质量常见问题监理实施细则
项目监理部混凝土质量通病治理活动实施细则
项目监理部混凝土质量通病治理活动实施细则一、活动背景混凝土作为建筑工程中重要的结构材料，质量的好坏直接关系到工程的安全可靠性。
在建设工程中，混凝土存在着一些常见的质量问题，如裂缝、孔洞、砂浆剥落等，这些问题会导致结构力学性能下降，从而影响工程的使用寿命和安全性。
为了解决这些问题，项目监理部组织了混凝土质量通病治理活动。
二、活动目标1.对混凝土质量通病进行全面了解和分析，寻找产生问题的原因；2.制定相应的治理方案，解决问题；3.提高施工人员的技术水平和质量意识，确保混凝土质量。
三、活动内容1.组织专家进行混凝土质量通病的调研和分析，了解混凝土在施工过程中出现的问题；2.召开研讨会，汇报并分析调研结果，讨论解决方案；3.制定治理方案，明确责任人和时间节点；4.组织开展治理活动，对混凝土质量通病进行治理；5.监督施工单位的治理工作，确保质量达标；6.定期组织检查和评估，督促问题整改；7.制定混凝土施工规范，提高施工人员的技术水平；8.组织技术交流会，促进经验分享和学习。
四、活动步骤1.调研阶段（1）召集专家组成调研组；（2）组织调研组对混凝土施工现场进行实地调查；（3）收集施工中出现的混凝土质量问题，分析问题产生的原因。
2.研讨阶段（1）召开研讨会，对调研结果进行汇报，并进行分析和讨论；（2）根据问题的性质和原因，制定相应的治理方案。
3.治理阶段（1）制定治理方案，明确责任人和时间节点；（2）组织开展治理活动，对混凝土质量通病进行治理；（3）监督施工单位的治理工作，确保质量达标；（4）定期组织检查和评估，督促问题整改。
4.规范阶段（1）制定混凝土施工规范，明确施工要求和操作规程；（2）开展培训活动，提高施工人员的技术水平和质量意识。
5.交流阶段（1）组织技术交流会，邀请行业专家进行经验分享和学习；（2）组织混凝土施工技术培训班，提高从业人员的技能水平。
五、活动成果1.混凝土施工质量得到有效控制，通病问题得到治理；2.施工人员的技术水平和质量意识得到提高；3.制定的混凝土施工规范得到应用和推广，对工程质量起到了积极的推动作用；4.组织的技术交流和培训活动，促进了行业内的合作和学习。
监理实施细则建筑工程施工管理中的常见问题及解决方法
监理实施细则建筑工程施工管理中的常见问题及解决方法监理实施细则：建筑工程施工管理中的常见问题及解决方法随着建筑工程的日益复杂化和施工的严格要求，监理在建筑工程项目中的作用变得越来越重要。
监理在工程施工过程中起到管理、监管和控制的作用，确保工程质量和进度符合规定标准。
然而，在实际工作中，监理也常常遇到一些常见问题。
本文将分析建筑工程施工管理中的常见问题，并提出解决方法。
一、施工单位技术水平不过关建筑工程中，施工单位的技术水平直接影响工程质量和进度。
有些施工单位可能在投标时表现出色，但在实际施工过程中却无法达到要求的技术水平。
这种情况下，监理需要及时发现问题并采取相应措施。
解决方法：1.加强施工单位的技术人员培训，提高其技术水平。
2.监理应定期进行现场检查，及时发现和纠正工程中的技术问题。
3.督促施工单位采取合适的技术措施和方法，确保工程的质量和进度。
二、材料使用不符合规定建筑工程中，材料的质量直接关系到工程的质量和使用寿命。
有些施工单位为了降低成本，可能会使用质量不合格的材料，这给工程质量带来很大的隐患。
解决方法：1.确保材料的来源合法，材料的质量符合相关标准和规定。
2.监理应组织对材料进行抽样检测，确保材料的质量合格。
3.加强与供应商的沟通和合作，确保材料的供应稳定、质量可靠。
三、安全生产问题建筑工程施工中，安全生产是一个重要的问题。
不合理的施工方式、缺乏安全防护措施等都可能导致人身伤害和事故的发生。
解决方法：1.建立健全安全管理制度，明确责任和任务。
2.监理应定期进行安全检查，发现问题及时纠正。
3.提供安全培训，增强施工人员的安全意识。
4.加强与施工单位的合作，共同做好安全生产工作。
四、工程变更问题在建筑工程施工过程中，由于各种原因，工程变更是不可避免的。
但变更过程中的管理问题常常给施工和监理工作带来困扰。
解决方法：1.明确变更的程序和要求，建立变更管理制度。
2.及时评估变更对工程的影响，并及时与业主进行沟通和协商。
住宅工程质量通病防治监理实施细则
住宅工程质量通病防治监理实施细则1. 引言住宅工程质量通病是指在住宅工程建设过程中常见的一些质量问题。
为了确保住宅工程的质量和安全，监理工作的实施非常关键。
本文档旨在制定住宅工程质量通病防治的监理实施细则，以保证住宅工程的质量符合相关标准和规范。
2. 监理范围2.1. 本实施细则适用于住宅建设工程的监理工作。
2.2. 监理工作包括住宅工程的各个阶段，从设计、材料采购、施工到验收等环节的全过程。
3. 监理人员要求3.1. 监理人员应具备相关的专业知识和经验，并持有合法的监理从业资格证书。
