装修管理方案
装修进场物业管理方案模板
装修进场物业管理方案模板一、前期准备工作1. 制定装修管理规定在新业主入住前，物业管理公司应制定一份详细的装修管理规定，明确装修的时间、范围、要求以及相关的规章制度。
这样可以帮助业主们了解装修的基本要求，并且确保装修过程中的安全和顺利进行。
2. 确定装修管理员为了确保装修进场管理的有效性，物业管理公司应该选派一名专门负责装修管理的管理员。
该管理员应具备丰富的管理经验和技术知识，并能够有效地协调各方资源，确保装修工作的顺利进行。
3. 建立装修档案在业主入住前，物业管理公司应建立一份详细的装修档案，包括业主信息、施工队伍信息、装修材料信息等。
这样可以方便管理公司对装修工作进行监督和跟踪，及时发现并解决问题。
二、装修管理流程1. 业主申请业主在决定进行装修之前，需要向物业管理公司提交申请。
申请包括装修的目的、范围、时间等信息。
物业管理公司在收到申请后，需要对其进行审核，并与业主进行沟通、协商。
2. 签订装修管理协议在审核通过后，物业管理公司与业主签订装修管理协议。
该协议明确装修的责任、要求、规定等内容，为双方的进一步合作提供法律保障。
3. 施工准备业主可以选择自行找施工队伍进行装修，也可以由物业管理公司负责统一安排。
无论哪种情况，都需要提前准备好相关材料和设备，确保装修工作的顺利进行。
4. 监督施工物业管理公司的管理员需要定期巡查施工现场，确保施工队伍按照要求进行装修工作。
对于不符合要求的情况，需要及时进行整改，以确保装修质量和安全。
5. 办理竣工验收装修完成后，物业管理公司需要对装修工程进行验收。
只有通过验收的装修工程才能正式交付使用。
同时，为了保障后期使用的安全和便利，物业管理公司还需要对装修材料和设备进行全面登记和检查。
6. 管理后期维护对于装修竣工后的管理，物业管理公司需要对装修完成后的设施维护和保养进行规范管理，保证装修质量和设施的安全使用。
三、安全管理和应急措施1. 安全管理在装修进场管理中，安全是第一要务。
物业管理方案装修管理规范
物业管理方案装修管理规范一、总则为了规范物业管理方案中的装修管理工作，提高物业管理服务水平，保障业主和居民的合法权益，制定本规范。
二、装修管理范围1.本规范适用于物业管理方案中的装修管理工作，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑的装修工程。
2.所有在物业范围内进行装修的单位，包括业主、物业管理公司、施工单位等，均应遵守本规范。
三、装修管理流程1.业主申请业主需向物业管理公司提交装修申请，包括施工计划、装修材料及施工单位资质等相关信息。
2.审批程序物业管理公司对业主的装修申请进行审核，包括对施工单位的资质审核、装修材料的质量审核等，审核通过后方可批准开工。
3.施工管理物业管理公司应对装修施工过程进行监督管理，确保施工单位按照规定的施工时间、安全操作规程和环保要求进行施工。
4.验收管理装修施工完成后，物业管理公司应对装修工程进行验收，确保装修工程符合相关标准和规定，并做好相关档案资料的归档。
5.维护管理物业管理公司应建立定期巡检机制，对已经装修的区域进行定期巡查，及时发现并解决装修工程中的质量问题。
四、装修管理要求1.装修施工(1)只有具有相应资质的装修企业和施工人员方可进行装修施工。
(2)施工单位应遵守《建筑装修工程施工规范》，确保施工质量，避免对楼宇结构、设施设备造成损坏。
(3)施工单位应在施工现场设置施工警示标志，并采取相应安全措施，确保施工期间的安全。
2.装修材料(1)装修材料应符合国家相关标准，严禁使用劣质材料。
(2)装修材料应符合环保要求，减少对环境的污染。
(3)装修材料应经过物业管理公司的审核才能使用。
3.装修噪音(1)施工单位应在规定的施工时间内进行施工，严禁在夜间或休息日进行施工作业。
(2)施工单位应采取有效措施减少施工产生的噪音，避免对周边居民的生活造成影响。
4.装修垃圾(1)施工单位应根据规定将装修垃圾妥善处理，不得随意丢弃。
(2)物业管理公司应指定固定的装修垃圾堆放点，并定期清理，确保环境清洁。
装修管理方案15篇
装修管理方案15篇【第1篇】5a办公楼室内精装修管理方案5a级办公楼室内精装修管理方案1施工概况本工程室内的精装修为业主指定分包。
对于分包队伍施工范围内的精装修。
总包方主要从施工交接、施工进度、施工质量、成品保护等方面对各分包队伍进行管理、协调和控制,以保证工程本体的质量。
2作业面的交接2.1与总包方的交接a)在总包方进行初装修施工完毕后,分包队伍在进入施工作业面前必须经过监理、总包方、分包方共同验收,填写交接单,转交分包队伍进行施工。
这其中的交接包括总包方所有的施工内容,在交接完毕后由分包方进行施工。
如果在交接后发现质量问题,分包方必须负责全部的维修。
b)总包方为分包方提供现场能够提供的合理的条件(如水、电、住宿、场地等),并办理交接手续,如出现损坏由分包方负责赔偿。
分包方在退场前对总包方提供的设施进行交接,如无损坏现象方可退场。
c)在精装修施工前,对精装图纸进行熟悉,明确精装修对初装修工程的要求,确保初装与精装交接顺利。
