花园项目策划案Word
花园方案工程预算表
花园方案工程预算表项目名称：花园方案工程项目地点：XX市XX区XX街XX号项目概况：本项目旨在打造一个美丽、宜人的花园，通过合理的规划和设计，提升周边环境的美观度，为居民提供一个休闲娱乐的场所。
一、项目总预算：100万元二、工程费用1. 土地清理和平整根据实际情况，需要对花园的土地进行清理和平整，包括清理垃圾、填平坑洞等。
预计费用：10万元2. 园林绿化植树、修剪、铺草皮、灌溉系统等，预计费用：25万元3. 休闲设施建设包括园艺小品、凉亭、长椅、健身器材等，预计费用：30万元4. 灯光及装饰照明设备、花园装饰等，预计费用：10万元5. 路径修建铺设人行路、自行车道等，预计费用：15万元6. 防护设施栏杆、护栏等，预计费用：5万元7. 管道改造包括排水系统、供水系统等，预计费用：5万元工程费用小计：95万元三、设备采购费用1. 灌溉设备采购：10万元2. 绿化管理设备采购：10万元设备采购费用小计：20万元四、其他费用1. 管理费用：5万元2. 安全监控费用：5万元其他费用小计：10万元项目总预算分析整体来看，本项目预算主要包括工程费用、设备采购费用和其他费用三部分。
其中，工程费用占据了大部分预算，因为花园方案工程需要进行土地清理和平整、园林绿化、休闲设施建设、灯光及装饰、路径修建、防护设施、管道改造等一系列工程。
设备采购费用占据了较小部分预算，但它们对于项目后期的维护和管理起着重要作用。
其他费用包括管理费用和安全监控费用，对项目的顺利进行也是至关重要的。
综合来看，本项目总预算为100万元，这个预算是在充分调查和论证的基础上确定的。
我们将严格控制预算的执行，力求让项目在规定时间内按照预算安排顺利进行。
同时，在项目的实施过程中，我们也将不断进行费用核算和管理，确保预算的合理性和有效性。
最后，本项目预算将在实施过程中不断进行调整和修订，以确保项目的高质量完成。
同时，我们也将在项目结束后进行总结和评估，为后期类似项目的预算编制提供更好的参考。
(完整word版)项目管理策划书(模板)
×××项目项目管理策划书编制: ×××公司工程管理部年月目录第1章项目工程概况 (1)1。
1 项目概况 (1)1.2 平面图 (3)第2章管理愿景及项目组织 (5)2.1 管理愿景 (5)2。
2 项目组织 (5)第3章施工范围划分 (12)3.1 施工顺序及流水段划分 (12)3.2 分包工程 (12)3。
3 施工总平面布置 (13)第4章项目工程管理特点及管理思路 (16)4。
1 项目工程管理特点及其影响 (16)4。
2 对监理单位的管理 (17)4.3 对总包单位的管理 (19)第5章样板展示区管理及施工样板确认 (23)5.1 样板展示区管理 (23)5.2 施工样板确认 (24)第6章工程招标与采购 (26)6。
1 监理招标 (26)6。
2 总包招标 (26)6。
3 分包工程与部品招标 (26)第7章工程管理目标及管理方法 (28)7。
1 工程管理目标 (28)7。
2 施工过程管理 (29)7.3 过程管理保障措施 (33)第8章设计变更(技术核定）、现场签证管理 (39)8.1 设计变更（技术核定）管理 (39)8.2 现场签证管理 (41)第9章工程材料（设备）管理 (43)9.1 工程材料（设备）采购/验收 (43)9。
2 工程材料（设备）认质/认价 (45)第10章工程控制难点及对策 (47)10.1 难点控制的指导原则 (47)10.2 合作单位管理的难点和措施 (48)10。
3 其他难点及风险预控 (51)10.4 工程质量通病的防治 (52)第11章项目沟通管理 (53)11.1 进场知会 (53)11.2 例会制度 (53)11。
