委托经营管理合同
委托经营管理公司协议书6篇
委托经营管理公司协议书6篇篇1委托经营管理公司协议书甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（管理公司）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为自有资产（以下简称“资产”）的所有人，为了最大程度地实现资产的价值和效益，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托范围1.1 甲方将自有资产委托乙方进行经营管理，包括但不限于资产的租赁、招商、装修、维护等相关事务，以实现资产的最大价值和效益。
1.2 乙方对被委托的资产负有保密义务，不得将相关信息和资料透露给第三方，也不得私自利用资产进行不当交易。
二、委托期限本协议签订后，委托期限为_____年，自______起至______止，经过协商双方可以延长委托期限。
三、报酬方式3.1 乙方的报酬将根据资产的经营状况和效益情况进行动态调整，具体报酬标准双方另行协商。
3.2 乙方应按约定的报酬时间和方式支付报酬给甲方，逾期支付的，乙方需按约定的日利率支付违约金。
四、权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 甲方需提供委托资产的相关信息和资料，配合乙方对资产的管理和运作。
4.1.2 甲方有权了解委托资产的经营情况及效益情况，乙方应及时提供相关报告。
4.1.3 甲方有权随时终止委托协议，提前通知乙方，并协商解决委托资产的归属问题。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 乙方应认真履行对委托资产的经营管理职责，确保资产的安全和效益。
4.2.2 乙方有权对委托资产进行必要的调整和运作，以实现资产的最大价值。
4.2.3 乙方应按约定时间提供资产的经营情况和效益情况报告，接受甲方的监督和检查。
五、保密义务双方需对涉及委托资产的信息和资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
六、解决纠纷本协议因履行发生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
七、协议解除7.1 甲、乙双方一致同意解除协议的，可以书面协商解除协议。
7.2 协议解除后，乙方需将委托资产交还给甲方，并清算相关款项及义务。
委托经营管理合同范文5篇
委托经营管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行经营管理事宜达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意将其拥有的__________（项目名称）的经营管理权委托给乙方，由乙方负责全面经营和管理。
乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同约定完成经营管理任务。
二、委托经营管理期限本合同委托经营管理期限为自合同签订之日起至__________止。
三、委托经营管理内容1. 乙方负责甲方项目的日常经营管理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订、售后服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方报告经营成果，并提出改进建议。
4. 乙方应积极维护甲方形象及利益，不得从事损害甲方声誉和利益的行为。
四、经营管理权限1. 乙方在履行本合同过程中，有权代表甲方对外签订合同、处理相关事务。
2. 乙方有权根据市场情况和项目需要，调整经营策略和管理措施。
3. 乙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得超越权限。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方在经营管理过程中所产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。
3. 甲方应按约定时间支付费用，如逾期支付，应按约定支付违约金。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定支付费用或履行其他义务，甲方应承担违约责任。
3. 双方其他违约行为，根据法律法规和本合同约定承担相应责任。
经营管理权托管协议范本5篇
经营管理权托管协议范本5篇篇1经营管理权托管协议范本甲方：________________（委托方）乙方：________________（受托方）鉴于，甲方拟将其经营管理权委托给乙方管理，并且双方均同意通过签订本协议来确立双方权利义务，达成协议如下：一、经营管理权委托范围1.1 甲方将其经营管理权委托给乙方全权管理，包括但不限于公司的日常经营决策、人事管理、财务管理、市场推广等。
1.2 甲方保留对公司的所有权和财产，乙方仅对公司的经营管理权负责。
1.3 乙方在行使经营管理权时需以公司的利益为依归，不得损害公司及甲方的合法权益。
二、双方权利义务2.1 乙方应当按照甲方要求规范地行使经营管理权，并定期向甲方提交经营管理情况报告。
2.2 乙方应当保守公司的商业秘密和相关资料，严禁泄露给第三方。
2.3 甲方应当配合乙方履行其管理职责，如提供必要的资料和协助。
