动迁软件演示
征地拆迁PPT演示课件
四、发布征地预公告。市征地拆迁办根据土地勘测定界初步 结果，拟订《征收土地预公告（送审稿）》，经市国土资 源局审核后，报市人民政府发布《征收土地预公告》。市 国土资源局将《征收土地预公告》转市征地拆迁办交由辖 区人民政府在被征收土地所在的镇（街道）、村（社区） 进行张贴、公告，同时抄送市劳动和社会保障局、市农业 局、市公安局、市民政府局等相关单位；
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拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建 设规划要求和政府所批准的用地文件，依法 拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该 范围内的单位和居民重新安置，并对其所受 损失予以补偿的法律行为。 征地拆迁 ：凡土地，房屋被县级以上人民政 府批准征用，占有。房屋拆迁后,重新承受房 屋，土地所属!而对其成交价格，就是属于作 价补偿费和货币安置款!货币安置奖励费就是 指被拆迁人在规定的日期内同意拆迁并搬家, 拆迁方给与被拆迁人配合拆迁的奖励!一般是 房屋补偿费的10%左右(地方不同另论)!
二、政策审查。市国土资源局对项目业主提交的征地申请 材料进行审查，符合征地条件的，将征地任务分解、下 达给辖区人民政府、市征地拆迁办及相关部门，并由项 目业主委托测绘技术单位（市国土资源信息中心）开展 土地勘测定界工作。
三、勘测定界。辖区人民政府组织被征地群众配合市国土 资源局、市征地拆迁办、测绘技术单位实地踏勘征地范 围和权属界线，测绘地形、地物和地貌，核定土地地类 等工作；
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批 准程序和征地的实施程序。在征地过程中，征地 的对象必须符合城市规划的规定。所有土地必须 得到相关部门的批准方能征用。
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（一）征地的批准程序 征地的批准程序： 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用
地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等
赛林房屋征收管理系统产品演示演示版
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SAILING
SOFT 赛林软件
“互联网+房屋征收” 让征收更公开、更公平、更公正
赛林公司介绍
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“互联网+房屋征收” 让征收更公开、更公平、更公正
房屋征收行业系统的领航者
1995年成立赛林公司，目前为国内最专业的房屋征收系统提供商；
支持服务能力：赛林公司拥有一批优秀的软件系统分析员和管理软件开发工程师，以及以同济大学
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“互联网+房屋征收” 让征收更公开、更公平、更公正
赛林房屋征收决策管理平台产品介绍
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目 录
ONTENTS
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赛林公司介绍 创新模式 管理平台的组成部分 管理平台的系统介绍 触摸屏公开查询系统 APP群众工作客户端
协议和各类表单全 部电子化
内网实现——规范行为，促进阳光征收
全市统一规范协议样本，从系统中直接打印电子协议，系统自动生成唯一二维码，老百姓直接签字确认 即可.
签约的协议全部从系 统中打印，规范协议 样本
内网实现——规范行为，促进阳光征收
系统自动统计汇总各类报表，并能按照不同条件进行定义，减少工作人员大量的汇总工作，形成的报表 可以按照权限给各部门进行查阅和打印，节省人力，提高工作效率。
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管理平台的组成部分
赛林房屋征收决策
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征地拆迁与房屋安置系统演示文档
2 系统演示
五、征地拆迁补偿细节 或公用资金微调
2 系统演示
调整后即可送审 检查基本信息 如有细节变化和添加 可以直接修改
调整细节 双击编辑细节
调整最终结果
2 系统演示
六、征地拆迁补偿微调审批
2 系统演示
审核资金赔偿细节 是否符合实际 根据实际情况 打回或通过 直到审核流流程程结结束束进入支付申请
批量生成房屋和楼盘图
2 系统演示
十、安置项目初始化
2 系统演示
新增申请 管理可置换 可申请项目