3 工程日报、周报、月报工作制度 (56)第12章项目竣工验收及保修/维修工作 (58)12.1 项目竣工验收工作 (58)12。
2 项目保修和维修工作指引 (62)第1章项目工程概况1.1 项目概况1。
花园种花工程方案
花园种花工程方案一、前期准备1.1 确定种植目标根据花园位置大小和设计风格确定花园种植目标，包括所要种植的花卉种类、色彩搭配、种植面积等。
1.2 土壤化验将花园土壤送至专业实验室，进行土壤pH值、有机质含量、氮、磷、钾含量等化验分析，以确定土壤肥力和营养状态。
1.3 土壤改良根据土壤化验结果进行针对性的土壤改良措施，包括施加有机肥、矿质肥料、调整土壤pH值等，以提高土壤肥力和改善土壤结构。
1.4 土地清理对花园种植区域进行清理，包括清除杂草、杂物、平整土地等，确保种植区域的整洁和平整。
1.5 灌溉系统建设根据花园地形和植被的水需求，设计和建设合理的灌溉系统，包括喷灌、滴灌等，以确保植物的生长需水。
1.6 光照分析对花园的光照情况进行分析，包括阳光照射时间、光照强度等，以确定各个种植区域的光照条件。
二、种植工程2.1 种植设计根据前期确定的种植目标和土壤情况，进行种植区域的设计，包括花坛设置、花墙布局、区域划分等。
2.2 花卉选种根据花园的设计风格和色彩要求，选择适合的花卉种类，包括观花植物、草本植物、灌木、藤本植物等。
2.3 种植方式根据花卉的生长习性和土壤情况，选择适当的种植方式，包括直播、移栽、插枝等，以确保植物的生长和成活。
2.4 养护管理进行植物的养护管理工作，包括定期浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，以促进植物的健康生长。
2.5 花园美化在种植完成后，进行花园的美化工作，包括设置花园边界、景观标识、装饰品摆放等，以提升花园的美观度和整体观赏性。
三、后期维护3.1 养护管理持续进行植物的养护管理工作，包括定期浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，以确保植物的健康生长。
3.2 定期修剪根据植物生长情况，定期进行修剪工作，包括整形修剪、病枝修剪、营养生长点修剪等，以维持植物的良好生长状态。
3.3 花卉更新根据花卉的寿命和生长状况，及时进行花卉的更替和更新，引入新的花卉品种，丰富花园的景观效果。
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一、背景和目标
在这一部分，我们将介绍该策划案的背景和既定目标。
二、项目概述
这一部分将详细描述项目的总体概括，包括项目的目的、范围和预期成果。
三、目标受众
在这一部分，我们将明确确定该项目的目标受众，并详细说明他们的特点和需求。
四、策略和实施计划
这一部分是策划的核心，将说明我们将如何实现项目目标并达到接触目标受众的策略和实施计划。
五、预算和资源
这一部分将详细列出项目需要的预算和资源，确保我们能够在规定的范围内进行实施。
六、时间进度表
在这一部分，我们将制定并呈现项目的时间进度表，确保按计划推进，并能控制项目进展。
七、评估和风险管理
这一部分将说明如何对项目进行评估，以及管理可能出现的风险，
并提出解决方案以应对风险。
八、团队和沟通
这一部分将介绍项目团队的成员以及他们的职责，同时也会说明沟
通计划和沟通渠道。
九、预期成果
在这一部分，我们将详细说明项目的预期成果，并对实现这些成果
提出具体的措施和时间表。
十、总结和建议
在这一部分，我们将总结整个策划案并提出进一步的建议，以确保