2.4 甲方有权随时终止本协议或要求乙方提前终止。
三、费用支付3.1 甲方应向乙方支付管理费用，具体数额双方可协商确定，支付方式为________________。
3.2 乙方应当在约定的时间内向甲方提供管理费用的相关报表，以便甲方查验。
四、争议解决4.1 本协议的签订、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
4.2 因本协议引起的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
五、协议生效5.1 本协议自双方签字生效，有效期为______________年，有效期届满后如双方无异议可自动续签。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________日期：________________以上为经营管理权托管协议范本，请双方认真阅读并签字生效。
愿双方合作愉快，共同发展壮大。
篇2经营管理权托管协议范本甲方（出资人）：_________________________乙方（托管人）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方的经营管理权委托乙方管理事项，达成如下协议：第一条合作内容甲方将其拥有的经营管理权托管给乙方进行管理，并享有托管经营管理权所带来的相应收益。
委托经营管理合同(15篇)
委托经营管理合同(15篇)委托经营管理合同1甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。
第一条项目房屋基本情况1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。
2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。
自年月日至年月日止。
第二条委托经营管理期限自年月日至年月日止。
第三条项目房屋的委托经营管理收益的支付与承担方式1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。
(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。
(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。
其中20__年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。
(8)、经营管理收益所产生的相关服务税费由甲方承担，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。
2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户：户名：开户银行：账号：3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承担，甲方无须承担上述费用。
第四条项目房屋的管理1、委托经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。
乙方有权决定项目房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干涉。
甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。
委托经营合同书范本5篇
委托经营合同书范本5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对乙方的管理能力、市场洞察力和业务运作经验的信任，决定委托乙方经营其相关项目，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在委托经营过程中的权利和义务，确保双方共同遵守并执行合同条款，实现项目的良好运营和发展。
二、委托经营事项甲方委托乙方经营以下事项：____________（具体事项根据实际需求填写）。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满，双方如需继续合作，应重新签订新的合同。
四、经营范围及方式1. 乙方应在甲方的授权范围内进行经营，不得超越授权范围从事任何损害甲方利益的活动。
2. 乙方应按照甲方的经营理念和策略，负责项目的日常管理、市场推广、业务洽谈及合同签订等工作。
3. 乙方需根据市场需求和项目特点，制定并执行经营计划，确保项目的稳健发展。
五、权利义务1. 甲方权利：（1）对乙方经营活动的监督权；（2）对乙方经营成果的考核权；（3）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。
甲方义务：（1）按照合同约定向乙方支付经营报酬；（2）为乙方提供必要的支持和协助；（3）确保所提供的信息和资料真实、完整。
2. 乙方权利：（1）按照合同约定获得经营报酬；（2）在授权范围内独立开展经营活动的权利；（3）对甲方经营管理提出合理化建仪的权利。
乙方义务：（1）遵守合同约定，忠诚履行委托经营职责；（2）按照甲方经营理念和策略，积极开展业务活动；（3）定期向甲方报告经营情况和财务状况；（4）承担因自身过失或违约行为导致的损失。
六、经营管理及考核1. 乙方应制定年度经营计划，并经甲方审核同意后实施。
2. 乙方应定期向甲方报告经营成果，接受甲方的考核。
