楼盘说辞
房地产销售说辞【范本模板】
在置业顾问心中的房子没有缺点，无论卖什么样的房子都是好房子，强化说辞练习。
先自我洗脑，才有说服力给客户洗脑。
1、为可说投资房产是较好的选择？A：房产比人民币更利于保值、增值。
风险小，回报高。
B：从以前的经验来看，以前几年购房者为例，投资购房仍是最佳选择。
2、为何说现在购现房最好？现房：风险小，投资回报快，如购期房，很多开发商若没有实力,不会有全部的资金投入,只会投入部分，往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，使购房者如手捧刺猬,难以以舍，购现房完全没有这种风险。
3、为何说期房好?价格低，房型选择多,升值快,随法制的加强，购买的风险降低,质量可监督。
4、为何高层好？房屋使用期限长，造价高,闹中有静,易于物业管理,档次高，可做商住两用房，出租回报率高.5、为何多层好？得房率高,房价低,使用费用低，无使用电梯的风险，符合中国居民群住的生活习惯.房屋升值潜力大，生活多方面都比较方便.6、为何一次性付款最划算?若不选择一次性付款，以后生活负担过重，每月要交付医疗保险,住房保险，按揭贷款利息等费用支出大,一次性付款可少掉很多麻烦，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事业或其它方面的成功,加之房产可保值,又有升值潜力,故一次付款最划算。
若先分期付款每月支出费用大，对工作不可能轻易调换，局限性大.一次性付款的房子可抵押,随时可抵押70％，若按揭贷款即使提前还款利息，不能免掉，个人资产并不单纯以人民币衡量，房产亦是资产之一，目前房子即可居住又可随时抵押，灵活性更大。
7、为何市中心房好？市中心地皮资源有限，升值潜力巨大，配套好，租金高，回报率高,从目前发展的角度而言投资风险少。
8、为何副中心房好？价格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安静,绿化率高,选择市中心边缘地带居住最好。
9、为何城郊结合部最好?发展空间大，配套设施新、全、齐,发展速度快，可享受市中心的繁华，房屋升值快。
10、为何郊区好？周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。
房地产销售说辞
房地产销售说辞(总16页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除一、销售大厅说辞您好，欢迎光临！我是城市花园销售员×××，请问您是第一次过来吗（如果是）那由我先带您参观，并给您作一个全面的讲解！您请这边走，首先给您讲解一下城市花园在武昌的大概方位以及行车路线，（指城花的区位图）。
下面带您参观一下我们城花的影音室：3分钟宣传片说辞现在您可以通过这个三分钟短片，了解我们项目的整体情况，首先出场的是万科的吉祥物花花，它从外太空飞到银河系的中心地球，然后到达中国的一个中部核心城市武汉，在来到武汉的一个核心新区，那就是光谷，光谷地处中心腹地，而万科城市花园又处在这个核心区域的中心。
我们整个项目规划用地600亩分为四期开发，目前销售的主要是二期产品，这边是我们的小学和幼儿园的规划，万科城市花园象一座新城市一样，有自己完善的配套及公交体系，目前区内已引进了一条公交线路586路，后期我们还会陆续引进其它几条公交线路，来丰富业主的出行。
现在看到的这一块是我们的集中商业区，里面包括超市、银行、酒楼、快餐美食、健身房、药店等等。
下面这个是小孩子在足球场边玩耍的一个场景，那么所有的车进入我们的小区必须采用的刷卡的模式。
万科城市花园主要分为三种，一种是带装修交付的多情景洋房，就是这样的（如短片内）；第二种是不带装修交付的情景townhouse，一楼送花园，二楼、三楼送露台，层层退台的设计，现在虽有很多开发商在模仿我们这种产品，但它始终无法复制与我们完全一样的产品，因为这是属于万科的专利产品；还有就是带装修交付的电梯洋房，我们叫情景公馆，刚刚新开放了展示间。
