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北京市前期物业服务合同正规版（四篇）
北京市前期物业服务合同正规版合同编号：___________甲方：（以下简称“业主”）姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方是某小区的业主，为了更好地维护小区业主权益，提升小区的管理服务水平，特聘请乙方进行前期物业管理服务。
第二条服务内容1. 乙方负责小区内环境的整治和维护工作，包括但不限于道路、绿化、卫生等方面。
2. 乙方负责小区内公共设施的维修和管理工作，确保其正常运行。
3. 乙方负责小区内安全管理，包括但不限于监控安装与维护、保安巡逻等工作。
4. 乙方负责小区内设施设备的维护管理，包括但不限于水电设备、电梯等的维修与保养。
5. 乙方负责小区内物业服务的管理工作，包括但不限于业主相关事务的处理、物业费的管理等。
6. 其他双方协商一致的前期物业管理服务内容。
第三条服务期限本合同有效期为_____年，自合同签订之日起至 _______ 年_______ 月 _______ 日。
第四条服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体费用为 _________（大写：_________）元。
2. 甲方同意按照乙方提供的费用明细表进行支付，并及时向乙方交纳物业管理费。
3. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或终止相关服务。
第五条服务质量要求1. 乙方应按照国家有关法律、法规和标准履行物业管理职责，保证服务质量符合相关要求。
2. 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或服务质量出现问题，乙方应及时解决，并承担相关责任。
第六条保密义务1. 双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密、业务信息等保守秘密，不得泄露或向他人披露。
2. 本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，未经对方同意不得擅自披露相关信息。
2024年北京市前期物业服务合同模板(三篇)
2024年北京市前期物业服务合同模板合同编号：2024-BJ-PS-001北京市前期物业服务合同本合同由以下双方共同签订，具有法律效力：甲方（业主）：____________________（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：_____________________________乙方（物业公司）：____________________（以下简称“乙方”）统一社会信用代码：____________________注册地址：_____________________________鉴于：1. 甲方是北京市的房地产业主，欲将其物业交由乙方进行前期物业服务管理；2. 乙方是一家具备相应资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供物业服务；3. 双方根据自愿、平等的原则进行谈判，并达成一致的意见；4. 双方希望通过合作实现共同的利益，保障甲方的物业实施前期管理工作的顺利进行。
基于上述背景，双方经充分协商，达成以下协议：第一条服务范围1.1 乙方将根据甲方的要求和北京市有关规定，为甲方的物业提供前期物业服务管理工作，包括但不限于以下事项：a) 确保建筑、设施的安全、卫生和正常运行；b) 维护物业公共区域及设施的日常清洁；c) 进行物业设施的定期检查与维护；d) 安排物业设施的维修与保养；e) 管理物业设施的日常使用权限，并记录物业设施的使用情况；f) 协调处理住户之间的纠纷；g) 其他甲方委托的前期物业服务管理工作。
1.2 甲方可根据项目需求，随时向乙方提出前期物业服务管理工作的要求，并与乙方协商确定实施方案。
第二条服务期限和费用2.1 本合同的服务期限为____年。
服务期限届满后，如甲方与乙方双方同意，可续签。
2.2 甲方应根据乙方提供的服务内容和服务质量，在每年合同生效的前15个工作日内支付前期物业服务费用。
服务费用为人民币______元。
2.3 甲方应按时支付服务费用，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期费用，逾期费用为逾期未支付金额每天的____%。
2024年北京市前期物业服务合同正规版范文(3篇)
2024年北京市前期物业服务合同正规版范文尊敬的业主：您好！感谢您选择我们作为您物业服务的合作伙伴。
为了明确双方的权益和责任，现将本物业服务合同正式签署如下：第一章总则第一条合同的目的和意义为了规范物业管理服务行为，保障业主合法权益，提升小区居住环境和生活品质，确保物业管理工作顺利进行，双方依法自愿、平等、公平地达成本合同。
第二条合同的适用范围本合同适用于北京市范围内的住宅小区物业管理服务，包括综合性管理、安全巡查、绿化养护、保洁、停车管理等内容。
第三条合同的有效期本合同自签署之日起生效，有效期为3年，到期后双方如无异议，可续签新合同。
第二章服务内容和标准第四条综合性管理服务1. 提供小区日常管理服务，包括安全防范、消防检查、设备维护等；2. 协调解决业主之间的纠纷和矛盾；3. 组织业主大会和业主代表会议，听取业主意见和建议，促进民主管理。
第五条安全巡查服务1. 配备专业安保人员，进行24小时保安巡查，维护小区的安全与秩序；2. 定期组织消防演练和安全培训，提升业主安全意识。
第六条绿化养护服务1. 维护小区内绿化景观的整洁和美观；2. 确保花草树木的正常生长和养护，防止病虫害。
第七条保洁服务1. 进行小区公共区域的保洁工作，包括道路、走廊、楼梯等；2. 保持小区公共设施的清洁和卫生。
第八条停车管理服务1. 对小区内停车位进行管理，确保车位使用的秩序和公平；2. 组织停车位划线、标识，提供停车场的安全巡查。
第三章权益和责任第九条业主权益1. 享有公共区域的合理使用权；2. 参与小区管理，提出建议和意见；3. 及时交付物业服务费。
第十条物业公司责任1. 依法办理公司经营登记并及时更新；2. 按照法律法规和协议的规定履行管护职责；3. 确保业主的合法权益，提供专业的管理服务。
第十一条业主责任1. 遵守国家法律、法规和物业管理规章制度；2. 爱护小区公共设施，共同维护小区的良好环境；3. 积极参与小区管理，配合物业公司的工作。
2023年北京市前期物业服务合同模板
2023年北京市前期物业服务合同模板合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条合同目的甲方需委托乙方提供前期物业服务，为确保期房购买者的权益和物业的正常运营管理，双方约定以下事项。
第二条服务范围乙方将负责以下前期物业服务：1. 提供楼盘物业信息管理服务，包括房屋预销售、销售证明、产权信息查询等；2. 负责物业规划和设计的审核、协调；3. 协助甲方进行物业项目的竣工验收和交付验收工作；4. 与相关部门协调，办理物业项目的正式运营手续。
第三条服务期限本合同的服务期限自签订之日起，至物业项目正式运营手续办理完毕之日止。
第四条乙方权利与义务1. 乙方应按照双方约定的服务范围，履行本合同中规定的各项责任和义务；2. 乙方应保证提供的物业服务符合国家法律法规和有关政策的要求；3. 乙方应及时向甲方提供物业服务的进展情况和相关报告，并对甲方的咨询和建议提供及时回复；4. 乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息不得泄露；5. 如因乙方原因导致物业项目的竣工验收和交付验收工作无法顺利进行，乙方应承担相应的责任和损失。
第五条甲方权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的服务范围和要求提供前期物业服务；2. 甲方应向乙方提供与前期物业服务相关的各类资料和信息；3. 甲方应按时支付乙方提供的前期物业服务费用。
第六条服务费用和支付方式1. 甲方应按照合同约定支付乙方提供的前期物业服务费用；2. 服务费用的支付方式为一次性支付/分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。
第七条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供前期物业服务或提供的服务不符合合同规定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；2. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，甲方应按照约定支付滞纳金。
