商南县秦楚印象项目介绍
商南县概况
商南县概况概述：商南县位于鄂豫陕三省八县结合部是陕西的东南门户衔豫接楚地联八县依秦岭东南而居缘丹江润泽而兴总面积2307平方公里全县辖13个镇164个村3个社区总人口23.89万人其中农业人口20.94万人有耕地19.5万亩人均0.9亩商南县历史悠久资源丰富基础设施完善商南茶叶及生态旅游日益兴盛被誉为中国茶叶之乡浅山丘陵地貌基本地理状况是八山一水一分田商南交通以312国道沪陕高速宁西铁路为主宁西铁路二线在建火车站为商南站交通十分便利人口：2011年商南县人口24.20万人增长1.1%其中非农业人口9.96万人增长4.1%全年出生人口2307人死亡人口1356人人口自然增长率3.95%。
教育：2011年奶蛋工程有序实施义务教育稳步推进学龄儿童入学率100.0%小学入学率99.1%小学在校学生数16006人行政区域：名称面积位置及直辖城关镇170.6 位于商南县东北部辖3个社区21个行政村富水镇147 位于商南县东北部辖16个行政村154个村民小组湘河镇158.8 位于商南县东南部辖10个行政村105个村民小组白浪镇62.4 位于商南县东南部辖7个行政村54个村民小组赵川镇170.7 位于商南县南部辖9个行政村61个村民小组过风楼镇87.9 位于商南县西南部辖12个行政村142个村民小组试马镇133.8 位于商南县西部辖15个村158个村民小组清油河镇258 位于商南县西北部辖11个行政村124个村民小组十里坪镇204.7 位于商南县南部辖13个行政村64个村民小组金丝峡镇117 位于商南县西部辖20个行政村164个村民小组青山镇209 镇位于商南县东部辖10个行政村96个村民小组水沟镇158.8 位于商南县中部偏南辖7个行政村86个村民小组魏家台镇146.5 位于商南县东南部辖7个行政村36个村民小组名优产品：茶叶：陕西商南泉茗荣获陕，省优质产品称号与省内名茶汉水银棱秦巴雾毫紫阳毛尖齐名商南县是新茶区是陕西省茶业基地我国西部最北端的新兴产茶区中国名茶百强县，中国茶叶之乡。
商南县重点项目建设汇报
加快推进天鹿山庄、秀水建 材等八大商贸载体工程建设，努 力促进消费增长。
天鹿山庄
310.92
万人
300
23.66%
270 240 210 180 150 120
90 60 30
0
接待游客人次 2014年同比增长 2013年1-7月
亿元 15.86
16
14
28.73%
12
10
8
6
4
2
0
旅游收入
2014年同比增长 2013年1-7月
园区聘请国内硅材料领 域顶级专家，全面展开了冶 金法太阳能级多晶硅“763” 科技攻关计划，3000吨太阳 能级多晶硅预计8月底可建 成投产。
太阳能级多晶硅厂房
韩至成、陈朝、邢鹏飞等专家教授开展“763”科技攻关工作。
坚持大项目支撑 促进工业经济提质增效 ◆积极改造传统产业
金鑫钒矿 及华源矿业完 成技改，全面 复工 。
商南县重大项目及经济社会 发展情况汇报
中共商南县委 商南县人民政府 2014年8月
整体概况
1 坚持大项目支撑 促进工业经济提质增效 精心培育战略产业 积极改造传统产业 大力扶持新兴产业
2 坚持大目标引领 促进旅游三产转型升级 做响生态游 包装文化游 发展乡村游 延伸产业链
3 坚持大统筹布局 促进城乡建设优化提升 做美县城 做大集镇 做美乡村 做实民生
发展乡村游
试马镇生态农业观光园
投入1.2亿元，加快试马 生态农业观光园、清油河后 湾等10个美丽乡村及小河流 域5个特色农庄建设，举办了 万人品茗暨走进商洛秦岭美 丽乡村旅游季活动，乡村游 成为旅游经济新的增长点。
特色农庄
坚持大目标引领 促进旅游三产转型升级
城市规划说明书范例
商南县城火车站片区修建性详细规划说明书一、概况（一）区位条件商南火车站位于商南县城东部，为客货两用的三级站。
火车站片区地处富家沟内，即火车站南北两侧，紧邻312国道，距城市中心约1km。
属于商南县总体规划中强调的“东扩”的主要核心。
片区通过富兴路、长新路与县城联系，是构建“山水园林旅游”新商南的城市二级结构中心。
由于该片区处于商南城市发展的重要门户位置，对于打造旅游城市品牌，提高城市品位，体现城市特色，推动商南对外开放起着举足轻重的作用，也是商南县城市建设近期发展的重点。
基地四面环山，有排洪渠从用地中穿过。