3. 甲方可根据市场变化和项目需求，对乙方的经营范围、权限及经营策略进行调整。
经营委托合同6篇
经营委托合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要委托乙方进行某项经营活动的操作和管理，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本经营委托合同。
第一条委托事项1. 甲方委托乙方进行以下经营活动的管理和操作：____________________（具体事项）。
2. 乙方接受委托后，应认真履行管理职责，尽职尽责地完成甲方委托事项。
第二条委托期限1. 本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 委托期限届满后，如需续签，双方应在本合同到期前3个月进行协商并签订新的合同。
第三条委托费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付委托费用，具体金额及支付方式如下：____________________（具体条款）。
2. 甲方应按约定时间支付费用，如逾期未支付，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。
第四条权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责；（2）甲方应按时支付委托费用；（3）甲方应提供乙方所需的必要信息和资料；（4）甲方有权对乙方的管理工作进行监督。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应认真履行管理职责，完成甲方委托事项；（2）乙方有权获得约定的委托费用；（3）乙方应定期向甲方报告经营情况；（4）乙方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自变更经营方式和范围。
第五条保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2. 乙方在履行本合同过程中获知的甲方的商业秘密和机密信息，应严格保密，不得泄露或用于其他用途。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定支付委托费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。
委托经营管理合同新5篇
委托经营管理合同新5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方经营管理相关事宜达成如下协议，以兹信守。
一、合同目的甲方委托乙方对本合同约定的经营管理事项进行专业化、规范化的管理和运营，以提升经营效率，实现共同发展的目的。
二、委托事项1. 乙方接受甲方的委托，对甲方指定的项目或业务进行经营管理。
具体事项包括但不限于项目规划、市场分析、营销策略、财务管理、人员管理等方面。
2. 乙方应全面了解甲方的经营情况、业务模式以及市场环境等信息，以确保委托管理事项的有效实施。
三、双方权责1. 甲方的权责：（1）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督与检查，确保委托事项的有效实施。
（2）甲方应按约定向乙方支付管理费用。
（3）甲方应提供乙方所需的经营信息，以便乙方更好地进行经营管理。
2. 乙方的权责：（1）乙方有权在甲方的授权范围内行使经营管理权。
（2）乙方应尽职尽责，履行诚实、信用、谨慎、有效的管理义务。
（3）乙方应定期向甲方报告经营管理情况，重大问题应及时报告。
（4）乙方应根据甲方的需求调整经营管理策略，提升经营效率。
四、管理期限与费用支付1. 本合同的管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 甲方应按以下方式向乙方支付管理费用：____________________。
3. 如因甲方原因导致合同提前终止，乙方已付出的工作应予合理补偿。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
2. 保密信息的披露仅限于本合同约定的目的和范围内，双方应采取必要的措施确保保密信息的安全。
3. 双方因违反保密义务而造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方对以下事项的需求，乙方具备相关领域的专业能力，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就甲方委托乙方进行经营管理事宜达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方对____________________（项目名称）进行经营管理，包括但不限于战略规划、市场营销、财务管理、人力资源管理等事项。
委托经营管理合同书3篇
