地热小区隐患多住户无奈自行“买单”
为什么不建议装地暖
第一，增加了装修成本要安装地暖，等于要在买房和装修成本上再多加一项花费，如今房价进入万元时代，一套房子光是首付可能就要掏空全家的财产，未来还要负担二三十年的房贷。
现在的物价又在逐年上涨，装修上的各种材料都是一笔不小的开销，要是再加上地暖的安装，后期的维修维护等费用，很多普通家庭将承受不了，只好省下这笔钱了。
第二，房间空间受影响很多人觉得地暖安装在地板下面，是不占用房子空间的，但实际上，是很多人忽略了这个问题，其实地暖对房子的空间还是有一定影响的。
北方家庭安装的地暖，主要就是水地暖，水地暖安装时，主要包含保温板，盘管和回填层这三层，厚度加起来近10厘米，地暖铺好后，上面再加上地板和水泥层后，房间的高度会很明显的被收窄。
一般别墅，大平层这样的高档住宅可能受影响不是很大，因为这类房子的空间高度本身就更高，但对于普通住宅，开发商们在建房时都尽可能的在缩短房子的空间高度，争取能够多该盖楼层，所以，属于普通住房，但房子减少了这10几厘米的高度后，房间高度将变得低很多了。
第三，开关的问题很多人想不通，现在不少地暖是手动在开关的，也不会一直让房间处于闷热状态，为什么大家还是越来越不喜欢地暖？原因就是，频繁开关是很容易损坏地暖的。
因为每一次开关后，地暖的温度会处于冷热交替的状态，这种一冷一热的变化，会损坏地暖管的质量，所以，大家若决定使用地暖，可能就还是要长期开着才行。
但如今全球变暖问题加剧，我们北方的气温寒冷的时间也比较短，比如我所在的太原，真正冷的时间，可能也就一两周左右，最近气温又回升了，另外，国家的供暖措施越来越好，暖气越来越暖和，还在房子外面加装了保温隔热材料，所以，家里已经很暖了，如果在这个基础上再加上地暖，反而会很热。
但若是直接关闭，就等于白白安装地暖了。
第四，食物腐败和家具损坏地暖是从地面开始给家里供暖的，由于紧挨着地板，而家具大多是放在地上的，中国人的家庭喜欢购买实木家具，因为大方又美观，但是木质的材料最忌讳长时间接触过热的地方，时间长了，地暖很容易造成家具掉漆和开裂的问题，实木家具价格都比较贵，到时候造成的损失将很大了。
小区集中供暖不热案例分析报告
小区集中供暖不热案例分析报告一、引言随着冬季的来临，集中供暖系统成为了北方地区居民取暖的主要方式。
然而，在实际运行中，一些小区的集中供暖系统可能会出现不热的问题，给居民的生活带来不便。
本报告旨在通过对小区集中供暖不热案例的分析，找出问题所在，提出改进建议，以提高供暖系统的运行效果。
二、案例分析案例一：管道堵塞问题描述：某小区在供暖季初期，发现部分住户的暖气不热。
检查发现，暖气管道内部存在大量杂质，导致水流不畅。
原因分析：管道维护不当，导致管道内积聚了大量的杂质。
供暖系统启动时，杂质堵塞了管道，影响了水流的通畅性。
解决方案：对管道进行清洗，清除杂质。
同时，加强管道的日常维护，定期进行清洗，以防止杂质的积聚。
案例二：暖气片散热不良问题描述：某小区部分住户的暖气片温度偏低，室内温度不达标。
检查发现，暖气片表面存在灰尘和污垢。
原因分析：暖气片长时间未清洗，表面附着了大量的灰尘和污垢，影响了散热效果。
解决方案：定期清洗暖气片，保持其表面清洁。
同时，对暖气片进行定期维护，确保其良好的散热性能。
案例三：系统水力不平衡问题描述：某小区部分住户的暖气温度过高，而部分住户的暖气温度偏低。
检查发现，系统水力不平衡。
原因分析：供暖系统中存在水力不平衡的问题，导致部分区域的暖气过热，而部分区域的暖气过冷。
解决方案：对系统进行水力平衡调整，确保各个区域的暖气温度均衡。
同时，定期对系统进行检查和维护，确保其正常运行。
三、结论与建议通过对小区集中供暖不热案例的分析，我们可以发现管道堵塞、暖气片散热不良以及系统水力不平衡等问题是导致供暖系统不热的主要原因。
