大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度本月修正2023简版
大厦物业节能环保管理制度大厦物业节能环保管理制度一、引言为了积极响应国家的能源节约和环境保护政策，提高大厦物业的节能环保管理水平，制定本《大厦物业节能环保管理制度》。
二、目的与范围2.1 目的本制度的目的是规范大厦物业的节能环保管理，促进能源的合理利用和减少对环境的污染，推动大厦物业向可持续发展方向发展。
2.2 范围本制度适用于所有大厦物业管理部门及相关人员。
三、节能环保管理责任制3.1 组织管理- 建立节能环保管理委员会，由大厦物业管理部门的相关负责人及专业人员组成，负责制定和实施节能环保管理计划，并进行定期评估和改进。
- 设立节能环保管理岗位，明确相关人员的职责和权限，负责监督和落实节能环保管理制度的执行情况。
3.2 节能宣传教育- 定期开展节能宣传教育活动，提高大厦业主、租户和员工的节能意识和环保意识。
- 发放节能环保宣传材料，定期举办相关培训和讲座，提供节能环保技术指导。
3.3 节能环保目标考核- 制定年度节能环保目标，并追踪考核执行情况。
- 根据节能环保目标，对相关部门和人员进行绩效考核，对考核结果进行公示，激励和约束相关人员。
四、节能环保措施4.1 建筑设计与改造- 在大厦建筑设计和改造中，要注重采用节能环保的技术和材料，提高建筑能效。
- 在建筑外墙、窗户和屋顶等部位进行保温和隔热处理，减少能源消耗。
4.2 能源管理- 定期检查和维护大厦的供暖、供水、供电等设施设备，确保运行效率和安全性。
- 安装节能设备，如LED照明灯具、智能控制系统等，减少能源的消耗。
- 合理调整大厦的供暖、供水、供电等系统运行参数，降低能源的使用。
4.3 废弃物管理- 建立垃圾分类处理制度，加强垃圾分类宣传教育，提倡可回收物的回收利用。
- 合理安排和管理大厦的垃圾收集、运输和处理，减少对环境的污染。
五、监督与评估5.1 监督- 建立节能环保管理监督机制，对节能环保管理进行监督和检查。
- 定期组织节能环保管理的内部审核和外部评估，发现问题及时纠正和改进。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度【大厦物业节能环保管理制度】章节一：管理目的与原则1.1 目的本制度旨在指导和管理大厦物业的节能环保工作，提倡可持续发展理念，降低能源消耗，减少环境污染，促进健康可持续的建筑管理。
1.2 原则1) 依法依规：遵守国家有关节能环保法律法规，执行国家和地方的环境保护政策；2) 物业主体责任：物业管理公司作为主体，负责节能环保工作的组织、协调和实施；3) 全员参与：鼓励大厦居民和工作人员积极参与节能环保活动，共同营造良好环境；4) 持续改进：通过定期的检测和评估，不断优化大厦的节能环保管理措施，提高管理水平。
章节二：职责与权限2.1 物业管理公司职责2.1.1 组织、协调和推动大厦节能环保工作的开展；2.1.2 制定节能环保相关的管理制度和方案，并进行宣传和培训；2.1.3 监督和检查大厦的节能环保执行情况，并及时提出整改措施；2.1.4 处理大厦节能环保管理中的投诉和纠纷；2.1.5 定期汇报大厦的节能环保管理情况。
2.2 居民和工作人员职责2.2.1 遵守大厦的节能环保管理制度和规定；2.2.2 合理使用电力、水资源和其他能源；2.2.3 积极参与大厦的节能环保宣传和培训活动；2.2.4 及时反馈节能环保问题和建议；2.2.5 配合物业管理公司的检查和整改工作。
2.3 物业管理权限2.3.1 制定大厦的节能环保计划及其实施方案；2.3.2 监督并指导大厦居民和工作人员的节能环保行为；2.3.3 对违反大厦的节能环保规定的单位或个人进行警示、通报或处理；2.3.4 对大厦节能环保的改善提出建议和方案；2.3.5 协调大厦的节能环保改造和维护工作。
