世界上第一家企业孵化器的诞生与成长——探寻巴达维亚工业中心

购 买 协 议 ， 式 成 立 了 巴达 维 亚 工 业 中 心 ， 们 招 聘 了一 名 经 正 他 理， 同时 让 约 瑟 夫 ・ 伦 斯 ・ 库 索 “ 表 家 族 ” 任 副 总 裁 。 中 劳 曼 代 担
心占地 ２ ２英亩 ， ２ 有 ６栋大楼 ， 建筑面 积达 ８ ５万平方英 尺。
出资 １ ８万 美 元 买 下 了这 个 厂 区 ，并 于 １ ５ ９ ９年 ７月 ８ 日签订
候， 曼库索家族抓住这个机会 ， 针对 中／企业 的承 受能力， Ｊ ＼ 收取
较低的房租 ， 以此 来 吸 引 大 量 企 业 入 住 ， 多 数 企 业 都 是 为 了 大
超低 的房租才从外地迁到这里 的。除 了运 营成本低廉 以外 ， 中
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开始 ， 曼库 索 家族 希 望 能 够 吸 引一 家 大公 司 或者 四 到 五
家 大 公 司 。 不 久 之 后 他 们 明 白 ． 何 一 家 企业 也 不 可 能租 但 任 得 起 这 么 大 的工 业 厂 房 。于是 他 们 改 变 了思 路 ： 照工 业 园 按
的 结构 去 满 足 不 同 小 企业 的空 间需 求 。这 样 ， 年 半 的时 间 一 内， 有 ２ 就 ４家 企业 入 驻 。 在 入 孵 企 业 中 ， 特 霍 普 养 鸡 （ ｕ ｔＨ ｐ ｈｃ ｅ ） 蒙 Ｍｏ ｎ ｏ ｅＣ ｉ ｎ ｋ
公司总部于 １５ ９ ８年 ４月 关 闭 了 巴达 维 亚 的 工 厂 ，并 于 １ ５ ９８
以服务 中小企业为主
巴达 维 亚 工 业 中 ， ￣办 时 ，正 是 中 小 企 业 开 始 兴 起 的时 ｂｔ ｌ Ｊ
年 ６月搬 到 了 加 拿 大 ，同时 也 带 走 了几 百 万 美 元的 消 费 支 出 。 这 给 当 地 经济 造 成 沉 重 打 击 ， 失业 工 人 剧 增 。 出 于解 决 就 业 问题 的考 虑 和 便 宜 的拍 卖 价 格 ， 曼库 索 家 族
公 司是 １ ６ ９ ０年 最 早 入 孵 的 ４家 企业 之一 。 家公 司 租 用 了 这
巴达 维 亚 工 业 中心 ８万平 方 英尺 ，大部 分 面积 用 来 饲养 小 鸡 。每 次 当 约 瑟 夫 ・ 伦 斯 ・ 库 索 带 着 客 户 来 看房 的 时候 ， 劳 曼 他 们 就 会 路 过 蒙特 霍 普 公 司 。 当谈 到 这 些 小鸡 时 ， 瑟 夫 ・ 约 劳伦 斯 ・ 曼库 索 几 次 开 玩 笑 说 ， 就 是 在 为小 企 业 提 供 一 个 我 孵化 器 。这 个说 法被 当地 的新 闻界 采 用 ， 进 行 了报道 ，孵 并 “
心还 提 供 了企 业 需 求 的其 他 方 面 的服 务 ， 如 灵 活 的 租 金 价 格 例 和 可 变 的办 公 格 局 需 求 都 可 得 到 满足 。 巴达 维 亚 工 业 中 心 一 直 把 招 商 的重 点 放 在 制 造 型 企 业 上 ， 因 为这 些 企 业 能 够 提 供 更 多 的 就 业 机 会 ，还 可 以 为服 务 业 、 零
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探 寻 巴达 维 亚 工
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任何事物发展到一 定程度 ， 需要 追本 溯源 ， 都 这样做 的 目的 ， 为 了促使其 是
获得更好的发展 。长期 以来 ， 我们对世界上第一 家企业孵化器的情况 了解甚少 ， 仅有的介绍也是寥寥数语 ， 这使我们总有一种不清楚 自己“ 在何处的感觉 ， 源” 从
业 的前列。截止到 ２ ０ ０ ６年底 ， 美国有 １ Ｏ １Ｏ多家孵化器 ， 中 其
纽约州就有 ８ Ｏ多 家 ， 全 美 之 冠 。 居
巴达 维 亚工 业 中心 的成 立 ， 先 是 曼 库 索 家 族 出 于 解 决 当 首
地 就 业 问 题 、 兴 社 区 经济 的考 虑 。 复
亚工 业 中 心 （ ａａ ｉｌ ｕ ａｏ ｅ ｔｒ正 式 成 立 ， Ｂ ｔｖ ｎ ｂ ｔｒ ｎｅ ） ａ ｃ Ｃ 中心 位 于 美 国纽 约 州 巴达 维 亚 市 ，创 始 人 是 意 大利 移 民后 代 约 瑟 夫 ・ 伦 劳
斯・ 曼库 索 （ｏ ｅ ｈＬ ｕｅ ｃ ｎ ｕ ｏ ｏ Ｊ ｓ ｐ ａ ｒｎ ｅＭａ ｃ ｓ
有 十 分 重要 的 现 实意 义 。
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１５ ９ ９年 ７月 ８日 ，世 界 上 第 一 家 企 业 孵 。 集 团从 事 的房 地 产 经 纪 业 务 和 企业 孵 化器 业 务 一 该 直 在 巴 达维 亚地 区 占有 十 分重 要 的地 位 。 巴 达 维 亚 工业 中心 在 的影 响 和 推 动 下 ， 约 州 的企 业 孵 化 器 始 终 走 在 美 国 孵化 器 行 纽
而直 接 影 响到 我 们 对 企 业 孵化 器 的起 源及 其 本 质 的全 面认 识 ，这 不 能不 说 是 一
件 令 人 遗 憾 的事 情 。
在 中国科技企业孵化器处于重要历 史转折 时期 的今 天，回顾 总结世界上 第
一
家企 业 孵化 器诞 生 与 成 长的 经 验 ， 对我 国科 技 企 业 孵 化 器 的深 入 发 展 ， 然 具 显
得 益于 巴达 维 亚 工 业 中心 发 挥 的 巨 大推 进 作 用 ， 巴达 维 亚
市 确 实 度过 了难 关 ， 就业 人 数 回 升 ， 济 状 况 好 转 ， 方税 收 增 经 地
加。
在２ Ｏ世 纪 ４ Ｏ年 代 以前 ， 巴达 维 亚 市 最 大 的企 业 是 马赛一 哈里 斯 公 司 ， 公 司 主 要 生 产 农 用 机 械 ， 展 状 况 一 直不 错 ， 该 发 也 是 巴达 维 亚 市 提供 就 业 机 会 最 多 的 企业 之 一 。 １５ ９ ４年 ， 马赛一 哈 里 斯 公 司 出现 经 营 危 机 ， 加 拿 大 的 一 被
巴达维 亚工 业 中 心在 运 营过 程 中 ， 直 注 重 根 据 自身 能 力 一 和 当地 资源 状 况 开 展 经 营 ， 形成 了 比较 明显 的特 点 ：
家制造货车的公司哈维一佛格森公 司兼并 ， 成立 了马赛一 哈里
斯一 佛格 森公 司。 在 巴达 维 亚 的 公 司还 是 出现 了亏 损 ， 但 为此 ，