冷库可行性研究报告
冷库需要做可行性研究报告
冷库需要做可行性研究报告一、项目背景随着社会经济的快速发展和人民生活水平的提高，冷链物流市场需求日益增长。
冷链物流作为食品、医药、化工等领域的重要配套设施，对于保障产品的质量和安全起着至关重要的作用。
因此，建设现代化的冷库设施已成为各企业投资的热点。
针对目前市场上存在的冷库设施老化、设备落后等问题，本报告拟对冷库建设的可行性进行深入研究，为投资者提供科学的决策依据。
二、项目概况1. 项目名称：XXX冷库建设项目2. 项目地点：XX省XX市XX区3. 项目规模：总建筑面积XX平方米，容纳冷藏冷冻产品XXX吨4. 项目投资：估算总投资XXX万元5. 投资回收期：预计X年6. 项目建设周期：X年三、市场分析1. 市场需求：随着我国社会经济发展和人口增加，对食品、医药等冷链产品的需求不断增加。
同时，农产品产地转化、进口产品增加等也增加了冷链物流的需求。
2. 市场竞争：当前市场上存在的冷链物流企业大多设备老化、技术水平不高，服务质量参差不齐。
投资建设新型现代化冷库有望抢占市场先机。
3. SWOT分析：本项目具有市场需求大、投资回报周期短等优势，但受项目投资规模大、技术要求高等制约。
四、技术可行性分析1. 设备选择：本项目拟采用国内外先进的冷库设备，确保产品在冷链中的品质和安全。
2. 节能环保：项目在建设过程中应注重节能环保，采用节能设备，减少能源消耗。
3. 效益分析：通过技术改造，提高冷库的工作效率和产能利用率，提高产值。
五、财务可行性分析1. 投资规模：本项目总投资规模约XXX万元，包括建设费用、设备费用和运营资金等。
2. 投资回报：根据市场需求和预期效益，项目预计年收入约XXX万元，投资回收期约X 年。
3. 资金来源：投资方自有资金和银行贷款等渠道。
4. 风险评估：本项目的风险主要集中在市场需求波动、原材料价格波动等方面，需要采取相应措施降低风险。
六、管理可行性分析1. 招聘培训：项目运营需要高素质的管理人员和技术人员，拟采取聘用、委托等方式，确保项目的正常运营。
冷库建设可行性研究报告
冷库建设可行性研究报告篇一：冷库项目可行性报告篇一：标准冷库建设项目可行性研究报告标准化冷库建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目单位基本情况1.1.1概况项目单位名称：***专业合作社标准化冷库建项目所有制形式：集体股份制项目单位基本情况：***专业合作社于XX年3月31日成立，是一家集种果、繁育、销售为一体的果品专业合作社，合作社位于**市城南开发区，现有成员64人，至XX年底实有成员117人，注册资金为519.035万元。
合作社成立以来，遵循“民办民管，民受益”的原则，实施合作社+农户+市场+流通的经营模式，依靠本地的独特地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛产水晶梨、柑桔等各类水果，合作社以市场为龙头，带动农民充分发挥山地优势，大力推进产业结构，不断的扩大果品市场，发展多种特色经营，为**市的果品流通起到了桥梁的作用。
合作社坚持把提供技术服务和销售服务作为重点，利用合作社密切联系群众的特点，为农民提供一系列服务，针对种植户通过一系列的技术培训活动，提高广大果农种植技术水平，实施一套规范的技术措施，做到科学施肥、用药，逐步形成按照统一的生产栽培规程及模式，降低生产成本，提高品质。
XX年，合作社种水晶梨、柑果等XX多亩，年总收入达1860多万元。
XX年成员人均收入达到8972元，每户比无加入合作社的果农人均收入增加3282元，增长28.5%，经济效益和社会效益显著。
带动非正式成员农户389多户，通过示范，带动了周边农户种植水果致富。
