卫生间漏水把楼下淹了怎么办
楼上漏水怎么办才能让楼上楼下户主均满意呢？
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很多户主都遇到过房屋漏水的问题，房屋漏水问题有重度和轻度两种情况，如果房屋的漏水问题严重，这时很多户主都会及时联系防水施工公司第一时间解决房屋的漏水问题，如果是楼上漏水问题呢？楼上漏水怎么办呢？这时楼上和楼下的住户需要沟通好，委托防水施工师傅，使用适宜的防水堵漏方法解决楼上漏水问题。面对楼上漏水问题，怎么处理才能让楼上户主与楼下户主两家更为满意呢？下面的时间大家就来一起简单的了解下。
一、楼上与楼下户主及时沟通，争取第一时间解决楼上漏水问题
由于房屋的漏水位置是在天花板以及墙壁，经过检查后发现是由于楼上的原因才导致的漏水，这时楼下户主需要及时和楼上的户主进行沟通和对接，两家商议好之后联系城市知名的防水施工公司，及时解决楼上漏水的问题。楼上漏水问题牵扯到两个家庭，所以在处理楼上漏水问题之前楼上和楼下的户主需要事先进行沟通，达成协议后再想适宜的办法处理楼上漏水的问题。
如果不能在第一时间处理楼上漏水问题，日后楼上漏水问题也会变得更加严重，所以说
本文为加固博士网原创文章，未经允许不得转载或注明出处 要在发现楼上漏水问题的第一时间就采取适宜的方法对其进行防水堵漏，争取早日解决楼上漏水问题，以免影响到邻里关系。
二、采取适宜的防水堵漏方法解决楼上漏水问题
在处理楼上漏水问题时，由于使用的防水施工方法不同，故而最终所能取得的防水效果也有较大的差异，为了能够尽快解决楼上漏水问题，当户主委派了施工师傅上门进行防水施工时，需要采用可行性较好且适宜的防水方法对楼上的漏水位置进行防水堵漏。
三、户主需将楼上漏水工作委托给防水质量得以保证的防水施工单位
对于户主而言，可供选择的防水施工公司数量众多，为了能够尽可能的保证楼上漏水的防水施工质量处于优级水平，户主最好联系行业知名的防水施工公司，确保防水施工结束之后能够百分百的解决漏水问题。
擅自改卧室为卫生间应对楼下漏水担责
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擅自改卧室为卫生间应对楼下漏水担责
作者：
来源：《中国建筑防水·悦居》2015年第09期
基本案情
沈先生居住于苏州市某高层住宅。自从去年年底，楼上业主王小姐对房屋进行装修后，沈先生发现主卧室的衣柜逐渐受潮发霉、天花板时有滴水。后沈先生至王小姐家交涉，发现王小姐居然将主卧室改建成豪华卫生间。沈先生认为，他家主卧出现漏水和王小姐将主卧改成卫生间有直接关系，王小姐应对其进行赔偿。双方协商无果，沈先生诉至法院，要求王小姐将改建的房屋恢复原状，并对自家的渗漏水部位进行修复及赔偿。
法院判决及理由
法院审理后认为：业主应按照建筑物的使用目的，使用其专用部分并负有维护建筑物牢固和完整的义务，不得损害或随意改变建筑物的结构；房屋设计功能不同，对设计和施工的要求也不同，尤其是厨房和卫生间，地面须铺设特殊的防水层以免渗漏。被告王小姐在自己的房屋内擅自改变房屋结构，已经危及到建筑物的安全，损害了其他业主的合法权益。同时由于王小姐的擅自改建，致使原告沈先生家中发生漏水，破坏了楼下房屋中的墙体，影响了原告的日常生活。故法院对原告沈先生要求被告王小姐将房屋恢复原状、修复渗漏水部位的诉讼请求予以支持，对原告沈先生提出的赔偿损失诉讼请求也酌情予以支持。
律师提醒
根据《物权法》的相关规定，业主作为房屋专有部分所有人，可以处分其专有部分，但若该专有部分与同一建筑物上的其他业主的专有部分有密切关系，业主对专有部分的使用、处分则不能损害其他业主的权益。
另外，业主在装修时，应当告知物业。物业应当将装修中的注意事项和禁止行为告知业主，业主应当根据告知事项进行装修，并接受物业企业的监督。 龙源期刊网
卫生间地缝漏水怎么办
卫生间地缝漏水怎么办