下面您再看到的是样板间，给您一种温馨、舒适的感觉，其实想起万科很多人也会联想起万科的物业。
让您在里面有一种归属感，安全感，舒适感。
下面您看到的我们的幼儿园，引进的是深圳的世纪星双语幼儿园，采用国语和英语二种教学语言教学，给孩子一个良好的学习环境。
楼盘竞品对抗性说辞10.01
楼盘竞品对抗性说辞（1）华地润园与融科城的对比说辞1：开发商品牌我们是融科智地，融科城是北京融科智地房地产开发公司在合肥打造的一个地标性综合体项目，融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，于2001 年6 月11 日正式成立。
早在1994 年，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建设。
目前融科智地专注于住宅开发和物业持有与经营两大业务领域，已成长为拥有十多家地区公司，近500 多名员工，资产规模近百亿的全国房地产行业综合排名前列的公司。
而华地润园是从2007 年才踏入房地产行业，所以不管是从品牌性来说还是从经验、实力来说他们远远比不上融科置地。
2：区位、配套我们项目是指在翡翠路和石笋路交口，项目包含了一个30 万方的集中商业街，包含百货，大型超市等，旁边还有港澳广场、中环城为主的各种餐饮、娱乐设施，周边还有安医二附院三甲医院，离大学城也不远，交通比较方便，与政务区仅一河之隔，尽享政务区的成熟市政配套。
而华地润园的项目在经开区莲花路与芙蓉路交口那个位置如果您去过的话可以看到前面是一片空地周边没有任何的配套，周边除了易初莲花之外没有其他大型购物场所，但就易初莲花而言物价也相对较高，商超内货物品种少，档次低。
我们这不管是配套还是交通都已经完善化和成熟化。
3：学区我们小区将引进合肥最优质的中小学，但是目前还在和政府洽谈中，可以想像到融科城那么大的体量，又是联想旗下的，而且马路对面是我们融科九重锦，融科北城也还在开发所以说学区肯定不会是差的。
华地润园的学区是60 中、朝霞小学汇林园校区，这些学区都不是很有名，完全不能和我们的相提并论。
4 ：楼盘规模、景观我们项目总占地660 余亩，总建面近200 万方，规划有大型购物中心、商街、写字楼、星级酒店、公寓、精品住宅等，还配有知名幼儿园、中小学，更为打造生态人居环境，公司不惜耗巨资打造60 亩的无偿绿肺，东西贯穿项目，打造五大特色休闲娱乐公园，为犀角公园、东绿带公园、新月公园、西绿带公园、儿童公园。
房地产沙盘说辞
房地产沙盘说辞篇一：房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞房地产沙盘介绍说辞您看,这就是我们XX花园的总体规划,它是一个大规模、配套设施完善,具有全方位物业管理大型的温暖生活物业新村,也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路(大道)与XX路交汇处,其中XX路是西北部交通主干道,由北向南贯穿到经七路,通向XX城市的四面八方,交通便捷,为您出行带来了很大方便。
小区周围生活设施齐全,其中,济南动物园,金牛山,泺口服装城,药山公园等分布于小区周围,为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时,周围绿地超市,学校,医院等一应俱全,解决了您的后顾之忧。
随着北拓的不断发展战略,大规模的小区相继坐落于西北部(如:太平洋小区,金田苑,金阁花园,几天建,天和园等),所以用不了几年,这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。
乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区,小区南边紧接着天建,天和园,规模较大,但不是小区集中供暖。
以西泺安路以北是规划的住宅用地,西边是规划中的药山花园,分期开发,采用大空间,宽视路设计,楼间距达27米,充分保证您室内的采光与观景。