设立标准或从模板调取标准
2 系统演示
十一、安置项目农户申请
2 系统演示
添加本次需要置换的农户 需要经过审核方可进行房屋的选择 房选屋中置需换要申置请换的农户
2 系统演示
十二、安置项目申请审核 （选房）
2 系统演示 – 计量单位字典
2 系统演示 – 行政区划字典
2 系统演示
设置分类的单位价格 双击弹出标准详情 上传图片及附件的设定
设置每个分类的标准价格及 设置四大流程及分流给程个节人点和负集责体人的和比权例限
2 系统演示
双击弹出标准详情 设置房屋置换、补差价比例 及流程支点的负责人和权限
2 系统演示 – 户主关系字典
2 系统演示 – 系统登录界面
2 系统演示
系统首页
本系统四大模块
2 系统演示
一、系统参数后台设置
2 系统演示 – 系统设置
2 系统演示 – 设置群组及权限分配
2 系统演示 – 设定用户及群组权限
2 系统演示 – 设置征地分类字典和单位 供以后调用
2 系统演示 - 设置拆迁分类字典和单位 供以后调用
1 系统特点
1、可根据需求量身定制 2、流程自定义，灵活方便 3、补偿标准各种方案灵活定义，适用框架套入计算 4、拆迁协议、补偿协议、付款申请等文档自动生成，格式正规统一 5、征地拆迁数据输入后，自动计算金额，生成明细表，减少误差,减轻工作量 6、工作人员可以及时掌握拆迁进度，查询段一时间段项目指标（如已经拆迁了多少平米，还剩 多少平米、已经安置多少户，还剩多少户、补偿款总共发放了多少，其中产权调换多少、货币补 偿多少、部分产权调换部分货币补偿多少等等） 7、各工作人员按权限管理，全程记录操作，提示督办任务，可以锁定审核过的记录，根据授权 过滤敏感数据 8、强大的综合查询，可按自定条件查询按图显示各项目标指，进度及比例 9、后期可扩展的功能（地图勾画拆迁项目点击显示项目情况，外网查询等）
创跃征地拆迁安置软件系统
系统建设背景随着经济的发展，必然会加快城市工业化和城市化的进程，这是经济和社会发展的必然要求。
城市建设开发必然伴随着一些农用地被征用转为建设用地的过程，在城市建设中也必然会出现一些居民住房被拆迁的过程。
土地征用、房屋拆迁是在城市建设过程中不可逾越的步骤，是一项涉及面广、政策性强，关系到广大人民群众切身利益，关系到全社会稳定的大事。
整体上说，几年来土地征用、民房拆迁工作是稳定、有序进行的，但由于各方面的原因，还存在着一些不可忽视的问题。
在这项工作中，必须规范各级政府行为，真正做到“依法行政”、“执政为民”。
在征地拆迁工作中存在的一些问题，如征地数量大、补偿政策乱、工作方法简单等问题，一方面加大了拆迁部门的工作量，同时也加大了工作难度，因此，需要一套能够全面对征地、拆迁、补偿进行管理的GIS系统来协助管理日常工作。
系统的作用城市征地拆迁事务处负责辖区范围内集体土地征用和征收、农用地转用批后实施的事务性工作以及负责集体土地上房屋及其他附着物的拆迁、补偿及安置等工作。
在实际工作中，征地、拆迁工作量巨大，包括前期现场调查、附作物调查，后期的征地补偿等工作，其间产生的文档只是纸质管理，在查询、检索上存在不便、在补偿工作的实际操作中，存在着已经补偿了，还继续索要，在补偿工作的认定上产生一定的困难，因此，需要一套直观、便利的GIS系统利用信息化的手段，将纸质资料与电子地图结合起来，在地图上反映整个拆迁补偿的过程，如：拆迁哪个地块，涉及到哪些户主，户主的详细资料、补偿标准、金额及方式，都能在系统中方便的查询，从而简化、方便拆迁补偿工作，提高征地拆迁事务处的办事效率，降低工作量。
同时，该系统应能提供一系列报表，汇总整个时间段的拆迁补偿工作，方便领导决策。
产品简介征对拆迁项目所辖地区户口管理，家庭成员及关系管理，查询更方便。
新增户口征地测量及赔偿登记系统提供拆迁户的各种财产的登记，方便日后查询统计；可定义赔偿标准，自动计算总赔偿费用。
动迁实施方案
动迁实施方案一、背景介绍随着城市发展和改造的不断推进，动迁工作成为了一个不可避免的问题。
动迁涉及到很多方面，包括政府、居民、开发商等多方利益关系。
因此，需要一个合理、科学的动迁实施方案来指导和规范动迁工作的进行。
二、动迁目标1. 保障居民合法权益，确保动迁过程公平公正；2. 促进城市更新，提升城市形象和品质；3. 保障动迁项目的顺利进行，确保项目进度和质量。
三、动迁实施步骤1. 动迁规划：制定动迁规划，明确动迁范围、标准和程序，保障动迁工作的有序进行。
2. 居民征询：与居民进行充分沟通，了解他们的需求和意见，制定合理的搬迁方案。
3. 补偿协商：与居民协商补偿方案，保障居民的合法权益，确保他4. 搬迁安置：为居民提供合适的搬迁安置地点，确保他们的基本生活需求不受影响。
5. 监督审查：建立动迁工作的监督机制，确保动迁工作的公平公正和合法合规。
四、动迁实施原则1. 依法依规：动迁工作必须依法依规进行，保障居民的合法权益。
2. 公平公正：动迁过程中要保持公平公正，不偏袒任何一方利益。
3. 合理补偿：对于被动迁居民，要给予合理的补偿，确保他们的合法权益不受损害。
4. 充分沟通：与居民进行充分沟通，听取他们的意见和建议，形成共识。
