地面与楼面工程施工质量监理实施细则
楼面地面工程施工质量监理实施细则
楼面地面工程施工质量监理实施细则1.相关规、规程及质量验收标准《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209—2002)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)《建筑装饰装修工程施工质量验收规》(GB50210—2001)《住宅装饰装修工程施工规》(GB50327—2001)《建设工程监理规》(GB50319--2000)2.工艺流程2.1垫层2.1.1 炉渣垫层：基层处理→做找平墩→铺设炉渣拌合物→上杆找平→滚压找平→边角修整→养护；(铺设、滚压，分层进行)2.1.2混凝土垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→浇筑振捣找平→养护；2.1.3粒混凝土垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→铺设粒混凝土→振捣或滚压找平→养护；2.1.4 灰土垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→铺设灰土→夯实找平→边角修整→养护；(铺设夯实，分层进行)2.1.5砂垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→铺砂→洒水湿润→机具捣实找平→边角修整；(铺设夯实，分层进行)2.1.6砂石垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→铺设砂石→洒水湿润→机械碾压或人工夯实找平→边角修整：(铺设夯实，分层进行)2.1.7碎石垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→铺设碎石→用细石(5--25mm)填补空隙→洒水湿润→机械碾压或人工夯实找平→边角修整；(铺设夯实，分层进行)2.1.8 碎砖垫层：基层处理→设置高程控制桩(线) →铺设碎砖→洒水湿润→机械碾压或人工夯实找平→边角修整；（铺设夯实，分层进行）2.1.9 三合土垫层：基层处理→设置高程控制桩(线)→2.1.9.1或2.1.9.22.1.9.1 铺设熟石灰、碎砖及砂(或炉渣)拌合物→夯实找平→边角修整→养护；(铺设夯实，分层进行)2.1.9.2 铺碎砖→洒水湿润拍实→灌石灰砂浆→夯实找平→边角修整→养护； (铺设夯实，分层进行)2.1.10 基层处理：2.1.10.1基层为素土：整平夯实，铺设垫层前洒水湿润；2.1.10.2 基层为松散物或颗粒状物，洒水湿润，压（拍）整平：2.1.10.3 基层为混凝土楼板，要冲洗干净，表面粗糙度不够要凿毛处理，铺设垫层前，洒水湿润，垫层为混凝土类或炉渣要刷水泥素浆结合层。
抹灰和楼地面工程监理实施细则
抹灰和楼地面工程监理实施细则工程场景：内外墙为普通抹灰,地面为水泥砂浆地面。
为加强工程质量的控制,制定本细则对抹灰和楼地面分项工程进行有效监理。
一、质量控制目标按设计要求和国家规范有关标准，对工程全过程动态控制，确保工程质量达到预期的质量等级目标。
二、质量控制点1．抹灰砂浆和地坪细石砼配比标号及面层水泥砂浆强度等级符合设计要求，水泥和砂符合质量要求。
2．抹灰厚度和地坪厚度按设计和规范要求控制。
3．墙面抹灰必须平整光滑，阴阳角线顺直，阴阳角方正，垂直度、平整度符合规范要求。
4．控制地坪平整度及标高，确保室内地坪与厨卫有50MM的高差、与阳台有20MM的高差，且泛水坡度符合要求。
5．粉刷面和地坪不能起砂，空鼓率必须控制在规范要求以内。
6．烟道和管洞用防水砂浆作两次封堵并作蓄水试验。
7．护角、孔洞、槽盒周围的抹灰表面应整齐光滑，管道顶面和后面的抹灰面应平整。
8．墙柱及门洞口的阳角须用1：2水泥砂浆作护角，高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。
三、质量控制措施1．不同材料基体交接处的防开裂加强措施。
2．防粉刷层空鼓的加强措施，刷界面剂或水泥浆加胶弹涂。
3．基层清理干净，涨模砼凿平，留存木块、木皮、钢筋头、铁钉、铁丝等清除干净，地坪基层浮浆凿除后冲洗刷浆。
4．基层面在粉刷前须浇水润湿，特别是砖砌体尤为重要。
5．抹灰层总厚度大于或等于35MM时须采取防开裂的加强措施，加设钢丝网或尼龙网。
6．室内粉刷施工前须做样板间（套），经验收合格后方准全面开展粉刷施工。
7．外墙穿墙螺杆洞眼须按批准的施工方案进行处理，并报监理检查验收。
8．不同基体交接处抹灰时,应采取防止开裂措施。
9．踢脚线与墙面应紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀。
