关于广州市建设工程劳动保险金
穗府办〔2009)48号劳动保险金管理办法
穗府办〔2009）48号劳动保险金管理办法穗府办〔2009〕48号转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：市建委《广州市建设工程劳动保险金管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市建委反映。
广州市人民政府办公厅二○○九年十月二十三日广州市建设工程劳动保险金管理办法市建委第一章总则第一条为保障建筑行业从业人员切身利益，确保建设工程劳动保险金来源，解决建筑行业建设工程劳动保险金负担不平衡的问题，根据国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程劳动保险金(以下简称劳保金)，是指工程造价费用中，用于为职工缴交社会保险和支付职工劳动保险的费用。
劳保金包括基本金和调剂金。
基本金是按劳保金用途使用的基本款项；调剂金是调剂施工企业劳保金收支缺口的款项。
第三条在本市辖区内从事新建、改建、扩建、维修和技术改造等建设工程项目的建设单位、施工企业应当执行本办法。
本办法所称建设工程，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第四条市建设行政主管部门负责组织实施本办法。
市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室(以下简称市劳保办)负责劳保金的日常管理工作。
市财政部门配合做好劳保金管理的相关工作。
各区建设行政主管部门配合市劳保办做好本辖区内劳保金的日常管理工作。
第五条劳保金按施工合同价乘以工程造价劳保金计费系数计算，在施工合同价中单列。
属招标项目的施工合同价按中标价计算。
工程结束后，劳保金按工程结算终审价乘以劳保金计费系数计算，收付双方应当按照多退少补的原则结清劳保金。
劳保金计费系数按省工程计价依据和省、市工程计价有关文件规定确定。
现行安装工程的系数为1.77%，其他工程的系数为3.04%。
第六条劳保金按9：1的比例分为基本金和调剂金。
基本金由建设单位支付给施工企业。
调剂金由建设单位缴交给市劳保办后，市劳保办按7：3的比例分别以对应项目调剂和年度调剂方式拨付给施工企业，调剂后有剩余的，转为风险积累金。
建设项目劳动保险金缴款协议书
《建设项目劳动保险金缴款协议书》摘要：建设项目劳动保险金缴款协议根据国建设部《建设工程工程量计价规》（建设部公告9）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标[xx]06）有关规定建设项目劳动保险金是工程总造价组成部分是建设施工企业职工基养老医疗保险等专项金因加强建设项目劳动保险金行业管理按照_________件精神现_________（甲方）和_________建设单位（乙方）关缴纳该建设项目劳动保险金签订如下协议、建设项目劳动保险金缴交总额，甲方（盖）_________乙方（盖）_________法定代表人（签）_________法定代表人（签）__________________年____月____日_________年____月____日签订地_________签订地_________二广州市建设项目劳动保险金交款协议附件广州市建设项目劳动保险金缴款协议（新）06月实施穗府办[0]8（劳保金管理办法）年建设单位（甲方）施工单位（乙方）统收单位（丙方）广州开发区建筑行业劳动保险金心甲方建设项目名称，、广州市建设项目劳动保险金缴款协议（三份）三、建设单位缴交建设项目劳动保险金具体步骤用户登录广州劳保办（首次使用单位先册用户）...建设项目劳动保险金缴款协议根据国建设部《建设工程工程量计价规》（建设部公告9）和《建筑安装工程费用项目组成》（建标[xx]06）有关规定建设项目劳动保险金是工程总造价组成部分是建设施工企业职工基养老医疗保险等专项金因加强建设项目劳动保险金行业管理按照_________件精神现_________（甲方）和_________建设单位（乙方）关缴纳该建设项目劳动保险金签订如下协议、建设项目劳动保险金缴交总额乙方建设项目工程总造价（标价）_________元按规定应向甲方缴交劳动保险金_________元写_________元其建筑工程造价_________元劳动保险金费率_________％劳动保险金_________元；安装工程造价_________元劳动保险金费率_________％劳动保险金_________元二、建设项目劳动保险金缴交根据有关件规定对总造价_________元以下建设项目乙方须次性向甲方缴清该建设项目劳动保险金对总造价_________元以上建设项目可每期按建筑工程造价_________元计算缴交劳动保险金期与二期隔6月二期以每期隔3月具体如下期_________年_________月_________日前缴交_________元；二期_________年_________月_________日前缴交_________元；三期_________年_________月_________日前缴交_________元三、乙方领取施工许可证前按协议必须用单位开户银行账支票向甲方预缴该建设项目劳动保险金甲方收到款承建该建设项目施工企业按规定到甲方办理手续领取该项目劳动保险金四、建