项目顺利实施。
结束语：
本策划案模板提供了一个清晰的框架，以帮助您编写自己的策划案。
根据实际情况，您可以根据需要添加、删除或修改相应的部分。
祝您
成功实施您的策划案！。
花园营销策划案
花园营销策划案一、项目概述：花园营销策划案旨在通过创造一个绿意盎然的花园环境，吸引顾客并提供舒适的购物体验。
通过景观设计、商品陈列、活动策划等手段，营造出一个与众不同的购物场所，吸引顾客流量，提高销售额。
二、目标受众：1.年轻夫妇、家庭主妇等有购物需求的人群；2.喜欢大自然、喜欢花卉植物的爱好者。
三、项目计划：1.景观设计：选取合适的花卉植物，通过精心规划和布置，打造一个美丽、宜人、舒适的花园环境。
营造出一个令人愿意停留和购物的场所。
2.商品陈列：根据花园主题，挑选具有花园氛围的商品进行陈列，增加购物的趣味性和吸引力。
例如，花卉种植用具、不同种类的花苗、花瓶等等，通过组织布局，展现出不同的花园风格。
3.活动策划：通过组织一系列与花卉相关的活动，吸引目标受众。
例如，花朵讲座、花卉设计比赛、DIY花盆制作等等。
这些活动不仅能够提升顾客的购物体验，还能增加店铺的知名度。
4.宣传推广：利用多种渠道进行宣传推广，吸引更多的潜在顾客。
如通过社交媒体、本地广告、线上推广等方式，宣传店铺的特色和创意，吸引顾客的注意和兴趣。
四、预计效果：通过花园营销策划案，预计能够达到以下效果：1.吸引更多的顾客流量，提高店铺收入；2.提升顾客购物体验，增加顾客的满意度；3.树立店铺的品牌形象和知名度；4.吸引目标受众，培养忠诚顾客；5.创造出独特的购物场所，与竞争对手区别开来。
五、预算安排：根据具体情况，制定合理的市场推广预算。
预算主要用于花卉植物采购、景观设计、活动策划与组织、宣传推广等方面。
六、项目进度：1.前期准备：确定项目目标、受众群体，进行市场调研和竞争分析，策划项目方案，制定预算；2.中期实施：进行景观设计，购买花卉植物，进行商品陈列和活动策划；3.后期推广：进行宣传推广，吸引顾客流量，评估项目效果和顾客反馈，进行调整和改进。
七、风险及对策：1.天气不可控：花园环境容易受到天气影响，例如暴雨或寒冷等极端天气可能破坏花卉植物。
河畔花园施工方案
河畔花园施工方案一、前言河畔花园项目位于市中心繁华地段，是一处集居住、休闲、商业为一体的综合性社区。
本文旨在制定完善的施工方案，确保施工进度和质量，为项目顺利推进提供指导。
二、工程概况1.项目地址：河畔花园，位于市区A区段。
2.项目规模：总占地面积 XXX 平方米，其中建筑面积占比 XXX%。
3.项目内容：包括住宅楼、商业街、公共园区、停车场等。
三、施工方案1. 土建施工1.地基处理：根据地质勘察结果，进行合理的地基处理，确保建筑牢固安全。
2.主体结构：采用X型结构设计，提高抗震等级。
3.外墙装修：选用天然材料，保证建筑的外观美观与环保。
2. 设备安装1.给排水系统：合理布局管网，确保排水通畅。
2.电气设备：使用高品质电线电缆，预防火灾等安全事故。
3. 绿化工程1.景观设计：充分利用场地的独特地理位置，打造出独具特色的花园景观。
2.植物配置：根据季节特点，合理配置各类花卉植物，形成四季不同的景色。
四、施工进度安排1.前期准备：对项目进行充分调研和规划，明确施工总体目标。
2.中期施工：合理把控施工进度，保证各项工程能够按时完成。
3.后期验收：严格按照质量标准进行验收，确保项目最终质量。
五、质量与安全1.质量控制：设立专门的质量检查岗位，定期对施工工艺和质量进行检测。
2.安全防护：实施严格安全管理制度，确保施工过程中的安全问题得到及时解决。
六、总结河畔花园项目是一项重要的城市建设项目，我们将以高标准的施工质量和完善的管理机制，确保项目成功实施。