10．楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜,每踏步两端宽度差不大于10㎜,楼梯踏步的齿角应整齐,防滑条应顺直。
11．水泥砂浆面层的允许偏差应符合以下要求:表面平整度不大于4㎜;踢脚线上口平直不大于4㎜;缝格平直不大于3㎜。
建筑地面工程施工质量监理实施细则
建筑地面工程施工质量监理实施细则1工程概况和特点2工程质量监理要求2.1建筑地面工程材料要求（1）建筑地面工程采用的材料应按设计要求和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
（2）建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》（JC518）中有关材料有害物质的限量规定。
进场应具有检测报告。
（3）胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。
（4）厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。
2建筑地面工程施工要求（1）建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。
（2）建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。
（3）建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。
建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。
（4）建筑地面工程施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定：1）采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃；2）采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于10℃；3）采用砂、石材料铺设时，不应低于0℃。
（5）铺设有坡度的地面应采用基土高差达到设计要求的坡度；铺设有坡度的楼面（或架空地面）应采用在钢筋混凝土板上变更填充层（或找平层）铺设的厚度或以结构起坡达到设计要求的坡度。
（6）室外散水、明沟、踏步、台阶和坡道等附属工程，其面层和基层（各构造层）均应符合设计要求。
施工时应按本规范基层铺设中基土和相应垫层以及面层的规定执行。
（7）水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角应做45°缝。
地面与楼面工程施工质量监理细则(doc 9页)
地面与楼面工程施工质量监理细则(doc 9页)八、地面与楼面工程施工质量监理实施细则（一）地面与楼面工程施工质量验评标准建筑地面工程分为整体面层、板块面层和木、竹面层三个子分部工程。
1、建筑地面基层工程质量标准项目主控项目1所采用的材料应按设计要求和规范规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
2 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求3厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
4 基土铺设的材料质量、密实度和强度等级（或配合比）等应符合设计要求和规范规定。
5 基层铺设前，其下一层表面应干净、无积水。
6当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。
基层的标高、坡度、厚度等应符合设计要求。
基层表面应平整。
２铺设整体面层时，其水泥类基层的抗压强度不得小于１.２ＭＰａ；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。
铺设前宜涂刷界面处理剂。
３ 整体面层施工后，养护时间不应小于7d ；抗压强度应达到5Mpa ，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。
4 当采用掺有水泥拌和料做踢脚线时，不得用石灰砂浆打底。
5 整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。
一般项目项 目允 许 偏 差（mm ） 检验方法水泥混凝土面层水泥砂浆面层普通水磨石面层 高级水磨石面层 水泥钢（铁）面层防油渗混凝土和不发火面层1 表面平整度5 4 3 2 4 5用2m靠尺和楔形塞尺检查2 踢脚线上口平直4 4 3 3 4 4拉5m线和用钢尺检查3 缝格平直3 3 3 2 3 33、木、面层铺设工程质量标准项目主控项目1建筑地面工程的木、竹面层搁栅下架空结构层（或构造层）的质量检验，应符合相应国家现行标准的规定。
