天府新区总体战略规划与天府新城楼盘案例
天府新区近期实施规划
三星镇
大林新镇
3 规划布局及空间形态 3.2 整体空间形态
天
N
正兴中心区 锦江休闲生活服务带
创新科技城
第 二 绕 城 高 府 速 龙
大 泉
三星镇
道
山
大林新镇
4 道路交通 便捷的对外交通网络 天府新区近期规划区周边有便捷的 “四纵两横”对外交通网络。
至中心城
双流机场
天
四纵：元华路、站华路、天府大道、 红星路。
锦江生态绿带 文化公园
体育公园
天府大道绿轴
国宾大道绿轴 湿地公园 天府公园
兴隆外湖公园
兴隆湖公 园
鹿溪河绿轴
绿地系统规划图
7 水网系统 打造一体化水网系统 保护现状自然水体，充分理水引水， 依托锦江、南干渠、鹿溪河，在各个片 区形成一体化的水网系统。 锦江生态服务带：主要依托锦江及 其支流进行理水造景。 正兴中心区：以南干渠为水源，结 合天府公园打造正兴湖，并利用沟谷规 划形成网络状水网系统。 创新科技城：依托鹿溪河打造兴隆 湖，通过兴隆湖蓄水结合冲沟营造指状 水网。
第 华牧路 元 华 路 南 延 线 大 件 路 站 华 双兴大道 天 府 大 道
正公路
成 自 泸 高 速 机
路
南 延 创 新 大 道
路
场
快
线
二 线
绕 城 高
高速路 快速路 主干路 次干路
速 道路交通规划图
路
5 配套设施 完善的生产及生活配套 布置完善的生产及生活配套设施。 配套设施强调均等化和差异化并重 每个片区内相对均衡配套，各个片 区根据功能的差异又有所侧重，休闲生 活服务带侧重于生活休闲类设施，正兴 中心区侧重于商业商务及大型文博展览 设施，创新科技城侧重于产业配套。
四川省成都天府新区总体规划(2023年2030)
四川省成都天府新区总体规划(2010-2030)1000字四川省成都市天府新区，是中国西部地区设立的国家级新区。
它位于成都市南部，总规划面积为1570平方公里，是我国继浦东新区、天津滨海新区、广州南沙新区、长江三角洲城市群、珠三角城市群后成立的第六个国家级新区。
天府新区得名于四川“天府之国”的美称，寓意这里将成为新的繁荣发展之地。
在未来二十年，天府新区将进一步升级，成为多功能、具有高度智能化的现代化空间，核心竞争力大幅度提高。
为此，制定了2010—2030年规划，以实现“和谐、绿色、智慧、富康”的发展目标。
其中“和谐”，是指天府新区将构建一个和谐、共同发展的社会主义现代化新城区。
城市保持覆盖率70%，同时在2020年群众文化参与率达到85%；实施“领袖计划”和“菁英计划”，提供全方位的人才支撑；全民医疗共同发展，形成健康、和谐的社会氛围。
“绿色”，是指天府新区将以生态、零碳、循环经济为核心的绿色发展为目标。
新城将创建“一轴、两带”的绿色空间格局，打造国家级生态示范区，实现城市绿色覆盖率达到40%以上、重要水体水质达到Ⅱ类及以上的目标；建设垃圾资源化、污水资源化的循环经济示范区，发展新能源产业以及产业人口的绿色交通体系。
“智慧”，是指天府新区将以“互联网+”、智慧交通、智慧城市管理等为标志，建设智慧城市。
新城将推进城市信息化建设，实现城市精益管理，确保创新能力的合理、智慧城市的基础设施建成率达到80%。
“富康”，是指天府新区将着重发展现代产业，促进经济繁荣，树立产业之城的形象。
规划期内，新城将建成以先进制造业、现代服务业、文化创意产业为主体的产业核心区和现代商业区。
以创新驱动和改革引领为发展思路，加快建立全球竞争力的现代产业体系和服务体系。
总之，天府新区“和谐、绿色、智慧、富康”的规划目标不仅对成都市的经济、社会发展提出了明确的发展目标和要求，还对中国西部地区的发展起到了积极的推动作用。
天府新区近期实施规划
绕 锦
城
高 成
速
N
锦江生态服 务带
江 站
自
正兴中心区
泸
创新科技城
第 彭祖山 二 绕 华 城
高
龙泉山 高 速 速
三星镇
路
“一区、一城、一带、两镇”作为天府新区近期建设的
重点地区，是推动“四化”同步发展和建设新型城乡形态的先导区。 其中，“一区”为正兴中心区，是天府新城的核心区；“一城” 是创新科技城，以创新研发产业为主；“一带”为锦江生态服务带， 是生态建设的示范带；“两镇”包括三星镇和大林新镇，是城乡统筹
3KM2
1KM2
2 功能定位 “一区、一城、一带、两镇”按照产城融合的理 念，各个片区内部功能复合，片区之间功能互补，实 现现代都市、现代产业、现代生活的“三位一体”。
一区——正兴中心区 国际化的中央商务区，主要承担商务、商业、文 化、会展和行政中心等现代都市功能。