卫生间是家庭中比较重要的一个区域，同时它也是跟水接处比较多的地方，如果防水工程没有做好，就容易出现漏水现象，这时一定要找到原因，再对它进行处理。那么下面我就来给大家介绍一下卫生间地缝漏水怎么办。
卫生间地缝漏水怎么办
1、首先可以使用干净的扫把将一些残渣清理干净，像一些不容易清除的可以使用小铲刀。
2、再使用白水泥和抹布对它进行反复擦拭，将瓷砖表面的污渍去除。
3、打扫以后，使用干净的布对瓷砖表面进行擦拭，再将排水孔封住。
4、使用毛刷修补瓷砖的缝隙。
5、最后再使用滚筒进行立面，等上6至8小时以后才可进入卫生间。
卫生间地砖选什么样的好
1、选择吸水率低的
卫生间大家都知道是室内中碰水最多的一个区域，如果选择吸水率低瓷砖在碰到水以后很容易干燥起来，特别家中有儿童和老人的，购买时一定要特别的注意，可以尝试用水滴在瓷砖的背面，观察一下它的扩散程度，越是不吸水就说明这种瓷砖它的质量好。
2、选择质地密度高的
密度的选择也是特别的重要，大家选择时可以从它的侧面来进行观察一下平整度，同时还可以从这它的声音来进行识别，一般来说像越清脆的声音说明越好，用在卫生间不但好维护，清洁起来还容易。
3、选择亮色和浅色调的
卫生间它是一个比较特殊的地方，那么地砖的颜色选择也是很重要，如果选用了亮色或浅色的，这样整体给人看起来比较干净、明亮，如果使用了深色的瓷砖，整体空间就会显得压抑和狭窄。
总结：关于卫生间地缝漏水怎么办相关内容就介绍到这，可以参考以上方法来对它进行处理，同时修补时一些细节方面也是要特别注意。
卫生间漏水怎么处理
在给卫生间装修的时候，很多人对于卫生间的水路改造都是非常重视的，因为水路改造属于是隐蔽工程，后期一旦出现漏水之后维修起来是非常麻烦的，但是在居住的过程当中，总有一些意外的情况会导致卫生间漏水，那么卫生间漏水之后该怎么处理呢？今天小编教给大家一些实用的处理办法。 一、卫生间漏水怎么处理
卫生间地漏周边防水存缺陷致楼下漏水,要担责!
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卫生间地漏周边防水存缺陷致楼下漏水，要担责！
作者：
来源：《中国建筑防水·悦居》2017年第11期
事实回放
郭某于2013年购买了某小区第8层的房屋。房屋装修时，装修工人发现卫生间天花板顶部有渗漏水现象，并向郭某反映。郭某多次以多种方式与楼上协商解决漏水问题，但楼上住户未予配合。为防止损失扩大，郭某对自家的卫生间顶板进行了防水处理，但不久之后又开始渗漏。无奈之下，郭某将楼上业主告上法庭，要求楼上排除妨碍，对其房屋卫生间进行防水处理并赔偿郭某各项损失4000元。
司法鉴定
庭审中，楼上辩称：楼下郭某入住后对房屋进行装修，并在柱梁上打孔走管，破坏了房屋的原有结构，因此漏水是郭某家野蛮施工所致。为查明郭某家卫生间漏水的原因，经法院指定，确定北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心为本案的鉴定机构。
鉴定中心到达勘验现场后，首先请涉案双方对漏水情况进行了各自陈述。勘验时发现楼下郭某家卫生间顶板地漏排水管管根部位为干燥状态，但存在渗漏痕迹。经双方当事人同意，现场在楼上卫生间进行蓄水试验，蓄水期间楼上卫生间排水通畅，蓄水40分钟后，楼下卫生间顶板管根部位开始潮湿，有渗漏现象。综上，鉴定中心给出鉴定意见：楼上卫生间地漏周边防水存在缺陷是导致楼下卫生间顶板管根发生渗漏的原因。
法院判决
根据以上鉴定意见，法院认为楼上业主应承担相应的侵权责任，郭某要求楼上将房屋防水进行处理以阻止漏水，要求合理，法院予以支持；漏水导致楼下房屋卫生间顶部损害，需要修缮，郭某虽未就具体的修缮数额进行举证，但该项损害属于伴随漏水必然产生的直接损失，楼上应予赔付。综合考虑本案的实际情况，法院酌情确定赔偿金额为900元。
（供稿鲁巧稚）
卫生间漏水怎么办？实用秘籍
卫生间漏水怎么办?
