大连开发区市场报告
2024年大连市房地产市场分析现状
2024年大连市房地产市场分析现状1. 引言本文旨在分析大连市当前的房地产市场现状。
房地产市场作为一个重要的经济领域，对于一个城市的经济、社会和人民生活起着至关重要的作用。
通过对大连市房地产市场的分析，我们可以了解市场的发展趋势、存在的问题，并对未来发展做出相应的预测和建议。
2. 市场概况大连市作为中国东北地区的经济中心城市，拥有发达的制造业和优越的地理位置，吸引了大量的人才和资本。
这种人口和资本的集聚对大连市的房地产市场带来了巨大的需求和投资机会。
截至目前，大连市的房地产市场呈现以下几个特点：•供应充足：大连市的房地产开发商积极响应政府的政策导向，大规模地开发住宅项目，使得市场供应充足。
•物业类型丰富：大连市的房地产市场不仅有大量的住宅项目，还有商业地产、办公地产等多种类型的物业，满足了人们各种不同需求。
•房价温和上涨：大连市的房价在过去几年里持续温和上涨，尤其是核心城区的房价呈现出较大的增长。
•资产化投资增加：随着大连市经济的快速发展，房地产逐渐成为一种主要的资产投资方式，吸引了更多的资金进入市场。
3. 市场问题尽管大连市的房地产市场存在一些积极的特点，但也存在一些问题需要我们关注和解决。
3.1 过度供应由于过去几年大连市房地产市场供应增加过快，导致部分楼盘的库存问题相对突出。
这种供应过剩可能导致价格竞争激烈，进而对整个市场造成一定的不稳定性。
3.2 地域差异大连市的房价呈现出明显的地域差异，核心城区的房价相对较高，而一些远离市中心的区域房价则相对较低。
这种地域差异可能导致一些房地产市场的热点区域产生过热现象，从而增加了市场的不确定性。
3.3 购房门槛在大连市，购房门槛相对较高，尤其是对于年轻人来说。
高昂的房价和严格的购房限制政策，使得大部分年轻人难以购买到自己理想的住房。
这一问题影响了年轻人的购房意愿和市场的发展。
4. 发展趋势和建议基于目前大连市房地产市场的现状和问题，我们可以对未来的发展趋势和相应的建议做出如下预测：4.1 稳步增长预计未来几年大连市的房地产市场将继续保持稳步增长的态势。
2024年大连市房地产市场发展现状
2024年大连市房地产市场发展现状引言随着城市化进程的快速推进，中国房地产市场成为全球最具活力的领域之一。
大连市作为中国东北地区的重要城市，其房地产市场也显示出了蓬勃的发展势头。
本文将对大连市房地产市场的发展现状进行详细的探讨。
市场概况大连市房地产市场是中国东北地区最具活力和潜力的市场之一，呈现出多元化和快速发展的特点。
市场涵盖了住宅、商业、办公等各种类型的房地产项目，满足了不同需求的购房者和投资者的需求。
住宅市场大连市的住宅市场一直保持着较高的活力。
随着人民生活水平的不断提高，对品质优良、舒适宜居的住宅需求也在逐步增加。
大连市房地产开发商积极响应市场需求，推出了一系列高品质的住宅项目，包括高层公寓、别墅和联排别墅等，满足了不同消费群体的需求。
商业市场大连市的商业市场也在持续增长。
随着消费水平的提高和消费观念的变化，大连市人们对购物体验和娱乐设施的需求也在逐渐增加。
因此，大连市商业地产市场快速发展，各类商业中心、购物中心和餐饮娱乐场所如雨后春笋般涌现，满足了人们多样化的需求。
办公市场大连市办公市场始终保持着较高的需求。
随着大连市经济的发展和产业结构的升级，越来越多的企业选择在大连设立总部或分支机构，这带动了办公市场的快速扩张。
大连市的写字楼和商务园区不断涌现，为企业提供了高品质的办公环境，促进了经济的进一步发展。
政策影响大连市的房地产市场发展受到了政府政策的影响。
政府通过推出一系列鼓励购房和投资的政策，促进了房地产市场的繁荣。
例如，大连市推出了购房补贴和税收减免等优惠政策，吸引了更多的购房者和投资者。
政府还加大了对房地产市场的监管力度，防范房地产市场的波动和风险。
持续发展挑战尽管大连市房地产市场发展蓬勃，但仍面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，开发商需要不断提升产品质量和服务水平，以占领市场份额。
其次，土地供应紧张，加剧了土地竞争和房价上涨的压力。
此外，楼市调控政策的调整也可能对市场产生较大影响。
关于大连市发展的调查分析报告
