外墙保温施工监理大纲
外墙保温工程监理规划【模板范本】
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.外墙保温节能装修工程监理规划编制人:.审批人：..。
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..公司目录第一部分编制依据及工程概况 (3)一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)第二部分监理工作 (5)一、监理阶段 (5)二、监理工作指导思想 (5)三、监理工作依据 (5)四、监理目标 (5)五、监理工作范围 (6)六、项目监理部组织框图 (6)七、项目监理部人员名单 (7)八、监理职责 (7)九、监理监理设施配置 (10)第三部分监理工作的重点、措施和方法 (10)一、工程质量控制 (10)二、工程造价控制 (11)三、工程进度控制 (11)四、合同与信息管理 (12)五、建筑节能控制 (14)六、旁站监理工作 (17)七、安全、文明施工及绿色施工监理控制工作 (19)第四部分监理工作控制程序 (21)第一部分：编制依据及工程概况一、编制依据1、主要规范、规程2、主要标准3、主要法规、规定、条例4、其它二、工程概况本工程项目是。
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..外墙保温节能改造项目,共有。
栋高层住宅楼；施工难度大、环境复杂、协调量大、工期紧张、安全保证难度大.第二部分监理工作一、监理阶段按照委托监理合同的规定，监理单位承担本工程项目外墙保温改造施工阶段的建设工程监理任务。
二、监理工作指导思想以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，加强工程施工中的主动控制；力争实现项目目标的最佳状态,使项目的投资不超过计划目标，项目的实际工程进度不超过计划周期，工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。
三、监理工作依据㈠国家和北京市关于工程建设的法律、法令、法规及政策。
㈡本工程施工图纸及设计文件.㈢本项目的招投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。
㈣建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。
㈤国家和北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程，如《建设工程监理规范》、《建设工程监理规程》、《北京市预算定额》、《造价信息》;强制性标准、各专业施工及质量验收规范等。
建筑节能工程(外墙外保温)监理细则
《建筑节能保温监理细则》一、监理依据1．设计图纸及变更文件2。
《建筑节能工程施工质量验收规范》﹙GB50411—2007﹚3．《外墙外保温工程技术规程》﹙JGJ144—2004﹚4．安徽省建筑节能标准《民用建筑节能工程施工质量验收规程》﹙DGJ32/J 19-2006﹚5、安徽省工程建设标准设计图集“建筑外墙外保温构造图集（二）-挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板外保温系统。
安J/T16—2004（二）第一章建筑节能工程概况一、外墙：具体做法详见施工图纸二、屋面：具体做法详见施工图纸三、外门窗：具体做法详见施工图纸。
窗户密性须达至国家《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107 标准规定的III等级.建筑节能工程监理细则一、工程概况:1、屋面保温：具体做法详见施工图纸2、外墙保温:具体做法详见施工图纸二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训.2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
3、建筑节能工程施工前,施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
3。
1．施工图会审,应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用.3。
2．建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议.4、建筑节能工程施工前,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。
按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。
三、建筑节能监理工作的方法及措施.建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
外墙保温工程的施工监理
外墙保温工程的施工监理外墙保温工程是建筑施工中的一项重要工作，它对于建筑物的保温节能效果和外观效果都有着至关重要的影响。
为了确保外墙保温工程的质量，施工监理起着至关重要的作用。
本文将从施工监理的定义、职责和重要性等方面，探讨外墙保温工程的施工监理。
一、施工监理的定义施工监理是指在工程建设过程中，由专门的监理机构或监理人员对施工过程中的质量、进度、安全等方面进行检查、监督和管理的一项工作。
在外墙保温工程中，施工监理负责保证施工的正常进行，确保工程质量达到预期要求。
