冷库可行性研究报告

阜新佳信合花生制品有限公司

冷链物流建设项目

可行性研究报告

目录

一、企业概况

二、项目概述

三、项目运行中的风险评价与对策

四、项目建设的必要性

五、建设规模及产品方案

六、项目前景与预期目标和产品单位售价及盈利预测

七、项目建设的可行性

八、项目产品市场调查与竞争能力预测

九、项目产品市场竞争能力预测

十、项目实施进度计划

十一、资金投入计划及使用计划

十二、项目管理及对策

十三、环境影响评价

十四、单位财务状况

十五、附件

一、企业概况

阜新佳信合花生制品有限公司成立于2010年9月，注册资金500万元，公司法人；范立强。公司坐落在景色秀丽的阜蒙县老河土镇敖龙胡同村。公司是辽宁省阜新市阜蒙县工商局注册的以花生粗加工为主的民营企业。有管理人员8人，技术人员3人，职工30人。公司产权清晰，管理规范。

公司占地80亩，资产总额10433万元，固定资产3900万元，其中厂房3000千平方米，生产作业流水线投资800万，其它设备投资533万。公司拥有先进的花生制品加工生产线及辅助生产设施和大型库房使它成为了这一地区较大的民营企业。2012年，公司销售收入达6815万元，利润1574万元，上缴税金393万元。公司自成立以来由于管理规范，经营得当，公司得到空前的发展，起到了对当地特色农业发展、农民增收明显示范和带动作用。

公司近年先后被评为阜新市农业产业化重点龙头企业、辽宁省扶贫龙头企业、省级农业产业化重点龙头企业。企业的资金信用等级被评为AAA级。企业经营管理能力，企业盈利能力，企业创新能力都处于上升阶段，发展前景一片光明。

二、项目概述：冷链物流项目是市政府响应省政府的号召配合沈阜（阜

新市）现代农业示范带的建设。此项目是惠民惠利，且能实现双赢的好机会，公司为了更好地向前发展，响应省政府和市政府的号召，配合沈阜（阜新市）现代农业示范带的建设，把握好这次惠民惠利，把握实现双赢的好机会，公司社决定建设2100㎡寒富苹果存储冷库。项目总投资1200万元。资金来源：企业自筹。

1、项目名称：冷库

2、建设性质：新建

3、企业性质：民营

4、法人代表：范立强

5、建设地点：阜新蒙古族自治县老河土镇敖龙胡同村

6、建设期限：3个月

7、建设单位：阜新佳信合花生制品公司

8、经济指标：冷库运行后可储存寒富果2400吨，当年销售水收入可达到880万元，年税后利润可实现300万元。

公司从2010年9月成立以来，其经营管理能力，企业盈利能力，企业创新能力都处于上升阶段，

公司于2012年7月申请了有机认证，地块种植的农物为有机花生。2013年8月通过了质量管理体系认证ISO9001.HACCP认证。公司向正规化标准化又迈进了一步。主要生产加工各种分级花生制品，年加工出口花生万余吨能力正在形成，产品已经远销到了日本，韩国、欧洲、东南亚、中东及北美等几十个国家和地区。国内主要销往福建，

广东、江苏、河北、山东、省内的部分地区。

公司根据地域优势采取公司+基地+农户的发展策略，向多元化发展，根据国家土地流转政策开发了林业项目，种植寒富苹果3000多亩目。当年销售水收入可达到880万元，年税后利润可实现300万元。实施寒富苹果存储项目，符合国家调整产业结构，转变经济增长方式，加强农产品冷链建设，提高农产品附加值，加快产业化发展进程的产业政策，是依托区域资源优势，发展县域经济的正确选择。此项目是农业生产的必要延伸，也是农产品加工业的重要内容，更是农产品进入消费渠道的必要环节，这对完善农业产业链条，提高农业产业化经营水平和效益具有重要作用。近年来，食品安全问题备受关注，已成为食品生产、加工、流通各个环节必须认真面对和解决的首要问题。苹果冷储存，首先是其原材料质量安全可靠，这就要求必须建立相应的无公害林果生产基地，必然会优化林果种植结构和品种结构，提高产品品质。同时，由于实施标准化生产，产品符合无公害食品标准，进而有利于实现优质优价，农民增收的目的。建设2100平林果冷藏保鲜库，使公司的300亩的寒富苹果得到安全储藏，也可以为农户生产的特色林果提供较长时间的保鲜冷藏服务，避免林果收获季节价低卖难问题，期待在林果市场供应紧缺、价格理想阶段随时出售，进而获取最佳效益。公司对收购的林果，采取“公司+基地+农户”的运营模式，公司统一、提供生产资料、技术服务以及必要作业服务，农户必须按照公司制定的技术规程进行管理。公司对农户生产的合格的林果

实行保护价合同收购，一方面，可以充分保证公司按计划生产经营所需原料数量和质量，另一方面也将增强企业带动基地和农户的能力。冷藏林果面临的挑战与机会：生活水平提高和生活节奏加快为速冻食品提供市场空间。由于人民生活水平提高，生活节奏加快，电子化、微波化逐渐在城乡人民家庭生活中实现，冰箱、冰柜成了人们生活必需品，这些都为速冻食品的迅速发展提供了条件。冷鲜食品成为当今世界上发展最快的食品工业之一，近年来，其贸易量每年以10％～30％的速度递增。目前世界冷鲜速冻食品总产量超过6000万吨，品种3500种左右。

我国冷鲜速冻食品的真正发展是在最近10几年，这个阶段，从1995年起，我国速冻食品的年产量每年以20％的幅度递增，成为90年代发展最快的食品加工业，速冻食品年产量接近1000万吨。

2、城市超市化的转变，加速了速冷鲜冻产业的发展。中国的城市超市化进程是从连锁超市开始的。96年以前，连锁超市基本以便利店形态出现，出售的商品以食品和日常生活用品为主，面积一般在几十平方米，很少超过500平方米，当时的商品流通基本以批发为主，超市化进程处于萌芽、成长期，对食品生产商影响较小。但在96年以后，城市超市业态发生极大变化。随着国外零售商业巨头的进入和国内商业企业的崛起，3000—20000平方米的大超市(卖场)在省会级城市随处可见。特别是世界排名前三位的零售企业家乐福、沃尔玛、万德龙的大规模进入，加速了中国商品流通业态的变革，改变了城市消费者