建筑安装工程造价的影响因素
安装工程造价的影响因素与控制措施
浅谈安装工程造价的影响因素与控制措施摘要：工程造价是工程项目建设施工与投入使用的关键因素之一，为了能够更好的完成工程项目的施工和对工程项目的投资发挥最大的经济效益，本文对在工程施工节段的安装工程项目造价进行分析，对能够影响其造价的因素譬如人为因素、材料价格因素等进行控制，确保将安装工程造价发挥出最大的经济与社会效益。
关键词：安装工程工程造价造价控制中图分类号：tu723.3 文献标识码：a 文章编号：一、安装工程造价的主要内容工程造价，是进行某项工程建设所花费的全部费用。
按专业包含有土建工程造价，安装工程造价，市政工程造价等。
其中建筑安装工程造价是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强安装工程投资管理，把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益，是投资管理者孜孜以求的目标。
要加强建筑安装工程投资管理，必须抓好以下三个方面的工作：1、必须抓好从事建筑安装工程投资管理人员技术业务再教育，制定出一套确实可行的建筑安装工程投资管理的规章制度和管理办法，因为教育可以筑起思想道德防线，制度可以确保工作正常开展。
2、要坚定不移地实行工程招标发包制，因为实行工程招标发包制是铲除腐败、节约投资、择优选择施工单位的最佳方式。
3、施工图预算编制的取费应该完全按照工程类别取费，在签订建筑安装工程承包施工合同时，尽可能将设计变更、现场签证等发生的费用，按预测的一定比例系数计入标价，一次包定，不作调整，最大限度地控制工程造价。
二、影响安装工程造价的因素安装工程费组成有：人工费、材料费、施工机械使用费、管理费等，因此影响安装工程造价的因素有一下几点1、施工人员因素（1）施工单位施工人员临时组织，人员的施工技术水平参差不齐，施工效率和安装工程施工质量难以保证，经常出现返工现象，这对工程的造价带来了一定的损失。
（2）施工单位管理人员管理素质有待提高。
很多施工单位为了节省资金，聘请资质不高的管理人员进行施工现场的管理，但是他们普遍管理水平较低，会造成执行能力不强的现象，施工现场分工不明确，造成施工材料的摆放不清，材料浪费的现象严重，从而增加了安装工程的造价。
安装工程造价的影响因素与控制措施
（ ）“ 二 材”的 因素
１ ．材料 质量 。安 装工 程 的材 料质 量是控 制造 价的基 本 保证 。利用 不合格材料 施工 的安 装工程 不仅存 在安装 隐患 ，
本文从施 工企业角度 ， 以某住宅 安装 工程造价 控制为例 ， 而且要 造成 多次返工 增加造 价 ， 同时 因为售后保 养 次数频 繁
吴红仙
（ 宜兴 市铜 峰建 筑安 装工程有 限公 司 。 江苏 宜兴 ２４０ ） １２ １
摘要： 长期以来 ， 何合 理控制 建设工程 造价 ， 有 限的投 资产生更 大的经济和社 会效 益， 直是造价 管理人 员关注 如 使 一 的问题。 文章 阐述 了施 工阶段是 安装 工程造价控 制 的关键环 节的观点 ， 以某住 宅安装 工程造 价控制 为例 ， 并 分析 了 施 工阶段 影响安装工程造价 的各种 因素 ， 并提 出 了相 应的控 制措施 。 关键 词 ： 安装 工程 ； 造价 ； 术控制 ； 技 材料管理 ； 工阶段 施 中图分 类号 ：Ｕ ２ Ｔ ７３ 文献标识码 ： Ａ 文章编号 ：０ ９ ２ ７ （ ０ ０） ８ ０ ８ — ２ １０ — ３ ４ ２ １ １— １ １ ０
影响建筑工程造价的主要因素及合理控制方法
影响建筑工程造价的主要因素及合理控制方法其中对工程造价产生影响的因素有很多，要想实现对工程造价的有效把控，就需要及时发现影响工程造价的关键原因，并提出科学化的解决措施。
