便利店承包合同标准范本
承包便利店协议书范本(3篇)
第1篇甲方：（便利店名称或经营者姓名）乙方：（承包方名称或承包方经营者姓名）鉴于甲方拥有位于【具体地址】的便利店，甲方因自身原因或经营策略调整，愿意将该便利店委托给乙方进行经营管理，乙方愿意接受甲方委托，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 甲方将位于【具体地址】的便利店（以下简称“便利店”）委托给乙方进行经营管理。
1.2 便利店的经营范围包括但不限于：食品、饮料、日用品、文具、家电等商品的零售。
第二条承包期限2.1 本协议的承包期限自【具体日期】起至【具体日期】止，共计【承包年数】年。
2.2 协议期满后，如双方同意，可另行签订协议续期。
第三条经营管理3.1 乙方应按照国家法律法规、行业规范及甲方要求，合法经营，确保便利店的正常运营。
3.2 乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于卫生管理、财务管理、人员管理等。
3.3 乙方应负责便利店的商品采购、库存管理、销售、客户服务等日常经营活动。
3.4 乙方应确保便利店的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。
第四条甲方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本协议的约定。
4.2 甲方应向乙方提供便利店的合法经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。
4.3 甲方应负责便利店的房屋及附属设施的维修保养。
4.4 甲方应按约定向乙方支付承包费用。
第五条乙方权利与义务5.1 乙方有权根据市场情况调整商品结构，提高经营效益。
5.2 乙方应按时向甲方支付承包费用。
5.3 乙方应确保便利店的安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
5.4 乙方应按照国家法律法规和行业规范，对员工进行培训和管理。
第六条经费管理6.1 便利店的经营收入归乙方所有，用于支付运营成本、员工工资等。
6.2 便利店的经营成本包括但不限于：租金、水电费、商品采购成本、员工工资、维修保养费等。
6.3 乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务收支的合法、合规。
便利店承包合同
便利店承包合同便利店承包合同范本（精选5篇）便利店承包合同1经营承包方：(以下简称甲方)代表人：地址：电话商铺出包方：(以下简称乙方)代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方入驻甲方经营管理的金华路休闲街有关事宜，订立本合同。
第一条：商铺租赁区域1.1乙方承包商铺的区域位上海市1.2乙方声明在签署本合同之前已经现场考察过承包商铺的区域，对上述区域的现状和性质已经充分了解并表示满意。
1.3乙方对上述区域的经营范围仅限于：第二条：商铺租赁期限2.1本商铺租赁合同期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满，甲方有权收回上述区域，乙方应如期交还。
乙方如要求续约，则必须在期满前三个月向甲方书面提出续约意向，经甲方同意后，双方重新签订商铺租赁合同。
在同等条件下，乙方享有优先签约权。
第三条场地承包费、物业管理费及支付方式3.1甲乙双方约定，该区域场地承包费用为第一年即从20年月日起至年月日止每年人民币元(大写人民币元)，月费用为人民币元(大写人民币元)。
从第二年即年月日开始，以后每年的租赁费用在上一年租赁费用的基础上递增_____________%(百分之)。
3.2按先付后用的原则，乙方须于每次支付_________即___________月________日前支付下次的承包费用。
若乙方逾期支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方要求支付日租金千分之一滞纳金；逾期15天仍不付清的，甲方有权提前解除本合同，就乙方所有设备设施进行估价折现以抵偿甲方损失。
若仍不足抵偿甲方损失的，乙方还应该负责赔偿。
3.3本合同首期场地承包费用的发生期自年月日起至年月日止。
租金实现付二押二。
三个月租赁费用为人民币元(大写人民币元)，同时支付相当于二个月租金金额的保证金，保证金金额为人民币元(大写人民币元)，首期场地租赁费用加保证金共计人民币元(大写人民币元)，保证金在合同履行完毕后根据履行情况无息退还。
范文精选-承包合同-便利店承包合同范本3篇
便利店承包合同范本3篇承包合同以完成一定的工作为目的。