关于大连市发展的调查分析报告一、引言大连市作为中国东北地区的重要经济中心和对外开放窗口城市，近年来得到了快速发展和不断壮大。
本调查分析报告旨在详细探讨大连市的发展现状以及未来的发展潜力，并提出相应的建议。
二、大连市发展现状1.经济发展：大连市拥有良好的经济基础和产业体系，主要以制造业、金融服务、海洋经济和物流业为主导。
特别是制造业，如船舶、装备制造、汽车等产业在国内外市场具有竞争力。
2.对外开放：大连市积极参与国际经济合作，建立了对外开放的平台。
例如，大连经济技术开发区和软件园区为外资企业提供了良好的投资环境。
3.城市建设：大连市拥有现代化的城市建设，包括完善的道路、桥梁和地铁网络，以及清洁环保的城市环境。
4.旅游业：大连市以其独特的自然风光、历史文化和温泉资源著称，成为国内外游客的热门旅游目的地。
三、发展潜力分析1.制造业升级：大连市应进一步提升制造业的技术水平和附加值，加强创新能力，发展高端装备制造和智能制造等新兴产业。
2.海洋经济发展：作为沿海城市，大连市应进一步开发利用海洋资源，发展海洋工程、海洋科技和海洋旅游等产业。
3.服务业提升：大连市的金融服务和物流业等服务业已初步形成规模。
未来应进一步提升服务品质，吸引更多国内外企业和投资者。
4.教育和科技创新：大连市应加大对教育和科技创新的投入，培养更多高素质的技术人才和创新型企业。
加强大学和企业之间的合作，加快科技成果的转化。
四、对大连市发展的建议1.拓宽投资渠道：鼓励并吸引国内外投资，促进资本流入大连市。
2.加强城市基础设施建设：进一步完善道路、桥梁、公共交通等基础设施，提高城市的运行效率和服务质量。
3.优化营商环境：简化行政审批程序，减少企业办事成本，提高企业的投资和发展便利度。
4.加大科技创新投入：增加对科研机构和高校的支持力度，推进创新型企业的发展，并提供相应的政策扶持。
5.提高旅游服务质量：加强旅游服务人员的培训，提供更多的旅游景点和丰富的旅游产品，提高游客的满意度。
2023年大连市房地产行业市场调查报告
2023年大连市房地产行业市场调查报告标题：大连市房地产行业市场调查报告一、调查目的本报告旨在分析大连市房地产行业的市场现状，了解市场需求和竞争态势，为相关企业制定合理的发展战略和市场营销策略提供参考和指导。
二、调查方法本次调查采用问卷调查和实地走访相结合的方式，共收集了500份有效问卷并访问了10家大连市的房地产开发企业和中介机构。
三、市场概况1. 大连市房地产市场持续增长。
随着经济的发展和城市化进程的加快，在大连市房地产市场主要表现为供需矛盾不断加剧，市场需求持续增长。
2. 房地产市场竞争激烈。
大连市房地产市场竞争主要集中在价格、品质和地段等方面，各企业纷纷通过降价、优化产品品质和开发具有地段优势的项目来争夺市场份额。
四、市场需求分析1. 住房需求增长。
随着城市化进程的加快，大连市人口持续增加，居民对住房的需求也在增长，尤其是中小型户型的住房需求较为旺盛。
2. 商业地产需求增长。
随着消费升级的趋势，大连市商业地产需求也在增长，尤其是购物中心、写字楼和酒店等商业地产项目。
3. 跟随政策导向的需求增加。
大连市政府出台了一系列鼓励房地产市场发展的政策，吸引了大量的投资者和购房者，推动了市场需求的增长。
五、市场竞争分析1. 开发商竞争激烈。
大连市房地产市场竞争主要由各大开发商之间的竞争构成，他们通过调整产品定位、降低价格和提供更多的售后服务来争夺市场份额。
2. 中介机构竞争激烈。
大连市中介机构数量众多，竞争异常激烈，他们通过提供全方位的服务和创新的营销方式来吸引客户。
3. 土地资源竞争激烈。
由于土地资源有限，大连市内的土地供应相对稀缺，各开发商之间争夺土地资源的竞争非常激烈，导致了土地价格的上涨。
六、市场发展趋势1. 物业服务市场发展迅速。
随着人们对舒适生活环境的需求增长，物业服务市场潜力巨大，相关企业可以通过提供高品质的物业管理和增值服务来获得更多的市场份额。
2. 二手房市场前景广阔。
随着大连市城市化的进程加快，二手房市场逐渐崛起，这对于房地产中介机构提供二手房交易相关服务提供了新的商机。
2024年大连市房地产市场分析报告
2024年大连市房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对大连市的房地产市场进行全面深入的分析，以帮助相关行业和投资者了解大连市的市场概况、趋势以及潜在投资机会。