在对建筑工程造价进行管控的阶段，以科学化的原则为基础，并从多元化的角度入手，落实完善的管控方案，对工程造价进行全方位的控制。
一、建筑工程造价的主要构成建筑工程造价主要包括了设备采购费用、建筑安装工程费用、预备费用、固定资产投资方向调整、经营项目流动资金管控、贷款利息等。
从工程造价构成的作用、性质进行分析，不难了解到，在工程造价构成的阶段，建设安装工程费用属于最关键的构成内容，也是工程建设项目中较为活跃的部分内容，是建筑市场交易行为的关键评定方法，建筑工程造价会对工程造价构成因素带来直接的影响。
要想从本质上对工程造价的影响因素进行分析，可以将建筑工程造价分为以下几种：第一，工程造价的构成要素，也就是建筑安装工程费用的构成内容影响。
第二，市场条件要素，也就是说市场的竞争状况、供求情况容易受到影响。
第三，就是经营管理要素，做好建设项目投资者、承包人的工程造价管理活动管控。
二、影响建筑工程造价的主要因素（一）设计方案方面的影响因素对于建筑工程造价来说，设计阶段会产生较大的影响。
在实际的设计过程中，相关的设计人员应当进入到施工现场中，并做好全局性的勘察工作，并落实完善的设计方案。
在各项设计方案中，针对程序、造价等进行完善的规划，还需要保证施工阶段能严格的结合设计图纸执行。
但就实际的执行阶段进行分析，往往受到设计人员综合素养、工作态度等多项因素的制约，部分设计师仅仅是进行施工现场的勘察，或是沿用传统的设计方案，存在技术水平不高的现象，缺乏相应的实践经验。
因此，在众多的设计方案中，还存在许多漏洞问题。
由于设计方案缺乏合理性与科学性，在施工的阶段，需要对各项内容进行修改与调整，不单单会直接的影响工程进度，还可能会引发工程造价提高的风险问题发生。
（二）施工管理方面的影响因素建立科学化的工程造价管理体系，能够对工程进度、质量进行有效地把控。
工程造价影响因素与控制正文和参考文献
第一章工程造价的影响因素1.1工程造价构成要素分析从工程造价构成的性质与作用可以看出，建设安装工程费用是工程造价构成中最主要的构成要素，是工程建设项目中最活跃的部分，也是建筑市场交易行为的主要评定内容，影响工程造价构成的因素主要是建筑安装工程费用。
为了从本质上分析影响工程造价构成的因素中建筑安装工程费用，把建筑安装工程费用概括为三种要素:一是工程造价构成要素，即建筑安装工程费用各项组成内容的影响；二是市场条件要素，即市场的供求状况和市场的竞争状况的影响；三是经营管理要素，即完成某一建设项目投资者和承包人的工程造价管理活动的影响。
1.2工程造价构成要素的影响及对策按照现行建筑工程费用项目的组成内容来看，建筑工程费用的构成要素包括直接费、间接费、利润和税金四部分。
可以看出，这四部分中对建筑安装工程费用影响比重较大的是直接费和间接费即工程的直接成本费。
1.2.1工程直接费。
直接费由直接工程费和措施费构成，直接工程费又是由人工费、材料费、机械台班使用费构成的。
1.2.2间接费用。
间接费用包括规费和企业管理费。
间接费用虽然不直接由施工的工艺和实施过程而引起，但与工程的具体条件有密切的关系，是建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
间接费用的有效控制要做到切实加强经营管理，节约成本，合理控制施工管理中办公费、差旅费、咨询费、审计费、业务招待费、广告费等费用的支出，以达到降低间接费用的目的。
1.2.3利润。
利润是指施工企业完成所承包的建设工程项目获得的盈利。
在市场经济条件下，利润就是指施工企业的经营利润，也就是承包合同价格减去工程成本和必缴税费后的余额。
承包商在承包建设工程项目时的目标是在施工中获取尽可能大的利润。
而投资者的目标是少花钱多办事，既希望工程质量好又希望承包商利润低。