5. 安全保障：在搬迁过程中要做好安全保障工作，确保居民的人身和财产安全。
五、动迁实施保障1. 政府支持：政府要给予动迁工作充分支持，提供必要的经济和政策支持。
2. 社会参与：社会各界要积极参与动迁工作，共同监督和推动动迁3. 公众宣传：通过各种方式进行公众宣传，让居民了解动迁政策和程序。
4. 法律保障：建立健全的法律法规，保障动迁工作的合法合规进行。
六、动迁实施效果通过以上的动迁实施方案，可以有效保障居民的合法权益，促进城市更新和发展，确保动迁项目的顺利进行。
同时，也能够增强政府和居民之间的信任和合作，为城市的可持续发展奠定良好基础。
七、结语动迁工作是一项复杂的工程，需要政府、居民、开发商等多方共同努力，才能取得良好的效果。
房屋拆迁用户手册
目录第一章系统安装与配置 (3)第一节运行环境 (3)一、单机版 (3)二、网络版 (3)三、后台数据库 (3)四、加密 (3)第二节安装SQL Server数据库 (4)第三节软件安装 (6)第二章账套管理 (7)第一节：账套管理用户登录 (7)第二节：连接配置 (8)第三节：账套管理 (8)第四节：数据备份、恢复 (9)第七节：日志管理 (10)第三章：系统管理 (10)第一节：用户管理 (10)第二节：用户权限 (11)第三节：修改密码 (12)第四章：基本设置 (12)第一节：单位信息 (12)第二节：部门信息 (13)第三节：员工信息[经办人] (14)第四节：征收地块 (14)第五节：其他补偿项目 (15)第六节：数据字典 (15)第七节：评估机构 (16)第八节：评估机构技术人员 (17)第五章：房源管理 (18)第一节：安置小区 (18)第二节：楼栋管理 (18)第三节：房间管理 (19)第四节：房源授权地块 (20)第五节：安置情况表 (20)第六节：房源平面图 (23)第六章：档案管理 (23)第一节：征收户档案 (23)一、基本信息 (23)二、房屋补偿款 (25)三、附属物 (25)四、其他安置补助 (26)五、安置用房 (26)六、打印电子协议 (27)第二节：图片档案 (28)第四节：征收户综合查询 (30)第五节：统计分析 (30)第七章：报表管理 (31)第一节：工作表 (31)第二节：证件管理 (33)第二节：共有产权查询 (33)第三节：积分公示表 (34)第八章数据管理 (34)第一节：数据备份： (34)第二节：数据恢复 (35)第九章附录 (36)第一节：安装SQL Server[注意第三、四步] (36)第二节：客户端测试网络 (39)第三节：ODBC数据源配置 (39)第一章系统安装与配置第一节运行环境一、单机版⏹硬件环境配备CPU P3 800以上，256MB以上内存(建议使用512ＭＢ以上)，操作系统所支持的各种打印机⏹软件环境Windows9x/Me/NT /2000/XP /2003二、网络版⏹硬件环境服务器:配备CPU P4 2.0G以上，512MB以上内存(建议使用1GＢ以上)，100M网卡（建议使用1000M网卡），根据业务量至少10GB以上数据空间。
动迁的流程
动迁的流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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动迁听证会的主要流程
动迁听证会的主要流程英文回答：Main Procedures of Relocation Hearing.1. Notice of Hearing.The relocation authority issues a notice of hearing to the affected persons, specifying the date, time, and location of the hearing. The notice provides information about the proposed relocation plan, the procedures for the hearing, and the rights of the affected persons.2. Appearance of Parties.The affected persons, their representatives, and the relocation authority attend the hearing. The hearing is chaired by an independent hearing officer, who ensures fairness and impartiality throughout the process.3. Opening Statement.The relocation authority presents an opening statement outlining the proposed relocation plan, the reasons for the plan, and the