3.2. 监理人员应全程参与住宅工程的监理工作，包括设计审查、现场勘察、质量检查和施工过程的监督等。
3.3. 监理人员应与建设单位、设计单位、施工单位等各方保持密切合作，确保工程质量的控制和管理。
4. 规范与标准4.1. 监理人员应熟悉住宅建设相关的国家和行业规范，如《住宅工程设计标准》、《住宅工程施工及验收规范》等，以便进行质量检查和评估工作。
4.2. 监理人员应合理运用规范和标准，对住宅工程的设计、施工、验收等环节进行严格监督，以确保工程质量符合要求。
5. 监理工作内容5.1. 设计阶段的监理工作在住宅工程的设计阶段，监理人员应对设计文件进行审查，包括结构设计、建筑构造设计、给排水设计等。
5.2. 施工阶段的监理工作在住宅工程的施工阶段，监理人员应对施工方案、施工现场等进行定期检查，确保施工过程符合设计要求和相关规范。
5.3. 质量检查和评估工作监理人员应定期进行质量检查和评估工作，包括验收前的全面检查、局部检查和抽样检查等，以发现和解决工程质量问题。
5.4. 安全监督工作监理人员应加强对施工现场的安全监督，确保施工过程中的安全措施得到有效执行，防止工作人员发生意外伤害。
5.5. 现场勘察和记录工作监理人员应对住宅工程进行现场勘察，并及时记录工程进展情况、质量问题、工作人员配备等重要信息，以备后续分析和评估。
6. 监理报告和通知6.1. 监理人员应及时编制监理报告，详细记录住宅工程的质量情况、问题和整改情况等，并及时向建设单位、设计单位等相关方进行通报。
监理控制质量通病的措施监理实施细则
监理控制质量通病的措施监理实施细则一、引言作为建筑工程监理的重要职责之一，监理控制质量是确保建筑工程施工质量达到国家标准和客户要求的关键环节。
然而，监理过程中常常会遇到一些质量通病，这些问题可能导致工程质量不达标，因此有必要制定一份详细的监理实施细则，以规范监理工作，并提出相应的措施来解决这些质量通病。
二、常见质量通病及控制措施1.施工图设计不合理问题描述：施工图设计不合理，导致施工过程中出现工序不合理、施工难度大等问题。
控制措施：监理应严格审核施工图设计，确保设计合理、完备，并及时发现并纠正设计不合理之处。
2.材料选用不当问题描述：施工过程中，使用了质量不合格或不适用的材料，影响工程质量。
控制措施：监理应定期检查材料验收记录，保证所用材料均符合相关标准和规范，并建立材料追溯机制。
3.工程进度控制不当问题描述：施工进度无法按计划进行，延误工期。
控制措施：监理应严格监控施工进度，及时发现问题并协调解决，确保施工进度符合合同约定。
4.施工质量把关不严问题描述：施工过程中，施工方存在施工质量把关不严的情况，导致工程质量不达标。
控制措施：监理应加强对施工质量的监控，对施工方的把关工作进行全面检查，确保工程质量合格。
5.安全防护不到位问题描述：施工现场安全防护不到位，存在安全隐患。
控制措施：监理应严格按照相关法律法规和规范要求，检查施工现场安全措施的执行情况，并要求施工方加强安全教育和培训。
6.施工现场管理不规范问题描述：施工现场管理松散，工地秩序混乱。
控制措施：监理应定期检查施工现场管理情况，要求施工方做好施工现场秩序整理和管理工作。
7.施工方与监理方沟通不畅问题描述：施工方与监理方沟通不畅，导致问题无法及时解决。
控制措施：监理应与施工方保持良好的沟通和合作关系，及时解决问题，并定期召开工程进展会议，加强沟通交流。
8.质量验收不规范问题描述：质量验收不规范，导致质量问题未能及时发现和解决。
控制措施：监理应严格按照相关标准和规范进行质量验收，并及时报告发现的问题，要求施工方及时整改。
质量问题预防监理细则
质量问题预防监理细则
1. 背景
为确保工程建设过程中的质量控制，预防在施工过程中产生的质量问题，保障工程质量，特制定本质量问题预防监理细则。
2. 内容
本细则适用于任何建设工程，主要内容如下：
- 监理人员应建立合理的技术预防控制措施，防范和排除质量问题。
- 监理人员应对工程施工中出现的质量问题及时进行监测、分析、处理，并记录下来。
- 监理人员应根据施工单位的施工进度和生产计划，对其进行合理的监督检查，发现并指出存在的问题。
- 监理人员应定期召开工程质量技术交底会议，对施工技术要求及进度、质量管控提出建议，确保建设过程中安全、高效、顺利完成。
- 监理人员应在工程完工前，对工程质量问题进行清查，对存
在的问题进行总结并制定改进措施，为后续工程建设提供依据。
3. 建议
为了确保质量问题预防监理细则的有效实施，建议相关方面共
同配合，建立健全的监管机制，加强监督检查，吸取先进企业的经验，并将其运用到工程建设中，不断提高建设质量和监理管理水平。
常见质量问题防治监理实施细则