合作社注重品牌建设，注册了商标“**”水晶梨，统一定做包装纸箱，现正申报水晶梨及柑桔的绿色食品认证，合作社积极引导社员打造品牌，提高产品市场竞争力，带动农民增收。
XX年度被**市人民政府评为“农民专业合作组织先进单位”。
1.1.2财务状况XX年财务状况：项目单位总资产519.035万元，固定资产净值 308 万元，营业收入1860 万元。
1.1.4建设期限本项目的建设期限为10个月（XX年5月-XX年2月），根据建设内容分阶段实施。
冷库建设可行性研究报告
冷库建设可行性研究报告冷库建设可行性研究报告一、项目背景随着物流业的快速发展，冷链物流成为不可或缺的一部分。
冷库作为冷链物流的重要设施之一，越来越受到企业关注。
本可行性研究报告旨在对冷库建设进行评估，以确定其可行性。
二、市场需求1. 销售额增长趋势：随着人们生活水平的提高和消费习惯的转变，冷冻和冷藏食品的销售额逐年增加。
据市场调研数据显示，冷冻食品市场年增长率超过10%。
2. 冷链物流发展：冷链物流是保证食品质量和安全的重要环节，其发展潜力巨大。
建设冷库可以满足市场对冷链物流设施的需求。
三、项目优势1. 地理位置优越：本项目选址交通便利，靠近主要的物流节点和生产基地，有利于货物快速运输。
2. 政策支持：政府鼓励和支持冷链物流发展，提供相关的优惠政策和资金扶持。
3. 增值服务：除了提供冷库储存服务外，本项目还将提供增值服务，如包装、分拣、配送等，以满足企业多样化的需求。
四、技术和经济可行性1. 技术可行性：冷库建设需要先进的冷冻技术和设备，本项目将采用先进的冷冻设备，以确保货物在储存过程中的质量和安全。
2. 经济可行性：通过市场调研和成本分析发现，本项目预计年收入将达到XX万元，年总成本为XX万元，预计年净利润为XX万元，投资回收期为X年，具备较好的经济可行性。
五、风险及对策1. 市场竞争风险：冷链物流市场竞争激烈，为应对竞争风险，本项目将通过提供优质服务、与供应商建立长期稳定的合作关系等方式来提高市场竞争力。
2. 设备故障风险：冷库依赖设备的运行，一旦设备出现故障，可能会导致货物损坏。
为减少风险，本项目将建立完善的设备维护和检修机制，确保设备的正常运行。
六、推进措施为确保冷库建设顺利推进并取得良好效果，本项目将采取以下措施：1. 完善项目管理：成立专业的项目管理团队，制定详细的工作计划和进度安排，确保项目按时完成。
2. 与相关企业合作：与物流公司、生产企业等建立合作关系，共同推进冷链物流的发展。
冷库项目可行性研究报告
冷库项目可行性研究报告冷库项目可行性研究报告一、项目背景随着冷链物流的发展和物流需求的增加，冷库的市场需求越来越大。
冷库作为一种用于存储冷冻、冷藏货物的设施，具有重要的经济价值和社会意义。
本可行性研究报告旨在对冷库项目进行全面的可行性分析，包括市场需求、投资回报率等方面的考虑。
二、市场需求分析1. 市场规模：根据市场调研结果显示，冷库市场需求呈现逐年增长的趋势，预计未来几年市场规模将保持稳定增长。
2. 市场竞争：目前，冷库市场存在一定的竞争，但由于市场需求较大，竞争压力相对较小。
3. 市场发展前景：随着冷链物流的进一步发展和消费升级，冷库市场前景广阔，有望获得可观的收益。
三、投资成本1. 建设成本：冷库项目的建设成本主要包括场地租金、建筑物改造、冷库设备购置等方面的费用，预计总投资额在X万元左右。
2. 运营成本：冷库项目的运营成本主要包括冷库设备维护费用、运输费用、人员工资等方面的费用，预计每年运营成本在X万元左右。
四、投资回报率分析1. 收入分析：根据市场需求和运营情况，估计冷库项目每年可实现X万元的收入。
2. 成本分析：根据投资成本和运营成本的估计，每年成本预计为X万元。
3. 投资回报率计算公式为：投资回报率 =（年收入-年成本）/投资总额 * 100%，根据计算，预计投资回报率为X%。