2. 市场概况大连市位于中国东北部，是辽宁省的重要城市之一。
近年来，大连市房地产市场经历了快速发展。
根据数据统计，截至2021年底，大连市的房地产市场总体稳定，交易量和价格呈现平稳增长的趋势。
3. 市场分析3.1 供应与需求大连市的房地产市场供应与需求总体平衡。
近年来，随着城市发展和人口增长，对住房的需求日益增加。
与此同时，房地产开发商也加大了房屋供应的力度。
因此，大连市的房地产市场供需状况相对较好。
3.2 价格趋势大连市的房地产价格近年来呈现稳定上涨的趋势。
主要原因包括城市发展带动经济增长，以及人口流入导致住房需求增加。
然而，值得注意的是，房地产市场存在一定的地域差异，一些热门区域的房价上涨幅度较大，而其他地区的增长速度相对缓慢。
3.3 政策影响政策对大连市房地产市场的发展起到了重要的影响作用。
一方面，政府出台一系列支持房地产市场发展的政策，提供土地、贷款等支持措施，促进市场增长；另一方面，政府也加强了对房地产市场的调控，限制投机炒房行为，保护购房者利益。
政策的制定与执行对市场的稳定运行起到了积极的促进作用。
4. 潜在投资机会4.1 住宅开发随着大连市的经济发展和人口增长，住宅需求持续增加。
因此，住宅开发项目是大连市房地产市场中的一个潜在投资机会。
投资者可以关注人口密集、交通便利和发展潜力较大的区域，并与可靠的开发商合作。
4.2 商业地产大连市商业地产市场也具有较大的潜力。
随着城市发展和经济增长，人们对商业设施和购物中心的需求逐渐增加。
投资者可以关注商业中心区域以及人流密集的地段，选择符合市场需求的项目进行投资。
4.3 旅游地产大连市作为一个旅游城市，旅游地产市场也具备一定的投资机会。
投资者可以关注海滨度假区、景点周边等地区，选择具有发展潜力的旅游地产项目进行投资。
PPT精品-大连开发区大船项目商住复合社区营销策划思路报告68PPT-17M-共131页文档
需求及市场动态 ： 消费者的理性需求：舒适方便、宁静、人文、
自然、品质、永远是房地产消费的基本要素；
景观细节是下一轮房地产市场营销推广核心。
周边楼盘销售情况；
周边楼盘销售情况
项目名称 项目位置 建筑类型 总建筑面积 功能类型 销售均价
福佳国际 金马路 塔楼
69000㎡ 公寓
6200元/㎡
从户型设计上看，主力户型是78-90㎡之间的两室 二厅一卫及110—120㎡之间的两室两厅一卫，比 较能切合市场中改善型二次置业人群的生活模式， 并适当配以大、小两类（130 ㎡以上，50 ㎡以下） 及其它特殊户型（顶层跃层等），配置基本合理。
技术经济指标分析上看： 车位考虑充足，将是小区最佳卖点之一。
古耕5000 金马路 塔楼2栋 38660㎡ 君悦豪庭 金马路 板式高层 65000㎡
公寓、商 6700元/㎡ 务公寓
住宅
6400元/㎡
新财富中心 金马路 塔楼
18000㎡ 公寓
6100元/㎡
亿锋现代城 金马路 板式高层 214000㎡ 住宅
6300元/㎡
宏城金棕榈 金马路 板式小高 90000㎡ 层、高层
商务休闲和品牌专卖商业步行街
在这里，我们
要的不只是第一，而是唯一
我们给高端商务人士 创造了一个奢华游戏的舞台！
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成品房问题：
大连经济形势分析
大连经济形势分析概述大连位于中国东北，是辽宁省的重要城市和经济中心。
作为中国沿海城市之一，大连拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，这使得该地区经济发展势头强劲。
本文将分析大连的经济形势，并探讨影响城市发展的关键因素。
一、GDP增长与大连经济 GDP是衡量一个地区经济发展的重要指标，也是评估大连经济形势的关键指标之一。
根据最新数据，大连的GDP从2010年的8000亿元增长到2019年的1.86万亿元，年均增长率超过7%。
这表明大连经济呈现出稳定增长的态势。
GDP增长的驱动因素之一是大连良好的投资环境。
该地区积极引进本土外资、加强对外合作，扩大外贸规模，增加了大连的经济活力。