西侧高地为商南县气象局，场地内有部分平整坡地。
规划建设总用地28.22h㎡（423.3亩），现状居住人口约1500人，主要为富家沟村一、二、三、四组村民。
片区内除部分质量较好的建筑及大量破旧的农宅外，其余均为空地。
富兴路与长新路均已建成。
排洪渠从用地中纵穿富兴路与长新路而过。
富兴路长570米，道路红线宽30米。
场地内大部分用地平坦，西北部分局部地段坡度较大。
用地坡向以南向坡和东向坡为主，局部地块为西向坡。
（二）开发建设的有利因素与不利因素1.有利因素（1）火车站片区是商南城市发展的二级结构中心，是打造商南“生态立县，产业兴县，工业强县”的一张王牌。
铁路的全线贯通，使客源，物流快速增长，商贸旅游快速发展，土地价格升值，给火车站片区带来了前所未有的发展机遇。
（2）火车站片区紧邻312国道，也是城市的东入口。
（3）良好的环境资源：基地内四面环山，植被景观良好，部分地段坡度较为平缓，轮廓线较为优美。
2.不利因素（1）大量现状质量较差的建筑给该片区的成片开发建设带来一定难度。
现状用地内多为破旧的民宅及部分破败的工厂、小作坊，布局零乱，道路狭窄且多为断头路，不成系统。
（2）排洪渠从规划地块穿越，使原本线状的用地更加狭窄，造成规划布局开发建设的不利。
富兴路东侧用地最窄处34米，最宽处50米，排洪渠的穿越更加剧了用地的不便，破坏了规划用地的完整性。
金丝峡景区投资项目
关于金丝峡景区投资项目方案探讨目录第一部分金丝峡景区基本情况 (2)一、金丝峡景区概况 (2)二、金丝峡景区资源禀赋 (2)三、景区开发现状 (5)四、景区的运营公司 (6)第二部分关于旅游景区投资 (9)一、景区所有权与经营权的分离 (9)二、景区平台公司资产分类 (9)三、景区收入的构成 (10)四、景区投资的主要方式 (10)五、山水类旅游上市公司概况 (11)第三部分关于金丝峡景区投资方案探讨 .......................................... 错误！未定义书签。
一、方案一：股权收购 ..................................................................... 错误！未定义书签。
二、方案二：资产收购 ..................................................................... 错误！未定义书签。
三、金丝峡景区投资方案建议 ......................................................... 错误！未定义书签。
第一部分金丝峡景区基本情况一、金丝峡景区概况金丝大峡谷国家地质公园坐落于秦岭东南麓商南县境内，距县城60公里，距金丝峡镇18公里，公园总面积20多平方公里，地质资源丰富，地质景观品位独特，山势巍峨雄伟，风光旖旎多姿，形成于大约一亿年前的南秦岭构造带的造山运动。
峡谷景观奇特俊秀。
园内有白龙峡、黑龙峡、青龙峡、石燕寨和丹江源五大景区，一百多个景点，峡谷总长度20.5公里，纵深10多公里，最深处至今还无法到达。
园内风光秀丽，风格独特，风景如画，具有窄、长、秀、奇、险、幽的特点，集峰、石、洞、林、禽、兽、泉、潭、瀑等自然景观于一体，步移景异，景象万千。
被誉为“峡谷奇观，生态王国”。
先后荣获国家森林公园、国家地质公园、国家水利风景区、国家AAAAA级旅游景区、中国最美十大峡谷、中国王牌景区、生态中国贡献奖等二十多项殊荣，成为中国生态旅游业中一颗璀璨明珠。
商南县地下综合管廊建设项目工程概况
商南县地下综合管廊建设项目工程简况主要建设内容和规模:项目城区主要街道、地下管廊，总长度。
采用双舱式管廊结构，纳入给水、电力、通讯、广播电视、燃气等。
工程建设内容为综合管廊的主体及配套附属设施，包括消防、通风、供电、照明、监控、报警、排水、标识等。
估算投资:总投资约万元。
拟采用模式为：即建设经营转让。
项目实施机构:拟为商南县住房和城乡建设局。
项目前期工作进展情况: 综合管廊属于智慧城市个模块中的一个板块，智慧城市可行性方案已经做过评审，风险预估已经通过，总体方案已经通过评审机构做过两评一案，已报备陕西省重大项目库。
回报机制及付费来源:可行性缺口补助。