希望通过我们的努力，能为市民提供一个优美宜居的生活环境。
以上是关于河畔花园施工方案的详细介绍，希望能够得到贵公司的认可与支持。
感谢阅读。
花园开业典礼实施方案
花园开业典礼实施方案一、活动背景。
随着城市建设的不断完善，人们对于休闲娱乐的需求也越来越高。
为了满足市民的需求，我们决定举办花园开业典礼，为大家打造一个美丽、舒适的休闲场所。
二、活动目的。
1. 宣传花园开业，增加知名度。
2. 吸引更多市民前来参观、游玩。
3. 提升市民的生活品质，促进社区和谐发展。
三、活动时间和地点。
时间，2022年10月1日（周六）上午10:00。
地点，市中心花园。
四、活动流程。
1. 开场致辞。
主持人邀请相关领导或嘉宾上台致辞，介绍花园开业的意义和目标。
2. 剪彩仪式。
邀请相关领导和嘉宾共同进行剪彩，标志着花园正式开业。
3. 花园导览。
安排工作人员引导市民参观花园，介绍各个景点和设施，让大家更加了解花园的特色和魅力。
4. 文艺表演。
安排精彩纷呈的文艺表演，包括舞蹈、音乐、戏剧等，为现场观众带来丰富多彩的视听盛宴。
5. 互动游戏。
设置互动游戏环节，让市民参与其中，增加活动的趣味性和参与感。
6. 美食节。
在现场设置美食摊位，供应各种美味小吃和特色饮品，满足市民的味蕾享受。
7. 互动环节。
开展抽奖、互动问答等环节，为市民带来惊喜和快乐。
五、活动宣传。
1. 制作宣传海报，张贴于花园周边及社区内，提前引起市民的关注。
2. 利用社交媒体平台进行宣传，发布活动通知和精彩瞬间，吸引更多人参与。
六、安全保障。
1. 活动现场设置安全警示标志，保障市民参观游玩的安全。
2. 配备专业医护人员，应对突发情况，确保活动顺利进行。
七、后续活动。
1. 花园开业典礼结束后，将持续举办各种主题活动，吸引更多市民前来参与。
2. 定期组织志愿者开展环境整治和公益活动，提升花园的品质和环境。
八、活动总结。
1. 活动结束后，组织相关人员进行活动总结和评估，总结经验，改进不足，为后续活动提供参考。
2. 感谢所有参与活动的市民、嘉宾和工作人员，共同见证花园开业的盛大时刻。
以上就是花园开业典礼的实施方案，我们将精心筹备，确保活动顺利进行，为市民带来一场难忘的休闲娱乐盛宴。
花园建设计划书
花园建设计划书1. 介绍花园是一个迷人的地方，它能为人们提供一个放松身心、欣赏大自然的场所。
一个美丽而规划良好的花园不仅可以增加生活质量，还能成为社区的亮点。
本文档将阐述一个花园建设计划，以便于规划和建设一个魅力无穷的花园。
2. 目标该花园建设计划的目标如下：•创建一个绿色环境，以增加人们的心理健康和幸福感。
•提供一个休闲和娱乐的场所，以满足社区居民的需求。
•促进自然生态系统的保护，为鸟类和昆虫提供栖息地。
•建立一个可持续发展的花园，减少对自然资源的消耗。
3. 规划在花园建设计划中，我们将采取以下步骤来实现我们的目标：3.1 地点选择选择一个适合建设花园的地点是非常重要的。
我们希望选择一个有足够空间的地点，以容纳各种植物和景观设计。
同时，我们还需要考虑光照、土壤和排水等因素，以确保植物的生长和健康。
3.2 设计理念在花园的设计阶段，我们将采用以下理念：•自然美：我们将借鉴自然界中的美丽景观，如山水、花海等，营造出一个迷人的花园。
•多样性：为了增加花园的吸引力，我们将选择多种颜色和形状各异的植物，并将它们合理组合起来，以创造出一个多样性的花园。
•可持续性：在选择植物和材料时，我们将优先选择对环境友好的品种。
此外，我们还将设置能源节约的照明和水资源管理系统，以降低对资源的消耗。
