中关村航天科技创新园项目方案创作与构思
☆ 中关村科技园区丰台园东区三期城市设计方案
设计说明 Design Specifications
设计说明 Design Specifications
项目背景
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目位于北京丰台区南部地区。作为中关村科技园的重要 组成部分，丰台园东区是北京发展高新技术产业的重要基地，也是北京新兴总部的集聚地。 丰台园东区一期、二期已初具规模。3期项目总用地面积约1.75平方公里，其中丰台科技园东区 三期1.13平方公里，汽博城0.62平方公里。
丰台园东区设有轨道交通9号线“科技园站”，通过9号线，可轻松到达丰台火车站、北京西 站；通过换乘更可达北京南站、首都机场，以及北京诸多大型商圈。
陆路交通— 项目区紧邻南四环快速路，是除城市中心成熟商务区之外，不可多得的紧邻四环大动脉的大面 积商务区开发用地。四环向南连接京开、京石、京津塘高速，向西连接京沈、京通高速，东北 向连接首都机场高速。 本地区对内对外交通便利，是吸引总部经济的重要优势条件。
现状及保留建筑 园区内汽车博物馆和育仁里小区为保留建筑。一期、二期园区已建成建筑风格鲜明。
北京中关村科技园区丰台园东区三期项目城市设计
Urban design of Beijing Zhongguancun Science park, Fengtai East District 3rd Phase
2010.02
整体鸟瞰图
Bird View
夜景鸟瞰图
Night Bird View
商业带透视图
Commercial Axis
景观绿轴透视图
Green Axis
商务社区组团效果图
Business group
目录 Content
设计说明 任务与目标
项目背景 案例分析 产业策划 总体规划设计 城市设计 生态环保理念
中关村国家自主创新示范区支持改造提升存量空间项目申报书
编号：__ _________中关村国家自主创新示范区支持改造提升存量空间项目申报书申报方向：支持改造提升存量空间项目名称：项目申报单位：项目推荐分园：项目实施周期：年月至年月北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会年月承诺函本单位郑重承诺：本单位在申报资金项目过程中，所提供的一切书面申报材料信息真实、准确和完整，并承担与此相应的法律责任。
一旦被发现提供虚假信息或者没有填写要求提供的内容，申报书视为无效，自动放弃申报资格。
此次申报的项目本年度未获得其他同类北京市级财政资金同一类方向的重复支持。
本单位将按照《中关村国家自主创新示范区促进园区高质量发展支持资金管理办法（试行）》规定要求使用支持资金。
申报单位（公章）：法定代表人签字：年月日编写说明1 .本申报书适用于北京市科学技术委员会、中关村科技园区管理委员会立项支持的促进园区高质量发展项目，由项目承担单位根据《中关村国家自主创新示范区促进园区高质量发展支持资金管理办法》等有关规定，组织编写。
2 .本申报书所有栏目均需填写，凡无内容填写的栏目，请用或“无”表示。
第一次出现外文名词时，要写清全称和缩写，再次出现同一词时可以使用缩写。
3 .编写内容可参考各项栏目括号内的说明，正式文本应删除括号说明内容。
4 .本申报书各项内容填写应当实事求是，保证提供的全部资料均真实、合法、有效。
对虚假编制等行为，一经查实，将不予立项，责令退回已拨付资金，并记入信用记录。
5 .本申报书中的各项内容，特别是项目实施内容、项目预算方案、项目实施成效，请认真谨慎填写。
