各种外墙保温成本核算比较分析
常用保温材料系统造价分析对比
注：各系统传热系数值是以240厚粘土多孔砖（A≈0.58)为墙体材料是的理论计算值。
2.5cm厚（≥2.5kg／m²) K=0.7959.7（元／m²)64.7（元／m²)68.2（元／m²)75.2（元／m²)胶粉聚苯乙烯颗粒保温砂浆轻集料无机保温砂浆模塑型聚苯乙烯泡沫板（ＥＰＳ）挤塑型聚苯乙烯泡沫板（XPS）3cm厚保温浆料K=1.093cm厚无机保温浆料K=1.23cm厚（20kg／m ²)K=0.831.5人工费工具费造价（元／m²92182.612.53.6173.6171.5名称粘结砂浆XPS板材界面剂锚固件抹面砂浆耐碱网布造价（元／m²91482.612.5名称粘结砂浆EPS板材界面剂锚固件抹面砂浆耐碱网布人工费工具费工具费造价（元／m²4272.612.53.6132132名称界面剂无机保温浆料锚固件抹面砂浆耐碱网布人工费耐碱网布人工费工具费造价（元／m²4222.612.53.6 常用保温材料系统造价分析对比（夏热冬冷地区K≤1.5，D≥3.0）系统类别主材规格及传热系数系统材料及价格合计 名称界面剂保温浆料锚固件抹面砂浆1.5cm厚聚氨酯+1.5cm无机轻集料K=0.752cm厚（≥35kg／m ²)K=0.7895.7（元／m²)91.8（元／m²)现喷聚氨酯系统（PUR泡沫）聚氨酯保温复合板系统（PUB·S板）工具费造价（元／m²7.250.41.612.53.6151.5183名称粘结砂浆PUB·S板材锚固件抹面砂浆耐碱网布人工费造价（元／m²8.6381212.53.6名称界面剂PUR泡沫层轻集料砂浆层抹面砂浆耐碱网布人工费机械设施费≥3.0）。
外墙保温施工成本核算
外墙保温施工工艺和成本核算
一、施工工艺
基层处理→粘结砂浆→铺贴EPS保温板→锚固固定→抗裂砂浆（内置网格布）→饰面砂浆（外墙漆）
二、成本核算
1、外墙保温板采用EPS保温板，密度18kg/m³，市场价格为350元/m³，墙体保温板厚度为0.05m，每m³保温板折合20㎡；每平方米单价为350元/m³÷20㎡=17.5元/㎡；
2、粘结砂浆：市场价格900元/吨，每平方米外墙保温粘结砂浆用量为4kg；则每平方米外墙保温粘结砂浆成本为900元/吨×0.004吨=3.6元；
3、抗裂砂浆：市场价格900元/吨，每平方米外墙保温粘结砂浆用量为4kg；则每平方米外墙保温粘结砂浆成本为900元/吨×0.004吨=3.6元；
4、网格布：市场价格140元/梱；每梱90平方米，每平方米成本价为140元÷90㎡=1.55元；
5、墙体固定件：每平方米1.2元；
6、人工费：多层每平方米人工费为18——20元；高层每平方米人工费为22——25元。
7、改造小区墙面拆除费用（空调、防盗网）每平方10元。
以上外墙保温成本合计为：57.45元；
2012年1月6日考察。
外墙保温装饰一体板施工工艺及成本分析
前百外墙保温装饰一体板是一种新兴的一体化材料，其技术特点是工厂统一预制生产，产量批次稳定，不受施工环境影响；安装方便简单，通过湿贴加专用扣件，不需借助龙骨结构，节约成本与工期；施工作业几乎无损耗，节约材料、无污染,充分显现绿色环保的特点，积极响应国家节能减排政策。
某项目采用一种绿色节能、施工方便的新型外墙保温装饰材料：外墙保温装饰一体板，替代常规保温、涂料施工，在大幅提升外墙观感质量的同时也有效避免了传统施工中易出现的浸水、裂纹等质量通病，优化后可节约施工周期15天,节约工程费用∏万元目录O1施工工艺流程02综合效益分析01施工工艺流程1.安装前准备1.1安装前外墙表面必须进行抹灰处理，抹灰质量达到中级抹灰标准，抹灰层不起泡、不空鼓、不掉砂、无裂纹。
剪力墙墙面有错模、胀模现象的，必须剔凿处理，避免影响一体板安装完成后的平整度。
局部凹陷部位，需进行抹灰处理。
抹灰总厚度大于或等于35I nm时，应分层次进行，中间应增加钢网固定加强，以增加基层整体强度。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于IOOmm o1.2外埸表面乐灰处理1.3安装前，可采用B1M技术做好外墙保温装饰板的排版分格图。