2.1与其他分包单位的交接a)各分包队伍之间的交接由总包、监理、各相关分包队伍参加,对已施工的作业面进行交接。
由于施工造成的已完施工内容被破坏由交接方自行协商解决。
3施工进度的控制3.1计划的制订a)总包方负责制订的分包进场、月进度、周进度计划,分包队伍必须提前做好材料准备、人员准备、资质证明材料的准备等,并严格执行进度计划。
3.2计划的监控总包方对各进场的分包队伍的施工进度跟踪,发现进度滞后,总包方向业主汇报,并协同业主对分包方加强施工进度的管理。
4施工质量的控制4.1进场材料的质量控制a)分包方提供的材料在进场前由总包方对材料的质量进行检查,不合格的材料严禁用于本工程。
b)分包方进场的材料,必须提供给总包方相关材料的材质证明、出厂合格证,同时将相关材料交由总包方归档整理。
c)对有环保要求的材料,分包队伍必须出具环境检测证明,保证材料是绿色环保型的。
4.2施工过程中质量的控制a)总包方派专门的质检员,对分包队伍的施工质量,依据总包方所要达到的本工程的质量要求检查。
室内装饰装修管理规定（4篇）
室内装饰装修管理规定第一章总则第一条为规范和管理室内装饰装修活动，保障人民群众的生命财产安全，维护公共利益，根据《国家建筑法》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于室内装饰装修活动的管理和监管。
第三条室内装饰装修活动应遵循以下原则：（一）安全原则：确保室内装饰装修活动符合安全规范，保障人民群众的生命财产安全。
（二）合规原则：装修设计、施工、材料等应符合国家相关法律法规和标准要求。
（三）环保原则：室内装饰装修材料应符合环保要求，减少室内环境污染。
（四）经济原则：从经济角度出发，合理利用资源，提高装饰装修的经济效益。
第二章设计管理第四条室内装饰装修设计应符合以下要求：（一）设计方案应符合国家相关规定，满足施工工艺和安全要求。
（二）设计师应具备相应的资质和专业知识，设计工作应按照相应的程序进行。
（三）设计方案应符合建设工程室内装饰装修设计标准，明确材料和产品的选用。
（四）设计文件包括设计方案、施工图纸等，应经相关部门审核。
第五条室内装饰装修设计过程中，应注意以下事项：（一）尊重建筑结构，装修设计不得损害建筑结构的安全性。
（二）合理利用自然照明和通风，提高室内环境质量。
（三）应用节能技术，提高室内能源利用效率。
（四）设计应根据使用需求，合理布局和配置空间。
第三章施工管理第六条室内装饰装修施工应遵循以下要求：（一）施工单位应具备相应的资质，施工人员应具备相应的技术和安全意识。
（二）施工过程中应采取相应的措施保护周围环境和设施设备。
（三）施工过程中应严格按照施工图纸和设计方案进行。
（四）施工现场应设置相应的安全警示标志，加强安全管理。
第七条施工过程中应注意以下事项：（一）施工现场应保持清洁，避免噪音和扬尘污染。
（二）施工过程中应注意材料的储存和使用，保证材料质量。
（三）施工过程中应加强对施工人员的安全教育和培训。
（四）施工结束后应进行验收，确保施工质量。
第四章材料管理第八条室内装饰装修材料应符合以下要求：（一）材料应符合国家相关标准和法规要求。
装修管理制度(优秀8篇)
装修管理制度（优秀8篇）装修管理制度篇一1.目的为了保障住宅区的房屋结构完好和外观优美、统一、配套设施完好，维护广大业主的合法权益。
2.适用范围管理片区内住宅、商铺的装修设计审批与施工监督。
3.管理内容3.1住宅装修必须办理装修申报手续。
3.2住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
3.2.1不得擅自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。
不得擅自对室内的阳台、露台、通道等进行任何改动。
3.2.2为保护整个小区的美观、整齐，凡统一安装施工的设施，如外门、窗、阳台、露台等，不得进行任何改装。
吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
以上、容重大于700kg/m3砖、板等材料，如有导致房屋损坏，甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故，均由当事人负责。
3.3装修施工须遵守以下规定：3.3.1住宅装修施工时间：每日施工时间为：(8:00-12:00,14:00-18:30)在法定休息日和规定时间外施工，必须事先征得物业管理公司同意且静音作业。
3.3.2装修施工人员必须佩戴施工人员《出入证》进出装修房间。
3.3.3若利用电梯运输装修材料及工具，需按规定使用。
3.3.4施工过程中所产生的`装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。
不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。
严禁从楼上抛弃垃圾和任何物品。
3.3.5装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接驳。