一城——创新科技城 现代化的创新科技新城，主要包括创意、设计、 研发、高附加值制造业等现代产业，并配套产业服务、 生活服务及居住等功能。 一带——锦江生态服务带 人性化的滨水公共空间，主要承担文化娱乐、体 育运动和商业商务等功能，并配套居住，满足现代生 活服务需要。 两镇——三星镇、大林镇 特色化的城乡统筹样板，发展都市农业、观光农 业，打造特色化的山水田园小镇。
绕 城 高 速
路
天府新城锦江生态服 务带
一区：正兴中心区
兴隆湖
第 二 绕 城
道
一城：创新科技城
产业创新 研发功能区
高 速 路 龙
两镇：三星镇、大林镇
南部现代农业 科技功能区
大林镇
三星镇 泉
四川省成都天府新区总体规划(2010-2030)
目录第1章总则 (1)第2章目标定位与发展策略 (3)第3章四区划定与空间管制 (5)第4章空间结构与总体布局 (6)第5章城乡协调发展规划 (9)第6章产业发展与布局规划 (11)第7章住房发展与居住用地规划 (13)第8章公共设施布局规划 (16)第9章绿地系统规划 (19)第10章总体风貌特色规划 (23)第11章文化保护与旅游发展规划 (27)第一节历史文化保护规划 (27)第二节旅游发展规划 (28)第12章综合交通发展规划 (30)第一节对外交通 (30)第二节城市交通 (31)第13章地下空间开发利用规划 (36)第14章市政基础设施规划 (38)第一节水资源保护与利用 (38)第二节供水工程规划 (38)第三节污水工程规划 (39)第四节雨水工程规划 (40)第五节再生水工程规划 (41)第六节电力工程规划 (41)第七节燃气工程规划 (42)第八节通信工程规划 (43)第九节环境卫生工程 (43)第15章环境保护规划 (45)第16章城市公共安全与综合防灾规划 (47)第一节防灾体系规划 (47)1第二节避灾体系规划 (49)第17章分期建设规划 (50)第18章规划实施保障措施建议 (52)第19章附则 (53)附表一：发展目标指标体系表 (54)附表二：规划城镇建设用地平衡表 (55)附件一：四川省成都天府新区总体规划专家论证会会议纪要.......... 错误!未定义书签。
附件二：四川省人民政府第88次常务委员会会议纪要............... 错误!未定义书签。
附件三：四川省成都天府新区规划建设委员会第一次会议纪要........ 错误!未定义书签。
前言2010年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，刘奇葆书记提出要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“产业成都”。
2010年11月，《成渝城镇群协调发展规划》获批，规划提出建设天府新区，使其成为内陆开放型经济战略高地的核心区和现代产业重要集聚区。
天府新区详细规划图
天府新区总体规划
一带两翼、一城六区
一带： 高端服务功能集聚带。沿天府中轴线向南延伸， 并向东延伸至龙泉山边。
两翼： 东西两翼的产业功能带。包括成眉高技术和战 略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业 功能带。
一城：
天府新城。集聚发展中央商务、总部办公、文 化行政等高端服务功能，建设成区域的生产组织 和生活服务主中心。
六区：
依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功 能区，发挥产业集聚效应，配套完善的生产生活 服务功能。
解读天府新区总体规划
规划范围 包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市， 眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处，总 面积1578平方公里 总体定位 以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区 核心功能 一门户、两基地、两中心 规划理念 山水环绕、组合布局；产城融合、三位一体；城乡统筹、生态田园；集约 发展、智能低碳
支撑体系
支撑体系 轨道交通标准超中心城区
在“天府新区道路交通系统规划”图中，出现了“天府铁路新客站”这一名字，它位于双流县正兴镇
境内 在成渝铁路客专的线路上，也出现了“龙泉驿站”的图标 首先就是交通，包括道路交通和轨道交通系统。根据规划，天府新区与中心城区共同构成了国 际区域性综合交通枢纽。天府新区将构建“两横四纵”的高速路连接系统，“三横七纵”的快速连接系统，
“成都现在的中心城区面积为598平方公里，建设用地为400多万平方公里，所以整个天府新区确确实实 是再造一个成都，而城市规模也会大一些。”王松涛说，所以，产业的发展非常重要，尤其是在发展的近期