以下是求学网范文网为大家精心准备的：便利店承包合同范本3篇，欢迎参考阅读!便利店承包合同范本一甲方：_____________(通常为学校)乙方：___________(通常为承包人)甲乙双方就学校商店的承包经营的相关事宜协商一致，达成如下协议：第一条甲方将位于______的商店交给乙方经营，乙方愿意承包经营。
第二条本合同的有效期限为___年，自___年___月___日至___年___月___日。
合同自签订之日起生效。
第三条学校商店的经营应坚持服务教学、服务师生、依法经营、不以营利为目的的原则。
第四条商店经营必须办理合法经营手续。
具体手续由_________办理，办理手续的相关费用由______承担。
第五条乙方按学期(或学年)交纳承包费用。
标准为___元/期。
交款方式为______。
第六条甲方的权利和义务1.对商店的经营活动进行监督管理;2.按合同约定收取承包费用;3.为乙方的经营提供安全卫生的经营场地和相关设施;4.学校购物在质量、价格同等的情况下，应保证承包人的优先供货权;5.不得允许除承包人以外的第三人在校内从事与乙方项目相同的经营。
第七条乙方的权利与义务1.对商店依法行使经营权;2.依法经营，主动接受有关职能部门和甲方的监管，热情为师生服务;3.不销售不符合安全卫生标准的学生用品和不符合食品卫生标准的食品和其他不利于学生身心健康的商品。
第八条违约责任1.因场地、设施存在安全隐患，乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而发生的安全事故，由甲方承担责任;因事故给乙方造成损失的，甲方应予赔偿，乙方可以解除合同。
2.乙方违法经营发生安全事故的，由乙方承担责任，甲方可以解除合同;甲方对乙方的经营未尽监管职责的，甲乙双方共同承担责任。
3.乙方不按时交纳承包费用的，按应交纳费用的___%向甲方交纳违约金，甲方可以解除合同。
4.甲方不履行第六条第4项和第5项规定的义务，乙方可以要求减少承包费用直至解除合同。
便利店门店经营承包协议合同范本
便利店门店经营承包协议合同范本甲方：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________乙方：__________法定代表人：__________住所：__________联系电话：__________鉴于：1. 甲方为____便利店的所有权人和经营者，拥有合法的房屋所有权和经营权；2. 乙方愿意承包经营该便利店，并具备相应的资质和经营能力。
经甲乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方的便利店事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条门店承包1.1 甲方同意将坐落于_____的_____便利店及其所有的资产设备（以下简称"门店"）租赁给乙方经营管理。
承包期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，为期___年。
合同期满前___个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
1.2 乙方承诺，将按照国家及当地相关法律法规、规章制度的规定合法经营门店，不从事任何违法违规的经营活动。
乙方应当在合同生效之日起___日内取得便利店经营所需的所有资质和许可，并持续合法有效。
1.3 在承包期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以任何形式将门店让与第三方经营。
乙方违反该约定的，应向甲方支付相当于___年承包费的违约金，且甲方有权立即解除合同。
第二条承包费用2.1 乙方应按时向甲方支付承包费，承包费标准为_________________。
2.2 承包费应当于每月/季/年___日之前以现金/银行转账等方式一次性支付。
逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付款的___%支付违约金。
逾期达__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.3 如遇国家政策调整、市场环境变化等因素导致承包费显失公平的，甲乙双方应本着互利共赢的原则重新协商调整承包费。
第三条门店经营3.1 乙方应当合法经营门店，尊重并保护消费者的合法权益，规范管理，提供优质服务，接受甲方的监督指导。
2021版本便利店承包合同范本3篇
_____________号;
2.茶庄 包括一幢面 _____________ 方米____________
茶庄周围 方 的 属土地( 方应提供 的权属证书);
3.本合 签 _____________日内， 乙 方共 对移交给乙
方的___________茶庄的 进行清点
4. 方必 在_____________ _____ _____日前将茶庄全部移
