百货商店筹资方法
零售业的相关财务分析
零售业的相关财务分析一、引言零售业作为经济发展的重要组成部份，其财务分析对于企业的经营决策和投资者的判断具有重要意义。
本文将对零售业的财务分析进行详细探讨，包括行业概况、财务指标分析、盈利能力分析、偿债能力分析、运营能力分析和现金流量分析等方面。
二、行业概况零售业是指通过销售商品和提供相关服务来满足个人和家庭消费需求的行业。
根据市场调研数据显示，零售业是一个庞大的行业，涵盖了多个细分领域，如百货商店、超市、便利店、专卖店等。
随着互联网的发展，电子商务也成为零售业的重要组成部份。
三、财务指标分析1. 营业收入：营业收入是衡量企业经营业绩的重要指标之一。
通过分析零售业企业的营业收入变化趋势，可以了解企业的市场竞争力和销售能力。
2. 净利润率：净利润率是衡量企业盈利能力的指标之一。
通过分析零售业企业的净利润率，可以了解企业的盈利水平和经营效益。
3. 总资产周转率：总资产周转率是衡量企业运营能力的指标之一。
通过分析零售业企业的总资产周转率，可以了解企业的资产利用效率和经营效益。
四、盈利能力分析1. 毛利率：毛利率是衡量企业销售商品或者提供服务所获得的利润与销售收入之间的比例。
通过分析零售业企业的毛利率，可以了解企业的产品定价策略和成本控制能力。
2. 净利润率：净利润率是衡量企业净利润与销售收入之间的比例。
通过分析零售业企业的净利润率，可以了解企业的盈利能力和经营效益。
3. 资本回报率：资本回报率是衡量企业利润与投入资本之间的比例。
通过分析零售业企业的资本回报率，可以了解企业的投资回报水平和资本利用效率。
五、偿债能力分析1. 流动比率：流动比率是衡量企业流动资产与流动负债之间的比例。
通过分析零售业企业的流动比率，可以了解企业偿债能力和流动性状况。
2. 速动比率：速动比率是衡量企业流动资产中最具流动性的部份与流动负债之间的比例。
通过分析零售业企业的速动比率，可以了解企业在偿还短期债务时的能力。
3. 资产负债率：资产负债率是衡量企业资产负债之间的比例。
我国商业购物中心筹资模式的探讨
近 有 大 量 的 停 车位 。随 后 ， 海 的 “ 谊 南 方 商 城 ”和 武 上 友
汉 “ 摩尔商业城 ”可 以说 已基本 体现 了 “ ａｌ ｍｌ ”的业 态 ， 它们的营业 面积都 达 １ 万平米左右 ， ０ 内部具备 了购物 、 餐
１筹 资计划 。项 目筹 资首 先应该有相应 的筹 资计 划 ， ．
以便 进 行 筹 资决 策 。筹 资 计 划 应该 考 虑 到 以下 几 个 因 素 ：
划、 统一开发 、 统一管理 ， 而由众多商家分散 、 自主经营 。 它不仅满足人们 日常物质生活 的需要 ， 而且 在一定 程度上
一
由数 十 家店 铺 组 成 ，主要 承 租 户 有 中 型 百 货 店 、专 卖 店 、 杂 货 店 等 ；商 圈 内 的 居 民为 ４ ， ０～２ ００ ０人 。 ００ ０ ０ ，０ （ 大 型购 物 中 心 （ 区 购 物 中心 。 类 购 物 中 心 ， ３） 地 这 店 铺 数 超 过 １０ 商 圈 内 人 口达 ２ ０， ０～３ 万 ； ０ 主要 承 租 户 有 １ 家 大 型 百 货店 ， ～２ 次要 承 租 户 有 超 级 市 场 、 装 店 、 时 杂 货 店 等 ；主要 设 置在 交 通 便 利 的地 区 ， 引 过 往 行 人 、 吸 居
、
商 业 购 物 中 心 的 形 式 和 发 展 现 状
１ 业 购 物 中 心 的 概 念 。 业 购 物 中心 是 一 个 有 较 大 ． 商 商 建 筑 规模 为 载 体 ， 由许 多 零 售 商店 及 各种 附 属 设 施 组 成 的 综 合 型 ， 功 能 化 的 消 费 场 所 。 由一 家 公 司 实施 统 一 规 多 它
和资金 占用成本 ； 筹资风 险主要指丧失偿债 能力 和降低股