即项目公司通过票务收入和非票务收入收回投资并取得回报，不足部分由政府对缺口进行补贴。
联系人姓名、职务及联系方式：侯永斌工程部职员陕西省商洛市中心老年公寓项目简况主要建设内容和规模:规划建筑面积为平方M，建设生活用房、医疗保健用房、公共活动用房、管理服务用房等，配建室外活动场地、道路、停车场等设施。
估算投资:总投资约万元。
拟采用模式为：即建设经营转让。
项目实施机构:拟为商洛市民政局。
项目前期工作进展情况:已委托陕西华泰工程项目管理有限公司编制实施方案，等待市政府决策。
回报机制及付费来源:回报机制及付费来源为：通过提供医养结合型的养老服务获得使用者付费方式收回投资并获得合理回报。
联系人姓名、职务及联系方式：杜军商洛市民政局科长陕豫高速公路通道建设项目简况主要建设内容和规模:计划建设全长公里的高速公路交通通道。
起于陕西洛南县洛源镇与蓝田县交界，经保安、洛南、柏峪寺、上寺店至洛南卢氏县界。
拟按双向四车道高速公路标准建设，设计速度。
估算投资:总投资约万元。
拟采用模式为：即建设经营转让。
项目实施机构:拟为商洛市交通局。
项目前期工作进展情况:项目可研报告已完成，正在编制初步设计方案。
回报机制及付费来源:回报机制及付费来源为：通过使用者付费方式收回投资并获得合理回报。
生态园林式五星级假日酒店建设项目简介
生态园林式五星级假日酒店建设项目简介陕西省商南县秦东集团有限责任公司一、项目基本情况（一）项目名称：生态园林式五星级假日酒店（二）项目总投资：人民币贰亿圆。
（三）项目所在地：陕西省商南县城关镇（四）项目开发方案：按照“陕西一流、全国知名”的目标，打造生态园林式五星级假日酒店。
项目总占地面积约800亩，区域功能定位分为：核心区、功能区和环境保护区。
其中：核心区占地200亩左右，主要建设五星级主楼、四星级副楼、人工湖、网球场、四合院、烧烤园、游乐场以及配套建设停车场、职工宿舍、消防、绿化工程等；功能区占地300亩左右，主要建设有机农业采摘园、迷你高尔夫球场及跑马场等；环境保护区占地300亩左右，主要为酒店周围环境的保护，为园林式酒店提供环境支持。
（五）项目建设期：项目建设按照总体规划、分期实施的原则。
一期建设工程—核心区，预计二年完成，2011年12月底前完成前期报批、规划方案及设计工作，2012年元月动工，2013年12月底前竣工投入营运。
（六）项目目前进展情况：项目于2009年11月经商南县发展计划局（商计备案[2009]52号）备案，2010年6月经商南县城乡建设局（商建规发[2010] 68号）规划定点，项目单位已取得建设用地155.3亩，用地手续及地上物拆迁工作已全部完成，酒店入口桥梁正在施工中。
由于项目总体规划思路变化，将项目用地面积扩大到800亩左右，其余600余亩建设用地手续正在办理中。
（七）项目承担单位：陕西省商南县秦东集团有限责任公司。
陕西省商南县秦东集团有限责任公司创建于1993年元月，1997年改制为股份制企业，是商南县一家跨行业、多产业的企业集团，所涉及的行业领域有：水泥建材产品生产销售；宾馆餐饮服务；房地产开发；茶业种植、加工、销售；城市燃气供应；生态旅游开发；水电开发和矿产开发等。
企业注册资金1003万元，拥有总资产31418万元，职工520余人，公司现代企业管理制度健全，法人运转机制完善，经营管理状况优良。
商南县企业投资项目实施方案
商南县年产xxx项目实施方案一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）项目报告规划机构泓域咨询机构（三）公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。
公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。
公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。
公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。
产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。
通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。