北京市前期物业服务合同书范本(3篇)
北京市前期物业服务合同书范本开发建设单位(甲方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____物业服务企业(乙方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：_____名称：[地名核准名称][暂定名] _____.类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] _____.坐落位置： _____区(县)_____路(街)_____.建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]_____ 平方米。
区域四至东至_____;南至_____;西至_____;北至_____.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。
业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。
2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
北京市前期物业服务合同正式版模板
北京市前期物业服务合同正式版模板〔标准合同模板整理版〕甲方：XXX个人或公司乙方：XXX个人或公司签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地北京市前期物业服务合同正式版模板第一章?总那么第一条?本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式〔或协议选聘方式〕，甲方将_________〔物业名称〕委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方〔甲方〕：____________________________________法定代表人：________________________________________受委托方〔乙方〕：__________________________________法定代表人：________________________________________物业类型：__________________________________________第二条?物业基本情况座落：_____________________________________________；四至：_____________________________________________；占地面积：_________________________________________；总建筑面积：_______________________________________。
第二章?物业服务内容第三条?制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；___________________________________________________。
第四条?房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____等。
第五条?共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。
北京市前期物业服务合同书范本
北京市前期物业服务合同书范本一、甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就物业服务事宜达成如下合同：第一条物业服务的内容及标准1. 乙方将负责甲方所居住的物业区域内的日常维护和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安全、消防等方面的服务。
2. 乙方将按照国家相关法律法规和标准，提供高质量的物业服务，保证物业区域的安全、整洁、有序。
3. 乙方将设立专门的服务热线，24小时随时响应甲方的服务需求，并及时解决问题。
4. 乙方将定期组织居民会议，听取甲方的意见和建议，不断改善物业服务质量。
第二条服务费用及支付方式1. 甲方将按照乙方提供的服务标准，支付相应的物业服务费用。
2. 物业服务费用将按照每月固定金额的方式支付，具体金额由双方协商确定。
3. 物业服务费用将于每月的前五个工作日内支付至乙方指定的银行账户。
第三条合同期限及解除1. 本合同的有效期为三年，自签署之日起生效。
2. 甲方或乙方如有一方违反本合同的约定，经书面通知后，对方应在15个工作日内改正，如无法改正，则对方有权解除本合同。
3. 甲方或乙方如有特殊情况需要解除合同，应提前30天书面通知对方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款1. 甲方与乙方双方应对本合同涉及的商业秘密、技术资料等保密内容予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露、泄露本合同涉及的保密内容。
第五条争议解决1. 本合同的履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自签署之日起生效。
甲方（签字）：___________ 日期：___________乙方（签字）：___________ 日期：___________总结：本文通过对北京市前期物业服务合同书范本的描述，明确了甲方和乙方的权利和义务，规定了物业服务的内容、标准、费用及支付方式等关键条款。
北京市前期物业服务合同通用范本
内部编号：AN-QP-HT840版本/ 修改状态：01 / 00The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment, Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, AndDefines The Corresponding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Contract.甲方：__________________乙方：__________________时间：__________________北京市前期物业服务合同通用范本北京市前期物业服务合同通用范本使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。
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第一章总则第一条本合同当事人根据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_____（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。
委托方（甲方）：_____法定代表人：_____受委托方（乙方）：_____法定代表人：_____物业类型：_____；第二条物业基本情况座落：_____；四至：_____；占地面积：_____；总建筑面积：_____。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_____。
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本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议请及时联系，本司将予以删除== 本文为word格式，简单修改即可使用，推荐下载！ ==北京市前期物业服务合同合同编号：___________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。
2．本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
开发建设单位（甲方）：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________ 委托代理人：____________联系电话：____________ 通讯地址：______________邮政编码：______________________________________物业服务企业（乙方）：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________ 委托代理人：____________联系电话：____________ 通讯地址：______________邮政编码：______________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。