同时,为了方便您的新埃生活,特设有几十家商铺,满足您居家生活其要求。
建好的是我们的一期工程现已长住,现售的是二期工程,采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台,欧式风格,典雅气派。
从这里进入就看到一个中心花园,让社区卫生充满生机和活力。
楼宇间外有绿地,绿化率达30%,这样的超前设计为淡蓝您营造一个绿色,阳光,舒适,温暖的健康生活社区。
这样以人为本的建筑设计,完善的配套设施和服务,现以低价销售让您得到物超所值得回报。
所以,入住XX花园是您购房的最佳选择。
更多精品源自制度篇二：房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞房地产沙盘说辞好，我是置业顾问XXX，房地产投资沙盘说辞这是我说辞的名片，您可以喊我小X，请问先生/小姐您贵姓？X先生/小姐，您这边请（手势），我为您介绍一下：您现在看到的是嘉禾·世纪国宏统一规划图，方位是上北下南，左西右东，与项目的实际方位是一致的。
楼盘说辞
楼盘说辞您好！我是置业顾问XXX，这是我的名片，您可以喊我小X，请问先生/小姐您贵姓？X先生/小姐，您这边请（手势），我为您介绍一下：您现在看到的是环岛国际的整体规划，方位是上南下北左东右西，与项目的实际方位是相反的。
环岛国际项目由曹县嘉宁房地产有限公司开发，项目总占地约107亩，规划建筑面积约23万平方米，由12栋电梯高层住宅及沿街商铺组成。
整体布局合理，建筑密度低，产品设计为现代简欧风格，宽敞明亮，采光通风好。
建筑结构为框架剪力墙结构，抗震性能好。
嘉宁地产总投资6亿元不惜重金打造目前曹县最高端的楼盘。
集花园住宅、区域最大综合商业于一体。
其中容积率低至2.88，绿化率高达40%，最大楼间距近70米，并设置近1:1的车位，以低密度缔造城北典范人居。
地段决定价值，从曹县城市规划来看本项目所处的地段，环岛国际项目位于新老城区交汇处，周边的环岛公园、人民公园、四季河公园、新三中、购物中心、人民医院、银行、曹县新行政中心、汽车站等完善的生活配套设施，让您的生活多姿多彩。
告别老城的喧嚣，独享新城的静怡生活。
项目规划设计精益求精、以国际化视野的产品规划理念、为住户营造一个自然和谐的宜居环境。
满足住宅的舒适性、安全性与经济性、创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的高端居住社区。
项目的总体规划结构为一轴三区、一轴以空中花园为主的环形景观带，沿空中花园有四个组团景观，让整个社区的每个住户都能拥有最大的景观视野。
三区为纯住宅生活区、综合商住区、商业中心、三个功能区相互独立、精密联系、形成四位一体的格局。
优美的环境是高端社区的标志，环岛国际项目景观设计也是非常独特的，，是特意邀请国内有名的园林设计师设计的，中轴线打开的入口进入小区中央景观广场，中间的蓝色水系是镜面水盘设计、水系旁边还会规划一些景观小品，亭台楼阁，再辅以一些观赏性较强的植物。
社区的景观绿化都是围绕空中平台花园展开，空中平台花园由南到北贯穿小区，构成小区景观主轴，并通过竖向通道与地面绿化有机的结合为一个整体，由此构成小区层次丰富的绿地系统，区内地面绿地均衡设置、架空层景观相对集中、空间错落有致、相映成辉。
楼盘统一销售说辞(沙盘部分)
楼盘统一销售说辞（沙盘部分）XX地产项目位于某城市凤岭北新二中旁，是目前南宁非常少有的坡地社区，占地约88亩，由11栋中高层和高层建筑组成，总建筑面积约20万㎡。
绿化率46%——这是目前整个广西都非常罕见的超高绿化率，容积率2.9，建筑密度29%，从沙盘也可以看出我们项目是非常开阔的。
我们项目目前处于凤岭北的制高点，除了东边与广西名校新二中一路之隔的优势外，北边临近华南最大的火车站——南宁新火车站和南铁生活区，还有建设中的凤岭儿童医院，区域正在迅速成熟。