五、风险和对策1. 市场风险：市场需求变化可能影响冷库项目的运营情况，需加强市场调研和跟踪，及时调整经营策略。
2. 运营风险：冷库设备故障或运输事故等可能导致项目运营中断，需加强设备维护和风险防控。
3. 政策风险：政策调整可能对冷库项目的运营产生影响，需密切关注政策动向，及时应对。
六、结论综合以上分析，冷库项目具有较好的可行性和发展前景。
虽然存在一定的市场竞争和风险，但基于市场需求的增长趋势和项目收益的预测，投资冷库项目有望获得可观的收益率。
同时，根据风险对策的制定和落实，可有效降低风险，增加项目的成功率。
冷库建设可行性研究报告
冷库建设可行性研究报告冷库建设可行性研究报告一、项目背景随着物流行业的快速发展，冷链物流的需求逐渐增加。
冷库作为冷链物流的重要环节，承担着保鲜冷藏、冷链运输等功能。
因此，冷库建设具有良好的市场前景和发展潜力。
二、市场分析1.需求分析：冷库广泛应用于食品、医药、化工等行业，这些行业对冷藏保鲜有较高的需求，且需求量逐年增加。
2.竞争分析：目前冷库建设行业竞争尚不激烈，但随着行业发展，竞争程度可能逐步增加。
三、可行性分析1.技术可行性：冷库建设所需技术已经成熟，建设过程相对简单，技术风险较低。
2.经济可行性：根据市场需求和竞争情况，冷库建设可以实现良好的利润回报。
3.管理可行性：冷库建设需要建立健全的管理体系，确保良好的运营管理。
四、投资分析冷库建设的投资包括土地、建筑、设备等方面。
根据市场需求和竞争情况，投资回收期通常在3-5年左右。
五、风险分析1.市场风险：市场需求和竞争情况的不确定性可能对冷库建设的市场表现产生影响。
2.技术风险：冷库建设所需技术的不成熟或过时可能导致投资失败。
3.管理风险：运营管理体系的不健全可能影响冷库建设的正常运营。
六、建议与措施1.合理选址：选择位置便利、交通便利的地段，以方便货物的运输和供应链的畅通。
2.完善设备：选用先进的冷库设备，确保冷藏环境的温度控制和食品安全。
3.建立健全的管理体系：通过建立科学的仓储管理系统，提高冷库的运营效率和服务质量。
4.加强市场营销：建立良好的供应链合作伙伴关系，提高市场占有率和竞争力。
七、结论鉴于市场需求的增加和投资回报的可行性，冷库建设具有良好的发展前景。
然而，需注意市场竞争和技术风险，加强管理和市场营销是保障项目成功的关键。
建设冷库可行性研究报告
建设冷库可行性研究报告一、项目背景冷库是一种专门用来储藏和保鲜食品的设施，其可靠性和实用性不仅对于食品行业的发展至关重要，也对农业、超市、餐饮等相关行业产生了深远的影响。
近年来，随着农业生产和食品加工技术的不断发展，冷库行业也逐渐受到了越来越多的关注。
然而，目前市场上对于冷库的需求量远远大于供应量，尤其是在农村地区和二、三线城市，冷库的建设和运营面临着巨大的市场机遇。
因此，对于冷库的可行性进行深入的研究和分析，具有非常重要的意义。
二、项目概述1.1 项目名称：冷库建设与运营项目1.2 项目内容：本项目拟建设一座现代化冷库，以储存和保鲜各类食品，包括新鲜水果、蔬菜、肉类、乳制品等。
同时，项目还包括冷库的日常运营和管理工作。
1.3 项目地点：本项目拟选址于XX省XX市，周边交通便利，人口密集度高，适合建设大型冷库。
1.4 项目市场分析：经过市场调查和数据分析，我们发现该地区对于冷库的需求量远远大于供应量，尤其是在农村地区和附近的二、三线城市。
1.5 项目投资规模：本项目的总投资规模为XXX万元，其中包括冷库建设和设备购置、厂房租赁、人力资源投入等。
三、可行性分析3.1 技术可行性分析冷库建设和运营是一个涉及多种专业技术的复杂系统工程，需要涉及到制冷技术、蓄冷技术、环境保护技术等多个方面。
我们拥有专业的技术团队，能够确保冷库的设计、建设和运营的技术可行性。
3.2 经济可行性分析通过对市场需求和成本收益分析，我们可以得出以下结论：冷库建设和运营项目在该地区具有较大的盈利空间。
