德州市2019年农村危房改造工作实施方案

德州市2019年农村危房改造工作实施方案为切实做好我市2019年农村危房改造工作，结合我市实际，制定本实施方案。

一、目标任务2019年全市计划完成农村危房改造任务430户，其中，深度贫困地区（武城县22个扶贫工作重点村）其他危房2户。

各县（市、区）要对新出现的4类重点对象危房，结合涉农财政资金统筹等相关政策，及时予以解决，确保应改尽改，一户不落。

二、补助对象与补助标准（一）补助对象农村危房改造对象是4类重点对象和深度贫困地区（武城县22个扶贫工作重点村）其他危房户，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。

（二）对象认定4类重点对象中建档立卡贫困户由扶贫部门认定，低保户和农村分散供养特困人员以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭由残联商扶贫或民政部门联合认定。

住房危险性鉴定由县级住房城乡建设主管部门组织人员认定或通过购买服务方式请专业机构进行。

已纳入易地扶贫搬迁和近期整村拆迁计划的不得列为农村危房改造对象。

（三）补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，各级财政补助为辅。

各县（市、区）要制定分类补助标准，将危房改造补助资金和危房鉴定、绩效评价、农户档案、信息管理等工作经费纳入本级财政预算。

分类补助标准如下：1.修缮加固户均补助不低于0.8万元(实际费用不足0.8万元的，按照实际费用补助）。

2.农村分散供养特困人员重建房屋补助不低于1.9万元。

3.农村建档立卡贫困户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋补助不低于1.8万元，其中，建档立卡贫困户同属其他3类人群的在该类人群补助标准上再增加1000元。

4.深度贫困地区其他危房户补助不高于1.2万元。

三、改造方式和改造标准（一）改造方式1.原则上拟改造农村危房属局部危险（C级）的，应修缮加固；属整体危险（D级）的，可修缮加固的宜优先选择修缮加固，其次才是拆除重建。

2.按照市住建局、市扶贫办、市财政局、市民政局、市残联联合印发的《关于加强和完善农村特困户危房改造兜底保障工作的通知》（德建通〔2018〕105号）要求，市级危房改造资金优先用于特困户（在4类重点对象范围内，且满足自筹资金和投工投料能力极弱等条件），不足部分由县、乡级财政兜底解决；同时，因地制宜、统筹资源，积极利用空闲宅基地、闲置房屋等统一建设周转房，兜底解决特困户住房安全，产权归村集体所有。

3.不得借危房改造名义推进村庄整体迁并。

（二）改造标准改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全，建筑面积原则上1至3人户控制在40—60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米。

各县（市、区）可根据实际，制定细化面积标准，合理确定设计方案，满足农户基本使用需求。

四、操作程序（一）农户个人申请。

由户主自愿向所在村委会提出书面申请，并提供身份证、户籍、4类重点对象贫困类型证明等相关证明材料；对无改造意愿且居住在危房中的4类重点对象，由乡村规划建设监督管理机构和村两委有关人员做好危房改造动员工作，保障其住房安全。

（二）集体评议。

村委会接到申请后，召开村民会议或经村民代表会议评议，初定危房改造对象，在村务公开栏予以公示。

对符合条件且公示无异议的，填写《山东省农村危房改造农户建（修）房申请表》，报乡（镇）人民政府审核。

（三）乡镇审核。

乡（镇）人民政府接到村委会申报材料后，及时进行调查核实。

审核结果在乡（镇）人民政府政务公开栏等进行公示。

（四）县级审批。

乡（镇）人民政府报县级扶贫、民政、残联复核危改对象身份后报县级住房城乡建设主管部门审批。

县级住房城乡建设主管部门组织人员进行实地复核，并填《危房改造对象认定表》，审批结果通过政府信息公开网、主管部门门户网站等途径进行公示。

（五）签订协议。

县级住房城乡建设主管部门要组织乡（镇）（甲）、村（乙）、户（丙）三方签定危房改造协议（一式四份，甲乙丙三方各执一份，报县住房城乡建设主管部门一份），明确三方责任与义务、改造标准等。