目录第一部分申报单位基本信息 (4)第二部分项目申报表 (6)第三部分附件材料 (9)附件1：投入费用明细清单表 (10)附件2：改造提升存量空间项目入驻企业清单表 (111)第一部分申报单位基本信息第二部分项目申报表（一）经济效益包括但不限于：改造前后入驻企业营业收入、入驻企业纳税总额、地均产出等方面的提升情况（二）社会效益包括但不限于：1.产业、企业集聚及区域带动作用如改造后园区内产业定位、产业集聚度、入驻企业情况等（包括已入驻、签约、意向入驻企业或项目数量、优质企业基本情况）、带动上下游企业数量、拟解决产业发展的关键核心问题和迫切需求、带动的市场规模、对所在行业、领域发挥的产业带动作用或给行业带来的影响等。
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案一、项目背景科技创新是推动国家经济发展和社会进步的重要引擎，而科技企业的孵化器则是培育和孵化创新企业的重要载体。
为了搭建一个良好的创新创业生态系统，以促进科技企业的快速发展和成长，我们计划建设一个科技创新园科技企业孵化器项目。
二、项目目标1.培育和孵化创新型科技企业，提供创业园区和办公场所；2.提供专业的孵化服务，包括技术指导、市场推广、资金支持等；3.构建创新创业生态系统，促进各类资源的共享和合作；4.打造科技创新园的品牌，吸引更多高科技企业入驻。
三、项目规划1.选址选择位于市中心或科技园区附近的地段，交通便利、资源丰富、环境优美的地方作为项目选址。
2.建筑设计根据孵化器的功能和需求，设计一个现代化、功能齐全的建筑。
建筑规模视孵化器的预计入驻企业数量而定，要有足够的办公空间、会议室、实验室等。
3.设施配套为入驻企业提供良好的办公环境和硬件设施，包括高速网络、通讯设备、实验设备等，以满足不同企业的需求。
4.孵化服务提供一系列专业的孵化服务，包括技术指导、创业培训、市场推广、人力资源支持等。
配备一支经验丰富的导师和专业人才，为入驻企业提供全方位的支持。
5.资金支持设立科技创新基金，为优秀的科技创新企业提供投资和资金支持，帮助其实现快速发展和成长。
6.合作平台与高校、科研机构、创投机构等建立合作关系，搭建一个资源共享和合作的平台，为入驻企业提供更多合作机会和资源支持。
四、项目推进1.内部组织成立项目推进小组，由相关部门的专家和管理人员组成，负责项目的规划、建设和运营。
2.合作协议与相关政府部门、高校、科研机构等签订合作协议，明确各方的权责和合作方式。
3.资金筹措通过政府投资、银行贷款、创投资金等多种渠道筹措资金，确保项目的顺利进行。
4.建设进度按照项目规划，制定详细的建设进度计划，并严格控制建设进度，确保项目按时竣工。
五、投资回报1.入驻企业的租金收入：作为孵化器的运营方，我们可以从入驻企业收取一定的租金，以覆盖孵化器的运营成本。
科创的策划书3篇
科创的策划书3篇篇一《科创策划书》一、引言科技创新是推动社会发展和进步的重要力量，为了激发创新思维、促进科技成果转化，我们特制定本科创策划书，旨在打造一个具有活力和影响力的科技创新平台。
二、目标与愿景1. 目标：培养一批具有创新能力和实践经验的科技人才。
推动科技创新项目的落地和产业化发展。
提升学校或组织在科技创新领域的知名度和竞争力。
2. 愿景：成为科技创新的引领者，为社会发展提供源源不断的创新动力。
三、活动内容1. 科技创新竞赛：举办各类科技创新竞赛，如创意设计大赛、科技发明大赛等，鼓励学生和团队展示创新成果，激发创新潜力。
竞赛主题：围绕节能环保、智能科技、生物医药等领域设定。
竞赛流程：包括报名、作品提交、初赛、决赛等环节，邀请专业评委进行评审。
奖励设置：设立丰厚的奖金和荣誉证书，激励参与者的积极性。
2. 科技创新培训：开展科技创新培训课程，邀请专家学者、企业技术人员进行授课，提升参与者的科技知识和技能水平。
培训课程：涵盖科技创新方法、项目管理、知识产权保护等方面。
