消防维保月考核表
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消防设备设施维保工作考核表样板
2. 乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好门。如有疏忽每次扣2分,同时由此导致发生意外事件,全部责任由供应商承担。
3. 乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4. 乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核 项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性
1. 乙方必须在每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
2. 月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单,如内容不全,每项扣1分。
3. 乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如所提供的配件在正常使用期限内再次损坏,由乙方负责免费更换。
5
合计
合计得分： 分；应扣期： 日 期：
3. 乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知设备使用单位,并同时提交顺延后的维保日期,经设备使用单位书面同意后方可变更.否则,每次扣5分。
2
维保工作准时率、及时率
1. 乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准时进场作业。如有不合格,每次扣1分。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
3. 乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4. 乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核 项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性
1. 乙方必须在每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。
2. 月度维保计划包含：维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单,如内容不全,每项扣1分。
3. 乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如所提供的配件在正常使用期限内再次损坏,由乙方负责免费更换。
5
合计
合计得分： 分；应扣期： 日 期：
3. 乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知设备使用单位,并同时提交顺延后的维保日期,经设备使用单位书面同意后方可变更.否则,每次扣5分。
2
维保工作准时率、及时率
1. 乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准时进场作业。如有不合格,每次扣1分。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
消防维保月考核表
每超时1小时 扣1分
消控维保、故障处理时应在现场设置安全 警示牌。
每次不合格扣2分
采取相应措施，确保消防安全和减少故障 所造成的相应损失
每次不合格扣2分
得分
不合格记录
扣分
注：服务处每月检查考核一次，并于次月5日前将考核表送到公司工程部。月检查考核分低于90分为不及格 。不及格以下每降低1分，扣除维保费用当月总额对维保人员服务态度，质量的评价不 满意
每次不合格扣2分
维保作业人员应取得相应的作业资格证。 每次不合格扣1分
维保单位设24小时值班电话。电话无人接 听每次扣1分。
每次不合格扣1分
维保人员按规定填写签到表
每次不合格扣1分
维保人员根据维保合同约定的频次、内容 、要求进行调整、检查。
每次不合格扣2分
消控机房地板有烟头或明显灰尘积聚
每次不合格扣1分
维修、维保作业严格执行操作规范
每次不合格扣1分
维保人员不得泄露、探听公司任何信息 每次不合格扣1分
维保人员保持工作现场清洁，做到人走场 清
每次不合格扣1分
维保单位在检修过程中发现的问题应及时
处理，不能及时处理的应制定相应的整改 每次不合格扣2分
方案。
维保人员主动向服务处反馈维保情况，由 服务处人员签字确认。
每次不合格扣1分
维保记录、表格记录应在服务处留存一份 备案。
每次不合格扣1分
接到抢修故障报修后，维保人员必须4小 时内赶到现场处理。每超时30分钟扣1分 。