为了提高集中供暖系统的运行效果，我们建议采取以下措施：加强管道的日常维护，定期进行清洗，以防止杂质的积聚；定期清洗暖气片，保持其表面清洁，提高散热效果；对系统进行水力平衡调整，确保各个区域的暖气温度均衡；定期对供暖系统进行检查和维护，及时发现并解决潜在问题；加强居民的供暖知识宣传，提高居民的供暖意识，共同维护供暖系统的正常运行。
供热法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介XX市某小区于2010年建成并投入使用，共有居民楼20栋，住户2000户。
小区的供热设施由XX市供热公司负责运营和维护。
根据《XX市城市供热管理办法》的规定，供热公司应当保证供热设施正常运行，确保居民室内温度达到规定标准。
2019年冬季，该小区部分居民反映家中供热温度不达标，室内温度长期低于18℃，严重影响居民生活质量。
居民们多次向供热公司反映情况，但供热公司以天气寒冷、供热负荷大为由，拒绝提高供热温度。
部分居民无奈之下，向XX市城市管理综合执法局投诉。
经调查，XX市城市管理综合执法局发现，该小区供热公司确实存在供热温度不达标的问题。
供热公司承认，由于供热设施老化、供热能力不足等原因，导致部分居民家中供热温度不达标。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 供热公司是否尽到了供热义务？2. 供热公司是否应当对供热温度不达标承担责任？3. 居民应如何维护自己的合法权益？三、法院判决XX市XX区人民法院受理了该案，并依法进行了审理。
1. 供热公司是否尽到了供热义务？法院认为，根据《XX市城市供热管理办法》的规定，供热公司应当保证供热设施正常运行，确保居民室内温度达到规定标准。
本案中，供热公司承认供热设施存在老化、供热能力不足等问题，导致部分居民家中供热温度不达标。
因此，供热公司未尽到供热义务。
2. 供热公司是否应当对供热温度不达标承担责任？法院认为，供热公司未按照规定标准提供供热服务，侵犯了居民的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，供热公司应当承担违约责任。
因此，供热公司应当对供热温度不达标承担责任。
3. 居民应如何维护自己的合法权益？法院认为，居民可以通过以下途径维护自己的合法权益：（1）与供热公司协商解决；（2）向XX市城市管理综合执法局投诉；（3）向人民法院提起诉讼。
四、判决结果XX区人民法院判决供热公司向居民赔偿因供热温度不达标造成的损失，并要求供热公司在规定期限内对供热设施进行改造，提高供热能力。
地热供暖有哪些危害,地热安装维护有哪些
地热供暖有哪些危害，地热安装维护有哪些地热供暖有哪些危害1、易扬尘,容易造成呼吸系统疾病。
由于地暖从下向上加热,会将地面上的灰尘扬起漂浮在空中,特别容易造成慢性咽炎、鼻炎和支气管炎等。
有的安装地暖的冬天咽炎老是治疗不好,如果换一个没有安装地暖的环境住10天到半个月就感觉咽炎几乎好了,就是这个原因。
特别是家里有老慢支、肺气肿病号的家庭一定不要安装地暖。
2、容易造成小腿静脉曲张和静脉炎等疾病。
如果地暖导致地表面的温度长期过高,使脚部和小腿部长期处于高温下,会造成血管扩张,造成静脉曲张和静脉炎等疾病。
很多人包括地暖公司的人都不知道这个规定或者根本不知道这个规定有什么用,很多业主生怕室内温度不够,要求地暖公司把地暖管盘的越密越好,不仅如此还要求将16的地暖管改成20的,在北方的开发商配置的地暖,一般分水器都是采用球阀式的,无法调节流量,导致地表面温度过高,有的家庭室内温度高的都打开窗子散热,这不仅造成大量的能源浪费,也对人体健康造成很大不利。
3、使得心脑血管疾病的几率升高。
人体脚部和下肢如果长期处于高温状态下,使血液下行阻力增大,导致上行增快,给心脏的压力增大,使人容易得心脑血管疾病,因此家里有三高和心脏病的人不要安装地暖。
4、使人得白血病的几率增大。