1.4施工前，对作业工人进行技术交底及安全交底。
外埸保温装饰一体板基率构造2.放线挂线安装前，应放出基准线。
基准线是施工起点的最初基准线，必须经过多次核实、确认。
放基准线首先在施工墙面上根据深化设计图把横向的基准线用墨线弹在墙体上。
纵向的基准线应在建筑物的顶层，使用细铁丝直接从顶层女儿墙位置吊下，确定垂直或顺直后，下端使用紧线器固定于墙体之上。
3.裁切加工保温装饰板3.1裁切锯的准备专用裁切锯电机功率4KW以上，转速不低于4000r∕min0采用金钢石锯片，根据保温层厚度确定锯片直径，一般采用300mm锯片。
3.2装饰板加工裁切的要求①裁切加工完成后的板材尺寸对角误差要求控制在3mm以内，长宽误差控制在2mπι以内。
建筑工程外墙保温价格对成本的影响分析
建筑工程外墙保温价格对成本的影响分析随着节能建筑的推广，节能建筑的理念已贯穿建筑的设计、施工的每一个环节。
节能建筑中，屋顶与外墙的保温隔热性能对建筑的多项成本均会产生相关影响，故越来越受到设计与施工的重视，特别是外墙面保温。
因一般外墙保温面积较屋面面积大，对于材料的选取与价格是大家最为关心的问题，因为它直接导致了成本的差异。
外墙保温材料较多，聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等，生产厂家众多，材料品种多、规格型号多，价格令人眼花缭乱，造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。
特别是对于外墙保温的市场价格分析，更令人困惑。
在本文中，我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析，教大家学会举一反三，迅速学会分析外墙保温价格，同时，掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。
第一部分外墙保温综合单价分析我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m²。
在相同的施工工艺条件下，相同的保温板容重，如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚，板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价，施工费用未发生变化，故我们只需要调整聚苯板的材料含量，价格则相应变化。
板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。
外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料，这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。
影响外墙保温成本的，除过保温材料选用本身外，当然还有工程量的大小、施工条件等。
特别是现场移交给外墙保温施工的工作面，对外墙保温的成本影响也比较大。
在不同上述外墙保温的成本分析中，均考虑施工吊篮一次性安装于屋面，为整栋楼施工服务。
实际在现场施工时，若外墙保温分包，总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面，在这种情况下，施工吊篮需要多次拆移、重装，由于每次拆移、重装都需重新付费，会导致施工吊篮的成本迅速上升。
同时，施工吊篮一个月起租，所以，若外墙保温面积较小，施工期小于一个月时，吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算，其摊销费用将变大。
常用的外墙保温节能体系的经济分析
常用的外墙保温节能体系的经济分析本文从保温性能、工程造价、防火性能、环保性能和使用寿命等角度对常用的外墙节能保温体系进行经济分析，结合作者在日常工作中的实际应用，提出了如何选择经济适用的外墙节能保温技术的理论方法。