委托经营管理合同书3篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟将其经营管理的项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行经营管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同双方主体信息甲方（全称）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（全称）：_________________________法定代表人：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________二、委托经营管理事项及相关内容概述本合同中甲方将其拥有的项目进行全权委托经营管理，包括但不限于物业管理、租赁服务、市场推广等。
乙方同意接受甲方的委托，负责项目的日常运营管理。
具体事项包括但不限于以下内容：物业租赁服务、市场调研及分析、商户管理、营销宣传、活动组织等。
合同期限为_____年，自合同签订之日起计算。
乙方承诺按照合同约定，全面履行相关职责和义务，确保项目的顺利运营。
三、委托经营管理期限及地点本合同委托期限为_____年，自合同签订之日起计算。
在委托期限内，乙方应对甲方全权负责，并负责全面经营管理的日常工作。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整管理方案或中止本合同项下的管理工作。
本合同所涉及的管理地点为_________. 项目管理细节，双方可在附件中具体约定。
若甲乙双方均同意本合同在履行过程中适当延期或续展期限的，则合同可顺延执行或由双方签署书面补充协议确定新的合同期限。
双方应确保本合同执行期间各项工作的连续性及稳定性。
同时双方应共同遵守相关法律法规的规定，严格按照国家有关政策与标准开展工作。
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合同双方当事人：
委托方（以下简称甲方）: 法定代表人/委托代理人: 法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码：
受托方（以下简称乙方）:
法定代表人：
法定地址：
联系地址：
联系电话：
传真号码：
邮政编码:
合同编号：委托方（以下简称屮方）：
受托方（以下简称乙方）：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在日愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其购买的XX 商城区_层号，预售建筑面积为平方米的商业用房（以下简称该商铺），特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜，订立本协议，由甲乙双方共同遵照履行。
一、委托方式
1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的巾场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定范围内进行统-规划、统-招商和统-物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方将该商铺在委托期限内的所有收益权、岀租权及其它经营权利唯一授权委托给乙方，并同意出具该商铺的《授权委托书》、房屋所有权证等相关文件协助乙方和承租人（包括甲方或者任何第三方）办理商铺的租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。
3、甲方对乙方的委托授权包括：在授权委托期内由乙方全权负责对该商铺进行统一经营业态规划及根据市场情况调整业态规划；由乙方.全权负责制定该商铺的租金标准和相关租赁政策；由乙万金权负责以乙万的名义对该商铺进行统- 招商和管理；由乙方全权负责以乙方的名义与承租人（包括甲方或者任何第三方）订立、变更和终止租赁合同；由乙方全权负责收取该商铺的租金收益和按本协议约定与甲方进行分配。
二、委托经营管理期限
1、委托经营管理期限为从市场升业起算壹拾年整。
正式开业前3个月为统-•装修期，屮方同意给予免租并不计入委托期限。
委托期租金从开业之日算起，乙方若在2013年12月31日前未能开业，则委托期租金从该日期起计算。
2、甲方委托并协助乙方办理商铺交接手续（房屋所有权证手续由甲方自行办理）。
甲方必须在开发商指定的时冋内办理完产权登记相关手续和付洁剰余房款、维修基金、税费，若因甲方的原因未能按时办理商铺交接手续的则委托期从甲方办理完产权登记相关手续和付清剩余房款、维修基金、税费之日起计算。
3、双方约定：双方均为市场繁荣兴此的利益荻得者，无论因任何原因造成商铺未能按照《商品房买卖合同》的约定完成交接手续，乙方有权根据市场开业要求进行市场统一装修和开业。
自开发商通知甲方办理商铺交接次II起.甲、乙双方同意乙方或承租人或市场管理方对该商铺进行装修，无需再另行书面通知甲方或取得甲方的同意。
同时，甲、乙双方同意放弃对该商铺交付前原貌恢复和相关设施的追偿权。
4、委托経营期满后，乙方亨有对该商铺的优先租赁权及委托经营管理权，双方另行协商并重新签订委托协议。
如协商不成导致本协议终止的，双方同意以届时现状返还给屮方。
三、经营收益及支付方式
1、委托期内而三年（2013年12丿J31日起至2016年12JJ30R止），甲方同意将该商铺的使用权和收益权无偿归乙方所有，以保证XX商城作为一个新建市场的规范运作、快速兴旺。
委托期内因市场运幵所产生的所有费用由乙方自行承担。
2、委托期内第四至第年（2016年12月31廿至2018年12月30廿止），乙方按该荷铺开盘内总价（¥元）
扣除相关优惠X8%计算全年租金,第四年为元，第五年为元。