（六）组织实施。

县级人民政府抓好组织实施，分类推进，6月底前，完成4类重点对象危房改造；9月底前完成深度贫困地区（武城县22个扶贫工作重点村）其他危房改造。

乡村规划建设监督管理机构在地基基础、抗震措施和主体结构施工过程中检查次数不得少于3次，县、乡两级要做好质量安全巡查，并填写《农村危房改造质量安全巡查记录表》。

（七）竣工验收。

县级住房城乡建设部门要指导建设方按照相关要求进行竣工验收，按要求填写《山东省农村危房改造竣工验收监督检查表》，提交建房备案书，明确达到基本安全要求。

五、资金筹措与管理（一）资金筹措农村危房改造省、市级资金均已纳入财政涉农资金统筹整合，各县（市、区）住建、财政部门要积极争取加大对农村危房改造工作支持力度。

同时，积极引导社会力量参与，鼓励志愿者帮扶和村民互助，构建多渠道的农村危房改造资金投入机制。

（二）资金管理1.各县（市、区）要全面推行县级财政直接将补助资金支付到危改户“一本通”账户的制度，根据实际情况分阶段按比例足额支付到农户“一本通”账户（对特殊困难群体，可预拨部分资金用于备工备料），在竣工验收合格后30日内完成支付，支付时间不得晚于当年12月31日。

对于政府统一组织实施的新建翻建、修缮加固，以及统建集体周转房的，可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付给施工单位。

2.各县（市、区）财政部门要会同住房城乡建设部门积极配合有关部门做好审计、稽查等工作，发现问题，及时纠正，严肃处理。

问题严重的，公开曝光，并追究有关责任人员的责任，涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。

六、工作要求各县（市、区）住房城乡建设、财政等部门要认真组织编制2019年农村危房改造实施方案，及时将省、市下达的危房改造年度任务合理分解到乡（镇）和村庄。

强化档案信息管理，县级住建部门是农村危房改造档案制作的责任主体，要按照《关于进一步规范农村危房改造档案管理工作的通知》（德建通〔2018〕77号）要求，严格执行农村危房改造农户档案管理制度，在完善纸质档案的基础上将相关是信息录入农村危房改造信息检索系统，不断提高数据质量。