建设工程的价格和利润的最佳点是投资者和承包商都能愉快接受，这就要求在决策中达到双方都能满意程度，把利润影响控制在双方都能接受的数目内。
安装工程造价影响因素及解决对策
安装工程造价影响因素及解决对策摘要：安装工程造价的控制贯穿于整个施工过程中，在我国建筑工程领城，长期存在概算超估算、预算超概算、竣工结算超施工图预算的现象，为加强安装工程造价控制，文中论述了安装工程造价的主要内容，并在此基础上，分析了安装工程造价的影响因素，提出了相应的解决对策。
关键词：安装工程；造价；影响因素；解决对策前言：工程造价是指工程全过程全方位的成本、价格管理。
如何做好工程的造价工作，建筑安装工程的造价管理是整个建筑安装工程管理的重要组成部分，它直接影响到安装工程完成的质量和速度。
因此有必要加强工程造价管理，达到经济效益与社会效益的统一。
1 安装工程造价的主要内容基本建设工程的造价由设备费、建筑安装费以及其它管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理。
把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标，要加强建筑安装工程投资管理，必须抓好以下三个方面的工作：①要坚定不移地实行工程招标发包制，因为实行工程招标发包制是铲除腐败、节约投资、择优选择施工单位的最佳方式；②提升从事建筑安装工程投资管理人员业务水平，制定出一套确实可行的建筑安装工程投资管理的规章制度和管理办法，制度可以确保工作正常开展；③施工图预算编制的取费应该完全按照工程类别取费，在签订建筑安装工程承包施工合同时，尽可能将设计变更、现场签证等发生的费用，按预测的一定比例系数计人标价，一次包定，不作调整，最大限度地控制工程造价。
2 安装工程造价中常见问题（1）工程设计达不到要求目前，我国仍然处于初期建设发展的阶段，所以也拥有繁多的建筑项目，在进行建筑设计的过程中，卖方市场应运而生，一些建筑设计单位单纯为了追求设计的经济利益，对建筑任务互相争抢，造成不和谐局面[1]。
后因争抢导致建筑设计时间被缩短，导致设计部门设计出的建筑物产品质量较差，还因建筑图纸方面不够详细等问题，导致没有有效的方法对工程量进行计算。
影响建筑安装工程造价因素分析
影响建筑安装工程造价的因素分析摘要：我国建筑业的发展已经变的很成熟了，建筑业的市场竞争也变的越来越激烈了。
施工企业在这市场竞争下如何控制自身的利益是非常重要的。
应用成本控制可以让一个企业避免很多资源的浪费。
本文从建筑安装工程造价的组成开始进行分析研究，对建筑安装工程造价控制和管理做出了一些论述。
关键词：建筑安装工程造价；控制；管理一、引言对于施工企业的安装工程造价来说是贯穿于整个的施工过程的。
但是我们能看到很多施工企业还是在应用这不科学的造价系统，这是企业系统制定上的失误。
在施工规划上的数据不足导致了在按照制定计划进行时会出现很多失误。
企业制定的造价标准无法与现实中的相对应，使得出现衔接不够合理、不符合实际情况的问题，这不仅浪费了很多资源，也耽误了工程的顺利进行。
二、建筑安装工程造价的组成在现在的市场经济条件下，以特定的技术、工程和设备等商品作为交易对象，通过一定的交易方式，通过各方的确认测算而最后由市场形成的价格称为建筑安装工程造价。
其构成如下：1.措施项目费一种非实体项目费，是在施工中一些如安全、环境保护、生活、技术等方面的费用，其中安全文明施工费应按照国家或本省的行业建设主管部门有关规定计算且不能作为一种竞争性的费用。
2.分部分项工程费完成一个规定的计量单位的分部分项量清单需要的企业管理费和利润、人工费、施工机械使用费、风险费以及材料费的总和。
3.其他项目费需要根据工程特点以及相关规范计取，包括暂估价、暂列金额、总承包服务费等。
4.规费包含工程定额测定费、工程排污费、危险作业意外伤害保险费、住房公积金、社会保障费等，是有权权力部门所规定而必须缴纳的费用。