二、施工监理的职责1. 施工前的监理工作：在施工开始之前，施工监理要对施工方案和施工单位进行审核，确保施工方案符合相关标准和规范，并对施工单位的施工资质进行评估。
2. 施工中的监理工作：在施工过程中，施工监理要对施工现场进行巡视和检查，监督施工单位按照施工方案进行施工，确保施工质量符合设计要求。
同时，施工监理还要对施工过程中的材料使用、工艺操作等进行监督，及时发现并解决施工中的问题。
3. 施工后的监理工作：工程竣工后，施工监理要对工程进行验收，并出具相应的监理报告。
同时，施工监理还需要对工程的保修期进行跟踪和监督，确保工程的质量问题能及时解决。
三、外墙保温工程施工监理的重要性1. 担负质量控制的责任：外墙保温工程对建筑物的保温效果有着重要影响，保温层的质量问题可能导致建筑物能耗增加、温度不稳定等问题。
施工监理的存在，可以从源头上控制施工质量，确保保温层的施工质量符合设计要求。
2. 监督施工安全：外墙保温工程的施工存在高空作业等危险因素，需要严格遵守安全操作规程。
施工监理通过对施工现场的监督和检查，确保施工过程中的安全风险得到有效控制，保障工人的人身安全。
3. 保障工程进度：施工监理通过对施工进度的控制和管理，可以及时发现施工延误的问题，并及时提出解决方案，确保工程进度按计划进行，避免造成额外的经济损失。
4. 解决问题与纠纷：施工过程中难免会出现一些问题和纠纷，施工监理作为一个中立的第三方，可以及时发现并解决施工中的问题，防止问题进一步扩大，也可以在工程纠纷中起到调解的作用。
外墙保温监理实施细则
外墙保温监理实施细则一、引言外墙保温是建筑工程中重要的保温措施之一，能够有效提高建筑的保温性能，降低能耗。
为了确保外墙保温工程的质量和安全性，监理工作起到了至关重要的作用。
本文旨在制定外墙保温监理实施细则，明确监理工作的具体内容和要求，以确保外墙保温工程的顺利进行。
二、监理范围1. 外墙保温材料的选择和使用监理。
2. 外墙保温工程施工过程的监理。
3. 外墙保温工程验收和质量评定的监理。
三、监理要求1. 外墙保温材料的选择和使用监理1.1 监理人员应对外墙保温材料的性能、规格、质量进行全面了解，并根据工程要求进行合理的选择。
1.2 监理人员应核实供应商提供的外墙保温材料检测报告和相关证书，确保其符合国家标准和工程要求。
1.3 监理人员应对外墙保温材料的储存和保管进行监督，确保材料不受潮、损坏等影响。
2. 外墙保温工程施工过程的监理2.1 监理人员应对施工单位的资质进行审查，确保其具备相应的外墙保温施工资质。
2.2 监理人员应监督施工单位按照设计图纸和技术要求进行施工，确保施工质量符合规范和标准。
2.3 监理人员应监督施工单位进行外墙保温材料的粘贴、固定、封缝等工艺操作，确保操作规范、质量可靠。
2.4 监理人员应定期进行现场检查，记录施工过程中的关键节点和质量问题，并提出整改意见和建议。
3. 外墙保温工程验收和质量评定的监理3.1 监理人员应参与外墙保温工程的验收，对施工单位提交的验收资料进行审核和评定。
3.2 监理人员应对外墙保温工程的保温性能进行检测和评估，确保其符合设计要求和国家标准。
3.3 监理人员应对外墙保温工程的质量问题进行整改跟踪和监督，确保问题得到及时解决。
四、监理报告监理人员应按照工程进度和实际情况，定期提交监理报告，内容包括但不限于：1. 外墙保温材料的选择和使用情况。
2. 外墙保温工程施工过程的监理情况，包括施工单位的资质、工艺操作等。
3. 外墙保温工程质量评定结果和存在的问题。
(完整版)外墙保温工程监理细则范本
目录1 专业工程的特点2 监理工作的流程3 监理工作的控制要点及目标值4 监理工作的方法及措施外墙外保温工程施工监理实施细则1 专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1 去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。
1.1.2 砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。
钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。
胶水采用883强力胶，抹一层1： 3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。
1.1.3 基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。
角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。
1.1.4 外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。
1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。
1.2.2 配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。
界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。
1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。
界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。
1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。