方 _________( 章) 乙方 _____(签章) 法定代表人 ___(签 ) _____ _____ ______日 ____ ______ ___日
1.学校商店 于校外商店，它是开设在校园 面的以服务教学 服务师生 要目的的商店，因 ， 据学校的 境特.汽和特定的 服务对象， 必要对它的经营范围 方式 要求 利润大小作出一些 限制性规定，并在合 中 以明确
2.学校商店， 论是大的超 ， 是小 部，都必 依法办好合 法的经营手续，否则 得开业 依法签仃商店承包合 ，要 到一 系列法律法规和政策的规定， 方都要注意了解，以保证合 内容的 合法性
便利店承包合 范本 发包方 ________________________________(以 简 方) 承包方 ________________________________(以 简 乙方)
4.本合 签 当日，乙方先预付给 方承包定金______万元
第五条 茶庄 屋修缮 使用
1.在承包期限内， 方保证该 屋的使用 全(乙方使用 当除
外)， 它 属硬 设施的维修 任 乙方自行负 ，
2. 方提出进行维修 提前_______日书面通知乙方，乙方应
极 助配合，承包期限 延
第 条 茶庄的转包 转让
第四条 商店经营必 办理合法经营手续 体手续 _________ 办理，办理手续的相关费用 ______承
2024便利店承包经营合同
2024便利店承包经营合同合同编号：__________鉴于甲方拥有便利店的经营权和管理权，乙方愿意承包经营该便利店，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、承包经营范围1.1 乙方承包经营的便利店位于____________________（地址），店铺面积为____平方米。
1.2 乙方承包经营的便利店经营范围包括：食品、饮料、日用品、烟草制品等甲方规定的商品。
二、承包经营期限2.1 本合同的承包经营期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包经营合同。
三、承包经营费用3.1 乙方应按月向甲方支付承包经营费用，承包经营费用为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2 乙方应在每月__日前将上月承包经营费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。
四、商品管理4.1 乙方应按照甲方的要求进行商品采购、销售、库存管理等经营活动。
4.2 乙方不得经营甲方禁止销售的商品，不得擅自更换商品标签，不得以次充好、以假充真。
4.3 乙方应保证商品质量，对于出现的商品质量问题，乙方应承担相应的法律责任。
五、财务管理5.1 乙方应建立健全财务管理制度，保证财务报表真实、完整、准确。
5.2 乙方每月__日前向甲方提供上月的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等情况。
六、形象维护6.1 乙方应按照甲方的要求进行店铺装修、布置、装修等相关工作，确保店铺形象符合甲方要求。
6.2 乙方不得擅自改变店铺结构，不得在店铺内外进行违法活动，不得损害甲方声誉。
七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付应付费用__%的违约金。
7.2 如乙方擅自提前终止合同，应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。
便利店承包合同(两篇)
便利店承包合同（二）便利店承包合同（二）合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规规定，甲乙双方经友好协商，就甲方承包乙方经营的便利店事宜，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意承包乙方经营的便利店，并将按照本合同约定的方式和期限经营便利店。
第二条便利店信息1. 便利店名称：_________________2. 便利店地址：_________________3. 便利店面积：_________________平方米4. 便利店营业时间：_________________（具体时间段）第三条承包期限2. 双方同意可提前_________________个月书面终止合同。
第四条承包费用1. 甲方每年向乙方支付承包费用_________________万元，支付方式为：_________________（一次性/年付/月付等）。
2. 甲方应按照约定的支付方式和时间，将承包费用支付至乙方指定的账户。
第五条便利店经营1. 甲方应按照乙方既定的经营理念和经营规范，经营便利店。
2. 甲方有权自主决定便利店的商品进货、售价以及促销活动等事宜。