南边是民族大道、琅东站和翡翠园学校，同时轻轨一号线在项目主入口前设置了云景路站点。
此外，凤岭北片区的三横三纵交通路网（注：三横为白云路云景路、枫林路、、佛子岭路，三纵为凤翔路、凤凰岭路和枫林路等）已经基本形成，未来的交通条件非常优越，目前已经通车的79路和92路公交，分别到达小区的南北主入口。
西侧的凤岭长河绿化水系将于今年底完工，800亩凤岭儿童公园将在2012年投入使用；其次会展中心、航洋商圈和富安居家具城等都近在咫尺。
从更大的范围而言，除了儿童公园，我们周边还有李宁体育公园、青山公园、石门森林公园、南湖公园及五象广场等。
可以说我们是在公园的环抱中，再造一座公园。
我们社区的内部就是以公园标准来打造的园林。
原生态的缓坡是目前南宁稀缺型地块，坡地生活不但增加更多生活情趣，而且更适合植物的自然生长。
经过广州普邦园林的规划，46%的绿化率打造出真正的“半城绿树半城楼”的美景。
普邦园林作为中国知名园林设计公司，精心打造我们社区“一心四线七大组团”的园林。
一个核心中庭景区，最大楼间距近180米；四条景观轴线，各个朝向都有美景；七大绿化组团位于各栋住宅之间，绿色生活处处可见。
例如我们的叠水喷泉广场、全功能坡地风情泳池、坡顶观景台、大面积的草坪绿化、大理石园林步道、高低错落的树种等等，部分树种是接近百年的古木，有些还是全冠移植的，保证了园林的质量和生态效果。
为提升园林景观质量，我们所有建筑都采用6米高的架空设计，延展园林绿化空间，整体园林造价初步估算会突破3000万！我们不但打造园林精品，更注重建筑的品质。
XX楼盘沙盘说辞
碧园新城楼盘说辞您看，这就是我们碧园新城的总体规划，它是一个大规模、配套设施完善，具有全方位物业管理大型的温暖生活社区，也是北部首家地暖式生活社区。
它地处于XXX路(大道）与XX路交汇处，其中XX路是西北部交通主干道，由北向南贯穿到经七路，通向XX城市的四面八方，交通便捷，为您出行带来了很大方便。
小区周围生活设施齐全，其中，济南动物园，金牛山，泺口服装城，药山公园等分布于小区周围，为您休闲娱乐提供了很好的去处。
同时，周围绿地超市，学校，医院等一应俱全，解决了您的后顾之忧。
随着北拓的不断发展，大规模的小区相继坐落于西北部（如：太平洋小区，金田苑，金阁花园，几天建，天和园等），所以用不了几年，这个地区就成为西北部大型的住宅区域中心。
乘坐5路、68路车到终点站下车向西200米即可到达小区，小区南边紧接着天建，天和园，规模较大，但不是小区集中供暖。
泺安路以北是规划的住宅用地，西边是规划中的药山花园，分期开发，采用大空间，宽视路设计，楼间距达27米，充分保证您室内的采光与观景。
同时，为了方便您的居家生活，特设有几十家商铺，满足您居家生活要求。
建好的是我们的一期工程现已入住，现售的是二期工程，采用全封闭落地阳台和超大外飘窗和落地阳台，欧式风格，典雅气派。
从这里进入就看到一个中心花园，让社区充满生机和活力。
楼宇间外有绿地，绿化率达30%，这样的超前设计为您营造一个绿色，阳光，舒适，温暖的健康生活社区。
这样以人为本的设计，完善的配套设施和服务，现以低价销售让您得到物超所值得回报。
所以，入住XX花园是您购房的最佳选择。
楼盘沙盘说辞销售标准说词：一、项目规划发展商简介、楼盘所处区域、区域特色、公共投资与重大建设、教育设施、交通状况、都市发展规划与公共设施、产品的基本数据、楼盘抗性、楼盘特色。
二、产品解述、产品位置项目所在位置、区域环境现状、区域规划前景、交通状况、生活方便度、科教文卫分布产品配套：小区内配套、市政配套、商业配套、银行、会所、配套使用收费标准及比较、配套的可达性、配套的可持续性发展 ' 建筑单体：[建筑风格、外立面、建筑形式、比例、尺度、材质、色彩、结构……产品户型：分区、功能、开间、进深、视野、家具布置、通风、排水、采光、气候调节、产品设备：设备、品牌、装修标准、材质、环保、节能、科技含量、产品规划：主要技术经济指标、规划特点、日照、通风、区内道路、区内交通： $ _1 a7 R$ \8 ~6 `4 s6 [人车分流、人与车、交通的干扰、车库（位）、管理费用、停放位置、车速 e) H$ }& ]; H$ D& ^' Q4 T8 Q8、产品价格： 8 \( ~% {6 \$ G8 m- {( Z开盘价、起价、均价、最高价、性价比、折扣、实际支出、装修 3 S" h# ~- O$ g, v I3 N9、产品结构： 2 M, m. Q2 S% H+ S: D/ \7 g# A结构特点、施工方法、材质、造价、抗震性、防水性、防火性、耐腐蚀性、 ) x+ j* f/ A8 y9 P防噪性能 2 F: V8 b- M% ^' `; D% T10、使用年限： / b; L' t; Q, G: F' x+ _各种材料的寿命、材料维护、价格转移年限、折旧与升值 3 t: z. q8 F* C D* O11、产品面积： 6 n7 S" Y* m. u" ~功能、大小、合用性、经济性、紧凑度 9 C& e+ R+ H2 a6 W;P1 E% f$ ~12、产品分摊： S: v% Y! t: Q! [$ l分摊部位、分推率、分摊构成 * s: M2 ]: ^; S9 x: F13、物业管理： m1 z0 z7 u# n) b: o' s7 ^物业公司介入时间、服务内容、服务成本、服务的可延续性、服务收费标准 * ~; m, O* `$ I( \6 \8 G7 v三、环境介绍0 A: Y1 h) u* y- ?1. 绿化： 1 r: t6 X+ Y# t; ?& A/ [绿化率、绿化形态、绿化功能、绿化规模 4 a" I; l- ]2 d9 A& k& n2. 日照： # r0 Q$ \( n7 i3 u5 i3 f9 z规范要求、日照时间、日照质量、间距、外立面与日照 + e8 G/ T8 P4 [9 V3. 通风： 3 Q3 T& @$ {; L* C9 i8 _朝向、主导风向、垂直气流、平面气流 . |5 G! A7 a& O( W [" {; J: n4. 节能： % O( }9 _' ^2 I+ J采暖系统、保温材料、外墙能耗 & i5 C1 R1 a& N5. 隔音：’" i) D3 Y$ Q N5 b& b% z( i) u8 m噪声、隔音能力及措施、声源控制 0 A% s; q" _' T) @3 c6. 私密性： 1 }* N) H$ p# z3 `2 C9 w9 w: W0 N视线干扰、公私分离、动静分离、洁污分离 ) G6 v$ o4 y6 u4 s O四、社区配套及其他 ) C g! Y; S8 U7 M: f) V1. 优惠措施： r! j4 |% k7 h( |+ u; z价格优惠、赠品 . {) q: e, \- D# [6 ]& o2. 开发商： ( C1 D& ]9 B3 V/ }, Y开发商、实力介绍、信誉介绍 + R2 J. E8 Q0 d1 _; G9 P/ Z3. 付款方式：待定 : r+ [6 n3 s0 i( d4 E4. 施工管理：待定 - |0 e( h1 Y3 k+ u [1 A5. 施工进度知会：待定 8 j' t0 I+ Y5 Z. W( ?5 z6. 合作单位： # H. p7 Y. _0 V1 R% |, t" ~1 _其他合作单位、设计单位、管理单位 3 K: ~% ^# R) r3 D五、项目卖点解述 ! k, c4 ?' U. K4 U7 O1. 品牌 & u3 T' S, `7 H( v6 o0 U. s: c2. 强强联合 & l. U% v/ M h# W3. 市场形象与定位（市场形象、目标市场） - L5 ]9 \' k) p z' m: E5 j4. 区位价值（区位环境、地块资源、区位历史、区位景点、区位规划、区位交通） 5 s8 e% M) n/ P1 B3 @- [* s5. 创新（产品综合概念创新、文化设定创新、规模创新、规划布局创新、产品功能定位创新、建筑单体创新、景观设计创新、户型创新、公建配套创新、价格创新、宣传推广创新、销售方式创新、物管服务创新、智能化概念创新）。