设项目劳动保险金结算建设项目竣工并有关机构审定工程结算款必须到甲方办理该建设项目劳动保险金结算实行多退少补（如甲方向乙方退回多交款则施工企业退回相应款项才能办理）乙方工程总造价向施工企业扣除已向甲方缴交劳动保险金五、乙方违约（逾期、漏报、少报）除应及补缴劳动保险金金额外另每日按补缴金额万分五交纳滞纳金六、协议式两份甲、乙双方各执份双方签订日起生效至全部款项结算失效甲方（盖）_________乙方（盖）_________法定代表人（签）_________法定代表人（签）__________________年____月____日_________年____月____日签订地_________签订地_________二广州市建设项目劳动保险金交款协议附件广州市建设项目劳动保险金缴款协议（新）06月实施穗府办[0]8（劳保金管理办法）年建设单位（甲方）施工单位（乙方）统收单位（丙方）广州开发区建筑行业劳动保险金心甲方建设项目名称；施工地标通知含单列人工费人工费元×劳保金费率37%应缴劳保金额（写金额）基金部分90%（写金额）调剂金部分0%（写金额）保留数两位数人工费单列（含免标工程）工程总造价元×劳保金费率65%应缴劳保金额（写金额）基金部分90%（写金额）调剂金部分0%（写金额）保留数两位数合计基金部分90%（写金额）调剂金部分0%（写金额）3退调剂金拨付比例70%（写金额）保留数两位数、缴交劳保金流程、劳保金按9比例分基金和调剂金基金由建设单位支付给施工单位调剂金由建设单位缴付区劳保心协议填写完整及甲、乙双方盖携基建工程标通知复印件（或承发包登记表）、施工合复印件到区劳保心核对盖再缴款甲方按协议将基金存入施工单位劳保金银行专户乙方收取劳动保险金基部分开具建安发票给甲方3、甲方支付劳保金调剂金3天凭劳保金协议原件份、缴付基金银行账单复印件、施工单位开具建安发票复印件、基建工程标通知复印件（或承发包登记表）、施工合复印件到区劳保心开具调剂金票据劳保金调剂金必须由建设单位直接划账收款人广州开发区建筑工地综合管理心；账00700050066；开户行建设银行广州萝岗支行二退劳保调剂金流程（劳保心税登记090003853）甲方缴交劳保金施工单位凭协议原件、按工程项目购买建筑外伤害保险原件及复印件（加盖公）、按工程项目购买团体工伤保险单原件及复印件（加盖公）、劳保金基金发票及调剂金缴费票据复印件（加盖单位公）、开具应退金额广州市或开发区正式建安发票（若从地税局开具发票加具收款单位发票专用或财专用）、法人委托（原件法人委托办人办理劳保金事宜）、办人身份证原件及复印件（加盖单位公）我心退劳保调剂金三、协议式四份甲乙方各执份丙方二份双方签订日起生效甲方（盖）乙方（盖）丙方（盖）地地地凯通楼三楼b区33窗系人系人系人李敏敏、莫俊翔电话电话电话8883966 签约签约签约三广州市建设项目劳动保险金收拨办理指南广州市建设项目劳动保险金收拨办理指南（新版）根据建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[0]06）规定建设项目劳动保险金（即社会保障费）是工程总造价组成部分是用建筑施工企业职工养老、工伤、失业、生育、医疗保险、农民工工伤保险以及外伤害险等专项金因加强建筑行业劳动保险金管理根据国院和建设部有关件精神0年0月3日广州市政府办公厅下发了《广州市建筑施工企业基劳动保险金行业管理办法》（穗府办[0]8）要凡广州市行政区域所有新建、改建、扩建、修建和技术改造等建设工程项目不分隶属关系、金律按规定办理缴交建设项目劳动保险金（即省定额社会保险费）以保障施工企业职工权益维护社会稳定规定凡广州市行政区域施工建筑安装施工企业不论隶属关系和企业性质属我市建筑业基劳动保险金行业管理围建设单位办理建设项目劳动保险金缴交程序建设单位办理报建、开工手续前（即领取施工许可证前）先按工程总造价预交建设项目劳动保险金项目竣工依据多退少补原则清算其劳动保险金并根据实际缴交金额含税工程造价扣除该建设项目劳动保险金、建设项目劳动保险金计算标准及基金分期条件、按含税工程总造价（免标工程按施工合总造价计）乘以建设项目劳动保险金占含税工程总造价平费率计算缴交劳动保险金金额安装工程造价依据标通知或投标件计算建筑、市政等工程劳保金含税造价30%b安装工程劳保金含税造价77%劳保金总额+b 把即劳保金总额按照9比例分基金及调剂金90%是基金由建设单位直接支付给施工企业0%是调剂金由建设单位次性缴交到广州市建筑行业劳保办、建设项目劳动保险金基金（即90%部分）满足以下条件可以分期合工期超年且合价亿元以上基金可以按73比例分期期缴交7成基金二期3成须年付清而劳保金调剂金（即0%部分）应次性缴交到劳保办3、0年0月3日起所有劳保办收取劳保金无论新旧项目（含以往分期项目）参照上述办法办理二、建设单位缴交劳动保险金提供（所有复印件须加盖公并明件与原件相）、标通知（原件及复印件）；、建设项目施工合（免标项目、原件及复印件）；3、向施工企业支付基金银行支付凭证复印件、施工企业开具广州市“建筑业统发票”复印件、施工企业收到基金开具证明原件（公或财、上有样）、广州市建设项目劳动保险金缴款协议（三份）三、建设单位缴交建设项目劳动保险金具体步骤用户登录广州劳保办（首次使用单位先册用户）填写协议提交传真等待上初审打印协议划款劳保办受理取发票、证明、填写“广州市建设项目劳动保险金缴款协议”（简称协议）① 