标签：外墙节能；保温性能；经济分析0 引言因相应地区温差较大，提高建筑物的保温隔热性和空调设备的能效比，提高能源利用率，减少建筑能耗愈来愈受到建筑业的关注。
建筑物的外围护结构是直接接触外界环境的，其能量损耗受到的外界环境影响也是最为突出的，尤其在寒冷的北方地区，所以外围护结构保温节能技术是建筑节能技术中的一个重点。
众所周知，普通粘土砖很久以来成为不可或缺的外墙保温材料，集承重与保温隔热性能于一体，就地取材，施工简易，具有成熟的设计、施工技术，相当长的时间内得到广泛应用。
但是，粘土砖有非常明显的缺点：自重大、耗土多、体积小，一般的单一靠粘土砖往往难以同时满足保温、隔热要求，单一材料作为外墙围护结构的保温隔热效果都很差。
如用增加砌筑厚度来满足保温要求，这对能源和土地资源无疑是一种严重浪费。
因而在节能的前提下，推广较为经济、合理的外墙保温技能技术，使节能建筑经济性得以实现是非常必要的。
近年来常用的建筑节能保温技术主要有：EPS膨胀聚苯板薄抹灰外保温节能体系、胶粉聚苯颗粒保温节能体系、岩棉体保温节能体系等三种。
这三种体系各有利弊，下面对其进行逐一分析。
1 EPS膨胀聚苯板EPS膨胀聚苯板是应用较多的一种保温材料。
从材料方面说，具有导热系数小、隔音性能好、保温效果好等特点，但同时由于板材自身的性质问题，其强度不够高，导致其承重能力较低，此类工程的保温层久而久之就会出现大面积裂缝、空鼓以及脱落等现象，导致维修或返修的费用会很高。
外墙保温技术膨胀聚苯板薄抹灰外保温体系的价格主要由材料费、人工费、管理费及利润几部分组成，取辽宁省大连市面砖饰面外墙保温技术的市场价为例，其中材料费单价为：粘接砂浆3元/kg，防渗抗裂砂浆3.5元/kg，聚苯乙烯泡沫板320元/m2，网格布2.5元/m2，锚栓0.68元/套。
外墙保温饰面不同做法造价成本分析
610元/平方
薄瓷板保温一体系统
1、基层墙体处理2、弹格放线、钻孔3、聚合物粘结砂浆配制4、背板涂抹粘结剂5、粘结薄瓷板节能装饰板6、安装系统蝶锚挂件7、密封胶或勾缝腻子勾缝8、清洁表面
材料及辅材450元/平方
580元/平方
JST保温装饰复合板一体系统
普通保温加饰面做法与石材/漆面保温一体板系统做法成本对比
类别
做法
价格分析
成本（成活价）
单体楼预算成本
总预算成本
备注
岩棉保温、涂料
1、基层墙体2、岩棉板3、热镀锌电焊网4、20厚玻化微珠颗粒找平5、3-5厚抹面胶浆压入玻纤网格布6、外墙涂料
1、岩棉保温成活价格180元/平方2、涂料成活价格40元/平方
造型处理
石材龙骨干挂可适用各种造型
特殊造型不易处理
特殊造型不易处理
特殊造型不易处理
施工成本
价格高
价格较高
价格较低
价格低
薄石材保温一体板440元/平方
真石漆保温一体板261.8元/平方
聚氨酯彩钢/铝锚粘板
彩钢锚粘板240元/平方
彩铝锚粘板280元/平方
不同材质保温体系做法性能对比表
对比项目
保温层加干挂石材
薄瓷板保温一体板
漆面保温一体板
保温层加外墙涂料
防火性能
岩棉防火等级A级
整体综合防火等级A级
整体综合防火等级可达到A级
1、基层墙体处理2、弹线、挂线3、钻孔打膨胀螺栓4、聚合物粘结砂浆配制5、粘结薄石材/真石漆保温一体板6、密封胶或勾缝腻子勾缝7、清洁表面
薄石材保温一体板477元/平方
中海地产上海虹桥项目示范区外墙保温成本对比分析(第一次分析)
150.00 32.00
20mmSTP板
原目标成本无内保温， 按一般混合砂浆考虑
4 17#（联体别墅） 3098.02 3098.02
143.94
18mmSTP板，综合单价132.05元 /m2,另外加含总包9%
150.00
20mmSTP板
96376
58884
445929
464703
370863
408127
1781118
1984852
7 示范区保温投标总价与目标成本差价
-203734
8 示范区可售面积 8698.79
