中央空调设备保养内容及价格(20210129192008)

中央空调水系统

全年维护方案及报价盐城中力机电设备有限公司

、空调箱及风机盘管保养内容

1. 定期检测三相电流，三相电流不平衡度应稳定在 5%范围内；

2. 定期检测电机线圈绝缘 ,电机绝缘 >0.5MΩ（检测设备 500 伏摇表）；

3.定期检查全封闭轴承使用情况，根据寿命周期、使用情况定期更换，运行过程中 , 发现异常噪音，及时检查，提出合理建议 ,会同业主商议 , 设法为业主解决；

4. 定期清理电机肋片、冷却风扇、冷却通道；

5. 定期紧固电机固定螺栓，电机接地连接良好；

6. 定期紧固电机接线端子，无氧化、銹蚀现象；

7.定期检查避震器工作状态；

8 . 定期检查电机，无严重銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。

2.风机

1.定期检查风机轴承 , 轴承润滑良好，运行轴承温升正常。定期加注润滑脂。风机运行无异常噪声；如有需要，及时更换轴承。

2 . 定期清洁风机风叶、风机机体；

3. 定期紧固风机固定螺栓；

4. 定期检查避震器工作状态；

5. 定期检查风机机体、底座，无严重磨损、銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。

3.联轴器及防护罩

1 . 定期检查联轴器安装状态，安装紧固，无明显歪斜，紧定螺丝

紧固无

松动；

2 . 定期检查联轴器工作状态，必要时更换；

3 . 定期紧固轴系、联轴器防护罩固定螺栓；检查防护罩无明显变形、銹蚀现象，定期做防腐处理。

4.冷热水盘管、沉水盘保养通过冷热水盘管清洗可以去除附着在表冷

器翅片表面的大量尘埃、纤维等

物质，提高热交换效率，降低设备运行成本。配合使用消毒药剂，消灭大量有害病菌，霉菌等，室内空气品质得到充分改善。有利于员工身体健康，生产环境也得到充分改善。

5.加湿系统保养

1.定期清理加湿器，加湿均匀，喷嘴无堵死现象 ;

2.加湿器疏水器工作正常。

3.管路、阀件、软接头联接件保养

6.风管路风阀软接头联接件

1.定期完成保养范围内风管路、风阀清洁，防銹、油漆处理；

2.定期检查风阀动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象 ; 发现问题 , 及时修理解决 ,无法修理的及时提出合理建议并及时更换 ;

3.定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议，必要时予以更换；

7.冷、热水管路阀件软接头联接件

1.定期完成保养范围内冷、热水管路水阀清洁，防銹、油漆处

理；

2.定期检查水阀阀杆动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死

角、卡死

现象；阀杆无漏水。发现问题，及时提出合理建议；

3.定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议；

8.机组过滤器保养

1.定期更换机组过滤器

2.日常检查过滤器无异常变形、破损

9.箱体保养

1.机组密封检查：箱体密封良好 , 整机漏风量小于额定风量的5%（机组原有质量问题引起除外）；

2.机箱保养：箱体螺丝坚固，维修门等附件开关灵活 , 减震块检测，箱体防銹处理。

二、冷却塔的保养内容

1 年度及半年度保养工作内容

1.风机检修、减速箱油润滑、皮带更换

2.冷却塔清洗

3.检查紧固电机、减速箱、风扇联接螺丝及销键

4.阀门加润滑油脂，检查阀门动作是否灵活，无漏水现象

5.风机接地电机绝缘、运行电流、运行噪音测试

6.紧固电机接线端子，检查端子有无氧化，电线有无老化，并及时更换

7.电控箱元件保养，必要时更换相关元件

8.检查调整设备各设定值

9.浮球阀的检查和更换

10.定期检查布水器布水是否均匀

11.设备的防锈、防腐处理

2.运行季节的月度维护与巡检

1. 定期检查风机运行电流，冷却水进水温度及温差

2. 定期清理扰流板、散热胶片、布水器污垢及藻类

3.定期紧固冷却电机及电控箱内接线端子

4.定期检查布水器布水是否良好

5.定期调整皮带张紧度，必要时予以更换

6.浮球阀动作检查

7.定期清洗冷却塔

8.定期巡检，发现问题及时响应，采取有效措施予以解决

三、水泵的保养

1. 电动机的保养

1.1定期检测三相电流

1.2定期检测电机线圈绝缘，电机绝缘 >0.5MΩ

1.3定期紧固电机螺栓及接线端子，无氧化，锈蚀现象

1.4定期做防锈、防腐处理

2. 泵体

2.1定期加注润滑脂，风机运行无异常；如有需要及时更换轴承

2.2定期清洁泵体表面，保证散热良好

2.3定期检查泵体，底座无严重磨损，锈蚀现象，定期做防锈、防腐处理

2.4定期检查轴封密封情况，必要时更换密封效果差的部件

2.5定期检查运动部件磨损情况，必要时更换

3.阀件、压力表

3.1定期检查水阀动作是否灵活，转动无明显死角，卡死现象

3.2定期检查阀件、压力表是否完好

3.2定期防锈，防腐处理

4.其它

定期巡检，发现问题及时处理

四、风冷螺杆保养内容

1、每年开停机前的保养内容

1.1 开机前的保养内容

清洗冷凝器，采用翅片专用清洗药剂，对冷凝器进行清洗，

达到机组正常散热要求，防止机组出现高温、高压报警。清洗所采用的药剂对翅片绝对没有伤害，不影响翅片的使用寿

命。

清洗蒸发器，达到机组运行正常水压，确保出水水温。（注：要求在水管网通畅的情况下）

更换冷冻油，使油量达到要求，并清洗冷冻油过滤网。（冷

冻油选用约克 C 号油）