上填写登录广州劳保办办事心建设单位用户登录（首次使用单位先册用户）填写提交传真上述标通知等相关到00809535等待上初审初审通打印协议② 行填写“协议”下（办事心下广州市建设项目劳动保险金缴款协议下）也可到我办、各区建设局领取（市建委报建项目填二份区建设局报建项目填三份）、核定缴款金额可选择①上核定上填写协议传真等待初审核定收到初审通短信通知用户可从上打印出协议（三份）②窗口核定带到我办窗口（人民北路69金信厦b座7楼）或区建设局核定3、建设单位缴款方式支票、划款不受理现金缴款①先向施工企业支付基金即劳保金90%建设单位（即发包方）先将基金支付到施工企业（即标单位、承包方）账户（该账户是劳保金备案账户）保留划款凭证复印件（加盖公）施工企业其开具广州市“建筑业统发票”并出具收到该笔款项证明（上有样）②再缴交调剂金即劳保金0%窗口办理带标通知原件及复印件、免标项目带施工合原件及复印件、基金划款凭证复印件、基金发票复印件、施工企业收到基金证明原件、协议（三份签、盖）和帐支票到我办窗口办理缴交调剂金（即劳保金0%）手续如建设单位采用划款方式须划入我办指定账户款到账再将有关送到我办窗口办理上办理划款到账可将划款凭证（分别明90%或是0%、上受理、手机免费收短信）、支付基金广州市“建筑业统发票”、施工企业开具收到基金款项证明传真到00809535等待办理通知收到短信等通知即可送取发票、劳保金预缴证明（番禺、花都、南沙、萝岗客户须上办理银行划款送、开发票、取证明可各区建设局）我办账户收款单位广州市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室开户银行广州市建设银行长堤支行开户行00503账00005009886如建设单位委托所属子公司等缴款则出具委托（双方盖公）原件③、开具发票及预缴证明（）直接到我办交帐支票我办窗口即开发票、领取预缴证明（）从银行划帐须等款项到我办账户再到我办窗口开发票、领取预缴证明（番禺、花都、南沙、萝岗区建设项目则凭缴款单到上述四区有关建设局开具发票、预缴证明其它区和市建设项目则到我办办理施工单位收取建设项目劳动保险金程序、拨付办法和标准根据穗府办【0】8规定从0年0月3日起对新收取劳保金收拨统按新件执行劳保金按9比例分基金和调剂金基金由建设单位支付给施工企业调剂金由建设单位缴交给市劳保办市劳保办按73比例分别以对应项目调剂和年调剂方式拨付给施工企业调剂有剩余风险积累金二、施工企业应提供、对0年0月3日（含）以收入调剂金即对应项目调剂（劳保金7%）领取要提供①、施工企业所购买对应该工程工伤保险、外伤害险划款凭证复印件②、施工单位必须开具“广州市建筑业统发票”发票提示收款单位名称应与标上施工单位名称致新版广州市建筑业统发票付款方名称广州市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室纳税人识别55738x加盖发票专用或财专用（须与发票单位名称致）异地施工企业如税所开发票要先到我办或区建设局开证明再凭证明到当地税机关开具发票收款单位应与标施工单位致若委托标施工单位广州分公司、直属公司或工程项目部收款则须由标施工单位开具授权式二份双方盖公并标明收到款项金额③、施工企业（收款单位）账户证明用纸规格打印加盖单位公或财专用并提供劳保金协议编格式参考施工单位账户证明(纸打印)劳保金协议开户全称银行账开户银行单位（公或财专用）二〇年月日、对0月3日前收到款项仍然按照穗府办[995]9办理领取所提供如下①、施工单位“建筑业企业质证”副原件和复印件②、施工单位职工缴交“社会养老、医疗、失业、工伤、计生保险基金”五项社保基金交款凭证复印件（提供近年上、下半年各月社保单、五险种要齐全）若所地某项社保险种尚开展则要提供社保所地相关社保机构证明③、施工单位必须开具“广州市建筑业统发票”填写提示上④、施工企业（收款单位）账户证明用纸规格打印加盖单位公或财专用并提供劳保金协议编工程竣工劳动保险金结算、我办与建设单位结算建设项目完工建设单位携带有关部门审定结算原件及复印件（外、私营投商建设项目提供双方盖结算和建设单位验报告）到我办依据多退少补原则清算如补交则按前述可直接交款或银行划款；如退款则施工企业退回我办多付劳动保险金我办才能办理退款且建设单位开具收据二、我办与施工单位结算建设项目结算如建设单位补交建设项目劳动保险金则施工单位可依照前述办法收取劳动保险金；如建设单位多交建设项目劳动保险金退回则施工单位应开具红发票并将多收劳动保险金退回我办三、建设单位与施工企业结算根据穗建价[999]3、穗建劳办[999]规定建设单位按实际向我办缴交劳动保险金金额含税工程造价扣除该建设项目劳动保险金四代理配股缴款协议甲方（投者）________有效身份证__________授权代理人____________乙方__________________甲、乙双方根据代理配股缴款有关协议规定明确甲、乙双方权利和责任愿协商就代理配股缴款有关事宜达成如下协议、乙方受甲方委托代理配股缴款（不包括增发、配售新股、配、让、配）代理围以上海证券交易所及深圳证券交易所记名证券限二、甲方由乙方按上市公司公布配股比例、配股价格将其配股款动从甲方金账户划出但甲方须保证其金账户有足够金用缴纳配股款因账户金不足而配股责任由甲方承担三、乙方甲方金账户上有足够配股款配股缴款期乙方应及动甲方办理配股（甲方金不足按账面金可配数给予部分缴款）由乙方失（不可抗拒因素除外）能甲方配股责任由乙方承担四、当甲方证券账户如