私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书

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私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书协议书甲方:(以下简称开发商)地址:法定代表人:联系电话:乙方:(以下简称业主)身份证号码:联系方式:鉴于,甲方为规划拆迁区域内的房屋所有者,计划拆除乙方所持有的私(侨)房(含非住宅),为乙方提供补偿并安置事宜,达成以下协议:一、房屋拆迁补偿标准(一)房屋补偿金1、房屋补偿金按拆迁安置工作领导小组评估的拆迁对象房屋评估价的110%进行补偿。

评估时,以改造前政府拨款标准+建筑折旧标准(工业房时间折旧10% 尽量平均分摊移除难易度)+当地物价行情作为评估标准。

评估结果不得强制扣除或要求补偿不得低于评估价10%。

2、对于劳动力、自由职业者等非固定收入户,评估时应参照当地社区市场价格或年单位收入标准进行评估,并根据评估结果给予补偿,同时根据补偿金额的多少,给予相应的区别性安置。

(二)搬迁补助1、搬迁费:按乙方住房面积的10元/㎡给予搬迁费补助。

2、过渡房费:对已开发商处花最少1000元/月租房或住宿费,房租和住宿费在未来三年内调整幅度不得超过50%。

(三)大件物品补偿1、冰箱:2000元/台;2、彩电:3000元/台;3、空调:3000元/台;4、洗衣机:1500元/台;5、其他家庭电器:按实际价值给予补偿。

(四)拆迁补偿金支付方式1、拆迁补偿金在正式协议签订后,通过银行转账或现金支付;2、需乙方签字确认收到拆迁补偿款并电子回执单或纸质回执单。

二、安置补偿(一)安置方式1、甲方将根据乙方的实际情况,选择合适的安置方式,如购买或选择新建房产、公寓等形式或选择乙方推荐的房产、公寓等形式。

2、安置住房的地点应当符合当地规划要求,有结构合理、使用功能较为齐全、安全等优质特点。

(二)安置房面积:乙方的安置面积等于拆迁前乙方住房的建筑面积,用于居住的建筑面积,不包括公用部分。

(三)安置费用1、甲方将按照当地市场行情和实际情况,选购适宜的房屋。

2、安置费用由甲方垫付,涉及税费、公证费、签约费等,由甲乙方共同承担,按照实际发生额份额扣除于拆迁补偿金中,最高不超过安置房费用的10%,合规费用由开发商全承担。

2023年私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

2023年私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

2023年私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书《2023年私人住房城市房屋拆迁补偿安置协议书》甲方:【被拆迁人姓名】(以下简称“甲方”)住址:【甲方住址】身份证号码:【身份证号码】乙方:【拆迁单位名称】(以下简称“乙方”)地址:【乙方地址】联系电话:【乙方联系电话】根据国家相关法律法规规定,乙方依法对甲方的【房屋住所】进行拆迁,双方经友好协商达成如下协议:一、拆迁范围和补偿标准1. 拆迁范围:拆迁范围为【详细描述拆迁范围】。

2. 补偿标准:根据国家有关法律法规和政策规定,乙方对甲方拆迁的房屋进行补偿,补偿方式如下:(1)房屋补偿:a) 甲方持有的房屋,按照房屋面积、性质以及市场价值进行评估,根据评估结果支付补偿款。

b) 根据《城市房屋拆迁补偿安置管理办法》规定的计算公式,按击穿率进行核算。

c) 甲方同意按照拆迁范围内的实际房屋面积进行补偿,并签署《房屋补偿确认书》。

(2)安置补助:a) 甲方符合条件的,可选择在拆迁范围内进行安置,并按照政策规定享受相应的安置补助。

b) 甲方同意按照安置补助政策规定的方式和金额进行补偿,并签署《安置补偿确认书》。

二、补偿款支付及税费承担1. 补偿款支付:乙方将补偿款以人民币形式支付给甲方。

支付方式及时间如下:(1)【详细描述支付方式】;(2)补偿款将在【支付时间】前支付至甲方指定的银行账户。

2. 税费承担:根据国家相关税法规定,由乙方承担本次房屋拆迁所需缴纳的相关税费。

三、其他约定1. 甲方同意配合乙方进行房屋拆迁,协助提供相关手续和资料。

2. 如甲方所提供的房屋信息有虚假或不真实的情况,造成损失的,由甲方承担相应的法律责任。

3. 甲方同意在拆迁之日起【规定时间】内将房屋交付给乙方。

4. 拆迁补偿款支付完毕后,甲方无其他要求,并认为乙方已完成对甲方的全部补偿义务。

5. 双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有关行政机关或法院提起诉讼。

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书甲方:xxx市政府拆迁办公室乙方:xxx公司丙方:xxx居民根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及其他相关法律法规,为保障私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置的合法权益,三方在平等自愿的基础上,经友好协商,签订以下协议:第一条拆迁标的1.1 甲方拟拆迁的房屋位于xxx区/街道/路(以下称“拆迁房屋”),由丙方 xxx 居住。