章节三：节能环保管理措施3.1 能耗监测与分析3.1.1 设立能耗监测系统，每月统计并分析大厦的能耗情况；3.1.2 根据能耗分析结果，及时采取相应措施减少能源的浪费。
3.2 暖通空调系统管理3.2.1 定期检查、维护和清洁暖通空调设备，确保其正常运行；3.2.2 合理调节室温和湿度，提高空调系统的效能；3.2.3 定期检查和清洁空调系统的风道和过滤器，保持空气质量。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度大厦物业节能环保管理制度1. 引言本管理制度旨在指导和监督大厦物业进行节能和环境保护的相关工作，以减少能源消耗和环境污染，提高大厦的可持续发展能力。
2. 目标减少大厦能源消耗，提高能源利用效率；减少大厦对环境的污染；引入和推广节能环保技术和设备；提高大厦物业管理团队的环保意识和能力。
3. 责任与职责大厦物业管理团队负责制定和实施相关节能环保措施；监督大厦的能源使用情况，提供相关数据和报告；建立节能环保工作考核机制，激励并奖励优秀管理人员；定期组织培训和宣传活动，提高员工的环保意识；与相关政府部门和环保组织合作，共同推进大厦的节能环保工作。
4. 节约能源措施优化大厦的照明系统，使用高效节能的照明设备；定期检查和维护大厦的暖通空调系统，确保运行效率；安装节能窗户和隔热材料，减少冷热能的散失；鼓励员工减少用电，合理使用设备。
5. 环境保护措施建立垃圾分类系统，鼓励员工进行垃圾分类；注重室内空气质量，定期检查和维护空调系统；减少大厦对水资源的浪费，推广节水设备和措施；推广使用环保材料和产品，减少大厦对环境的污染。
6. 监督与审核设立节能环保管理岗位，负责对大厦节能环保措施的监督与审核；定期进行节能环保工作评估，分析评估结果并提出改进措施；对违反节能环保管理制度的行为进行惩罚和纠正。
7. 改进与提升鼓励大厦物业管理团队不断学习和研究节能环保领域的新技术和新方法；定期召开座谈会和研讨会，促进经验交流和合作。
以上是大厦物业节能环保管理制度的主要内容，希望能够得到各位员工的共同遵守和执行，共同为大厦的可持续发展和环境保护贡献力量。
物业节能环保管理制度范文
物业节能环保管理制度范文物业节能环保管理制度第一章总则第一条为了推进物业公司的节能环保工作，提高能源利用效率和环境保护水平，本制度根据国家和地方相关法律法规以及物业公司的实际情况制定。
第二条物业节能环保管理制度适用于物业公司内的各类建筑物及设施的能源消耗和环境保护工作。
第三条物业节能环保工作的基本原则是：节约能源，降低碳排放，优化环境。
第四条物业公司应当建立完善的节能环保管理体系，明确工作职责和人员配备，做到责任明确、有序协调。
第五条物业公司应当加强宣传教育，提高员工和业主的节能环保意识，共同参与节能环保工作。
第二章能源管理第六条物业公司应当建立科学的能源管理制度，包括能源消耗分析、监测与评估、控制与改善等。
第七条物业公司应当定期进行能源消耗分析，并依据分析结果制定相应的节能改进方案。
第八条物业公司应当通过安装能源监测系统，实时监测各设施的能源消耗情况，并定期对能源使用情况进行评估。
第九条物业公司应当制定能源消耗控制措施，确保各设施的能源消耗在合理范围内。
第十条物业公司应当推广使用节能设备和技术，提高能源利用效率，降低能源消耗。
第三章环境保护第十一条物业公司应当建立环境保护制度，包括环境风险评估、环境污染控制、环境监测和环境影响评价等。
第十二条物业公司应当加强环境风险评估工作，及时发现和排除可能对环境造成污染的风险。
第十三条物业公司应当定期进行环境监测，包括空气质量、噪音、水质等方面的检测，并依据监测结果采取相应的控制措施。
第十四条物业公司应当加强垃圾分类处理工作，推行垃圾减量和资源化利用。
第十五条物业公司应当加强对绿化环境的管理，合理使用植被资源，促进生态平衡。