三、我国建筑安装工程造价的现状1.工程造价合同以及预算条款不严谨合同和预算这种本应严肃的法律文件，在现在却经常由于编制者整体水平及其他原因而出现不应出现的问题。
如一些施工企业的合同管理员对于合同上的条款、业务还不明确，没有确定的目标，以至于在处理合同业务时不能全面考虑，最终导致经济损失甚至影响企业信誉。
决策和设计阶段影响工程造价的主要因素
决策和设计阶段影响工程造价的主要因素设计阶段是决策阶段工作的延续，是可行性研究的深化和具体实现。
因此，决策阶段影响工程造价的因素仍然影响着工程造价。
但是，项目的建设规模、建设地点、工艺流程及主要设备选型已经确定，他们不再是影响造价的主要因素，项目设计阶段影响工程造价的主要因素有总平面设计、工艺设计、辅助设施、公用设施、建设标准等。
（一）决策阶段影响工程造价的主要因素建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素有：项目建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案和环境保护措施等。
1．项目建设规模项目建设规模是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益。
项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否，其制约因素有：市场因素、技术因素、环境因素。
（1）市场因素。
市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。
首先，项目产品的市场需求状况是确定项目生产规模的前提。
通过市场分析与预测，确定市场需求量、了解竞争对手情况，最终确定项目建成时的最佳生产规模，使所建项目在未来能够保持合理的盈利水平和可持续发展的能力。
其次，原材料市场、资金市场、劳动力市场等对项目规模的选择起着程度不同的制约作用。
如项目规模过大可能导致材料供应紧张和价格上涨，造成项目所需投资资金的筹集困难难和资金成本上升等，将制约项目的规模。
（2）技术因素。
先进实用的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。
若与经济规模生产相适应的先进技术及其其装备的来源没有保障，或获取技术的成本过高，或管理水平跟不上，则不仅预期的规模效益难以实现，还会给项目的生存和发展带来危机，导致项目投资效益低下，工程支出浪费严重。
（3）环境因素。
项目的建设、生产和经营都是在特定的社会经济环境下进行的，项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：燃料动力供应，协作及土地条件，运输及通信条件。
其中，政策因素包括产业政策、投资政策、技术经济政策、国家和地区及行业经济发展规划等。
简析建筑安装工程造价的影响因素及控制策略
简析建筑安装工程造价的影响因素及控制策略摘要本文首先就建筑安装工程造价管理的重要意义进行了分析，而后探讨了对建筑安装工程造价形成影响的因素，进而提出了在建筑安装工程中进行高效率造价控制的策略。
关键词建筑安装工程造价；影响因素；控制策略前言建筑工程造价管理是项目管理的重要组成部分，其对于建筑工程整体经济效益产生直接影响。
虽然建筑安装工程造价在建筑工程总造价中所占的比例不大，但也是建筑施工的重点工程，其贯穿项目建设的整个过程，并在建筑物功能服务方面发挥了重要作用。
随着科学技术水平的提高，工程造价管理模式也有了很大变化，当前较多的采用分层管理方法，从各个环节入手，确保将安装工程造价控制在合理的范围内。
1 建筑安装工程造价控制的重要性随着城镇化的快速发展，人们生活水平有了显著提高，推动了建筑业的不断进步。
