在店面选址中都有哪些学问
开店选址技巧全攻略
开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。
在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。
1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。
人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。
因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。
2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。
通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。
因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。
3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。
比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。
因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。
4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。
比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。
5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。
选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。
此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。
6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。
比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。
因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。
7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。
财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。
在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。
8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。
有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。
商铺选址技巧商铺选址的秘诀
商铺选址技巧商铺选址的秘诀1、商场选址秘诀(1)、注意路面与地势。
通常商店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。
如果商场位置在坡路上或高度相差很多的地段上。
那么最重要的就是必须考虑商场的入口、门面、阶梯、招牌的设计等，一定要方便顾客，并引人注目。
(2)、选择方位与走向。
①方位情况。
方位是指商场正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。
一般而言，人们普遍有右行习惯，商场在选择进口时应以右为上。
如街道是东西走向，客流主要从东边来时，以东北路口为最佳;如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交某路口情况。
如果是三某路口，最好将商场设在路口正面，这样店面最显眼;但如果是丁字路口，则将商场设在路口的转角处。
(3)、留意潜在商业价值留意一些不引人注目但有潜力的地段。
主要从以下几方面评价：①拟选的商场地址在城区规划中的位置及其商业价值。
②是否某近大型机关、单位、厂矿企业。
③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
2、开店选址秘诀1)、要根据经营内容来选择地址。
服装店、小超市要求开在人流量大的地方;保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
2)、要选取自发形成某类市场的地段。
在长期的经营中，某市场会自发形成为销售某类商品的集中市场。
3)、要选择有广告空间的店面。
有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前发挥营销智慧的空间。
4)、要有傍大款意识。
即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
这些著名品牌店在选址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应拣些顾客。
1、忌避不祥之物的店面：风水所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。
这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。
店铺选址的七大黄金法则选对就成功了一半
店铺选址的七大黄金法则选对就成功了一半开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不同的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢？本文就为大家详细解读了店铺选址的七大黄金法则，一定让你受用终生。
一、取闹避静选商圈所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。
“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。
交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。
商圈一般分为三类：成熟的中央商务圈、成型的商圈和社区型商圈。
第一类是城市的核心商业区域，无论是本市人还是外地人都会去; 成型的商圈一般是区域性的商务办公楼或开发区，来购物的一般是生活节奏较快、追逐时尚潮流的年轻人; 社区型商圈的主要消费人群则是社区周边居住的消费者。
商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。
其关键在于确定各层次的半径距离。
以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右。
此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。
当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。
因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。
二、市场调研做出有效分析想开一家好的店铺，进行一番市场调研是在所难免的。
从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。
因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。
开店选址注意事项
开店选址注意事项开店选址是一项重要的决策，正确的选址可以为店铺的经营带来巨大的帮助，而错误的选址则可能导致经营困难甚至倒闭。
为了帮助商家选择合适的地点开店，以下是一些开店选址的注意事项。
首先，要考虑人流量。
选择繁华的商业区或经常有人流的地方开店可以增加店铺的曝光率，吸引更多的顾客。
人流量大的地方意味着潜在顾客多，可以提高店铺的销售量。
此外，人流量大的地方通常也有其他商户，形成商业集聚效应，可以吸引更多顾客。
其次，要考虑竞争环境。
开店的周边是否有类似的商铺是需要考虑的因素。
如果周围已经有很多同类型的商铺，那么竞争压力会很大。
商铺过于集中容易导致市场饱和，造成销售额下降。
因此，要选择在竞争相对较少的地方开店，或是选择有特色、与其他商铺有差异化的产品或服务，以吸引顾客的注意。
同时，开店选址时还需要根据产品或服务的消费群体进行考虑。
不同的人群有着不同的消费习惯和需求。
比如，如果是以年轻人为主要消费群体的店铺，可以选择在年轻人聚集的地方开店，比如大学附近或购物中心。
而如果是以中老年人为主要消费群体的店铺，可以选择在养老社区附近或居民区开店。
这样可以更好地满足顾客的需求，提高店铺的生意。
此外，还需注意开店的交通便利度。
选址时要考虑店铺的进出便利程度，以及附近是否有公共交通设施，比如地铁、公交车站等。
交通便利度的提高可以吸引更多不同地区的顾客前来光顾，方便顾客前来购物或享受服务。
最后，还需对选址进行市场调研。
了解目标市场的需求、竞争对手和市场潜力等信息是做出正确决策的重要依据。
可以通过走访调查、上网查找相关信息以及与当地的商会或行业协会接触，获取市场调查数据和行业洞察，从而更好地决策开店位置。
总之，开店选址是一项需要慎重考虑的决策，需要考虑人流量、竞争环境、消费群体、交通便利度以及市场调研等因素。
只有在充分考虑这些因素的基础上，才能选择到适合店铺经营的地点，为店铺的发展奠定良好的基础。
店面的选址注意事项
店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。
考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。