1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
完整版)外墙保温监理细则
完整版)外墙保温监理细则本文介绍了XXX苏州企业业务项目（二标段）工程的外墙保温工程。
文章首先介绍了工程的概况和特点，包括建设地点、建设规模、业主单位等。
接着，文章详细介绍了监理工作的流程和要点，包括监理依据、控制要点及目标值等。
在监理工作的方法及措施部分，文章列举了具体的注意事项，如安全文明施工等。
XXX苏州企业业务项目（二标段）工程的外墙保温工程是一项专业工程，具有很多特点。
该工程位于苏州工业园区内，四面环水，自然环境条件好，地块用地呈不规则形，用地面积.09平方米，整个项目建筑面积约76万平米，通过人工堆土的方式形成一巨大台基。
该工程共14栋建筑，错落布置分为4个区，主要功能为研发办公。
园区内计划供人科研、办公之用，XXX实验机房为数据交换干式实验室。
监理工作的流程包括监理依据、监理工作的控制要点及目标值等。
监理工作要点包括工程质量、工程进度、安全文明施工等方面，目标值包括进度目标值、质量目标值、安全目标值等。
监理工作的方法及措施包括监理工程师的巡视、抽查、检查等方式，以及加强安全文明施工、完善质量管理等措施。
最后，文章提醒施工单位要注意安全文明施工，确保工程质量和进度目标值的达成。
同时，监理工程师要加强巡视抽查，完善质量管理，确保工程的顺利进行。
建筑名称：研发中心建筑高度：C136.50米建筑分类：二类高层二级框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：6层建筑面积：.34平方米建筑名称：配套建筑建筑高度：74.50米建筑分类：多层二级框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：4层建筑面积：2718.79平方米建筑名称：研发食堂建筑高度：40.60米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：5层建筑面积：.50平方米建筑名称：会议中心建筑高度：40.61米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：6层建筑面积：.70平方米建筑名称：造型塔楼建筑高度：47.70米建筑分类：框剪结构耐火等级：二级结构类别：框剪建筑层数：2层建筑面积：129.80平方米建筑名称：地下室建筑高度：20.54米建筑分类：框架耐火等级：二级结构类别：框架建筑层数：1层建筑面积：.25平方米建筑名称：停车厨房建筑高度：10.82米建筑分类：框架耐火等级：一级结构类别：框架建筑层数：1层建筑面积：384.06平方米建筑名称：机房建筑高度：无建筑分类：门卫耐火等级：一级结构类别：门卫建筑层数：无建筑面积：127.97平方米本工程特点：幕墙部位使用岩棉，真石漆部位使用复合发泡保温板，3mm热镀锌等边角钢托架。
外墙保温工程监理细则
外墙保温工程监理细则外墙保温工程监理细则一、工程概况：建设单位：设计单位：工程名称：工程地点：建筑面积：93605┫建筑等级：二类建筑工程概算：9544万元施工期限：450天施工单位：质监单位：监理单位：二、外墙保温工程主要特征：******经济适用房工程为12幢9～14总建筑面积93605┫。
外墙为40mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，面砖贴面。
三、有关资料的报验：1、原材料生产厂家资质及生产许可证。
2、材料供货合同。
3、外墙保温施工方案。
4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂）。
5、施工质量承诺书。
四、外墙保温施工工艺：基层处理做灰饼（护角）涂基层界面砂浆抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆（分两层）抹第一遍抗裂砂浆铺钉钢丝网锚栓锚固抹第二遍抗裂砂浆粘结砂浆面砖勾缝，并按规定设置分隔缝。
4.2.1 基层墙面处理:墙面应清理干净无油渍、浮尘等，旧墙面松动、风化部分应剔凿清除干净。
墙表面凸起物≥10mm应铲平。
4.2.2 对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆，用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
4.2.3 吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水平通线，套方作口，按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。
4.2.4 胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工1 保温层加强做法建筑物高度>30m时，应加钉金属分层条并在保温层中加一层金属网（金属网在保温层中的位置：距基层墙面距离不宜小于30┨，距保温层表面距离不宜大于20┨）。
具体做法是：在每个楼层处加30┨×40┨×0.7┨的水平通长镀锌轻型角钢，角钢用射钉（间距50┩）固定在墙体上。
在基层墙面上每间隔50┩钉直径5┨的带尾孔射钉一只，用22＃镀锌铅丝双股与尾孔绑紧，预留长度不小于100┨，抹保温浆料至距设计厚度20┨处安装钢丝网（搭接宽度不小于50┨），用预留铅丝与钢丝网绑牢并将钢丝网压入保温浆料表层，抹最后一遍保温浆料找平并达到设计厚度。
外墙保温板材监理细则