培训形式：线上线下相结合，灵活安排培训时间和地点。
培训效果评估：通过问卷调查、考试等方式评估培训效果，不断改进培训内容和方式。
3. 科技创新实践基地建设：建立科技创新实践基地，提供实验设备和场地，为参与者提供实践创新的机会。
基地设施：配备先进的实验设备和工具，如 3D 打印机、等。
实践项目：设立多个实践项目，鼓励参与者自主选题、开展实践研究。
指导教师：安排专业教师或企业技术人员担任指导教师，指导参与者的实践过程。
4. 科技创新成果展示与交流：举办科技创新成果展示活动，展示优秀的科技创新成果，促进成果的转化和应用。
展示形式：通过展板、实物展示、现场演示等方式展示科技创新成果。
交流活动：组织科技创新成果交流会，邀请专家学者、企业代表进行点评和交流，拓宽参与者的视野。
成果转化：积极推动科技创新成果的转化和应用，与企业合作开展项目孵化和产业化。
中关村世界领先科技园区创新创业引领工程
中关村世界领先科技园区·创新创业引领工程——标杆孵化器培育行动方案（2022-2025年）标杆孵化器是由国际一流孵化人才牵头建设，重点聚焦高精尖产业和未来产业，具有先进的孵化模式、突出的市场化专业化国际化服务能力，能够高效整合融通创新链产业链资金链人才链，促进前沿科技成果转化和硬科技创业，带动高端创新资源和产业要素集聚，示范引领孵化行业升级发展的高水平创业服务机构。
为加快培育标杆孵化器，带动创新创业生态持续优化提升，助力硬科技企业培育和高精尖产业高质量发展，更好支撑北京国际科技创新中心和中关村世界领先科技园区建设，制定本方案。
一、总体思路（一）指导思想立足新发展阶段，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深入实施创新驱动发展战略，坚持科技是第一生产力、人才是第一资源、创新是第一动力，着力发挥北京科技和人才优势，对标国际一流、面向前沿未来、结合各区重点产业方向，打造一批标杆孵化器，聚焦服务科技成果转化和硬科技创业，引领孵化模式变革和行业升级发展，带动资源集聚和创新创业生态优化提升，加速高精尖产业发展和未来产业培育，助力开辟发展新领域新赛道，不断塑造发展新动能新格局，有力支撑北京国际科技创新中心和中关村世界领先科技园区建设。
（二）基本原则面向未来，前瞻布局。
围绕服务前沿和未来产业战略布局，探索建设专注原创新药、基因技术、智能硬件、元宇宙、量子信息、类脑智能、未来网络、智慧能源、关键材料等领域的标杆孵化器，支撑前沿科技成果转化和硬科技企业孵化，更好促进科技与产业深度融合，抢先下好前沿和未来产业战略布局先手棋，支撑探索开辟新领域、新赛道。
立足全球，融汇资源。
坚持全球视野，对标世界一流，强化国际开放合作，提升孵化器服务技术、人才、项目和企业“走出去”“引进来”的效能，着力将孵化器打造成为北京深度融入全球创新网络、带动国际高端资源融通汇聚的关键抓手，切实提高创新创业国际化水平。
树立标杆，突出专业。
发挥市场和政府作用，聚焦垂直细分领域，支持一流孵化人才建设标杆孵化器，鼓励高校院所、领军企业、投资机构等深度参与，强化市场化运营，突出专业团队、专业平台、专业早期投资、专业化的产业链供应链对接等服务能力，树立旗帜标杆，示范带动孵化行业全面升级发展。
关于中关村科技园区实施创新战略的思考
在生物医药领域 ， 非典疫苗在 国内率 先研 制成功 ， 人用禽 流感疫苗 的研制与发达国家同步。在航空航天领域 ， 一批企业
参与了“ 神舟 ” 飞船 和 “ 娥 探 月 ” 程 的技 术 研 发 节 能 环 保 嫦 工 在
４ ４４ ３ ．６亿 元 ， 上 缴 税 收 ２ ２９ 亿 元 ， ＆ 费 用 支 出 达 到 ４ ．６ Ｒ Ｄ
州数码、 清华 同方、 曙光 、 龙芯、 汉王、 中星微 、 兴、 国企业。 研发成果和高技术产 品呈几何式增长。２ Ｏ年来 ， 中关村企
