．连续5年建筑工程质量合格率达100%；4．上一年房屋施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产经纪、房地产评估等专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有执业资格证书的专职会计人员不少于4人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
湖南省住房和城乡建设厅关于公布123家建设工程企业资质审批结果的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于公布123家建设工程企
业资质审批结果的通知
文章属性
•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2013.01.10
•【字号】湘建建[2013]10号
•【施行日期】2013.01.10
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】
正文
湖南省住房和城乡建设厅关于公布123家建设工程企业资质
审批结果的通知
（湘建建〔2013〕10号）
各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，有关建筑业企业：
根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）、《关于印发〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的通知》（建市〔2006〕40号）及其实施办法规定，我厅组织专家对今年第7批申报建筑业企业资质和设计施工一体化企业资质的123家企业申请材料进行了审查。
经审查，申报建筑业企业资质111家，同意94家，部分同意9家，不同意8家；申报设计施工一体化企业资质12家，同意11家，不同意1家。
现将上述企业名单及资质审批结果予以公布（见附件）。
附件：1．2012年第7批建筑业企业资质审批结果汇总表
2．2012年第7批设计施工一体化企业资质审批结果汇总表
湖南省住房和城乡建设厅
2013年1月10日附件1
附件2。
湖南省人民政府办公厅关于印发《转移来湘企业资质(评级)直接认定目录》的通知
湖南省人民政府办公厅关于印发《转移来湘企业资质(评级)直接认定目录》的通知
文章属性
•【制定机关】湖南省人民政府办公厅
•【公布日期】2018.02.12
•【字号】湘政办发〔2018〕12号
•【施行日期】2018.02.12
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】企业
正文
湖南省人民政府办公厅
关于印发《转移来湘企业资质(评级)直接认定目录》的通知
湘政办发〔2018〕12号
各市州人民政府，省政府各厅委、各直属机构：
《转移来湘企业资质(评级)直接认定目录》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
湖南省人民政府办公厅
2018年2月12日转移来湘企业资质（评级）直接认定目录。
湖南省住房和城乡建设厅等六部门关于印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》的通知
湖南省住房和城乡建设厅等六部门关于印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅,湖南省发展和改革委员会,湖南省财政厅,湖南省国土资源厅,湖南省公安消防总队,湖南省质量技术监督局•【公布日期】2018.08.13•【字号】湘建房〔2018〕159号•【施行日期】2018.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文湖南省住房和城乡建设厅等六部门关于印发《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》的通知湘建房〔2018〕159号各市（州）城乡规划局、住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、房产局（住房保障局）、发展和改革委员会、财政局、国土资源局、消防支队、质量技术监督局：经研究，我厅会同发改、财政、国土、消防总队、质监等部门制定了《湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见》，现印发给你们，请遵照执行。
湖南省住房和城乡建设厅湖南省发展和改革委员会湖南省财政厅湖南省国土资源厅湖南省公安消防总队湖南省质量技术监督局2018年8月13日湖南省城市既有住宅增设电梯指导意见为加强既有住宅适老设施改造工作，完善全省既有住宅使用功能，提高居住品质，方便居民生活，依据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《湖南省电梯安全监督管理办法》等法律法规及国家、省有关规定，结合我省实际，对全省既有住宅增设电梯工作提出如下意见：一、适用范围县级以上（含县级）城市规划区范围内已取得房屋所有权证并投入使用，未设电梯，近期未列入房屋征收范围或计划，满足安全要求的既有住宅。
二、实施原则（一）坚持“政府引导、有序推进，业主自愿、保障安全，简化手续、便民利民，属地管理、依法监管”的原则。
（二）既有住宅增设电梯应满足城市规划、建筑结构安全、抗震安全、消防安全、日照及应急疏散等要求。
（三）既有住宅以单元或者楼栋为单位增设电梯。
增设电梯应当经该单元或者楼栋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3（以下简称“双三分之二”）以上的业主同意，并就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议。
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湖南省住房和城乡建设厅关于公布57家房地产企业资质审批
结果的通知
【法规类别】房地产企业
【发文字号】湘建房[2013]58号
【发布部门】湖南省住房和城乡建设厅
【发布日期】2013.02.25
【实施日期】2013.02.25
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
湖南省住房和城乡建设厅关于公布57家房地产企业资质审批结果的通知
（湘建房〔2013〕58号）
各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、房（地）产局：
根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）、《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）等规定，我厅组织专家对近期申报房地产企业资质的57家企业进行了资质审查。
其中申报房地产开发企业二级资质延续1家，三级、四级、暂定级资质55家；申报房地产估价机构二级资质1家。
经审查评定，房地产开发企业合格44家，不合格12家；房地产估价机构合格1家。
现将审批结果予以公布（见附件）。
附件：房地产企业资质审批结果汇总表
湖南省住房和城乡建设厅
2013年2月25日
附件：
房地产企业资质审批结果汇总表
所属市州序
号
企业名称
原资质等
级
申报资质等
级
审查意
见
备
注
长沙市1湖南易成房地产评估有限责任公司三级三级合格
长沙市1长沙市东方城房地产开发有限公司二级二级合格
所属市州序
号
企业名称
原资质等
级
申报资质等
级
审查意
见
备
注
长沙市1长沙先导臻缔地产开发有限公司无暂定合格2长沙礼盛房地产开发有限公司无暂定合格3浏阳市鼎丰房地产开发有限公司无暂定合格
长沙市
4湖南新达美投资置业有限公司无暂定合格
5湖南鼎诚达房地产开发有限公司无暂定合格
6
长沙湘合实业有限公司
无
暂定
合格
7 长沙兴和顺置业有限公司 无 暂定 合格
8 湖南嘉德投资置业有限公司 无 暂定 合格
9 湖南枫林置业发展有限公司 无 暂定 合格
10 长沙玺龙房地产开发有限公司 无 暂定 合格
11 长沙市瑞拓房地产开发有限公司 无 暂定 合格
12 湖南旺华置业有限公司
无 暂定 合格
13 湖南成林粤港城房地产开发有限公司。