与此同时，大连注重发展高技术产业，尤其是信息技术和装备制造业，提高产业结构的优化程度。
二、产业结构调整产业结构调整是大连经济发展的重要方向之一。
过度依赖重工业和传统制造业的大连，为了适应经济发展的新趋势，积极推进产业升级和结构调整。
一方面，大连加大对高新技术产业的发展支持，鼓励创新创业，培育新兴产业。
另一方面，大连积极推动服务业发展，特别是金融、旅游和物流等领域。
这些举措有助于提升经济的竞争力和可持续性发展。
三、外贸发展作为沿海城市，大连一直是中国重要的对外贸易港口之一。
外贸对大连的经济发展起到了重要促进作用。
在全球化背景下，大连积极参与国际贸易合作，拓宽外贸市场，并注重提高质量和效益。
近年来，大连加强了与一带一路沿线国家的经贸合作，进一步提升了大连的国际影响力和竞争力。
四、人才引进与创新人才是推动大连经济发展的核心驱动力之一。
大连积极引进高端人才，特别是在科技领域。
政府采取一系列措施来培养和吸引人才，包括设立科研基地、提供创业支持和给予税收优惠等政策。
大连还鼓励企业加强内部创新能力，并建立创新型企业和园区。
这些举措有助于提升大连整体科技水平和创新能力。
五、挑战与展望尽管大连经济形势良好，但仍面临一些挑战。
首先，经济发展的不平衡性仍然存在，区域发展不均衡，城乡差距较大。
大连市城市发展及市场研究报告2024年
一、市场概况大连市是中国东北的重要城市，拥有优越的地理位置和丰富的资源。
近年来，大连市在城市发展和市场开拓方面取得了积极的进展。
1.经济发展大连市经济发展迅速，2024年GDP达到1.9万亿元，稳居东北地区第一、大连市的经济主要以制造业、金融业和物流业为支撑。
制造业包括船舶制造、机械制造、化工等行业，金融业以银行和保险为主导，物流业则得益于大连港和大连机场的便利。
这些产业的发展带动了大连市整体经济的增长。
2.市场规模大连市市场潜力巨大，消费市场持续扩大。
随着居民收入的增加和消费意识的提高，大连市成为了众多企业开拓市场的热门地区。
特别是日用品、服装、电子产品和家电等消费品的市场需求持续增长。
此外，随着旅游业的兴起，大连市的旅游市场也呈现出良好的发展势头。
3.人口结构大连市的人口规模较大，人口结构不断优化。
随着人们对于大城市的吸引力增加，大连市的人口规模持续增长。
同时，大连市还有较多的高校和科研机构，吸引了大量的高素质人才。
这使得大连市的人口结构更加年轻化和高学历化，为市场的发展提供了坚实的人才支撑。
二、市场调研与分析为了更好地了解大连市市场的现状和未来趋势，我们进行了市场调研与分析。
1.消费行为研究通过对大连市居民的消费行为进行调研，我们发现大连市居民的消费水平不断提高。
他们更注重品质和个性化，对于品牌和服务的要求较高。
此外，由于生活压力相对较小，大连市居民对于休闲娱乐和旅游消费的需求也有所增加。
2.行业趋势分析在调研过程中，我们发现大连市近年来的行业趋势有以下几个方面：-金融科技：随着大连市金融业的发展，金融科技逐渐成为一个热门领域。
大连市的企业纷纷加大对金融科技的投入，创新金融产品和服务。
-电子商务：随着互联网的普及，电子商务在大连市得到了广泛应用。
越来越多的企业选择通过电子商务平台进行销售和推广，提高了市场的竞争力。
-绿色环保：大连市致力于打造生态环保型城市，绿色环保产业得到了快速发展。
大连市鼓励企业采取环保措施，支持绿色科技创新。
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图：
双D港新兴产业园区
是大连市发展高新技术产业的重 要组成部分，是未来金州新区一 个千亿级产业集群（电子信息）、 二个百亿级产业集群（生物医药、 LED）建设的重要支撑区域。
区域产业
区域产业利好——英特尔芯片项目处于区域龙头地位，引领区域进入 高速发展状态
英特尔大连芯片厂是英特尔在全球设 立的第八个、亚洲设立的第一个 300 毫 米晶圆厂； 项 目 占 地 4 平 方 公 里 。 月 产 5.2 万 片 300毫米晶片，预计年产值将达200亿元 人民币；
开发区产业
区域工业经济和现代服务业持续发展齐头并进，是千亿产业聚集 地、人口承载地，产业结构优化带动需求增加
开发区三大产业占比增幅
633.5 450.0% 60.00% 50.00%
开发区产业结构对比图