因装修造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由装修队负责修复和赔偿。
3.3.6住户申请装修需到管理处客服中心领取：《装修审批表》一份。
《装修管理规定》一份。
住户填好《装修审批表》,并提供装修队营业执照复印件1份、装修设计方案1套，将以上资料交管理处客服中心，由工程队主管审批。
装修户与装修队施工负责人应到管理处交装修保证金20某某元、垃圾清运费3.00元/平方米，费用缴清并登记在《装修情况汇总表》上后才能领取盖有管理处指定印章的《装修许可证》,此《装修许可证》要求装修队贴于住户进户门外侧，装修施工人员由负责人或业主办理《出入证》,并在《装修施工人员统计表》上登记，装修工人凭此证进入装修户内施工。
关于装修的管理规定（5篇）
关于装修的管理规定为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。
经物业管理部门同意后，方可进行施工。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议”，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。
另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。
但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。
8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。
2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。
装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。
严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。
严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。
因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按____元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。
工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。
、关于装修的管理规定（2）可以包括以下几个方面：1. 建立装修管理制度：对装修申请、审批、监督和验收等环节进行规范管理，确保装修工程的质量和安全。
物业管理装修管理规定(5篇)
物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。
损坏物业共有设施、设备及场地。
二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。
如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。
4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。
三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。
施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。
装修装饰管理规定(5篇)
装修装饰管理规定一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。
二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。
三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。
四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。
开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金元，管理服务费元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。
五、建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。
六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修完毕，以便于小区管理。
如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。
七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。
八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。