有遗失、冻结或欲将账户往异地应持协议提前通知乙方说明情况由乙方视当情况及处理五、如甲方因某种原因不愿缴某只股票配股款必须该股票配股缴款起始日前通知乙方否则协议签订即被视甲方次配股缴款直接由乙方从甲方金账户划出无甲方另外授权六、若因证券交易所数据库不正确而非乙方失造成配股不成功甲方应承诺不要乙方承担责任七、协议式两份甲乙双方各执份八、协议签订日起二日起生效指定交易撤销日起动失效甲方（签）_________乙方（盖）_________代表人（签）________________年____月____日五代理配股缴款协议（可流通股）甲方（客户姓名）_________法定代表人_________住_________邮编_________系电话_________沪市帐_________深市帐_________金帐_________乙方_________证券交易营业部法定代表人_________住_________邮编_________系电话_________代理配股缴款协议由上列各方_________年_________月_________日_________市订立鉴甲乙双方根据《上交所全面指定交易制试行办法》及深市有关规定现就乙方代理甲方沪、深股票配股缴款有关事项双方协商致达成代理配股缴款协议协议如下条代理配股缴款围以沪、深上市可流通股配股限二条甲方其所持有股票配股缴款期金帐户上必须有足够配股保证金以便乙方代办配股缴款手续三条乙方将配股缴款期开始天代甲方办理配股缴款手续如甲方配股保证金不足使乙方代理配股失败甲方须补足金已申报配股四条深圳股票甲方应以托管乙方处股票余额准；上海股票以甲方乙方处办理指定交易前提下甲方帐户登记股票余额准五条甲方证券帐户遗失应持补办帐户配股缴款起始日前乙方处办理证券余额户手续否则乙方代理缴款失败则由甲方行责六条已与我部签订代理协议因故不愿缴款配股（例如配股价与股票市值几乎相等）必该种股票配股缴款开始前_________周（遇节假日顺延）到委托柜办理免报申请手续七条已与我部签订代理协议客户若因故不再我部代理持协议办理撤销代理手续代理关系我部受理撤消申请次日终止八条乙方保证甲方帐户金充足前提下按协议约定进行配股缴款申报如因乙方原因导致配股失败由乙方承担济责任九条下列情况导致代理失败乙方不任何责任．乙方进行代理配股申报甲方金帐户上没有足额配股保证金．甲方帐户因故被冻结、挂失、撤销指定交易等以致无法用该帐户进行申报3．由不可抗拒力致使合无法履行十条我部特别声明代理缴款不包括配部分十条陈述和保证．甲方陈述和保证（）其是依法设立并有效存续有限责任公司；（）其有权进行协议规定行并已采取所有必要公司行授权签订和履行协议；（3）协议签订日起对其构成有约束力义．乙方陈述和保证（）其是依法设立并有效存续证券交易营部；（）其有权进行协议规定行并已采取所有必要行授权签订和履行协议；（3）协议签订日起对其构成有约束力义十二条违约责任．甲方责任（）如甲方按协议履行则由带损失由其己承担（）如甲方违反其协议所作陈述、保证或其他义而使乙方遭受损失则乙方有权要甲方予以赔偿．乙方责任（）如乙方违反协议则应向甲方支付违约金_________元如造成甲方损失应予赔偿（）如乙方违反其协议所作陈述、保证或其他义而使甲方遭受损失则甲方有权要乙方予以赔偿十三条保密方对因次代理配股缴款而获知另方商业机密有保密义不得向有关其他三方泄露但国现行法律、法规另有规定或另方面除外十四条补充与变更协议可根据各方见进行面修改或补充由形成补充协议与协议具有相法律效力十五条协议附件．协议附件包括但不限（）各方签署与履行协议有关修改、补充、变更协议；（）各方营业执照复印件、及相关各种法律件；．任何方违反协议附件有关规定应按照协议违约责任条款承担法律责任十六条不可抗力任何方因有不可抗力致使全部或部分不能履行协议或迟延履行协议应不可抗力事件发生日起_________日将事件情况以面形式通知另方并事件发生日起_________日向另方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行证明十七条争议协议适用华人民共和国有关法律受华人民共和国法律管辖协议各方当事人对协议有关条款释或履行发生争议应通友协商方式予以如协商达成面协议则任何方当事人有权向有管辖权人民法院提起诉讼十八条权利保留任何方没有行使其权利或没有就对方违约行采取任何行动不应被视对权利放弃或对追究违约责任放弃任何方放弃针对对方任何权利或放弃追究对方任何责任不应视放弃对对方任何其他权利或任何其他责任追究所有放弃应面做出十九条继立法除法律身有明确规定外继立法（协议生效立法）或法律变更对协议不应构成影响各方应根据继立法或法律变更协商致对协议进行修改或补充但应采取面形式二十条通知．协议要或允许通知或通讯不论以何种方式传递被通知方实际收到生效．前款实际收到是指通知或通讯容到达被通讯人（协议列明住所）法定地或住所或指定通讯地围3．方变更通知或通讯地应变更日起_________日将变更地通知另方否则变更方应对造成切承担法律责任二十条协议释协议各条款标题仅方便而设不影响标题所属条款思二十二条生效条件协议双方签订次日生效双方法定代表人或其授权代理人应协议上签并加盖公各方应协议正上加盖骑缝协议式_________份具有相法律效力各方当事人各执_________份其他用履行相关法律手续甲方（盖）_________乙方（盖）_________法定代表人（签）_________法定代表人（签）__________________年____月____日_________年____月____日签订地_________签订地_________。