2木、竹面层的通风构造层包括室内通风沟、室外通风窗等，均应符合设计要求。
整体地面监理实施细则
整体地面监理实施细则引言概述：整体地面监理是指对工程项目地面施工过程中的质量、安全、进度等方面进行全面监督和管理的工作。
本文将从五个方面详细阐述整体地面监理的实施细则。
一、施工前准备1.1 确定监理目标：明确监理的目标和要求，包括质量、安全、进度等方面的要求，确保施工过程中的目标能够得到有效实现。
1.2 制定监理计划：根据项目的具体情况，制定详细的监理计划，包括监理人员的安排、监理任务的分配等，确保监理工作的有序进行。
1.3 开展前期调查：对施工地点进行调查，了解地面的情况，包括土壤的性质、地下管线等情况，为后续的监理工作提供准确的数据支持。
二、地面施工监理2.1 施工材料监控：对施工过程中使用的地面材料进行监控，包括材料的质量、数量等方面的监测，确保施工材料符合相关标准。
2.2 施工工艺监督：对地面施工过程中的工艺进行监督，包括施工方法、施工顺序等方面的监控，确保施工过程中的质量和安全。
2.3 施工进度控制：对地面施工的进度进行控制，包括施工计划的执行情况、施工进度的监测等，确保施工按时完成。
三、地面质量检验3.1 地面平整度检验：对地面的平整度进行检验，包括使用专业仪器进行测量和评估，确保地面平整度符合相关标准。
3.2 地面硬度测试：对地面的硬度进行测试，包括使用洛氏硬度计等仪器进行测量，确保地面硬度符合相关要求。
3.3 地面防水检测：对地面的防水层进行检测，包括使用水压试验仪器进行检测，确保地面防水层的质量。
四、地面施工安全监管4.1 安全培训和教育：对施工人员进行安全培训和教育，包括相关施工规范、安全操作流程等方面的培训，确保施工人员具备安全意识。
4.2 安全设施监督：对施工现场的安全设施进行监督，包括施工围挡、安全警示标识等方面的监测，确保施工现场的安全。
4.3 安全事故处理：对施工过程中发生的安全事故进行处理，包括事故调查、责任追究等方面的工作，确保施工过程中的安全。
五、监理报告和评估5.1 监理日志记录：对监理工作进行详细记录，包括施工过程中的问题、解决方案等方面的记录，为后期的评估提供依据。
(整理)楼地面工程监理细则
地面与楼面工程的质量监理（一）地面与楼面工程质量监理工作程序（见附表）（二）质量监理标准及检验方法一、基层（1）对基层土的质量要求是，必须均匀密实，填土的土质、干土重力密度必符合设计要求和施工规范的规定，以免基土沉陷引起地面下沉、开裂。
（2）监理工程师应通过观察检查、试验记录，对隐蔽工程进行验收。
（3）对垫层、找平层的质量要求是：其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等，必须符合设计要求和施工规范规定。
还应检查材料出厂合格证和试验记录。
二、整体楼、地面面层混凝土面层施工工艺流程清理基层→弹面层水平线→洒水湿润→刷素水泥浆→铺设混凝土→振捣→三遍压实抹光→养护。
监理工程师应从以下几方面进行监督：(1)严把材料关。
使中砂或粗砂，含泥量≤3%；石子粒径≤15mm 和面层厚度的2/5。
水泥宜用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不得低于425号，安定性好，严禁使用过期水泥。
(2)防止地面空鼓。
要监督承包单位严格处理好底层，使底层具有清洁、湿润、粗糙的表面，并在铺设面层时，刷素水泥浆，随刷随铺。
(3)严格养护制度。
水泥地面压光后，一般在12h后进行洒水养护，连续养护的时间不少于168h。
监理工程师应从如下几方面进行监督:(1) 面层的材质、强度（配合比）、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。
(2) 面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。
(3)面层的表面应光滑、无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色，分格条应牢固、顺直和清晰。
(4)楼、地面面层材料、强度必须符合要求，认真检查试验报告及测试记录，有疑问时要复试。
(5)整体楼、地面工程表面质量等级评定，按《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ-301-88）第九章第二中有关规定执行。
(6)整体楼、地面工程质量监理汇总、见表2-2-25（3）对地漏、踢脚板、楼梯踏步等的质量要求：1）地漏和供排除液体用的带有坡度的面层应符合下列要求：坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
地面与楼面工程监理细则