市场需求大，且持续增长，能够保证项目的稳定盈利。
同时，冷库的建设和设备投入周期较长，具有较好的资产保值和增值能力。
3.3 社会可行性分析冷库的建设和运营，一方面可以满足当地居民对于新鲜食品的需求，提升人们的生活品质；另一方面，还可以创造就业机会，促进当地经济的发展，对于当地社会具有积极的意义。
四、风险分析4.1 技术风险冷库建设和运营需要涉及到多种专业技术，如制冷技术、环境保护技术等，一旦在建设和运营过程中技术出现问题，可能会对项目造成严重影响。
冷库建设的可行性研究报告
冷库建设的可行性研究报告摘要随着我国经济的不断发展和人民生活水平的不断提高，冷链物流行业的需求也在不断增加。
冷库作为重要的冷链物流建设设施，其建设对于保障冷链产品的质量和安全具有重要意义。
本报告通过对冷库建设的市场需求、建设条件、投资分析等方面进行研究，分析了冷库建设的可行性，并提出了相关建议。
一、市场需求分析随着我国冷链物流行业的快速发展，冷库作为重要的冷链物流设施，在保障冷链产品的质量和安全方面发挥着重要作用。
目前，我国冷链物流市场的需求不断增加，尤其是对于生鲜农产品、冷冻食品等冷链产品的需求较为旺盛。
根据统计数据显示，我国冷链物流市场规模年均增长率达到15%以上，未来几年将继续保持较高增长。
二、建设条件分析1. 市场环境：目前我国冷链物流市场需求不断增加，冷库建设面临着良好的市场环境。
2. 技术条件：冷库建设需要使用先进的冷链物流设备和技术，以确保冷链产品的质量和安全。
3. 资金条件：冷库建设需要较大的投资，需要有足够的资金支持。
4. 地理条件：冷库建设需要选址合适，距离主要物流枢纽和冷链产品生产基地较近。
三、投资分析1. 投资规模：根据市场需求和建设条件，冷库建设的投资规模较大，需要有一定的资金支持。
2. 投资回报：冷库建设需要较长的回报周期，但由于冷链物流市场需求增长较快，投资回报较为可观。
3. 风险分析：冷库建设面临着一定的市场风险和技术风险，需要谨慎评估和管理。
四、可行性分析1. 市场可行性：冷库建设的市场需求旺盛，具有较好的市场前景。
2. 技术可行性：冷库建设需要使用先进的冷链物流设备和技术，技术可行性较高。
3. 经济可行性：冷库建设的投资回报较快，具有较高的经济可行性。
五、建议1. 加强市场研究：进一步了解冷链物流市场的需求和趋势，并根据市场需求调整冷库建设方案。
2. 强化技术支持：选择可靠的冷链物流设备和技术供应商，确保冷库建设的技术支持。
3. 精细管理：建设后加强冷库的管理和运营，提高冷链产品的质量和安全保障。
冷库工程可行性研究报告
冷库工程可行性研究报告1. 引言冷库工程是用于储存和保鲜冷藏产品的重要设施，广泛应用于食品加工、医药物流、化工等领域。
本可行性研究报告旨在评估建设一座冷库工程的可行性，包括市场需求、技术实施、经济效益等方面的考虑。
2. 市场分析2.1 市场需求冷库工程的市场需求主要来自食品加工和物流行业。
随着人们对食品安全和质量的关注度提高，对冷冻和冷藏产品的需求不断增加。
同时，物流行业快速发展，对冷链运输的需求也在增加。
2.2 市场竞争冷库工程市场存在一定的竞争，主要来自已有的冷库工程和其他冷链物流服务提供商。
竞争主要集中在服务质量、价格和运营效率等方面。
3. 技术可行性3.1 设备和技术冷库工程涉及到冷藏设备、货架系统、温度监控系统等多种技术和设备。
这些设备和技术已经相对成熟，市场上有多家供应商提供。
3.2 工程实施冷库工程的实施需要考虑场地选择、建筑设计、设备安装等问题。
合理的规划和专业的实施团队可以有效降低项目风险。
4. 经济可行性4.1 投资估算冷库工程的投资主要包括场地购置、建筑施工、设备采购等。
根据市场调研和项目规模，初步估算的投资金额为X万元。