楼盘区域说辞范文
楼盘区域说辞范文亲爱的朋友，今天我可得好好给您唠唠咱们这个楼盘所在的区域，那可真是超级棒！咱先说说交通吧。
您看啊，这儿就像是一个交通大枢纽的中心。
出门没多远就是地铁站，就像一条地下的快捷通道，几站地就到了市中心繁华的商业区，逛街、看电影啥的，那都方便得很。
而且公交线路也是四通八达的，就像蜘蛛网一样，想去哪儿都能找到对应的车。
要是您自己开车呢，附近就是主干道，就像城市的大动脉，直接就把您和各个地方连接起来了，什么机场、高铁站，轻松就能到达，不管是出差还是旅行，都不用担心路途耽搁时间。
再说说周边的配套设施。
附近的学校啊，那可都是响当当的。
从幼儿园到中小学，都是优质的教育资源。
您想啊，以后您家孩子上学就在家门口，每天早上能多睡会儿懒觉，不用在上学路上奔波，那多幸福。
学校的师资力量也是杠杠的，就像一群超级英雄在守护着孩子们的成长。
说到逛街购物，那更是方便得不得了。
周围的商场啊，就像一个个装满宝藏的魔法城堡。
从高端大牌到平价实惠的小店，应有尽有。
不管您是时尚达人，追求那些国际名牌，还是居家过日子，想买些日常用品，都能满足您的需求。
而且还有那种大型的超市，就像一个食物的乐园，新鲜的蔬菜水果、各种美味的零食，都在向您招手呢。
休闲娱乐方面也不逊色。
附近有个特别大的公园，就像城市里的绿色氧吧。
早上的时候，好多人在里面跑步、打太极，那场面可热闹了。
晚上呢，就变成了散步聊天的好去处，在绿树成荫、花香四溢的环境里，一天的疲惫都消散了。
还有电影院、KTV 就在不远处，周末的时候，约上三五好友，看个大片或者尽情欢唱，那生活简直不要太惬意。
医疗条件也很让人放心。
医院就在附近，就像一个健康的守护卫士。
不管是头疼脑热，还是有个什么紧急情况，都能快速就医。
里面的医生和护士就像白衣天使一样，专业又细心。
咱们这个区域啊，就像是一个功能齐全的小宇宙，啥都不缺。
住在咱们楼盘，就等于站在了这个小宇宙的中心，享受着各种各样的便利。
您说，这样的区域，是不是超级有吸引力呢？。
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海上江南养生公社楼盘介绍
您好，欢迎您了解《海上江南—养生公社》。
我们项目位于北海市迎宾大道与南珠大道的交汇处，地处北海生态居住区的核心区。
距机场15公里，距汽车总站2公里，与高速公路零距离，距海800米，可270度观海景。
属于一线海景房。
北海地势属于东高西低。
我们项目位于北海市东北部，所以在我们楼盘的15楼左右即可观看北海城市全景，系双观景房。
楼盘周边毗邻2300亩的城市公园，属于北海最大的城市公园。
因此楼盘身处公园当中，环境优美，远离闹区，体现静、雅、逸的至尊休闲养生环境。
项目总占地面积21778.2平方米。
总建筑面积96223.7平方米。
其中：住宅建筑面积74223.7平方米，地下停车场建筑面积20000平方米。
多功能会所建筑面积2000平方米。
园区只占5%的超低建筑密度，北海第一。
95%土地用于打造小区园林景观。
整个园区的建筑风格设计为纯正的江南水乡风格，外墙颜色为古朴、庄重、典雅的黑、白、灰色。
园区大门的建筑风格将传统江南特征牌坊与典型的江南马头墙结合起来，给大家呈现出一座古朴、大方和精致的大型江南牌坊。
园区以中庭会所为界，将整个园区分为两大景观区—映荷苑与鸟鸣苑，形成江南特有的园中园风景，并象征着鸟语花香之美好寓意。
在庭院中分布着寓意四季平安符状型的水系。
分别由春夏秋冬为命名：荷霞春柳、夏风渔歌、莲花秋雨、寒波莲影。
这些水系错落有致，环绕整个园区当中。
首先进入大门有一个入口照壁门洞。
入口照壁门洞
为典型的江南马头墙及圆形门洞构造，门洞上镶嵌这“瑞气盈门”，预示了整个园区的福寿特色。
从门洞后的观景平台，沿着池塘边上的蜿蜒小道我们首先来到一座人工瀑布-澄碧泉，涓涓不息的水流源源不断的喷出，发出哗哗的水声，绕过瀑布我们沿着小路步入林荫茂密的中心小岛-知春岛。
岛上各种植物造景、花草树木、假山有机组合营造出一派生机柔美的景色。