1.2 拆迁房屋为私有或侨属或是非住宅之一,具体情况详见附件一。

第二条补偿方式2.1 拆迁补偿采取货币补偿与安置补偿相结合的方式,包括房屋补偿、过渡期安置补助和搬迁补助。

2.2 房屋补偿(1)私有房屋:根据评估结果以公平、合理的价格进行补偿。

评估价格为xxx元/平方米。

(2)侨属房屋:根据评估结果以公平、合理的价格进行补偿。

评估价格为xxx元/平方米。

(3)非住宅房屋:根据评估结果以公平、合理的价格进行补偿。

评估价格为xxx元/平方米。

2.3 过渡期安置补助在进行搬迁之前,丙方无住房可供居住的,甲方提供每月xxx元的安置补助,最长安置时间为一年。

2.4 搬迁补助对于丙方在搬迁过程中的直接经济损失,甲方提供xxx元的搬迁补助。

第三条安置方式3.1 对于私有住宅房屋,甲方将在相应安置区域为丙方保障住房(含居住权),采取分户分配或公共安置的方式。

3.2 对于侨属住宅房屋,甲方将在相应安置区域为丙方保障住房(含居住权),采取分户分配或公共安置的方式。

3.3 对于非住宅房屋,甲方将协助丙方寻找合适的安置场所。

第四条产权转移4.1 丙方同意在签署本协议之日起,将拆迁房屋全部产权转移给甲方,甲方协助办理不动产登记手续。

4.2 丙方不得将拆迁房屋以任何形式再次出售或转让。

第五条其他条款5.1 在协议履行过程中,如发现存在违反协议条款的行为,三方将根据有关法律法规等相关规定处理。

5.2 本协议自双方签字盖章之日起生效,并具有法律效力。

城市房屋拆迁补偿安置协议书(含非住宅)

城市房屋拆迁补偿安置协议书(含非住宅)

城市房屋拆迁补偿安置协议书(含非住宅)【城市房屋拆迁补偿安置协议书】甲方: [拆迁方,具体名称和住所]乙方: [被拆迁方,具体名称和住所]鉴于:甲方根据国家有关法律法规的规定,需要拆除乙方所在的房屋,并给予乙方相应的补偿和安置,为确保双方的权益,经协商一致,达成如下协议:第一条拆迁范围和补偿事项1.1 甲方将拆除乙方所在的房屋,拆迁范围具体如下:[详细描述拆迁范围]1.2 为补偿乙方的损失,甲方将给予乙方如下确切的补偿物品或金钱:(1)拆迁补偿款:人民币[具体金额]元;(2)过渡期生活费:人民币[具体金额]元/月,共计[具体金额]元;(3)过渡期住房:提供具备居住条件的房屋一套,租金由甲方承担;(4)其他补偿事项:具体包括[详细描述其他补偿事项]第二条补偿款的支付方式和期限2.1 甲方将拆迁补偿款以[一次付清/分期支付]的方式支付给乙方;2.2 甲方承诺在本协议签订后[确定天数]内,将第一期补偿款支付给乙方;2.3 除第一期补偿款外,乙方在甲方拆迁结束后[确定天数]内,按照约定的支付方式和期限,领取剩余补偿款。

第三条过渡期生活费的支付方式和期限3.1 甲方将在每个月的[日期]前,将过渡期生活费直接支付给乙方;3.2 过渡期生活费的支付期限为从本协议签订之日起至乙方拿到自己安置房屋的当月结束。

第四条安置房屋的选择和交付4.1 甲方将在拆迁前协商、确定乙方的安置房屋,并提前通知乙方;4.2 安置房屋应具备以下条件:[详细描述安置房屋的核心条件]4.3 甲方将在乙方搬离原有住所后[确定天数]内,将安置房屋完好地交付给乙方,并承担相应的维修、装修费用。