和中期，制造业的发展非常重要。而在远期，产业方向将从制造逐步向研发和服务转变。 根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展 光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于
成都天府新区规划方案
（一）定位与功能
3、与中心城区关系“一核、两区、双中心”
一核：
都江堰
《成渝经济区规划》中确定的成都发 展核，范围为整个成都市域。
两区：
中心城区——优化开发区
崇州
成都中心城区重点提升传统服务功能，
功能宜为文化、商贸、金融等。
郫县 温江
双流
天府新区——重点开发区
天府新区主要集聚新型城市功能，包 括科技、商务、行政文化、现代制 造业基地和高新技术产业基地等。
六区：依据主导产业和 生态隔离划定的六个产 城综合功能区，发挥产 业集聚效应，配套完善 的生产生活服务功能。
空港高新技术 产业功能区
成眉战略新兴 产业功能区
龙泉高端制造 产业功能区
天府新城
创新研发 产业功能区
两湖一山国际旅游 文化产业功能区
南部现代农业 科技业功能区
（三）总体布局
按照“一城六区”的空间结构，以产城一体为指导思想，确定 片区城市功能，明确各类用地的布局，完善各级各类设施，形 成规划用地布局。
高水平国际化的生产生活配
套。
城市片区中心： 按大城市等级进行配置，为片区
城市服务，提供高水平的生
产生活配套。
产城一体单元中心：
按 20-30 万 人 规 模 进 行 配 置 ， 为
产城一体单元服务，提供高
效的生产生活配套。
成眉城市片区中心
功能：商务办公、商
社区中心：
业服务、文化娱乐、 综合体育、行政办公、
普兴、金华 (2个)
大面街办、山泉、茶店、 龙泉街办、柏合 (5个)
老君井、五指、武庙、丹 景、新民 (5个)
青龙（1个）
视高（1个）
37个乡镇和街办
天府新区总体战略规划与天府新城楼盘案例
天府新区总体规划
与
天府新城楼盘案例
天府新区介绍
天府新区的总体发展定位是以现代制造业为 主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现 代新城区。将建成现代产业、现代生活、现代 都市“三位一体”的国际化新城区，再造一个 “产业成都”，建设西部经济发展高地，为打 造西部地区重要经济中心提供有力支撑。 天府新区以成都高新技术开发区南区、成都 经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济 开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三 岔湖和龙泉山。 在整个天府新区的规划中，城镇建设用地规 模大约是650平方千米，包括现有的存量和未 来的增量，约占总面积的40%，剩余的60%将 是各类生态用地。城镇建设用地中，产业用地 和各类生产生活配套设施用地将各占一半左右。
15银泰城悦坊效169奥克斯广场（商铺）
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基本信息
所属商圈：航空港 建筑面积:260000平方米 开工时间:2012-01-01 竣工时间:2014-12-20 单价:6300元/平面 标准层高：4.9米 项目特色：投资地产， LOFT地上13层，地下一层 目标业态：写字楼
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基本信息
所属商圈：高新区 建筑面积:400000平方米 商业面积:160000平方米 占地：96000平米 开工时间:2013-07-01 竣工时间:2015-6-30 单价待定 标准层高：6米 项目特色：投资地产，地上3层， 地下2层 目标业态：超市,鞋/皮具/箱包,饰 品/化妆品,餐饮,文化,娱乐/休闲
成都天府新区科学城 (拓展区 )总体城市设计
2）两带交汇点
Part 1 背景与解读
丝绸之路经济带
1 两带的互联互通：为加快互联互通、大通关和国际物流大通道建设。近日，成都、重庆、 西安、昆明等中国西部多个重要城市提出联合建立“菱形（钻石）经济圈”，有利于更 好实现“一带一路”战略和长江经济带战略的互联互通，形成紧密经济圈，发挥区域优 势，推动西部更部中心枢纽，充 分发挥在丝绸之路经济 带与长江经济带的连接 点作用，助推地方新型 城镇化发展
1
成都天府新区科学城(拓展区)总体城市设计 Conceptual General Urban Design of Tianfu Science City, Chengdu