.***********项目常见质量问题防治监理实施细则本项目鸟瞰图四川西南工程项目管理咨询有限责任公司*******项目监理部20**年**月**日监理实施细则审批单目录目录一、《关于深入开展建设工程质量常见问题专项治理活动的通知》的目的和意义 (1)二、监理项目组织机构表 (1)三、建设工程常见质量问题通病防治的措施 (2)（一）监理单位的监控程序和手段 (2)（二）具体的建设工程常见质量问题通病防治的技术措施 (3)建设楼工程常见质量问题通病防治监理实施细则一、《关于深入开展建设工程质量常见问题专项治理活动的通知》的目的和意义1、建设工程常见质量问题通病防治的目的：落实防治措施，最大限度控制建设工程裂缝、渗漏、电气、水暖等质量问题的发生，有效提高四川建设工程质量总体水平。
2、建设工程常见质量问题通病防治的意义：建设工程的质量涉及到人民群众的公共安全和切身利益，开展好专项治理活动，是对以前常见质量问题通病工作的深化和提高。
充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，突出重点，强化措施，参建各方要统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。
二、监理项目组织机构表根据本工程的特点，为了全面实现工程的建设目标，按专业配套，分工明确的组织形式，建立如下监理组织：监理人员配置三、建设工程常见质量问题通病防治的措施（一）监理单位的监控程序和手段1、对审查后的《建设工程常见质量问题通病防治方案和施工措施》提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细则》。
2、认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下一道工序施工。
3、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。
4、工程完工后，应认真填写《建设工程常见质量问题通病防治工作评估报告》（二）具体的建设工程常见质量问题通病防治的技术措施1、墙体裂缝防治的技术措施1.1 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂。
质量通病治理监理实施细则
质量通病治理监理实施细则目录一、内容概括 (2)1.1 工程概况及质量通病概述 (3)1.2 监理工作目标与职责 (3)二、监理实施原则和方法 (4)2.1 遵循的原则 (5)2.2 监理方法 (6)三、质量通病治理措施及要求 (8)3.1 治理措施分类 (9)3.2 质量通病分析及解决方案 (10)3.3 预防措施与要求 (11)四、质量通病治理的监理工作流程 (12)4.1 前期准备工作 (14)4.2 治理实施过程监理 (14)4.3 验收与评估 (16)五、现场监理实施细节 (17)5.1 现场勘察与评估 (18)5.2 监控量测及数据分析 (19)5.3 问题整改与验收标准 (20)六、人员培训与管理制度 (21)6.1 监理人员培训要求 (22)6.2 管理制度与考核办法 (22)七、材料设备质量控制 (23)7.1 材料设备质量把控原则 (25)7.2 材料设备进场检验与验收标准 (26)八、技术资料管理与归档要求 (27)8.1 技术资料收集与整理要求 (28)8.2 资料归档及管理制度 (29)九、质量通病治理效果评价及持续改进计划 (30)一、内容概括工程质量通病概述：分析工程项目中常见的质量通病类型、原因及其影响因素，为后续治理工作提供依据。
监理责任与目标：明确监理在质量通病治理中的职责和目标，强调事前控制、事中监督和事后评估的重要性。
治理措施与方案：针对各类质量通病，提出具体的治理措施和实施方案，包括技术、管理、人员培训等方面的措施。
监理实施流程：详细阐述监理在质量通病治理过程中的工作流程，包括问题发现、上报、整改、验收等环节。
质量控制要点：强调在质量通病治理过程中需重点关注的质量控制要点，确保整改措施的有效实施。
信息管理与沟通：建立质量通病治理的信息管理、沟通与反馈机制，确保各方信息的及时传递和有效沟通。
培训与考核：加强监理人员和相关施工人员的培训，提高其对质量通病治理的认识和技能水平，确保整改工作的顺利进行。
监理实施细则建筑工程质量缺陷处理方法
监理实施细则建筑工程质量缺陷处理方法监理实施细则：建筑工程质量缺陷处理方法一、引言建筑工程是一个复杂而庞大的系统工程，它涉及多个专业、多个环节的协同施工。
然而，由于各种原因，建筑工程在施工过程中很容易出现质量缺陷。
为了保证建筑工程的质量和安全，监理实施细则中需要明确质量缺陷的处理方法。
二、质量缺陷分类建筑工程的质量缺陷可以分为结构缺陷、装修缺陷、设备缺陷等多个类别。
针对不同类别的质量缺陷，监理实施细则应制定相应的处理方法。
1. 结构缺陷结构缺陷可能包括混凝土龟裂、钢筋锈蚀、基础不平整等问题。
监理实施细则中应规定在发现结构缺陷时，监理人员应立即通知施工单位进行整改，并监督整改过程。
