住宅工程楼地面墙面顶棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录
住宅工程分户验收记录模版
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
总监理工程师:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目经理:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
表4 住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内 容
验 收 情 况
每户验收项目
2020年 月 日
总监理工程师:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目经理:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
项目负责人:
验收人员：
(公章)
2020年 月 日
表2： 住宅工程质量分户验收记录(户内部分)总30页 第1页
工程名称
房（户）号
建设单位
开、竣工日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收ห้องสมุดไป่ตู้容
1
楼地面、墙面及天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝 墙面裂缝
2
楼(电)梯、
通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高
室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表
2、楼梯面层质量
3
室内墙面
1、室内墙面面层粘结质量
2、室内墙面观感质量
3、室内墙面涂饰面层粘结质量
4、室内墙面涂饰面层观感质量
5、、室内墙面裱糊及软包面层粘结、安装质量
6、室内墙面裱糊及软包面层观感质量
7、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量
8、室内墙面饰面板（砖）面层粘结质量
4
室内顶棚抹灰
1、室内顶棚粘结质量
2、顶棚抹灰观感质量
3、室内顶棚涂饰面层的质量
3、室内顶棚裱糊面层的质量
5
门窗
1、门窗开启性能
2、门窗配件
3、门窗密封
4、门窗的排水
5、进户门质量
6、户内门质量
7、窗帘盒、门窗套及台面
室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表
序
号
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
1
室
内
地
粘结质量
2、外观质量
板块楼地面
1、板块楼地面面层与基层粘接质量
2、外观质量
木、竹楼地面面层
1、木、竹楼地面面层铺设
2、外观质量
2
室内楼梯
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第1页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第2页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第3页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第4页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第5页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第6页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第7页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第8页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第9页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第10页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第11页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第12页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第13页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第14页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第15页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第16页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第17页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第18页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第19页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第20页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第21页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第22页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第23页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第24页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第25页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第26页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第27页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第28页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第29页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第30页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第31页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第32页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第33页住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总72页第34页。
附录A-1 室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
第6.1.2条
室内顶棚
1、室内顶棚粘结
第6.2.1条
2、顶棚抹灰观感
第6.2.2条
门窗
1、门窗开启性能
第8.1.1条
2、门窗配件
第8.1.2条
3、门窗密封
第8.1.3条
4、门窗排水
第8.1.4条
5、进户门质量
第8.1.5条
验
收
意
见
建设单位(项目)负责人：
参验人：
年月日
监理单位总监理工程师：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第5.1.1条
2、外观质量
第5.1.2条
板块楼
地面面层
1、外观质量
第5.2.1条
2、板块楼地面面层粘贴
第5.2.2条
室内墙面
1、室内墙面
第6.1.1条
参验人：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
参验人：
年月日Байду номын сангаас
本表一式四份，开发、施工、监理、档案馆各一份
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
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住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
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住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录
住宅工程质量分户验收记录。
住宅工程质量分户验收记录表实例
附表02 住宅工程质量分户验收记录表（二）楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：编号墙面楼地面顶棚表观质量结论东南西北找平层结构层厨房无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卫生间无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格餐厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格客厅无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室1无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格卧室2无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无脱层、空鼓、裂缝无空鼓、裂缝无空鼓、裂缝符合要求合格实测6个房间，不合格房间；需整改处理房间及原因：整改结论：检查人员：（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝；空鼓面积不大于400㎝且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
表03 住宅工程质量分户验收记录表（三）门窗及其安装检查表单位工程名称：**市****住宅小区40#楼施工单位：****建设有限公司房（户）号：1-101 检查时间：门窗编号窗台高度门窗品种类型门窗表面质量门窗开启性能及密封条安装结论窗1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗5 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗6 符合要求符合要求符合要求符合要求合格窗7 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门1 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门2 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门3 符合要求符合要求符合要求符合要求合格门4 符合要求符合要求符合要求符合要求合格实测门4个窗7扇不合格无需整改处理门窗及原因整改结论检查人员（建设单位）（监理单位）（设计单位）（施工单位）（物业单位）填表说明：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
1 室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
1、室内墙面
第5.1.1条
2、室内墙面面层粘贴
第5.1.2条
室内顶棚
1、顶棚室内粘结
第5.2.1条
2、顶棚抹灰观感
第5.2.2条
门窗
1、门窗开启性能
第7.1.1条
2、门窗配件
第7.1.2条
3、门窗密封
第7.1.3条
4、门窗的排水
第7.1.4条
5、进户门质量
第7.1.5条
验收意见：
建设单位（项目）负责人：
年月日
监理单位总监理工程师：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
年月日
附表1－1：
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收记录表
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目质ຫໍສະໝຸດ 要求质量验收记录普通水泥楼地面
1、水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2、外观质量
第4.1.2条
板块楼地面面层
1、外观质量
第4.2.1条
2、板块楼地面面层粘贴
第4.2.2条
3、室内楼梯尺寸
第4.3.1条
住宅工程质量分户验收记录表
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面
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表3 住宅工程楼地面墙面顶棚抹灰和各部位防水质量分户验收记录
工程名称
房（户）号 四单元101 检查日期 年 月 日
序
号
验收项目及标准 验收记录
1
楼地面
墙 面、
顶棚面
水泥地面无空鼓、裂
缝、起砂，板块地面无
裂缝、掉角、缺楞及
明显色差
2
墙面、顶棚无
空鼓、裂缝、
脱皮和爆灰
墙面
顶棚面
3 各部位 防水 屋面无渗漏、无积水
4
天沟、檐沟、檐口、泛
水、水落口、变形缝、
伸出屋面管道等细部
做法符合要求
5
卫生等有防水要求
的地面无渗漏
6 外墙及外保温无渗漏
验收结论
建设单位 监理单位 施工单位 物业公司
验收人员： （公章） 验收人员： （公章） 验收人员： （公章） 验收人员：
（公章）