每超时30分钟 扣1分
接到日常消控故障报修后，维保人员必须 每超时1小时 扣1
在12小时内赶到现场处理。
分
消控故障应在48小时内处理完毕，但若需 要更换配件，等待双方确认与配件到货的 时间除外。每次超1小时扣1分。
消防维保月度检查表
消防月度维保检修记录表维保日期：年月日系统名称维保工程检查结果备注集中报警器功能试验区域报警器功能试验火CRT显示灾自楼层显示器功能试验动报感烟、温探测器功能试验动作试验警系手动报警按钮功能试验统漏电保护系统功能试验联动设备联动试验运转试验消火栓泵出水压力辅助设施压力控制稳压泵工况稳压装置气压罐工况辅助设施消火栓给水系室内消火栓室外消火栓静压测试报警按钮起泵功能附件静压测试射水试验统水泵接合器外观检查辅助设施水泵启停试验面板指示水泵电控柜柜内电气状况信号反应主备泵转换手/自动状态运转试验自喷淋泵出水压力动喷辅助设施水灭稳压装置压力控制稳压泵工况火气压罐工况系辅助设施统末端压力末端放水水流指示器水泵接合器外观检查辅助设施放水试验水力警铃湿式报警阀压力开关水泵启停试验柜内电气状况信号反应水泵电控柜主备泵转换手/自动状态防排烟风机运转试验风机工况防排烟防火排烟阀动作状况防火阀动作状况风机启停试验系统电控柜面板指示柜内电气状况信号反应防火分隔防火卷帘门电控柜动作试验信号反应动作试验面板指示柜内电气状况设施防火门启闭性能火灾应急应急照明充放电试验外观检查照明充放电试验疏散指示疏散指示外观检查动作试验系统功放工况通讯消防播送选层试验设动作试验备消防通话试验检修人员〔签名〕：说明√表示正常、×表示异常，无此项的工程可不填XX智源安保消防工程。
消防维保每月考核表
规划设计综合楼消防维保每月考核表
序号
考核项目
考核标准
考核内容
扣分
1
工作纪律
（8分）
各安全管理制度、法律法规及规划楼劳动纪律等
未遵守外来人员施工管理制度。（2分）
2
未遵守相关消防法律法规。（2分）
3
未遵守消防安全管理制度。（2分）
4
未遵守劳动纪律，存在缺勤、迟到、早退现象。（2分）
5
工作内容
（35分）
21
未及时检查、排除火灾隐患。（5分）
23
发生火情时，消防系统相关联动装置未动作或动作滞后。（15分）
24
各类设施设备维护保养未达标。（3分）
25
设备保养不当造成损失。（4分）
26
各类机房环境卫生及设备卫生不达标。（2分）
27
未顺利通过相关部门对规划设计楼消防系统检测和考核。（8分）
28
其他问题（5分）
16
未加强信息反馈，发现问题未及时处理，未及时通报。（2分）
17
工作效率
（12分）
及时、高效
发生故障或事故时接到通知未及时到达工作现场。（5分）
18
未及时处理各种故障、事故及安全隐患。（5分）
19
未及时进行巡检、及时提供各项检查报告。（2分）
20
工程质量
（40分）
合格、达标
未保证规划楼各种消防设施设备原有功能正常。（3分）
配合、协调能力
29
合计扣分
备注：1、以上项目按月度进行考核，满分100分，每扣一分罚款人民币100元；
2、每月累计扣分达到40分或以上，可终止维保合同，造成损失的须追究相关责任；
3、若因维保单位误操作发生各类安全事故或设备损坏事故，所有损失由维保方承担。
序号
考核项目
考核标准
考核内容
扣分
1
工作纪律
（8分）
各安全管理制度、法律法规及规划楼劳动纪律等
未遵守外来人员施工管理制度。（2分）
2
未遵守相关消防法律法规。（2分）
3
未遵守消防安全管理制度。（2分）
4
未遵守劳动纪律，存在缺勤、迟到、早退现象。（2分）
5
工作内容
（35分）
21
未及时检查、排除火灾隐患。（5分）
23
发生火情时，消防系统相关联动装置未动作或动作滞后。（15分）
24
各类设施设备维护保养未达标。（3分）
25
设备保养不当造成损失。（4分）
26
各类机房环境卫生及设备卫生不达标。（2分）
27
未顺利通过相关部门对规划设计楼消防系统检测和考核。（8分）
28
其他问题（5分）
16
未加强信息反馈，发现问题未及时处理，未及时通报。（2分）
17
工作效率
（12分）
及时、高效
发生故障或事故时接到通知未及时到达工作现场。（5分）
18
未及时处理各种故障、事故及安全隐患。（5分）
19
未及时进行巡检、及时提供各项检查报告。（2分）
20
工程质量
（40分）
合格、达标
未保证规划楼各种消防设施设备原有功能正常。（3分）
配合、协调能力
29
合计扣分
备注：1、以上项目按月度进行考核，满分100分，每扣一分罚款人民币100元；
2、每月累计扣分达到40分或以上，可终止维保合同，造成损失的须追究相关责任；
3、若因维保单位误操作发生各类安全事故或设备损坏事故，所有损失由维保方承担。
消防设备维保服务考核表
①检查消防泵的远程及就地控制，启动运转消防泵
②主、备泵切换功能
③各阀门的启闭状态
④水泵接合器完好情况
⑤消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查