技 园 区 的创 新 能 力 事 关 中 国建 立 创 新 型 国 家 、 面 提 升 中 国 国 全
为代表的各类高校 ５ Ｏ多所 ， 以中国科学院、 中国工程 院为代表
的各级 各类科研 院所 ２ ０多家 ，国家级重点 实验 室 ５ ０ ７个 ， 国
际竞争 力的大局。而增 强中关村 科技 园区的创新能力 ， 与是 又 否能够谋划 出一套科学合理 的创新战略直接相关。
实施创新战略的思考
在 经 济 全 球 化 不 断 加速 和 高 新技 术 突 飞 猛 进 的 背 景 下 ， 作
为 中 国重 要 的 高科 技研 发 基 地 和 高技 术产 业 聚 集 区 ， 中关 村 科
体现 出如下几个特点 ： 聚 集 了众 多 的 科研 资 源 。 园 区 内 有 以 北 京 大 学 、 华大 学 清
技企业中就有 １ ３家参 与了各类标； 隹的研究和制定工作。
在信 息技 术 领域 ， 汉字 激 光 照 排 、 想汉 卡 、 文搜 索 引擎 联 中
技术奠定 了我国信 息化应用的基础 ； 龙芯、 星光、 众志等 自主知
中关村东区改造实施方案
中关村东区改造实施方案中关村东区是北京市的科技创新中心，也是中国科技创新的重要集聚地。
为了进一步提升中关村东区的科技创新能力和城市形象，我们制定了中关村东区改造实施方案，旨在打造一个更加宜居、宜业、宜创新的科技园区。
首先，我们将加大科技创新基础设施建设力度。
通过引入更多的高端科研机构和企业，加强科技资源整合和创新要素配置，提升中关村东区的科技创新能力。
同时，我们将加强科技园区的规划设计，优化园区内部的交通、绿化、配套设施等，打造一个现代化、便利化的科技园区环境。
其次，我们将加强产业转型升级，推动中关村东区的产业结构优化和升级。
我们将重点支持新一代信息技术、生物医药、人工智能、新能源等高新技术产业的发展，培育一批具有国际竞争力的科技企业和创新项目，推动中关村东区向高端产业集聚区转变。
同时，我们还将加强人才引进和培养，打造更加具有吸引力的科技创新人才高地。
通过建设更加完善的人才公寓、科研团队和人才培训中心，吸引更多的国内外高端科技人才来中关村东区创新创业。
同时，我们将加强与国内外高校和科研机构的合作交流，培养更多的创新人才，推动科技成果转化。
另外，我们还将加强科技创新成果转化和产业化应用，推动中关村东区的科技成果向市场转化。
通过建设更加完善的科技成果孵化器和科技金融服务平台，支持科技项目的孵化、投资和产业化，加快科技成果的转化速度，推动科技创新成果更好地服务于经济社会发展。
综上所述，中关村东区改造实施方案将全面提升中关村东区的科技创新能力和产业竞争力，打造一个更加宜居、宜业、宜创新的科技园区，为北京市乃至全国的科技创新发展作出更大的贡献。
希望各界人士共同关注和支持中关村东区的改造发展，共同见证中关村东区的美好未来！。
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案
科技创新园科技企业孵化器项目建设方案一、项目背景和意义随着科技创新的快速发展，科技企业孵化器成为促进科技创新和创业的重要平台。
科技创新园科技企业孵化器项目的建设旨在搭建一个集科技创新、人才培养、资源共享、团队合作为一体的创新创业生态系统，为初创企业提供孵化、指导和支持，推动科技创新成果的转化和产业化。
该项目的主要意义如下：1.促进科技创新和创业发展。
科技创新园科技企业孵化器将为创业者提供良好的创新环境和创新支持，鼓励和培养更多的科技创新创业人才。
3.提升科技成果转化和产业化水平。
科技创新园科技企业孵化器将积极引导和推动科技成果的转化和产业化，推动科研成果从实验室走向市场。