2. 装修缺陷装修缺陷主要指工程内部的装修工作存在的质量问题，如墙面开裂、地板变形等。
对于装修缺陷，监理实施细则应规定监理人员应在收到相关报告后及时到场核实，并要求施工单位进行整改。
3. 设备缺陷设备缺陷包括电气设备故障、给水排水问题等。
对于设备缺陷，监理实施细则应规定监理人员应协助相关部门对设备进行检测，发现问题应及时通知施工单位进行修复。
三、处理方法监理实施细则中应明确各类质量缺陷的处理方法，包括整改责任、时限要求等。
1. 整改责任对于各类质量缺陷，监理实施细则应规定明确的整改责任方。
通常情况下，由施工单位承担质量缺陷的整改责任。
监理人员应对整改过程进行监督，确保整改符合相关标准和要求。
2. 时限要求监理实施细则中应设定合理的整改时限。
具体时限应根据质量缺陷的严重程度和整改难度进行科学测算，并与施工单位协商确定。
监理人员应按时检查整改情况，并在整改完成后进行验收。
3. 处理结果针对不同的质量缺陷，监理实施细则应规定明确的处理结果。
对于严重的质量缺陷，施工单位应承担相应的经济赔偿责任，并进行整改。
对于轻微的质量缺陷，监理实施细则可以规定限期整改并进行复验。
四、监理人员的责任在实施细则中，需要明确监理人员的权责。
监理人员应具备相关职业资格，并熟悉建筑工程相关法规和质量标准。
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住宅工程质量常见问题监理实施细则一、工程概况工程地址：太原市建设南路与南沙河交汇处西北角基地内建设单位: 山西博名房地产开发有限公司设计单位: 山西中创建筑设计有限公司监理单位：山西协诚建设工程项目管理有限公司总包单位：山西广业建设工程有限公司本工程包括1#楼、2#楼及地下车库，其中1#楼、2#楼地下二层地上三十三层，建筑高度96.6米，局部高度101.7m，地下二层层高3.30m，地下一层层高2.80米，一至三十三层层高2.9m。
1#楼占地面积1426.21㎡，建筑面积45605.4㎡，2#楼占地面积577.19㎡，建筑面积16277.80㎡。
二、编制依据1.山西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施2. 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范3．怡然·易居项目施工合同及图纸4. 地标及相关要求5.分析本工程质量常见问题发生的原因，准确把握常见问题产生的根源，有效预防和治理质量常见问题，突出专项治理工作重点，制订此监理工作实施细则。
三、治理重点结合本监理工程实际特点，确定将钢筋混凝土现浇板开裂问题；填充墙裂缝问题；墙面抹灰裂缝问题；外墙保温饰面层裂缝渗漏问题等方面影响主要使用功能的常见问题作为专项治理工作监理重点。
四、治理责任1．结合本项目实际，依据公司下发的《监理公司住宅工程质量常见问题监理要点》，把专项治理工作与常规工作有机结合，依法履行监理职责，严格按照工程建设有关规定实施监理，重点落实治理责任和主要任务，项目监理部总监负责对专项治理工作进行检查、督促、指导，确保监理工作落到实处。
2. 项目监理部负责审批工程承包单位编制的《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》，实施过程中严格按照有关法律法规、标准规范和《住宅工程质量常见问题实施细则》进行监理，督促施工单位落实质量责任。
3. 对于重要的分部分项、关键工序、重要环节，加强监理旁站、巡视和平行检验工作，认真履行监理责任。
针对专项治理工作，要进一步加强事前、事中、事后的控制和管理，强化施工全过程的管理控制，关键环节、重要工序要重点做好记录，建立和加强影像、文字等可追溯性内容的资料管理工作。
4.将专项治理工作落实情况列为监理单位竣工质量评估报告的重要内容之一。
五、住宅工程质量常见问题监理要点根据监理工程实际，结合近几年住宅工程质量普遍反映的热点、难点问题，质量投诉问题呈现的特点，分析住宅工程常见问题主要钢筋混凝土现浇板开裂问题；填充墙裂缝问题；墙面抹灰裂缝问题；外墙保温饰面层裂缝渗漏问题等方面，影响主要使用功能的常见问题将作为专项治理工作监理重点。
1.楼板裂缝2.填充墙开裂3.墙面抹灰裂缝4.外墙保温饰面层裂缝、渗漏5.外窗渗漏6.有防水要求的房间地面渗漏7.屋面渗漏8.卫生间局部等电位联接不规范9.地漏安装不规范，水封深度不足六、常见质量问题专项治理监理内容：1、楼板裂缝监控要点：1）当楼板内需要埋置管线时，管线不宜立体交叉穿越，管线的最大外径不宜超过板厚的1/3。
楼板双层配筋时，管线宜布置在楼板的上下层钢筋之间；当楼板采用单向配筋时，应沿管线方向在板的上表面各加设一道φ4@100宽600mm 的钢丝网片作为补强措施。
2)在满足施工要求的条件下，宜采用较小的混凝土坍落度。