4.2 收益预测根据市场需求和项目规模，预测冷库工程的年产值为X万元。
根据成本费用和经济指标，初步估算年收益为X万元。
4.3 投资回报期通过收益预测和投资估算，初步计算出冷库工程的投资回报期约为X年。
4.4 风险评估冷库工程建设过程中存在一定的风险，主要包括市场风险、技术风险和管理风险。
通过合理的风险评估和控制措施，可以降低项目的风险。
5. 环境影响评价冷库工程的建设和运营对环境会产生一定的影响，例如能源消耗、废水排放等。
需要进行环境影响评价，合理规划和管理环境问题。
6. 实施建议基于对冷库工程可行性的研究和评估，提出以下建议：•深入分析市场需求，准确定位目标客户和产品定位。
•选择可靠的供应商，确保设备和技术的质量和可靠性。
•合理规划投资，并根据市场需求进行项目规模的确定。
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阜新佳信合花生制品有限公司冷链物流建设项目可行性研究报告目录一、企业概况二、项目概述三、项目运行中的风险评价与对策四、项目建设的必要性五、建设规模及产品方案六、项目前景与预期目标和产品单位售价及盈利预测七、项目建设的可行性八、项目产品市场调查与竞争能力预测九、项目产品市场竞争能力预测十、项目实施进度计划十一、资金投入计划及使用计划十二、项目管理及对策十三、环境影响评价十四、单位财务状况十五、附件一、企业概况阜新佳信合花生制品有限公司成立于2010年9月，注册资金500万元，公司法人；范立强。
公司坐落在景色秀丽的阜蒙县老河土镇敖龙胡同村。
公司是辽宁省阜新市阜蒙县工商局注册的以花生粗加工为主的民营企业。
有管理人员8人，技术人员3人，职工30人。
公司产权清晰，管理规范。
公司占地80亩，资产总额10433万元，固定资产3900万元，其中厂房3000千平方米，生产作业流水线投资800万，其它设备投资533万。
公司拥有先进的花生制品加工生产线及辅助生产设施和大型库房使它成为了这一地区较大的民营企业。
2012年，公司销售收入达6815万元，利润1574万元，上缴税金393万元。
公司自成立以来由于管理规范，经营得当，公司得到空前的发展，起到了对当地特色农业发展、农民增收明显示范和带动作用。
公司近年先后被评为阜新市农业产业化重点龙头企业、辽宁省扶贫龙头企业、省级农业产业化重点龙头企业。
企业的资金信用等级被评为AAA级。
企业经营管理能力，企业盈利能力，企业创新能力都处于上升阶段，发展前景一片光明。
二、项目概述：冷链物流项目是市政府响应省政府的号召配合沈阜（阜新市）现代农业示范带的建设。
此项目是惠民惠利，且能实现双赢的好机会，公司为了更好地向前发展，响应省政府和市政府的号召，配合沈阜（阜新市）现代农业示范带的建设，把握好这次惠民惠利，把握实现双赢的好机会，公司社决定建设2100㎡寒富苹果存储冷库。
项目总投资1200万元。
资金来源：企业自筹。
1、项目名称：冷库2、建设性质：新建3、企业性质：民营4、法人代表：范立强5、建设地点：阜新蒙古族自治县老河土镇敖龙胡同村6、建设期限：3个月7、建设单位：阜新佳信合花生制品公司8、经济指标：冷库运行后可储存寒富果2400吨，当年销售水收入可达到880万元，年税后利润可实现300万元。
公司从2010年9月成立以来，其经营管理能力，企业盈利能力，企业创新能力都处于上升阶段，公司于2012年7月申请了有机认证，地块种植的农物为有机花生。
2013年8月通过了质量管理体系认证ISO9001.HACCP认证。
公司向正规化标准化又迈进了一步。
主要生产加工各种分级花生制品，年加工出口花生万余吨能力正在形成，产品已经远销到了日本，韩国、欧洲、东南亚、中东及北美等几十个国家和地区。
国内主要销往福建，广东、江苏、河北、山东、省内的部分地区。
公司根据地域优势采取公司+基地+农户的发展策略，向多元化发展，根据国家土地流转政策开发了林业项目，种植寒富苹果3000多亩目。