3）国家中心城市
Part 1 背景与解读
正式上升为 国家级新区
2014年10月
正式拉开 建设序幕
2013年12月
2015 哈尔滨新区
2016 长春新区
1994 滨海新区
1.2 天府新区背景 background of Tianfu New area / 新区概况 / 战略定位 / 战略重点 / 新区板块构成 / 核心区板块构成
1.3 上位规划 / 新区总体空间结构 / 新区产业总体布局 / 科学城产业总体布局
1.4 现状分析 present situation analysis / 基地概况 / 基地区位 / 基地交通 / 基地生态环境 / 地形地貌分析 / 周边建设情况
国务院已明确北京、天津、上海、广州、深圳、成都、重庆、 武汉、郑州建设 国家中心城市
2010年02月，《全国城镇体系规划纲要（2010-2020年）》：北京、天津、上海、广州、深圳、重庆 2016年05月，《成渝城市群发展规划》：国务院将成都、重庆定位为国家中心城市 2016年12月，《促进中部地区崛起“十三五”规划》：支持 武汉、郑州 建设国家中心城市
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基本信息
所属商圈：高新区 建筑面积：600000平米 商铺面积:170000平方米 竣工时间:2013-06-01 单价:50000元/平面 标准层高：6米 项目特色：创意地产，投资地产1-5 层为商业用房，6-30楼为写字楼等 用途。 目标业态：百货,超市, 娱乐，箱包, 餐饮
基本信息
所属商圈：高新区
建筑面积:230000平方米
商业面积:72000平方米
占地：32000平米
开工时间:2012-01-01 竣工时间:2013-12-31
单价:22000元/平面
标准层高：5.5米
项目特色：投资地产，地上4层，
地下一层
目标业态：商业办公综合体
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天府新区总体战略规划与天府 新城楼盘案例
天府新区介绍
天府新区的总体发展定位是以现代制造业为 主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现 代新城区。将建成现代产业、现代生活、现代 都市“三位一体”的国际化新城区，再造一个 “产业成都”，建设西部经济发展高地，为打 造西部地区重要经济中心提供有力支撑。 天府新区以成都高新技术开发区南区、成都 经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济 开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三 岔湖和龙泉山。 在整个天府新区的规划中，城镇建设用地规 模大约是650平方千米，包括现有的存量和未 来的增量，约占总面积的40%，剩余的60%将 是各类生态用地。城镇建设用地中，产业用地 和各类生产生活配套设施用地将各占一半左右。
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奥克斯广场（商铺）
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区位
基本信息
所属商圈：航空港 建筑面积:260000平方米 开工时间:2012-01-01 竣工时间:2014-12-20 单价:6300元/平面 标准层高：4.9米 项目特色：投资地产， LOFT地上13层，地下一层 目标业态：写字楼
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基本信息
所属商圈：高新区
建筑面积:400000平方米
商业面积:160000平方米
占地：96000平米
开工时间:2013-07-01
竣工时间:2015-6-30
单价待定
标准层高：6米
项目特色：投资地产，地上3层，
地下2层
目标业态：超市,鞋/皮具/箱包,饰
品/化妆品,餐饮,文化,娱乐/休闲
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天府新区介绍
新南中心商铺
区位
基本信息
所属商圈：高新区 商业面积：70000平米 出售面积:170000平方米 开工时间:2013-01-01 竣工时间:2014-01-31 单价:40000元/平面 标准层高：5.4米 项目特色：投资地产，1-6 层为商业购物中心，7-29楼 为住宅。 目标业态：百货,超市,鞋/皮 具/箱包,餐饮