第四章宣传教育第十六条物业公司应当定期组织员工培训，提高员工的节能环保意识和业务水平。
第十七条物业公司应当定期开展节能环保宣传活动，提高业主的节能环保意识，鼓励业主参与节能环保行动。
第五章奖惩措施第十八条物业公司应当建立健全的奖惩机制，对于在节能环保工作中有显著成绩的个人和单位进行奖励，对于违反节能环保规定的个人和单位进行惩罚。
物业管理节能环保制度
物业管理节能环保制度1. 简介物业管理节能环保制度是为了减少能源消耗、降低环境污染、保护生态环境而制定的一系列规定和措施。
该制度旨在通过规范物业管理行为、提升节能环保意识，推动物业管理工作朝着可持续发展的方向迈进。
2. 目标与原则2.1 目标•减少能源消耗：通过合理利用能源，减少资源浪费，并降低物业管理过程中的能源成本。
•降低环境污染：通过科学管理和控制物业管理活动中产生的废气、废水、废固体等排放，减少对环境的负面影响。
•保护生态环境：通过加强绿化、节水、垃圾分类等措施，建设美丽、宜居的生态环境。
2.2 原则•综合施策：物业管理节能环保制度应综合考虑各个方面的因素，综合运用多种手段，实施节能环保措施。
•精细管理：通过科学管理和技术手段，精细化监控物业管理过程中的能源消耗和环境影响，为节能环保提供数据支持。
•持续改进：制度应定期评估，及时发现和解决存在的问题，并采取有效措施进行改进，不断提升物业管理的节能环保水平。
3. 节能措施3.1 建筑节能•采用节能建材：选择符合国家节能要求的建筑材料，降低建筑能耗。
•加强隔热保温：在建筑设计和施工中，加强墙体、屋顶等部位的隔热保温措施，减少能量流失。
•智能照明系统：使用高效节能的LED灯具，并配备光感应、时控等智能控制系统，合理利用光线，避免能源浪费。
3.2 电梯节能•建立电梯管理制度：加强电梯维护和使用管理，确保电梯的正常运行和高效节能。
•定期检查和维护：按照规定的检查频率和维护标准对电梯设备进行定期检查和维护，确保其运行状态和能耗水平符合要求。
•引进先进技术：引进具备能效高、节能效果好的电梯技术和设备，提升电梯的能效水平。
3.3 绿化环境保护•种植节能植物：根据本地气候和土壤条件选择适宜的节能植物，加强绿化覆盖，提升周边环境品质。
•合理灌溉和节水：通过科学合理的灌溉措施和节水器具，减少浪费，提高用水利用效率。
•垃圾分类处理：建立垃圾分类制度，加强对居民垃圾分类的宣传和指导，促进资源回收利用和减少废弃物量。
物业中节能降耗环保管理制度模板
一、总则为提高物业管理的节能降耗环保意识，降低能源消耗，保护环境，根据国家相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构1. 成立节能降耗环保工作领导小组，负责制定、实施、监督本制度的执行。
2. 各部门设立节能降耗环保责任人，负责本部门节能降耗环保工作的落实。
三、节能降耗环保目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。
2. 减少废弃物排放，实现资源循环利用。
3. 营造绿色、低碳、环保的物业管理环境。
四、节能降耗环保措施1. 照明节能（1）公共场所采用节能灯具，降低能耗。
（2）合理控制照明时间，人走灯灭。
2. 空调节能（1）合理设置空调温度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃。
（2）合理控制空调使用时间，避免空调节能。
3. 水资源节能（1）采用节水型器具，降低用水量。
（2）加强水资源管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4. 废弃物处理（1）分类收集生活垃圾，提高资源化利用率。
（2）对有害废弃物进行集中处理，避免环境污染。
5. 绿色采购（1）优先采购环保、节能、低碳的产品。
（2）减少一次性用品的使用，推广循环利用。