当年销售水收入可达到880万元，年税后利润可实现300万元。
实施寒富苹果存储项目，符合国家调整产业结构，转变经济增长方式，加强农产品冷链建设，提高农产品附加值，加快产业化发展进程的产业政策，是依托区域资源优势，发展县域经济的正确选择。
此项目是农业生产的必要延伸，也是农产品加工业的重要内容，更是农产品进入消费渠道的必要环节，这对完善农业产业链条，提高农业产业化经营水平和效益具有重要作用。
近年来，食品安全问题备受关注，已成为食品生产、加工、流通各个环节必须认真面对和解决的首要问题。
苹果冷储存，首先是其原材料质量安全可靠，这就要求必须建立相应的无公害林果生产基地，必然会优化林果种植结构和品种结构，提高产品品质。
同时，由于实施标准化生产，产品符合无公害食品标准，进而有利于实现优质优价，农民增收的目的。
建设2100平林果冷藏保鲜库，使公司的300亩的寒富苹果得到安全储藏，也可以为农户生产的特色林果提供较长时间的保鲜冷藏服务，避免林果收获季节价低卖难问题，期待在林果市场供应紧缺、价格理想阶段随时出售，进而获取最佳效益。
公司对收购的林果，采取“公司+基地+农户”的运营模式，公司统一、提供生产资料、技术服务以及必要作业服务，农户必须按照公司制定的技术规程进行管理。
公司对农户生产的合格的林果实行保护价合同收购，一方面，可以充分保证公司按计划生产经营所需原料数量和质量，另一方面也将增强企业带动基地和农户的能力。
冷藏林果面临的挑战与机会：生活水平提高和生活节奏加快为速冻食品提供市场空间。
由于人民生活水平提高，生活节奏加快，电子化、微波化逐渐在城乡人民家庭生活中实现，冰箱、冰柜成了人们生活必需品，这些都为速冻食品的迅速发展提供了条件。
冷鲜食品成为当今世界上发展最快的食品工业之一，近年来，其贸易量每年以10％～30％的速度递增。
目前世界冷鲜速冻食品总产量超过6000万吨，品种3500种左右。
我国冷鲜速冻食品的真正发展是在最近10几年，这个阶段，从1995年起，我国速冻食品的年产量每年以20％的幅度递增，成为90年代发展最快的食品加工业，速冻食品年产量接近1000万吨。
2、城市超市化的转变，加速了速冷鲜冻产业的发展。
中国的城市超市化进程是从连锁超市开始的。
96年以前，连锁超市基本以便利店形态出现，出售的商品以食品和日常生活用品为主，面积一般在几十平方米，很少超过500平方米，当时的商品流通基本以批发为主，超市化进程处于萌芽、成长期，对食品生产商影响较小。
但在96年以后，城市超市业态发生极大变化。
随着国外零售商业巨头的进入和国内商业企业的崛起，3000—20000平方米的大超市(卖场)在省会级城市随处可见。
特别是世界排名前三位的零售企业家乐福、沃尔玛、万德龙的大规模进入，加速了中国商品流通业态的变革，改变了城市消费者原有的购物方式，转向超市化购物。
总之，该项目的实施，有良好的政策环境。
产品结构符合国家农业产业化政策，有利于加速地方的农业产业化进程。
利用当地资源，推动结构调整，开发特色产品，面向国际、国内市场，从而达到农业增效、农民增收、企业增值、国家增税，促进地方经济发展的多重效益。
林果保鲜冷库的重要意义；近几年来，中国的老百姓种种植果树，已经不仅仅是满足自己所需，今天，我们从地里采摘出来的新鲜林果，明天就有可能通过冷库保鲜技术已经到了它的销售地———日本或者韩国。
林果销售流转速度的加快以及保鲜技术水平的提高，给果农带来了可观的收入。
项目区自然条件优越，基础设施配套完善，政策、资源、科技支撑条件充分，完全能够保证项目顺利实施。
公司生产管理经验丰富，项目产品市场信誉良好，市场前景广阔，经济效益和社会效益显著。
因此，项目建设也是可行的。
该项目的实施，对促进老河土农产品加工、运输业的快速发展，带动周边其他行业的发展具有重要作用。