3、委托期内第六至第I•年（2018年12月31日至2023年12月30日止），该商铺每年实际租赁收入甲乙双方按9： 1
分成。
以上租金半年一付，在毎半年度的第一个月内支付（租金税费由甲乙双方按收益比例承担）：年租金计算面积以房产证上建筑面积为准。
4、如该商铺出卖人延期交房或办理房产证的，委托经营期限仍以本协议约定为准，甲方同意将该商铺出卖人因延期交房和办证所产生的违约金归乙方所有。
5、甲方委托乙方代为办理相关物业、税费的缴纳与手续：乙方吋•在甲方的相关收益当中直接扣除相关费用，在代为办理完単后提交甲方相关税费及费用的缴纳凭证；甲方在收到乙方支付的收益后，需向乙方开具相关收款凭证。
四、甲方的权利和义务：
1、甲方拥有收益的权利和依法纳税的义务。
2、在委托经賞期限内，甲方不可撤销地授权乙方行使甲方的投票权、管理权及其他权利（具体以物权法、物业管理条例规定为准）。
3、在委托经营期限内,若甲方将商铺转让、赠予给第三方（受让方）,应明确告知第三方（受让方）本协议的存在, 并由第三方（受让方）继续履行本协议的权利和义务。
甲方和第三方（受让人）应在该商铺产权人变更后15个工作日内与乙方完成本协议变更手续的办理，否则视为甲方违约。
4、在委托经营期限内，若甲方将该商铺自行租赁给第三方，须向乙方提岀书而屮请且经乙方同意后，由第三方与乙方另行签订租赁合同和rh•场经营管理协议书，否则视为甲方违约。
5、甲方曲.义务农供相关材料协助乙方和承租人办理商铺的租赁手续、工商代业执照等相关证件。
如因甲方原I人I导致承租人无法正常汁业,给乙方和承租人造成的经济损失和预期可得收益损失由甲方承担。
6、 甲方在购买该商铺时若选择银行按掲贷款的，甲方应按时偿还银行贷款。
在委托经营期限内，因甲方未能按时偿 还银行贷款而影响商铺出租和正常营业的，由甲方承担责任和经济损失。
7、 若甲方将该商铺抵押给第三方（抵押权人）的，应向第三方（抵押权人）明确告知木协议的权利与义务，在设定 抵押权时不得影响本协议的正常履行，因第三方（抵押权人）在行使抵押权时影响乙方相关权益的，由甲方承担责任和 经济损失。
8、 甲方或其配偶涉及诉讼、仲裁，导致该商铺作为甲方及其配偶的财产被依法查封，致使该商铺无法正常经营使用 的，由甲方承担责任和经济损失。
9、 为了方便招商工作的顺利进行及保持项冃管理的稳定性，最大限度的保护甲方投资回报和物业的升值潜力，甲方 承若在委托期内不得干涉乙方的经营管理工作和该商铺承租人的正常经营活动，否则视为甲方违约。
1。
、甲方承诺，在木委托经咨协议期限内，不以任何理由收冋该套商铺的使用权，否则视为甲方违约。
五、 乙方的权利和义务：
1、 乙方有权制定市场统-经营标准；可根据市场实际情况，自行决定对市场进行规划布局、装修改造及商铺的经营 业态范围等进行变更或调整，无需另行通知甲方。
2、 乙方有权以南通百安居商业企业管理有限公司的名义自主招商，及对外签订、变更、终止商铺租赁协议和相关租 赁文件。
3、 在委托期内，乙方在不影响该商铺房聞.结构安全的情况卜，有权根据实际经营需要授权承租方.对商铺进行重新布 局、装潢和改造，无需另行通知甲方。
4、 乙方应介法经营、依法纳税，按约支付甲方可分配收益。
5、 乙方有义务对市场进行前期培育和开展相关的宣传与推广工作。
六、 协议的变更和终止
本协议在以下情形可进行变更或终止：
1、 因遇自然灾害、战争等不可抗力因素，致使本协议无法履行时，双方可协商变更或终止木协议。
2、 因法律法规、政府行为等致使本协议无法正常履行的，双方可协商变更相关协议内容或终II ：本协议。
3、 因甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》被终止或解除的，即甲方在法律上未取得该商铺的所有权，本协议自 行终止。
七、 责任免除和限制：
1、 因遇自然灾害、战争等不可抗力因素，致使本协议变史或终止，双方皆可免责。
2、 因法律法规、政府行为等致使本协议变更或终出，双方皆可免责。
3、 因土地征用，政府拆迁等因素导致本协议无法继续履行的，双方在结算完毕收益分配后皆无需承担责任。
八、 违约责任
1、 本协议为不可撤f 肖的委托协议，因任何一方单.方面终止或解除本协议，导致不能继续履行本协议的，违约方须一 次性支付违约金给守约方。
2、 本协议双方任何一方违约的，违约方须一次性支付违约金给守约方。
3、 违约金计算方式为：按本协议终止或解除当年该商铺的实际租金总额乘以本协议未履行的年限，未满一年按实际 比例计算。
九、 协议往来函件的送达
木协议履行过程中，乙方以邮寄方式按本协议中约定的通讯地址向甲方发出的E 面函件，1*1乙方在函件寄出之日起7 日内视为送达。
若甲方通讯地址发生.变史的，必须及时书而形式通知乙方，否则，因此造成函件无法送达，甲方白行承 担相应责任。
十、争议的解决本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，依法向本协议签署所在地人民 法院提起诉讼。
I•一、协议理解和效力本协议在签订之前，双方均已充分理解本协议的所有条款和含义。
本协议未尽事宜，双方可 协商另行签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式三份，屮方执一份，乙方执两份,经屮乙双方签字盖章后生效。
乙方（签章）： 法定或授权代表人： 地址： 联系电话：
签订日期： 年 n H 甲方（签章）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 签订地点：。