五、节能降耗环保宣传教育1. 定期开展节能降耗环保知识培训，提高员工环保意识。
2. 利用宣传栏、微信公众号等渠道，普及节能降耗环保知识。
3. 开展节能降耗环保主题活动，营造良好的环保氛围。
六、监督与考核1. 节能降耗环保工作领导小组定期对各部门节能降耗环保工作进行监督检查。
2. 对违反本制度的行为，根据情节轻重，给予通报批评、经济处罚等处理。
3. 将节能降耗环保工作纳入员工绩效考核，鼓励员工积极参与节能降耗环保工作。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由节能降耗环保工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度
【大厦物业节能环保管理制度】
章节一:制度目的与适用范围
１．目的
1.1．提高大厦物业的节能环保意识,促进能源的可持续利用。
1.2.确保大厦物业以科学合理的方式管理节能环保事务。
２.适用范围
2．１．本制度适用于大厦物业管理部门及相关人员。
章节二:节能环保管理组织架构
１.大厦物业节能环保委员会的设立与职责
2.各部门及岗位的职责分工
2.1.物业管理部门
2.２．安保部门
2.3.工程维修部门
章节三:节能环保目标与措施
１.节能目标的设定
2.节能机会识别与评估
3.节能措施的制定与实施
3.１.大厦设备设施的优化管理3.2.能源消耗监测与分析3．３.节能设备的采购与维护3.
4.节能宣传教育与培训
章节四：环保管理与措施
１．环保管理目标的设定
2.环境评估与监测措施
3．废物管理与处理措施
4.环保宣传教育与培训
章节五:法律法规遵守与风险管控
1.相关法律法规概述
2.法律风险评估与管控措施
3.违法行为处理与纠正措施
章节六：绩效评估与持续改进1.绩效评估指标的设定与监测
2.问题分析与改进措施
３.经验分享与推广
【附件】
1.大厦物业节能环保督查工作表格
３．大厦废物分类管理指引
【法律名词及注释】
1.能源管理法:《中华人民共和国能源管理法》,于２0０7年生效。
２.环境保护法：《中华人民共和国环境保护法》,于1９８9年首次颁布。
3．废物管理条例：《中华人民共和国固体废物污染环境防治法实施办法》。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度大厦物业节能环保管理制度1. 引言为了积极响应国家号召，推动节能环保工作，在大厦物业经营和管理中，制定了本《大厦物业节能环保管理制度》。
本制度旨在提高大厦的能源利用效率，减少能源消耗和对环境的污染，达到节能减排的目标。
2. 目的和适用范围2.1 目的本制度的目的是为了规范大厦物业节能环保管理工作，促进节能环保的持续改进，提高大厦的能源利用效率，减少对环境的负面影响。
2.2 适用范围本制度适用于所有大厦物业管理部门和从业人员，以及与大厦物业节能环保工作相关的其他相关各方。
3. 节能环保管理职责和义务3.1 大厦物业管理部门的职责和义务- 负责制定和实施大厦的节能环保管理制度，并确保全体从业人员遵守相关规定；- 建立健全能源管理制度，监控和管理大厦的能源消耗；- 定期进行能源审计，分析和评估大厦的能源利用情况，提出相应的改善措施；- 推广使用节能设备和技术，鼓励住户合理利用能源；- 定期组织开展节能环保宣传教育活动，提高住户的节能环保意识。
3.2 从业人员的职责和义务- 遵守大厦的节能环保管理制度，主动参与节能环保工作；- 积极采取措施，减少能源消耗，如合理使用电力、水资源等；- 定期检查和维护节能设备，确保其正常运行；- 及时报告节能环保工作中存在的问题和隐患，提出改进意见。
4. 节能环保管理措施4.1 能源管理措施- 定期进行能源消耗统计与分析，评估大厦能源利用情况；- 制定合理的能源使用负荷和时段规划，避免用能高峰期；- 推广使用高效节能设备，替换老旧设备；- 加强对设备的运行监控与管理，确保其高效运行状态；- 对未使用的设备进行断电或关机，避免无故能源浪费。