1、不能启动运转消防泵、稳压设施存在故障的扣2分。
2、主、备泵不能正常切换扣2分。
3、各阀门启闭、旋转消火栓口旋转有故障扣2分。
4、水泵接合器和消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分。
2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分
3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分
4、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣8分。
应急照明和疏散指示系统（8分）
①电源切换试验
②外观完整
1、电源切换不正常，每发现1次扣0.5分
2、应急照明和疏散指示灯不亮每发现一个扣0.5分。
3、外观不完整扣,每发现一个扣0.5分。
5、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分。
6、触发消火栓按钮，不能正常工作或不能显示具体位置的，每次扣2分。
7、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣6分。
消防广播、消防对讲系统
（8分）
①对楼层进行送话广播
②楼层消防电话与中控室进行对讲
③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲
1、楼层广播不能进行送话扣2分。
④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试
⑥防火卷帘系统联动功能测试
⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试
⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
⑨消防电梯联动功能测试
1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。
2、火灾探测器、手动报警器、楼层显示器等设备不能正常巡检，报警有故障或不能显示正确位置的，每发现1次扣1分。
②主、备泵切换功能
③各阀门的启闭状态
④水泵接合器完好情况
⑤消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查
1、不能启动运转消防泵、稳压设施存在故障的扣2分。
2、主、备泵不能正常切换扣2分。
3、各阀门启闭、旋转消火栓口旋转有故障扣2分。
4、水泵接合器和消火栓管道有跑、冒、漏、滴现象扣2分。
2、楼层消防电话不能与中控室对讲扣2分
3、机房、水泵房消防电话不能与中控室进行对讲扣2分
4、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣8分。
应急照明和疏散指示系统（8分）
①电源切换试验
②外观完整
1、电源切换不正常，每发现1次扣0.5分
2、应急照明和疏散指示灯不亮每发现一个扣0.5分。
3、外观不完整扣,每发现一个扣0.5分。
5、消防水池储水量未到达规定水位，水质混浊扣2分。
6、触发消火栓按钮，不能正常工作或不能显示具体位置的，每次扣2分。
7、未按照维保计划进行维护保养或存在作假现象的每发现一次扣6分。
消防广播、消防对讲系统
（8分）
①对楼层进行送话广播
②楼层消防电话与中控室进行对讲
③机房、水泵房消防电话与中控室进行对讲
1、楼层广播不能进行送话扣2分。
④对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
⑤室内消火栓及喷淋系统联动功能测试
⑥防火卷帘系统联动功能测试
⑦正压送风、机械排烟系统联动功能测试
⑧声光报警、消防广播、应急照明联动功能测试
⑨消防电梯联动功能测试
1、火灾自动报警主机声、光显示及外设警示设备有故障，每发现1次扣1分。
2、火灾探测器、手动报警器、楼层显示器等设备不能正常巡检，报警有故障或不能显示正确位置的，每发现1次扣1分。
消防维保月度检查表
消防月度维保检修记录表
维保日期： 年 月 日
系统名称
维 保 项 目
检查结果
备 注
火
灾
自
动
报
警
系
统
集中报警器
功能试验
区域报警器
功能试验
CRT
显 示
楼层显示器
功能试验
感烟、温探测器
功能试验
动作试验
手动报警按钮
功能试验
漏电保护系统
功能试验
联动设备
联动试验
消
火
栓
给
水
系
统
消火栓泵
运转试验
出水压力
辅助设施
稳压装置
压力控制
稳压泵工况
气压罐工况
辅助设施
室内消火栓
静压测试
报警按钮
起泵功能
附 件
室外消火栓
静压测试
射水试验
水泵接合器
外观检查
辅助设施
水泵电控柜
水泵启停试验
面板指示