（四）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入6148.31万元，同比增长16.74%（881.60万元）。
其中，主营业业务xxx生产及销售收入为5428.88万元，占营业总收入的88.30%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额1506.51万元，较去年同期相比增长187.55万元，增长率14.22%；实现净利润1129.88万元，较去年同期相比增长213.11万元，增长率23.25%。
上年度主要经济指标二、项目概况（一）项目名称商南县年产xxx项目在2017薄壁不锈钢管道市场应用和普及过程中可以发现，供水二次改造乃至家装领域已经越来越青睐于薄壁不锈钢供水管，而且这种需求和趋势都随时间正被无限的放大！当然，这仅仅是薄壁不锈钢管道市场，如果扩大到整个供水管道市场，那么存量利润潜力不言而喻。
关于对秦楚印象一期开发建设工程定点的批复
商住建规发〔2010〕号商南县住房和城乡建设局关于对秦楚印象一期开发建设工程规划定点的批复商南县住宅开发公司：你公司报来商住发[2010]19号文《关于秦楚印象一期开发建设工程规划定点的报告》收悉，依据商南县城总体规划及商计备[2010]10号文件精神，根据商南县人民政府关于加快城区改造建设有关会议精神，经研究批复如下：一、原则同意你公司在县城鹦鹉沟西侧、迎宾大道东侧建8栋18层商住楼，总建筑占地面积约25168m2，总建筑面积约75500m2，建筑密度控制在28%以内，容积率控制在3.0以内，绿化率不小于35%，工程总投资4.8亿元。
二、规划要求：你公司应首先做好本区域总平面规划布局，新建秦楚印象工程建筑造型必须新颖、美观、大方，且与周边环境相协调。
同时你公司必须做好本区域内的庭院绿化和污水处理排放工作；新建秦楚印象工程土建工程竣工后，应及时进- 1 -行本区域内的庭院硬化及新型人行道地砖铺设工作，并和工程一起验收，一起投入使用。
三、接文后可委托设计，对抗震、消防、环保、防雷等设施应同时设计，同时施工，同时验收，同时投入使用。
四、新建秦楚印象工程由你公司负责报送城市规划管理部门和有关行业职能部门审查，该新建秦楚印象工程设计方案必须符合建筑节能设计标准，并符合本地区抗震设防标准。
所报送新建秦楚印象工程设计方案必须附有正立面彩色效果图和该区域的总体鸟瞰图，设计方案经审查同意后方可进行施工图设计，并由规划管理部门颁发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，凭证办理其它相关手续。
五、本工程开工建设前必须由规划管理部门派员现场定点放线，确定具体位置和±0.000标高，否则不准动工建设并按违章论处。
六、本工程及其配套设施全部竣工，经验收准使用后三个月内由你负责根据现行《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）要求，将已汇总的本工程文件技术资料送县建设工程质量安全监督站审核后由你负责向住房和城乡建设局（档案室）报送有关工程技术文件资料一套，以便存档，查阅。
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商南县秦楚印象项目介绍
由政府主导，商南住宅开发公司开发建设的大型山水人居项目秦楚印象，是以新徽派建筑设计为主的住宅建筑群，占地规模200余亩，总建筑面积40余万平米，一期规划设计为8栋板式18层高层建筑，商业配套设施规划统一；
特别邀请全国知名规划设计院，上海同济大学、长安大学共同全面实施规划设计；
秦楚印象融合时代科技与发展，倡导人文与艺术、自然与环境和谐共处，上风上水的独特地理更承托出秦楚印象山水入境，大家风范的领袖气质。
围合、私谧、交融、专属是秦楚印象整体规划所展露的特质。
楼宇由南北8座高耸的板式高层围合而成，建筑体量感十足，位于项目的东则的河道以怀抱的姿态将秦楚印象一期揽于怀中，围合的建筑结构在增加了楼体每单元的受光面积的同时，又营造一个静谧专属的私部空间，园林精致高雅独具格调与建筑氛围交融。
整体园林景观更与咫尺之遥的鹿城公园"大景观"相映，社区私属生活纵生万千情致
∙这里的园林复原了最自然的味道；