4.2 环境保护措施- 宣传住户节约用水、垃圾分类等环保行为；- 配备垃圾分类设施，并进行定期清理和处理；- 定期进行环境检测，确保大厦环境质量符合标准；- 鼓励住户使用环保材料，减少对环境的污染；- 建立应急响应机制，及时处理环境污染事件。
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万泉家园管理处节能环保管理制度
物业管理节能环保是指在机关物业管理服务过程中，物业服务企业通过合理控制各种能源和资源的消耗。
采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少能源和资源的损失和浪费，减少因能源和资源使用对环境的影响和破坏。
更加有效、合理地利用能源，使用资源。
一基础管理
1、制度建设应建立物业管理节能环保管理和激励制度，建立各项设施设备运行及维护保养得的工作记录，并做到及时、完善有据可查。
2、公众服务措施与要求
（1）装饰装修管理:办理物业装饰装修管理登记服务工作中应根据国家节能材料相关标准，积极宣传使用节能环保材料和器具；正常办公时间内应采取措施防止装饰装修活动产生环境噪声、异味污染。
（2）垃圾回收处理。
在装饰装修管理活动中，应采取措施防止损坏房屋原有节能设施、将建筑垃圾混入生活垃圾、将危险废物混入建筑垃圾的行为。
应督促装修人员或业户及时清运施工过程中产生的建筑垃圾，并正确处置。
3、宣传引导:应在物业管理区域内开展节能环保宣传，公共设施设备宜设置环保标识和宣传标语。
4、热线电话服务:应设置热线服务电话并在物业管理区域内标示，为业户提供大件物品回收、服务信息、个性化服务、以及力所能及的活。
二设施设备节能环保管理
1、空调设施设备
（1）每天少开两小时空调，健康更节能。
每天巡视各办公区及公共区域，每天中午停运空调两小时。
（2）空调在春秋季节使用率较低，在冬夏来临之前为大厦回风口及出风口滤网进行全面清洗。
（3）每天巡查公共区域空调温度，夏季不得低于26℃，冬季不得高于20℃。
如又偏差需要对其温度进行调节，避免能源的浪费及室内的舒适。
在空调使用过程中尽量不开门窗做到无人时不用空调。
2、供水设施设备
在职工中宣传节约用水，在使用洗手液搓手的同时关闭水龙头，待搓好手之后再开启水龙头冲水。
用完后要关好水龙头。
3、供电设施设备
（1）应建立供电设施设备运行及维护保养管理规定、应急处理预案等规章制度。
（2）供电电房应保持通风环境温度合理。
地面宜铺地砖或涂地板漆。
（3）每日应检查一次高压配电柜、母排温升、各项运行参数、表针指示，每半年应至少检查二次接线紧固状况，每年应检查柜内电缆联接状况。
10kV及以下三相供电电压允许偏差宜为额定电压的±7。
高压进线柜输出端到用户输入端的损耗率不应超过10%。
（4）变压器机房应保持通风并根据电网运行电压的变化及时调整变压器的分接开关。
多台变压器应合理分配负荷每台变压器应在其最佳负荷率附近运行。
（5）每日应检查一次低压母排。
220V单相供电电压允许偏差宜为额定电压的+7%与—10%功率因素应提高到0.95变压器的出口处不平衡度应不大于10%；干线与主分支线首端的不平衡度应不大于20%。
（6）更换灯具宜采用适用的节能灯具；内走道、梯灯宜采用声控或红外线自动感应式开关。
6、电梯设施设备。
（1）应建立电梯设施设备管理规定、维护保养办法、运行管理制度等规章制度；电梯机房应保持合理温度，宜对机房进行合理间隔；地面宜铺地砖或涂地板漆；电梯应设置群控运行，非高峰期宜调整电梯运行的台次和时间；应监管电梯公司的维保质量，检查曳引机齿轮箱、导轨的润滑情况；应根据电梯设备的状况，提出节能改造建议。
（2）周末对部分电梯进行停运，节约能源。
北京明洁物业管理有限公司
万泉家园管理处。