potential benefits and impacts of the plan.4. Affected Persons' Testimony.The affected persons present their testimony regarding their concerns and objections to the proposed relocation plan. They may provide evidence, offer expert opinions, and request modifications to the plan.5. Cross-Examination.The relocation authority and other parties may cross-examine the affected persons and their witnesses to clarify or challenge their testimony.6. Expert Testimony.The relocation authority and affected persons maypresent expert witnesses to provide technical or specialized knowledge relevant to the relocation plan.7. Closing Arguments.The relocation authority and affected persons present their closing arguments, summarizing their positions and requesting favorable rulings from the hearing officer.8. Hearing Officer's Decision.The hearing officer considers all evidence and testimony presented at the hearing and issues a written decision. The decision may approve, modify, or reject the proposed relocation plan.中文回答：动迁听证会的主要流程。
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安置管理
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指挥部可以实现：
实现远程管理 每日动迁信息全面汇总 随时查询直观统计信息 颜色识别每户的动迁状态，查询一目了然 提供重要的动迁和财务数据，打印各种报表 及时统计动迁成本，提供准确的决策数 据 动 动迁业务一体化管理，提高工作效率,减少重复劳 提供数据的excel接口，便于生成各类报表 多级权限设置功能，满足不同职能的需求
系 统 安 全 管 理
重大项目应用
杨浦区平凉西块旧区改造项目 闸北区北苏州河延岸旧区改造项目 黄浦区“露香园”旧区动拆迁项目 杨浦区定海东块旧区改造项目 静安区石门二路旧区改造项目 浦东新区世博会动迁项目
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上海地产集团有限公司 杨浦区“平凉西块”旧区改造 指挥部 上海杨房拆迁服务有限公司 上海市城市投资开发总公司 上海五心房地产动迁有限公司 上海中城房产动拆迁公司 上海浦东房地产集团房屋动拆 迁有限公司 杨浦区房屋土地管理局 杨浦区城市建设投资有限公司 上海杨浦置地有限公司 卢湾区房屋土地管理局 上海安佳房产动拆迁有限公司 上海卢湾房屋动拆迁有限公司 静安区石二地区改造指挥部
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赛林房产动迁管理系统
信息化管理解决方案
如何将动拆迁业务 流程规范化？ 如何提高动拆迁工 作的透明度？ 如何有效跟踪动迁 户的动迁状态？ 如何直观掌握动迁 项目的进展程度？ 如何确保动迁款的 及时发放和控制动迁 成本？ 如何快速应对变化 多端的市场状况？
为解决动迁管理中存在的问题,结合 动迁 项目的实际需求,赛林公司以自身将近5年动 迁软件的开发与应用的经验和提供众多的动 迁公司的实施能力, 提供以下解决方案:
二00八年八月 00八年八月
成 本 预 测
动 迁 户 管 理
房 源 管 理
安 置 管 理
财 务 管 理
查 询 系 统
多 媒 体 查 询 系 统
建立前台触摸屏查询系统： 建立前台触摸屏查询系统： 动迁户可以在各个基地放 置的触摸查询机上随时查询 项目动迁的政策法规、房源 信息情况，以及通过本人的 查询卡查询该户的安置分配 方案等等。 建立移动掌上查询系统： 建立移动掌上查询系统： 领导可以随时随地，通过 掌上电脑查询项目进展情况， 为领导提供更及时，更灵活 的了解动迁信息的方式。