700 600 500 400 300 200 100 0 2003 2004 第一产业 2005 2006 2007 2008 2009 第一产业 第二产业 第二产业 第三产业（亿元） 第三产业 226.8
大连经济技术开发区发展沿革
1984-9-25 1984-10-15 国务院正式批准兴建大连开发区
大连开发区开工建设
2004年
金石滩国家旅游度假区合并到大连开发区
2005年
大连出口加工区合并到大连开发区
2008年
双D港合并到大连开发区
2010-4-9
《大连新市区管理体制改革实施意见》实施，开发 区9个街道一并规划为金州新区组团
滨海板块： 驱动因素：依托滨海资源、品质 项目类型：品牌开发商品质大盘 客户属性：自住、养老、投资 平均价格：7000-9000元/平
南部滨海板块与大连市主城区互动 明显，同时城市性及资源性突出， 成为区域高端客群聚集地； 中心板块价值继续巩固及攀升，为 城市发展一流区位，承载新区内中 高端客群集聚，并吸引大连主城区 中高端产业人群及投资客群流入， 同时加强对东北客群吸引； 金石滩板块具备良好的临海生态资 源和主题性娱乐休闲资源，城市性 逐渐加强，吸纳城市远期自住及投 资客群； 西山、东部板块为城市普通价值区 域，吸纳低级刚需、基础产业及城 市化人群。
开发区经济增速明显，全局地位日益提升，房地产开发势头高涨
开发区固定资产投资额年度走势
26.75%
21.60% 22.68% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 2008 2009 2010 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 60.00% 48.70% 35.20% 30% 262.3 12.80% 135.6 71.3 0.00% 2005
250 200 150 100 58.01 50 0 2007年 2008年 2009年 可售量
135.76
139.29 101.19
20.0%
10.0% 0.0% 2010年 成交量 2011年 供销比 （数据来源：大连中原市场研究部） 2012年
2011年史上最严厉楼市调控政策影响区域成交，但是年度市场消化仍旧破百，折射出区域置业需求旺盛； 进入2012年，区域大盘集中释放，整体供应量大幅度上扬，但受市场观望氛围影响，成交放缓，当前供销比 仅为51.8%; 从目前市场情况及政策有所松动来看，2013年区域供应量仍将有所增加，整体市场供应将步入高峰期，区域 市场竞争激烈。
（数据来源：大连市政府统计数据）
GDP增长情况示意图
40% 406.9
50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00%
201.7
2006
2007
2008
2009
大连
开发区
占比
金额
增长率
开发区房地产投资占GDP比重示意图
1200 亿元 7.50% 5.50% 4.10% 703.1 52.6 833.17 55 999.8 104.5 10.50% 12.00%
跨海大桥建成后，由大连中山区人
民路至开发区核心区车程仅15余 分钟，至本项目不到半个小时，与 人民路至西安路时间相当，将使新
老城区完全共融。
Part 2.2
开发区经济发展分析
开发区GDP
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 2005 2006 2007 20.93% 21.89% 22.46%
40.00%
30.00% 20.00% 10.00%
197.5 188.3 161.9 151.6 131.9 105.4 86.5 10.3 10.1 10.1 8.9 6.5 4.5
15
0.00%
2005 2.17% 62.72% 35.11%
2006 2.42% 61.70% 35.88%
2007 2.24% 61.79% 35.97%
Part 3
开发区住宅市场分析
Part 3.1
开发区住宅市场板块划分
区域板块划分
开发区板块划分为西山板块、东部板块、中心板块、金石滩板块 及滨海板块，其中中高端项目多集中于滨海区域，本案位于开发 区东部板块，具有良好的政府规划支撑，发展前景广阔，但居住 氛围的建立尚需一定的建设周期