开百货店的流程
开百货店的流程一、前期规划。
1.1 确定经营范围。
开百货店啊，首先得想清楚卖啥。
这就像做菜得先想好食材一样。
百货嘛，范围可广了，从日常的柴米油盐到各种家居小物件都能卖。
您得根据店铺的位置、周围人群的消费习惯来确定。
比如说，要是在学校附近，那就多进些文具、小零食啥的；要是在居民区，锅碗瓢盆、清洁用品可能就更受欢迎。
这就叫“因地制宜”，可不能盲目进货。
1.2 资金筹备。
开百货店得有本钱啊。
您得盘算盘算，房租、进货、员工工资（如果有请员工的话）这些都得花钱。
资金来源可以是自己的积蓄，也可以找亲戚朋友借点，这就像搭伙过日子，大家互相帮衬。
不过借钱可得讲信用，“有借有还，再借不难”嘛。
要是资金不够，还可以考虑去银行贷款，但得算好利息，别到时候赚的钱都还利息了。
二、店铺选址与装修。
2.1 选址。
这选址可是个大学问。
得找个人流量大、交通方便的地方。
就像钓鱼得找个鱼多的地方一样。
要是在商业街，那自然是好，人来人往的，但租金也高。
要是在社区里，租金可能便宜点，不过客源相对固定。
您得权衡利弊，找到那个最合适的地方。
这地方要是选好了，那就是“占尽先机”。
2.2 装修。
装修也不能马虎。
百货店不用装修得太豪华，但得干净整洁、明亮。
货架的摆放要合理，让人一进来就感觉很舒服，能轻松找到自己想要的东西。
可以根据自己的经营风格来装修，要是主打年轻时尚的商品，那就装修得活泼一点；要是卖的是传统的生活用品，那就简洁大方就好。
这装修就像是给店铺穿衣服，得穿得得体才行。
三、进货与运营。
3.1 进货。
进货渠道可多了，您可以去批发市场，那里的东西种类全，价格也能谈。
还可以找厂家直接进货，要是量大的话，价格会更优惠。
不过进货的时候可得擦亮眼睛，别进了假货或者质量不好的货。
这就像买东西一样，得“货比三家”。
进的货得符合您之前确定的经营范围，而且要根据季节、流行趋势啥的及时调整。
3.2 运营。
运营也很重要。
得给店铺定个合适的价格策略，不能太贵，也不能太便宜。
超市资本运作计划书
超市资本运作计划书一、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，超市行业在近年来取得了迅猛的发展。
然而，在激烈的市场竞争中，要想实现超市的长期稳定发展，仅仅依靠传统的经营模式已经难以满足需求。
资本运作作为一种有效的手段，可以为超市企业提供更多的资源和机会，实现规模扩张、提升竞争力。
二、项目目标1、通过资本运作，筹集足够的资金用于超市的扩张和升级。
2、优化超市的股权结构，引入战略投资者，提升企业的治理水平。
3、实现超市的并购重组，整合行业资源，提高市场份额。
三、市场分析1、行业现状目前，超市行业竞争激烈，市场份额较为分散。
大型连锁超市凭借规模优势和品牌影响力占据了一定的市场份额，而中小超市则面临着较大的生存压力。
2、市场需求消费者对于商品的品质、种类、价格以及购物环境等方面的要求不断提高，这为超市企业提供了发展的机遇。
3、竞争态势主要竞争对手包括国内外知名的连锁超市品牌，它们在品牌、供应链、管理等方面具有一定的优势。
四、资本运作策略1、股权融资通过发行股票、引入战略投资者等方式，增加企业的资本金。
可以选择与行业相关的上下游企业、金融机构等作为战略投资者，为企业带来资金、技术、渠道等方面的支持。
2、债务融资合理利用银行贷款、债券发行等债务融资工具，筹集资金用于超市的建设和运营。
但要注意控制债务规模，避免财务风险。
3、并购重组寻找具有发展潜力或互补优势的超市企业进行并购重组，实现资源整合和协同效应。
在并购过程中，要充分评估目标企业的价值、财务状况和经营风险。
4、资产证券化将超市的优质资产进行证券化，如应收账款、固定资产等，提高资产的流动性和资金使用效率。
五、资金用途1、新门店开设用于租赁场地、装修、设备采购等方面，以扩大超市的经营规模。