地面与楼面工程监理细则1.编号依据：1.1建筑地面工程施工及验收规范GB50209—95；1.2建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300—88；1.3建筑工程质量检验评定标准GBJ301—88；1.4建筑分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1997年第二版）。
2.适用范围：本细则适用于一般工业与民用建筑的地面、楼面工程的基层处理、面层施工及验收的监督管理。
3.监理内容：3.1基层工程3.1.1基土施工3.1.1.1填方基底的处理及填方土料均应符合设计要求和规范的规定。
3.1.1.2地面应铺设在均匀密实的基土上，填土应于分层压（夯）实。
3.1.1.3填土宜控制在最优含水量的情况下施工；过干的土在压实前应加以湿润，过湿的土应予晾干。
当基土下为非湿陷性土层，其填土为砂土时，可随浇水随压（夯）实。
每层虚铺厚度不应大于200mm。
3.1.2混凝土垫层施工3.1.2.1水泥、砂、石子规格符合设计要求。
3.1.2.2施工工艺流程3.1.2.3基本要求⑴按规范要求制作试块。
⑵混凝土强度不应小于C10，垫层厚度当设计无要求时，不得小于60mm。
⑶混凝土垫层应结合变形缝位置、不同材料的建筑地面连接处和设备基础的位置分区段进行浇注。
浇注前，垫层的下一层表面应予湿润。
⑷当垫层厚度超过20cm时，应采用插入式振捣器振捣。
其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。
⑸有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。
⑹已浇注完的混凝土垫层，应在12小时左右覆盖和浇水。
一般养护不得少于7天。
3.1.2.4监控要点3.1.3找平层采用水泥砂浆、水泥混凝土施工时，水泥砂浆体积比不宜小于1：3；水泥混凝土强度等级不应小于C15。
当找平层下有松散填充料时应于铺平振实。
当找平层其下层为水泥混凝土垫层时，应洒水湿润。
3.1.4厕、浴间涂膜防水施工3.1.4.1材料符合设计和规范要求。
3.1.4.2防水涂料使用前，地面找平层已做完，泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。
楼地面工程监理细则(DOC)
楼地面工程监理细则(DOC)楼地面监理细则___一、工程概况楼地面工程具有复杂性和特殊性，需要监理人员熟悉相关质量控制文件和资料，掌握施工图纸，重点关注材料、设备、规格、型号、性能等方面，以确保工程质量达到要求。
二、范围和目标本监理细则适用于楼地面工程的施工（设计）监理，目标是确保工程质量达到优良合格的要求。
三、编写依据本监理细则的编写依据包括《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-2002、《建筑工程质量监控与通病防治全书》和《建设工程质量通病治理措施》等相关规范和标准。
四、监理控制要点一）事前监理控制要点与方法1.熟悉质量控制文件和资料，包括监理合同、承包合同和设计图纸等，确保施工符合设计规范和技术标准要求。
2.组织图纸会审工作，重点关注楼地面工程是否符合设计规范和技术标准要求，材料、设备、规格、型号、性能是否合理，以及与其他专业图纸是否相互矛盾等问题，并及时解决。
3.审核承包单位资质，包括企业注册证明和资质等级、主要施工经历或业绩、技术力量情况、施工机具和设备情况、近期已完成或在建工程实绩考察、资金或财务状况等方面，并对承包单位选择的分包单位进行审查、认证。
4.审核楼地面工程开工申请报告，包括施工组织设计、施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全等方面，确保施工安装质量有保障。
5.对地面与楼面各层所用的材料拌合料和制品的种类、规格、配合比、标号等进行抽检，确保符合设计要求，并由试验确定拌合料的配合比。
6.对位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完工经检查合格并交接验收后方可施工。
1.7 地面与楼面工程的耐酸防腐应按照国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》的要求进行。
1.8 在地面与楼面工程施工中，使用有害于健康或易引起火灾危险的材料（如沥青、胶接剂、溶剂等），应根据国家颁布的《建筑安装工程安全技术规程》、《关于防止沥青中毒的办法》以及其他相关安全、防火的专门规定执行。
2.1 事中监理控制的一般规范和要求如下：1）地面与楼面各层的厚度和连接件的构造应符合设计要求或规范的规定，若设计无要求，则应符合规范的规定。
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八、地面与楼面工程施工质量监理实施细则（一）地面与楼面工程施工质量验评标准建筑地面工程分为整体面层、板块面层和木、竹面层三个子分部工程。