建设(施工许可证、报监督、消防、规划、报雷、人防、节能等)工程报建及验收指南
建设工程竣工验收备案一、办理依据1、《建设工程质量管理条例》（〔2000〕国务院令第279号）2、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（〔2000〕建设部令第78号）3、《房屋建筑工程质量保修办法》(〔2000〕建设部令第80号)4、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(建设部建建〔2000〕142号)5、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(〔2001〕建设部令第107号)6、《转发建设部第78号令及建设部办公厅关于印发〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表〉的通知》(广东省建设厅粤建管字〔2000〕68号)7、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则(试行)》8、《关于印发〈广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施办法(试行)〉的通知》(穗建筑〔2002〕61号)9、《关于开展建筑室内环境质量管理工作的通知》（穗建筑〔2002〕146号）10、《关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知》（穗建筑〔2005〕7号）11、《关于印发广州市预拌砂浆管理办法的通知》（穗建质[2008]850号）二、备案范围本市市级建设工程质量监督机构监督的下列工程：1、新建、扩建、改建的房屋建筑工程、房屋装修工程；2、市政道路、桥梁、隧道、地下铁道、给排水、燃气、绿化等市政基础设施工程。
三、应提交的材料注：建设工程竣工验收备案表和预拌砂浆使用报告系在“广州城市建设”网“企业申报系统”进行申报后打印形成。
四、审查内容1、是否已依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定，全部完成了工程设计文件要求和合同约定的各项内容；2、是否已取得了政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、人防、消防、规划、环保、卫生防疫、城建档案等验收文件或准许使用文件；3、是否已具备交付使用所必须的供电、供水以及按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等基本设施。
广州市建设工程报建各事项指南
附件1施工许可阶段市建委事项办事指南目录一、房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南二、施工许可阶段子项办事指南（一）公共服务事项I. 建设单位预缴建设工程劳动保险调剂金办事指南II. 缴纳新型墙体材料专项基金办事指南/免缴新型墙体材料专项基金办事指南III. 预缴散装水泥专项资金办事指南/免缴散装水泥专项资金办理指南（二）管理事项IV. 招标投标情况备案办事指南V. 建设工程合同备案办事指南VI. 施工图设计文件审查备案办事指南VII. 民用建筑节能设计审查结果备案办事指南VIII. 建设工程质量安全监督登记办事指南IX. 建设工程招标文件备案（货物及服务类）/（施工）办事指南X. 建设工程基坑支护审查办事指南XI. 占用挖掘移动改建城市市政设施审批指南（迁移、拆除、改动城市道路照明设施）XII. 办理延长施工作业时间证明办事指南gz1411004房屋建筑工程和市政基础设施工程施工许可办事指南一、办理依据1．《中华人民共和国建筑法》（〔1997〕主席令第91号）第八条。
2．《建筑工程施工许可管理办法》（〔1999〕建设部第71号令发布、〔2001〕建设部第91号令修正）。
3.《广州市人民政府关于印发广州市建设工程项目优化审批流程试行方案的通知》（穗府〔2013〕8号）。
4.《转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知》（穗府办〔2009〕48号）5.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（〔2004〕建设部令第134号）。
6.《广东省发展应用新型墙体材料管理规定》（广东省人民政府令第95号）。
7．《财政部、国家经贸委关于发布<散装水泥专项资金征收和使用管理办法>的通知》（财综〔2002〕23号）8.《广州市建筑施工企业工人工资支付保证金管理办法》（穗劳社函〔2009〕786号）。
9.《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》（广州市人民政府令第90号）。
建筑工程施工社保费
建筑工程施工社保费一、建筑工程施工社保费的重要性1.保障员工合法权益建筑工程施工是一项高风险、高强度的工作，工人在施工过程中容易发生意外，而工伤保险能为受伤工人提供及时有效的医疗救助和工伤赔偿，保障工人的合法权益。