2、供应链优化加强与供应商的合作，建立现代化的物流配送中心，提高供应链的效率和稳定性。
3、数字化建设投入资金进行电商平台建设、大数据分析系统开发等，提升超市的数字化运营能力。
百货开业筹备计划方案
百货开业筹备计划方案一、前言近年来，消费水平日益提高，百货业也成为了人们日常生活中必不可少的领域。
因而，越来越多的企业选择进入百货行业。
本篇文章，将探讨一家企业在百货行业开业前的筹备计划，以及在开业后的经营管理方案。
二、开业前的筹备计划（一）市场环境分析在决策开业之前，对当地百货市场的潜在需求、竞争对手及市场的前景和趋势进行分析和掌握。
对当地市场进行细致的调查，包括市场规模的大小、消费者的消费习惯和需求模式等。
然后，评估这些信息将有助于企业团队制定出最适宜的市场营销策略。
（二）定位和产品策略除了具体市场调查之外，企业需要确定百货店的定位和产品策略。
百货店是一个多功能的零售企业，需要提供多种商品。
因此，为不同的消费者群体设计合适的产品及其定位是必要的。
不同品牌、不同种类、不同质量的产品组合，能够满足不同消费者的需求。
（三）商场选址在选址方面，需要考虑到商场的地理位置、周边交通和环境等多方面的因素。
另外，需要进行人流和车流量的估算，确保确定的地点具有足够的潜在顾客群，有利于商品销售及商业运作。
（四）货源和物流货源和物流是百货行业的核心经营环节，直接影响着整个企业的运营效率和利润。
因此，企业需要制定完善的物流管理政策，合理地安排货物数量和货物种类，做好货物的保管和配送工作。
（五）团队建设百货行业的服务品质是决定成功的重要因素之一。
因此，企业需要招聘高素质的员工，并为他们提供专业化的培训，确保员工能够为客户提供全面而优质的服务。
三、开业后的经营管理方案（一）运营管理为确保百货店的运营质量和效率，需要建立一个完善的运营管理体系。
从货源采购、库存管理、销售精细化管理等方面，全面规划和指导企业运作。
（二）市场营销百货店需要做好多方面的市场营销活动来吸引客户和增加客户的忠诚度。
需要制定合适的广告策略，如春节、中秋节等特定节日时的促销策略等，不断加深客户对企业的认知，并提高企业的品牌价值。
（三）品类管理品类管理是百货行业的核心。
店铺融资方案
店铺融资方案
店铺融资方案是指商家为了筹集资金扩大业务或改善店铺设施而采
取的具体措施和计划。
以下是一些常见的店铺融资方案。
1. 银行贷款：商家可以向银行申请贷款，以获得所需的资金。
贷款
所需的利率和还款条件将根据商家的信用评级和还款能力而定。
2. 外部投资：商家可以寻找私人投资者或风险投资机构，为店铺提
供资金。
这种方式通常涉及向投资者出售股份或支付一定利润分成。
3. 信用卡贷款：商家可以使用信用卡提供的额度来筹集资金。
这种
方式可以快速获得资金，但利率通常较高。
4. 商业担保贷款：商家可以提供店铺或其他财产作为担保，向金融
机构申请贷款。
这样，商家可以获得更大数额的贷款。
5. 店铺租赁：商家可以将店铺出租给其他企业或个人，以获取租金
作为资金来源。
这种方式通常适用于商家拥有多个店铺或空置店铺。
6. 众筹：商家可以通过众筹平台向社会公众募资。
这种方式可以利
用大众的力量筹集资金，并提高品牌知名度。
7. 店铺销售与租赁回购：商家可以将店铺出售给投资公司，并与该
公司签订租赁回购协议，以获取即时资金，并在一定期限内回购商店。
以上是一些常见的店铺融资方案，商家应根据自己的具体情况和需
求选择最适合自己的方式。
融资方案的选择应考虑到利率、风险、还
款能力等因素，并与专业人士咨询以获取更详细和准确的信息。
商铺投资运营方案
商铺投资运营方案1. 项目背景商铺投资运营方案所述商铺位于城市中心繁华商业街区，周边有多家高档写字楼、酒店、餐饮、购物中心等，交通便利，客流量大。
商铺面积约1000平方米，主要经营范围为时尚服装、饰品、家居生活用品等，并设有餐饮服务区。