3.3 植物选择在花园中选择合适的植物是非常重要的。
我们将选择以下类型的植物：3.3.1 花草花草是花园的主要组成部分，我们将选择那些美丽而易于维护的花草，如玫瑰、郁金香等。
3.3.2 绿色植物绿色植物可以增加花园的气氛并提供氧气。
我们将选择一些美丽的绿色植物，如铁树、银杏等。
3.3.3 藤蔓植物藤蔓植物可以在围墙、篱笆等结构上爬行，增加花园的独特性。
我们将选择一些具有美丽花朵的藤蔓植物，如紫藤、忍冬等。
3.4 建设和维护在花园建设完成后，我们需要进行定期的维护工作，以保持花园的美观和可持续性。
这些工作包括修剪植物、除草、补充土壤等。
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××花园策划案第一部分：市房地产市场调查分析报告一、同档次高层楼盘调查表二、供需市场分析第二部分：包装策划方案一、××花园定位系统二、项目功能赋予三、卖点诉求四、项目CI设计第三部分：组合营销方案一、销售方式二、销售策略三、销售应对方案四、物业管理五、营销计划六、施工计划与营销的配合七、售楼部和样板房包装方案八、开盘时间和销售期的界定九、营销管理规定十、针对竞争对手的营销策略十一、销售准备工作计划十二、销售人员要求培训第四部分：广告宣传方案一、概况二、广告发布内容三、组织形式四、媒体选择五、广告计划第五部分：投资效益分析一、成本分析二、利润率分析一、市场分析（一）供给状况1、高层住宅数量远大于多层住宅住宅市场长期比较落后，历史欠债务，高层住宅数量少。
近几年受国家对住宅户业政策的倾斜和住宅高利润空间的吸引，加上独特的地域限制，发展商在取得市内有限土地的开发权的同时，都在拼命修建高层住宅。
目前据统计修建的高层住宅数量已达到30多个，而多层却只有10来个，高层住宅的竞争已十分激烈。
2、供给量统计分析（1）除去已经入住的12.5万方外，明后年投放市场的高层住宅数量总数突破85万方，按纯住宅占70%计算，至少有60万方住宅面市，明后年平均每年供给量30万方。
（二）需求状况商品房2000年销售量40万方，2001年达50万方，2001年国民经济增长率按全国平均8%计，房地产需求弹性系数取1.8（一般朝阳产业需求弹性系数在1.5——2.5间），因此2002年商品房预计销售57万方，高层需求量占1/3即19万方，而供给量为30万方，显然供大于求。
（三）购买力分析高层住宅因周期长、成本高、售价高，已划为高档豪华住宅这一范围，目标顾客瞄准金字塔顶部的消费群落，按平均每套房120M2，均价2800元/M2计,每套房总价款33.6万元，首期支付30%计10.08万元，其余15年按揭，每月需支付2104元（每年2.5万元），按此价格有几种类型的人可购买此房：1、各种类型老板，有50万元以上的经济承受能力，可直接支付房款。
2、高收入职业的双职工家庭，年收入稳定在5万元以上，可通过按揭方式购房。
3、现有一两套房子，想改善居住质量，只须支付首期款，其余每月的按揭款以现有房租来支付，15年后又多得一套房子。
（四）销售速率（以三个典型楼盘说明）1、就已入住的国际中心来说，97年6月开盘销售，至今二年半时间，目前标准层144套房子售出107套，销售率74%，平均销售4套/月，560 M2/月。
：1、没有一栋高层住宅是卖完的，达70—80%，已算成功。
2、越到销售后期，销售速度越慢。
3、从整个楼盘的销售周期来看，突破10套/月，1000 M2/月很难。
第二部分包装策划方案一、针对市场调查对××花园的定位系统。
（一）楼盘档次定位根据目前房地产市场状况，现在高档次的项目主要是而就××花园的位置、环境、规划上是其他小区所不能够比拟的，可以说在五年以内，市区以内（环城路以内）再不会出现相同环境及规模的小区。