2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。
太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。
选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。
3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。
选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。
4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。
例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。
5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。
根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。
6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。
例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。
7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。
例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。
8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。
总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。
商铺位置要求
商铺位置要求商铺的位置对于商业运营来说非常重要，它能够直接影响到商铺的生意和客流量。
因此，在选择商铺的位置时，需要考虑一系列因素，以确保取得最佳的经营效果和收益。
本文将分析商铺位置要求的几个重要方面。
一、交通便利性商铺的交通便利性是选择位置时的一个关键因素。
如果商铺位于主要交通干道附近或公共交通站点附近，将为商铺带来更多的客流量。
此外，商铺周围是否有停车场或停车位也是一个需要考虑的因素。
商铺的位置应该方便顾客的交通工具，以吸引更多的顾客。
二、人口密度商铺的位置也需要考虑周边的人口密度。
人口密集的地区通常会有更多的潜在顾客，因此商铺在这些地方更有可能获得成功。
人口密度还与目标客户群体的特点相关。
例如，商铺如果定位为高端消费市场，那么选择位于高收入人口密集的地区可能更为合适。
三、竞争对手商铺的位置选择还需要考虑周边竞争对手的情况。
竞争对手过多或竞争对手实力较强可能会对新开业的商铺造成压力。
因此，在选择位置时，需要进行充分的市场调研，了解所选择位置的竞争环境，以便能够制定有效的竞争策略。
四、目标市场商铺的位置选择应该与目标市场相匹配。
如果目标市场是年轻人群体，那么选择位于学校附近或繁华的购物中心可能更为适合。
而如果目标市场是家庭用户，那么选择位于住宅区附近可能更容易吸引到他们的兴趣。
五、安全因素商铺的位置还需要考虑周边环境的安全情况。
人们乐意光顾的商铺必须给顾客提供一个安全舒适的购物环境。
商铺周围不能有过多的犯罪活动或其他不安全因素，以免影响顾客的购物体验。
六、租金及成本商铺的位置选择还需要考虑租金及成本。
商铺位于繁华地段通常租金较高，而位于偏僻地区租金较低。
开设商铺时，需要综合考虑资源投入与预期收益的平衡，选择适合的位置。
总结：商铺的位置要求包括交通便利性、人口密度、竞争对手、目标市场、安全因素以及租金及成本。
通过综合考虑这些因素，商铺能够选择到最佳的位置，增加生意和客流量，提高收益。
因此，在选择商铺位置时，需做好充分的市场调研并合理评估各种因素，以确保商铺能够蓬勃发展。
门店选址法则
门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。
门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。
以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。
2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。
3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。
4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。
5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。
6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。
7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。
以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。
商铺选址实用技巧12条
商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择，而商铺的创业成功，与选址密不可分，笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验，把商铺选址的12条实用技巧分享给大家，希望能给到您一点点启发。
1、符合定位：要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域，街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。
2、交通便利：同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟，并且周边有较多社会停车场，以利不同人群的到达。
3、人易聚集：比如大型超市、商场，剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或城市地标附近。
这样容易引导行人经过，也易于使顾客记住该商铺的地点，并为自己转介绍客户。
4、人口增长潜力大：注意了解城市及周边规划，如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展，将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。
5、消费水平高：在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时，尽可能的选择消费水平较高的地区，“赚有钱人的钱”，这是经商的不二法则！消费水平的高低，可以通过城市商圈及实际调查分析得出。
6、较宽马路：一般不要选择小马路或小胡同，而在选择较宽马路时，宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。
这样行人不会因为车速过快等原因，而忽略马路两旁店铺的存在。
7、生意好的马路一侧：这是一个有趣的现象，大家可以观察，往往一条马路的两侧是一侧生意好，另一侧生意却不好，就算是商业步行街也是如此，所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。
8、同类商铺聚集：实践证明，商铺集中在其中一个地段或街区，更能招来顾客，但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
9、金角、银边、草肚皮：这是行业总结出来的选址俗语，“金角”指的是拐角的位置，它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置；“银边”是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。
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除了经营方向另创业者头痛之外，另一大难题估计就要算选址了，一个好的店面位置就代表着源源不断的客源，这当然也是每一个创业者希望看到的，可是很多创业者历经千辛万苦才找到一个心仪的店面，其实，选址并不是一件简单的事，那么店面选址都有哪些学问？
一、选址的目的不只盈利
如果要问为什么选址？估计大多数创业者会异口同声说是为了更好的盈利。
其实选个好地址可以是为了盈利，也可以是为了进入一个新的战略领域。
如果选址是为了盈利，那么创业者在创业初期就要严格的确定投资回收期、年回报率、总回报率等目标。
如果是为了进入一个新的战略领域，也要先确定一个最高亏损额度，当然，如果是金额比较大，还需要考虑亏损金额来源问题。
二、顾客便利性系数
顾客便利性估计很少有人听说过，其实在选址过程中，我们都曾潜移默化的遵守着这个洗漱，顾客便利系数就是店面顾客的可见便利性和出入便利性。
选址时当然要将店面开在大众可以直观看到的地方，这样来就餐的客服的几率才会增大，虽然店面便利系数十分重要，但是大多数的创业者似乎都可以避免。
而出入便利性，同样也可以弥补。
例如：店面位置离目标客户的距离较远，可以设置专门的专车，就如同大型的酒店提供专车服务一样，减少客户的就餐负担，增加舒适度，石小沫煎饼果儿服务周到。
三、竞争对选址或许并不是一件坏事
许多餐饮创业者在选择店面位置时，似乎都会有意识的去避开自己的竞争对手，这似乎看起来很合乎常理，这种做法其实也并不一定对，有的时候，竞争其实是件好事，竞争扩大了商圈的覆盖范围，改善了店面原有的不良的现象。
比如重庆的火锅店遍地都是，似乎每一家店生意都不错，但是如果一条街上突然只剩下一家火锅店，那么店主似乎也不太知道接下来该如何去经营自己的店面了。
其实，竞争是可以达到双赢的境界的。
所以，店面选址里面并不是一件简单的事，如果创业者仔细地琢磨和研究就会发现，其实选址也是有很多学问的。