卫生间漏水，渗漏也好，漏到楼下也好，都是生活中的麻烦事情，让很多人非常烦恼。现在我把多年总结的经验介绍给大家，让大家很容易就判断出该如何处理。
一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。可到网上找亿家防水。了解更多详细情况。
二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
下面解决问题的方法：.卫生间漏水维修原因及维修方法：
1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。
2）如何判断漏水原因： ◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水； ◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。
3）卫生间地面渗漏水维修方法（注：只要水管没坏，可以确保用这种方法解决地面渗水的问题）：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；
4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；
楼上楼下厨房顶漏水怎么办
楼上楼下厨房顶漏水怎么办？
----彼此彼此
管理处接到业主投诉： 708房厨房往下漏水。经查看确定是108栋708房厨房阳台地漏下水管渗漏。由于108栋708房业主经常不回家，偶尔回来也在半夜两三点后，致使维修工作难以迅速进行。经多方努力，好不容易约见到业主，可该业主见渗漏并不影响自己的使用，便对此事不置可否，几次约定维修时间都失约。管理处耐心地与其多次沟通，讲明邻里之间和睦相处的重要性，请他设身处地为楼下邻居着想，最终说服该业主按要求解决了水管渗漏问题。
时隔不久，108栋808房业主家厨房预埋的下水管道接口密封不严，水渗漏到楼下，这下子轮到108栋708房业主叫苦不叠。管理处又迅速与108栋808房业主联系，谁知108栋808房业主比108栋708房业主还要忙，其态度也与108栋708房业主刚开始时一样，约好了上午推下午，今天推明天，一拖就一个多星期，闹的108栋708房业主天天到管理处抱怨。管理处灵机一动，刻意安排108栋708房与108栋608房业主见面，让108栋608房告诉108栋708房业主自己的亲身“遭遇”， 使108栋708房业主意识到邻里关系非一日之长短，当场就马上同意维修。由于维修工作量大，108栋708房业主在家里休息时间有限，管理处又满足其要求，分两次施工，投诉得到了圆满的解决。
点评: 此案例的绝妙之处在于一个“巧”。108栋708房业主先前由于事不关己，拒人与千力之外；后面不料天降意外，只有俯首称臣。管理处善于利用机会，抓住这个活教材，圆满解决了投诉。在日常工作中虽然不会经常遇到这么巧的事，但活典型还是教多的，如何充分利用他们的价值，是我们考虑的一个问题。
楼上漏水到楼下不处理怎么办,互相理解才可摆脱漏水烦恼
国内最发达的城市要数北上广深，这几座城市吸引力特别大，外来打工者人数一直高居
不下。房价高的离谱，发展一般的人群根本在一线城市买不起房。广东有一句很励志的话：
“你不努力就有住不完的城中村，吃不完的猪脚饭。”什么是城中村？就是房东买下几层楼
专门拿来收租。房东的装修就是简简单单的装一下，不会像自己家里那么讲究。房东简单的装修根本就不会注重防水，漏水问题比比皆是。
前几天，广州白云区的冯女士联系到我们说想做防水，在向防水工程师介绍漏水情况时，
顺带告诉了工程师这几年因为她楼上漏水到他家令她苦不堪言的事情。事情是这样的，冯女
士楼上3层楼被人购买用于收租，房东为此来了个大改造，改造完成之后冯女士就发现她
家出现了漏水情况。而且这种漏水的情况愈发严重，导致她家都发霉了味道特别难闻。寻找
房东多次协商，对方总是以自己太忙不愿意出面解决漏水问题，冯女士只得自己花钱找人重
新粉刷一遍自己家的天花板。
8月份才粉刷了的天花板在10月初又开始有渗水的现象，一圈圈的黑色霉斑又开始出
现，冯女士忍无可忍。开始去楼上楼道写字，写着：此房漏水，我的损失需要租客承担。这