3. 甲方应确保便利店的正常运营，并采取必要的措施保障顾客的安全和权益。
4. 甲方不得将便利店转让、出租或给予他人经营权。
第六条甲方义务1. 甲方应按照乙方要求，保持便利店的整洁、干净，并及时处理便利店内的垃圾和污渍。
2. 甲方应保证便利店的设备、仪器和电器设施的正常运转，如有损坏需及时维修或更换。
3. 甲方应保证在营业时间内有足够的员工提供服务，并对员工进行必要的培训。
4. 甲方应定期向乙方报告便利店的经营情况，如有重大事项发生，应及时通知乙方。
第七条乙方义务1. 乙方应保证便利店的合法拥有权，并提供相应的证明文件。
2. 乙方应保证便利店的设备、仪器和电器设施的正常运转，并负责设备损坏的维修或更换费用。
3. 乙方应提供必要的技术支持和指导，帮助甲方顺利经营便利店。
连锁便利店承包合同书模板
甲方：（连锁便利店品牌方名称）乙方：（便利店承包方名称）鉴于：1. 甲方拥有（便利店品牌名称）连锁便利店的经营权，并计划将其在（具体地址）的店铺对外承包。
2. 乙方有意承包上述店铺，并同意按照甲方的相关要求进行经营。
双方经友好协商，达成如下协议：第一条店铺概况1.1 承包店铺地址：[具体地址]1.2 店铺面积：[具体面积]1.3 店铺装修及设备：甲方将店铺及必要的设备设施无偿提供给乙方使用，具体包括但不限于货架、收银机、冷藏设备等。
第二条承包期限2.1 承包期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[承包年数]年。
第三条经营范围3.1 乙方在承包期间，可经营以下商品和服务：- 食品、饮料、烟酒、日用品等- 超市自制品、熟食、生鲜等- 便民服务，如充值、缴费、快递收发等3.2 乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违禁品或假冒伪劣商品。
第四条经营管理4.1 乙方应按照甲方的要求，合理布局商品，保持店铺卫生，确保商品质量。
4.2 乙方应接受甲方的业务指导和监督，配合甲方进行市场推广和品牌宣传。
4.3 乙方应确保店铺的安全，定期进行安全检查，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。
第五条费用及利润分配5.1 承包费：乙方应按月向甲方支付承包费，具体金额为[每月承包费]元。
5.2 利润分配：乙方经营所得的利润，扣除各项成本、税费及应支付给甲方的承包费后，剩余部分归乙方所有。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2 乙方若未按时支付承包费，甲方有权暂停或终止本合同的执行。
第七条合同解除7.1 双方协商一致，可以解除本合同。
7.2 以下情况之一，甲方有权解除本合同：- 乙方经营不善，连续[具体月份]个月未达到约定的经营目标。
- 乙方违反国家法律法规，被有关部门查处。
- 乙方有其他严重违约行为。
第八条争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
8.2 协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。
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协议编号：LX-FS-A35014 便利店承包合同标准范本After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests.编写：_________________________审批：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑便利店承包合同标准范本使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
企业全称：承租人全称：合同编号：签定地点：签定时间：经营承包方：(以下简称甲方)代表人：地址：电话商铺出包方：(以下简称乙方)代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方入驻甲方经营管理的金华路休闲街有关事宜，订立本合同。
第一条：商铺租赁区域1.1乙方承包商铺的区域位上海市1.2 乙方声明在签署本合同之前已经现场考察过承包商铺的区域，对上述区域的现状和性质已经充分了解并表示满意。
1.3 乙方对上述区域的经营范围仅限于：第二条：商铺租赁期限2.1 本商铺租赁合同期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2 合同期满，甲方有权收回上述区域，乙方应如期交还。
乙方如要求续约，则必须在期满前三个月向甲方书面提出续约意向，经甲方同意后，双方重新签订商铺租赁合同。
在同等条件下，乙方享有优先签约权。