∙这里透露出秦风楚韵的文化境界；
∙连朝秦慕楚，在这里都是处处的诗意
3米层高中央空调到户，从此告别冷冬时代!让您真正轻松享受的城市才有的特权；大盘规划与配套，细节自然决定品质；
新徽派建筑风格，建筑形体大气稳重、现代不失高贵，外立面大方雅致，简约的线条及精致的建筑语汇，让建筑气宇华丽又彰显现代风范。
精致华宅，空间尺度(典藏户型约90到141平米)恰到好处、收放自如，舒适与尊贵书写华宅精髓。
户型设计专为注重生活品质，有极高审美标准和品位的人士量身定制，布局提高了空间的表现力，倍感生活细腻关怀与高雅品位。
大盘的标准不仅仅是建筑本身，物业与生活配套等，更是衡量豪宅品级的法则，在您拥有甄品私属空间的同时，品牌物业则是高端生活的核心保障。
秦楚印象诚邀专业队伍管家式服务物业以最快的速度、最专业的标准为业主生活提供满意而周到的服务。
物业倡导主动服务，实现业主与物业的互动管理，共建家园。
物业倡导业主参与物业管理流程、物业管理制度、设备管理、对客服务等，根据业主意见完善各项管理规定及服务流程，让业主真正享有主人的感受。
"全心全意全为您"的服务理念，将以业主为关注焦点，把您的满意评价作为衡量服务的唯一标准，以简捷高效的服务流程和迅速解决问题的专业能力为业主排忧解难。
七重安防物业升级
安全社区全封闭式管理，采用立体安保体系，达到自动控制、快速反应、整体协作的服务标准。
∙第一重：小区围墙周界红外线报警系统
∙第二重：出入口智能门禁系统
∙第三重：重要部位24小时闭路监控系统
∙第四重：单元门智能刷卡及对讲系统
∙第五重：24小时周期性巡逻
∙第六重：高层楼宇及安全死角设电子巡更系统
∙第七重：高智能化系统远程管理
秦楚印象创建人文社区凝造社区人文氛围，并有组织的开展社区活动，推动社区各类有益社团的组建，创造一个文明、和谐、温馨的家园。
秦楚印象打造商南 CBD城市核心2011年商南迎来世纪发展机遇期！以长新路为基础，以312国道为动力，以迎宾大道为枢纽的商南规划正式拉开城市发展框架，规划围绕两纵（长新路 312国道）一横（迎宾大道）一个中心（文化中心广场），全面构筑商南城市中央商圈（CBD），辐射半径2公里的城市都心崛起了，商南，一座魅力新城在召唤着
"十一五"开局之时，陕西省委、省政府在充分调查研究和深思熟虑后，高瞻远瞩地提出了"关中率先发展、陕北跨越发展、陕南突破发展"的战略目标。
总的思路是通过关中地区的率先发展来辐射、带动陕南的突破发展和陕北的跨越发展。
《陕西省十二五规划》：陕西的经济大动脉将以商南为枢纽地之一，商南正式确定了经济战略主导地位。
陕沪高速，横贯东西，一条康庄大道，财富通途助力商南经济高速增长，区域经济发展将得到巨大的释放，商南汇聚物流、人流、资金流、信息流的经济运行特点将更加凸显，工业开发区，经济开发区，住宅开发区，生态保护区等，将使商南实现突破发展的战略目标。
趋势改变命运，新南城，承载了城市的未来，将必改写这个城市的荣誉与印象，跨越的是过去传承更是经典…
传统与现代的坐标交汇于此，习惯面临改变？
翻开商南县志，一条312国道承载了商南多少风风雨雨的历史与尘埃，一辈辈老去的容颜几乎还在眼前，不变是这里的传统，守望是一种习惯，这里的乡情和茶一样的浓香。
曾几何时，商南火车站开通，仿佛大旱甘露，唤醒的沉睡的商南，父老乡亲渴望走出去的愿望实现了，茶文化街，富兴路，琥珀路，迎来了历史发展机遇。
2003年，陕沪高速公路的动工建设，催生了滨河住宅区、塘坝商业住宅区、城市市民中心广场、鹿城公园、鹿城中学、长途汽车站、大型秀水建材SHOPMALL市场、农家乐徽派建筑群等一个个重点项目，围绕迎宾大道一路向南而来，迎宾大道呈现出新型城市的印象。
秦楚印象坐拥文化中心广场，迎宾大道与312国道交汇处东南角枢纽地位，城市卓越地位——独家代言。
十二五规划中，城乡一体化是解决农村富裕劳动力的发展方向，这需要商南腾出空间；发展旅游强县的目标及配套，改善和开放县域公共设施环境需要商南腾出空间；提升城乡居民业余文化生活，丰富地区文化内涵，建设主题广场、学校、医院等科教文配套等还会需要空间；可以肯定的说，商南经济发展的每一步都是城市规划出来的空间才能成就的。
然而，八山一水一分田的现状，商南最缺的其实就是空间。
而川道盘形的商南，要发展，要么向空中，要么东扩，要么向南。
要发展，旧城改造已是必然。