资产评估考试 机器设备评估

＝∑（重置成本*尚可使用年限）÷∑（重置成本） CASE P70 例13
（二）机器设备实体性贬值率的估算
（3）修复费用法（重）P70 以修复机器设备的实体有形损耗，使之达到全新
状态所需要支出的金额，作为估测被修复机器设备实 体有形损耗的一种方法。它适用于机器设备某部分发 生损坏不能正常工作时，对实体有形损耗的估测。
（三）重置核算法/各种费用组成重置成本（P55）
也称细节分析法、核算法，是利用成本核 算的原理，根据重新取得资产所需的费用项 目，按现行市价逐项计算的全部构建支出， 然后累加得到资产成本的重置成本。
这种方法主要适用于非标、自制设备的重 置成本的计算。
（三）重置核算法/各种费用组成重置成本
1、国内设备 （1）外购不需安装设备的重置成本
2、手续费（用于海关监管、银行及外贸）、国内 运杂费一般以CIF的一定比率计算；
3、关税= CIF*关税税率 4、增值税=（ CIF +关税） *17%（增值税税率） CASE P56 例3（自学）
（四） 综合估价法 ---非标准设备重置成本估算P59
重置成本=（主要材料费/成本主材费率+主要外 购件费）*（1+成本利润率）* （1+流转税率） * （1+非标准设备设计费率/标准设备生产数量）
（二）机器设备实体性贬值率的估算
（2）比率法
c\综合年限法P70 对于经过大修，特别是经过技术改造的机器设备，应适当
增加其尚可使用年限，或减少其实际已使用年限。 成新率 = 综合已使用年限÷（综合已使用年限+综合尚可使用年限） 综合已使用年限
＝∑（重置成本*已使用年限）÷∑（重置成本） 综合尚可使用年限
=（Cm1/Km1 + Cm2 ）* （1 + Kp ）* （1 + Kt ） * （1 + Kd/n ）
其中，主材费Cm1、主要外购件费Cm2的计算公 式见教材P59
CASE P59 例5
CASE
某非标准三室清洗机，其主材（钢材）利用 率为90%，净消耗量为3.8吨，不含税的市场 价为3800元/吨，设备所需外构件的费用为 21470元。现行增值税率为17%，城建税为 7%，教育费附加为3%，故取Kt=18.7%。 Km =47%,Kp =16%, Kd =15%;产量2台， 每台运杂费1200元，安装调试费300元。请 计算1台非标准三室清洗机的重置成本。
（二）机器设备实体性贬值率的估算
修复费用法计算公式为： 实体性贬值率
=（可修复性实体贬值+不可修复性实体贬值）/设备重置成本 注：1、可修复性实体贬值与不可修复性实体贬值的含义 2、可修复性实体贬值=维修费 3、不可修复性实体贬值
=（设备重置成本-可修复性实体贬值）*设备已使用年限/总 年限 CASE P71---例14
第三章 机器设备评估
【教学目的和要求】 通过教学，掌握如何运用成本法评估机器设备
价值；熟悉机器设备的特点、分类、价值构成及 评估步骤；了解如何运用市场法评估机器设备。
【教学重点和难点】 1、成本评估法机器设备价值
第一节 机器设备的概述
一、机器设备的特点：
1．机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所 称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。 2．机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评 估值高低与其所处地域不具有直接关系。 3．机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于 机器设备中的无形资产。 4．机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高 能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程 度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
=买价+运杂费 CASE P55
（2）外购需安装设备的重置成本 =买价+运杂费+安装调试费
CASE P55
（三）重置核算法/各种费用组成重置成本
2、国外设备： 重置成本=CIF*基准日外汇汇率+进口关税+增值税+ 手续费+国内运杂费+安装调试费
注：1、CIF（到岸价）=FOB（离岸价/货价）+国外运 费+保险费=FOB*（1+国外运费率）*（1+保险费率）；
（一）明确评估目的，收集与机器设备评估有关的资料。 （二）清查机器设备。
（三）对机器设备进行必要鉴定。 （四）确定评估方法，计算评估值。 （五）撰写评估报告。
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
一 、 机器设备评估的成本法的基本因素
机器设备评估的成本法是通过估算机器设备的 更新重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬 值、经济性贬值后的余额来确定机器设备评估价 值的方法。 成本法的计算公式为：
说明：