柜内电气状况
信号反馈
主备泵转换
手/自动状态
自
动பைடு நூலகம்
喷
水
灭
火
系
统
喷淋泵
运转试验
出水压力
辅助设施
稳压装置
压力控制
稳压泵工况
气压罐工况
辅助设施
末端压力
末端放水
面板指示
柜内电气状况
防火门
启闭性能
火灾应急照明疏散指示系统
应急照明
充放电试验
外观检查
疏散指示
充放电试验
外观检查
动作试验
通
讯
设
备
消防广播
维保日期： 年 月 日
系统名称
维 保 项 目
检查结果
备 注
火
灾
自
动
报
警
系
统
集中报警器
功能试验
区域报警器
功能试验
CRT
显 示
楼层显示器
功能试验
感烟、温探测器
功能试验
动作试验
手动报警按钮
功能试验
漏电保护系统
功能试验
联动设备
联动试验
消
火
栓
给
水
系
统
消火栓泵
运转试验
出水压力
辅助设施
稳压装置
压力控制
稳压泵工况
气压罐工况
辅助设施
室内消火栓
静压测试
报警按钮
起泵功能
附 件
室外消火栓
静压测试
射水试验
水泵接合器
外观检查
辅助设施
水泵电控柜
水泵启停试验
面板指示
柜内电气状况
信号反馈
主备泵转换
手/自动状态
自
动பைடு நூலகம்
喷
水
灭
火
系
统
喷淋泵
运转试验
出水压力
辅助设施
稳压装置
压力控制
稳压泵工况
气压罐工况
辅助设施
末端压力
末端放水
面板指示
柜内电气状况
防火门
启闭性能
火灾应急照明疏散指示系统
应急照明
充放电试验
外观检查
疏散指示
充放电试验
外观检查
动作试验
通
讯
设
备
消防广播
消防维保标准月检表格
核对储水量
水位正常
消防水箱
核对储水量
水位正常
稳（增）压泵及
气压水罐
试验启泵、停泵时的压力状况
启时0.9MPA,停时
1.0MPA
消防水泵
试验启泵和主、备泵切换功能
切换功能正常
水泵结合器
试验消防车供水功能
外观检杳正常
消火栓、消
防炮
室内消火栓
试验室内（含屋顶）消火栓出水、屋
顶消火栓还应检查静压（每年累计对
试验联动启闭功能
功能正常
消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功能、电梯
箱内消防电话、电梯井排水
正常
灭火器
逐一核对选型、压力和有效期
压力正常
甲方消防安全责任人或管理人意见（签名）：
每个消火栓、卷盘检杳不少于1次）
屋顶0.2MPA
室外消火栓
试验室外消火栓出水及静压（每年累
计对每个消火栓检杳不少于1次）
正常
启泵按钮
试验远距离启泵功能
远程启动正常
自动喷水
系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信 号
试验正常
末端试水装置
试验末端放水放水及压力开关动作 信号（每次至少对10%贲头进行功能 检查，每年累计对每个喷头和末端放 水阀检查不少于1次）
正常
应急照明
试验切断正常供电，测量照度
良好
疏散指示标志
试验切断正常供电，测量照度
良好
应急广播
系统
丄宀十耳口
扩音器
试验联动启动和强制切换功能
切换正常
扬声器
测试音量
清晰
消防专用电话
试验通话质量
试验正常，质量清晰。
防火分隔
水位正常
消防水箱
核对储水量
水位正常
稳（增）压泵及
气压水罐
试验启泵、停泵时的压力状况
启时0.9MPA,停时
1.0MPA
消防水泵
试验启泵和主、备泵切换功能
切换功能正常
水泵结合器
试验消防车供水功能
外观检杳正常
消火栓、消
防炮
室内消火栓
试验室内（含屋顶）消火栓出水、屋
顶消火栓还应检查静压（每年累计对
试验联动启闭功能
功能正常
消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功能、电梯
箱内消防电话、电梯井排水
正常
灭火器
逐一核对选型、压力和有效期
压力正常
甲方消防安全责任人或管理人意见（签名）：
每个消火栓、卷盘检杳不少于1次）
屋顶0.2MPA
室外消火栓
试验室外消火栓出水及静压（每年累
计对每个消火栓检杳不少于1次）
正常
启泵按钮
试验远距离启泵功能
远程启动正常
自动喷水
系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信 号
试验正常
末端试水装置
试验末端放水放水及压力开关动作 信号（每次至少对10%贲头进行功能 检查，每年累计对每个喷头和末端放 水阀检查不少于1次）
正常
应急照明
试验切断正常供电，测量照度
良好
疏散指示标志
试验切断正常供电，测量照度
良好
应急广播
系统
丄宀十耳口
扩音器
试验联动启动和强制切换功能
切换正常
扬声器
测试音量
清晰
消防专用电话
试验通话质量
试验正常，质量清晰。
防火分隔
消防系统维护保养月检记录表
破玻、警铃
4
管道
5
阀门
6
水泵接合器
7
水池水位
8
自动报警系统维护保养月记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