二、项目建设内容和规划目标1.建设内容（1）办公场地建设：建设适合初创企业工作的办公场地，包括办公室、会议室、展示厅等，确保孵化器的功能和服务需要。
（2）基础设施建设：建设先进的网络设施和信息技术支持系统，提供高速网络、云计算、大数据等基础设施支持。
（4）资金支持和投资引导：设立科技创新基金，为初创企业提供资金支持和投资引导，降低创业风险。
2.规划目标（1）建设一流的科技创新孵化器：打造一个国际一流的科技创新孵化器，为创业者提供良好的创新环境和创业支持。
（2）培育优秀的创新创业企业：吸引和培育一批优秀的创新创业企业，提高科技成果转化和产业化的水平。
（3）打造创新创业生态系统：构建一个完整的创新创业生态系统，吸引更多的创新创业资源，推动科技创新和创业的持续发展。
三、项目实施计划和策略1.实施计划（1）前期准备：确定项目建设目标、编制项目计划、筹集项目资金等前期准备工作。
（2）土地选址和用地规划：选择合适的地理位置和土地用途，编制详细的用地规划方案。
（3）建设场地改造：对选定的场地进行改造和装修，确保办公场地和基础设施的完善。
（5）资金支持和投资引导：设立科技创新基金，为初创企业提供资金支持和投资引导。
2.策略（1）政府支持：积极争取政府的政策和财政支持，为项目的顺利实施提供保障。
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中关村航天科技创新园项目方案创作与构思
摘要：针对地块特点，沿场地周边构思一系列新建筑，场地核心形成花园和绿色聚会场所。
创建视觉上统一、整体的建筑形态，赋予建筑群一个新的表皮系统，表皮简洁而被赋予色彩，色彩间按色谱规律相互过渡、连续，规划市政道路下沉至地下形成地下公路与车库相连接，基础设施、停车场和道路系统向下发展使得宝贵的地产得以保留并回馈给公众。
关键词/绿色建筑表皮地下公路
创新园用地位于北京市海淀区知春路两侧。
其中知春路北侧地块东临中关村东路、航天社区，南临知春路，西临中关村南三街，北临中关村南路；知春路南侧地块东邻翠宫饭店。
创新园内建筑物现状为厂房及科研办公楼，其中“中国卫通大厦”、“卫星大厦”和“534号楼”位于知春路北侧地块内是需要保留的建筑。
本项目是以国际甲级写字楼为主，结合商业、公寓和酒店为一体的综合性区域。
本设计充分利用了场地的容积率，给业主提供了最高可能的投资回报。
规划采用整体化的设计手法，以底部两层商业将13栋功能各不相同的大厦连为一体，围合出一个内广场，使项目内各个位置都能获得良好的景观。
南北两侧地块以天桥相连通，遥相呼应。
整个设计是沿场地周边建设一系列新建筑，该场地的核心附一个公园般的花园和绿色聚会场所。
高层写字楼都设在一个相互联系的两层商业基座上，所有建筑物的二层连接能够使工作休闲、娱乐和购物容纳进来，这里将容纳零售，商业和娱乐场所。
对现存建筑进行改造设计，形成一个统一的整体形象。
沿场地北边的塔楼也设在基座上，包含了公寓大楼。
毗邻酒店的公园将容纳纪念物，标志着卫星区的历史性质-这里诞生了中国的第一颗卫星。
南部建筑物将通过底座或广场层的桥来连接，桥可以同时连接街道上的人行道。
为了创建视觉上统一、整体的建筑形态，创新城市新的地标形象，这些大厦都赋予一个新的表皮系统，表皮采用穿孔铝板，简洁而丰富多彩，色彩间按色谱规律相互过渡、连续，这极大地丰富了和挑战了城市的视觉空间，建筑群的高度或因视觉趣味的不同儿变化，或因与现有的两个建筑的关系而各变化。
这些建筑都将被同样的材料所包裹以创建视觉上统一的整体建筑形象。
建筑包围的场地贡献给公众，是一个绿色的公园。
这个视觉上丰富，跳动的设计将给该社区的天际线带来清新的气息和能量，相比之下，该区域现在遍布着单色调的办公楼和高层住宅。
这也将为附近区域提供一个吸引人的目的地，吸引新的办公楼租户并带来由新的餐饮，零售和娱乐设施带来的收入。