2.优化用工结构按照相关法律规定，建筑工程施工企业必须为员工缴纳社会保险费用，企业有义务为员工提供合法的社会保障，从而吸引和留住一批高素质的员工，提高企业的生产效率和竞争力。
3.提升企业社会责任感通过按规定缴纳社保费用，企业能够积极履行社会责任，维护员工的合法权益，促进员工的身心健康，营造和谐稳定的劳动关系，提升企业的社会形象和声誉。
二、建筑工程施工社保费的缴纳方式与计算方法建筑工程施工企业应按照国家相关规定，按月为员工缴纳社会保险费用，包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。
具体缴费比例和计算方法如下：1.养老保险按照国家规定，建筑工程施工企业应按月为职工缴纳养老保险费用，比例为企业和职工各自缴费。
养老保险费用的计算方法是：养老金基数 × 缴费比例。
2.医疗保险建筑工程施工企业应按月为职工缴纳医疗保险费用，比例也是企业和职工各自缴费。
医疗保险费用的计算方法是：医疗保险基数 × 缴费比例。
3.工伤保险建筑工程施工企业应按月为职工缴纳工伤保险费用，工伤保险费用由企业全额缴纳，不从职工工资中扣除。
4.失业保险建筑工程施工企业应按月为职工缴纳失业保险费用，比例为企业和职工各自缴费。
失业保险费用的计算方法是：失业保险基数 × 缴费比例。
5.生育保险建筑工程施工企业应按月为职工缴纳生育保险费用，比例为企业和职工各自缴费。
生育保险费用的计算方法是：生育保险基数 × 缴费比例。
建筑工程施工企业应按照国家规定将所有应缴纳的社保费用及时足额地缴纳给社保部门，确保员工的缴费权益得到维护和保障。
三、如何合理控制建筑工程施工社保费用尽管建筑工程施工社保费是企业的法定义务，但企业也可以通过一些合理的控制方法，降低社保费用的支出，提升企业的整体竞争力。
房屋装修工程施工许可指南
房屋装修工程施工许可（一）办理依据1．《中华人民共和国建筑法》（2011修正版）2．《广州市建筑条例》（〔1997〕广州市人民代表大会常务委员会公告第71号）3．《建筑工程施工许可管理办法》（〔1999〕建设部第７１号令发布、〔2001〕建设部第91号令修正）4.《印发关于简化立项规划环评和工程招投标审批程序规定的通知》（穗府办〔2008〕60号）5.转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知（穗府办〔2009〕48号）6．《广东省散装水泥管理规定》（〔1997〕广东省人民政府令第12号，粤府〔2000〕34号修订）7.《关于新型墙体材料专项基金征收和使用管理有关问题的通知》（粤财综〔2005〕164号）8.中华人民共和国印花税暂行条例（国务院令[1988]第11号）9.广州市建筑施工企业工人工资支付保证金管理办法（穗劳社函〔2009〕786号）10.关于做好建筑施工企业农民工参加工伤保险有关工作的通知（劳社部发〔2006〕44号）（二）许可范围本行政区域内，除国家、省、市重点工程和跨区的工程外，工程投资额30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修建筑工程（市建设行政主管部门管辖的房屋装修建筑工程除外）1．已经办理该建筑工程用地批准手续；2．在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；3．施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4．已经确定施工企业。
按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；6．有保证工程质量和安全的具体措施。
施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；7．按照规定应该委托监理的工程已委托监理；8．建设资金已经落实。
广州市人民政府办公厅转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知
广州市人民政府办公厅转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2009.10.23•【字号】穗府办[2009]48号•【施行日期】2009.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文广州市人民政府办公厅转发市建委关于广州市建设工程劳动保险金管理办法的通知（穗府办〔2009〕48号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：市建委《广州市建设工程劳动保险金管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市建委反映。
广州市人民政府办公厅二○○九年十月二十三日广州市建设工程劳动保险金管理办法（市建委）第一章总则第一条为保障建筑行业从业人员切身利益，确保建设工程劳动保险金来源，解决建筑行业建设工程劳动保险金负担不平衡的问题，根据国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程劳动保险金（以下简称劳保金），是指工程造价费用中，用于为职工缴交社会保险和支付职工劳动保险的费用。
劳保金包括基本金和调剂金。