2. 投资规划为了保证商铺投资运营方案的顺利实施，首先需要进行投资规划。
商铺经营需要的资金主要包括装修装潢费、库存采购费、运营费用、人力成本等。
根据市场调研，为了确保商铺的运营质量和顾客体验，需要投入约200万元的资金。
其中装修装潢费约50万元，库存采购费约80万元，运营费用30万元，人力成本40万元。
3. 市场定位商铺的定位非常重要，合理的市场定位能够帮助商铺顺利开展业务，并且更好的吸引并服务目标客户群体。
商铺投资运营方案中，我们将商铺定位为时尚、年轻化、注重品质生活的消费场所，主要针对25-40岁的城市白领和时尚潮流爱好者。
4. 产品策略在商铺投资运营方案中，产品策略是至关重要的一环。
我们将以高品质、时尚潮流的产品为主打，包括服装、饰品、家居生活用品等。
产品设计及质量将成为我们产品策略中的重要一环，确保产品的独特性和优势。
同时，我们还考虑推出一些独家限量版产品，以吸引更多的目标客户。
5. 营销策略在商铺投资运营方案中，营销策略是至关重要的一环。
我们将采用多种营销方式，包括线上线下结合的推广策略，比如商铺网站、微信公众号、短视频平台等。
同时，我们还会与周边高档写字楼和酒店进行合作，推出联合促销活动，吸引更多客户。
此外，我们还考虑举办一些时尚潮流活动，比如时装秀、品牌发布会等，以提高商铺的知名度和美誉度。
6. 客户服务商铺投资运营方案中，客户服务是至关重要的一环。
我们将注重客户服务，提供优质的购物体验和售后服务。
在商铺内设立换货退货点，方便顾客处理商品问题。
同时，我们还将建立顾客信息数据库，不定期举办大型促销活动、礼品赠送活动，以建立和顾客长期有效的互动关系。
7. 餐饮服务商铺投资运营方案中，除了经营时尚潮流产品外，我们还将设置餐饮服务区，与商铺经营范围相互补充，提升商铺的整体消费体验。
超市众筹方案
超市众筹方案篇一：社区超市众筹企划案关于成立社区连锁超市的构想尊敬的各位亲朋好友及兄弟姐妹：您们好，我们是一支专注于研究社区连锁发展运营的“创客”团队，随着近些年政府大力倡导“大众创业，万众创新”的市场背景，我们有了成立社区便利店连锁超市的构想，这个构想的目的是的更好服务咱们社区居民的日常购物消费。
一、项目概述我们已在该小区成立了xx商贸有限公司，且在本小区经营有一家小粮仓社区超市，然后在此基础上以本社区为据点，招募小区住户加入到本社区超市的股东行列，目标为：股东100人，注册资金200万。
全社区住户都有机会成为超市的主人，超市里所有进口商品的采购、定价及运营由大家共同直接参与，最终达到取之于民，惠之于民的效果，让每个住户都能享受到这种方式带来的实惠。
二、总体思路项目总体思路是：等额返卡、股份相同、风险保证、超值回报、服务大众。
其核心价值在于保证大家平等应邀参加参与、透明经营，并通过“保底”的反向防火墙思维来构筑经营安全的防火墙，同时引导大家不仅是超市的中小投资者，更是超市经营的参与者，还是超市的消费者，从而实现良好的预期管理和风险管控。
1、等额返卡所有参与进来的股东将与出资额等额的储值消费卡，持该卡在社区超市可购买任何商品，这样既可以带动超市经营的人气，还有利于居民情感、信息的沟通，形成一个更好很好的社区交流氛围。
2、股份相同本社区超市的入股金额为每股2万，持股比例为1％，所有参与者投资入股金额不能多也不能少，只能一样，以此保证了所有参与者都是平等名衔，同时这种方式形成的民主氛围会带动了大家能参与超市运营的积极性和主人翁意识，减少超市客货运输的种种风险。
3、风险保证为了保证参与者入股资金发言者安全，采用如下方式：?由大型的实体企业对入股资金进行担保；?由投资入股国家颁发经营合格证的担保公司对入股资金进行担保；?待股东身份确认，返还其与入股资金等额的消费储值卡；这样就免去了市场参与者的后顾之忧，三重保险把后期运营中显然出现的风险降为零。