第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称'本物业'）基本情况如下：______________________名称：[地名核准名称][暂定名] ________________。
类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业]__________________。
坐落位置： __________区（县）_____________路（街）________________________。
建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________ 平方米。
区域四至东至________________________________________________________；南至________________________________________________________；西至________________________________________________________；北至________________________________________________________。
规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。
第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。
业主入住前的服务范围一般包括：1．对已接收的物业进行维护。
2．做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。
3．协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。
共用部位明细见附件三。
3．物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。
共用设施设备明细见附件四。
4．公共绿地、景观的养护。
5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。
6．协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理。
7．协助做好安全防范工作。
发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。
8．消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
9．负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
10．按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。
11．发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。
12．制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。
13．设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示。
14．其他服务事项：____________________________________第三部分物业服务标准第四条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件五）提供服务。
双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范（一级）（试行）》中规定的相应要求。
第四部分物业服务期限第五条前期物业服务期限为____年，自________年________月________日至_______年________月________日。
第五部分物业服务费用第六条本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。
第七条包干制1．物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：[多层住宅]： ________________元／平方米／月；[高层住宅]： ________________元／平方米／月；[别墅]： ____________________元／平方米／月；[办公楼]： __________________元／平方米／月；[商业物业]： ________________元／平方米／月；[会所]： ____________________元／平方米／月；__________物业： ____________元／平方米／月。
2．实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。
3．乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。
第八条酬金制1．物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：[多层住宅]： ________________元／平方米／月；[高层住宅]： ________________元／平方米／月；[别墅]： ____________________元／平方米／月；[办公楼]： __________________元／平方米／月；[商业物业]： ________________元／平方米／月；[会所]： ____________________元／平方米／月；__________物业： ____________元／平方米／月。
2．物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。
物业服务支出包括以下部分（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业区域内清洁卫生费用；（4）物业区域内绿化养护费用；（5）物业区域内秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其他费用： ____________________________________。
3．乙方采取以下第 ______种方式提取酬金：（1）[每季][每半年][每年] ________,计 ____________元的标准从预收的物业服务资金中提取；（2）[每季][每半年][每年] ________，从预收的物业服务资金中按________％的比例提取。
4．物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。
5．乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年] ________向全体业主公布物业服务资金的使用情况。
第九条物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起计收。
业主办理入住手续时预付[季度][半年] 的物业服务费。
此后按[季度][半年][一年] ____________交纳，具体时间为________________________。
第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。
除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。
如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。
第十一条停车服务费按露天停车场车位 ________元／个／月、地下停车库、停车楼车位 ________元／个／月的标准收取。
乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十二条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第十三条乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。