西安理工大学拆旧建新工程

西安理工大学
13、15、17、19号住宅楼拆迁安置办法
为缓解学校住房紧张状况，改善教职工居住条件，经学校研究决定拆除金花校区家属院13、15、17、19号住宅楼，新建3栋高层住宅楼，为保证拆迁安置工作的顺利实施，特制订本办法。

一、拆迁范围
13、15、17、19号住宅楼。

二、拆迁时间
搬迁时间：自2006年3月1日起至2006年3月28日止。

原住户在此期间，将私人物品清理搬迁完毕并将钥匙交回房管科，原建筑及室内、外设施保持原貌。

自拆除之日起，拆迁范围工地内剩余物品将视为垃圾被清除。

拆除时间：自2006年3月31日开始。

提前3日，即：2006年3月29日零时起停水、停电、停气，进行安全检查和前期准备工作。

三、拆迁与安置
（一）本校被拆迁人的安置：
1、属我校教职工（配偶单位无住房）或教职工遗属（本人单位无住房）的被拆迁人均可在以下二种办法中任选一种进行安置。

（1）利用学校现有腾空房源一次性安置。

具体安置办法：同面积安置。

由被拆迁人填写《校内安置申请表》，按学校规定搬迁期限按时搬出的住户，根据被拆迁人现住房的户型结构分别积分排队，（积分排队办法见《附
件》），依次选房。

选房顺序按离退休教职工、遗属、在职教职工顺序选房。

逾期未搬迁的被拆迁人被视为自动放弃。

被拆迁人购买腾空安置房，按其原购房的政策执行；所选安置房屋等级提高或面积增加时，按原房改售房政策，计算购房款，补交差额；所选房屋系原购房之后新建楼房，其购房款按省房改办批复的新建楼售房价格计算。