外墙保温板材(bǎn cái)监理实施细则目录一、建筑节能分部工程(gōngchéng)概况二、编制(biānzhì)依据三、有关(yǒuguān)资料的报验四、系统材料(cáiliào)性能及进场准备五、质量控制六、检查验收七、质量保证措施八、安全保证措施九、文明施工保证措施一、建筑节能分部工程概况二、编制(biānzhì)依据2.1法律法规2.2标准(biāozhǔn)2.3图集2.4设计(shèjì)文件2.5合同(hé tong)本工程适用(shìyòng)的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集三、有关资料(zīliào)的报验1、原材料生产厂家资质(zīzhì)及生产许可证。
2、材料(cáiliào)供货合同。
3、外墙保温施工(shī gōng)方案。
4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆(shājiāng)配料、粘结剂）。
5、施工质量承诺书。
四、系统材料性能及进场准备4.1膨胀珍珠岩保温板外墙外保温系统及材料性能置于建筑物外墙外侧，与基层之间采用以胶粘剂粘结为主，并辅以锚栓、托架进行固定，由膨胀珍珠岩保温板、固定材料（胶粘剂、锚栓、托架）、抹面层（抹面胶浆和耐碱玻璃纤维网布）等构成的外墙保温构造。
4.1.1膨胀珍珠岩保温板外墙外保温系统性能4.1.3膨胀(péng zhàng)珍珠岩保温板尺寸允许偏差和外观质量性能(xìngnéng)要求4.1.2胶粘剂的性能指标4.1.4膨胀(péng zhàng)珍珠岩保温板的性能指标4.1.5抹面胶浆的性能指标4.1.6耐碱玻纤网布性能指标4.1.7锚栓的性能指标4.1.8附件(fùjiàn)外墙外保温系统中所采用的附件，包括防腐专用托架(tuō jià)耐候密封胶（硅酮密封胶符合《建筑用硅酮结构(jiégòu)密封胶》GB16776、《聚氨酯建筑(ji ànzhù)密封胶》JC/T482）、聚乙烯圆棒等分别(fēnbié)符合相应的建筑产品标准的要求。
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外墙节能保温施工监理控制要点
一、概述：
为贯彻《重庆市建设委员会转发建设部关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》（渝建发［2005］154号文）的有关精神，特编制本要点。
二、编制依据：
《外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)(J408-2005)
《居住建筑节能工程施工质量验收规程》(DBJ50-045-2005)
《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》(JG158-2004)
《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》(JG149-2003)
相关的重庆市建筑节能标准图及施工技术验收规程
三、控制方法：
(一)施工前期准备：
1、认真阅读施工图，理解节能设计图的相关要求，并建立相应的管理台帐。
2、审核施工单位的相应资质，重点审核其外墙保温系统是否使用成套技术且是否具备完整的型式检验报告(必须有耐候试验、抗风压试验、及粘贴面砖饰面时的抗震试验)，各类轻质墙板、节能门窗、墙体材料、屋面保温材料是否通过重庆市组织的节能技术认定、技术评估或省级以上科技成果鉴定，确保工程所使用的保温系统和材料均在本市建筑节能技术(产品)认定名录中。
对于在国家标准和重庆市地方标准中没有列入的外墙外保温饰面系统在工程中禁止使用。
3、审核施工单位建筑节能专项施工技术方案。
4、对施工中可能出现的技术变更，应着重对其是否对建筑节能造成影响进行审查。
(二)施工过程中的控制：
1、外墙保温施工前的控制：
1)土建工作的控制：根据相应外保温施工工艺的相关要求，对土建施工过程中的成品质量进行有针对性的控制(如：外墙抹灰的质量要求、脚手架搭设要求、室内抹灰、室内地坪的要求、窗框、支架安装要求等)。
2)安装工作的控制：根据相应外保温施工工艺的相关要求，对安装施工过程
中的成品质量进行有针对性的控制(如：墙面上的雨落管的安装要求、自来水管、
煤气管、空调进出口管的安装要求等)。
3)进场材料的控制：对进场的材料应按照相关规程的要求进行检查，对有需要
复检的材料应在监理见证下取样复检。
详见表1
保温隔热系统材料现场抽检复验项目表1
2、外墙保温施工中的控制：(如：膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统)
膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统：材料及施工温度宜≥5℃，大风、下雨
(无避雨措施时)不行得施工。
材料刚施工还未硬化时要有防雨措施，以避免受到雨水冲刷。
各过程控制要点详表2
膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统质量控制要点 表2 控制重点：应加强对各节点、收口施工等易产生热桥和热工缺陷部位的施工(如：门窗节点、变形缝节点、屋檐收口等)的监控力度，以保证保温系统的全面、有效。
(三)外保温系统验收控制
总监理工程师应在《单位工程节能工程施工质量验收记录》中签署验收意见，并在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况，
重庆市新鲁班监理公司
蓝湖郡监理部。