在地表面覆盖材料是强化地板和实木复合地板时,地暖从下面向上加热,会加速地板里面的甲醛和苯等有害物质向室内释放,再加上冬天供暖不通风,人长期生活在这个空间里,可能会得可怕的白血病等不治之症。
地热供暖怎样安装维护1、水温一般要高于80度以上。
2、水的硬度要高,就是水中的钙镁离子要高但实际上地暖的水温一般都不高于60度,而且地暖系统都是密闭系统,特别是家庭独立采暖系统,和自来水是隔绝的,即使系统中的水的PH高(实际上一般都是中性的自来水),能够析出的钙镁离子也是很有限的,不会产生很多水垢;实际上是因为地暖管里不断大量繁殖的军团菌造成的,由于我们现在很多暖通公司为了降低成本,用的地暖管都是纯塑的PE-RT、PEX-A等非阻氧管,由于在50多左右的水里如果长期有氧气,就会产生一种细菌叫军团菌,而且繁殖得特别快,会不断沉积在地暖管的内壁。
爱尚泾渭业主维权
我们是西安经济技术开发区泾渭泾渭新区“爱尚泾渭”住宅小区的业主，我们的合法权益遭受开发商严重侵害。
在此将开发商的欺诈、违约行为一一说明，请政府尽快协调解决相关问题，维护公民合法权益。
一、事情的起因2010年初，我们购买了位于高陵县泾渭镇（马家湾）泾渭一路12号惠尔地产公司开发的楼盘——“爱尚泾渭”小区的房产。
2011年9月25日，开发商通知我们收房。
令我们没想到的是，赶到现场看房后，发现问题太多，因而拒收，当天与开发商现场多次协商无果。
无奈之下，9月26日我们请第三方验房机构“华商楼市通”介入鉴定调查。
“楼市通”给出专业鉴定结果是：楼盘存在严重设计缺陷。
开发商杨总回复称：只要业主提出的要求合情合理，他们就可以解决。
10月1日，全体业主满怀期望地来到“爱尚泾渭”项目地，期望开发商本拿出解决问题的诚意。
结果开发商对我们提出的问题以种种借口搪塞，我们无功而返。
二、“爱尚泾渭”存在的主要问题根据各业主初步查看，发现的问题汇总如下：第一、不具备交房条件就强制交房。
１、未提供验收报告等文件。
国家明文规定，开发商向业主交房，必须同时向业主提供由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位的联合竣工验收报告原件或复印件等相关交房文件。
如果不提供有关部门的综合验收资料，就说明房子未通过政府部门的验收，房子还不能交付使用。
２.不符合交房的基本条件。
凡竣工验收合格的商品房，应做到“五通一平”（即天然气通、上下水通、电通、热通、污水处理通、道路畅通，与楼前6米处、楼后3米处场地平整，不堆积建筑物品与垃圾以及杂物），煤气表、电表、水表到户，室内是否清扫干净，门、窗、玻璃、管道、是否按标准清扫干净，做到窗明地净，管道无堵塞，雨水通畅排放，生活用水，是否有卫生防疫部门核发的用水合格证。
实际上9月25日，小区1、2号楼还在进行外墙粉刷，小区里面公共活动场地还在施工，路面、绿化等都不到位，因此小区和房子根本不符合交房和居住要求。
居民用热常识
用热常识一、供暖应注意哪些问题？注水试压前热力公司将在小区大门口，宣传栏，楼道口有情显著位置张贴（试压通知），用户家中应留人看护，家中不能留人的要关闭入户在供回水阀门，防止跑水造成经济损失。
注水试压前（每年10月20日前）用户应对自己的采暖设施进行周密检查，发现有断裂或有其它异常情况的，要及时联系专业人员进行维修。
室内漏水时，用户应立即拨打维修，并及时关闭自己门口的供回水阀门，如果还关不住水的，要关闭楼梯间或楼前的供回水总阀。
二、用户私自放水会对供暖系统造成什么影响？如果用户私自放掉供暖系统的水会破坏整个系统在稳定，使空气进入供暖系统内，导致自己家中及其它居民家中暖气不热，恶化邻里关系，同时，热水在流出会使更多在冷水流入，影响整个采暖系统的稳定，如果放水用户过多的话，可导致系统缺水，电厂停机，无法正常供暖。
另外，供暖系统内的循环水中添加防腐剂、阻垢剂等化工产品，如果误食，误用，会导致人体中毒或造成环境污染。