样一来租客不敢继续住，退租了。冯女士联系了我司华浪防水和当地媒体，准备彻底摆脱掉
这两三年来漏水问题对自己的困扰。房东终于出面，房东承认房子漏水是自己的问题，理应
他付钱进行防水补漏修缮。但做防水补漏工程需要时间，反倒怪罪冯女士，说她吓跑了租客需要冯女士支付他空房损失。
虽然冯女士做法不对，但缘由是房东几年来一直拖着不愿意出面处理漏水问题。在记者的调解下双方终达成共识，并与我司签订防水补漏工程合同，对房东所有的租房漏水处都进
行检测、维修。老话说的好远亲不如近邻，邻里关系重在互相理解。处理好邻里关系，让自
己也住得更开心。
卫生间漏水殃及楼下,法院判赔偿!
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卫生间漏水殃及楼下，法院判赔偿！
作者：
来源：《中国建筑防水·悦居》2015年第12期
事实回放
张某于2011年6月购买了某小区102室并于当月进行装修，2011年7月张某发现主卧储物间顶板有渗漏水现象。入住后，张某发现其储物间顶板的渗漏情况一直存在且越来越严重，并且了解到，楼上202室业主钱某2006年入住时，房屋已装修，未进行改动，2011年7月钱某将卫生间（102室主卧储物间正上方）地面防水层重新施工，并于2012年1月将房屋出租。张某认为自家漏水是楼上导致，便与钱某进行沟通，希望能够协商解决。但钱某对此事并不配合，于是张某将钱某诉至法院。
司法鉴定
法院在案件审理过程中委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对102室主卧储物间漏水原因进行鉴定。
鉴定中心在现场勘验时发现，102室主卧储物间排水管及通风道周边顶板有渗漏水痕迹；202室现为群租房。上午9：53，102室主卧储物间顶板为干燥状态，10：30对202室卫生间（102室主卧储物间正上方）进行蓄水试验，11：00将202室卫生间关闭、粘贴封条。双方当事人同意以上午10：30至下午15：02的蓄水情况代表24小时的蓄水试验情况。下午15：02，发现102室主卧储物间排水管与通风道之间的顶板出现两处渗漏、滴水点（图1和图2）。技术人员利用红外热像仪对两渗漏处进行红外拍摄，从图1、图2里的红外热谱图可看见，渗漏部位因水分的存在，在红外热像图上形成了“冷点”，温度较低。
根据以上勘验情况，鉴定中心给出鉴定意见：202室卫生间地面防水层存在缺陷，导致102室主卧储物间顶板渗漏、滴水。
法院判决
根据鉴定意见，法院最终做出判决：判决生效后七日内，钱某赔偿张某室内维修费用；案件受理费与鉴定费由张某交纳。
楼上卫生间漏水殃及楼下
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楼上卫生间漏水殃及楼下 如何判定责任？
作者：
来源：《中国建筑防水·悦居》2014年第04期
事实回放
王某于1988年入住某房屋，2005年开始发现其卫生间门外顶板发生渗漏现象，并一直渗漏至今。王某曾与楼上李某进行沟通，李某称其自家卫生间水箱曾于2005年发生渗漏，当时楼下卫生间顶板渗漏可能与此有关。但其已于2007年将卫生间地面防水重做，并将冷、热水管由暗敷改为了明敷，因此，之后楼下的渗漏与其无关。王某向李某索要经济赔偿，未果后便将李某告上法庭。
司法鉴定
为判定王某家中卫生间外顶板漏水是否与楼上相关，法院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心进行了司法鉴定。鉴定中心在现场勘验时发现王某家中卫生间门外顶板涂饰层为潮湿状态，卫生间内管道管根处均有渗漏水痕迹。楼上李某家中卫生间过门石及门外地板也有渗漏水痕迹。为了分析漏水原因，鉴定中心在李某家中卫生间进行了蓄水试验，30分钟后王某家中卫生间门外顶板便出现了渗漏现象。为了进一步分析漏水原因，鉴定机构协同法院将楼上楼下卫生间进行封闭，并在24小时后拆除封条再次勘验：楼下卫生间门外顶板及卫生间内管道管根周边顶板和墙体均为潮湿状态，楼上卫生间蓄水已排净，地面干燥。根据勘验情况，鉴定中心给出以下鉴定意见：楼上房屋卫生间地面防水层存在缺陷，导致楼下房屋卫生间及卫生间门外顶板渗漏。
法院判决
根据鉴定意见，法院对此案做出如下判决：判决生效后七日内，李某赔偿王某维修费五千元；案件受理费与鉴定费由李某交纳。