在激烈的市场环境中，企业面临诸多的挑战，建筑安装工程企业如果要获取长久稳定的发展，就必须提高自身的技术水平与管理水平，结合正确的发展目标，做好个各方向的管理。
建筑安装工程造价贯穿项目建设的整个过程，在现代化发展下，传统的造价管理模式已经不能满足快节奏的发展要求。
因此，建筑安装工程中，企业需要加强员工技术能力培训，完善工程造价管理机制，创新管理方法，只有这样才是提升企业经济效益与竞争力的有效途径。
由此可见，建筑安装工程造价与管理工作，对企业的可持续发展具有重要意义[1]。
2 影响建筑安装工程造价的因素2.1 安装材料不管是在安装工程还是在土建工程中，材料都是造价的重要组成部分，由于工程建设中安装材料的需求量大，材料价格变动对整体造价具有直接影响。
在施工中部分企业为了节约资金而选择一些质量不达标的材料，甚至导致工程出现严重的质量问题，这样不仅起不到成本费用的有效控制，还会造成返工加剧成本消耗。
因此，如果要实现安装工程的有序发展，就必须重视材料质量与成本控制，充分发挥材料所具有的价值效益，提高材料利用率，在材料上适当的增加一些成本投入。
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建筑安装工程造价的影响因素
作者：刘帆纪丰娇
来源：《科学与财富》2017年第04期
摘要：建筑安装工程是一项涉及广，且安装技术复杂的工程，它的顺利完成要由各个相关部门的积极配合，才能完成。
本文介绍了建筑安装工程造价的影响因素，分析提出了如何控制建筑安装工程造价。
关键词：建筑；机电安装；工程造价；影响因素
前言
建筑项目工程造价由土建费、建筑安装费以及其他管理费构成，其中建筑安装费是建设工程造价非常重要的组成部分，如何加强建筑安装工程投资管理，把建设资金控制好，最大限度地创造出投资效益是投资管理者孜孜以求的目标。
对于项目机电安装工程造价控制而言，只有将每个环节、每个细节都时刻控制在制定的每个分项目标范围内，才能保证整个安装工程造价目标的实现。
一、建筑安装工程造价的影响因素
1.管理不到位
合同管理：施工企业的合同管理人员法律意识淡薄，导致合同签订不严谨，不规范，条款不全，合同管理人员对业务不够熟悉，目标不明晰，导致在处理合同业务时考虑不周全，而造成经济损失，甚至使企业信誉度下降。
缺乏健全的合同管理机构，工作中“扯皮”，导致延误工期，而增加施工成本。
信息化管理：由于经营观念落后，组织体制僵化、导致工程造价的信息资源的管理缺少系统性。
2.员工职责不清，缺乏经济意识
有些施工单位对项目经理部的监督机制不够完善，对项目经理的约束机制不够健全，只是简单地将项目成本控制的责任归于项目成本管理主管或财务人员，其他人员都没有了成本管理意识和责任感。
从项目的内部管理来看，项目经理自身素质的影响很大，责任心不强或者对财务上控制不严，都会造成资金流失。
同时，项目的管理人员若经济观念不强，只是表面上分工明确，搞技术的只负责技术和质量，搞施工的只负责工程进度，搞材料的只负责材料的进场点验，而都忽视了成本管理，都会导致加大工程成本。
二、建筑安装工程造价的控制措施
造成机电安装工程造价失控的主要原因在于设计和实施过程中控制管理措施不到位，人为影响因素较大等，因此，加强机电安装工程造价的控制与管理，实施动态控制，将工程造价始终控制在预算或者合理的范围之内，具体控制措施如下：
1.制定先进合理的安装工程造价控制目标
开工前应充分阅读施工图纸、招标文件、施工合同对合同中有“活口”的条款、针对各种内外部因素进行综合分析，找出投资控制的关键点，并准备对应的防范措施。
由于安装工程中管线布置较密，难免会有“打架”情况，因此需要做好施工图纸交底会审工作，对施工单位提出问题的合理性、经济性进行确定与控制。
若发现各专业间图纸出现矛盾，则尽早向设计单位提出修改，以免出现返工现象，造成不必要的资金浪费。