另外，从目前已经基本确定的户型上，均为140 M2以上的跃层住宅，故将××花园定位为市区内“绝无仅有”的高尚住宅小区。
（二）小区环境定位1、小区环境即要有大面积草坪，同时要有一定高度的花草树木及喷泉系统，形成有层次的四季常青绿色小区，同时在小区内步行道上设置草坪灯，并配合若有若无的背景音乐及亭台、名言牌文及盆景、雕塑，形成有静有动，富有文化气氛的小区氛围，在小区入口处两侧建造罗马柱廊以及富有古希腊名人雕像喷泉，使人进入小区时即可领略浓烈的欧陆风情。
2、社区文化。
在具有上述硬件配合的同时，还应该设置适当的硬地活动场所和康体设施如儿童广场、网球场以及学校的足球场等。
在进入小区主干道一侧设有小区会所，包括咖啡厅、书吧、棋牌室等。
（三）物业管理定位小区物业管理准备以聘请国内最为有名望、有实力的物业管理公司——中海公司对××花园进行物业管理顾问，利用中海物业管理品牌提高小区档次，使之成为真正的高尚住宅小区。
（四）承购对象定位从上述定位中可能看出，承购对象应该是具有较好的经济实力，同时有一定的个人修养的社会上流阶层。
具体来说，就是中、高收入的工薪阶层，收入稳定的个体工商户以及政府要员、海外或省外成功人士。
通过按揭的介入，对于中等收入家庭（年收入在5万元以上）的工薪层或个体业者将有更大之吸引力。
（五）价格定位根据目前中、高档商品房的价格走势来看，××花园的价格策略应采取低开高走的势态，避免价格高开而承购对象无力问津，使销售陷于停滞的尴尬境地。
同时为二期的推出和销售留下空间，根据工程进度及市场情况，使销售价格逐渐有幅度的上涨，这样对已购房的业主和投资者有加强信心的作用。
鉴于目前的市场状况及初步拟定的开盘销售时间，××花园一期的售价可定位为2900元/ M2起价，每上一层的价格上浮50元/ M2（1—5层为起价），同时对于景观较好的房子价格可再加上朝向系数50元/ M2。
顶层中空跃式和带屋顶花园的住宅在加上楼层系数和朝向系数以后再上浮200元/ M2。
二、项目功能赋予（一）配套设施小区内配套设施应设置幼儿园、医务室、储蓄所、小学校、停车场及物业管理中央控制室、楼宇可视对讲系统、小区软智能化配套、垃圾清运站及各种会所（如棋牌室、书吧、咖啡厅、商业服务中心、会员超市、康体俱乐部等），上述配套设施由物业管理公司统一管理、经营，结合智能化小区要求，对小区实行闭路电视监视系统。
（二）交通组织方案在××花园一期开盘销售及施工的同时，争取滨河路开始施工，同时小区应全封闭，车行道与步行道彻底分离，实现彻底人、车分流。
除中央花园内的小径铺广场砖及儿童娱乐场为硬地以外，其他地面均是草坪和绿化树木，不设栅栏。
如果在短期以内小区的重要入口仍以南浦路为主要入口，那么在一期楼盘施工过程中加强花园内部的环境塑造，将小区与外界彻底分离。
小区内不设车行道，主要步行通道联络各单元入口，同时分离出中央花园，花园内主要为散步小径，比主要步行通道略窄一些（具体方案与园林设计同时专项考查）。
（三）商务会所及康体、娱乐设施商务会所主要考虑在住宅一层面向花园的房间内，网球场及儿童娱乐场均在中央花园内，温水游泳池设在地下室内。
上述设施均不对外，仅供小区内业主用，凭物业管理公司所发凭证使用（具体运作方案由物业管理公司提供方案）。
（四）主要园林景观以大面积草坪及树木绿化为主要景观，必须有60%的树木为四季常表并栽植樱花、桃花、白玉兰花等花树配合小水塘（该小水塘不用修建周边挡水墙，以自然的小水塘的形式修建，并保持塘水水质清洁）。
园林中在适当位置设置名人名言碑和具有典型欧洲风味的雕塑，具体牌文设计及雕塑形象设计做专项详细方案在园林设计中具体体现，使中央花园富有浓烈的西方文化气息，同时动静结合，具有层次的绿化环境。