基本金是按劳保金用途使用的基本款项；调剂金是调剂施工企业劳保金收支缺口的款项。
第三条在本市辖区内从事新建、改建、扩建、维修和技术改造等建设工程项目的建设单位、施工企业应当执行本办法。
本办法所称建设工程，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第四条市建设行政主管部门负责组织实施本办法。
市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室（以下简称市劳保办）负责劳保金的日常管理工作。
市财政部门配合做好劳保金管理的相关工作。
各区建设行政主管部门配合市劳保办做好本辖区内劳保金的日常管理工作。
第五条劳保金按施工合同价乘以工程造价劳保金计费系数计算，在施工合同价中单列。
属招标项目的施工合同价按中标价计算。
工程结束后，劳保金按工程结算终审价乘以劳保金计费系数计算，收付双方应当按照多退少补的原则结清劳保金。
关于发布2018年8月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知
011900310600000001 011900310610000001 011900310620000001 011900310630000001 011900310640000001 011900310650000001 012901310630090001 012901310650090001 012901310670090001 012901310690090001 012901000710090001 012901960730090001 012901960750090001 012901960760090001 012901960770090001 012901960780090001 012901960730120001 012901960750120001 012901960760120001 012901960770120001 012901960790120001 012902010600000001 012902010610000001 012902010630000001 012902010660000001 012902010670000001 012902010680000001 012903410130000001 012903410700000001 012903410720000001
当自来水销售企业选
(二) 自来水。
择了一般计税方法时 3%
也应按 13%税率计算缴
纳增值税。
—6—
人工种植和天然生长的各种植物（乔木、灌木、苗木和花卉、
草、竹、藻类植物，及棕榈衣、树枝、树叶、树皮、藤条、
（三）
13%
麦秸、稻草、天然树脂、天然橡胶等）；
煤炭、煤气、石油液化气、天然气。
税前综合价格中除以上（一）、（二）、（三）项的其他材
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广州市人民政府办公厅转发市建委关于广州市建设工程劳动保
险金管理办法的通知
【文 件 号】穗府办[2009]48号
【颁布部门】广州市政府
【颁布时间】2009-10-23
【实施时间】2009-10-23
【时 效 性】有效
各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：
市建委《广州市建设工程劳动保险金管理办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。
执行中遇到的问题，请径向市建委反映。
广州市人民政府办公厅
二○○九年十月二十三日
广州市建设工程劳动保险金管理办法
（市建委）
第一章总则
第一条为保障建筑行业从业人员切身利益，确保建设工程劳动保险金来源，解决建筑行业建设工程劳动保险金负担不平衡的问题，根据国家有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称建设工程劳动保险金（以下简称劳保金），是指工程造价费用中，用于为职工缴交社会保险和支付职工劳动保险的费用。
劳保金包括基本金和调剂金。
基本金是按劳保金用途使用的基本款项；调剂金是调剂施工企业劳保金收支缺口的款项。
第三条在本市辖区内从事新建、改建、扩建、维修和技术改造等建设工程项目的建设单位、施工企业应当执行本办法。
本办法所称建设工程，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程。
第四条市建设行政主管部门负责组织实施本办法。
市建筑行业劳动保险金管理委员会办公室（以下简称市劳保办）负责劳保金的日常管理工作。
市财政部门配合做好劳保金管理的相关工作。
各区建设行政主管部门配合市劳保办做好本辖区内劳保金的日常管理工作。
第五条劳保金按施工合同价乘以工程造价劳保金计费系数计算，在施工合同价中单列。
属招标项目的施工合同价按中标价计算。
工程结束后，劳保金按工程结算终审价乘以劳保金计费系数计算，收付双方应当按照多退少补的原则结清劳保金。
劳保金计费系数按省工程计价依据和省、市工程计价有关文件规定确定。
现行安装工程的系数为1.77%，其他工程的系数为3.04%。
第六条劳保金按9：1的比例分为基本金和调剂金。
基本金由建设单位支付给施工企业。