2.择优专业分包单位，防止少数垄断性行业任意抬价
在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如变配电所安装工程、煤气工程等。
而这些行业往往又带有一定的垄断性质。
一般每个建设项目的变配电系统必须由供电部门所属的三产负责从采购到安装的专业分包，而且价格是一口价。
3.灵活运用多种材料、询价体系
安装工程由于系统多，材料的种类也多，其价格的高低直接影响到安装工程的造价，所以严格控制材料价格是降低造价的有效手段。
某些大型如冷水或热泵空调机组、变压器、高低压开关柜、水泵、锅炉、柴油发电机组等，在总包招标过程中一般只要求施工总包单位报安装费、人工费，而购置则由业主通过招标采购或业主指定供货商进行采购。
由于大型经测处将占机电安装工程总造价的60%～ 70%，而且这些专业性强、价值高，对造价影响大，造价工程师可在此阶段或在施工阶段协助业主采取邀请招标方式，从技术规范的响应性、商务报价的高低水平、付款方式的优惠程度、售后服务等文献，由评标小组或评标委员会通过综合评议法或最低投标价法进行比选，并对供货商或生产商加以考察。
主要考察其生产或供货能力、生产周期、产品质量、工程业绩，在此基础上选择符合要求的合格供货商或生产商。
通过集中招投标采购，可使业主获得有竞争性的价格。
4.严格把握安装工程变更签证
施工过程中难免或多或少地发生一些设计变更及签证现象，处理不妥就会给施工方留下索赔的伏笔。
因此造价工程师必须依据工程变更内容认真核查工程量清单和估算工程变更价格，进行技术经济分析比较，检查每个子项单价、数量和金额的变化情况，按照承包合同中工程变更价格的条款确定变更价格，计算该项划等号变更对总投资额的影响。
如果待工程变更付诸实施后再去核实计量，现场已面目全非，不但核量不准即使核准了，也木已成舟，难以更改。
由于安装工程的复杂性，影响因素的多变性，工程实施阶段会出现一些意想不到的图纸外工程项目或隐蔽工程。
对于建设单位，除随时检查隐蔽工程外，对图纸外工程实施隐蔽前要组织设计、施工、建设、监理单位对隐蔽工程进行会签，确保隐蔽工程的准确性。
建设单位管理人员，要坚持按图施工，在保证工程质量的前提下，加快进度、控制造价。
工程造价人员必须认真履行隐蔽工程会签制，搞好动态结算，为工程款支付提供可靠依据。
工程管理人员要严格坚持按图施工的原则，按照设计施工图要求，进行施工和监督，这样才能在保证工程质量的前提下，加快工程进度、控制工程造价。
在施工及预算的执行过程中，必须以批准的施工图预算作为标准，核实各阶段施工单位所报进度量，严格按合同规定的有关材料供应方式、现场签证办法、进度结算制度等执行，各专业部门必须按基建程序起到层层把关的作用，力求实现预算造价，这是施工阶段造价控制的关键。
5.健全管理制度，加强对造价管理人员的考核管理
国家相继出台的工程造价咨询单位管理办法和造价工程师注册管理办法等法规，使工程造价管理逐渐走向法制化，不断提高造价管理人员的从业道德水平、专业技术从业水平，加强工作责任心，为机电安装工程造价有效控制与管理打下坚实的基础。
6.做好竣工结算工作，把好工程造价控制最后一道关
作为对造价的综合控制与管理，设计概算、施工预算、竣工结算是工程造价的三把钥匙。
竣工结算是控制造价的最后一道关口。
建设单位必须按图纸、规范、合同及基建程序的要求进行复查。
建设单位工程造价管理部门应首先对完成的工程量进行复核，对设计变更、现场签证逐一核实，予以确认；对工程质量、工期作出评定，此后再按核实工程数量、定额单价、取费标准确定结算造价，并按合同要求作出进一步处理，只有这样，才能比较完善地控制好安装工程造价。
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