当采用预拌混凝土施工时，应对每车混凝土进行交接检验，严控施工坍落度，禁止现场加水。
3)浇捣时混凝土自由下落高度不得超过2m，振捣时应慢插慢提，不要漏震。
4)按施工方案留设好施工缝5)加强混凝土现浇板的养护和保温，混凝土浇筑后，混凝土初凝前开始进行覆盖或喷雾、蓄水养护，后继洒水养护时间不得小于7d；对掺外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。
夏季应采取保湿养护措施，冬季应适当延长保温和脱模时间。
6)后浇带封闭时间及要求应符合设计规范。
封闭前后浇带处混凝土应清理干净，界面应修整并凿毛；混凝土浇筑完毕应蓄水养护不少于14天。
7)已拆除支模架的结构，在混凝土强度等级达到设计强度等级后方可承受全部使用荷载；当施工荷载大于设计的可变荷载时，必须进行核算, 并据核算结果确定增设临时支撑。
2、砌体墙体裂缝监控要点：(1)砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求。
(2)砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现瞎缝、透亮。
(3)蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d（宜大于40d）；应控制砌块砌筑时的含水率，表面有浮水时不得施工。
(4)蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌。
(5)混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。
(6)不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。
(7)对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；洞槽修补时应采用适当的材料，保证密实粘结牢固，抹灰层应设置加强网等防裂措施。
(8)填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验；留置位置应与砌体皮数相符合，不得弯折使用。
(9)填充墙砌至梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完成至少间隔15d 后，用斜砖补砌挤紧，并用同级砂浆填满挤实。
(10)顶层框架填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土\砌块等材料时，墙面粉刷层宜采用在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施。
3、墙面抹灰裂缝控制问题：(1)、应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量＜5%），保证砂浆有良好的和易性和保水性。
采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。
(2)、对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
(3) 、抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。
(4)、抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。
抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。
必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。
如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。
(5)、墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。
(6)、墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。
4、外墙、外窗渗漏监控要点：(1)外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计合理设置分格缝，分格缝竖向间距不宜大于12m，横向间距不宜大于6m。
必要时可设置抗裂分隔缝和托架，并应采用柔性防水材料密封处理，确保面层不渗水。
(2)抹灰前基层表面应清理干净，并做界面处理。
抹灰层与基层以及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂纹。
(3)砌体与混凝土结构交接处（梁底、柱边）抹灰时应采取加强措施。
宜在抹灰层中间放置钢丝网或耐碱玻纤网布防止不同材料间的粉刷开裂。