可售面积单方指标差价
-23.42
9 结论：示范区外墙保温在目标成本内
保集英郡示范区外墙保温投标与目标成本对比分析表（第二次报价）
序号
楼号
保温面积
投标面积
目标成本面 积
投标单价
备注
单价（元/m2)
目标成本单 价
备注
配套公建外墙外 保温
753.60
1
配套公建外墙内 保温
628.00
753.60 628.00
81.70 52.37
35mm无机保温砂浆，综合单价 74.95元/m2，另外加9%配合费
15mm内保温系统综合单价： 48.05元/m2，另外9%配合费
100.00 32.00
40mm岩棉板
原目标成本无内保温， 按一般混合砂浆考虑
12#（叠加别墅） 外墙外保温
2760.20
3
12#外墙内保温 1840.13
2760.20 1840.13
87.15 52.37
35mm无机保温砂浆，综合单价 79.95元/m2，另外加9%配合费
外墙外保温方式及造价分析
外墙外保温方式及造价分析
常见的外墙外保温方式有挂板外保温、外墙外保温系统、外墙喷涂保温等。
挂板外保温是指将保温材料板材贴附在建筑物的外墙表面上。
挂板外保温的优点是安装方便、施工速度快，且有一定保温性能。
其成本主要包括保温材料和安装费用。
一般来说，挂板外保温的成本较低，但保温性能也相对较差。
根据不同的保温材料和建筑面积，挂板外保温的造价一般在每平方米200-400元之间。
外墙外保温系统是将保温材料与建筑墙体进行粘接，形成整体的保温体系。
外墙外保温系统的优点是具有较好的保温性能和装饰效果，可以提高建筑物的整体外观。
其成本主要包括保温材料、胶粘剂、网格布、保温面层和施工费用。
一般来说，外墙外保温系统的造价较高，但保温性能较好。
根据不同的保温材料和建筑面积，外墙外保温系统的造价一般在每平方米400-800元之间。
外墙喷涂保温是将保温材料以液体形式喷涂在建筑物外墙上。
外墙喷涂保温的优点是施工简便、速度快，能够对墙体进行全面保温，有效提高建筑物的保温性能。
其成本主要包括保温涂料、喷涂设备和施工费用。
一般来说，外墙喷涂保温的造价较低，但保温性能相对较一般。
根据不同的保温涂料和建筑面积，外墙喷涂保温的造价一般在每平方米100-300元之间。
综上所述，不同的外墙外保温方式具有不同的优点和造价水平。
建筑业主在选择外墙外保温方式时，应根据自身需求和预算进行综合考虑。
此
外，还需要注意选择合格的施工队伍和优质的保温材料，以确保保温效果和施工质量。
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分项名称 材料名称 聚合物粘接砂浆 单位 ㎡ 单位数量 自产 0.5—1kg/平方米 1 1.2平方 4~6Kg 0.5—1元/kg 900 1.7 900 12~15
材料价格
1 界面剂 2 胶苯颗粒砂浆
4cm厚干密度（180-250kg/立方米） ㎡ ㎡ ㎡ ㎡
4 网格布160克/平方 网格布160克/平方 5 抹面砂浆 6 人工工资 7 吊篮 8 防护辅材 9 其他 10 利润 11 总包服务费 12 未税金额 13 税金
聚合物抗裂抹面砂浆
3%
3.41%
14 合计
每吨胶粉聚苯颗粒砂浆添加6-8立方米的颗粒,颗粒密度为8kg/立方米.1吨成本＝颗粒+砂浆＝1600元，约5立方米。 胶粉聚苯颗粒保温系统成本价约在32-40元/平方米之间。市场价约45-65元/平方米之间。 该保温体系约占全国市场的10%左右，导热系数大，保温效果差，一般适合经济适用房，低层建筑保温等。
60.20
＝1600元，约5立方米。低层建筑保温等。颗粒保温系统
材料价格 外购 1.5—1.8元/平方米 1300~1800 1.85 1300~1800 16 套用价格 1.8 1500 1.85 1500 16 1.8 高分子聚合物，醋酸乙烯—乙烯制成 12 1吨成本＝颗粒+砂浆＝1500元，约5立方米。 2.22 7.5 16 5 1 1 10 利润空间10~30不等 1.70 58.22 1.99 金额 备注