该方法通过确定已使用年限占资产总使用年限的比值来 确定实体性贬值的一种方法。
年限法计算一般公式
实体性贬值率=实际已使用年限/总使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率
截至评估日资产累计实际利用时间 截至评估日资产累计法定利用时间 a\折旧年限法；b\退役（加权）年限法；c\综合年限法
CASE P72---例15
五、机器设备的经济性贬值P73（了解）
A、预期收益降低造成的每年税后损失额相同为A经济性贬 值的计算
经济性贬值 =A× （P/A，i,n） n-----表示资产尚可使用年限
4.估计被机器设备的剩余寿命n，确定折现率i 。 5.被评估资产功能性贬值
= （ C0 - C1 ）*(1-T) ×（P/A,i,n）
CASE：计算某电焊机超额成本引起的功能性贬值
1.分析比较被评估机器设备地超额运营成本因素；
经分析比较，被评估的电焊机与新型电焊 机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产 品的能耗比新产品高。通过统计分析，按每天8 小时工作，每年300个工作日，每台老电焊机比 新电焊机多耗电60000度。 2.确定被评估设备的尚可使用寿命，如每度电按 0.5元计算，则每年的超额运营成本为： 每年的超额运营成本=6000*0.5=3000元
=设备复原重置成本-设备更新重置成本 2．超额运营成本 超额运营成本引起的功能性贬值也就是
设备未来超额运营成本的折现值。
（二）超额运营成本引起的功能性贬值 的计算步骤
1.将被机器设备的年运营成本C0与功能相同但性能 更好的机器设备（参照物）的年运营成本C1进行超额 因素比较。 2.计算二者的差别，确定年超额运营成本= C0 - C1 。 3.确定净超额运营成本---超额运营成本扣除所得税 以后的余额（ C0 - C1 ）*(1-T) 。 T---企业所得税 税率。
二、机器设备重置成本的测算
CASE
某机器设备，2000年购置，评估基准日为2003年，该 设备帐面原价为100万元，其中：设备购价92万元，基 础及安装费7万元，运杂费1万元，已知2000和2003年 该类设备的定基物价指数分别是150%和180%，基础及 安装费的环比物价指数为160%，按基准日价格标准重 置，运杂费为1.5万元。
3．计算净超额运营成本,所得税税率按33%计算 ： 每年净超额运营成本
=税前超额运营成本（1-所得税税率）
=3000（1—33%）=2010
4．确定折现率10%，评估人员预计该电焊机尚可使 用10年。
5.故该电焊机由于超额运营成本引起的功能性贬值
=2010*（P/A，10%，10）=2010*6.145=12350 元。
CASE
某数控机床，2000年购置，评估基准日为2003年， 该设备帐面原价为50万元，其中：设备购价46万元， 基础及安装费3.5万元，运杂费5000元，已知2000和 2003年该类设备的定基物价指数分别是120%和180%， 基础及安装费的环比物价指数为150%，按基准日价 格标准重置，运杂费为1万元。该设备已经使用3年， 总使用寿命为20年，现该机床的一部分损坏，估计 修复费用约为3万元人民币，其他部分工作正常。 要求：
（1）计算该机器设备的重置成本； （2）计算其实体性贬值； (3) 计算其评估值。
参考答案
（1）计算该机器设备的重置成本 =50*160%/110%=72.72（万元）
（2）计算其实体性贬值 =可修复性贬值+不可修复性贬值 =2+（72.72-2） *(5*资产利用率)/( 5*资
产利用率+10) 资产利用率
（1）计算该机床的重置成本；（2）计算实体性 贬值；（3）计算其评估值。
参考答案：
（1）机床的重置成本 =46*（180%/120%）+3.5*150%+1=75.25万元
（2）可修复损耗引起的贬值=3万元 不可修复损耗引起的贬值 =（75.25-3）*3/20=11.29万元
实体性贬值=可修复损耗引起的贬值+不可修复引起的贬值 =3+11.29=14.29万元
二、机器设备评估特点P50
１.大部分是单项评估、逐项评估，一般采用成本法。 2.适用不同的价值类型。 （如购置和转让；专用设备，通用设备；新设备、
旧设备） ３.单位价值高，使用年限长，流动性差。 ４.涉及众多影响因素，各种损耗都有反映。 ５.机器设备的价值补偿与实物补偿不同步。
三、机器设备评估程序P52
2、设备的原始成本是计算设备重置成本的基础，评估人 员应注意审查原始成本的真实性。
3、用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口 国（设备生产国）的分类物价指数。
4、使用物价指数法计算机器设备的重置成本为复原重置 成本。
5、企业账面的设备原始成本一般还包括运杂费、安装费、 基础费以及其他费用，上述费用的物（例）
三、机器设备的实体性贬值的估算
——实体性贬值率及其估算P64
（一）机器设备的实体性贬值的内涵
机器设备的实体性贬值有两种情况： 机器设备的实体性贬值计算公式为：
实体性贬值额=设备重置成本×实体性贬值率 实体性贬值率=1-成新率