九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以____元罚款。
不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。
十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。
十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。
十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。
十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。
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装 修 申 请 PART 1
阳台封装方案及提供专业公司信息
为了业主后期装修及时性及小区存在搭建雨棚或阳台封装相关装修事宜，衔接开 发商提前做好相关装修方案预防后期搭建不统一
提前收集装修类公司信息，通过多方比价选比确定专业、实惠的各类档次装修商 家，为业主推荐适合的装修公司，以保证高效、快捷同时更加实惠的装修房屋
装修期间监控
沟通，做到防范于未然。
图片留存，加强档案保存
告之 制止 在装修巡视过程中，现场巡视人员应时刻 上报 对违规装修处拍照留样，以便后期整改过程更 具说服力同时在装修巡视中发现违规装修将通 过三方面进行及时处理
装修
PART 6
装修后验收
装修验收
为确保业主装修房屋质量，物业装修人员陪同业主按
装修图纸进行一一验收工作，如有未按图纸施工或者质量
PART 2
成立专业团队
装修审核
为更高效、便捷的为业主装修审核方案，物业公 司成立专业的装修团队及客户管家人员，在业主装修 方案在评审中为通过的，如需在房管局或规划局相关 单位走评审流程的，物业客户管家可全程跟进为业主 办理
PART 3
装修监理专业培训
装修前培训
物业公司提供经过专业培训上岗的装修监理对装修物业进行全方位的装修管理， 确保业主在装修期间信息快速反馈
在装饰装修期间，物业公司应严格物业区 域出入口包括电梯 的人员、车辆和材料管理。
装修期间监控
同时装修材料和设备是装修违章的重要因
素，应着重从以下两个方面加强控制和管理：
核对是否为审批同意的材料
装修
核对是否符合相关规定
PART 5
定期巡视，防范未然
物业装饰装修期间，物业公司加大装饰装修管理巡视 力度，对违规违章苗头的装饰装修户，要重点盯防、频繁
装 修 申 请 PART 1
建立关系
为业主装修更加便利、快捷，物业公司提前与业主装修所需相关单位建立起良好关
系，在业主提出装修申请时，保证各单位都能及时配合业主装修工作
燃气公 司 城市管 理局 自来水 公司
执法大 队
电力公 司
规划局
光纤网 络
装 修 申 请 PART 1
高效、便捷服务
在业主提出装修申请时，物业公司提前制定装修手册， 拟定相应装修作业指引，为业主装修工作更加便利、快捷
呈
报： 成都置信投资有限公司
呈报公司： 成都和达物业服务有限责任公司 呈报时间： 2012年8月
PART 1 装 修 申 请 PART 2 装 修 审 核
PART 3 PART 4 PART 5 PART 6 PART 7 装修前培训 二次验房 装修期间监控 业主验收 装修便民服务
业主申请
填写装修申请表 签订装修管理协议 缴纳相关费用 装修施工审核 通过 动工 验收 不合格 未通过 重新设计 限期整改 再审核
PART 7
室内外开荒服务
我们拥有专业的环境维护团队，面对装修后的
装修便民服务
房屋的开荒工作，您没有后顾之忧
家具搬运
还在为家具搬运而烦恼吗？不用担心，您只需 给客服中心一个电话，家具搬运我们为您一步到 位〃〃〃〃〃〃
PART 7
抛光打蜡
装修便民服务
后期如需对地板打蜡，不用愁了，我们
环境维护团队都可以帮您解决
有问题的，物业公司将全力配合业主解决
PART 7
租摆灭火器
装修便民服务
在装修前如需租摆灭火器，可直接与装修监理
或客户管家联系，灭火器可直接给您配送到位
PART 7
设立业主临时休息区
我们在特定的区域为装修业主设立临时休息区， 以便业主在装修之余能有一个便捷舒适的休息空间
装修便民服务
设立便民餐厅
物业公司在一定区域范围内设立便捷的便民 餐厅，为业主与装修人员提供卫生、可口的便餐
观赏植物摆放
在装修完成后的房屋，为了尽快保持空气的清 新，客户管家上门给您摆放植物
PART 7
审批手续代办
装修便民服务
天然气结构改造报批
电力系统改造
手续代办
房屋改造方案报批
光纤网络开通
店招方案申请
装修人员规范化培训
物业公司对装修人员进行统一、规范的进场前培训，
通过告知的方式明确规定装修现场相关注意事项禁止行为
PART 4
业主再次验房
二次验房
为确保装修顺利进行，业主在装修前对房屋通水、闭水、房屋结构、门窗通风等 进行再次检验，以确保装修期间以及后期业主合理权益
PART 5
严把出入关、杜绝无序状态