第五条损失赔偿5.1 若拆迁过程中因甲方的原因给乙方造成人身伤害或财产损失,甲方将依法承担相应的赔偿责任;5.2 乙方在拆迁整理过程中对拆迁方进行的暴力抗拒、威胁或者非法拦截等行为,将由乙方自行承担相关责任。

第六条转让和继承6.1 乙方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方;6.2 若乙方因法定继承等原因无法继续履行本协议,其继承人应继承乙方的权利义务,并按照本协议的规定履行。

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书前言作为城市化进程的必然产物,城市拆迁已经是不可避免的事情。

在拆迁过程中,拆迁安置协议书就显得尤为重要。

本文主要介绍私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书。

定义先来了解一下相关的定义:•私侨房:是指1980年11月15日前私人或社会集体投资建造的房屋。

•非住宅城市房屋:是指非居住用房,如办公楼、商业用房、工业用房等。

•拆迁安置协议书:是拆迁双方就房屋拆迁、补偿、安置等事项签订的书面协议。

拆迁补偿标准在签订拆迁安置协议书之前,需要了解拆迁补偿标准。

拆迁补偿标准是指为了保障被拆迁房屋的权益而设立的一项政策,主要为被拆迁人提供房屋补偿、安置、过渡期租房或居住费用、搬迁等方面的福利。

在私侨房含非住宅城市房屋拆迁中,拆迁补偿标准分为3种:1.房屋补偿标准根据房屋性质和面积分别进行补偿。

2.安置补偿标准对被安置对象的年龄、户型等进行评估,提供符合实际需要的安置房。

3.过渡期租房或居住费用对被拆迁人提供一定的过渡期租房或居住费用。

协议内容拆迁安置协议书是一份双方自愿签订的合同,下面列出了协议书应该包含的内容:1.签订协议的双方包括拆迁方和被拆迁方。

2.安置方式可以根据实际情况进行选择,例如协议房、货币补偿、安排就业等。

3.安置房面积及数量一般按照被拆迁房屋面积的比例来规定。

4.安置房类型及位置根据被拆迁人的实际需要来进行选择。

5.补偿标准包括房屋补偿标准、安置补偿标准、过渡期租房或居住费用。

6.补偿支付方式一般有分期、一次性、银行贷款等多种方式。

7.签约日期、合同有效期协议书应该注明签约日期和合同有效期。

8.法律责任拆迁双方在协议书中应该明确违约责任,以防止一方出现违约情况。

风险提示在签订拆迁安置协议书之前,需要了解一些风险提示:1.协议书内容要详细,不要含糊其辞,以免发生纠纷。

2.严格按照相关法律法规办理房屋拆迁手续。

3.在签订协议书时要注意保留证据,如录音、签字等。

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

千里之行,始于足下。

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书尊敬的[拆迁方名称]:我(侨),作为被拆迁房屋的产权人,与拆迁方达成了以下协议,就拆迁补偿和安置事宜做如下约定:一、拆迁范围和拆迁补偿1.1根据政府相关规定,拆迁范围确定为(具体范围)。