该冷库年处理林果2400吨，预计年经营收入330万元左右，3年可收回全部投资。
建设标准按照中华人民共和国国家标准《苹果冷藏技术》GB8559-1987建设。
最高温度+最低温度-7.2℃。
2项目建设完成后，最终可形成储存寒富苹果2400吨的能力，可吸纳农村剩余劳动力六人左右，在当地初步形成以寒富苹果为主保鲜的仓储基地。
对我县寒富苹果资源开发利用，带动寒富苹果这一产业的发展有重要的影响，同时还可起到为地方税收添砖加瓦的作用。
三、项目运营中存在的风险评价及对策：1、不可控制风险：在林果冷储存工过程中，偶尔会出现因电力设备故障性风险。
但上述这类风险出现的几率很低，不至于对项目运营产生重大影响。
2、市场风险：随着销售市场竞争力度加剧，销售利润率将不会有太大的增长空间，可能会给经营带来一定的影响。
原材料市场价格及产品现售价格变动会给项目实施带来一定风险。
3、自然灾害和不可预见的风险。
极端高温、低温、洪涝等自然灾害可能会对项目运行产生一定威胁。
需建立行之有效的预警机制予以规避。
此项目选址，根据有利生产、方便生活的原则进行选址，选定在项目地址有以下好处：(1)附近没有易燃、易爆和排放有害气体、有害粉尘的工厂。
(2)该厂址，交通十分便利，对于产品的销售十分有利。
(3)厂址地形平坦、地质较结实，又不易受洪水淹没。
(4)远离居民点,具备建设环保节能型农产品储藏加工冷库的条件。
此建设项目规模为新建1200吨冷库2座(共计2100 m2)，年储存能力2400吨，设计利用率88％，年冷藏保鲜林果2100吨。
四、项目建设的必要性：老河土是阜蒙县的主要花生产区之一，全镇花生播种面积达12.5万亩，年总产量达6.2万吨。
我公司年加工能力已达到5000吨以上，加上公司3000亩寒富苹果2400吨的苹果产量的保鲜储存已成了迫在眉睫必须解决的问题。
目前，老河土镇大大小小的花生加工企业有10多家，没有一家有保鲜储存能力企业，全镇现有花生加工企业包括我公司还得按气候变化自我调节出售产品的时。
有时大量的花生和林果只能低价出售，附加值很低，公司增产不增收的局面难以从根本上得到缓解，远不能适应市场的要求。
为了解决这一问题建立冷鲜库是非常必要的。
上个世纪我国的冷鲜苹果仅达到1000万吨，目前也只有50000万吨，可见此项目的发展空间巨大。
五、建设规模及产品方案项目建设规模：年储存量林果2400吨、建筑面积2100平方米，其中主要设备为冷库采用6台BFS—300氟利昂冷凝机组，国产100mm 厚度标准冷库板。
六、项目前景与预期目标和产品单位售价及盈利预测项目执行期间总投资为1200万元。
冷鲜库项目完成后，年生产储存2400吨，销售价格为4000/吨，年实现销售收入880万元。
利润300万元，新增税金75万元，税后利润225万元，盈利能力较强。
1、项目的社会效益：(1)此项目上马后，可安排就业6人，解决部分农村剩余劳动力的问题。
有利于地区经济发展，扩大就业，维护社会稳定。
(2)此项目实施后，可增加老何土地区社会总产值880万元。
(3)此项目处于阜蒙县籽类出口示范区内，可提升老河土及阜蒙县花生深加工工业在全省农商品经济发展中的地位。
综上述，此项目的建设符合农产品产业化、商品化的发展的方向，符合国家农村经济发展的产业政策。
冷鲜产品附加值高，项目的实施即可提高本地区的冷鲜产品储存能力，对发展地区经济，特别是对辽西农村经济发展和安置剩余劳动力，促进“三农”问题的解决有着一定的意义。
七、项目建设的可行性城市超市化的转变，加速了速冷鲜冻产业的发展。
中国的城市超市化进程是从连锁超市开始的。
96年以前，连锁超市基本以便利店形态出现，出售的商品以食品和日常生活用品为主，面积一般在几十平方米，很少超过500平方米，当时的商品流通基本以批发为主，超市化进程处于萌芽、成长期，对食品生产商影响较小。