三、用户自己的供热设施上是否可以安装循环泵？用户不能随意改动室内采暖设施，更不能安装循环泵，如果随意改动或安装循环泵，会使采暖设施参数改变，造成暖气循环不正常，影响其它用户的正常使用，甚至会影响到整个单元采暖系统在稳定，造成邻里间的矛盾。
同时热力公司会加大对私自安装循环泵的热用户稽查力度。
四、暖气不热怎么解决？造成暖气不热的原因有很多种，但最常见的有两种：一是因为室内管道与暖气片中存有空气，解决的办法：在家中末端安装排气阀，供暖后如果暖气不热，将排气阀打开，排净空气后关闭，循环一段时间即可。
二是采暖设施被杂质堵塞，解决办法：如果暖气片使用时间过长（不宜超过8年），尽量更换暖气片，不能更换的，每年供暖前要拆下进行清洗，但由于使用时间长，暖气片内壁容易形成结垢，影响采暖效果。
五、地暖用户用户怎样清洗过滤器？地暖系统每年在使用前应清洗过滤器，在使用中也要进行清洗（具体时间可以家中供暖效果看出）。
供暖前，要检查过滤阀前后有无自己可以控制在阀门，没有的要在系统充水前按上。
供热安全隐患自查报告
供热安全隐患自查报告为了确保冬季供热的安全稳定运行，保障居民的温暖过冬，我单位高度重视供热安全工作，积极组织开展了供热安全隐患自查自纠活动。
现将自查情况报告如下：一、自查工作组织情况成立了以单位负责人为组长，各部门负责人为成员的供热安全隐患自查工作领导小组，明确了职责分工，制定了详细的自查方案，确保自查工作全面、深入、细致。
二、供热系统基本情况本单位供热面积为____平方米，采用____供热方式，共有____个换热站，供热管网总长度为____米。
三、自查内容及结果1、供热设备设施对锅炉、换热器、水泵等主要设备进行了检查，未发现明显的损坏、泄漏和故障现象。
但部分设备存在运行噪音较大、振动明显等问题，需要进一步检查和维护。
检查了安全阀、压力表、温度计等安全附件，均在校验有效期内，且工作正常。
对电气设备进行了检查，未发现短路、漏电等安全隐患，但部分线路存在老化、破损的情况，需要及时更换。
2、供热管网对供热管网进行了全面巡查，未发现明显的泄漏点。
但部分管网存在保温层破损、腐蚀的情况，需要进行修复和更换。
检查了管网支架、补偿器等附属设施，未发现异常情况。
3、水质管理对供热系统的水质进行了检测，发现水质硬度、酸碱度等指标基本符合要求，但浊度略高，需要加强水处理设备的运行管理，提高水质。
4、人员管理检查了操作人员的资质证书，均具备相应的操作资格。
对操作人员进行了安全培训和考核，大部分人员能够熟练掌握操作规程和应急处理措施，但仍有少数人员需要进一步加强培训。
5、应急预案制定了完善的供热应急预案，包括设备故障、管网泄漏、极端天气等情况的应急处置措施。
对应急物资进行了检查，储备了足够的备品备件、抢险工具和防护用品，但部分应急物资存在过期、损坏的情况，需要及时更新和补充。
四、存在的安全隐患及整改措施1、部分设备运行噪音较大、振动明显原因分析：设备长期运行，零部件磨损，安装不牢固。
整改措施：安排专业人员对设备进行全面检修，更换磨损的零部件，重新调整安装位置，确保设备稳定运行。
供热安全隐患自查报告
供热安全隐患自查报告随着冬季的来临，供热工作成为了保障居民生活质量的重要任务。
为了确保供热系统的安全稳定运行，保障居民温暖过冬，我们对供热系统进行了全面的安全隐患自查。
本次自查工作旨在发现潜在的安全隐患，及时采取措施加以整改，以提高供热服务的可靠性和安全性。
一、自查工作的组织与实施为了确保自查工作的全面、深入和有效，我们成立了专门的自查工作小组，由供热部门负责人担任组长，各相关专业技术人员为成员。
工作小组制定了详细的自查方案，明确了自查的范围、内容、方法和时间安排。
自查工作主要采取现场检查、设备测试、查阅资料和询问相关人员等方式进行。
对供热系统的各个环节，包括锅炉房、换热站、供热管网、用户终端等进行了逐一排查。