（二）楼面与地面工程监理的预控内容1、使用的主要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新工艺都应根据设计要求进行复试，取得合格等级。
对材质要求较高的板块应进行厂家考察，对产品实行筛选。
对木材则应注意控制含水率和颜色。
材料进场后应进行质量验收，确保不合格材料不能用于工程，要督促施工单位做好保管工作。
2、对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。
对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。
3、对施工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。
（三）楼面与地面工程监理质量控制要点监理工程师针对本分部工程质量通病（楼地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程，消除通病。
1、基层质量控制要点（1）土基要审核土质，测定土质最佳干密度；施工要控制在最佳含水率下施工，要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm粒径的土块及冻土做回填。
监理工程师应加强巡视抽查和分层隐检。
（2）灰土基层要注意生石灰的消解、过筛，摊铺前应严格按比例拌合灰土，在最佳含水率下摊铺，虚铺厚度应控制在150—250mm以内，且应分层压实。
（3）素混凝土基层（垫层，找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3天）。
2、整体楼面、地面质量控制要点（1）混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用土水泥，过期水泥或混凝土用不同品种、标号的水泥；砂子应用中砂或精砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于3.5cm；混凝土用石子粒径不应大于15cm和面层厚度的2/5；按设计要求配制混凝土，坍落度不大于3cm。
要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。
要督促承包单位适时，按工艺要求压光。
一般要求三遍成活。
第二次压光应在终凝前进行。
水泥地面压光后（一般为12小时后），进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。
3、板块楼面、地面质量监理要点（1）面层所用板块（预制水磨石、大理石、花岗石釉面砖等）的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。
对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。
地板块质量也应符合现行国家产品标准。
（2）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。
品种不同板块不应混杂使用。
（3）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为25—35mm。
铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。
（4）为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。
（四）地面与楼面工程质量通病1、灰土垫层通病（1）材料不符合要求；土不过筛，粒径超过15mm，未用粘土或亚粘土；石灰未充分消解，粒径超过5mm。
（2）配比不当，搅拌不匀；配合比不过斗，搅拌不充分；湿度不当（宜手握成团，落地开花）。
（3）夯实不好；虚铺过厚夯不实（一般宜150mm－100mm，250mm－200mm）；未分层测干密度；边角部位夯不好；厚度不匀；不够。
2、炉渣垫层（1）材质不好炉渣内含有机杂质、未燃尽煤块；粒径过细，5mm以下超过40%。
（2）配比不准，未过斗，或配比不当，搅拌不匀，强度太低。
（3）拍压不好未闷透（至少闷5天）；加水过少或过多；铺前基层未湿润；压实不好，边角不实；厚度不匀（或有坡度要求时掌握不当）。
（4）养护不好，早期脱水，表面松散。
3、混凝土垫层（1）砂石级配太差，无试配，不做试块。
（2）基层不先湿润，未预埋管线或予留槽，后剔后刨。
（3）大开间混凝土垫层未分格或分格过大（不宜超过6m）。
（4）表面不平，厚度不匀、不足，养护不好。
4、水泥楼、地面（1）空鼓垫层（基层）清理不净，堵洞不好，管道保护不力，埋敷管固定不好，未认真作验收。