（五）大厦公共部分的装修档次1、外墙大楼主体外墙铺外墙砖，在三层以下较三层以上色调深，具体颜色结合项目CI设计中项目主色。
2、室内公共部分内走廊和电梯前室部分地面用绿色花岗岩铺垫，墙顶用白色涂料喷涂，并保证通道明亮。
消防梯部分铺设防滑地砖，每单元设楼宇可视对讲系统。
3、房间内部每套房内仅装修卫生间和厨房，地面铺高级防滑地砖，并奉送卫生洁具，入户门安装高级防盗门，房间内预埋闭路电线、电话线、网络综合分布线，并结合小区智能化实现防盗、防火等功能，彻底取消防盗窗。
（六）命名项目名称定为××花园，总计有三栋住宅楼十五个单元，三栋住宅楼的编号为从主入口进入小区，面对花园从右边逆时针方向分别编为A栋、B栋、C栋；单元编号方式为面对大楼从右到左顺序编为一单元、二单元……。
（七）顶层住房户型处理由于异位跃层的原因，目前设计的顶层住宅为三层，面积在230—380M。
顶层住宅在实际销售中，在基本不动原设计的情况下可做适当调整。
最顶层为120余平方米带花园，以下两层为异位中空跃式住宅，这样可以面对不同的客户选择，但原则上应首先满足三层一起购买的客户。
三、卖点诉求（注：以下卖点每一块都要根据情况做主项方案）卖点一：小区环境（自然风光、人文景观及高绿化率）（一）中央花园环境设计应达到的效果正如前述“小区环境定位”所描述之效果，除做到立体的绿化效果及自然水塘（命名见前述）配合外，重点做好人文景观的制作，整个小区以欧陆风情为主体概念，那么花园设计以欧式设计为主，其间适当位置设名人名言碑文，并加上有浓郁欧洲风味的雕塑相结合。
（二）绿化率××花园绿化率48%，为市区内房地产开发项目中所独有，也就是与其他项目相比的重要优势，应当成为重要卖点之一。
卖点二：小区居住文化园区内设有各种欧式风格的雕像水景及警世明言碑文，再配以优雅的背景音乐，使人一步入花园即可感受到浓烈的文化氛围，加上由物业管理公司组织丰富多彩的社区活动。
例如：组织小区儿童游泳比赛、在感恩节、圣诞节组织游园晚会、火晚会及棋牌类比赛等（具体由物业管理公司出方案），加强业主与业主、业主与开发商之间的沟通，丰富业主的业余生活，形成良好的居住文化。
卖点三：户型设计的景观经开发商用心良苦在户型设计要求上做到园景和河景的配合，做到小区内家家有景可观、每户客厅设有宽敞明亮的落地窗，将园林绿化景观尽收眼底，将一幅美丽的“活景油画”挂在窗前。
同时，异位跃层是目前所独创的户型设计，户内动静彻底分离，保障业主的私密，使居住功能更加细化。
卖点四：小区智能化楼宇可视对讲系统、红外线防盗使每户彻底放弃安装防盗网。
楼宇公共部分及厨、卫安装自动喷淋系统，发生火灾自动关闭防火门，整个小区设有自动节约用水功能。
综合布线，使小区形成数据网络，方便商务往来及业务住处搜寻与传递。
水、电、煤气自动抄表，方便物业管理（具体由物业管理公司出方案）。
卖点五：物业管理聘请国内规模最大、最具品牌的物业管理公司管理，除防火、防盗、清洁、垃圾清运等一般性管理外，将首次试用家政管理、物业及电器维修、汽车美容等项目服务，最大限度减少业主的烦恼，提高生活品质。
（具体由物业管理公司出方案）四、项目CI设计为有利于小区的对外宣传，体现小区的形象、品味、档次，必须有项目的CI设计，其设计的标识易识别、易记忆，应用于小区外墙、物管路牌、售楼处、服装、礼品等。
（一）标识设计1、主题字：由于是新公司新项目，定位高，在设计上力示简洁，以花园的名称“典雅花园”四个字作为主题，不用设计图案，避免顾客对图案不同理解，产生对标识的分散力。
2、字体：有用古典味较浓的、笔划略显夸张，而不失稳沉的字体。