主机
报警显示
故障显示
主电
备电
2
探头
3
手报按钮
4
警铃
5
线路
6
中央联动柜
7
整个报警系统及联动系统
8
自动喷淋系统维护保养月检记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
喷淋泵
主泵
备泵
2
水泵控制柜
手动
自动
切换
工作指示灯
3
甲方代表： 乙方代表：
日期：___年___月___日
温式报警阀
4
喷头
5
管道
6
阀门
7
水泵接合器
8
水流指示器
9
联动系统维护保养月检记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
防火卷帘
控制柜
火警联动
报警测试
2
排烟风机
风机
3
正压送风机
风机控制柜
风机、送风阀
4
事故广播系统
5
灭火器
6
应急灯
7
疏散指示标识
8
说明：工作情况栏注中注明原因及处理情况。
佛山市联策消防技术设备服务有限公司
消防系统维护保养月检记录表
项目名称:__________________________消防系统维护保养 项目编号_________________
消火栓系统维护保养月检记录表
4
管道
5
阀门
6
水泵接合器
7
水池水位
8
自动报警系统维护保养月记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
主机
报警显示
故障显示
主电
备电
2
探头
3
手报按钮
4
警铃
5
线路
6
中央联动柜
7
整个报警系统及联动系统
8
自动喷淋系统维护保养月检记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
喷淋泵
主泵
备泵
2
水泵控制柜
手动
自动
切换
工作指示灯
3
甲方代表： 乙方代表：
日期：___年___月___日
温式报警阀
4
喷头
5
管道
6
阀门
7
水泵接合器
8
水流指示器
9
联动系统维护保养月检记录表
编号
检查项目
工作情况
备注
1
防火卷帘
控制柜
火警联动
报警测试
2
排烟风机
风机
3
正压送风机
风机控制柜
风机、送风阀
4
事故广播系统
5
灭火器
6
应急灯
7
疏散指示标识
8
说明：工作情况栏注中注明原因及处理情况。
佛山市联策消防技术设备服务有限公司
消防系统维护保养月检记录表
项目名称:__________________________消防系统维护保养 项目编号_________________
消火栓系统维护保养月检记录表
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不合急处理 （20分）
安全生产 （20分）
得分
注：服务处每月检查考核一次，并于次月5日前将考核表送到公司工程部。月检查考核分低于90分为不及格 。不及格以下每降低1分，扣除维保费用当月总额的10%,扣除的费用归公司所有。
维保单位： 时间：
服务处：
维保单位： 计分标准
每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣2分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣2分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每次不合格扣2分 每次不合格扣1分 每次不合格扣1分 每超时30分钟 扣1分 每超时1小时 扣1 分 每超时1小时 扣1分 每次不合格扣2分 每次不合格扣2分
消防系统维保月考核表
项目名称： 考核项目 考核内容 仪容仪表 维保人员按规范着装 （10分） 维保人员按规范佩戴工作牌 服务态度 （10分）
维保人员言行举止文明礼貌 维保人员遵守合同约定，不得向用户索取 小费或加班费等 用户对维保人员服务态度，质量的评价不 满意 维保作业人员应取得相应的作业资格证。 维保单位设24小时值班电话。电话无人接 听每次扣1分。 维保人员按规定填写签到表 维保人员根据维保合同约定的频次、内容 、要求进行调整、检查。 消控机房地板有烟头或明显灰尘积聚 维修、维保作业严格执行操作规范 维保人员不得泄露、探听公司任何信息 维保人员保持工作现场清洁，做到人走场 清 维保单位在检修过程中发现的问题应及时 处理，不能及时处理的应制定相应的整改 方案。 维保人员主动向服务处反馈维保情况，由 服务处人员签字确认。 维保记录、表格记录应在服务处留存一份 备案。 接到抢修故障报修后，维保人员必须 4 小 时内赶到现场处理。每超时 30 分钟扣 1 分 。 接到日常消控故障报修后，维保人员必须 在12小时内赶到现场处理。 消控故障应在48小时内处理完毕，但若需 要更换配件，等待双方确认与配件到货的 时间除外。每次超1小时扣1分。 消控维保、故障处理时应在现场设置安全 警示牌。 采取相应措施，确保消防安全和减少故障 所造成的相应损失