东部板块： 驱动因素：资源、品质、产业发展 项目类型：刚需小户型 客户属性：多为自住 平均价格：6000-8000元/平
开发区强劲的经济实力、开发建设日趋成熟，所带来的城市吸纳力为本案的房产发展提供 了坚实的“基础” 。
4
新市区已成为大连的价格洼地，一方面承接着大连众多低端置业需求，另一方面因就业带 动居住及区域良好的宜居性、发展性，引导大量客群向内流入。
5
大连开发区建设目标：以现代工业为基础，以高新技术为主导，以口岸经济为依托，以现 代服务业为支撑的智能化、生态型、综合性的大连市现代化副中心。
25242 20856 22735
27391
22.45 20.8 2004 户籍人口
24.86
21.23 2005
22.83
23.95
24.74
25.1
5000 0
2006
2007
2008
2009
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
流动人口
人口总数（万人）
（数据来源：大连市政府统计数据）
英特尔项目现在属于前期项目引进阶 段，先期投资额为25亿美金，总共投资 额度达到60亿美金；
项目已于 2007 年开工建设， 2010 年 10月25日正式投产； 本案位于董家沟区域，距离英特尔项 目2公里范围内。
区域交通
轨道交通、高速公路加强开发区与母城大连的联系，区内交通网络 完善
快轨3号线，使大连市内到开发区仅需30分钟，此外有大连火车站—开发区公交、大连大学— 大连火车站等小型客车，来往大连市内非常方便； 沈大高速、疏港高速、丹大高速，加强开发区与整个辽宁乃至整个东北的联系；
Part 3.2
开发区住宅市场发展环境分析
供需分析
300
整体上看，开发区供销比值基本平衡，保持在70%左右。2012年 区域受大盘集中释放的冲击及目前市场观望氛围的影响，开发区当 前市场成交放缓
开发区区域近年供销比走势图
72.1% 72.6% 63.8% 183.48 132.24 202.96 42.7% 242.6 218.49 52.4% 129.51 114.52 80.0% 70.0% 60.0% 51.8% 50.0% 125.65 40.0% 30.0%
2008 1.83% 63.06% 35.11%
2009 1.44% 64.07% 34.49%
（数据来源：大连市政府统计数据）
开发区以第二产业为主导产业，第三产业为辅。工业增加值和利润占大连 全行业比重80%以上； 第二产业，带来大量产业人口，人口年龄集中在20-35岁之间的青壮年人 群，催生庞大的刚性居住需求。
Part 2
开发区宏观状况
Part 2.1
开发区发展规划分析
开发区拥有得天独厚的自然条件，三面环海，北依大黑山自然风景 区域规划 区，发展潜力无限 区 域 规 划
开发区行政区域：大连开发区地处辽东半岛东南端，北依大黑山（大和尚山），与金州区接壤；南濒
黄海，与长山列岛隔海相望；东与金州区登沙河镇相连；西接金州蜂腰部与甘井子区大连湾街道毗邻。 下辖马桥子、大孤山、海青岛、湾里、董家沟、金满6个街道，代行管理得胜、大李家和新港。
越强。房地产投资占比亦逐渐增高； 继天津开发区之后，大连经济技术开发区是全 国第二个GDP突破200亿元大关的开发区，被誉 为“神州第一开发区”。
450 18.6
562.5 31
开发区人口
城市竞争力的提升带动区域人口持续大量涌入，催生的居住需求为 近年房地产快速发展提供有利支撑
近年来开发区从业人员平均工资增长情况
单位从业人员平均工资（元）
随着开发区经济的前行，开发区人口数也在稳步增长，为房地产发展提供了坚强的基石； 开发区的产业构成是开发区流动人口增速大于户籍人口的内在原因，在很长的时间内刚需都是开发区客 户购买置业的主流需求； 开发区人的年龄构成呈现年轻化特点，老龄化趋势发展缓慢； 开发区从业人员平均工资稳定增长，居民的生活水平稳步提高。居民的消费能力较强。
30000 56.62 59.26 25000
开发区人口构成及变化趋势
70 60 50 46.09 50.07 53.53
40
30 20 10 0
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