按照《住房和城乡建设部办公厅关于印发农村危房改造基本安全技术导则的通知》、《山东省乡村建设工程质量安全管理办法》等文件要求，全面做好农村危房改造质量安全管理。

农村危房改造实施全程监管和绩效评价，各县（市、区）要建立农村危房改造年度绩效评价制度，全面监督检查农村危房改造任务落实与政策执行情况。

各县（市、区）住房城乡建设主管部门要会同财政部门严格执行月报制度，每月5日前将上月危房改造月报表（附件）报至市住房建局、市财政局。

附件：1.山东省农村危房改造农户建（修）房申请表2.农村危房改造对象认定表3.山东省农村危房改造竣工验收监督检查表4.农村危房改造质量安全巡查记录表5.____县（市、区）2019年___月农村危房改造进度报表山东省农村危房改造农户建（修）房申请表县（市、区）：乡（镇）：村：组：户主姓名身份证号家庭人口民族农户贫困类型□建档立卡贫困户□低保户□农村分散供养特困人员□贫困残疾人家庭是否为建档立卡贫困户□是□否上年家庭年纯收入(元)旧住房建造年代旧住房结构类型□土木□砖木□砖土混杂□木结构□石木□砖混旧住房建筑面积（平方米）农户联系电话改造原因□C级危房□D级危房□其它原因改造方式建设方式□自建□统建改造后房屋建筑面积（平方米）改造后房屋结构类型改造后房屋产权□归农户□归村集体□其它申请意愿□新建□维修改造前、改造中、改造后照片另附总投资（万元）农户贷款（万元）农户其他自筹资金（万元）申请补助资金（万元）村委会评议意见单位（盖章）调查人：批准人：年月日乡（镇）审核意见单位（盖章）调查人：批准人：年月日县级扶贫、民政、残联主管部门意见单位（盖章）调查人：批准人：年月日县级住房城乡建设主管部门审批意见单位（盖章）调查人：批准人：年月日农村危房改造对象认定表1.基本信息户主身份证号码联系电话2.贫困户类型□建档立卡贫困户□低保户□农村分散供养特困人员□贫困残疾人家庭县级相关部门意见（签字盖章）经办人：年月日3.房屋信息地址省（市）县（市、区）镇（乡）村组建造年代年结构形式□土木□砖木□砖土混杂□木结构□石木□砖混设防烈度度层数□单层□两层开间数量间建筑面积㎡墙体材料前墙：后墙：山墙：内横墙：屋面类型及材料□平顶□单坡□双坡；□柁梁+檩条□木屋架+檩条□穿斗木构架□硬山搁檩；□小青瓦□粘土平瓦□钢板瓦□树脂瓦□草泥顶□茅草顶□石板屋面□预制板（可多选）4.房屋危险状况与评定Ⅰ房屋各组成部分：地基基础□a级：完好，地基、基础稳固。

□b级：基础埋深略小；有轻微不均匀沉降。

□c级：基础埋深偏小；有明显不均匀沉降。

□d级：地基失稳；基础局部或整体塌陷。

承重墙□a级：砌筑质量良好；无裂缝、剥蚀、歪斜。

□b级：砌筑质量一般或较差；有轻微开裂或剥蚀。

□c级：砌筑质量很差；裂缝较多，剥蚀严重；纵横墙体脱闪，个别墙体歪斜。

□d级：墙体严重开裂；部分严重歪斜；局部倒塌或有倒塌危险。

木柱、梁、檩□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；有轻微干缩裂缝。

□b级：轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/6。

□c级：有明显腐朽或虫蛀；梁檩跨中明显挠曲，或出现横纹裂缝；梁檩端部出现劈裂；柱身明显歪斜；柱础错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级：严重腐朽或虫蛀；梁檩跨中出现严重横纹裂缝；柱身严重歪斜；柱础严重错位；构件纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/3；榫卯节点失效或多处拔榫。

木屋架□a级：无腐朽或虫蛀；无变形；自身稳定性良好。

□b级：有轻微腐朽或虫蛀；有轻微变形；自身稳定性较差。

□c级：有明显腐朽或虫蛀；下弦跨中出现横纹裂缝；端部支座移位或松动；屋架在平面内或平面外明显歪斜；榫卯节点有破损或有拔榫迹象。

□d级：严重腐朽或虫蛀；下弦跨中出现严重横纹裂缝；端部支座失效；屋架在平面内或平面外严重歪斜；榫卯节点失效或多处拔榫。

混凝土柱、梁□a级：表面无剥蚀；无裂缝；无变形。

□b级：表面轻微剥蚀，或出现轻微开裂。

□c级：表面剥蚀严重；出现明显开裂、变形。

□d级：表面剥蚀严重，钢筋外露；出现严重开裂、变形。

屋面□a级：无变形；无渗水现象；椽、瓦完好。

□b级：局部轻微沉陷；较小范围渗水；椽、瓦个别部位有损坏。

□c级：较大范围出现沉陷；较大范围渗水；椽、瓦有部分损坏。

□d级：较大范围出现塌陷；大范围渗水漏雨；椽、瓦损坏严重。

Ⅱ房屋整体：□A级：没有损坏，基本完好；（房屋各组成部分：各项均应为a级；土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构不应评为A级）□B级：轻微破损，轻度危险；（房屋各组成部分：至少一项为b级；土木、砖土混杂结构，及采用砌筑的砖木、石木结构最多可评为B级）□C级：中度破损，中度危险；（房屋各组成部分：至少一项为c级）□D级：严重破损，严重危险。