（4）凸出外墙的挑板、雨蓬在嵌入墙体位置应增设混凝土翻边挡水，高度不小于150mm。
（5）提供到工程现场的门窗产品必须符合国家现行的规范并满足设计要求。
严禁在施工现场制作门窗。
门窗安装前应进行相关性能的见证检测（抗风压性能、水密性能、气密性能、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透视比、中空玻璃露点）。
（6）窗框安装前应根据饰面材料预留间隙对窗洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后固定外框。
铝合金窗外周边应留宽5mm深8mm槽，用防水胶嵌缝。
（7）外窗下框应有泄水结构，如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。
（8）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。
门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。
安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。
外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验，冲淋时间不少于0.5h,出水压力不小于0.05MPa，24h后检查。
（9）当采用发泡剂填充时，洞口应清理干净并干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。
（10）施打密封胶应在基层干净干燥后实施，采用中性硅酮密封胶。
外墙铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
（11）门、窗洞口外饰面的上天盘，应按不同外装饰材料分设外低、内高的滴水线或滴水槽。
外窗台与窗下槛处要粉出圆档，窗台板应做出由内向外的排水坡度。
同时，各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。
5、厨房、卫生间楼地面渗漏监控要点(1) 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面应设置柔性防水隔离层。
(2) 厨房、卫生间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，与楼板一同浇筑，相应结构平面图应明示。
厨房、卫生间楼地面完成标高应比室内其它房间楼地面完成标高低20～30mm（无障碍专用房除外）。
(3) 卫生间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不应小于1800mm。
(4) 沉箱式卫生间应做二次排水和二次防水设计，沉箱底排水应单独设置。
(5) 管道穿过墙壁和楼板，有防水要求时应设置金属防水套管。
(6)上、下管道预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
(7)现浇楼板预留洞口填塞前，应将洞清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。
应在洞口处做一园台，高度为40～50mm。
(8)防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处刷成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。
(9)地面找平层朝地漏方向排水坡度为1～1.5%，地漏口比相邻地面低5mm。
(10)有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，无渗漏为合格。
6、屋面防水渗漏监控要点：(1) 天沟或女儿墙应按规定留设溢水孔。
(2) 屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保温材料时，建议设置排汽系统。
排汽道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排汽口应设置在不易被损坏和不易进水的位置，根部应设不小于C20细石混凝土墩台。
(3) 施工图中屋面平面应有明确排水系统设计。
系统设计要求绘出排水分区、分水脊线、排水坡交线、排水途径等，力求通畅,水落口负荷均匀。
(4) 对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应有防渗构造详图。
变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不低于C30。