2019-楼上房屋卫生间漏水的判决书-范文word版 (3页)
2019-楼上房屋卫生间漏水的判决书-范文word版
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楼上房屋卫生间漏水的判决书
篇一：房屋漏水情况及调解证明(法院通过)
房屋漏水情况及调解证明
今有3区8栋3 单元 301室业主多次反应，楼上401室房屋漏水至301室，本物业公司派人现场查看，发现301室业主家客厅阳台、卫生间漏水，卫生间过道、主卧墙立面、靠墙大衣柜发现大面积漏水带、墙壁浸泡，部分地方出现鼓包，掉皮，发霉现象。在401业主无法到现场的情况下，本物业管理人员张健果断关掉401室供水总阀。 由于401室业主不在本小区居住，本物业公司电话联系401室业主，反应他们家房屋漏水的情况，希望他能与301室业主协商解决问题，但401室业主一直说忙，没时间。经我物业工作人员多次电话联系，401室业主才委托本物业公司管理人员XX找人维修，重做卫生间防水。 201X年8月19日，401室业主打算出售其房产，带着中介及买主到本小区看房。本物业公司电话联系301室业主，301室业主的妻子赶回，与401室业主协商因房屋漏水造成财物损失的赔偿问题，由于赔偿金额未达成共识，调解失败。
特此证明
现场勘察人：
XXXXXXXXXXX物业管理部 201X年10月15日
篇二：楼上卫生间漏水该谁管
某小区业主张女士说，在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水，但两家并未因此红过脸，都很想好好解决问题，于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完，这事该找物业公司：物业公司却认为这事该张女士出钱。
漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装修，特别麻烦。下面我们对此问题做一全面解答：
卫生间漏水原因有二：一是防水层破坏，二是管线损坏。
第一代种情况比较普遍，一般屋面防水保修期为3-5年.在实现中,我们常会遇到以下几种情况： 2019-楼上房屋卫生间漏水的判决书-范文word版
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卫生间漏水把楼下淹了怎么办
楼上卫生间漏水到楼下，楼下业主要及时联系楼上业主，双方尽量协商解决。楼上业主可以联系专业的维修人员，找到卫生间漏水的原因并将其维修处理好。洗手间漏水渗到楼下处理方法如下：
一、进水管是否漏水测试
1、如果是一直不停在滴水,先关掉总闸,并打开家里水龙头放干水管内的水,再关上水龙头。(注意:过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。)
2、确认楼下的滴水停下来后,再打开总闸,过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。
3、如果楼下滴水,说明是进水管漏水,如果一天以上不滴水,说明应该不是进水管漏水。
二、排水管是否漏水测试 找一根软的水管一端接龙头,一端对着地漏冲水,坚持半小时以上,看楼下会不会漏水。(注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来
这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题。
三、如果卫生间是防水层渗漏水,而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的。 维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水,让水不进入地下,直接从水道流走。
四、如果是上下水管的问题。而且水管是在地下,就需要考虑刨瓷砖,但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水,可改明管,不用漏水的水管。如果是下水管漏水,也是要找到漏水的具体位置,根据情况来确定是部分刨砖来解决,也是没有必要全部刨。