选择腾空房安置的被拆迁人，不得参加本次集资选房。

（2）参加新建集资房的被拆迁人，回迁时学校将预留新建集资房房源并单独计分排队，积分排队办法见《附件》，原购房时享受的优惠返还住户，在集资建房款结算时冲抵。

参加本次集资建房的被拆迁人，在校内过渡不享受过渡补助费，自行在外过渡，学校发给过渡补助费和搬迁补助费。

自行在校外过渡的拆迁户与学校签订《13#、15#、17#、19#住户拆迁过渡安置及回迁协议书》，以保证相互履行承诺的责任和义务。

自行在校外租房发生的水、电、暖、物业等费用，均由个人承担。

被拆迁人选择腾空房安置工作结束后，优先安排参加集资建房的离、退休教职工在校内过渡。

在校内过渡期间，按标准发给一次性搬迁补助费，所租住房发生的水、电、暖、物业等费用，均由个人承担。

2．租住补差房的被拆迁人，不参加本次集资建房。

学校按其补差房面积，用家属区腾空房安置，安置房只租不售。

（二）其他被拆迁人的安置
因历史原因符合安置条件的被拆迁人学校给予安置，但不参加本次集资建房。

学校按其现住房面积，用家属区腾空房安置。

四、拆迁、过渡补助费发放标准及补助办法：
１、学校以户为单位核发过渡补助费和一次性搬迁补助费。

发放标准为被拆迁人现住房建筑面积每平方米10元/月，并一次性发给搬迁补助费1000元（含搬迁所有费用）。

2、学校向被拆迁人每6个月发放一次过渡补助费。

3、被拆迁人于3月28日前到学校房管部门办理搬迁手续的，从 3月1日起计发过渡补助费；3月29日至3月31日办理搬迁手续的，当月补助费减半发给。

凡不按时搬迁的被拆迁人，除必须搬迁外，并给予相应处罚。

五、选安置腾空房人员的资格审查
1、副处及以上在岗管理干部由党委组织部审核。

2、其他人员由人事处审核。

六、安置腾空房选房工作程序
1、向全校发布安置腾空房有关信息。

2、以各学院（处、部）为单位组织教职工报名，离退休人员及教职工遗属由离退休办组织报名。

3、以各学院（处、部）、离退休办为单位到房管部门领取《校内安置申请表》。

4、房管部门会同有关部门审核《校内安置申请表》。

5、房管部门按申请教职工的有关参数计算总分，进行排队。

排队结果在全校张榜公布，接受广大教职工的监督。

6、校工会及监察处收集群众意见，综合分析后转达房管部门并监督其修改排队名单；如是反复两次，第三榜为最终结果。

8、鉴定了《校内安置申请表》的人员按房管部门正式通知的选房时间和地点顺序选房，因任何原因错过选房机会或选房顺序者后果自负。

9、签订《住房装修限制协议书》，领取安置房钥匙。

七、组织及实施
1．学校成立由主管校长任组长，校办、基建处、后勤处、纪委、财务处、校工会、离退休办、公安处、法律顾问室负责人、物业公司、搬迁户代表组成的拆迁工作领导小组，具体负责实施拆迁工作，办公室设在房管科。

2．拆迁安置工作是一件涉及教职工切身利益且政策性强的工作，被拆迁人所在的校属单位领导要给予高度重视，配合学校做好宣传教育和职工的思想工作，确保拆迁工作顺利进行。

3．被拆迁人应顾全大局，支持学校发展建设和改善教职工住房条件的工作，积极配合拆迁工作，按期完成搬迁。

4．在本次拆迁过程中，对个别不服从学校总体工作安排，干扰、阻碍拆迁工作顺利进行的，视其情节，追究其责任，并取消安置选房资格。

八、本办法解释权归拆迁工作领导小组。

西安理工大学
二OO五年十二月二十六日
附件：
腾空房选房计分办法
1、计分公式
总积分= 职称职务基础分+职级附加分+分房工龄分+房差分+奖励分
2、公式中各项分值的取值或计算办法
（1）职称职务基础分（按表1取值）
表1职称职务基础分对照表
注：只评不聘职级分降2分。

（2）职级附加分
在岗人员职级附加分按最近5年的任职岗位和在岗时间（以人事处提供资料为准）按下列办法分段累积计算；离、退休人员不计职级附加分。

外单位调入人员从调入之日
算起（教师除外）。

院士：每任职一年计2.5分
正校级：每任职一年计2.2分
博导与副校级：每任职一年计2.0分
正高职：每任职一年计1.8分
副高职与正处级：每任职一年计1.6分
副处级：每任职一年计1.4分
中职与科级：每任职一年计1.2分
技师：每在岗一年计1.2分
副科级：每任职一年计1.0分
高级工：每在岗一年计1.0分
助理职称与科员：每任职一年计0.8分
中级工：每在岗一年计0.8分
技术员：每任职一年计0.7分
其他人员：每在岗一年计0.6分
（3）分房工龄分的计算方法及相关定义
分房工龄= 工龄+学龄
工龄——正式参加工作至2005年（离、退休职工工龄计至本人离、退休时间，截止2005年）。

学龄——以取得全日制本科、专科或高中专学历的学校的学制年限计算。

留居国外和停薪留职人员在留居国外、停薪留职期间不计分房工龄分。

分房工龄每满一年计0.8分。

（4）房差分的计算方法及相关定义
房差分= 控制面积标准—现住面积
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①不同职级控制面积标准见《高层住宅楼集资预售实施办法》附表1中的面积标准上限。

房差分最低为0分。

②无房户现住面积按15m2计算。

③非高职博士参照副高职住房控制面积标准执行。

（5）奖励分的计算方法及相关定义
①对1999年以来获得表2所列各种荣誉称号（含人才工程称号）或奖励的人员按表2所列标准给予分房奖励分。

对获得称号之前的获奖不累计计分，只取最高分；对获得称号之后的获奖，分别取称号和获奖的最高分累计计算奖励分。

（称号、获奖均以证书为准，由科技处、教务处、人事处验证后出具书面证明。

）
②1999年以前获得的表2所列各种荣誉称号（含人才工程称号）或奖励，如未在过去排队购、换房时使用过，则在本次积分排队中仍可按相应分值计算。

3、积分相同时按如下原则排序：
（1）先搬迁者优先。

（2）教师优先：是双职工的双教师优先。

（3）都是双职工或都是单职工的，工龄长的优先。

（4）都是双职工或都是单职工的，工龄有一样者，年龄大的优先。

（5）都是双职工或都是单职工的，工龄及年龄都一样者，依次比较其配偶的职称、职务高低，工龄长短，年龄的大小，以确定选房次序。