调剂金由建设单位缴交给市劳保办后，市劳保办按7：3的比例分别以对应项目调剂和年度调剂方式拨付给施工企业，调剂后有剩余的，转为风险积累金。
第七条施工企业应当在本市辖区内的银行设立固定的劳保金银行账户，专门用于劳保金的收付。
劳保金应当专款专用。
第二章基本金的支付
第八条建设单位和施工企业应当在施工合同中约定基本金的预支数、支付时间、结算等事项。
第九条建设单位在办理施工许可证前，应当向施工企业支付基本金，并将基本金存入施工企业劳保金银行账户。
合同工期在2年之内或合同价在1亿元（含1亿元）以下的，基本金一次付清；合同工期超过2年且合同价在1亿元以上的，首次预付基本金的70%，剩余基本金在其后1年内付清。
第十条施工企业依法分包施工的，应当在分包施工合同中约定转移支付相应劳保金的数额、支付时间、结算等事项，按分包施工合同约定，向分包企业转移支付基本金。
分包企业包括专业分包企业和劳务分包企业。
第三章调剂金的缴纳
第十一条建设单位在办理施工许可证前，应当按劳保金的10%向市劳保办预缴调剂金。
第十二条建设单位预缴调剂金，应当提交下列材料：
（一）中标通知书（依法或经批准免招标项目除外）；
（二）施工合同；
（三）向施工企业支付基本金的银行支付凭证及施工企业开具的收款发票。
第十三条建设单位缴足预缴调剂金时，市劳保办应向其开具调剂金预缴证明。
第十四条调剂金纳入“收支两条线”管理，全额上缴财政专户。
第四章调剂金的拨付
第十五条施工企业依照本市有关规定，在按建设项目为施工现场的从业人员缴交工伤保险和购买建筑意外伤害保险后1年内，可携带相关凭证和劳保金银行账户资料向市劳保办申请对应项目调剂。
第十六条市劳保办应在收讫申请对应项目调剂的材料之日起5个工作日内
，对符合规定的，将对应项目调剂资料报送给市财政部门，由市财政部门将对应项目的调剂金核拨至施工企业的劳保金银行账户。
第十七条施工企业在当年6月30日之前2年内，有直接承建本市已缴纳调剂金的工程项目且调剂期有社会保险缴费缺口或劳动保险费支出的，可按规定申请年度调剂。
调剂期是指上1年7月1日至调剂当年6月30日。
社会保险缴费缺口是指施工企业承建本市工程项目的劳保金收入，按规定向分包企业转移支付后，为职工缴交社会保险和购买建筑意外伤害保险的不足部分。
劳动保险费支出，是指施工企业按政策规定支付给职工的劳动保险费支出。
前款所称职工，是指与本企业建立劳动关系（包括在本企业离退休的职工），并在本市建立了社会保险关系的人员。
第十八条施工企业申请年度调剂，应当提交下列材料：
（一）申请表；
（二）调剂期社会保险缴费缺口和劳动保险费支出的审计报告；
（三）营业执照；
（四）建筑业企业资质证书；
（五）社会保险登记证；
（六）劳保金银行账户资料。
前款规定的调剂期社会保险缴费缺口和劳动保险费支出的审计报告应当由施工企业委托合法登记注册的会计师事务所出具。
第十九条年度调剂按以下程序进行：
（一）7月10日前，由市劳保办在网上发布开展年度调剂工作的通知；
（二）8月10日至8月20日，在区工商局登记注册的施工企业向区建设行政主管部门申请年度调剂，其他施工企业向市劳保办申请年度调剂；
（三）9月10日前，区建设行政主管部门对按本办法第十八条规定收齐的材料进行审核后报市劳保办；
（四）市劳保办审核申请年度调剂的材料后，对符合年度调剂资格的企业进行公示，制定年度调剂方案，报送市建设行政主管部门批准后，于11月20日前报市财政部门；
（五）市财政部门在收到年度调剂方案后，将调剂款项核拨至施工企业的劳保金银行账户。
第二十条市劳保办应当对施工企业提供审计报告的真实性进行随机抽查。
抽查数量为申请年度调剂企业总数的10%。
第二十一条申请调剂的施工企业提供虚假材料的，取消该企业的当期调剂，由市建设行政主管部门记录其不良行为并公布。
第二十二条年度调剂方案的调剂金分配数，按当年可供分配的调剂金数确定，不超出社会保险缴费缺口和劳动保险费支出。
第二十三条施工企业超过规定时间不申请调剂的，作自动放弃调剂处理。
第五章风险积累金
第二十四条风险积累金用于弥补调剂时调剂金的不足，以及施工企业缴付社会保险或劳动保险等问题的应急处理。
第二十五条风险积累金的使用由市劳保办提出方案，报市建设行政主管部门批准，经市财政部门审定后拨付。
第二十六条本办法施行前结余的调剂金，一并转为风险积累金。
第六章 监督管理
第二十七条市劳保办负责对施工企业执行本办法情况进行监督检查，在履行监督检查职责时，有权采取下列措施：
（一）要求被检查企业提供有关劳保金收支的资料；
（二）进入被检查企业施工现场进行检查；
（三）及时通报检查中发现的问题，并将有关问题列入该企业不良行为记录。
被检查企业应当如实陈述情况、全面提供相关资料。
第二十八条任何单位或个人有权向市劳保办举报、投诉违反本办法的行为。
市劳保办应当按信访条例规定为举报人提供举报、投诉的便利条件，依法依规处理举报、投诉。
第二十九条建设单位和施工企业拖欠劳保金的，按拖欠工程款处理。
第三十条各级建设行政主管部门及相关部门、市劳保办工作人员不履行管理职责、滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七章附则
第三十一条县级市劳保金管理，参照本办法执行。
第三十二条本办法自发布之日起施行，有效期5年。
《广州市人民政府办公厅转发市建设委员会关于实行广州市建筑施工企业基本劳动保险金管理请示的通知》（穗府办〔1995〕92号）同时废止。