第三条场地承包费、物业管理费及支付方式3.1 甲乙双方约定，该区域场地承包费用为第一年即从20 年月日起至年月日止每年人民币元(大写人民币元)，月费用为人民币元(大写人民币元)。
从第二年即年月日开始，以后每年的租赁费用在上一年租赁费用的基础上递增-------------%(百分之)。
3.2 按先付后用的原则，乙方须于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包费用。
若乙方逾期支付，每逾期一天，则甲方有权向乙方要求支付日租金千分之一滞纳金;逾期15天仍不付清的，甲方有权提前解除本合同，就乙方所有设备设施进行估价折现以抵偿甲方损失。
若仍不足抵偿甲方损失的，乙方还应该负责赔偿。
3.3 本合同首期场地承包费用的发生期自年月日起至年月日止。
租金实现付二押二。
三个月租赁费用为人民币元(大写人民币元)，同时支付相当于二个月租金金额的保证金，保证金金额为人民币元(大写人民币元)，首期场地租赁费用加保证金共计人民币元(大写人民币元)，保证金在合同履行完毕后根据履行情况无息退还。
乙方须于合同签订日同时支付首期承包费用和保证金。
3.4 乙方单独承担场地租赁区域内的保安、保洁、行政管理及乙方自行安装的经营设备维护维修等费用。
甲方提供乙方独立使用的设备设施的维护维修由乙方负责，所产生的一切费用由乙方承担。
若由于乙方原因造成设备设施损坏的，由乙方承担维修费用。
3.5 承包区域内的物业管理费为每月元(大写人民币元)。
物业管理费用同租赁费用同时支付。
乙方支付场地租赁费和物业管理费的方式为(汇款/现金)，甲方的开户行帐号：甲方在收到乙方支付的场地租赁费和物业管理费后，开具合法凭证交乙方。
3.6 本合同期满前一个月费用以日计算。
第四条其他费用及支付方式合同期间，乙方租赁区域实际发生的水、电、通讯、排污费等费用由乙方承担，乙方在收取甲方的付款通知后的七天内支付给甲方。
每逾期一天，乙方须按应付总额的千分之一支付滞纳金;逾期30天不支付清的，甲方有权提前解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第五条：经营、管理、装修及费用承担5.1 在本合同期限内，乙方的装修或安装、改装方案经甲方书面同意后，甲方应协助乙方办理装修或改装所需要的或可能发生的政府有关部门申请报批的手续所需甲方提供的相关图纸、资料等证明材料或需加盖有关证明印鉴等，甲方应予以配合。
甲方对于此等业务不得收费，因报批产生政府相关收费，由乙方承担。
乙方进行重大装修或安装重要设施可能会影响甲方的水、电供应的，乙方应事先与甲方协商并取得甲方的书面许可，且乙方应配合甲方向有关政府部门办理法定批准手续后方可施工。
5.2 乙方装修时不能封闭安全通道、消防通道及影响相关设施的使用，也不得改变上述设施的用途，并保证达到国家相关部门对消防、安全的规范要求，取得相关部门的合格认定文件。
如因乙方自身原因造成纠纷的，应由乙方承担责任。
5.3 乙方自行承担对该合同标的区域进行装修的费用。
5.4 乙方进行装修时，应当保证该装修工程不得影响甲方及第三方的正常经营活动和员工的正常工作，如有问题需双方事先协商解决。
5.5 装修方案经甲方审核同意后，甲方单方面提出重复修改所造成的费用，由双方协商解决。
第六条承包相关部位户外招牌6.1 甲方同意乙方装设户外招牌，但户外招牌的位置、内容、设计方案必须经过甲方同意，并且乙方应按政府规定办理批转手续及承担政府部门收费。
除户外招牌外，乙方在商厦和车辆外围安装或张贴或悬挂任何招牌、标记、宣传物或广告前，须经甲方书面同意。
如未征得甲方书面同意，甲方可随时将其清除。
为此如与甲方或第三方之间产生纠纷的，则乙方在向甲方承担违约责任外还应自行承担赔偿责任。
6.2 所有由乙方安装的招牌均属于乙方的财产，乙方应负责定期清洁和维护并承担相应的费用，保证整体的协调和整洁;乙方可随时将其清除，但乙方应当保证清除后不存在任何有损商厦和车辆外墙墙体及形象的情况。
6.3 乙方应保证该招牌的使用未侵害第三方的知识产权，也不给甲方带来名誉损害，因该招牌产生的一切责任由乙方承担。
第七条甲方的权利和义务7.1 甲方对商铺公共设施进行定期维修保养，保证这些设施的安全和正常使用。
如合同期内出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时(乙方原因造成除外)，甲方应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间内安排维修，以尽可能保证乙方的正常运营不受影响和干扰。
7.2 乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、通讯、消防、卫生以及其他国家规定的申请报批手续时，如需甲方提供乙方办理报批所需的相关文件、图纸、资料等证明材料，或需加盖有关证明印鉴等，甲方应积极配合，甲方对此业务不另收费用。
因报批产生的相关费用由乙方承担。