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百货商店筹资方法
人们说”商场如战场”,此话是不假的。
开店营业,犹如行兵布阵,”兵将未动,粮草先行”是兵家常识,百货商店的设计营运,同样需要这一理论的指导。
所谓”粮草先行”,就是要资金先一步到位。
在开店营业前,如果没有筹措到一定数量的资金,一切都将会是海市蜃楼般的幻影。
即使是开店营运之中,如果没有足够的资金储备,或畅通的资金周转体系,一旦发生变故,便会捉襟见肘,岌岌可危。
所以资金是百货商店设计策划的一大”硬件”,不容许有丝毫马虎,具体操作中,我们可以根据不同的情况,采用不同的方法筹集所需的资金。
(一) 创办人投资
根据地区不同,创办百货商店的投资所需资金会有一定的差异。
我们以美国为例来说明。
超级市场:市场规模2965平方米,每平方米投资456.32美元,总投资1353000美元;
百货商店:市场规模7616平方米,每平方米投资701.16美元,总投资5340000美元;
日用杂货商店:市场规模9299平米,每平米投资546.91美元,总投资3445000美元;
药局:市场规模1439平方米,每平方米投资473.25美元,总投资为681000美元;
折扣商店:市场规模6863平方米,每平方米投资487.49美元,总投资3347000美元;
房屋装修中心:市场规模3433平米,每平米投资456.45美元,总投资1567000美元;
服装店:市场规模292平方米,每平方米投资486.30美元,总投资142000美元;
鞋店:市场规模260平方米,每平方米投资488.46美元,总投资127000美元。
在确定好百货商店的规模之后,就应该根据地区情况,如房屋地区价格,商品进销价格,商品的地区消费水平等确定商店的性质,如商店的服务群体等而筹措资金。
如果开办百货商店的资金是由个人投资,其资金除主要的现金制,也可以因为情况的需要,把动产(物资、商标等)和不动产(土地、房屋和设备等)纳入投资系统。
如果开办百货商店是由几个人或团体共同创办。
除创办发起人的动产,不动产可以纳入投资系统外,其他创办人的投资应以现金投资为唯一形式。
应该说明的是,即便是合伙创办,那么其资金来源体系无论由何种形式构成,在事前都应有明确的规定,不可临时抱佛脚。
无论是创办人个人投资,还是创办合伙人共同投资,都属于创办人的私人投资。
这是开办百货公司的一种投资模式。
在实际操作过程中,由于创办百货公司所需的资金数额常常会很大。
由创办人个人投资或创办合伙人共同投资的方法,具有一定的局限性,很多时候,尚需要借助社会投资的方式筹措资金。
社会投资(也称为非创办人投资)的种类很多,下面我们就分门择要讲述。
(二) 股票集资
股票投资是社会投资中比较常见的一种方式。
按惯例,股份有限公司的成立,应当有一定的具有实业的发起人,依有关法律规定和商务要求,拟出公司章程。
然后采用发起设立或募集设立的方式发行社会股份;也可由发起人或认股人选举建立公司管理机关,进行管理执行;在管理执行过程中,::发起人是主要的责任对象,全面负责。
在社会股份投资中,由于投资股份在公司中作用和地位各不相同,我们按照不同的划分标准把投资股份划分为不同的种类。
根据在公司股份投资中,股份所有权的不同,投资股份分为普通股和优先股。
普通股是指所有权相同的股份,它们的投资者在公司内的权利如出席股东大会,股东大会表决
权,公司利润分配额等相同。
优先股是指在公司财产的比较优先的投资股份。
根据形成原因,又有不同的形式。
累计优先股是指公司当年的盈余达不到优先股应分的股利,不足的部分在今后的盈利中补给。
非累计优先股是指股份的盈利分配在公司当年的盈利之内结算的股份。
参加优先股是指在原定的公司盈利比例分利后,又以普通股的方式参加剩余赢利分配的股份。
非参加的优先股是指股份持有人只按照原定的比例在当年盈利中分到固定配额的利润的股份。