1.2拆迁补偿包括房屋征收补偿、临时过渡费、搬家费等相关补偿。

二、拆迁补偿方式和标准2.1 房屋征收补偿标准:(1)房屋征收补偿的标准是按照本地现行政策规定进行计算,根据房屋面积、年限等因素确定补偿金额。

(2)本人同意将拆迁补偿款项在收到后的五个工作日内支付给本人,支付方式为现金/银行转账/支票等。

2.2 临时过渡费用标准:(1)本人同意在房屋征收补偿款项支付完成后,按照政府相关规定即刻支付临时过渡费用。

(2)临时过渡费用按照月份进行计算,为每月房屋征收补偿款项的一定比例,直到本人拆迁安置到新房屋为止。

2.3 搬家费用标准:(1)本人同意在房屋征收补偿款项支付完成后,按照政府相关规定即刻支付搬家费用。

第1页/共2页锲而不舍,金石可镂。

(2)搬家费用按照本地现行政策规定进行计算,包括包装、运输、装卸等费用。

三、安置方式和要求3.1本人同意按照本地政府相关规定进行拆迁安置,并且保证将安置房屋作为本人及家庭居住使用,不得用于其他商业目的。

3.2本人同意在安置房屋使用权证书办理完成后的三十个工作日之内办理房屋过户手续,并同意支付过户费用。

3.3本人同意在拆迁安置后的一个月内办理相关居住证及户口迁移手续。

四、其他条款4.1本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

4.2协议的有效期为自签订之日起三个月,若三个月内未能办理完相关手续的,双方有权终止本协议。

4.3在协议履行中,如发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,可依法向相关部门申请处理。

以上是本人与拆迁方的拆迁补偿和安置协议,双方均已充分理解并签署确认。

签约方(侨):签约日期:年月日签约方(拆迁方):签约日期:年月日。

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书

有关私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书背景在城市建设和振兴过程中,拆迁是不可避免的。

拆迁的目的是为城市发展腾出更多的空间,为人们提供更好的生活环境。

但同时也会涉及到拆迁补偿和安置问题,这关系到拆迁对象的利益。

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆迁对象包括私人拥有的房屋。

其中又区分住宅和非住宅房屋,对不同类型的房屋拆迁补偿和安置也会有所区别。

本文主要探讨私侨房含非住宅城市房屋拆迁补偿安置协议书的相关问题。

私侨房私侨房是指在拆迁范围内,由侨民自行购买并拥有的房屋。

侨民是指在外国定居并获得当地永久居留权或者国际间有特殊地位的中国公民。

私侨房并不属于国有土地范围,因此在拆迁过程中会有特殊的补偿标准。

非住宅房屋非住宅房屋是指工商业用房、存储房等非居住用途的房屋。

对于非住宅房屋的拆迁补偿和安置,与住宅房屋也会有所不同。

在拆迁过程中,拆迁对象可以获得相应的拆迁补偿,其中包括经济补偿和安置补偿两种。

拆迁补偿的标准和范围由当地政府规定,并在协议书中明确。

经济补偿经济补偿是指对房屋所有权的补偿,主要包括房屋的基本价值补偿、拆迁补助金、搬迁费等。

私侨房的经济补偿对于私侨房,其经济补偿可以按照实际购买价值进行补偿。

如果没有购买凭证,可以按照当地政府规定的房屋基准价值进行补偿。

安置补偿安置补偿是指拆迁对象从拆迁区外获得重新安置的一些补偿措施,主要包括货币补偿、房屋安置、工作岗位安置等。

私侨房的安置补偿私侨房的安置补偿与住宅房屋也有着一定的区别。

一般情况下,私侨房的安置补偿主要是货币补偿。

如有特殊情况,可协商提供其他的安置方式。

拆迁补偿和安置的具体细节,都需要在协议书上进行明确。

在签订协议书之前,拆迁对象应该清楚了解自己的权益,同时应该主动与拆迁方进行沟通和协商。

协议书的构成协议书应当包括以下内容:1.拆迁对象的基本信息;2.房屋的基本信息和评估结果;3.经济补偿和安置补偿的具体标准;4.拆迁双方签字盖章的时间和地点;5.其他需要明确的特殊约定。

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书

私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书1. 编号与当事人本协议书编号为:【编号】,双方当事人为:甲方:姓名/公司名称:【甲方姓名/公司名称】身份证号码(对私房屋)/营业执照号码(对非住宅):【甲方身份证号码/营业执照号码】联系地址:【甲方联系地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方:姓名/公司名称:【乙方姓名/公司名称】身份证号码(对私房屋)/营业执照号码(对非住宅):【乙方身份证号码/营业执照号码】联系地址:【乙方联系地址】联系电话:【乙方联系电话】2. 协议目的和背景甲方是【城市名称】市的私(侨)房(含非住宅)拆迁项目的房屋拆迁补偿安置申请人,乙方是【城市名称】市政府或拆迁安置办公室。

根据【城市名称】市政府颁发的拆迁规划和相关法律法规,双方当事人就甲方所持有的房产进行拆迁补偿安置协商一致,达成以下协议:3. 房屋拆迁补偿事项3.1 拆迁补偿计划根据拆迁规划,乙方将为甲方提供以下补偿措施:1.货币补偿:乙方将根据房屋面积、市场评估价值等因素,以货币形式向甲方支付拆迁补偿款。