垫层（特别是炉渣、陶粒混凝土垫层）强度不足或松散，抹地面若无措施，十有九空；地面的基层湿润不够（特别是阳台、踢脚、门口地面更易忽视）；管根堵洞不实，夹杂物；后安管剔凿震坏；素浆结合层撒灰面再洒水抹平代替刷素灰浆、效果不佳，也不均匀；素浆结合层未随刷随抹，而是提前涂刷，抹面层时素浆结合层已干凝成为隔离层；砂浆水灰比过大或基层局部有积水、影响砂浆强度及砂浆与基层粘结；基层不平，面层厚薄不匀，过薄、过厚均易空裂；特别垫层上敷（埋）设管物，管顶标高过高，面层过薄顺管开裂；门口、边角、管根处，面层薄，漏压；冬施养护温度高，长期烘烤、早期脱水；养护不好，上人上物过早，干下一工序过早，外力振动而空鼓。
（2）裂缝水泥不合格（过期、安定性不好、标号太低）；砂子太细，含泥量太大；水灰比大，配比不准，搅拌不匀；垫层质量差，混凝土振捣不实，接槎不严，影响水泥地面，面层施工缝和面层分格缝不对应；基层不平，面层厚薄不匀；地面填土、基土不实不匀，沉降变形影响地面；楼板及沟盖板安装不坐灰，板翘头活动；管道、埋件、地沟盖板顶标高过高；面层压光干撒水泥面，洒水不匀使面层收缩不匀；面积较大地面未留伸缩缝；冬施烘烤，早期脱水；温度变化大或风吹，水份蒸发太快；养护不好；楼板缝混凝土浇注不实，甚至干挤缝；楼板灌缝后立即上较大荷载，使板缝混凝土失云嵌缝传力作用，抹地面后，楼板易变形影响地面；大开间，梁上板端缝处地面开裂或对头楼板位于门洞处，地面开裂（缺钢丝网片）；砖混结构门口处，砖过高，抹面过薄。
（3）超砂、麻面材料不合格（水泥标号低，过期；砂过细、含泥量大）；配比不当、不准、水灰比过大；压光时机不当（过早或过晚）；压光撒干水泥面（未按要求洒1：1水泥砂子灰，且未洒匀）脱皮起砂；养护不当，冬施烘烤早期脱水或早期受冻；过早上人上物、上车破坏水泥硬膜；地面层上和灰、卸砂浆。
（4）地面泛水不符合要求土建与下水不配合，预埋地漏标高不准，土建施工前未复核；一般要求厕浴间比走廊低20mm，以2%坡度坡到地漏则应再低30—40mm，地漏比周围地面还要低5mm，则地漏标高应比走廊低55—65mm，若防水层伸入地漏，则再加5mm，防水厚度，20mm 水泥面层厚度，即地漏标高比走廊低80—90mm；地面标高控制不准；阳台地面不找坡，或外高内低，或泄水管埋高、翘头，水排不尽，或泄水管埋低、管径小、被堵死。
（5）表面破损、污染面层强度低；保护无措施，如地面上拌灰、存灰，车锹硬器破坏面层；清理不及或清理时破坏面层；油、浆等污染；工序安排及工程配合不当。
5、预制板块地面通病（1）空鼓基层清理不净，湿润不好；素浆涂刷不匀，或涂刷时间过长；或用先撒水泥面再洒水代替；1：3水泥砂浆铺设过厚，未用干硬性水泥砂浆（宜手握成团，落地开花）；板块背面浮浆未清刷，未用水浸湿凉干；锤击不当，未锤实，或锤偏，板下浇浆太稀或不匀；铺此块，垫木方搭在另一块上击振松已铺板块；不养护、过早上人、上荷载（铺24小时应洒水养护）；灌缝不好（未先清净面层与缝隙，未分几次灌水泥浆，严禁洒水泥）；马赛克拍实不好，返浆不好，粒片松动脱落；（2）板块接缝不平、不直，缝宽不匀板块外形（厚薄、宽窄、窜角、翘曲等）不规格、不选料、不预排；标高尺寸弹线不一，到门口不交圈，出现错台；不拉通线；马赛克不拨缝，拍锤不平。
养护时间短，过早上人。
（3）破损、划痕成品质量差；搬运、存放、保管不当；选料不精心；成品保护差，在上面拌灰、推车、作业、堆料及硬物砸碰无复盖保护，油浆污染不及时清理。
（4）色块不挑选。
（5）高级装饰地面不弹十字线分中、找方，房间内、房间与走廊无总体图案考虑，接缝不协调，过口碎块铺砌，分界位置不对；6、大楼板地面通病（1）接口处空鼓，裂缝后浇混凝土强度低；未清理、湿润基层；砂浆面层过薄；砂浆层下无素灰粘结层；不养护，保护差；（2）相邻板高差大安装楼板时上口未调平；缺复查调整工序；板面翘曲不平。
（3）水泥面层抹压不平不光，保护不好。
7、踢脚板通病（1）空鼓基层清理不净；基层润湿不好；基层打底高底不足；工序颠倒，水泥茬压白灰茬；一次抹灰过厚；冬施墙面挂霜成隔离层；（2）上口开裂切割法施工时，切割时间不当，上口错动；割后不压实、压光；面层赶压过晚，造成面层与基层脱空；砂浆太稀太软、或砂浆太厚、一次成活坠裂。
（3）出墙过厚，厚薄不均，上口及阴阳角不捋光、捋平直，表面压光不好。
（4）踢脚线上口不平直，室内外不交圈，立面不垂直，交角不垂直。
（5）预制踢脚分块不匀，阳角不做八字缝。
（6）竣工时表面污染，挂灰不清理。
（7）基层不净即刷水泥浆、刷油，爆皮脱落。
8、踏步通病（1）支模、（吊装）预留量不当，装修后踏步高差超规范允许偏差。
（2）预制楼梯灌缝不及时，清扫不净，未洇水湿润，灌缝不实，造成接缝处抹灰空裂。
（3）成品保护差，踏步缺棱掉角。
（4）楼梯邦、板底、踏步清理差，润湿差，不刷素灰粘结层，抹灰空裂。
（5）踏步抹灰不弹斜坡线，高宽不一致。
（6）踏步防滑条过高过平，长短不一，未用耐磨材料。
（7）预制磨石踏步板端头不磨光，坐灰不实、空鼓。
（8）踢脚线与地面、休息平台交接不顺。