在公司股份投资中,也可以按股份是否用一定金额表示,把投资股份分为额面股和非额面股。
额面股是指按统一的股份金额表示的股份。
非额面股由称为无额面股,比例股、部分股。
这种股票的票面用占公司投资总额的一定比例来表示。
持有这种股票的人,一般是公司的核心发起人,或对公司建设有卓越贡献的人,他在公司资本增加之时,可以不增加新的股份,只在实有股份上增加每股代表的股份资本额就行了。
在公司股份投资中,我们还可以根据股票上面是否记录投资者的姓名,把股票分为记名股和非记名股。
记名股份只能是由股份投资者本人享有,若特殊原因要求转让时,须将接受者的姓名、住所登记于公司保存的股本名册上,原持有人随即消失。
非记名股份与股票不能分开,持有股票的人即是公司的股东,享有股份权,股票丧失,其他的相关权利随只消失,是一种有利流通、普通使用的股份形式。
公司的股份投资的方式是多样化的,其来源渠道和组成形式主要是向社会募集,但在之前的发起人自认和亲朋的认购是一个必不可少的环节。
向社会募集的主要形式又有:
发起人用刊登广告的形式向社会各界募集;
委托商业银行或其他专门金融机构负责向社会各界募集;
又证券交易所经纪人向社会各界募集。
(三)发行债券
发行有价债券是百货商店创办人向社会募集资金的又一形式。
用于有明确的偿还时间、较高的固定利率,认购债券的人用不着担当太大的风险,即可获利,所以认购者较多,也比较容易募集到资金。
发行有价债券的另一大好处是,公司只是定期向认购者偿还本金和利率,认购者不参加公司的分红,也不参加公司的管理,操作起来简单方便。
债券发行可以根据不同的情况,分成不同的几种类型。
按照债券有无抵押担保,可以把债券分为无抵押公司债券和有抵押公司债券。
无抵押公司债券是靠公司良好的信用所发行的债券。
有抵押公司债券是指公司以固定资产或其他有效的流动资产作为担保的债券。
按照债券发行后,偿还时间的长短,可以将债券划分为短期公司债券和长期公司债券。
在短期公司债券长期公司债券之间,没有严格的时间划分。
但是需要说明的是,发行债券的目的是为了创办商店筹措资金,应以合作为原则,具体是发行哪一种债券,应视实际需要而定。
按照债券发行之后,付息方式的不同,可以将债券划分为普通公司债券和收益公司债券。
无论公司经营收益如何均要向债券认购人定期付息的债券是普通公司债券。
按公司经营是否盈利的结果而决定向认购人是否付息的债券是收益公司债券。
在实际操作运用中,公司债券的发行主要有两种方式。
一种是由公司直接向社会各界公开发行;另一种是公司委托特定的金融机构向社会各界发行。
(四)银行贷款
向银行贷款同样是创办百货商店过程中,募集资金的重要方式。
它的特点是简单、直接,为许多商家乐于采用。
所谓简单,是指从策划贷款到资金到位的程序简单。
所谓直接
,是指贷款和还款时所指向的对象直接。
因操作程序和操作方法的不同,银行贷款也分成几种不同的形式。
用房屋、设备或其他固定资产向银行作抵押的贷款称为抵押贷款。
这种贷款方式,由银行对所抵押的资产估价后,确定是否贷款和贷款的数额。
在规定还款期限内,公司向银行偿还贷款本金和利息,如到期公司不能如期还款,银行可将抵押资产拍卖,用以偿还贷款。
这种方式,由于有保障,多为银行所采用。
用尚未到期承兑的票据向银行贷款,称之为票据贴现贷款。
这种方式的贷款需贷款人向银行补贴利息,方可获得所需要的资金。
无任何担保措施的贷款,称之为信用贷款。
这种贷款方式因为无任何有价担保,能否到期还款,全靠贷款人的信用,对银行方面来说,需要冒一定程度的风险。
以上我们介绍了创办百货商店时,筹集资金常用且有效的几种方法,在具体操作中,采用何种方法,应视具体情况而定。
另外,应该注意的是,随着社会的发展,商业往来的自由化程度,开放性程度在不断提高,运用到筹资领域,具体表现为,无论是我们讲到的哪一种方式,都可以向世界范围着眼。
那样的话,操作起来也许更顺当一些。
感谢您的阅读！。