二、供热系统基本情况我们的供热系统主要包括具体数量个锅炉房、具体数量个换热站，以及总长约具体长度公里的供热管网。
供热面积约为具体面积平方米，服务用户约具体户数户。
锅炉房配备了具体型号和数量的锅炉，采用具体燃料作为能源。
换热站采用具体换热设备和技术进行热量交换。
供热管网采用具体管材和敷设方式进行铺设。
三、自查发现的安全隐患1、锅炉房设备方面部分锅炉的安全阀和压力表未按时校验，存在超期运行的情况。
锅炉炉膛内有积灰，可能影响燃烧效率和安全性。
一些锅炉的附属设备如水泵、风机等存在运行噪音过大和振动异常的问题。
2、换热站设备方面部分换热站内的换热器存在结垢现象，影响换热效果。
换热站的电气设备存在接线松动、绝缘老化的情况，存在一定的电气安全隐患。
一些换热站的循环水泵存在漏水和密封不严的问题。
3、供热管网方面部分供热管网的保温层存在破损和脱落的情况，导致热量损失增加。
管网中有一些阀门存在关闭不严和渗漏的问题，影响管网的调节和控制。
部分管网的支架和吊架存在变形和松动的现象，可能影响管网的安全运行。
4、安全管理方面供热运行人员的安全培训记录不完整，部分人员对安全操作规程不够熟悉。
应急预案的演练次数不足，应急响应能力有待提高。
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长春地热安装
4 原文
长春地热安装
2 原文
许多难度。市供热办对此暗示，地热的修理应由用户担任。恪守本年实施的《大连市供 热用热法令》相干规则，居民室第用户，归于用热步履办法未分户的，由供热单元担任 ；归于用热步履办法已分户的，热源至锁闭阀或许热量表(网罗锁闭阀或许热量表)有些 ，由供热单元担任，锁闭阀或许热量表后有些，作业由供热单元担任，资料由用户担任 ，其间操作高空辐射用热步履办法的，分水器和过滤网的维护由供热单元担任，更新、 改写、修理和其他用热步履办法的维护，由用户担任。私改地热不赔偿和新小区全体铺 设地热不合，许多用户对老屋子或二手房私改地热。可是私改地热，攻破管网体系平衡 ，闪现地热管线爆裂、渗漏等疑问疑问，给地热住户带来许多费事。据体会，今朝的地 热手工、管线质量和修理处事等都错落不齐。私改地热就意味着将蓝本屋内现已铺设好 的整套管线全数废掉，从头走管线。这类私改地热的步履长春地热安装 Fra bibliotek3 原文
，很容易对全楼供热管网的体系平衡形成破损。因为地热管线长，阻力大，水流缓慢， 会直接影响邻人家，乃至整栋楼的供热质量。相同，此时地热管线基础都是操作六七十 度以上的热水，管线很容易老化，多年操作后易发生渗漏、堵塞，乃至爆裂作业。市供 热办担任人暗示，《大连市供热用热法令》了了规则，用户不得有从事影响供热步履办 法搜检或许修理的装饰、装饰；也不能有破损供热用热步履办法或许在供热用热步履办 法上装置或许操作循环泵、放水拆开等其他步履办法的步履。私改地热也归于私改供热 管线步履，是以形成室温不合格或水淹，也不在赔偿之列
地热小区隐患多住户无奈自行“买单”
长春地热安装
1 原文
比来几年，我市有许多新建的小区都装置地热。因为地热管线容易闪现疑问疑问，许多 供暖公司不肯从斥地商手中“秉承”，保险公司单个也不合缺点地热设备进行投保，是 以激起的损失常常只能由住户自行“买单”。地热小区危险多恪守规则，斥地造就汲引 单元在两年的保修期往后，应把供热步履办法交给供热公司。但在实际独霸过程中，许 多供热公司不肯意秉承地热供热设备。某大型供热公司担任人通知记者：“地热管线设 备埋在高空下，贫窭最初走线时的施工图纸，给修理和维护带来很大妨碍，供热单元不 是斥地商，很难对看不见摸不着的地热进行修理。”地热作为一种新式供热编制，因俭 仆空间、热效率高，愈来愈多地遭到大家的喜爱，许多斥地单元也把地热作为屋子的卖 点之一。但往后修理和出疑问疑问后的赔偿等各类危险，斥地商单个城市遁藏。因为购 房合同中没有这方面的约好，这也给消费者往后维权增长了