7.3 遇到紧急事态时，若在营业时间内，甲方由乙方人员陪同进入该区域。
但在非营业时间内或无法联络到乙方的情况下，甲方或其授权代表可在事先无通知的情况下进入该区域，并且甲方不需负任何责任及赔偿因进入该区域而产生的损坏。
但事后甲方需将情况向乙方予以书面说明。
7.4 甲方在发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处理该非属于乙方使用范围内留下或未处理的任何纸箱、纸盒或其他任何种类性质的障碍物，以保持整个营业环境的整洁。
甲方不因此而须向乙方或任何其他人承担任何责任。
7.5 因甲方的过失直接引起的该区域的损坏，及甲方负责提供的设施和公共管线在设置上的缺陷或损坏，使乙方或第三者受到伤亡、财产损失时，甲方应在法律规定的责任范围内赔偿乙方遭受的直接经济损失。
第八条乙方的权利和义务8.1 向甲方提供乙方在经营管理区域内从事商业活动的营业执照、税务登记及商标注册等相关证书。
8.2 乙方保证，在合同期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未批准前，不得擅自改变本合同约定的使用用途和经营范围。
保证其在经营管理区域内的一切商业活动符合国家法律法规及有关政府职能部门的要求。
8.3 乙方对经营管理区负有完全管理职能，任何对经营管理区域的出租、分租或与第三者合租、设定抵押或担保的行为都必须事先向甲方声明并经甲方书面同意。
8.4 乙方保证本合同约定如期支付场地经营费、物业管理费及其他应由乙方支付的费用。
在本合同期内，乙方保证不以任何理由抵扣其必须向甲方支付的场地经营费、物业管理费及其他应由乙方支付的费用。
8.5 乙方应正常使用并爱护经营管理区域及甲方提供的各项设施，因乙方使用不当造成经营管理区域设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修。
乙方不予维修的甲方可视实际需要在发生通知24小时后进行维修，所需要费用由乙方承担。
8.6 在本合同期内，乙方应对自费装修及设备安装部分应进行不定期的维修保养，确保安全。
8.7 在本合同期内，乙方独立承担经营管理区域内的消防、卫生、治安等方面的责任，自行保管经营管理区域内乙方的商品、设备等财产。
8.8 乙方的经营管理区域，因乙方使用、操作或装修不当等原因，或由于乙方及乙方雇员、代理人的行为失职或疏忽，使甲方或第三者受到伤亡、财产损失时，乙方应对甲方或第三者负完全责任，并赔偿甲方或第三者由此受到的所有损失。
第九条经营管理区域返还时的状态9.1 乙方须在经营管理区提前结束或期满后三天内，把经营管理区域及接收时属于甲方所有的附属物、设备、装置，在甲方书面认可的可租用和良好的使用状态下，交还甲方。
乙方可带走包括但不限于单体空调、厨房设施等可移动部分的乙方自有财产，固定部分不得带走。
9.2 若乙方未按9.1约定的时间将经营管理区域交还甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用费，并赔偿甲方因此而遭受的一切损失，包括但不限于甲方因延迟向新租户交付该区域而需要承担的违约金。
9.3 若乙方未按9.1约定的状态将经营管理权返还予甲方，因此而引起的一切开支及费用由乙方承担。
第十条保安责任10.1 乙方自行负责其范围内财物之保安、保管、监控以及消防工作。
甲方如向乙方承租范围提供的保安员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统(如有)，都不能构成甲方对乙方承租范围内之财物负有保安、保管责任之证明，乙方在任何时候都对承租范围内之财物负有保安、保管责任。
10.2 甲方负责公共部分的保安工作，乙方负责其承担范围内的保安工作。
第十一条合同提前终止11.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。
11.2 若发生下列情况之一，甲方有权在发生后的任何时间提前终止本合同，并合法地收回该区域：11.2.1 乙方未能按本合同约定支付租赁费、物业管理费用、或应缴付的其他费用，逾期30天仍未付清的;11.2.2 乙方未向甲方以书面形式通知的情况下，中断其营业持续满十五天的;11.2.3 乙方未经甲方书面同意，擅自改变经营管理区域用途或范围的;11.2.4 乙方营业执照被吊销、注销，企业破产或进入清算程序的;11.2.5 任何人向法院申请对乙方的任何财产进行强制执行而使合同标的区域内的财产被查封的;11.2.6 乙方严重违反本合同中乙方必须遵守或履行的规定，经甲方以书面通知，并给予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有权在此后的任何时间提前终止合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的实际损失。