在此间摆放一些观景桌凳，闲暇时围坐一起休憩，在鸟语花香间静观美景。
从知春岛我们再信步来到一座用实木打造的钓鱼台-乐渔台。
坐在钓鱼台上，可以看到水面上鱼群游荡，一片片莲花散落于水面上散发阵阵莲香。
让园区住户在欣赏美景的同时，又享受在鱼儿不时上钩的快乐感觉中。
从乐渔台再来到一个有曲桥连接的休息观景亭-荷语亭。
坐在荷语亭观赏池塘中朵朵莲花绽放，还有水车荡起的阵阵浪花。
此景美不胜收。
当步入后院-鸟鸣苑又呈现另一番景色。
坐在园区中心的雁归亭可欣赏到鸟鸣苑周围的全景观。
在雁归亭的上方，我们设计了由人工花园小岛组成的雁巢。
每个小岛上景色各异。
且都与之相连。
给人一种移步一景的美感。
在雁归亭的右边，环绕池塘边有一条休闲长廊-梅香廊。
散步于长廊中，欣赏荷塘月色。
在亭下方有一个仿实木制作的圆形木桩式步行道-凌波微步，让人跳跃于水面上，增加人们亲近自然，融入环境的幸福感。
从凌波微步来到棋奕苑，闲暇时人们聚与此地下棋品茶，促膝畅聊。
除此之外，在四栋大厦的楼底都有5.5米的架空层专做盆景艺术观赏区。
让业主可以随时欣赏各种盆景艺术，来达到修身养性的境界。
这些所有的景观，组成了一副江
南特有的“小桥流水、亭台楼阁、长廊步道、假山喷泉”的风景。
尽显江南水乡文化之精髓┄┄黑白灰、水桥房、轻秀雅、情趣神。
园区的配套设施：在园区中间建有一座2000平方米的大型多功能会所-聚仙阁。
共分三层。
一层设有500平方的超市；社区医院；银行；电信。
二、三层容纳：棋牌娱乐、琴棋书画、卡拉OK、健身房、表演厅和餐厅等。
在园区内还设有一个多功能健身区，和一个国际标准化网球场。
可谓应有尽有。
让业主足不出户，就享受所有生活、娱乐配套。
达到真正的养生、休闲、度假的最佳圣地。
园区建筑设计为四栋30层高的养生大厦，共960户，可容纳4000人居住。
四栋大厦之间都是超过70米以上超大楼间距，视线开阔、无遮挡。
每栋都设有三部电梯，出入快捷，人不等梯。
每套户型按四星级酒店精装修标准设计，家具、家电全配，可以直接拎包入住。
户型设计上间间见光，三面通透，户户能观海看景。
同时在每层电梯处都配有一个休息厅，供业主等候电梯、休息、聊天。
除此外，在每栋楼顶均设有空中花园，在品茶闲聊的同时，欣赏辽阔的大海、游览北海全市风景。
园区的户型面积有47.4平方米的一房一厅一厨一卫一阳台；64.1平方米的一房两厅一厨一卫一阳台。
65.8平方米的二房两厅一厨一卫一阳台；87.3、88、88.7、91.4平方米二房二厅一厨一卫一阳台；123.2平方米三房二厅一厨二卫三阳台。
我们还有一个重要的特色延伸服务项目，在房屋交付使用后，园区内设立一个养生经营管理中心。
不但让我们的房屋能养生，更让我
们的房子会赚钱。
这里有个的重要的原因是：来北海居住的许多客户都是外地人，大多只有几个月的时间居住，那剩下的时间房子闲置，白白浪费。
这时候业主不论时间长短可以随时跟园区的经营管理中心签订一份闲置委托租赁协议。
管理中心将根据不同的户型制定不同的价格，以家庭度假酒店的模式将房屋出租，租金是市区居民房租金的3倍以上。
所以算下来半年的租金就是同地区一年的租金。
管理中心每月月底向业主结算支付租金。
让业主省心放心赚钱舒心。
这种方式突破传统的房地产模式，公司与业主不仅是买与卖的关系，更建立一种长期的屋业经营合作关系。
真正与业主实现：“融为一体，财富共赢”。
房屋出租的途径：
1、建立互联网，面向全球有意向来北海旅游、休闲、养生、
度假的各类人士出租。
2、与国内各大旅行社合作，将房屋租给旅行社。
3、面向全国发行“廉价养生度假卡”，凡持卡会员其旅游、休
闲、养生、度假的费用只有传统模式的40%。
“海上江南养生公社”是北海唯一一座让业主能休闲、养生、度假并具有高额的投资回报楼盘。
将成为北海第一个真正意义上的养生楼盘！同、收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
租赁期共__年。