2.安置房:乙方将协助甲方寻找适当的替代住房,并提供相关的过渡住房补贴、安置物业费、搬迁补贴等。

3.其他补偿:根据拆迁规划和双方协商一致,还可类别提供其他补偿措施(例如就业培训、生活补助等)。

3.2 拆迁补偿款支付方式拆迁补偿款将根据以下方式支付给甲方:1.首付款:拆迁决定生效后的【天数】个工作日内,乙方将支付拆迁补偿款的首付款给甲方,金额为总补偿款的【首付款比例】。

2.分期付款:首付款支付后,乙方将根据双方约定的分期付款计划,按约定时间和金额进行支付,直至补偿款全部支付完毕。

3.3 安置房选定和移交方式乙方将协助甲方寻找适当的安置房,并在选定后进行以下步骤:1.协助签订租赁或购房合同:乙方将协助甲方与租赁或购房双方签订合同,并提供相关的法律咨询与服务。

2.搬迁补贴:乙方将根据甲方提供的搬迁凭证和房屋面积等因素,提供搬迁补贴给甲方。

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私(侨)房(含非住宅)城市房屋拆迁补偿安置协议书
私房城市房屋拆迁补偿安置协议书私房城市房屋拆迁
补偿安置协议书
拆迁人:_______________________ 被拆迁人:
_____________________
根据厦府[_________]地_________号建设用地批文,拆许字第_________号,厦国土房拆通
[_________]_________号拆迁通告,乙方在_________路_________号_________梯的房屋,因“_________”项目建设需要,应予拆除。

甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商,就拆迁补偿安置事宜达成如下协议:
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米,其中产权面积_________平方米,无产权面积________平方米,空地面积________平方米。

住宅房屋实行_______的补偿方式。

按《规定》经评估,标准房市场价________元/平方米,上季度区域住宅商品房平均售价________元/平方米,则区位房屋补偿价 _______元/平方米,补贴金额_________元/平方米,区位土地使用权补偿价_________元/平方米。

1.货币补偿的产权建筑面积为______平方米,被拆迁房屋重置价结合成新为________元/平方米,按产权建筑面积×+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价,补偿金额为人民币:________。

乙方要求单体评估,经
_________评估,评估单价_________元/平方米,计补
偿金额为人民币:_________。

非住宅建筑面积为
_________平方米,经委托______评估所评估,评估单价为________元/平方米,评估总价为________元。

共计
人民币:_______。

2.实行产权调换的建筑面积_________平方米,按区
位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新,单价为
_________元/平方米,计人民币:_________;安置房
总建筑面积为________平方米,安置户型为跃层 ______套、三房二厅______套,三房一厅_______套,二房二厅_______套,二房一厅_______套,一房一厅_______套,安置房地点、幢号、楼层:________,经评估安置房单
价_________元/平方米,安置房评估价人民币:
_________。

因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外,被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价的,同等面积
部分不结算差价。

产权调换后,_____方按规定应补
_________方差价款人民币:_________;
3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私
有房屋,甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。

计人民币:
_________。

上述条款合计,_________方应付给_________方共计人民币:________________。

二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币:
________________。

1.搬迁补助费:住宅产权建筑面积_________平方米,按7元/平方米计人民币:_____________;非住宅产权面积_________平方米,按20元/平方米计人民币:
_________;
2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币:
________________;
3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币:________________;
4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工
_________人,本企业上年度职工平均工资_________元/人、月,给予经营者和职工六个月补偿,计人民币:_________;
5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元,一次性给予经营者六个月经济补偿,计人民币:
_________ 三、综上所述,_________方应付给
_________方人民币:_________。

四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积
_________平方米以区位房屋补偿价的10%即:
_________元/平方米,计人民币: _________作为搬迁奖励;乙方逾期不搬迁的,取消奖励,甲方可依法申请强制执行,强制执行费用由乙方承担。

五、因安置房原因需过渡,乙方选择自行过渡方式,过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止,甲方应按《规定》第49 -51条规定预付给乙方
________月过渡安置费,计人民币:_____________;乙方选择周转房过渡方式,周转房地址:
______________________________,建筑面积_________平方米。

六、实行产权调换的,办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

七、付款方式:本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

因甲方原因逾期支付的,甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

八、补充条款:
_______________________________________________。

九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方协商不成的,按以下_________项方式解决争议:
1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;
2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本协议壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方:_________ 乙方:_________ 代表:
_________ 代表:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_____________ 签订地点:
_____________
私房城市房屋拆迁补偿安置协议书私房城市房屋拆
迁补偿安置协议书。

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