我们设计的主题是建造一个城市花园，而规划中的三条市政路却影响了整个绿地的整体性，所以我们规将划市政道路下沉至地下形成地下公路与车库相连接，交通堵塞、人流拥挤一直是困扰城市的难题利用下沉式道路将停车场、地下
管道入口等这些原本建在地上的建筑搬到地下，大量的人流也被带到地面以下，相应的地面生活区的人流就会减少，空出来的地上面积用于建设绿地。
我们把基础设施、停车场和道路系统设置在了地下层，使得宝贵的地产得以保留并回馈给公众。
这片地将被转化成一个大型的绿色空间和花园设施，使得周边邻里社区得以享用，并会使创新园变成一个受人欢迎的目的地和办公综合体。
使人们能够互动和共同努力，提供从室内到室外空间流动的许多机会。
下沉式道路只允许机动车辆行使，也就避免了除机动车以外的交通事故，保护了行人的安全，由于其相对封闭，所以对城市的噪音与空气污染也相对小一些。
我国是一个水资源相对短缺的国家，节约和合理利用每一滴水已经提上我们的议事日程。
我们可以利用下沉式公路下沉的地形及发达的网络，将雨水收集储藏，然后再将其转化为中水循环利用。
当然它也可以与城市湿地系统相结合，成为湿地系统的一部分。
在创建良好的交通条件的同时，在公共活动集聚，人流车流集散点，充分合理安排公共停车场（库），按不同建筑配置不同比例的停车位数。
基地的消防流线主要布置在建筑二层的顶部平台，每个建筑首层外环，以达到对高层扑救的要求，所有消防道路都与景观道路结合布置与安全出口连接形成了一个便捷的消防网络。
作为现代城市中心发展趋势，步行化与公交化是创造舒适、便捷与休闲的有效措施，同时应尽可能不影响各种交通方式的可达性。
设计体现以人为本的思想，关注步行系统组织，结合城市绿化，开辟行人、自行车专用林荫路，为行人及自行车创造安全舒适、环境宜人的交通环境。
力图与绿化系统及主要公共活动场所景观线路相协调，形成舒适优美的中心区休憩观光步行网络系统。
在“营城造景”思想的指导下，对整个创新园的景观系统进行了全面的考虑，从人性关怀的角度，以景观主题营造温馨舒适的消费环境，使消费行为伴随着环境的陶冶功能。
景观设计旨在补充建筑层面的自由流动。
开放的空间，提供了娱乐及公园的设置，用来使公众享有广泛的景观空间。
把道路系统设置在景观空间下面使得花园能够更宽敞雅致，给建筑提供一个优越的架构设置。
开放空间中用来联系景观和零售商业的路径，在两层中的每一层都可以通达。
与此同时，从写字楼，酒店和公寓也都有通路通往景观空间。
人行道的设置意在引导行人和其自行车的人穿过公园，使得对面的开放空间和主要活动领域相连。
道路的设置意在给行人提供从各个角度欣赏建筑的机会，而且道路和公园墙体的设计都与建筑设计和谐一致。
景观空间提供了开阔的草坪，以及更小的尺度亲密的花园区使人们有机会欣赏园艺。
沿道路设置的大花圃给造地提供了框架，并提供了一个享受植物和花卉的机会。
大面积的树木为公园提供了凉爽的阴影地区，平衡了建筑的大体量和压倒一切的表现形式。
在道路坡度约8％，以到达下面一层。
较低的道路，创造一个更好的公园环境，还提供进入服务区和每一个塔楼下面的停车场的通路。
地下停车场分两层，与现有建筑的停车层相匹配。
到达下层停车的坡道设在主要道路坡道的下面。
每个停车区都与地下道路相连，这样车辆可以在所有的停车区和服务区内自由移动，达到有效使用和明晰路线的目的。
由于该地块地理位置优越，对拓展科技园的影响力十分有利，因此应设置具有标志性的路标指示和特色标志，增强对周边地区的辐射力，同时还考虑标识的整体设计，有利于加强科技园的整体形象。
参考文献：
[1]刘吴.城市建筑风格对城市特色塑造的作用研究——以合肥为例[D].合肥：合肥工业大学，2010.
[2]陈李波.城市美学四题[D].武汉：武汉大学，2006.。